このページでは「北海道」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の北海道における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1518.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.1%( +73.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、215,885件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、215,885件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北海道の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

北海道の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
青森県 51,263 円1,360 円/㎡773 件-

北海道 賃貸マンションの家賃相場動向

北海道における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北海道における215,885件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北海道 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 北海道における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

北海道 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

北海道における年別推移

北海道における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
15.7
41.0
1,518.1
円/㎡
+5.1%
29,751

2016
7.4
15.8
39.8
1,444.2
円/㎡
+4.1%
72,495

2015
11.4
17.4
40.2
1,386.7
円/㎡
- 113,639

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4991件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北海道 築年数に対する家賃相場の傾向

北海道の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,619 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,543 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,450 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,339 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 北海道の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北海道における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北海道において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『虻田郡』における平均単価 1,531万円/㎡(家賃相場 69,000万円)、 最も低いエリアは、『稚内市』における平均単価 610万円/㎡(家賃相場 27,200万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

北海道において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『札幌市営』における平均単価 1,494万円/㎡(家賃相場 56,383万円)、 最も低い沿線・駅は、『函館市電宝来・谷地頭線』における平均単価 1,031万円/㎡(家賃相場 58,794万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北海道 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市58,813 円1,507 円/㎡206,559 件-
札幌市中央区58,873 円1,485 円/㎡86,745 件-
札幌市北区51,061 円1,526 円/㎡22,541 件-
札幌市東区51,975 円1,350 円/㎡25,736 件-
札幌市白石区48,500 円1,313 円/㎡20,122 件-
札幌市豊平区51,714 円1,371 円/㎡26,717 件-
札幌市南区46,121 円1,228 円/㎡2,565 件-
札幌市西区54,408 円1,361 円/㎡14,940 件-
札幌市厚別区54,325 円1,275 円/㎡4,177 件-
札幌市手稲区53,521 円1,200 円/㎡1,756 件-
札幌市清田区45,140 円1,162 円/㎡1,260 件-
函館市55,772 円1,223 円/㎡2,036 件-
小樽市47,278 円1,282 円/㎡1,392 件-
旭川市52,334 円1,045 円/㎡1,065 件-
室蘭市58,233 円1,219 円/㎡237 件-
釧路市56,029 円1,239 円/㎡275 件-
帯広市44,279 円1,102 円/㎡427 件-
北見市57,603 円1,197 円/㎡453 件-
岩見沢市56,044 円1,156 円/㎡45 件-
網走市50,308 円1,231 円/㎡91 件-
留萌市62,062 円1,046 円/㎡16 件-
苫小牧市54,812 円1,084 円/㎡280 件-
稚内市27,200 円610 円/㎡5 件-
美唄市39,500 円781 円/㎡4 件-
江別市44,231 円1,197 円/㎡1,683 件-
名寄市62,000 円1,058 円/㎡2 件-
千歳市53,710 円1,138 円/㎡322 件-
滝川市62,500 円828 円/㎡2 件-
深川市48,000 円1,367 円/㎡3 件-
富良野市69,000 円1,234 円/㎡2 件-
登別市48,296 円1,095 円/㎡44 件-
恵庭市44,678 円1,196 円/㎡149 件-
伊達市60,000 円1,028 円/㎡1 件-
北広島市44,548 円1,090 円/㎡317 件-
石狩市43,123 円1,094 円/㎡158 件-
北斗市54,905 円1,079 円/㎡126 件-
石狩郡38,386 円1,213 円/㎡44 件-
亀田郡58,333 円1,000 円/㎡42 件-
茅部郡65,000 円1,048 円/㎡1 件-
虻田郡69,000 円1,531 円/㎡3 件-
余市郡56,667 円1,179 円/㎡3 件-
空知郡41,231 円688 円/㎡13 件-
夕張郡56,167 円1,102 円/㎡12 件-
上川郡35,000 円1,422 円/㎡1 件-
中川郡55,167 円1,061 円/㎡6 件-
網走郡56,324 円1,098 円/㎡17 件-
河東郡47,136 円971 円/㎡22 件-
釧路郡65,000 円1,028 円/㎡1 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR55,661 円1,402 円/㎡38,191 件-
函館本線55,738 円1,424 円/㎡28,368 件-
千歳線50,539 円1,235 円/㎡6,773 件-
宗谷本線52,743 円1,062 円/㎡644 件-
室蘭支線60,578 円1,254 円/㎡126 件-
室蘭本線59,653 円1,144 円/㎡305 件-
富良野線53,203 円1,111 円/㎡343 件-
日高本線63,567 円1,092 円/㎡45 件-
札沼線53,991 円1,379 円/㎡7,285 件-
根室本線46,577 円1,312 円/㎡3,889 件-
留萌本線61,706 円1,043 円/㎡17 件-
石北本線54,694 円1,161 円/㎡616 件-
釧網本線56,760 円1,240 円/㎡246 件-
函館市電55,042 円1,243 円/㎡1,065 件-
宝来・谷地頭線58,794 円1,031 円/㎡73 件-
本線53,970 円1,237 円/㎡182 件-
湯の川線55,000 円1,262 円/㎡818 件-
札幌市営56,383 円1,494 円/㎡169,553 件-
南北線51,333 円1,444 円/㎡50,654 件-
東西線59,052 円1,488 円/㎡80,428 件-
東豊線56,036 円1,479 円/㎡41,586 件-
その他58,397 円1,419 円/㎡22,127 件-
札幌市電58,397 円1,419 円/㎡22,127 件-

