東京都の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は10,383万円 (坪単価 195万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +1.5万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は東京都における187,222件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京都の中古一戸建て相場
前年比
10,383 万円
+0.7
(+1.5万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.4
(平均値)
12.6
(平均値)
42.0
(平均値)
50.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京都」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、東京都における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209.6万/坪(63.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +1.5万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、187,222件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東京都における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京都における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(203.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(150.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東京都において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、東京都の中古戸建て相場(63.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである神奈川県(39.3万円/坪), 埼玉県(28.1万円/坪), 千葉県(23.8万円/坪), 山梨県(12.6万円/坪)の平均価格である26.0万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い神奈川県(39.3万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、東京都が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
埼玉県 (126,928)
千葉県 (107,262)
山梨県 (12,877)

東京都の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

東京都の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神奈川県 5,190 万円130 万円/坪153,876 件-
埼玉県 3,695 万円93.0 万円/坪126,928 件-
千葉県 3,270 万円78.6 万円/坪107,262 件-
山梨県 1,658 万円41.8 万円/坪12,877 件-

東京都 中古一戸建ての価格相場動向

東京都における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京都における187,222件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京都 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東京都における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都における年別推移

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京都 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/09までの期間に取引された「4659件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京都 築年数に対する価格相場の傾向

東京都の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.48%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『東京都』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格230 万円/坪100 %
築10年・残存価値210 万円/坪92 %
築20年・残存価値193 万円/坪84 %
築30年・残存価値178 万円/坪78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東京都の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京都における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京都における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京都 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京都のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京都に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京都における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京都における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東京都において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『港区』における坪単価 475万円/坪(144万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大島町』における坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新島村』における+914.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『福生市』における-16.2%です。

新島村』『大島町』『千代田区』『江東区』『文京区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

台東区(217.0万円/坪), 大田区(212.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中野区(229.0万円/坪), 豊島区(241.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

品川区(262.0万円/坪), 杉並区(250.0万円/坪), 武蔵野市(249.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均253.7万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

千代田区(380.0万円/坪), 中央区(342.0万円/坪), 港区(475.0万円/坪), 新宿区(278.0万円/坪), 文京区(296.0万円/坪), 目黒区(324.0万円/坪), 世田谷区(271.0万円/坪), 渋谷区(411.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均347.1万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京都において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR東海道本線』における坪単価 455万円/坪(138万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武亀戸線』における+60.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東海道新幹線』における-85.2%です。

東武亀戸線』『JR宇都宮線』『JR高崎線』『西武豊島線』『西武有楽町線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

都営(216.0万円/坪), 都営三田線(215.0万円/坪), 東京メトロ東西線(210.0万円/坪), 西武有楽町線(215.0万円/坪), 西武豊島線(214.0万円/坪), JR京浜東北線(217.0万円/坪), JR京葉線(219.0万円/坪), JR総武線(221.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東京メトロ(239.0万円/坪), 東急池上線(233.0万円/坪), 東京メトロ丸ノ内分岐線(237.0万円/坪), 東京メトロ副都心線(226.0万円/坪), 東京メトロ有楽町線(228.0万円/坪), JR埼京線(229.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

都営大江戸線(249.0万円/坪), 都営浅草線(247.0万円/坪), 東京メトロ南北線(248.0万円/坪), 東京メトロ日比谷線(253.0万円/坪), 東京りんかい線(253.0万円/坪), 東急田園都市線(261.0万円/坪), JR横須賀線(255.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均252.3万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

新幹線(336.0万円/坪), 東急(269.0万円/坪), 東海道新幹線(323.0万円/坪), 東急世田谷線(266.0万円/坪), 東急大井町線(285.0万円/坪), 東急東横線(332.0万円/坪), 東急目黒線(307.0万円/坪), 京王井の頭線(278.0万円/坪), 京王新線(279.0万円/坪), 東京メトロ丸ノ内線(266.0万円/坪), 東京メトロ半蔵門線(315.0万円/坪), 東京メトロ銀座線(366.0万円/坪), 新交通ゆりかもめ(372.0万円/坪), 相鉄・JR直通線(314.0万円/坪), JR山手線(291.0万円/坪), JR東海道本線(455.0万円/坪), JR湘南新宿ライン(272.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均313.3万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である203.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

