滋賀県の 土地 価格相場

滋賀県の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.8万円/坪 (4.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万/坪)と減少しています。土地相場は滋賀県における25,835件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

滋賀県の土地相場
前年比
13.8 万円/坪
-0.1
(-0.0万/坪)
駅距離
土地面積
26.1
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「滋賀県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、滋賀県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滋賀県 土地の価格相場を調べる

2023年の滋賀県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万/坪(5.4万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、25,835件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、滋賀県の土地相場(5.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福井県(3.2万円/坪), 岐阜県(3.0万円/坪), 三重県(2.2万円/坪), 京都府(11.1万円/坪)の平均価格である4.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、滋賀県の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い京都府(11.1万円/坪)と比較しても、滋賀県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福井県 (13,626)
岐阜県 (47,554)
三重県 (36,154)
京都府 (25,653)

滋賀県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

滋賀県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,026 万円10.7 万円/坪13,626 件-
岐阜県 1,074 万円9.8 万円/坪47,554 件-
三重県 779 万円7.2 万円/坪36,154 件-
京都府 2,368 万円36.7 万円/坪25,653 件-

滋賀県 土地の価格相場動向

滋賀県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、滋賀県における25,835件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
滋賀県 土地価格相場 推移・動向 滋賀県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

滋賀県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

滋賀県における年別推移

滋賀県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.3
108.4
17.8
万円/坪
-0.1%
738

2022
26.1
107.9
17.9
万円/坪
+2.4%
1,533

2021
24.7
101.9
17.4
万円/坪
+2.4%
1,596

2020
26.4
105.6
17.0
万円/坪
+4.2%
1,601

2019
25.1
112.8
16.4
万円/坪
-0.4%
1,460

2018
23.5
112.3
16.4
万円/坪
+2.6%
1,426

2017
24.8
117.8
16.0
万円/坪
-1.2%
1,427

2016
24.9
114.0
16.2
万円/坪
-5.7%
1,523

2015
25.0
107.7
17.2
万円/坪
+5.4%
1,507

2014
25.0
113.8
16.3
万円/坪
-9.4%
1,505

2013
26.2
105.9
18.0
万円/坪
+2.7%
1,677

2012
25.1
109.3
17.5
万円/坪
-2.8%
1,515

2011
24.0
97.1
18.0
万円/坪
+3.6%
1,529

2010
24.4
101.9
17.4
万円/坪
-8.6%
1,596

2009
24.8
106.1
19.0
万円/坪
-3.2%
1,389

2008
26.1
106.4
19.7
万円/坪
+17.9%
1,513

2007
28.8
119.3
16.7
万円/坪
+79.1%
1,187

2006
23.7
113.0
9.3
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

滋賀県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「4367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

滋賀県 駅距離に対する価格相場の傾向

滋賀県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『滋賀県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 滋賀県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滋賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、滋賀県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、滋賀県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、滋賀県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

滋賀県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、滋賀県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 滋賀県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、滋賀県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

滋賀県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『草津市』における坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蒲生郡』における坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『犬上郡』における+117.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『米原市』における-54.2%です。

犬上郡』『高島市』『野洲市』『守山市』『湖南市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

野洲市(21.2万円/坪)の平均土地価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大津市(23.3万円/坪), 草津市(30.8万円/坪), 守山市(26.1万円/坪), 栗東市(26.1万円/坪)の土地価格は平均26.6万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

滋賀県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東海道本線』における坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近江鉄道多賀線』における+77.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR東海道本線』における-61.7%です。

JR東海道本線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

近江鉄道多賀線』『JR湖西線』『近江鉄道八日市線』『JR琵琶湖線』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(18.7万円/坪), 東海道新幹線(18.7万円/坪)の平均土地価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、滋賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

京阪(21.2万円/坪), 京阪京津線(20.5万円/坪)の平均土地価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京阪石山坂本線(21.5万円/坪), JR琵琶湖線(22.7万円/坪)の土地価格は平均22.1万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、滋賀県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

