このページでは「茨城県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城県 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の茨城県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.4％( -3.3万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、39,898件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
茨城県 中古一戸建ての価格相場動向
茨城県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、茨城県における39,898件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
茨城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
茨城県における年別推移
茨城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 36.8 分 | 23.7 年 | 100.8 坪 | 46.7 坪 | 48.8 万円/坪 | -6.4% |
| 2022 年 | 37.0 分 | 22.7 年 | 98.5 坪 | 45.5 坪 | 52.1 万円/坪 | -2.4% |
| 2021 年 | 36.1 分 | 20.3 年 | 97.2 坪 | 42.6 坪 | 53.4 万円/坪 | +4.0% |
| 2020 年 | 36.3 分 | 19.1 年 | 96.2 坪 | 44.3 坪 | 51.3 万円/坪 | +5.2% |
| 2019 年 | 36.6 分 | 20.1 年 | 96.9 坪 | 45.0 坪 | 48.8 万円/坪 | -6.6% |
| 2018 年 | 36.1 分 | 18.4 年 | 96.6 坪 | 44.0 坪 | 52.2 万円/坪 | +3.2% |
| 2017 年 | 35.3 分 | 17.7 年 | 96.1 坪 | 44.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +1.7% |
| 2016 年 | 36.1 分 | 17.3 年 | 98.3 坪 | 46.9 坪 | 49.7 万円/坪 | +1.9% |
| 2015 年 | 36.8 分 | 18.3 年 | 98.9 坪 | 46.8 坪 | 48.8 万円/坪 | +3.2% |
| 2014 年 | 36.0 分 | 17.9 年 | 98.3 坪 | 47.5 坪 | 47.3 万円/坪 | +8.3% |
| 2013 年 | 37.5 分 | 17.9 年 | 98.7 坪 | 47.1 坪 | 43.6 万円/坪 | +3.4% |
| 2012 年 | 38.7 分 | 17.6 年 | 100.2 坪 | 45.9 坪 | 42.2 万円/坪 | -0.0% |
| 2011 年 | 40.3 分 | 17.4 年 | 99.0 坪 | 49.8 坪 | 42.2 万円/坪 | -6.5% |
| 2010 年 | 38.8 分 | 16.4 年 | 99.3 坪 | 45.4 坪 | 45.2 万円/坪 | +4.4% |
| 2009 年 | 39.0 分 | 16.1 年 | 99.2 坪 | 46.0 坪 | 43.2 万円/坪 | -9.5% |
| 2008 年 | 37.3 分 | 15.3 年 | 93.0 坪 | 45.3 坪 | 47.8 万円/坪 | -8.7% |
| 2007 年 | 37.6 分 | 15.2 年 | 92.7 坪 | 46.2 坪 | 52.4 万円/坪 | -61.6% |
| 2006 年 | 60.0 分 | -0.2 年 | 66.6 坪 | 24.2 坪 | 136.4 万円/坪 | - |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2023/06までの期間に取引された「4245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
茨城県 築年数に対する価格相場の傾向
茨城県の築年数に対する中古一戸建ての価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 77 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 57 万円/坪 | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 42 万円/坪 | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 32 万円/坪 | 41 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
茨城県の周辺環境
関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。
夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥
茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。
夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。
日立、新日鉄住金系の工場が集中
古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。
水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。
工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。
県南部は公共交通が充実
関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。
東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。
県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。
茨城県の過去の取引データを調べる
茨城県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 39,898件中)
- 1. 茨城県 龍ケ崎市 長山
（関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2016年第２四半期）売却価格 930万円 単価 26.7 万円/坪
- 2. 茨城県 取手市 光風台
（JR常磐線 藤代駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 1,200万円 単価 39.7 万円/坪
- 3. 茨城県 牛久市 さくら台
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2016年第１四半期）売却価格 880万円 単価 26.4 万円/坪
- 4. 茨城県 古河市 女沼
（JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2013年第３四半期）売却価格 1,500万円 単価 47.2 万円/坪
- 5. 茨城県 古河市 女沼
（JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2013年第１四半期）売却価格 700万円 単価 22.0 万円/坪
- 6. 茨城県 牛久市 さくら台
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 1,500万円 単価 45.1 万円/坪