東京都 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区59,701 万円380 万円/坪1,124 件+48.3%
(2023)
中央区46,740 万円342 万円/坪1,571 件-2.7%
(2023)
港区63,037 万円475 万円/坪1,894 件-11.3%
(2023)
新宿区18,815 万円278 万円/坪3,588 件+7.6%
(2023)
文京区19,527 万円296 万円/坪2,370 件+32.3%
(2023)
台東区19,563 万円217 万円/坪2,365 件-5.2%
(2023)
墨田区12,094 万円187 万円/坪2,875 件-3.8%
(2023)
江東区12,881 万円193 万円/坪2,902 件+38.3%
(2023)
品川区15,945 万円262 万円/坪3,755 件-2.2%
(2023)
目黒区20,327 万円324 万円/坪2,745 件-7.9%
(2023)
大田区9,320 万円212 万円/坪9,106 件+1.0%
(2023)
世田谷区13,152 万円271 万円/坪11,797 件+0.6%
(2023)
渋谷区39,135 万円411 万円/坪2,443 件-1.4%
(2023)
中野区10,826 万円229 万円/坪4,996 件+11.4%
(2023)
杉並区9,923 万円250 万円/坪9,172 件+0.6%
(2023)
豊島区14,662 万円241 万円/坪3,324 件-4.3%
(2023)
北区8,360 万円184 万円/坪3,652 件+1.7%
(2023)
荒川区8,297 万円172 万円/坪2,457 件-1.0%
(2023)
板橋区7,998 万円172 万円/坪6,697 件-0.3%
(2023)
練馬区6,997 万円193 万円/坪12,906 件-1.5%
(2023)
足立区5,634 万円142 万円/坪10,672 件-0.6%
(2023)
葛飾区5,492 万円143 万円/坪7,302 件+6.2%
(2023)
江戸川区6,304 万円152 万円/坪8,683 件-3.4%
(2023)
八王子市3,838 万円99.9 万円/坪9,421 件+0.9%
(2023)
立川市4,998 万円140 万円/坪2,751 件+0.2%
(2023)
武蔵野市12,176 万円249 万円/坪1,295 件+12.4%
(2023)
三鷹市7,026 万円203 万円/坪2,512 件+11.2%
(2023)
青梅市2,850 万円74.6 万円/坪2,209 件-2.4%
(2023)
府中市5,477 万円157 万円/坪3,443 件-4.5%
(2023)
昭島市4,107 万円123 万円/坪1,663 件+5.0%
(2023)
調布市6,266 万円194 万円/坪3,463 件+11.7%
(2023)
町田市4,217 万円122 万円/坪7,555 件-7.9%
(2023)
小金井市6,090 万円198 万円/坪2,119 件+4.2%
(2023)
小平市4,816 万円150 万円/坪3,962 件+8.5%
(2023)
日野市4,136 万円124 万円/坪3,417 件+3.7%
(2023)
東村山市3,666 万円120 万円/坪3,054 件+4.7%
(2023)
国分寺市5,427 万円175 万円/坪2,357 件+2.5%
(2023)
国立市6,990 万円176 万円/坪1,015 件-3.2%
(2023)
福生市3,337 万円102 万円/坪757 件-16.2%
(2023)
狛江市6,019 万円183 万円/坪1,279 件-5.4%
(2023)
東大和市3,381 万円109 万円/坪1,387 件+2.7%
(2023)
清瀬市4,189 万円126 万円/坪1,282 件+8.1%
(2023)
東久留米市4,123 万円136 万円/坪2,374 件+3.3%
(2023)
武蔵村山市3,009 万円91.0 万円/坪1,490 件+4.4%
(2023)
多摩市5,162 万円132 万円/坪1,345 件-14.1%
(2023)
稲城市5,214 万円152 万円/坪1,195 件-6.0%
(2023)
羽村市4,242 万円102 万円/坪918 件+0.2%
(2023)
あきる野市2,471 万円74.2 万円/坪1,660 件+6.9%
(2023)
西東京市4,980 万円162 万円/坪3,620 件-0.9%
(2023)
西多摩郡2,328 万円68.8 万円/坪955 件-8.6%
(2023)
大島町343 万円11.8 万円/坪129 件+66.1%
