![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神奈川県 賃貸マンションの家賃相場動向
神奈川県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、神奈川県における219,259件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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神奈川県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 11.7 分 | 17.3 年 | 35.2 ㎡ | 2,417.9 円/㎡ | -1.7% | 30,962 件 |
2016 年 | 11.2 分 | 16.6 年 | 36.4 ㎡ | 2,460.0 円/㎡ | +8.3% | 76,142 件 |
2015 年 | 16.5 分 | 19.5 年 | 37.8 ㎡ | 2,270.8 円/㎡ | - | 112,155 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神奈川県 築年数に対する家賃相場の傾向
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 3,018 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 2,564 円/㎡ | 85 % |
築20年・残存価値 | 2,206 円/㎡ | 73 % |
築30年・残存価値 | 1,944 円/㎡ | 64 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
神奈川県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
横浜市 | 85,160 円 | 2,507 円/㎡ | 90,360 件 | - |
・横浜市鶴見区 | 79,092 円 | 2,651 円/㎡ | 9,292 件 | - |
・横浜市神奈川区 | 82,140 円 | 2,864 円/㎡ | 10,047 件 | - |
・横浜市西区 | 97,706 円 | 3,025 円/㎡ | 7,993 件 | - |
・横浜市中区 | 92,987 円 | 3,039 円/㎡ | 10,759 件 | - |
・横浜市南区 | 71,538 円 | 2,668 円/㎡ | 7,256 件 | - |
・横浜市保土ケ谷区 | 71,708 円 | 2,227 円/㎡ | 3,249 件 | - |
・横浜市磯子区 | 75,392 円 | 2,149 円/㎡ | 2,204 件 | - |
・横浜市金沢区 | 74,065 円 | 2,087 円/㎡ | 1,708 件 | - |
・横浜市港北区 | 87,144 円 | 2,637 円/㎡ | 12,932 件 | - |
・横浜市戸塚区 | 81,072 円 | 2,050 円/㎡ | 3,585 件 | - |
・横浜市港南区 | 79,145 円 | 2,068 円/㎡ | 2,077 件 | - |
・横浜市旭区 | 72,507 円 | 1,918 円/㎡ | 1,791 件 | - |
・横浜市緑区 | 82,491 円 | 2,050 円/㎡ | 2,191 件 | - |
・横浜市瀬谷区 | 69,864 円 | 1,760 円/㎡ | 949 件 | - |
・横浜市栄区 | 79,752 円 | 1,948 円/㎡ | 1,055 件 | - |
・横浜市泉区 | 79,678 円 | 1,733 円/㎡ | 1,019 件 | - |
・横浜市青葉区 | 90,004 円 | 2,027 円/㎡ | 6,991 件 | - |
・横浜市都筑区 | 96,204 円 | 2,136 円/㎡ | 5,262 件 | - |
川崎市 | 84,433 円 | 2,666 円/㎡ | 66,087 件 | - |
・川崎市川崎区 | 78,315 円 | 3,031 円/㎡ | 14,529 件 | - |
・川崎市幸区 | 86,378 円 | 2,802 円/㎡ | 7,222 件 | - |
・川崎市中原区 | 92,139 円 | 3,079 円/㎡ | 13,582 件 | - |
・川崎市高津区 | 87,343 円 | 2,653 円/㎡ | 9,231 件 | - |
・川崎市多摩区 | 76,415 円 | 2,286 円/㎡ | 9,786 件 | - |
・川崎市宮前区 | 93,583 円 | 2,194 円/㎡ | 7,586 件 | - |
・川崎市麻生区 | 78,847 円 | 2,041 円/㎡ | 4,151 件 | - |
相模原市 | 60,721 円 | 1,858 円/㎡ | 23,105 件 | - |
・相模原市緑区 | 59,674 円 | 1,910 円/㎡ | 3,680 件 | - |
・相模原市中央区 | 58,351 円 | 1,783 円/㎡ | 11,116 件 | - |
・相模原市南区 | 67,064 円 | 1,948 円/㎡ | 8,309 件 | - |
横須賀市 | 66,711 円 | 1,927 円/㎡ | 2,892 件 | - |
平塚市 | 63,388 円 | 1,713 円/㎡ | 3,987 件 | - |
鎌倉市 | 85,134 円 | 2,416 円/㎡ | 1,139 件 | - |
藤沢市 | 74,544 円 | 2,144 円/㎡ | 9,420 件 | - |
小田原市 | 63,043 円 | 1,484 円/㎡ | 2,173 件 | - |
茅ケ崎市 | 76,388 円 | 1,934 円/㎡ | 2,440 件 | - |
逗子市 | 106,396 円 | 2,055 円/㎡ | 106 件 | - |
三浦市 | 64,757 円 | 1,557 円/㎡ | 67 件 | - |
秦野市 | 52,569 円 | 1,649 円/㎡ | 1,196 件 | - |
厚木市 | 64,849 円 | 1,898 円/㎡ | 3,814 件 | - |
大和市 | 64,637 円 | 1,884 円/㎡ | 5,283 件 | - |
伊勢原市 | 60,728 円 | 1,455 円/㎡ | 1,238 件 | - |
海老名市 | 66,814 円 | 1,974 円/㎡ | 2,147 件 | - |
座間市 | 58,864 円 | 1,673 円/㎡ | 2,371 件 | - |
南足柄市 | 54,711 円 | 1,216 円/㎡ | 204 件 | - |
綾瀬市 | 63,762 円 | 1,518 円/㎡ | 423 件 | - |
三浦郡 | 116,600 円 | 1,752 円/㎡ | 25 件 | - |
高座郡 | 67,240 円 | 1,521 円/㎡ | 272 件 | - |
中郡 | 63,838 円 | 1,488 円/㎡ | 107 件 | - |
足柄上郡 | 50,649 円 | 1,518 円/㎡ | 295 件 | - |
足柄下郡 | 58,371 円 | 1,568 円/㎡ | 80 件 | - |
愛甲郡 | 44,693 円 | 1,127 円/㎡ | 28 件 | - |
沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 78,080 円 | 2,378 円/㎡ | 95,535 件 | - |
・上野東京ライン | 84,175 円 | 2,936 円/㎡ | 17,098 件 | - |
・中央本線 | 57,333 円 | 1,490 円/㎡ | 6 件 | - |
・京浜東北線 | 84,178 円 | 2,958 円/㎡ | 20,869 件 | - |
・南武支線 | 78,237 円 | 2,788 円/㎡ | 2,234 件 | - |
・南武線 | 83,858 円 | 2,826 円/㎡ | 28,659 件 | - |
・御殿場線 | 56,593 円 | 1,148 円/㎡ | 151 件 | - |
・東海道本線 | 79,723 円 | 2,632 円/㎡ | 28,251 件 | - |
・根岸線 | 90,092 円 | 2,900 円/㎡ | 14,742 件 | - |
・横浜線 | 67,797 円 | 2,079 円/㎡ | 23,547 件 | - |
・横須賀線 | 90,591 円 | 2,847 円/㎡ | 14,407 件 | - |
・湘南新宿ライン | 91,977 円 | 2,870 円/㎡ | 13,099 件 | - |
・相模線 | 65,343 円 | 1,862 円/㎡ | 7,994 件 | - |
・鶴見線 | 78,626 円 | 2,580 円/㎡ | 4,480 件 | - |
京浜急行 | 79,876 円 | 2,766 円/㎡ | 25,078 件 | - |
・久里浜線 | 66,788 円 | 1,724 円/㎡ | 1,052 件 | - |
・大師線 | 79,126 円 | 2,865 円/㎡ | 4,299 件 | - |
・本線 | 80,725 円 | 2,795 円/㎡ | 21,259 件 | - |
・逗子線 | 78,596 円 | 2,073 円/㎡ | 1,011 件 | - |
京王 | 66,195 円 | 1,923 円/㎡ | 4,426 件 | - |
・相模原線 | 66,203 円 | 1,923 円/㎡ | 4,425 件 | - |
伊豆箱根鉄道 | 61,716 円 | 1,580 円/㎡ | 919 件 | - |
・大雄山線 | 61,716 円 | 1,580 円/㎡ | 919 件 | - |
小田急 | 68,454 円 | 2,011 円/㎡ | 40,027 件 | - |
・多摩線 | 88,894 円 | 2,101 円/㎡ | 1,880 件 | - |
・小田原線 | 65,539 円 | 2,003 円/㎡ | 26,194 件 | - |
・江ノ島線 | 71,146 円 | 2,053 円/㎡ | 16,367 件 | - |
新幹線 | 83,603 円 | 2,602 円/㎡ | 3,051 件 | - |
・東海道 | 83,603 円 | 2,602 円/㎡ | 3,051 件 | - |
東急 | 87,388 円 | 2,931 円/㎡ | 25,997 件 | - |
・こどもの国線 | 83,588 円 | 1,958 円/㎡ | 702 件 | - |
・東横線 | 87,670 円 | 2,954 円/㎡ | 25,113 件 | - |
・目黒線 | 94,968 円 | 3,289 円/㎡ | 4,780 件 | - |
相模鉄道 | 76,848 円 | 2,421 円/㎡ | 18,308 件 | - |
・いずみ野線 | 75,744 円 | 1,969 円/㎡ | 3,880 件 | - |
・本線 | 78,027 円 | 2,509 円/㎡ | 15,048 件 | - |
箱根登山鉄道 | 64,232 円 | 1,747 円/㎡ | 642 件 | - |
・線 | 64,207 円 | 1,747 円/㎡ | 641 件 | - |
その他 | 89,009 円 | 2,510 円/㎡ | 66,643 件 | - |
・グリーンライン | 89,544 円 | 2,409 円/㎡ | 7,824 件 | - |
・東急田園都市線 | 88,605 円 | 2,289 円/㎡ | 22,692 件 | - |
・横浜みなとみらい線 | 114,604 円 | 3,150 円/㎡ | 6,388 件 | - |
・横浜市ブルーライン | 83,422 円 | 2,664 円/㎡ | 31,858 件 | - |
・江ノ島電鉄線 | 83,495 円 | 2,297 円/㎡ | 2,686 件 | - |
・湘南モノレール | 81,650 円 | 2,318 円/㎡ | 1,190 件 | - |
・金沢シーサイドライン | 72,617 円 | 2,283 円/㎡ | 879 件 | - |