埼玉県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。中古マンション相場は埼玉県における47,875件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 37.9 万円/㎡ (125万円/坪)
・平均築年数  26.0
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 62.6 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

埼玉県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 37.9 万円/㎡ (125万円/坪)
・平均築年数  26.0
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 62.6 ㎡ (18.9 坪)
埼玉県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 37.9 万円/㎡ (坪単価 125 万/坪)、平米単価の中央値は 35.4 万円/㎡ (117 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +9.7 %上昇 (+3.6 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、47,875件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。埼玉県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

埼玉県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市2,806 万円43.8 万円/㎡12,382 件
・西区1,052 万円16.0 万円/㎡407 件
・北区2,141 万円32.6 万円/㎡1,615 件
・大宮区3,269 万円53.7 万円/㎡1,466 件
・見沼区1,413 万円21.9 万円/㎡773 件
・中央区3,276 万円49.3 万円/㎡1,203 件
・桜区1,868 万円29.7 万円/㎡1,026 件
・浦和区3,973 万円61.8 万円/㎡2,194 件
・南区3,083 万円48.4 万円/㎡2,711 件
・緑区2,396 万円35.8 万円/㎡654 件
・岩槻区972 万円15.6 万円/㎡333 件
川越市1,659 万円27.1 万円/㎡2,271 件
熊谷市1,344 万円21.1 万円/㎡633 件
川口市2,467 万円47.8 万円/㎡6,610 件
行田市635 万円10.6 万円/㎡32 件
所沢市2,086 万円33.1 万円/㎡2,693 件
飯能市1,438 万円21.6 万円/㎡303 件
加須市879 万円13.0 万円/㎡152 件
東松山市1,231 万円18.2 万円/㎡254 件
春日部市1,277 万円20.7 万円/㎡1,239 件
狭山市865 万円15.6 万円/㎡1,096 件
羽生市942 万円14.1 万円/㎡12 件
鴻巣市1,597 万円23.3 万円/㎡433 件
深谷市578 万円9.2 万円/㎡193 件
上尾市2,165 万円32.4 万円/㎡756 件
草加市1,950 万円30.5 万円/㎡1,969 件
越谷市2,271 万円33.3 万円/㎡2,299 件
蕨市2,546 万円44.0 万円/㎡763 件
戸田市2,954 万円45.3 万円/㎡1,493 件
入間市1,162 万円18.0 万円/㎡1,248 件
朝霞市2,717 万円42.7 万円/㎡1,490 件
志木市2,423 万円35.6 万円/㎡883 件
和光市2,698 万円41.2 万円/㎡1,040 件
新座市2,108 万円32.7 万円/㎡1,187 件
桶川市1,392 万円22.3 万円/㎡325 件
久喜市1,539 万円21.7 万円/㎡639 件
北本市883 万円12.9 万円/㎡408 件
八潮市2,166 万円33.1 万円/㎡428 件
富士見市2,394 万円35.0 万円/㎡569 件
三郷市1,974 万円28.7 万円/㎡1,066 件
蓮田市1,646 万円21.2 万円/㎡74 件
坂戸市988 万円16.7 万円/㎡551 件
幸手市1,002 万円15.7 万円/㎡72 件
鶴ケ島市1,246 万円20.6 万円/㎡477 件
日高市522 万円11.6 万円/㎡5 件
吉川市2,233 万円33.1 万円/㎡336 件
ふじみ野市2,321 万円34.1 万円/㎡690 件
白岡市1,638 万円22.5 万円/㎡200 件
北足立郡1,409 万円20.3 万円/㎡84 件
入間郡1,530 万円22.7 万円/㎡334 件
南埼玉郡660 万円10.7 万円/㎡21 件
北葛飾郡744 万円10.7 万円/㎡165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,494 万円41.5 万円/㎡25,257 件
・上野東京ライン3,643 万円57.9 万円/㎡2,825 件
・京浜東北線2,971 万円53.3 万円/㎡10,079 件
・八高線1,316 万円20.1 万円/㎡99 件
・埼京線2,911 万円45.5 万円/㎡6,502 件
・宇都宮線2,927 万円46.1 万円/㎡4,333 件
・川越線2,073 万円33.6 万円/㎡3,434 件
・武蔵野線2,435 万円37.6 万円/㎡5,730 件
・湘南新宿ライン3,668 万円58.2 万円/㎡2,602 件
・高崎線2,560 万円40.3 万円/㎡5,918 件
新幹線2,669 万円43.2 万円/㎡1,889 件
・上越2,669 万円43.2 万円/㎡1,889 件
・北陸2,669 万円43.2 万円/㎡1,889 件
・東北3,081 万円50.0 万円/㎡1,438 件
東京メトロ3,045 万円45.6 万円/㎡545 件
・副都心線3,045 万円45.6 万円/㎡545 件
・有楽町線3,045 万円45.6 万円/㎡545 件
東武2,037 万円31.6 万円/㎡16,106 件
・伊勢崎線1,846 万円28.3 万円/㎡5,678 件
・日光線957 万円13.7 万円/㎡281 件
・東上本線2,179 万円33.6 万円/㎡7,686 件
・越生線1,215 万円20.9 万円/㎡309 件
・野田線1,943 万円32.1 万円/㎡3,163 件
西武1,653 万円26.5 万円/㎡5,985 件
・山口線939 万円15.9 万円/㎡31 件
・新宿線1,715 万円28.2 万円/㎡3,076 件
・池袋線1,858 万円29.3 万円/㎡3,426 件
・狭山線1,661 万円27.2 万円/㎡403 件
その他2,508 万円39.0 万円/㎡5,380 件
・つくばエクスプレス線3,050 万円44.5 万円/㎡476 件
・埼玉新都市交通伊奈線2,729 万円43.4 万円/㎡2,041 件
・埼玉高速鉄道2,410 万円37.4 万円/㎡2,344 件
・秩父本線1,377 万円21.7 万円/㎡513 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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埼玉県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2022/12までの期間に取引された「4950件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