北海道の過去の掲載データを調べる

北海道における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北海道に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 18丁目 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,503 円/㎡

2. 北海道 札幌市 中央区 北一条東 12丁目 JR函館本線 苗穂駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,410 円/㎡

3. 北海道 札幌市 豊平区 豊平 2条1丁目1番23号 札幌市東西線 菊水駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,367 円/㎡

4. 北海道 札幌市 中央区 南十七条西 8丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,428 円/㎡

5. 北海道 札幌市 中央区 南五条西 24丁目 札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,385 円/㎡

6. 北海道 札幌市 中央区 南十条西 13丁目 札幌市電 西線11条駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,358 円/㎡

7. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 13 札幌市電 西線6条駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:34.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,749 円/㎡

8. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 11 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,440 円/㎡

9. 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 1 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 6.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,512 円/㎡

10. 北海道 札幌市 東区 北三十三条東 12 札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,511 円/㎡

11. 北海道 札幌市 中央区 南十七条西 10 札幌市電 静修学園前駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,236 円/㎡

12. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 13 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,439 円/㎡

13. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 6.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,429 円/㎡

14. 北海道 札幌市 白石区 栄通 15 札幌市東西線 南郷13丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,131 円/㎡

15. 北海道 札幌市 白石区 栄通 18 札幌市東西線 南郷18丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   987 円/㎡

16. 北海道 札幌市 中央区 北七条西 27丁目2-13 札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,314 円/㎡

17. 北海道 札幌市 豊平区 豊平三条 2丁目 札幌市東西線 菊水駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,162 円/㎡

18. 北海道 札幌市 豊平区 豊平三条 2丁目 札幌市東西線 菊水駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,247 円/㎡

19. 北海道 札幌市 北区 北十九条西 6丁目 札幌市南北線 北18条駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,591 円/㎡

20. 北海道 札幌市 北区 北十九条西 6丁目 札幌市南北線 北18条駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,696 円/㎡

21. 北海道 札幌市 北区 北十九条西 6丁目 札幌市南北線 北18条駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,684 円/㎡

22. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 12丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,575 円/㎡

23. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 12丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,572 円/㎡

24. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,251 円/㎡

25. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,365 円/㎡

26. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,280 円/㎡

27. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,506 円/㎡

28. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,570 円/㎡

29. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,506 円/㎡

30. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,543 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北海道と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北海道には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
玉名市 亀甲 (8) [エリア]60,875 円1,500 円/㎡14.4 年7 分41 ㎡
名古屋市中川区 東中島町 (93) [エリア]61,946 円1,505 円/㎡13.4 年7 分42 ㎡
札幌市東区 北十条東 (1,153) [エリア]49,763 円1,506 円/㎡14.1 年8 分34 ㎡
札幌市 (206,559) [エリア]58,813 円1,507 円/㎡13.8 年6 分39 ㎡
JR千歳線 新札幌駅 (131) [沿線・駅]54,618 円1,498 円/㎡12.4 年7 分40 ㎡
JR身延線 柚木駅 (154) [沿線・駅]60,516 円1,482 円/㎡13.6 年7 分45 ㎡
札幌市営 札幌市東豊線 (41,586) [沿線・駅]56,036 円1,479 円/㎡13.7 年7 分38 ㎡
土佐電後免線 宝永町駅 (79) [沿線・駅]51,301 円1,458 円/㎡16.0 年7 分36 ㎡
京成本線 京成酒々井駅 (13) [沿線・駅]55,308 円1,454 円/㎡13.2 年8 分40 ㎡

北海道の近隣物件の家賃相場

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北海道における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ルサンク二十四軒公園
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1
二十四軒駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ミッドマークス円山(杜の邸・桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1
円山公園駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目
資生館小学校前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目
澄川駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1
西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
旭川駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟・スクエア棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目
琴似駅
徒歩6分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ル・ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2
宮の沢駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
水天宮III
北海道 小樽市 東雲町
南小樽駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
麻生町2丁目MS
北海道 札幌市 北区 麻生町 2
新琴似駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リスペクト白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6
白石駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
中の島2-5MS
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5
幌南小学校前駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
発寒7-12
北海道 札幌市 西区 発寒7条 12
発寒中央駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1
西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エアフォルクWS
北海道 札幌市 西区 西町南 19
発寒駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハスコリオ旭町
北海道 旭川市 旭町1条 3
旭川駅
徒歩24分
3階建
14部屋
木造 2017年
エクセレントハウス宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3
発寒駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9
静修学園前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リプラスII
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4
琴似駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェンツェル
北海道 釧路郡 釧路町 新開3
釧路駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7
手稲駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
essence11(エッセンスイレブン)
北海道 札幌市 白石区 本通 11-南
平和駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10
石山通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ小樽ステーションフロント
北海道 小樽市 稲穂 3丁目18
小樽駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

北海道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北海道における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北海道では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

北海道 $kind_labe人口推移 北海道における人口推移・動向を調べることができます

北海道 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北海道の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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