岡山県の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「岡山県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、岡山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の岡山県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1538.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.4%( -6.4円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、30,438件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、30,438件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (208,677)
広島県 (51,301)

岡山県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

岡山県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
兵庫県 65,910 円1,952 円/㎡208,677 件-
鳥取県 50,533 円1,298 円/㎡1,369 件-
広島県 66,518 円1,804 円/㎡51,301 件-
香川県 54,107 円1,353 円/㎡7,001 件-

岡山県 賃貸マンションの家賃相場動向

岡山県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岡山県における30,438件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡山県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 岡山県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

岡山県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岡山県における年別推移

岡山県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.0
18.1
38.9
1,538.1
円/㎡
-0.4%
3,296

2016
23.9
18.5
40.0
1,544.5
円/㎡
+5.7%
12,624

2015
29.2
20.6
39.7
1,461.2
円/㎡
- 14,518

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡山県 築年数に対する家賃相場の傾向

岡山県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,849 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,643 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,470 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,333 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 岡山県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岡山県における直接賃貸物件一覧

岡山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岡山県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岡山県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岡山県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『新見市』における平均単価 1,858万円/㎡(家賃相場 46,000万円)、 最も低いエリアは、『小田郡』における平均単価 915万円/㎡(家賃相場 51,000万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

岡山県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における平均単価 1,622万円/㎡(家賃相場 56,298万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR因美線』における平均単価 1,039万円/㎡(家賃相場 56,308万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

岡山県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
岡山市55,461 円1,526 円/㎡25,787 件-
岡山市北区55,824 円1,589 円/㎡20,048 件-
岡山市中区51,767 円1,313 円/㎡2,583 件-
岡山市東区50,533 円1,213 円/㎡256 件-
岡山市南区54,962 円1,294 円/㎡2,900 件-
倉敷市54,483 円1,385 円/㎡3,978 件-
津山市51,367 円1,088 円/㎡60 件-
玉野市51,492 円1,219 円/㎡65 件-
笠岡市47,143 円1,356 円/㎡21 件-
井原市50,022 円1,192 円/㎡16 件-
総社市52,165 円1,201 円/㎡443 件-
新見市46,000 円1,858 円/㎡1 件-
備前市42,667 円926 円/㎡3 件-
瀬戸内市47,864 円1,323 円/㎡22 件-
赤磐市52,818 円1,367 円/㎡11 件-
真庭市57,500 円1,106 円/㎡2 件-
美作市43,375 円1,032 円/㎡4 件-
浅口市44,857 円1,372 円/㎡7 件-
都窪郡59,600 円1,383 円/㎡5 件-
浅口郡46,600 円1,022 円/㎡10 件-
小田郡51,000 円915 円/㎡3 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR55,092 円1,500 円/㎡25,094 件-
伯備線57,845 円1,388 円/㎡1,701 件-
吉備線55,851 円1,601 円/㎡9,361 件-
因美線56,308 円1,039 円/㎡26 件-
姫新線52,255 円1,086 円/㎡49 件-
宇野線56,642 円1,562 円/㎡14,869 件-
山陽本線56,178 円1,534 円/㎡14,945 件-
本四備讃線50,095 円1,168 円/㎡116 件-
津山線55,692 円1,614 円/㎡9,031 件-
赤穂線49,371 円1,237 円/㎡346 件-
岡山電軌54,749 円1,551 円/㎡3,749 件-
東山線57,550 円1,516 円/㎡1,488 件-
清輝橋線53,208 円1,587 円/㎡2,397 件-
新幹線56,298 円1,622 円/㎡8,140 件-
山陽56,298 円1,622 円/㎡8,140 件-
その他54,767 円1,242 円/㎡1,296 件-
井原鉄道53,345 円1,168 円/㎡288 件-
水島臨海鉄道55,173 円1,264 円/㎡1,008 件-

岡山県の過去の掲載データを調べる

岡山県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 中区 さい JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,154 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 北区 富町 1丁目 JR吉備線 備前三門駅 徒歩 15.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(2.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,159 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 富町 1丁目 JR吉備線 備前三門駅 徒歩 15.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(2.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,159 円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,227 円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,290 円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,319 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,404 円/㎡

12. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,286 円/㎡

13. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,286 円/㎡

14. 岡山県 岡山市 中区 浜 2丁目 JR山陽本線 西川原駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,444 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 大供 1丁目 JR宇野線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:33.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:138,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,046 円/㎡

16. 岡山県 倉敷市 水江 1600-7 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,437 円/㎡

17. 岡山県 倉敷市 水江 1600-7 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,500 円/㎡

18. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

19. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

20. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,210 円/㎡

21. 岡山県 岡山市 北区 厚生町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,973 円/㎡

22. 岡山県 岡山市 北区 厚生町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,942 円/㎡

23. 岡山県 倉敷市 宮前 JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,408 円/㎡

24. 岡山県 岡山市 北区 大供 3丁目 JR宇野線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,766 円/㎡

25. 岡山県 岡山市 北区 学南町 3 JR津山線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,105 円/㎡

