東京都の 中古一戸建て 価格相場

2023年における東京都の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 198.1万円/坪万円/坪 (59.9万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +0.5％( +1.0万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は東京都における11,681件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
東京都の中古一戸建て相場
前年比
7,583 万円
+0.5 ％
(+1.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.9 年
(平均値)
13.0 分
(平均値)
37.6 坪
(平均値)
40.4 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 中古一戸建ての価格相場動向

東京都における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東京都における203,539件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東京都 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東京都における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		12.7
分 		18.2
年 		39.9
坪 		42.8
坪 		198.1
万円/坪 		+0.5%
11,681
件
2022
年 		12.7
分 		17.6
年 		40.1
坪 		42.5
坪 		197.2
万円/坪 		+8.3%
14,439
件
2021
年 		13.0
分 		15.2
年 		39.0
坪 		40.4
坪 		182.0
万円/坪 		+2.3%
17,080
件
2020
年 		12.6
分 		12.8
年 		39.8
坪 		41.8
坪 		177.9
万円/坪 		-1.8%
11,994
件
2019
年 		12.0
分 		16.0
年 		41.9
坪 		47.1
坪 		181.3
万円/坪 		+0.4%
9,990
件
2018
年 		12.2
分 		15.9
年 		42.9
坪 		47.4
坪 		180.6
万円/坪 		+4.3%
10,318
件
2017
年 		12.3
分 		15.5
年 		43.6
坪 		47.9
坪 		173.1
万円/坪 		+2.6%
10,431
件
2016
年 		12.5
分 		14.7
年 		42.8
坪 		48.5
坪 		168.8
万円/坪 		+5.9%
11,074
件
2015
年 		12.6
分 		14.5
年 		42.1
坪 		46.3
坪 		159.5
万円/坪 		+6.1%
11,406
件
2014
年 		12.2
分 		13.7
年 		42.0
坪 		46.8
坪 		150.3
万円/坪 		+0.1%
10,980
件
2013
年 		12.3
分 		12.9
年 		42.2
坪 		46.1
坪 		150.1
万円/坪 		+4.0%
11,414
件
2012
年 		12.8
分 		12.2
年 		41.0
坪 		44.6
坪 		144.4
万円/坪 		-4.3%
10,196
件
2011
年 		12.6
分 		12.1
年 		41.6
坪 		44.2
坪 		151.0
万円/坪 		+0.9%
9,323
件
2010
年 		12.9
分 		12.1
年 		41.3
坪 		45.1
坪 		149.6
万円/坪 		-0.1%
9,588
件
2009
年 		13.2
分 		11.0
年 		40.8
坪 		44.7
坪 		149.8
万円/坪 		-11.4%
8,788
件
2008
年 		13.4
分 		11.4
年 		42.4
坪 		47.0
坪 		169.2
万円/坪 		-12.1%
8,369
件
2007
年 		12.8
分 		12.0
年 		43.2
坪 		50.0
坪 		192.4
万円/坪 		+0.0%
8,373
件
2006
年 		10.5
分 		13.0
年 		39.5
坪 		55.8
坪 		192.3
万円/坪 		+2.9%
6,019
件
2005
年 		10.2
分 		13.8
年 		40.6
坪 		55.4
坪 		186.9
万円/坪 		- 3,053
件

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
神奈川県 (169,103)
埼玉県 (137,075)
千葉県 (116,489)
山梨県 (13,269)

