滋賀県の土地価格相場は坪単価 16.4万円/坪 (5.0万円/㎡)でした。土地相場は滋賀県における19,705件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 16.4 万円/坪 (5.0万円/㎡)
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)

このページでは「滋賀県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

滋賀県 土地価格相場

価格相場 16.4 万円/坪 (5.0万円/㎡)
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)
滋賀県の土地価格相場は 16.4 万円/坪 (5.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 13.2 万円/坪 (4.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.9 %上昇 (坪単価 +0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、19,705件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

滋賀県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大津市2,784 万円25.4 万円/坪3,920 件
彦根市1,608 万円13.5 万円/坪1,955 件
長浜市1,679 万円10.4 万円/坪1,447 件
近江八幡市1,748 万円15.6 万円/坪1,249 件
草津市3,359 万円28.0 万円/坪1,677 件
守山市2,612 万円24.9 万円/坪1,265 件
栗東市2,842 万円20.4 万円/坪1,215 件
甲賀市1,158 万円7.9 万円/坪1,112 件
野洲市3,461 万円19.7 万円/坪589 件
湖南市1,886 万円12.4 万円/坪651 件
高島市502 万円3.7 万円/坪1,225 件
東近江市1,035 万円10.6 万円/坪1,745 件
米原市1,003 万円9.7 万円/坪532 件
蒲生郡4,772 万円4.4 万円/坪487 件
愛知郡1,210 万円8.6 万円/坪365 件
犬上郡633 万円6.2 万円/坪271 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,280 万円17.8 万円/坪16,625 件
・北陸本線1,653 万円11.2 万円/坪1,764 件
・東海道本線973 万円9.1 万円/坪401 件
・湖西線1,543 万円12.7 万円/坪3,105 件
・琵琶湖線2,712 万円21.9 万円/坪9,847 件
・草津線2,631 万円17.4 万円/坪2,961 件
京阪1,680 万円19.1 万円/坪11 件
・京津線1,900 万円27.5 万円/坪2 件
・石山坂本線1,631 万円16.9 万円/坪9 件
新幹線1,554 万円15.5 万円/坪209 件
・東海道1,554 万円15.5 万円/坪209 件
近江鉄道1,257 万円9.8 万円/坪3,600 件
・多賀線967 万円10.5 万円/坪223 件
・本線1,270 万円9.8 万円/坪3,460 件
その他1,505 万円13.9 万円/坪1,818 件
・信楽高原鐵道1,029 万円9.9 万円/坪182 件
・近江鉄道八日市線1,577 万円14.5 万円/坪1,636 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『滋賀県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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滋賀県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『滋賀県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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滋賀県 駅距離に対する価格相場

滋賀県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 滋賀県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滋賀県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

滋賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滋賀県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 滋賀県 大津市 大物
JR湖西線 志賀駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   36.0 万円    単価   0.5 万円/坪

2. 滋賀県 彦根市 西今町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

3. 滋賀県 高島市 今津町南新保
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   370 万円    単価   6.1 万円/坪

4. 滋賀県 長浜市 湖北町速水
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   14.2 万円/坪

5. 滋賀県 長浜市 八幡東町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.0 万円/坪

6. 滋賀県 近江八幡市 西庄町
JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   400 万円    単価   6.6 万円/坪

7. 滋賀県 愛知郡 愛荘町 豊満
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   5.7 万円/坪

8. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 北小松駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   45.0 万円    単価   0.6 万円/坪

9. 滋賀県 大津市 日吉台
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   14.8 万円/坪

10. 滋賀県 彦根市 大橋町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

11. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

12. 滋賀県 彦根市 西沼波町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   920 万円    単価   15.2 万円/坪

13. 滋賀県 彦根市 西沼波町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   67.0 万円    単価   1.1 万円/坪

14. 滋賀県 彦根市 平田町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   810 万円    単価   13.4 万円/坪

15. 滋賀県 長浜市 祇園町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

16. 滋賀県 長浜市 湖北高田町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   390 万円    単価   5.9 万円/坪

17. 滋賀県 長浜市 弥高町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.9 万円/坪

18. 滋賀県 長浜市 八幡東町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   19.3 万円/坪

19. 滋賀県 長浜市 弥高町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   34.6 万円/坪

20. 滋賀県 近江八幡市 西庄町
JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滋賀県 土地価格相場の推移

滋賀県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



滋賀県 土地価格相場 推移 滋賀県における土地価格の相場推移を調べることができます

滋賀県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、滋賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

滋賀県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
磐田市 小立野 (19) [エリア]1,600 万16.4 万/坪7 分91 坪
三郷市 彦成 (50) [エリア]2,900 万16.3 万/坪7 分124 坪
宇都宮市 五代 (55) [エリア]1,850 万16.3 万/坪7 分106 坪
久喜市 太田袋 (4) [エリア]1,115 万16.5 万/坪7 分99 坪
亀岡市 篠町浄法寺 (5) [エリア]1,900 万16.2 万/坪7 分101 坪
JR姫新線 播磨高岡駅 (230) [沿線・駅]1,400 万15.8 万/坪8 分124 坪
阿武隈急行 卸町駅 (175) [沿線・駅]1,800 万17.9 万/坪7 分112 坪
京阪 (11) [沿線・駅]1,400 万14.4 万/坪6 分101 坪
JR仙山線 羽前千歳駅 (236) [沿線・駅]1,800 万14.2 万/坪6 分121 坪
JR奥羽本線 羽前千歳駅 (236) [沿線・駅]1,800 万14.2 万/坪6 分121 坪

滋賀県 近隣の物件

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年