茨城県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,715万円 (坪単価 40.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.8%( -4.6万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は茨城県における40,621件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨城県の中古一戸建て相場
前年比
1,715 万円
-8.8
(-4.6万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.8
(平均値)
37.8
(平均値)
100
(平均値)
46.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「茨城県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、茨城県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨城県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の茨城県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万/坪(14.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.8%( -4.6万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、40,621件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

茨城県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨城県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(51.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、茨城県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

茨城県における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、茨城県における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 53.4万円/坪)が確認できます。茨城県における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。茨城県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、茨城県の中古戸建て相場(14.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福島県(14.3万円/坪), 埼玉県(28.1万円/坪), 千葉県(23.8万円/坪), 栃木県(14.8万円/坪)の平均価格である20.3万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い埼玉県(28.1万円/坪)と比較すると、茨城県はコストパフォーマンスに優れているといえます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福島県 (23,770)
埼玉県 (126,928)
千葉県 (107,262)
栃木県 (30,453)

茨城県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

茨城県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島県 2,017 万円47.3 万円/坪23,770 件-
埼玉県 3,695 万円93.0 万円/坪126,928 件-
千葉県 3,270 万円78.6 万円/坪107,262 件-
栃木県 1,988 万円48.9 万円/坪30,453 件-

茨城県 中古一戸建ての価格相場動向

茨城県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨城県における40,621件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 茨城県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

茨城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

茨城県における年別推移

茨城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.0
24.1
105.1
46.6
47.7
万円/坪
-8.8%
1,409

2022
37.0
22.7
98.7
45.4
52.3
万円/坪
-1.9%
2,696

2021
36.1
20.3
97.2
42.6
53.4
万円/坪
+4.0%
2,899

2020
36.3
19.1
96.2
44.3
51.3
万円/坪
+5.2%
2,758

2019
36.6
20.1
96.9
45.0
48.8
万円/坪
-6.6%
2,377

2018
36.1
18.4
96.6
44.0
52.2
万円/坪
+3.2%
2,612

2017
35.3
17.7
96.1
44.0
50.6
万円/坪
+1.7%
2,624

2016
36.1
17.3
98.3
46.9
49.7
万円/坪
+1.9%
2,451

2015
36.8
18.3
98.9
46.8
48.8
万円/坪
+3.2%
2,430

2014
36.0
17.9
98.3
47.5
47.3
万円/坪
+8.3%
2,253

2013
37.5
17.9
98.7
47.1
43.6
万円/坪
+3.4%
2,111

2012
38.7
17.6
100.2
45.9
42.2
万円/坪
-0.0%
1,897

2011
40.3
17.4
99.0
49.8
42.2
万円/坪
-6.5%
1,260

2010
38.8
16.4
99.3
45.4
45.2
万円/坪
+4.4%
2,022

2009
39.0
16.1
99.2
46.0
43.2
万円/坪
-9.5%
1,897

2008
37.3
15.3
93.0
45.3
47.8
万円/坪
-8.7%
1,788

2007
37.6
15.2
92.7
46.2
52.4
万円/坪
-61.6%
1,256

2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨城県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2023/09までの期間に取引された「4215件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨城県 築年数に対する価格相場の傾向

茨城県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.34%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『茨城県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪75 %
築20年・残存価値41 万円/坪55 %
築30年・残存価値31 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨城県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨城県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、茨城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『茨城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

茨城県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨城県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨城県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨城県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、茨城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『守谷市』における坪単価 95.0万円/坪(28.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『行方市』における坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『久慈郡』における+127.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿嶋市』における-32.6%です。

久慈郡』『行方市』『坂東市』『東茨城郡』『潮来市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

取手市(53.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、茨城県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

水戸市(59.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、茨城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、茨城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

ひたちなか市(62.1万円/坪), 那珂郡(66.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.2万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、茨城県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

つくば市(84.5万円/坪), 守谷市(95.0万円/坪), つくばみらい市(88.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均89.2万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『関東鉄道竜ケ崎線』における坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR水郡線』における+13.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『関東鉄道竜ケ崎線』における-20.3%です。