東京都の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

東京都の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神奈川県 4,652 万円130 万円/坪169,103 件-
埼玉県 3,380 万円92.1 万円/坪137,075 件-
千葉県 3,154 万円82.0 万円/坪116,489 件-
山梨県 1,641 万円41.8 万円/坪13,269 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東京都 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/09から2023/12までの期間に取引された「4782件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京都 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格216 万円/坪100 %
築１０年・残存価値198 万円/坪91 %
築２０年・残存価値180 万円/坪83 %
築３０年・残存価値164 万円/坪76 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東京都の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東京都 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京都 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区60,688 万円378 万円/坪1,135 件+33.9%
(2023)
中央区44,679 万円338 万円/坪1,592 件-4.4%
(2023)
港区55,585 万円475 万円/坪1,957 件-11.4%
(2023)
新宿区17,159 万円282 万円/坪3,788 件+12.0%
(2023)
文京区17,553 万円303 万円/坪2,508 件+10.0%
(2023)
台東区18,964 万円215 万円/坪2,428 件-2.7%
(2023)
墨田区11,478 万円186 万円/坪3,043 件+0.1%
(2023)
江東区11,083 万円193 万円/坪3,122 件+25.1%
(2023)
品川区14,263 万円269 万円/坪3,999 件+3.6%
(2023)
目黒区17,937 万円325 万円/坪3,009 件-3.4%
(2023)
大田区8,613 万円213 万円/坪9,819 件+0.3%
(2023)
世田谷区12,046 万円274 万円/坪12,976 件+4.2%
(2023)
渋谷区35,322 万円393 万円/坪2,546 件-5.1%
(2023)
中野区9,864 万円229 万円/坪5,383 件+9.6%
(2023)
杉並区9,429 万円250 万円/坪9,982 件+0.5%
(2023)
豊島区13,144 万円244 万円/坪3,545 件-0.4%
(2023)
北区7,994 万円186 万円/坪3,886 件+4.1%
(2023)
荒川区7,839 万円171 万円/坪2,633 件-1.5%
(2023)
板橋区7,317 万円172 万円/坪7,168 件+2.0%
(2023)
練馬区6,690 万円192 万円/坪13,929 件-1.2%
(2023)
足立区5,266 万円140 万円/坪11,456 件-1.3%
(2023)
葛飾区5,124 万円141 万円/坪7,924 件+4.9%
(2023)
江戸川区5,815 万円151 万円/坪9,356 件-4.1%
(2023)
八王子市3,560 万円98.0 万円/坪10,601 件+2.3%
(2023)
立川市4,762 万円139 万円/坪2,969 件+4.8%
(2023)
武蔵野市11,370 万円254 万円/坪1,423 件+6.8%
(2023)
三鷹市6,649 万円203 万円/坪2,796 件+6.9%
(2023)
青梅市2,629 万円75.8 万円/坪2,529 件-7.5%
(2023)
府中市5,118 万円156 万円/坪3,874 件-2.3%
(2023)
昭島市3,897 万円120 万円/坪1,829 件+1.6%
(2023)
調布市5,887 万円191 万円/坪3,849 件+6.2%
(2023)
町田市4,076 万円120 万円/坪8,512 件-3.9%
(2023)
小金井市5,941 万円196 万円/坪2,340 件+5.2%
(2023)
小平市4,628 万円149 万円/坪4,265 件+1.6%
(2023)
日野市4,005 万円122 万円/坪3,786 件+1.2%
(2023)
東村山市3,491 万円118 万円/坪3,354 件+5.2%
(2023)
国分寺市5,217 万円171 万円/坪2,588 件-0.8%
(2023)
国立市6,750 万円175 万円/坪1,133 件+1.4%
(2023)
福生市3,313 万円104 万円/坪873 件-7.4%