26. 岡山県 倉敷市 川入 JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,588 円/㎡

27. 岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目 JR宇野線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,878 円/㎡

28. 岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目 JR宇野線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,770 円/㎡

29. 岡山県 岡山市 北区 桑田町 岡山電軌清輝橋線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,121 円/㎡

30. 岡山県 岡山市 北区 中山下 2 岡山電軌清輝橋線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,744 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岡山県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岡山県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
安芸郡 (1,352) [エリア]55,449 円1,494 円/㎡23.6 年23 分44 ㎡
茂原市 (230) [エリア]45,053 円1,494 円/㎡18.8 年23 分34 ㎡
広島市東区 戸坂南 (3) [エリア]55,000 円1,494 円/㎡23.2 年25 分36 ㎡
津市 久居持川町 (13) [エリア]51,846 円1,493 円/㎡15.9 年20 分38 ㎡
北陸新幹線 上田駅 (306) [沿線・駅]51,462 円1,494 円/㎡19.4 年28 分37 ㎡
JR相模線 上溝駅 (625) [沿線・駅]57,857 円1,496 円/㎡21.3 年22 分42 ㎡
しなの鉄道線 上田駅 (299) [沿線・駅]51,968 円1,493 円/㎡19.3 年28 分37 ㎡
上田電鉄別所線 上田駅 (300) [沿線・駅]51,895 円1,493 円/㎡19.3 年28 分37 ㎡
その他 長野電鉄長野線 (2,861) [沿線・駅]52,350 円1,497 円/㎡22.4 年25 分37 ㎡

岡山県の近隣物件の家賃相場

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岡山県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ庭瀬
岡山県 岡山市 北区 平野
庭瀬駅
徒歩11分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ポレスター野田屋町弐番館
岡山県 岡山市 北区 野田屋町 2丁目10
柳川駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ倉敷寿町2
岡山県 倉敷市 寿町 6
倉敷駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン大元駅前
岡山県 岡山市 北区 大元駅前 3
大元駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目29
大元駅
徒歩10分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サーパス問屋町レジデンス
岡山県 岡山市 北区 問屋町 4-103
北長瀬駅
徒歩20分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ニューマルセリーノA棟
岡山県 岡山市 中区 関
高島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ビウェル後楽園東
岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目2
西川原駅
徒歩16分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュトラーセ
岡山県 岡山市 南区 新保
岡山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2017年
コレクトコート
岡山県 倉敷市 宮前
倉敷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2017年
ヴェルディ大供
岡山県 岡山市 北区 大供表町 4
大元駅
徒歩9分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フレスクーラ医大東
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3
清輝橋駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ルミエール西川原
岡山県 岡山市 中区 西川原 1
西川原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
グラスカリーノ
岡山県 岡山市 南区 泉田 1
清輝橋駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2017年
レジデンスアイリス医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1
岡山駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パープルオリエンテ
岡山県 岡山市 北区 奥田西町
清輝橋駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2017年
ヴィーナスコート西崎
岡山県 岡山市 北区 西崎 1
大安寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
グレイスパステール
岡山県 倉敷市 福田町 古新田
倉敷駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
WestOne
岡山県 岡山市 北区 富町 1
岡山駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パラッツォ津島
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1
法界院駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サイドアイ
岡山県 岡山市 北区 南方 4
法界院駅
徒歩13分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Pino
岡山県 倉敷市 浜ノ茶屋 1
倉敷駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
SunshineGardens高柳
岡山県 岡山市 北区 高柳西町
備前三門駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エスポワール辰巳
岡山県 岡山市 北区 辰巳
北長瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン幸町
岡山県 岡山市 北区 幸町
田町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ソルコリーヌ
岡山県 総社市 中央 4
東総社駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2017年
cocoferme
岡山県 岡山市 北区 大安寺東町
大安寺駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
Frankfurt東川原
岡山県 岡山市 中区 東川原
西川原駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
La・メゾン浜
岡山県 岡山市 中区 浜 1
城下駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
アスーリオ北畝
岡山県 倉敷市 北畝 6
栄駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
グランフォーレ中井
岡山県 岡山市 中区 中井 2
西川原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ArcStage清輝本町
岡山県 岡山市 北区 清輝本町
清輝橋駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エテルノ・ミサオ
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 2
新倉敷駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャノワール
岡山県 倉敷市 連島町 連島
浦田駅
徒歩10分
2階建
16部屋
鉄骨造 2017年
SORRISOSETO
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸
瀬戸駅
徒歩5分
2階建
11部屋
木造 2017年
ArcStage表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3
西大寺町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビンコートSTUDIO富町アネックス
岡山県 岡山市 北区 富町 2
岡山駅
徒歩10分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サザンクロス
岡山県 岡山市 南区 浜野 3
清輝橋駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町
北長瀬駅
徒歩15分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4
倉敷市駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

岡山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡山県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岡山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

岡山県 $kind_labe人口推移 岡山県における人口推移・動向を調べることができます

岡山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岡山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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