【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良県 賃貸アパートの家賃相場動向
奈良県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、奈良県における20,802件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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奈良県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
奈良県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.1 分 | 14.5 年 | 42.0 ㎡ | 1,303.6 円/㎡ | -7.7% | 3,490 件 |
| 2016 年 | 18.0 分 | 13.3 年 | 39.6 ㎡ | 1,412.4 円/㎡ | -49.9% | 6,370 件 |
| 2015 年 | 21.7 分 | 17.0 年 | 42.0 ㎡ | 2,819.9 円/㎡ | - | 10,942 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
奈良県 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,431 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,387 円/㎡ | 97 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,293 円/㎡ | 90 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,150 円/㎡ | 80 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
奈良県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 52,480 円 | 1,497 円/㎡ | 7,134 件 | - |
| 大和高田市 | 45,375 円 | 1,329 円/㎡ | 898 件 | - |
| 大和郡山市 | 48,386 円 | 1,415 円/㎡ | 1,699 件 | - |
| 天理市 | 47,368 円 | 1,223 円/㎡ | 2,281 件 | - |
| 橿原市 | 50,602 円 | 1,278 円/㎡ | 2,798 件 | - |
| 桜井市 | 48,994 円 | 1,130 円/㎡ | 920 件 | - |
| 五條市 | 53,091 円 | 1,050 円/㎡ | 93 件 | - |
| 御所市 | 49,434 円 | 993 円/㎡ | 226 件 | - |
| 生駒市 | 49,425 円 | 1,353 円/㎡ | 837 件 | - |
| 香芝市 | 51,468 円 | 1,214 円/㎡ | 1,109 件 | - |
| 葛城市 | 51,918 円 | 1,109 円/㎡ | 448 件 | - |
| 宇陀市 | 54,625 円 | 1,064 円/㎡ | 24 件 | - |
| 山辺郡 | 50,000 円 | 978 円/㎡ | 1 件 | - |
| 生駒郡 | 47,457 円 | 1,189 円/㎡ | 788 件 | - |
| 磯城郡 | 50,150 円 | 1,133 円/㎡ | 638 件 | - |
| 高市郡 | 46,613 円 | 1,013 円/㎡ | 31 件 | - |
| 北葛城郡 | 50,650 円 | 1,195 円/㎡ | 841 件 | - |
| 吉野郡 | 52,306 円 | 1,050 円/㎡ | 36 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 50,564 円 | 1,299 円/㎡ | 6,050 件 | - |
| ・和歌山線 | 50,950 円 | 1,166 円/㎡ | 1,103 件 | - |
| ・大和路線 | 50,401 円 | 1,373 円/㎡ | 2,569 件 | - |
| ・奈良線 | 54,441 円 | 1,506 円/㎡ | 861 件 | - |
| ・桜井線 | 50,613 円 | 1,309 円/㎡ | 3,368 件 | - |
| 近鉄 | 50,259 円 | 1,342 円/㎡ | 16,620 件 | - |
| ・けいはんな線 | 48,814 円 | 1,274 円/㎡ | 363 件 | - |
| ・京都線 | 51,116 円 | 1,475 円/㎡ | 1,174 件 | - |
| ・南大阪線 | 46,293 円 | 1,238 円/㎡ | 1,448 件 | - |
| ・吉野線 | 50,544 円 | 1,182 円/㎡ | 533 件 | - |
| ・大阪線 | 50,988 円 | 1,235 円/㎡ | 3,330 件 | - |
| ・天理線 | 46,664 円 | 1,256 円/㎡ | 2,017 件 | - |
| ・奈良線 | 50,227 円 | 1,494 円/㎡ | 5,124 件 | - |
| ・御所線 | 49,956 円 | 1,097 円/㎡ | 386 件 | - |
| ・橿原線 | 50,989 円 | 1,366 円/㎡ | 4,591 件 | - |
| ・生駒ケーブル線 | 32,667 円 | 1,558 円/㎡ | 9 件 | - |
| ・生駒線 | 49,727 円 | 1,257 円/㎡ | 1,095 件 | - |
| ・田原本線 | 50,312 円 | 1,184 円/㎡ | 265 件 | - |