茨城県の 中古一戸建て 価格相場

茨城県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,800万円 (坪単価 42.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -6.4%( -3.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は茨城県における39,898件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨城県の中古一戸建て相場
前年比
1,800 万円
-6.4
(-3.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.8
(平均値)
37.4
(平均値)
98.5
(平均値)
46.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

中古戸建て価格は土地の形状や建物の仕様等の影響を受けて決まります。戸建て住宅の価格相場を計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格計算ツール」を利用します。土地面積、築年数等の条件を選択していくと戸建て住宅の価格相場を手軽に計算することができます。

このページでは「茨城県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨城県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の茨城県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -6.4%( -3.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、39,898件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

茨城県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

茨城県 中古一戸建ての価格相場動向

茨城県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨城県における39,898件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 茨城県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

茨城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

茨城県における年別推移

茨城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率
2023
36.8
23.7
100.8
46.7
48.8
万円/坪
-6.4%
2022
37.0
22.7
98.5
45.5
52.1
万円/坪
-2.4%
2021
36.1
20.3
97.2
42.6
53.4
万円/坪
+4.0%
2020
36.3
19.1
96.2
44.3
51.3
万円/坪
+5.2%
2019
36.6
20.1
96.9
45.0
48.8
万円/坪
-6.6%
2018
36.1
18.4
96.6
44.0
52.2
万円/坪
+3.2%
2017
35.3
17.7
96.1
44.0
50.6
万円/坪
+1.7%
2016
36.1
17.3
98.3
46.9
49.7
万円/坪
+1.9%
2015
36.8
18.3
98.9
46.8
48.8
万円/坪
+3.2%
2014
36.0
17.9
98.3
47.5
47.3
万円/坪
+8.3%
2013
37.5
17.9
98.7
47.1
43.6
万円/坪
+3.4%
2012
38.7
17.6
100.2
45.9
42.2
万円/坪
-0.0%
2011
40.3
17.4
99.0
49.8
42.2
万円/坪
-6.5%
2010
38.8
16.4
99.3
45.4
45.2
万円/坪
+4.4%
2009
39.0
16.1
99.2
46.0
43.2
万円/坪
-9.5%
2008
37.3
15.3
93.0
45.3
47.8
万円/坪
-8.7%
2007
37.6
15.2
92.7
46.2
52.4
万円/坪
-61.6%
2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨城県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2023/06までの期間に取引された「4245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨城県 築年数に対する価格相場の傾向

茨城県の築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪74 %
築20年・残存価値42 万円/坪55 %
築30年・残存価値32 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県の過去の取引データを調べる

茨城県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 39,898件中)

1. 茨城県 龍ケ崎市 長山
関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   26.7 万円/坪

2. 茨城県 取手市 光風台
JR常磐線 藤代駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

3. 茨城県 牛久市 さくら台
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   26.4 万円/坪

4. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

5. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

6. 茨城県 牛久市 さくら台
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

7. 茨城県 ひたちなか市 大字佐和
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 東都和
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   23.0 万円/坪

9. 茨城県 日立市 十王町伊師
JR常磐線 十王駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   12.6 万円/坪

10. 茨城県 高萩市 大字島名
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   10.7 万円/坪

12. 茨城県 龍ケ崎市 小柴
関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   30.2 万円/坪

13. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

14. 茨城県 日立市 諏訪町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

15. 茨城県 取手市 稲
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

16. 茨城県 水戸市 渡里町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

17. 茨城県 つくば市 緑が丘
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   27.9 万円/坪

18. 茨城県 稲敷郡 河内町 下加納
JR成田線 滑河駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   15.2 万円/坪

19. 茨城県 土浦市 宍塚
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   12.3 万円/坪

20. 茨城県 守谷市 松前台
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

21. 茨城県 日立市 塙山町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

22. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

23. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   28.9 万円/坪

24. 茨城県 高萩市 大字上手綱
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

25. 茨城県 日立市 東大沼町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

26. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

27. 茨城県 神栖市 波崎
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   26.7 万円/坪

28. 茨城県 取手市 新取手
関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

29. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   13.2 万円/坪

30. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨城県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨城県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

茨城県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨城県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨城県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨城県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

エリアごとの最新情報

茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『守谷市』における坪単価 95.4万円/坪(28.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『行方市』における坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『坂東市』における+121.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『小美玉市』における-52.2%です。

坂東市』『那珂郡』『結城市』『潮来市』『東茨城郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新情報

茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR水戸線』における坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ひたちなか海浜鉄道湊線』における+19.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『関東鉄道竜ケ崎線』における-29.8%です。