関東鉄道竜ケ崎線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR水郡線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

その他(63.1万円/坪), ひたちなか海浜鉄道湊線(63.0万円/坪), JR常磐線各駅停車(61.6万円/坪), JR常磐線快速(61.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.3万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、茨城県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

つくばエクスプレス線(90.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均90.9万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

茨城県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
水戸市2,559 万円59.9 万円/坪4,149 件+2.2%
(2023)
日立市1,533 万円40.0 万円/坪1,995 件-21.4%
(2023)
土浦市1,856 万円42.5 万円/坪2,343 件+13.6%
(2023)
古河市1,498 万円39.8 万円/坪2,348 件-20.1%
(2023)
石岡市985 万円21.8 万円/坪789 件+1.1%
(2023)
結城市1,561 万円38.4 万円/坪679 件+20.2%
(2023)
龍ケ崎市1,926 万円43.9 万円/坪1,126 件-22.3%
(2023)
下妻市1,177 万円28.1 万円/坪440 件-3.8%
(2023)
常総市1,288 万円31.4 万円/坪660 件-15.7%
(2023)
常陸太田市982 万円25.6 万円/坪436 件+39.9%
(2023)
高萩市1,349 万円35.3 万円/坪279 件-19.9%
(2023)
北茨城市1,072 万円23.0 万円/坪512 件+7.1%
(2023)
笠間市1,323 万円34.5 万円/坪820 件-15.2%
(2023)
取手市1,943 万円53.0 万円/坪1,783 件-3.1%
(2023)
牛久市1,874 万円43.6 万円/坪1,776 件+9.3%
(2023)
つくば市3,600 万円84.5 万円/坪4,155 件-12.1%
(2023)
ひたちなか市2,387 万円62.1 万円/坪1,948 件-9.2%
(2023)
鹿嶋市1,171 万円39.1 万円/坪1,938 件-32.6%
(2023)
潮来市801 万円18.8 万円/坪261 件+42.3%
(2023)
守谷市3,730 万円95.0 万円/坪1,360 件+6.4%
(2023)
常陸大宮市950 万円23.2 万円/坪327 件-28.0%
(2023)
那珂市1,440 万円42.1 万円/坪517 件+15.6%
(2023)
筑西市1,092 万円24.9 万円/坪1,056 件-13.5%
(2023)
坂東市1,026 万円18.0 万円/坪450 件+95.4%
(2023)
稲敷市501 万円14.4 万円/坪580 件+26.8%
(2023)
かすみがうら市1,941 万円42.1 万円/坪415 件-3.6%
(2023)
桜川市816 万円13.5 万円/坪259 件-20.6%
(2023)
神栖市1,746 万円37.5 万円/坪1,197 件+29.8%
(2023)
行方市252 万円7.8 万円/坪220 件+102.2%
(2023)
鉾田市207 万円9.0 万円/坪1,260 件+40.0%
(2023)
つくばみらい市3,337 万円88.0 万円/坪930 件-15.6%
(2023)
小美玉市1,250 万円24.5 万円/坪544 件-31.8%
(2023)
東茨城郡975 万円25.6 万円/坪597 件+51.2%
(2023)
那珂郡2,476 万円66.4 万円/坪310 件+10.6%
(2023)
久慈郡517 万円10.6 万円/坪111 件+127.1%
(2023)
稲敷郡970 万円24.0 万円/坪1,310 件-16.6%
(2023)
結城郡895 万円21.2 万円/坪186 件-13.0%
(2023)
猿島郡1,425 万円37.5 万円/坪269 件-13.5%
(2023)
北相馬郡443 万円13.8 万円/坪286 件+12.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,630 万円39.4 万円/坪27,687 件-3.1%
(2023)
宇都宮線1,484 万円39.4 万円/坪2,334 件-20.1%
(2023)
常磐線1,873 万円45.6 万円/坪19,015 件-1.9%
(2023)
常磐線各駅停車2,319 万円61.6 万円/坪571 件-12.9%
(2023)
常磐線快速2,319 万円61.6 万円/坪571 件-12.9%
(2023)
水戸線1,294 万円31.0 万円/坪2,434 件-0.5%
(2023)
水郡線2,036 万円48.4 万円/坪4,094 件+13.7%
(2023)
鹿島線1,506 万円38.8 万円/坪1,211 件-15.8%
(2023)
関東鉄道1,932 万円49.5 万円/坪6,181 件-12.1%
(2023)
常総線2,048 万円52.6 万円/坪5,395 件-11.8%
(2023)
竜ケ崎線660 万円17.1 万円/坪786 件-20.3%
(2023)
その他2,570 万円63.1 万円/坪12,897 件-10.7%
(2023)
つくばエクスプレス線3,795 万円90.9 万円/坪5,323 件-5.3%
(2023)
ひたちなか海浜鉄道湊線2,462 万円63.0 万円/坪1,341 件-2.2%
(2023)
真岡鐵道1,544 万円35.6 万円/坪503 件-8.4%
(2023)
鹿島臨海鉄道線1,315 万円34.0 万円/坪5,650 件-1.2%
(2023)