(2023)
新島村614 万円12.1 万円/坪20 件+914.9%
(2023)
神津島村553 万円14.8 万円/坪7 件-
小笠原村2,798 万円76.2 万円/坪17 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR8,244 万円167 万円/坪53,883 件-0.2%
(2023)
上野東京ライン13,511 万円208 万円/坪936 件+6.8%
(2023)
中央本線2,560 万円75.6 万円/坪966 件-6.5%
(2023)
中央線7,794 万円181 万円/坪19,437 件+2.1%
(2023)
五日市線2,676 万円82.4 万円/坪2,341 件+1.3%
(2023)
京浜東北線15,901 万円217 万円/坪4,068 件-3.3%
(2023)
京葉線22,720 万円219 万円/坪439 件-19.4%
(2023)
八高線3,258 万円84.1 万円/坪4,307 件+13.7%
(2023)
南武線5,627 万円155 万円/坪2,514 件-11.6%
(2023)
埼京線21,370 万円229 万円/坪2,369 件-9.2%
(2023)
宇都宮線9,624 万円186 万円/坪616 件+33.9%
(2023)
山手線29,368 万円291 万円/坪4,439 件-8.4%
(2023)
常磐線各駅停車5,819 万円146 万円/坪3,856 件+0.1%
(2023)
常磐線快速8,448 万円174 万円/坪1,441 件+6.9%
(2023)
東海道本線68,045 万円455 万円/坪194 件-26.3%
(2023)
横浜線3,995 万円110 万円/坪7,194 件+2.2%
(2023)
横須賀線14,898 万円255 万円/坪645 件-3.6%
(2023)
武蔵野線5,136 万円153 万円/坪1,354 件+3.6%
(2023)
湘南新宿ライン26,440 万円272 万円/坪2,043 件-7.6%
(2023)
総武線12,549 万円221 万円/坪11,868 件+8.3%
(2023)
総武線快速8,705 万円157 万円/坪2,230 件-4.5%
(2023)
青梅線3,779 万円101 万円/坪6,301 件-1.3%
(2023)
高崎線9,624 万円186 万円/坪616 件+33.9%
(2023)
京成6,868 万円155 万円/坪5,898 件+0.0%
(2023)
成田空港線6,237 万円152 万円/坪492 件+1.3%
(2023)
押上線6,763 万円156 万円/坪2,754 件+4.0%
(2023)
本線6,964 万円155 万円/坪3,789 件-3.9%
(2023)
金町線5,773 万円146 万円/坪777 件+2.1%
(2023)
京浜急行9,425 万円197 万円/坪3,339 件+2.2%
(2023)
本線9,994 万円202 万円/坪2,550 件+6.8%
(2023)
空港線7,988 万円187 万円/坪1,064 件-8.9%
(2023)
京王7,305 万円184 万円/坪22,261 件+3.8%
(2023)
井の頭線13,956 万円278 万円/坪4,548 件-2.8%
(2023)
動物園線3,809 万円113 万円/坪491 件-1.6%
(2023)
新線14,972 万円279 万円/坪866 件-3.1%
(2023)
相模原線5,486 万円157 万円/坪3,819 件+1.7%
(2023)
競馬場線5,860 万円173 万円/坪378 件+1.8%
(2023)
6,487 万円177 万円/坪12,271 件+8.0%
(2023)
高尾線3,168 万円90.5 万円/坪2,497 件-6.0%
(2023)
小田急8,315 万円191 万円/坪9,505 件+2.8%
(2023)
多摩線5,050 万円134 万円/坪406 件-6.8%
(2023)
小田原線8,508 万円193 万円/坪9,228 件+2.5%
(2023)
新幹線24,144 万円336 万円/坪143 件-51.8%
(2023)
上越9,236 万円195 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
北陸9,236 万円195 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
東北9,236 万円195 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