ひたちなか海浜鉄道湊線』『JR水戸線』『JR常磐線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

茨城県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
水戸市2,555 万円59.3 万円/坪4,075 件+1.7%
(2023)
日立市1,514 万円39.7 万円/坪1,961 件-22.1%
(2023)
土浦市1,886 万円42.7 万円/坪2,316 件+15.7%
(2023)
古河市1,500 万円39.7 万円/坪2,318 件-21.0%
(2023)
石岡市941 万円19.8 万円/坪777 件-4.2%
(2023)
結城市1,588 万円38.5 万円/坪654 件+48.5%
(2023)
龍ケ崎市1,909 万円43.6 万円/坪1,112 件-27.4%
(2023)
下妻市1,194 万円27.5 万円/坪430 件-15.2%
(2023)
常総市1,186 万円29.7 万円/坪647 件-34.2%
(2023)
常陸太田市973 万円25.7 万円/坪431 件+30.7%
(2023)
高萩市1,368 万円35.4 万円/坪272 件-4.7%
(2023)
北茨城市1,157 万円26.0 万円/坪496 件-2.3%
(2023)
笠間市1,291 万円34.3 万円/坪807 件-9.0%
(2023)
取手市1,883 万円51.6 万円/坪1,762 件-7.8%
(2023)
牛久市1,874 万円43.8 万円/坪1,751 件+20.7%
(2023)
つくば市3,668 万円84.5 万円/坪4,091 件-8.4%
(2023)
ひたちなか市2,359 万円61.9 万円/坪1,918 件+0.1%
(2023)
鹿嶋市1,248 万円41.4 万円/坪1,899 件-33.1%
(2023)
潮来市770 万円18.4 万円/坪258 件+41.1%
(2023)
守谷市3,743 万円95.4 万円/坪1,345 件+20.4%
(2023)
常陸大宮市858 万円20.8 万円/坪321 件-34.4%
(2023)
那珂市1,459 万円43.5 万円/坪504 件-7.1%
(2023)
筑西市1,109 万円24.9 万円/坪1,039 件-9.4%
(2023)
坂東市1,012 万円17.5 万円/坪446 件+121.0%
(2023)
稲敷市536 万円15.3 万円/坪568 件+34.5%
(2023)
かすみがうら市1,958 万円42.0 万円/坪404 件-11.6%
(2023)
桜川市796 万円12.8 万円/坪254 件-18.9%
(2023)
神栖市1,655 万円35.1 万円/坪1,162 件+2.3%
(2023)
行方市236 万円7.7 万円/坪209 件-21.9%
(2023)
鉾田市198 万円8.2 万円/坪1,237 件+35.0%
(2023)
つくばみらい市3,253 万円85.4 万円/坪920 件-20.8%
(2023)
小美玉市1,088 万円19.9 万円/坪536 件-52.2%
(2023)
東茨城郡1,040 万円27.7 万円/坪580 件+36.7%
(2023)
那珂郡2,508 万円65.7 万円/坪301 件+50.3%
(2023)
久慈郡568 万円11.5 万円/坪102 件+15.7%
(2022)
稲敷郡937 万円23.0 万円/坪1,289 件-19.6%
(2023)
結城郡785 万円18.2 万円/坪176 件-1.8%
(2023)
猿島郡1,443 万円38.8 万円/坪261 件-9.1%
(2023)
北相馬郡477 万円14.4 万円/坪269 件+32.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,667 万円40.2 万円/坪27,075 件-1.0%
(2023)
宇都宮線1,486 万円39.3 万円/坪2,304 件-21.0%
(2023)
常磐線1,874 万円45.3 万円/坪18,590 件+1.6%
(2023)
常磐線各駅停車2,222 万円59.2 万円/坪567 件-18.2%
(2023)
常磐線快速2,222 万円59.2 万円/坪567 件-18.2%
(2023)
水戸線1,302 万円31.0 万円/坪2,377 件+7.0%
(2023)
水郡線2,094 万円48.2 万円/坪4,012 件-3.2%
(2023)
鹿島線1,541 万円40.4 万円/坪1,188 件-16.4%
(2023)
関東鉄道1,857 万円47.4 万円/坪6,200 件-13.1%
(2023)
常総線2,028 万円52.0 万円/坪5,316 件-9.8%
(2023)
竜ケ崎線1,499 万円39.0 万円/坪884 件-29.8%
(2023)
その他2,630 万円63.6 万円/坪12,678 件-6.9%
(2023)
つくばエクスプレス線3,822 万円90.5 万円/坪5,253 件-2.0%
(2023)
ひたちなか海浜鉄道湊線2,410 万円62.8 万円/坪1,313 件+19.6%
(2023)
真岡鐵道1,581 万円36.5 万円/坪498 件-3.6%
(2023)
鹿島臨海鉄道線1,349 万円34.0 万円/坪5,535 件-8.9%
(2023)

茨城県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨城県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿児島県 (20,031) [エリア]1,985 万42.9 万/坪26.6 年37 分105 坪
秋田市 旭川新藤田東町 (15) [エリア]1,515 万43.0 万/坪24.3 年30 分99 坪
防府市 (1,724) [エリア]1,593 万43.0 万/坪25.3 年31 分90 坪
いわき市 自由ケ丘 (33) [エリア]2,162 万42.8 万/坪26.4 年31 分87 坪
関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 (515) [沿線・駅]1,701 万43.0 万/坪20.7 年43 分79 坪
JR中央本線 石和温泉駅 (815) [沿線・駅]1,778 万43.1 万/坪22.5 年34 分101 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 (87) [沿線・駅]1,446 万43.2 万/坪24.6 年38 分80 坪
JR JR外房線 (11,045) [沿線・駅]1,731 万42.5 万/坪27.0 年34 分92 坪
JR中央本線 恵那駅 (317) [沿線・駅]1,743 万43.4 万/坪26.0 年31 分114 坪

茨城県の中古物件の価格相場

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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