- 7. 茨城県 ひたちなか市 大字佐和
（JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 700万円 単価 22.0 万円/坪
- 8. 茨城県 土浦市 東都和
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域 （売却時期：2017年第３四半期）売却価格 730万円 単価 23.0 万円/坪
- 9. 茨城県 日立市 十王町伊師
（JR常磐線 十王駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 380万円 単価 12.6 万円/坪
- 10. 茨城県 高萩市 大字島名
（JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 1,400万円 単価 46.3 万円/坪
- 11. 茨城県 土浦市 神立町
（JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 340万円 単価 10.7 万円/坪
- 12. 茨城県 龍ケ崎市 小柴
（関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 960万円 単価 30.2 万円/坪
- 13. 茨城県 日立市 高鈴町
（JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：鉄骨造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第４四半期）売却価格 600万円 単価 16.5 万円/坪
- 14. 茨城県 日立市 諏訪町
（JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分） - ・築：27.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 750万円 単価 22.5 万円/坪
- 15. 茨城県 取手市 稲
（JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2017年第１四半期）売却価格 800万円 単価 25.2 万円/坪
- 16. 茨城県 水戸市 渡里町
（JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分） - ・築：26.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2011年第３四半期）売却価格 1,200万円 単価 37.8 万円/坪
- 17. 茨城県 つくば市 緑が丘
（つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分） - ・築：26.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2009年第２四半期）売却価格 930万円 単価 27.9 万円/坪
- 18. 茨城県 稲敷郡 河内町 下加納
（JR成田線 滑河駅 徒歩 30.0分） - ・築：26.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2017年第２四半期）売却価格 550万円 単価 15.2 万円/坪
- 19. 茨城県 土浦市 宍塚
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 390万円 単価 12.3 万円/坪
- 20. 茨城県 守谷市 松前台
（関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 1,100万円 単価 33.1 万円/坪
- 21. 茨城県 日立市 塙山町
（JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2011年第２四半期）売却価格 600万円 単価 18.9 万円/坪
- 22. 茨城県 龍ケ崎市 長山
（JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第２四半期）売却価格 1,100万円 単価 34.6 万円/坪
- 23. 茨城県 龍ケ崎市 長山
（JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第２四半期）売却価格 960万円 単価 28.9 万円/坪
- 24. 茨城県 高萩市 大字上手綱
（JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2015年第２四半期）売却価格 1,400万円 単価 38.6 万円/坪
- 25. 茨城県 日立市 東大沼町
（JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分） - ・築：26.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2009年第１四半期）売却価格 1,200万円 単価 34.5 万円/坪
- 26. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
（JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 1,000万円 単価 30.1 万円/坪
- 27. 茨城県 神栖市 波崎
（JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：袋地等 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2010年第３四半期）売却価格 930万円 単価 26.7 万円/坪
- 28. 茨城県 取手市 新取手
（関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 1,600万円 単価 52.9 万円/坪
- 29. 茨城県 土浦市 右籾
（JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分） - ・築：28.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域 （売却時期：2017年第３四半期）売却価格 480万円 単価 13.2 万円/坪
- 30. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
（JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分） - ・築：25.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2008年第４四半期）売却価格 700万円 単価 19.3 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
茨城県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、茨城県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨城県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『守谷市』における坪単価 95.4万円/坪(28.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『行方市』における坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『坂東市』における+121.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『小美玉市』における-52.2%です。
『坂東市』『那珂郡』『結城市』『潮来市』『東茨城郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