(2023)
狛江市5,874 万円182 万円/坪1,426 件-1.8%
(2023)
東大和市3,280 万円108 万円/坪1,522 件+1.2%
(2023)
清瀬市4,007 万円122 万円/坪1,402 件+1.0%
(2023)
東久留米市3,972 万円132 万円/坪2,612 件+3.6%
(2023)
武蔵村山市2,962 万円92.9 万円/坪1,644 件-8.4%
(2023)
多摩市4,798 万円129 万円/坪1,531 件-5.0%
(2023)
稲城市4,949 万円150 万円/坪1,346 件-2.8%
(2023)
羽村市3,892 万円101 万円/坪1,006 件+8.9%
(2023)
あきる野市2,523 万円77.3 万円/坪1,820 件+12.2%
(2023)
西東京市4,839 万円161 万円/坪3,922 件-0.2%
(2023)
西多摩郡2,308 万円73.3 万円/坪1,070 件+14.1%
(2023)
大島町303 万円10.9 万円/坪130 件+41.8%
(2023)
新島村614 万円12.1 万円/坪20 件+914.9%
(2023)
神津島村553 万円14.8 万円/坪7 件-
小笠原村2,813 万円75.8 万円/坪18 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR7,066 万円163 万円/坪59,195 件-0.4%
(2023)
・上野東京ライン12,805 万円213 万円/坪988 件-2.9%
(2023)
・中央本線2,559 万円76.7 万円/坪1,095 件-6.7%
(2023)
・中央線7,056 万円177 万円/坪21,640 件+2.8%
(2023)
・五日市線2,701 万円85.5 万円/坪2,576 件+1.1%
(2023)
・京浜東北線13,738 万円218 万円/坪4,334 件-4.5%
(2023)
・京葉線20,712 万円212 万円/坪449 件-17.4%
(2023)
・八高線3,011 万円85.0 万円/坪4,817 件+6.6%
(2023)
・南武線5,241 万円152 万円/坪2,786 件-4.9%
(2023)
・埼京線17,788 万円232 万円/坪2,515 件-9.5%
(2023)
・宇都宮線8,972 万円187 万円/坪654 件+16.9%
(2023)
・山手線24,613 万円289 万円/坪4,676 件-9.9%
(2023)
・常磐線各駅停車5,325 万円143 万円/坪4,171 件-1.7%
(2023)
・常磐線快速7,920 万円175 万円/坪1,542 件+10.1%
(2023)
・東海道本線56,608 万円439 万円/坪200 件-26.0%
(2023)
・横浜線3,766 万円109 万円/坪7,977 件+2.0%
(2023)
・横須賀線13,839 万円263 万円/坪679 件+1.8%
(2023)
・武蔵野線4,794 万円150 万円/坪1,482 件+1.6%
(2023)
・湘南新宿ライン22,099 万円273 万円/坪2,161 件-11.1%
(2023)
・総武線10,968 万円218 万円/坪12,917 件+3.8%
(2023)
・総武線快速7,411 万円151 万円/坪2,399 件-6.9%
(2023)
・青梅線3,489 万円99.8 万円/坪7,040 件-0.1%
(2023)
・高崎線8,972 万円187 万円/坪654 件+16.9%
(2023)
京成6,570 万円154 万円/坪6,367 件+1.9%
(2023)
・成田空港線5,838 万円148 万円/坪535 件+2.7%
(2023)
・押上線6,623 万円156 万円/坪2,980 件+3.2%
(2023)
・本線6,506 万円153 万円/坪4,103 件-0.3%
(2023)
・金町線5,440 万円143 万円/坪842 件+3.8%
(2023)
京浜急行8,535 万円196 万円/坪3,560 件-0.3%
(2023)
・本線9,109 万円201 万円/坪2,717 件+3.0%
(2023)
・空港線7,389 万円183 万円/坪1,144 件-7.7%
(2023)
京王6,762 万円180 万円/坪24,601 件-0.9%
(2023)
・井の頭線12,493 万円274 万円/坪4,965 件-2.3%
(2023)
・動物園線3,631 万円110 万円/坪580 件-5.2%
(2023)
・新線13,765 万円282 万円/坪921 件-3.9%
(2023)
・相模原線5,228 万円153 万円/坪4,245 件+1.1%
(2023)
・競馬場線5,479 万円171 万円/坪419 件-3.9%
(2023)
・線5,956 万円173 万円/坪13,613 件+3.4%
(2023)
・高尾線3,061 万円89.9 万円/坪2,810 件-2.1%
(2023)
小田急7,326 万円184 万円/坪10,667 件+1.7%
(2023)
・多摩線4,624 万円135 万円/坪478 件-1.3%
(2023)
・小田原線7,499 万円186 万円/坪10,334 件+1.1%
(2023)
