このページでは「岩手県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩手県 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の岩手県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -19.0％( -4.4万/㎡)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、1,652件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
岩手県 中古マンションの価格相場動向
岩手県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、岩手県における1,652件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
岩手県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
岩手県における年別推移
岩手県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.9 分 | 30.6 年 | 49.8 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | -19.0% |
| 2022 年 | 21.3 分 | 27.7 年 | 56.1 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +0.1% |
| 2021 年 | 20.8 分 | 27.8 年 | 54.0 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +0.3% |
| 2020 年 | 20.4 分 | 25.4 年 | 54.5 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 2019 年 | 24.0 分 | 24.3 年 | 59.1 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | -5.4% |
| 2018 年 | 20.3 分 | 23.0 年 | 56.4 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 2017 年 | 20.2 分 | 22.3 年 | 59.1 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 2016 年 | 18.9 分 | 21.6 年 | 56.9 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 2015 年 | 16.5 分 | 22.8 年 | 53.6 ㎡ | 20.1 万円/㎡ | -0.9% |
| 2014 年 | 20.5 分 | 19.4 年 | 57.5 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 2013 年 | 19.4 分 | 20.3 年 | 59.2 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +20.5% |
| 2012 年 | 18.9 分 | 21.4 年 | 58.4 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | -0.1% |
| 2011 年 | 19.1 分 | 19.8 年 | 56.5 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | +8.4% |
| 2010 年 | 21.7 分 | 19.8 年 | 54.7 ㎡ | 14.9 万円/㎡ | -16.4% |
| 2009 年 | 19.6 分 | 16.9 年 | 53.7 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | -11.3% |
| 2008 年 | 16.6 分 | 14.4 年 | 63.1 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +20.4% |
| 2007 年 | 17.5 分 | 18.2 年 | 50.2 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | - |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2023/06までの期間に取引された「379件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岩手県 築年数に対する価格相場の傾向
岩手県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 53 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 72 % |
| 築２０年・残存価値 | 27 万円/㎡ | 51 % |
| 築３０年・残存価値 | 19 万円/㎡ | 35 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
岩手県の周辺環境
岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。
マイナス30度を記録した本州の最寒地
岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。
盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。
沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。
ワカメとアワビの養殖が生産高日本一
農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100％を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。
以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。
全国平均を上回る貯蓄率
JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。
貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39％に達し、東北地方平均の25％、全国平均の16.5％を大きく上回ります。
高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。
岩手県の過去の取引データを調べる
岩手県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
建物面積： 駅距離：
(全 1,652件中)
- 1. 岩手県 盛岡市 馬場町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 18.0分） - ・築：30.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2DK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 800万円 単価 16.0 万円/㎡
- 2. 岩手県 盛岡市 下ノ橋町
（JR東北本線 仙北町駅 徒歩 18.0分） - ・築：29.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2DK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 300万円 単価 6.0 万円/㎡
- 3. 岩手県 盛岡市 清水町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 18.0分） - ・築：29.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 720万円 単価 14.4 万円/㎡
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
岩手県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、岩手県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩手県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
岩手県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『一関市』における平均単価 29.6万円/㎡(価格相場 2,067万円)、 最も低いエリアは、『盛岡市』における平均単価 22.3万円/㎡(価格相場 1,375万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『盛岡市』における-18.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『奥州市』における-61.8%です。
沿線・駅ごとの最新情報
岩手県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR大船渡線』における平均単価 29.6万円/㎡(価格相場 2,067万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR田沢湖線』における平均単価 22.2万円/㎡(価格相場 1,366万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR田沢湖線』における-19.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大船渡線』における-33.3%です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岩手県 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 1,375 万円 | 22.3 万円/㎡ | 1,557 件 | -18.7% (2023) |
| 花巻市 | 2,079 万円 | 23.5 万円/㎡ | 14 件 | - |
| 一関市 | 2,067 万円 | 29.6 万円/㎡ | 51 件 | -33.3% (2023) |
| 奥州市 | 1,748 万円 | 25.8 万円/㎡ | 30 件 | -61.8% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,403 万円 | 22.3 万円/㎡ | 1,607 件 | -20.5% (2023) |
| ・大船渡線 | 2,067 万円 | 29.6 万円/㎡ | 51 件 | -33.3% (2023) |
| ・山田線 | 1,445 万円 | 23.2 万円/㎡ | 1,355 件 | -22.9% (2023) |
| ・東北本線 | 1,457 万円 | 23.1 万円/㎡ | 1,518 件 | -23.5% (2023) |
| ・田沢湖線 | 1,366 万円 | 22.2 万円/㎡ | 1,380 件 | -19.9% (2023) |
| ・釜石線 | 2,079 万円 | 23.5 万円/㎡ | 14 件 | - |
| 新幹線 | 1,441 万円 | 23.2 万円/㎡ | 1,379 件 | -21.5% (2023) |
| ・東北 | 1,441 万円 | 23.2 万円/㎡ | 1,375 件 | -21.5% (2023) |
| ・秋田 | 1,424 万円 | 23.0 万円/㎡ | 1,328 件 | -22.9% (2023) |
| その他 | 1,420 万円 | 23.0 万円/㎡ | 1,363 件 | -21.2% (2023) |
| ・いわて銀河鉄道線 | 1,420 万円 | 23.0 万円/㎡ | 1,363 件 | -21.2% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント