岡山県の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,534 円/㎡ でした。家賃相場は30,438件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃　1,534 円/㎡
・平均築年数　　18.0 年
・平均駅距離　　23.9 分
・平均専有面積　39.0 ㎡ (11.8 坪)

このページでは「岡山県」の平均的な賃貸マンション家賃(集合住宅・共同住宅)の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移・動向や、取引データを確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 賃貸マンション家賃相場(集合住宅・共同住宅)

平均家賃　1,534 円/㎡
・平均築年数　　18.0 年
・平均駅距離　　23.9 分
・平均専有面積　39.0 ㎡ (11.8 坪)
岡山県の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,534 円/㎡、家賃の中央値は 1,532 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ -0.4 ％減少 (-6.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移・動向は、30,438件のデータに基づいて計算。

賃貸マンション 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
岡山市57,237 円1,572 円/㎡25,787 件
・北区57,953 円1,645 円/㎡20,048 件
・中区53,624 円1,356 円/㎡2,583 件
・東区46,114 円1,117 円/㎡256 件
・南区55,703 円1,252 円/㎡2,900 件
倉敷市56,225 円1,387 円/㎡3,978 件
津山市51,367 円1,088 円/㎡60 件
玉野市51,492 円1,219 円/㎡65 件
笠岡市47,143 円1,356 円/㎡21 件
井原市50,022 円1,192 円/㎡16 件
総社市53,036 円1,210 円/㎡443 件
新見市46,000 円1,858 円/㎡1 件
備前市42,667 円926 円/㎡3 件
瀬戸内市47,864 円1,323 円/㎡22 件
赤磐市52,818 円1,367 円/㎡11 件
真庭市57,500 円1,106 円/㎡2 件
美作市43,375 円1,032 円/㎡4 件
浅口市44,857 円1,372 円/㎡7 件
都窪郡59,600 円1,383 円/㎡5 件
浅口郡46,600 円1,022 円/㎡10 件
小田郡51,000 円915 円/㎡3 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR56,789 円1,542 円/㎡25,094 件
・伯備線59,143 円1,378 円/㎡1,701 件
・吉備線58,586 円1,641 円/㎡9,361 件
・因美線56,308 円1,039 円/㎡26 件
・姫新線52,255 円1,086 円/㎡49 件
・宇野線58,977 円1,615 円/㎡14,869 件
・山陽本線58,689 円1,596 円/㎡14,945 件
・本四備讃線35,425 円1,142 円/㎡116 件
・津山線58,372 円1,656 円/㎡9,031 件
・赤穂線46,868 円1,247 円/㎡346 件
岡山電軌55,465 円1,618 円/㎡3,749 件
・東山線61,061 円1,604 円/㎡1,488 件
・清輝橋線52,579 円1,626 円/㎡2,397 件
新幹線59,481 円1,670 円/㎡8,140 件
・山陽59,481 円1,670 円/㎡8,140 件
その他55,798 円1,238 円/㎡1,296 件
・井原鉄道53,692 円1,173 円/㎡288 件
・水島臨海鉄道56,718 円1,266 円/㎡1,008 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

賃貸マンション家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

岡山県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「3888件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

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直接賃貸物件一覧

岡山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山県 築年数に対する家賃相場

岡山県における、築年数に対する家賃相場（㎡単価）を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,860 円/㎡100 %
築１０年・残存価値1,649 円/㎡89 %
築２０年・残存価値1,477 円/㎡79 %
築３０年・残存価値1,345 円/㎡72 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場 岡山県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}   [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に岡山県における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
㎡
延床面積
㎡
駅距離
分

岡山県の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※消費税等は含まない想定家賃

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岡山県の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 岡山県 岡山市 中区 さい （JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分）
・築：26.7 年 ・専有面積：34.6 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,154 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 北区 富町 1丁目 （JR吉備線 備前三門駅 徒歩 15.0分）
・築：25.7 年 ・専有面積：31.9 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：37,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：74,000 円（2.0ヶ月）

家賃   37,000円    単価   1,159 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 富町 1丁目 （JR吉備線 備前三門駅 徒歩 15.0分）
・築：25.7 年 ・専有面積：31.9 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：37,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：74,000 円（2.0ヶ月）