茨城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR水戸線』における坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ひたちなか海浜鉄道湊線』における+19.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『関東鉄道竜ケ崎線』における-29.8%です。
『ひたちなか海浜鉄道湊線』『JR水戸線』『JR常磐線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
茨城県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 2,555 万円 | 59.3 万円/坪 | 4,075 件 | +1.7% (2023) |
| 日立市 | 1,514 万円 | 39.7 万円/坪 | 1,961 件 | -22.1% (2023) |
| 土浦市 | 1,886 万円 | 42.7 万円/坪 | 2,316 件 | +15.7% (2023) |
| 古河市 | 1,500 万円 | 39.7 万円/坪 | 2,318 件 | -21.0% (2023) |
| 石岡市 | 941 万円 | 19.8 万円/坪 | 777 件 | -4.2% (2023) |
| 結城市 | 1,588 万円 | 38.5 万円/坪 | 654 件 | +48.5% (2023) |
| 龍ケ崎市 | 1,909 万円 | 43.6 万円/坪 | 1,112 件 | -27.4% (2023) |
| 下妻市 | 1,194 万円 | 27.5 万円/坪 | 430 件 | -15.2% (2023) |
| 常総市 | 1,186 万円 | 29.7 万円/坪 | 647 件 | -34.2% (2023) |
| 常陸太田市 | 973 万円 | 25.7 万円/坪 | 431 件 | +30.7% (2023) |
| 高萩市 | 1,368 万円 | 35.4 万円/坪 | 272 件 | -4.7% (2023) |
| 北茨城市 | 1,157 万円 | 26.0 万円/坪 | 496 件 | -2.3% (2023) |
| 笠間市 | 1,291 万円 | 34.3 万円/坪 | 807 件 | -9.0% (2023) |
| 取手市 | 1,883 万円 | 51.6 万円/坪 | 1,762 件 | -7.8% (2023) |
| 牛久市 | 1,874 万円 | 43.8 万円/坪 | 1,751 件 | +20.7% (2023) |
| つくば市 | 3,668 万円 | 84.5 万円/坪 | 4,091 件 | -8.4% (2023) |
| ひたちなか市 | 2,359 万円 | 61.9 万円/坪 | 1,918 件 | +0.1% (2023) |
| 鹿嶋市 | 1,248 万円 | 41.4 万円/坪 | 1,899 件 | -33.1% (2023) |
| 潮来市 | 770 万円 | 18.4 万円/坪 | 258 件 | +41.1% (2023) |
| 守谷市 | 3,743 万円 | 95.4 万円/坪 | 1,345 件 | +20.4% (2023) |
| 常陸大宮市 | 858 万円 | 20.8 万円/坪 | 321 件 | -34.4% (2023) |
| 那珂市 | 1,459 万円 | 43.5 万円/坪 | 504 件 | -7.1% (2023) |
| 筑西市 | 1,109 万円 | 24.9 万円/坪 | 1,039 件 | -9.4% (2023) |
| 坂東市 | 1,012 万円 | 17.5 万円/坪 | 446 件 | +121.0% (2023) |
| 稲敷市 | 536 万円 | 15.3 万円/坪 | 568 件 | +34.5% (2023) |
| かすみがうら市 | 1,958 万円 | 42.0 万円/坪 | 404 件 | -11.6% (2023) |
| 桜川市 | 796 万円 | 12.8 万円/坪 | 254 件 | -18.9% (2023) |
| 神栖市 | 1,655 万円 | 35.1 万円/坪 | 1,162 件 | +2.3% (2023) |
| 行方市 | 236 万円 | 7.7 万円/坪 | 209 件 | -21.9% (2023) |
| 鉾田市 | 198 万円 | 8.2 万円/坪 | 1,237 件 | +35.0% (2023) |
| つくばみらい市 | 3,253 万円 | 85.4 万円/坪 | 920 件 | -20.8% (2023) |
| 小美玉市 | 1,088 万円 | 19.9 万円/坪 | 536 件 | -52.2% (2023) |
| 東茨城郡 | 1,040 万円 | 27.7 万円/坪 | 580 件 | +36.7% (2023) |
| 那珂郡 | 2,508 万円 | 65.7 万円/坪 | 301 件 | +50.3% (2023) |
| 久慈郡 | 568 万円 | 11.5 万円/坪 | 102 件 | +15.7% (2022) |
| 稲敷郡 | 937 万円 | 23.0 万円/坪 | 1,289 件 | -19.6% (2023) |
| 結城郡 | 785 万円 | 18.2 万円/坪 | 176 件 | -1.8% (2023) |
| 猿島郡 | 1,443 万円 | 38.8 万円/坪 | 261 件 | -9.1% (2023) |
| 北相馬郡 | 477 万円 | 14.4 万円/坪 | 269 件 | +32.2% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,667 万円 | 40.2 万円/坪 | 27,075 件 | -1.0% (2023) |
| ・宇都宮線 | 1,486 万円 | 39.3 万円/坪 | 2,304 件 | -21.0% (2023) |
| ・常磐線 | 1,874 万円 | 45.3 万円/坪 | 18,590 件 | +1.6% (2023) |
| ・常磐線各駅停車 | 2,222 万円 | 59.2 万円/坪 | 567 件 | -18.2% (2023) |
| ・常磐線快速 | 2,222 万円 | 59.2 万円/坪 | 567 件 | -18.2% (2023) |
| ・水戸線 | 1,302 万円 | 31.0 万円/坪 | 2,377 件 | +7.0% (2023) |
| ・水郡線 | 2,094 万円 | 48.2 万円/坪 | 4,012 件 | -3.2% (2023) |
| ・鹿島線 | 1,541 万円 | 40.4 万円/坪 | 1,188 件 | -16.4% (2023) |
| 関東鉄道 | 1,857 万円 | 47.4 万円/坪 | 6,200 件 | -13.1% (2023) |
| ・常総線 | 2,028 万円 | 52.0 万円/坪 | 5,316 件 | -9.8% (2023) |
| ・竜ケ崎線 | 1,499 万円 | 39.0 万円/坪 | 884 件 | -29.8% (2023) |
| その他 | 2,630 万円 | 63.6 万円/坪 | 12,678 件 | -6.9% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 3,822 万円 | 90.5 万円/坪 | 5,253 件 | -2.0% (2023) |
| ・ひたちなか海浜鉄道湊線 | 2,410 万円 | 62.8 万円/坪 | 1,313 件 | +19.6% (2023) |
| ・真岡鐵道 | 1,581 万円 | 36.5 万円/坪 | 498 件 | -3.6% (2023) |
| ・鹿島臨海鉄道線 | 1,349 万円 | 34.0 万円/坪 | 5,535 件 | -8.9% (2023) |
不動産鑑定士
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