東海道40,377 万円323 万円/坪54 件-85.2%
(2023)
東京メトロ17,115 万円239 万円/坪25,633 件+3.0%
(2023)
丸ノ内分岐線13,871 万円237 万円/坪1,270 件+7.6%
(2023)
丸ノ内線16,628 万円266 万円/坪4,685 件+7.4%
(2023)
副都心線13,010 万円226 万円/坪4,048 件-8.2%
(2023)
千代田線11,114 万円189 万円/坪3,956 件+10.5%
(2023)
半蔵門線38,703 万円315 万円/坪1,850 件+16.6%
(2023)
南北線16,428 万円248 万円/坪3,127 件+0.7%
(2023)
日比谷線25,305 万円253 万円/坪3,434 件-0.5%
(2023)
有楽町線12,769 万円228 万円/坪4,322 件-3.5%
(2023)
東西線15,022 万円210 万円/坪3,515 件+4.2%
(2023)
銀座線45,701 万円366 万円/坪2,003 件+0.2%
(2023)
東急14,270 万円269 万円/坪13,576 件-5.5%
(2023)
世田谷線14,087 万円266 万円/坪1,660 件-18.0%
(2023)
多摩川線9,366 万円207 万円/坪1,537 件+17.6%
(2023)
大井町線14,965 万円285 万円/坪3,239 件-5.0%
(2023)
東横線22,643 万円332 万円/坪2,607 件-11.4%
(2023)
池上線10,858 万円233 万円/坪3,817 件+6.6%
(2023)
目黒線15,514 万円307 万円/坪2,202 件-1.5%
(2023)
東武8,518 万円166 万円/坪11,050 件+4.3%
(2023)
亀戸線9,459 万円179 万円/坪966 件+60.6%
(2023)
伊勢崎線7,469 万円153 万円/坪5,554 件-5.7%
(2023)
大師線5,263 万円133 万円/坪946 件-9.0%
(2023)
東上本線9,796 万円184 万円/坪4,247 件+2.2%
(2023)
西武6,366 万円174 万円/坪35,838 件+3.7%
(2023)
国分寺線4,462 万円147 万円/坪3,261 件-2.1%
(2023)
多摩川線7,264 万円191 万円/坪1,895 件+4.7%
(2023)
多摩湖線4,420 万円141 万円/坪2,758 件-6.0%
(2023)
山口線2,969 万円97.5 万円/坪38 件-47.6%
(2022)
拝島線3,790 万円120 万円/坪5,116 件+8.2%
(2023)
新宿線6,428 万円179 万円/坪12,396 件+6.8%
(2023)
有楽町線8,763 万円215 万円/坪1,044 件+29.0%
(2023)
池袋線6,554 万円174 万円/坪12,654 件+1.1%
(2023)
園線3,531 万円119 万円/坪1,054 件+7.0%
(2023)
豊島線8,899 万円214 万円/坪730 件+33.4%
(2023)
都営14,378 万円216 万円/坪21,219 件+4.6%
(2023)
三田線13,719 万円215 万円/坪4,942 件-15.1%
(2023)
大江戸線16,083 万円249 万円/坪7,152 件+15.8%
(2023)
新宿線11,138 万円176 万円/坪6,271 件+9.1%
(2023)
浅草線21,750 万円247 万円/坪3,717 件+0.6%
(2023)
その他8,966 万円174 万円/坪16,568 件+1.2%
(2023)
つくばエクスプレス線9,679 万円161 万円/坪3,359 件+14.9%
(2023)
北総鉄道5,614 万円151 万円/坪786 件+4.3%
(2023)
埼玉高速鉄道5,934 万円172 万円/坪148 件-72.4%
(2023)
多摩モノレール4,096 万円123 万円/坪2,902 件+5.5%
(2023)
新交通ゆりかもめ54,644 万円372 万円/坪203 件-38.2%
(2023)
日暮里・舎人ライナー6,115 万円140 万円/坪3,043 件+9.0%
(2023)
東京りんかい線20,596 万円253 万円/坪496 件-8.0%
(2023)
東京モノレール羽田線17,827 万円172 万円/坪151 件-34.3%
(2023)
東急田園都市線15,749 万円261 万円/坪3,573 件-12.6%
(2023)
都電荒川線7,794 万円188 万円/坪1,218 件+15.1%
(2023)