家賃   37,000円    単価   1,159 円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 （山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分）
・築：20.7 年 ・専有面積：32.6 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：2,000 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,227 円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 （山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分）
・築：20.7 年 ・専有面積：31.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：2,000 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,290 円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 玉島長尾 （山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 15.0分）
・築：20.7 年 ・専有面積：32.6 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：2,000 円  ・礼金：43,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：43,000 円（1.0ヶ月）

家賃   43,000円    単価   1,319 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：80,000 円（2.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：80,000 円（2.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：80,000 円（2.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：80,000 円（2.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,072 円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：35.6 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：3,000 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：50,000 円（1.0ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,404 円/㎡

12. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：3,000 円  ・礼金：48,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：96,000 円（2.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,286 円/㎡

13. 岡山県 岡山市 北区 奥田本町 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：36.7 年 ・専有面積：37.3 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：3,000 円  ・礼金：48,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：96,000 円（2.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,286 円/㎡

14. 岡山県 岡山市 中区 浜 2丁目 （JR山陽本線 西川原駅 徒歩 15.0分）
・築：24.7 年 ・専有面積：36.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   52,000円    単価   1,444 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 大供 1丁目 （JR宇野線 岡山駅 徒歩 15.0分）
・築：7.7 年 ・専有面積：33.7 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：6,000 円  ・礼金：138,000 円（2.0ヶ月）
・敷金：69,000 円（1.0ヶ月）

家賃   69,000円    単価   2,046 円/㎡

16. 岡山県 倉敷市 水江 1600-7 （水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 15.0分）
・築：9.7 年 ・専有面積：32.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：5,000 円  ・礼金：46,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：92,000 円（2.0ヶ月）

家賃   46,000円    単価   1,437 円/㎡

17. 岡山県 倉敷市 水江 1600-7 （水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 15.0分）
・築：9.7 年 ・専有面積：32.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1K   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：5,000 円  ・礼金：48,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：96,000 円（2.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,500 円/㎡

18. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：27.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：ワンルーム   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：5,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：45,000 円（1.0ヶ月）

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

19. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：27.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：ワンルーム   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：5,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：45,000 円（1.0ヶ月）

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

20. 岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目 （JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：27.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：ワンルーム   [掲載日：2015-09-19 00:00:00]
・管理費：5,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：46,000 円（1.0ヶ月）

家賃   46,000円    単価   1,210 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積：{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}   [掲載日：{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{item.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{item.key_money|number:0}} 円（{{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{item.security_deposit|number:0}} 円（{{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{item.hosho_deposit|number:0}} 円（{{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{item.deducted_deposit|number:0}} 円（{{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月）

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移・動向

岡山県の賃貸マンション家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象：  
単位：   タッチ操作：
岡山県 賃貸マンション家賃相場 推移 岡山県における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

岡山県 賃貸マンション家賃相場 推移

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

岡山県の価格相場の推移・動向

岡山県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2017
年 		24.0
分 		18.1
年 		38.9
㎡ 		1,538.1
円/㎡ 		-0.4%
2016
年 		23.9
分 		18.5
年 		40.0
㎡ 		1,544.5
円/㎡ 		5.7%
2015
年 		29.2
分 		20.6
年 		39.7
㎡ 		1,461.2
円/㎡ 		-

家賃相場が近い他のエリア

岡山県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 山野井町 (49) [エリア] 55,000 円1,536 円/㎡14.7 年28 分39 ㎡
泉区 松森字中道 (7) [エリア] 48,000 円1,538 円/㎡18.7 年26 分31 ㎡
大府市 横根町 (30) [エリア] 48,000 円1,540 円/㎡18.5 年25 分31 ㎡
岐阜市 杉山町 (4) [エリア] 48,500 円1,542 円/㎡20.8 年23 分33 ㎡
横須賀市 長瀬 (8) [エリア] 69,000 円1,520 円/㎡17.8 年22 分45 ㎡
JR東海道本線 三島駅 (1,883) [沿線・駅] 54,000 円1,532 円/㎡15.9 年20 分38 ㎡
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 (1,727) [沿線・駅] 54,000 円1,532 円/㎡15.9 年20 分38 ㎡
東海道新幹線 三島駅 (1,734) [沿線・駅] 54,000 円1,532 円/㎡15.9 年20 分38 ㎡
名鉄名古屋本線 前後駅 (442) [沿線・駅] 49,000 円1,536 円/㎡20.2 年24 分33 ㎡
JR山陽本線 前空駅 (5) [沿線・駅] 55,000 円1,559 円/㎡15.7 年21 分35 ㎡