新幹線16,332 万円311 万円/坪147 件-42.1%
(2023)
・上越22,064 万円208 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
・北陸22,064 万円208 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
・東北22,064 万円208 万円/坪102 件-36.7%
(2023)
・東海道38,249 万円328 万円/坪58 件-55.2%
(2023)
東京メトロ15,645 万円244 万円/坪27,325 件+0.3%
(2023)
・丸ノ内分岐線11,739 万円234 万円/坪1,373 件+7.9%
(2023)
・丸ノ内線14,571 万円263 万円/坪5,076 件+4.5%
(2023)
・副都心線11,757 万円227 万円/坪4,337 件-4.4%
(2023)
・千代田線9,865 万円190 万円/坪4,247 件-3.8%
(2023)
・半蔵門線32,211 万円296 万円/坪1,924 件+7.0%
(2023)
・南北線15,640 万円257 万円/坪3,346 件+6.3%
(2023)
・日比谷線21,720 万円247 万円/坪3,582 件-6.0%
(2023)
・有楽町線11,693 万円229 万円/坪4,617 件-3.7%
(2023)
・東西線13,074 万円213 万円/坪3,759 件+10.4%
(2023)
・銀座線45,323 万円364 万円/坪2,037 件-6.3%
(2023)
東急13,077 万円271 万円/坪14,758 件+0.0%
(2023)
・世田谷線13,449 万円274 万円/坪1,776 件-8.5%
(2023)
・多摩川線8,639 万円206 万円/坪1,668 件+8.7%
(2023)
・大井町線13,528 万円291 万円/坪3,579 件+5.9%
(2023)
・東横線19,622 万円330 万円/坪2,872 件-5.9%
(2023)
・池上線9,927 万円234 万円/坪4,087 件+4.4%
(2023)
・目黒線14,247 万円304 万円/坪2,437 件-0.5%
(2023)
東武7,727 万円166 万円/坪11,809 件+3.3%
(2023)
・亀戸線9,299 万円181 万円/坪1,022 件+36.2%
(2023)
・伊勢崎線6,815 万円152 万円/坪5,942 件-2.3%
(2023)
・大師線4,931 万円131 万円/坪1,011 件-9.2%
(2023)
・東上本線8,737 万円184 万円/坪4,568 件+3.7%
(2023)
西武6,024 万円173 万円/坪38,759 件+2.0%
(2023)
・国分寺線4,348 万円145 万円/坪3,576 件-2.8%
(2023)
・多摩川線6,702 万円186 万円/坪2,074 件+4.9%
(2023)
・多摩湖線4,279 万円141 万円/坪3,025 件-3.1%
(2023)
・山口線2,915 万円96.1 万円/坪43 件+42.5%
(2023)
・拝島線3,701 万円119 万円/坪5,531 件-0.8%
(2023)
・新宿線6,127 万円178 万円/坪13,366 件+5.5%
(2023)
・有楽町線8,653 万円219 万円/坪1,122 件+22.9%
(2023)
・池袋線6,134 万円171 万円/坪13,686 件-1.6%
(2023)
・園線3,385 万円117 万円/坪1,156 件-1.2%
(2023)
・豊島線8,737 万円223 万円/坪778 件+27.9%
(2023)
都営12,817 万円217 万円/坪22,548 件+3.8%
(2023)
・三田線12,923 万円220 万円/坪5,249 件-6.7%
(2023)
・大江戸線14,046 万円250 万円/坪7,602 件+12.3%
(2023)
・新宿線9,347 万円171 万円/坪6,702 件+4.2%
(2023)
・浅草線19,044 万円245 万円/坪3,882 件-4.0%
(2023)
その他7,932 万円175 万円/坪17,904 件+2.0%
(2023)
・つくばエクスプレス線8,202 万円157 万円/坪3,600 件+10.7%
(2023)
・北総鉄道5,388 万円148 万円/坪848 件+5.4%
(2023)
・埼玉高速鉄道6,304 万円172 万円/坪153 件-27.6%
(2023)
・多摩モノレール3,832 万円120 万円/坪3,212 件+0.1%
(2023)
・新交通ゆりかもめ47,135 万円383 万円/坪208 件-21.5%
(2023)
・日暮里・舎人ライナー5,788 万円141 万円/坪3,263 件+8.2%
(2023)
・東京りんかい線16,805 万円268 万円/坪533 件-3.3%
(2023)
・東京モノレール羽田線16,640 万円165 万円/坪155 件-38.6%
(2023)
・東急田園都市線13,667 万円263 万円/坪3,947 件-4.6%
(2023)
・都電荒川線7,415 万円187 万円/坪1,265 件+16.2%
(2023)

