長野県のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.0万円/坪)でした。中古マンション相場は長野県における1,225件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  14.8
・平均専有面積 66.2 ㎡ (20.0 坪)

このページでは「長野県」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

長野県 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  14.8
・平均専有面積 66.2 ㎡ (20.0 坪)
長野県のマンション価格相場は 26.0 万円/㎡ (坪単価 86.0 万/坪)、平米単価の中央値は 27.1 万円/㎡ (89.7 万/坪)でした。

2020 年における中古マンション等の単価は、2019 年における単価に比べ -1.3 %減少 (-0.3 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,225件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長野県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市1,733 万円25.5 万円/㎡560 件
松本市2,064 万円27.6 万円/㎡433 件
上田市1,509 万円22.2 万円/㎡128 件
飯田市2,069 万円28.3 万円/㎡16 件
佐久市1,974 万円25.6 万円/㎡88 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,959 万円27.0 万円/㎡779 件
・信越本線1,838 万円26.7 万円/㎡256 件
・大糸線2,227 万円29.7 万円/㎡307 件
・小海線1,974 万円25.6 万円/㎡88 件
・篠ノ井線1,921 万円26.2 万円/㎡414 件
・飯田線2,069 万円28.3 万円/㎡16 件
新幹線1,987 万円27.8 万円/㎡326 件
・北陸1,987 万円27.8 万円/㎡326 件
その他1,872 万円26.6 万円/㎡928 件
・しなの鉄道線1,492 万円22.1 万円/㎡146 件
・上田電鉄別所線1,740 万円24.6 万円/㎡108 件
・北しなの線1,949 万円27.4 万円/㎡236 件
・松本電鉄上高地線2,209 万円29.8 万円/㎡295 件
・長野電鉄長野線1,759 万円26.1 万円/㎡434 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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長野県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「329件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長野県 築年数に対する価格相場

長野県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡72 %
築20年・残存価値25 万円/㎡50 %
築30年・残存価値16 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 松本市 渚
JR大糸線 松本駅 徒歩 11.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 長野県 長野市 大字三輪
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 11.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   520 万円    単価   7.4 万円/㎡

5. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

6. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

7. 長野県 松本市 中央
JR大糸線 松本駅 徒歩 10.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県 中古マンション価格相場の推移

長野県における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



長野県 中古マンション価格相場 推移 長野県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長野県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
羽村市 緑ケ丘 (9) [エリア]1,500 万26.0 万/㎡15.5 年12 分60 ㎡
池田市 八王寺 (19) [エリア]2,100 万26.0 万/㎡20.8 年14 分70 ㎡
八王子市 台町 (103) [エリア]2,000 万25.9 万/㎡21.5 年13 分75 ㎡
春日井市 惣中町 (2) [エリア]1,815 万25.9 万/㎡21.0 年12 分70 ㎡
広島県 (5,466) [エリア]1,700 万26.2 万/㎡21.3 年16 分70 ㎡
JR鹿児島本線 竹下駅 (516) [沿線・駅]1,500 万25.9 万/㎡21.9 年15 分65 ㎡
JR (5,177) [沿線・駅]1,700 万26.2 万/㎡21.3 年17 分70 ㎡
JR JR長崎旧線 (455) [沿線・駅]1,800 万26.2 万/㎡20.5 年13 分70 ㎡
その他 松浦鉄道 (363) [沿線・駅]1,800 万25.9 万/㎡17.5 年16 分70 ㎡
大阪谷町線 長原駅 (46) [沿線・駅]1,700 万25.9 万/㎡15.6 年12 分65 ㎡

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベンリゾシアルディシス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩23分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベレオ・アクシア
長野県 松本市 征矢野 2
松本駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2018年
AlbaGrande
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2018年
桜町ハイツ(諏訪郡)
長野県 諏訪郡 下諏訪町 254-22
下諏訪駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Nアルデア
長野県 長野市 中御所 岡田町
長野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
カーサプランドールIII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
パーシモンスミオ・マンション
長野県 下伊那郡 高森町 下市田
下市田駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリシティコート
長野県 長野市 三輪 3
本郷駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Solana(ソラーナ)
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
premierEpi
長野県 松本市 出川町
南松本駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2017年
ディセントラ若里
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール若里
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
イラーレ
長野県 松本市 蟻ケ崎 4
北松本駅
徒歩13分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
レジデンス高宮
長野県 松本市 高宮南
南松本駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クエント
長野県 松本市 双葉
南松本駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
salletsutagen
長野県 松本市 大手 4
松本駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
MASTTOWNAstraea(アストレア)
長野県 松本市 井川城 3
南松本駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 2017年
アビタ白板
長野県 松本市 白板 1
北松本駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アリービオ東口
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
長野駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブレインモモセ
長野県 塩尻市 大字大門
塩尻駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マンションミニョンヌ
長野県 上伊那郡 箕輪町 大字三日町
木ノ下駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・ヴァルール
長野県 松本市 大手 5
松本駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンAYU
長野県 諏訪市 諏訪 1
上諏訪駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ベルデ南千歳
長野県 長野市 南千歳 2
長野駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ベレオフォーエム
長野県 松本市 村井町西 1
村井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
ロイヤルブレイン
長野県 松本市 南原 2
南松本駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコート
長野県 長野市 大字東和田
北長野駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロスカエデ
長野県 松本市 高宮中
松本駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Yoshiex
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サーパス松本庄内
長野県 松本市 庄内 2丁目6
西松本駅
徒歩16分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レシエル
長野県 上田市 中央西 2
上田駅
徒歩25分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ル・パルク
長野県 長野市 青木島 1
川中島駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラディア
長野県 佐久市 中込
北中込駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
レシエルW棟
長野県 上田市 中央西 2
上田駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ヴェルジェカナモ大瀬木
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スカイウィングコート
長野県 長野市 大字稲葉
長野駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンアメリー
長野県 佐久市 佐久平駅北
佐久平駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
サニーコート巾上
長野県 松本市 巾上
松本駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年