岡山県 近隣の物件

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ庭瀬
岡山県 岡山市 北区 平野 		庭瀬駅
徒歩11分 		15階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ポレスター野田屋町弐番館
岡山県 岡山市 北区 野田屋町 2丁目10 		柳川駅
徒歩4分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ倉敷寿町2
岡山県 倉敷市 寿町 6 		倉敷駅
徒歩5分 		10階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン大元駅前
岡山県 岡山市 北区 大元駅前 3 		大元駅
徒歩2分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目29 		大元駅
徒歩10分 		14階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
サーパス問屋町レジデンス
岡山県 岡山市 北区 問屋町 4-103 		北長瀬駅
徒歩20分 		14階建
91部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ニューマルセリーノA棟
岡山県 岡山市 中区 関 		高島駅
徒歩15分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
ビウェル後楽園東
岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目2 		西川原駅
徒歩16分 		9階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シュトラーセ
岡山県 岡山市 南区 新保 		岡山駅
徒歩3分 		2階建
鉄骨造 2017年
コレクトコート
岡山県 倉敷市 宮前 		倉敷駅
徒歩21分 		3階建
鉄骨造 2017年
ヴェルディ大供
岡山県 岡山市 北区 大供表町 4 		大元駅
徒歩9分 		15階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フレスクーラ医大東
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3 		清輝橋駅
徒歩6分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
ルミエール西川原
岡山県 岡山市 中区 西川原 1 		西川原駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2017年
グラスカリーノ
岡山県 岡山市 南区 泉田 1 		清輝橋駅
徒歩38分 		3階建
鉄骨造 2017年
レジデンスアイリス医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1 		岡山駅
徒歩6分 		9階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
パープルオリエンテ
岡山県 岡山市 北区 奥田西町 		清輝橋駅
徒歩21分 		2階建
鉄骨造 2017年
ヴィーナスコート西崎
岡山県 岡山市 北区 西崎 1 		大安寺駅
徒歩11分 		3階建
鉄骨造 2017年
グレイスパステール
岡山県 倉敷市 福田町 古新田 		倉敷駅
徒歩3分 		2階建
8部屋 		軽量鉄骨造 2017年
WestOne
岡山県 岡山市 北区 富町 1 		岡山駅
徒歩12分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パラッツォ津島
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1 		法界院駅
徒歩24分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サイドアイ
岡山県 岡山市 北区 南方 4 		法界院駅
徒歩13分 		8階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Pino
岡山県 倉敷市 浜ノ茶屋 1 		倉敷駅
徒歩17分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
SunshineGardens高柳
岡山県 岡山市 北区 高柳西町 		備前三門駅
徒歩14分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
エスポワール辰巳
岡山県 岡山市 北区 辰巳 		北長瀬駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン幸町
岡山県 岡山市 北区 幸町 		田町駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2017年
ソルコリーヌ
岡山県 総社市 中央 4 		東総社駅
徒歩12分 		3階建
鉄骨造 2017年
cocoferme
岡山県 岡山市 北区 大安寺東町 		大安寺駅
徒歩8分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
Frankfurt東川原
岡山県 岡山市 中区 東川原 		西川原駅
徒歩3分 		2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
La･メゾン浜
岡山県 岡山市 中区 浜 1 		城下駅
徒歩19分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2017年
アスーリオ北畝
岡山県 倉敷市 北畝 6 		栄駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2017年
グランフォーレ中井
岡山県 岡山市 中区 中井 2 		西川原駅
徒歩8分 		3階建
鉄骨造 2017年
ArcStage清輝本町
岡山県 岡山市 北区 清輝本町 		清輝橋駅
徒歩3分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
エテルノ･ミサオ
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 2 		新倉敷駅
徒歩5分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャノワール
岡山県 倉敷市 連島町 連島 		浦田駅
徒歩10分 		2階建
16部屋 		鉄骨造 2017年
SORRISOSETO
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸 		瀬戸駅
徒歩5分 		2階建
11部屋 		木造 2017年
ArcStage表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3 		西大寺町駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビンコートSTUDIO富町アネックス
岡山県 岡山市 北区 富町 2 		岡山駅
徒歩10分 		15階建
84部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サザンクロス
岡山県 岡山市 南区 浜野 3 		清輝橋駅
徒歩37分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 		北長瀬駅
徒歩15分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4 		倉敷市駅
徒歩8分 		15階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年

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