滋賀県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市1,711 万円23.3 万円/坪5,240 件-6.1%
(2023)
彦根市1,183 万円14.1 万円/坪2,480 件-29.9%
(2023)
長浜市910 万円10.2 万円/坪1,887 件-24.5%
(2023)
近江八幡市1,254 万円15.8 万円/坪1,654 件+1.0%
(2023)
草津市2,416 万円30.8 万円/坪2,178 件+9.2%
(2023)
守山市2,368 万円26.1 万円/坪1,655 件+11.7%
(2023)
栗東市2,501 万円26.1 万円/坪1,467 件-13.2%
(2023)
甲賀市699 万円6.9 万円/坪1,502 件-34.1%
(2023)
野洲市1,927 万円21.2 万円/坪788 件+23.1%
(2023)
湖南市1,182 万円11.2 万円/坪860 件+11.4%
(2023)
高島市332 万円3.0 万円/坪1,708 件+34.4%
(2023)
東近江市833 万円7.9 万円/坪2,259 件+9.3%
(2023)
米原市463 万円4.7 万円/坪691 件-54.2%
(2023)
蒲生郡253 万円2.2 万円/坪646 件-34.2%
(2023)
愛知郡708 万円6.6 万円/坪461 件-35.9%
(2023)
犬上郡342 万円2.9 万円/坪359 件+117.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,374 万円15.9 万円/坪21,821 件+1.0%
(2023)
北陸本線1,018 万円11.9 万円/坪2,278 件-28.4%
(2023)
東海道本線309 万円2.7 万円/坪523 件-61.7%
(2023)
湖西線825 万円7.7 万円/坪4,420 件+24.9%
(2023)
琵琶湖線1,800 万円22.7 万円/坪12,599 件+1.6%
(2023)
草津線1,458 万円13.8 万円/坪3,867 件-8.2%
(2023)
京阪1,642 万円21.2 万円/坪17 件-
京津線1,275 万円20.5 万円/坪4 件-
石山坂本線1,765 万円21.5 万円/坪13 件-
新幹線1,237 万円18.7 万円/坪252 件-29.8%
(2023)
東海道1,237 万円18.7 万円/坪252 件-29.8%
(2023)
近江鉄道818 万円8.0 万円/坪4,659 件-3.5%
(2023)
多賀線876 万円8.1 万円/坪282 件+77.9%
(2023)
本線838 万円8.2 万円/坪4,476 件-7.0%
(2023)
その他989 万円11.0 万円/坪2,395 件+0.6%
(2023)
信楽高原鐵道636 万円6.6 万円/坪246 件-36.2%
(2023)
近江鉄道八日市線1,037 万円11.2 万円/坪2,149 件+5.8%
(2023)

滋賀県の過去の取引データを調べる

滋賀県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、滋賀県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25,835件中)

1. 滋賀県 野洲市 小篠原
JR琵琶湖線 野洲駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

2. 滋賀県 野洲市 小篠原
JR琵琶湖線 野洲駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

3. 滋賀県 高島市 新旭町藁園
JR湖西線 新旭駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.5 万円/坪

4. 滋賀県 高島市 マキノ町海津
JR湖西線 マキノ駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   3.2 万円/坪

5. 滋賀県 米原市 顔戸
JR北陸本線 坂田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

6. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   3.2 万円/坪

7. 滋賀県 長浜市 十里町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

8. 滋賀県 長浜市 十里町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

9. 滋賀県 大津市 南小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   4.5 万円/坪

10. 滋賀県 彦根市 松原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

11. 滋賀県 長浜市 湖北町青名
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   3.3 万円/坪

12. 滋賀県 草津市 南笠町
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   5.9 万円/坪

13. 滋賀県 近江八幡市 西庄町
JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   14.0 万円/坪

14. 滋賀県 草津市 追分南
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

15. 滋賀県 大津市 南小松
JR湖西線 比良駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   1.1 万円/坪

16. 滋賀県 甲賀市 水口町宇田
近江鉄道本線 水口城南駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   4.8 万円/坪

17. 滋賀県 彦根市 芹川町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

18. 滋賀県 大津市 秋葉台
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

19. 滋賀県 大津市 国分
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   35.7 万円/坪

20. 滋賀県 大津市 清風町
JR湖西線 小野駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

21. 滋賀県 大津市 八屋戸
JR湖西線 蓬莱駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   96.0万円    単価   1.4 万円/坪

22. 滋賀県 長浜市 高月町東柳野
JR北陸本線 高月駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.4 万円/坪

23. 滋賀県 長浜市 平方町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

24. 滋賀県 長浜市 南高田町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

25. 滋賀県 近江八幡市 西庄町
JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

26. 滋賀県 近江八幡市 古川町
JR琵琶湖線 篠原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   1.8 万円/坪

27. 滋賀県 草津市 追分
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.4 万円/坪

28. 滋賀県 草津市 木川町
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

29. 滋賀県 草津市 野村
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   41.3 万円/坪

30. 滋賀県 草津市 東草津
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   11.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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滋賀県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

滋賀県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
下関市 長府中尾町 (3) [エリア]1,830 万13.8 万/坪29 分130 坪
今治市 横田町 (13) [エリア]1,152 万13.8 万/坪24 分103 坪
舞鶴市 (1,278) [エリア]1,090 万13.8 万/坪23 分91 坪
大分市 大字田原 (38) [エリア]1,266 万13.8 万/坪23 分109 坪
JR小浜線 東舞鶴駅 (610) [沿線・駅]1,064 万13.8 万/坪26 分91 坪
JR舞鶴線 東舞鶴駅 (610) [沿線・駅]1,064 万13.8 万/坪26 分91 坪
JR東海道本線 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪
樽見鉄道樽見 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪
養老鉄道 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪

滋賀県の中古物件の価格相場

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、滋賀県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

滋賀県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、滋賀県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

滋賀県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

滋賀県 $kind_labe人口推移 滋賀県における人口推移・動向を調べることができます

滋賀県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、滋賀県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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