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 203,539件中)
1. 東京都 江戸川区 東葛西
（東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 11.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

2. 東京都 江戸川区 篠崎町
（都営新宿線 篠崎駅 徒歩 11.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

3. 東京都 目黒区 東が丘
（東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 11.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   6,900万円    単価   217 万円/坪

4. 東京都 板橋区 赤塚
（東武東上本線 成増駅 徒歩 11.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   4,300万円    単価   135 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 成城
（小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 11.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   8,000万円    単価   252 万円/坪

6. 東京都 練馬区 関町北
（西武新宿線 東伏見駅 徒歩 11.0分）
・築：13.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

7. 東京都 多摩市 一ノ宮
（京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩 11.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   3,800万円    単価   140 万円/坪

8. 東京都 中野区 白鷺
（西武新宿線 下井草駅 徒歩 11.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   7,100万円    単価   247 万円/坪

9. 東京都 杉並区 成田東
（東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 11.0分）
・築：13.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   8,000万円    単価   264 万円/坪

10. 東京都 練馬区 関町北
（西武新宿線 東伏見駅 徒歩 11.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

11. 東京都 荒川区 南千住
（JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 11.0分）
・築：14.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   3,800万円    単価   140 万円/坪

12. 東京都 練馬区 富士見台
（西武池袋線 富士見台駅 徒歩 11.0分）
・築：14.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

13. 東京都 調布市 上石原
（京王線 西調布駅 徒歩 11.0分）
・築：14.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   4,400万円    単価   162 万円/坪

14. 東京都 西東京市 保谷町
（西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 11.0分）
・築：14.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

15. 東京都 中野区 白鷺
（西武新宿線 下井草駅 徒歩 11.0分）
・築：14.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   9,300万円    単価   324 万円/坪

16. 東京都 杉並区 宮前
（京王井の頭線 久我山駅 徒歩 11.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   7,600万円    単価   264 万円/坪

17. 東京都 練馬区 南大泉
（西武池袋線 保谷駅 徒歩 11.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

18. 東京都 多摩市 馬引沢
（京王相模原線 京王永山駅 徒歩 11.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

19. 東京都 世田谷区 深沢
（東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 11.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   8,500万円    単価   281 万円/坪

20. 東京都 杉並区 宮前
（京王井の頭線 久我山駅 徒歩 11.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   7,300万円    単価   254 万円/坪

21. 東京都 練馬区 旭町
（東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩 11.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

22. 東京都 足立区 鹿浜
（日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 徒歩 11.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

23. 東京都 府中市 本宿町
（JR南武線 西府駅 徒歩 11.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   5,000万円    単価   184 万円/坪

24. 東京都 小平市 小川町
（西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩 11.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

25. 東京都 東大和市 向原
（西武拝島線 東大和市駅 徒歩 11.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

26. 東京都 清瀬市 松山
（西武池袋線 清瀬駅 徒歩 11.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

27. 東京都 世田谷区 千歳台
（小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   4,500万円    単価   165 万円/坪

28. 東京都 杉並区 西荻北
（JR中央線 西荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：3LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   9,800万円    単価   309 万円/坪

29. 東京都 練馬区 桜台
（西武有楽町線 練馬駅 徒歩 12.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   7,600万円    単価   251 万円/坪

30. 東京都 練馬区 関町北
（西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 10.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京都と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京都には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
江戸川区 中葛西 (312) [エリア] 10,396 万181 万/坪16.8 年11 分41 坪
吹田市 春日 (61) [エリア] 5,526 万179 万/坪18.8 年13 分33 坪
豊中市 服部緑地 (2) [エリア] 5,500 万177 万/坪19.1 年15 分33 坪
川崎市中原区 上小田中 (298) [エリア] 7,636 万183 万/坪17.3 年10 分35 坪
京王 (24,601) [沿線・駅] 6,762 万180 万/坪15.9 年13 分43 坪
小田急小田原線 和泉多摩川駅 (276) [沿線・駅] 5,919 万179 万/坪15.2 年12 分41 坪
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 (261) [沿線・駅] 7,083 万177 万/坪14.4 年14 分41 坪
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 (261) [沿線・駅] 7,083 万177 万/坪14.4 年14 分41 坪
東急 東急東横線 (7,706) [沿線・駅] 6,623 万177 万/坪15.3 年13 分38 坪

東京都の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東京都の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東京都では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.9%)すると予想されています。

東京都 $kind_labe人口推移 東京都における人口推移・動向を調べることができます

東京都 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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