岩手県のマンション価格相場は 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪)でした。中古マンション相場は岩手県における940件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.2万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  18.0
・平均専有面積 55.7 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「岩手県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岩手県 中古マンション価格相場

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.2万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  18.0
・平均専有面積 55.7 ㎡ (16.8 坪)
岩手県のマンション価格相場は 21.5 万円/㎡ (71.2 万/坪)、平米単価の中央値は 21.3 万円/㎡ (70.5 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ -11.0 %減少 (-2.5 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、940件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岩手県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
盛岡市1,258 万円21.1 万円/㎡897 件
花巻市1,712 万円24.2 万円/㎡8 件
一関市2,077 万円30.6 万円/㎡18 件
奥州市1,960 万円28.4 万円/㎡17 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,302 万円21.5 万円/㎡911 件
・大船渡線2,077 万円30.6 万円/㎡18 件
・山田線1,245 万円21.2 万円/㎡771 件
・東北本線1,307 万円21.7 万円/㎡857 件
・田沢湖線1,233 万円21.1 万円/㎡779 件
・釜石線1,712 万円24.2 万円/㎡8 件
新幹線1,296 万円21.9 万円/㎡766 件
・東北1,296 万円21.9 万円/㎡766 件
・秋田1,241 万円21.2 万円/㎡748 件
その他1,241 万円21.2 万円/㎡771 件
・いわて銀河鉄道線1,241 万円21.2 万円/㎡771 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岩手県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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岩手県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岩手県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「257件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

岩手県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡77 %
築20年・残存価値24 万円/㎡57 %
築30年・残存価値16 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岩手県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩手県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

岩手県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩手県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岩手県 盛岡市 津志田中央
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 17.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   960 万円    単価   17.5 万円/㎡

2. 岩手県 盛岡市 津志田中央
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 17.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   960 万円    単価   14.8 万円/㎡

3. 岩手県 奥州市 水沢
JR東北本線 水沢駅 徒歩 19.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   320 万円    単価   5.3 万円/㎡

4. 岩手県 盛岡市 本町通
JR山田線 盛岡駅 徒歩 17.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

岩手県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岩手県 中古マンション価格相場 推移 岩手県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

岩手県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岩手県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩手県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 材木町 (3) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡22.4 年20 分65 ㎡
須磨区 多井畑東町 (7) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡20.1 年15 分65 ㎡
新座市 野火止 (207) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡25.0 年20 分65 ㎡
綾瀬市 小園 (11) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡27.4 年19 分65 ㎡
綾瀬市 寺尾台 (9) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡25.4 年15 分60 ㎡
JR (1,926) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡20.8 年16 分65 ㎡
JR JR宇野線 (1,316) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡20.9 年18 分65 ㎡
JR仙石線 陸前赤井駅 (1) [沿線・駅]1,300 万21.7 万/㎡20.5 年16 分60 ㎡
JR武蔵野線 新秋津駅 (74) [沿線・駅]1,300 万21.7 万/㎡23.5 年20 分55 ㎡
JR (911) [沿線・駅]1,100 万21.3 万/㎡24.5 年18 分60 ㎡

岩手県 近隣の物件

『岩手県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルサンク愛宕リバーテラス
岩手県 盛岡市 愛宕町 11
山岸駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Excelcourt
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
レガーメ
岩手県 北上市 鬼柳町 新井田
北上駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 2017年
カンパーレM
岩手県 盛岡市 向中野字細谷地
盛岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
カンパーレS
岩手県 盛岡市 向中野字細谷地
盛岡駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
Skyvillage盛南(盛南マンション)
岩手県 盛岡市 本宮 7
盛岡駅
徒歩32分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ矢幅
岩手県 紫波郡矢巾町 大字南矢幅第 7地割
矢幅駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ボイス・K
岩手県 滝沢市 穴口
厨川駅
徒歩22分
2階建
木造 2017年
グランフォセット大手町
岩手県 一関市 大手町 3
一ノ関駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルソ矢幅II
岩手県 紫波郡矢巾町 大字南矢幅第 9地割
矢幅駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レジデンシャル一関駅前
岩手県 一関市 新大町
一ノ関駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セジュール南仙北
岩手県 盛岡市 南仙北 1
仙北町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ハイカムール山王
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
センターヒルズ中ノ橋
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩23分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
センターヒルズ
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ仙北
岩手県 盛岡市 仙北 2
仙北町駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ソル・レヴェンテ
岩手県 北上市 北鬼柳 18地割
北上駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
セジュールフォレスタ
岩手県 盛岡市 みたけ 6
厨川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ラトゥールI
岩手県 紫波郡矢巾町 大字南矢幅第 8地割
矢幅駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
SMK
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2016年
グレース向中野
岩手県 盛岡市 向中野 7
仙北町駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2016年
エスペランサB
岩手県 紫波郡矢巾町 大字藤沢
矢幅駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
カレンデュラII
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩33分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
カシオペアヒルズ
岩手県 滝沢市 穴口
厨川駅
徒歩29分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾンMJ・B
岩手県 紫波郡矢巾町 大字藤沢第 2地割
矢幅駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
クランズスクエア盛岡グランイースト
岩手県 盛岡市 山王町 26-2
山岸駅
徒歩27分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
MDPマンション矢巾A
岩手県 紫波郡矢巾町 大字又兵エ新田第 8地割
矢幅駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
フォーブール馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町
盛岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
Felice
岩手県 一関市 田村 町
一ノ関駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
カルム神明
岩手県 盛岡市 神明町
上盛岡駅
徒歩24分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県 盛岡市 上田1丁目 6
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通2丁目 10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Foft(フォフト)
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
フォフト
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
レジデンシャル青山駅前
岩手県 盛岡市 青山3丁目 7-15
青山駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルサンク中の橋タワーレジデンス
岩手県 盛岡市 中ノ橋通1丁目 10-10
仙北町駅
徒歩21分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリュックハイム
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
岩手飯岡駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
CasaLaVerde
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
盛岡駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年