兵庫県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。中古マンション相場は兵庫県における47,852件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 36.8 万円/㎡ (122万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 65.5 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「兵庫県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 36.8 万円/㎡ (122万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 65.5 ㎡ (19.8 坪)
兵庫県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 36.8 万円/㎡ (坪単価 122 万/坪)、平米単価の中央値は 33.8 万円/㎡ (112 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +8.1 %上昇 (+2.9 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、47,852件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。兵庫県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

兵庫県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
神戸市2,230 万円39.0 万円/㎡22,771 件
・東灘区2,947 万円41.3 万円/㎡4,249 件
・灘区2,729 万円41.2 万円/㎡2,114 件
・兵庫区1,695 万円46.6 万円/㎡1,878 件
・長田区1,707 万円27.6 万円/㎡843 件
・須磨区1,469 万円20.4 万円/㎡2,245 件
・垂水区1,579 万円21.8 万円/㎡2,352 件
・北区877 万円11.8 万円/㎡1,591 件
・中央区2,539 万円56.2 万円/㎡5,299 件
・西区1,913 万円23.9 万円/㎡2,200 件
姫路市1,406 万円20.5 万円/㎡1,969 件
尼崎市2,205 万円33.9 万円/㎡3,661 件
明石市1,507 万円22.3 万円/㎡3,217 件
西宮市3,095 万円42.5 万円/㎡5,781 件
洲本市575 万円12.0 万円/㎡8 件
芦屋市3,189 万円41.9 万円/㎡2,278 件
伊丹市2,134 万円31.4 万円/㎡1,617 件
加古川市1,056 万円15.8 万円/㎡1,304 件
宝塚市2,031 万円27.5 万円/㎡3,250 件
川西市1,844 万円24.3 万円/㎡817 件
三田市1,433 万円18.3 万円/㎡1,026 件
淡路市400 万円11.4 万円/㎡1 件
川辺郡1,041 万円13.2 万円/㎡152 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,320 万円36.5 万円/㎡20,636 件
・加古川線1,206 万円18.8 万円/㎡545 件
・和田岬線1,666 万円43.0 万円/㎡530 件
・姫新線1,626 万円23.4 万円/㎡1,009 件
・山陽本線1,616 万円23.2 万円/㎡1,026 件
・播但線1,691 万円24.3 万円/㎡1,094 件
・東西線2,741 万円41.0 万円/㎡908 件
・神戸線2,366 万円38.1 万円/㎡16,147 件
・福知山線2,297 万円33.1 万円/㎡4,757 件
山陽電鉄1,258 万円19.0 万円/㎡2,504 件
・本線1,300 万円19.6 万円/㎡2,323 件
・網干線952 万円14.5 万円/㎡317 件
新幹線1,936 万円34.9 万円/㎡1,998 件
・山陽1,936 万円34.9 万円/㎡1,998 件
神戸市営1,917 万円30.3 万円/㎡5,890 件
・海岸線1,899 万円35.7 万円/㎡570 件
・西神・山手線1,904 万円30.0 万円/㎡5,579 件
神戸電鉄1,019 万円13.4 万円/㎡2,852 件
・三田線1,339 万円17.9 万円/㎡530 件
・公園都市線1,401 万円17.0 万円/㎡737 件
・有馬線774 万円11.0 万円/㎡1,274 件
・粟生線796 万円11.4 万円/㎡466 件
能勢電鉄1,582 万円20.7 万円/㎡798 件
・妙見線1,685 万円22.3 万円/㎡575 件
・日生線1,409 万円17.8 万円/㎡248 件
阪急2,534 万円36.9 万円/㎡11,987 件
・今津線2,657 万円36.9 万円/㎡3,608 件
・伊丹線2,344 万円34.7 万円/㎡2,197 件
・宝塚本線2,008 万円26.4 万円/㎡2,083 件
・甲陽線3,213 万円40.9 万円/㎡1,193 件
・神戸本線2,777 万円43.0 万円/㎡5,507 件
阪神2,766 万円42.1 万円/㎡10,165 件
・なんば線2,700 万円40.5 万円/㎡951 件
・本線2,784 万円42.5 万円/㎡9,914 件
・武庫川線2,010 万円27.9 万円/㎡375 件
その他2,433 万円46.7 万円/㎡4,898 件
・ポートアイランド線1,629 万円21.3 万円/㎡491 件
・北神急行2,372 万円55.4 万円/㎡670 件
・神戸新交通六甲ライナー2,791 万円38.1 万円/㎡1,767 件
・神戸高速神鉄線1,919 万円64.2 万円/㎡443 件
・神戸高速鉄道東西線2,317 万円55.4 万円/㎡1,970 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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兵庫県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/09までの期間に取引された「4974件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

兵庫県 築年数に対する価格相場

兵庫県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡73 %
築20年・残存価値41 万円/㎡52 %
築30年・残存価値30 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 兵庫県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に兵庫県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

兵庫県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 兵庫県 伊丹市 北本町
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町
JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.6 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   920 万円    単価   13.1 万円/㎡

8. 兵庫県 伊丹市 行基町
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山
JR神戸線 垂水駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

13. 兵庫県 尼崎市 昭和通
JR東西線 尼崎駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

14. 兵庫県 伊丹市 柏木町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

15. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

16. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通
神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.6 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 北区 泉台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   820 万円    単価   13.7 万円/㎡

19. 兵庫県 芦屋市 親王塚町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

20. 兵庫県 伊丹市 北本町
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県 中古マンション価格相場の推移・動向

兵庫県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、兵庫県における、47852件の取引事例に基づき算定しています。

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兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

兵庫県の価格相場の推移・動向

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
10.9
25.2
64.0
38.8
万円/㎡
8.1%
2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
4.0%
2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
7.4%
2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
3.6%
2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
0.6%
2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
7.4%
2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
1.3%
2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
1.5%
2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
3.2%
2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
4.9%
2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
2.1%
2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
12.2%
2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
83.8%
2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

兵庫県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、兵庫県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
平塚市 桃浜町 (10) [エリア]2,300 万36.8 万/㎡28.0 年10 分62 ㎡
町田市 (2,674) [エリア]2,600 万36.9 万/㎡21.3 年13 分65 ㎡
町田市 東玉川学園 (3) [エリア]2,600 万36.9 万/㎡23.8 年13 分70 ㎡
西宮市 甲子園町 (49) [エリア]2,100 万36.9 万/㎡20.5 年10 分65 ㎡
市川市 本塩 (7) [エリア]2,400 万36.9 万/㎡22.0 年9 分65 ㎡
京王相模原線 京王稲田堤駅 (146) [沿線・駅]2,500 万36.8 万/㎡29.4 年10 分70 ㎡
阪神本線 久寿川駅 (105) [沿線・駅]2,500 万36.9 万/㎡23.4 年11 分70 ㎡
JR常磐線各駅停車 松戸駅 (979) [沿線・駅]2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡
JR常磐線快速 松戸駅 (979) [沿線・駅]2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡
新京成電鉄線 松戸駅 (979) [沿線・駅]2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡

兵庫県 近隣の物件

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
リメインらかんE棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ明石レジデンスエアー
兵庫県 明石市 樽屋町 21
西新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ONLYONE伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaForteカーサフォルテ
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2
園田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド芦屋東山
兵庫県 芦屋市 東山町 12
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ西明石彩風館
兵庫県 明石市 野々上 3丁目5
西明石駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

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