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1. 東京都 杉並区 西荻北
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 10.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   6,200万円    単価   228 万円/坪

2. 東京都 東村山市 富士見町
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩 10.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

3. 東京都 板橋区 成増
東武東上本線 成増駅 徒歩 10.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   184 万円/坪

4. 東京都 練馬区 田柄
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩 10.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,600万円    単価   185 万円/坪

5. 東京都 西東京市 芝久保町
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

6. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   175 万円/坪

7. 東京都 足立区 加平
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

8. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   10,000万円    単価   315 万円/坪

9. 東京都 練馬区 関町南
西武新宿線 上石神井駅 徒歩 10.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

10. 東京都 小平市 喜平町
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩 10.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

11. 東京都 清瀬市 上清戸
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   125 万円/坪

12. 東京都 練馬区 高野台
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩 10.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   129 万円/坪

13. 東京都 西東京市 田無町
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 10.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   188 万円/坪

14. 東京都 練馬区 富士見台
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩 10.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   162 万円/坪

15. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 千鳥町駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   5,300万円    単価   159 万円/坪

16. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   209 万円/坪

17. 東京都 練馬区 早宮
東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   226 万円/坪

18. 東京都 八王子市 北野町
京王線 北野駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

19. 東京都 国分寺市 富士本
JR中央線 国立駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

20. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   8,500万円    単価   281 万円/坪

21. 東京都 小金井市 東町
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩 9.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

22. 東京都 練馬区 早宮
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩 11.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,900万円    単価   171 万円/坪

23. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 9.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

24. 東京都 立川市 高松町
JR中央線 立川駅 徒歩 11.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,300万円    単価   175 万円/坪

25. 東京都 府中市 小柳町
京王線 武蔵野台駅 徒歩 11.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

26. 東京都 世田谷区 船橋
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   6,700万円    単価   221 万円/坪

27. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   231 万円/坪

28. 東京都 江戸川区 平井
JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   170 万円/坪

29. 東京都 中野区 沼袋
西武新宿線 沼袋駅 徒歩 9.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

30. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

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東京都と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京都には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
文京区 春日 (43) [エリア]18,178 万196 万/坪19.4 年10 分50 坪
国立市 (171) [エリア]11,498 万196 万/坪15.3 年13 分48 坪
西宮市 城山 (18) [エリア]6,461 万193 万/坪20.1 年12 分46 坪
練馬区 早宮 (326) [エリア]7,757 万197 万/坪14.9 年10 分44 坪
JR南武線 武蔵小杉駅 (232) [沿線・駅]12,674 万204 万/坪17.5 年10 分34 坪
JR横須賀線 武蔵小杉駅 (232) [沿線・駅]12,674 万204 万/坪17.5 年10 分34 坪
JR湘南新宿ライン 武蔵小杉駅 (232) [沿線・駅]12,674 万204 万/坪17.5 年10 分34 坪
相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 (232) [沿線・駅]12,674 万204 万/坪17.5 年10 分34 坪
東急東横線 武蔵小杉駅 (232) [沿線・駅]12,674 万204 万/坪17.5 年10 分34 坪

東京都の中古物件の価格相場

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京都における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東京都における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京都における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

東京都では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.9%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

東京都 $kind_labe人口推移 東京都における人口推移・動向を調べることができます

東京都 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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