茨城県の過去の取引データを調べる

茨城県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、茨城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『茨城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 40,621件中)

1. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

2. 茨城県 神栖市 波崎
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   26.7 万円/坪

3. 茨城県 取手市 新取手
関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   13.2 万円/坪

5. 茨城県 北相馬郡 利根町 もえぎ野台
JR成田線我孫子支線 布佐駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   26.4 万円/坪

6. 茨城県 潮来市 川尾
JR鹿島線 潮来駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   21.9 万円/坪

7. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   21.3 万円/坪

8. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

9. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

10. 茨城県 龍ケ崎市 長山
関東鉄道竜ケ崎線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   22.4 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 宍塚
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   12.3 万円/坪

12. 茨城県 日立市 塙山町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

13. 茨城県 龍ケ崎市 長山
関東鉄道竜ケ崎線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

14. 茨城県 龍ケ崎市 長山
関東鉄道竜ケ崎線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   28.9 万円/坪

15. 茨城県 守谷市 松前台
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

16. 茨城県 高萩市 大字上手綱
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

17. 茨城県 石岡市 山崎
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

18. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

19. 茨城県 高萩市 大字島名
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   22.8 万円/坪

20. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   26.4 万円/坪

21. 茨城県 取手市 稲
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

22. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

23. 茨城県 水戸市 元吉田町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   25.8 万円/坪

24. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

25. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

26. 茨城県 日立市 諏訪町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

27. 茨城県 日立市 東成沢町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

28. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   10.7 万円/坪

29. 茨城県 龍ケ崎市 小柴
JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   30.2 万円/坪

30. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨城県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊勢崎市 山王町 (48) [エリア]1,793 万40.9 万/坪21.2 年31 分106 坪
鹿嶋市 大字清水 (2) [エリア]940 万40.8 万/坪22.5 年43 分113 坪
大熊町 大字熊川 (2) [エリア]660 万41.0 万/坪20.3 年45 分86 坪
富士宮市 粟倉 (18) [エリア]1,352 万41.0 万/坪21.8 年43 分109 坪
JR東北本線 二本松駅 (302) [沿線・駅]1,486 万40.8 万/坪27.5 年37 分108 坪
JR中央本線 恵那駅 (323) [沿線・駅]1,643 万41.0 万/坪27.0 年35 分119 坪
明知鉄道 恵那駅 (323) [沿線・駅]1,643 万41.0 万/坪27.0 年35 分119 坪
JR JR中央本線 (6,938) [沿線・駅]1,670 万40.7 万/坪25.9 年33 分115 坪
JR中央本線 土岐市駅 (718) [沿線・駅]1,601 万40.6 万/坪26.5 年36 分103 坪

茨城県の中古物件の価格相場

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、茨城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『茨城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

茨城県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、茨城県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

茨城県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

茨城県 $kind_labe人口推移 茨城県における人口推移・動向を調べることができます

茨城県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨城県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、茨城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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