埼玉県 築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡76 %
築20年・残存価値44 万円/㎡57 %
築30年・残存価値33 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

埼玉県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 埼玉県 川口市 青木
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 小手指南
西武狭山線 下山口駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   15.2 万円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

6. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

7. 埼玉県 蕨市 南町
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

8. 埼玉県 志木市 館
東武東上本線 柳瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

9. 埼玉県 春日部市 粕壁東
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 埼玉県 志木市 館
東武東上本線 柳瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

11. 埼玉県 鶴ケ島市 大字藤金
東武東上本線 若葉駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

13. 埼玉県 草加市 瀬崎
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

14. 埼玉県 朝霞市 本町
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

15. 埼玉県 朝霞市 三原
東武東上本線 志木駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

16. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

17. 埼玉県 越谷市 大字下間久里
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

18. 埼玉県 朝霞市 三原
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

19. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
JR川越線 西大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 中古マンション価格相場の推移・動向

埼玉県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、埼玉県における、47875件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 中古マンション価格相場 推移・動向 埼玉県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

埼玉県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

埼玉県の価格相場の推移・動向

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
11.9
26.1
62.1
40.4
万円/㎡
9.7%
2021
12.3
25.4
62.6
36.9
万円/㎡
6.1%
2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
4.8%
2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
1.8%
2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
1.6%
2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
9.1%
2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
4.0%
2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
2.3%
2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
1.8%
2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
3.7%
2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
3.8%
2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
26.9%
2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、埼玉県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 二子町 (109) [エリア]2,350 万37.9 万/㎡25.3 年12 分65 ㎡
右京区 西京極堤下町 (14) [エリア]2,550 万37.8 万/㎡24.5 年14 分67 ㎡
東山区 清水学区 (68) [エリア]1,800 万38.0 万/㎡21.6 年10 分60 ㎡
芦屋市 大東町 (90) [エリア]2,700 万38.0 万/㎡22.5 年11 分70 ㎡
船橋市 海神町南 (149) [エリア]2,400 万38.0 万/㎡26.3 年14 分65 ㎡
東急田園都市線 宮前平駅 (1,040) [沿線・駅]2,500 万37.8 万/㎡28.4 年14 分65 ㎡
JR相模線 海老名駅 (668) [沿線・駅]2,550 万38.0 万/㎡23.8 年10 分65 ㎡
相鉄・JR直通線 海老名駅 (668) [沿線・駅]2,550 万38.0 万/㎡23.8 年10 分65 ㎡
小田急小田原線 海老名駅 (668) [沿線・駅]2,550 万38.0 万/㎡23.8 年10 分65 ㎡
相模鉄道本線 海老名駅 (668) [沿線・駅]2,550 万38.0 万/㎡23.8 年10 分65 ㎡

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンパレス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1
西浦和駅
徒歩11分
5階建
61部屋
RC造 2021年
プレミスト北浦和ブライトフォート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目656-1
北浦和駅
徒歩11分
7階建
87部屋
RC造 2021年
アンビシャス上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目84-1
上尾駅
徒歩9分
9階建
102部屋
RC造 2021年
ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目114-1
浦和駅
徒歩12分
13階建
48部屋
RC造 2021年
リビオ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2
加茂宮駅
徒歩6分
15階建
144部屋
RC造 2021年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート(センチュリームサシウラワエアリーコート)
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目1288-1
武蔵浦和駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2021年
サーパス春日部南レジデンス(サーパスカスカベミナミレジデンス)
埼玉県 春日部市 南 1丁目3667-1
春日部駅
徒歩9分
12階建
63部屋
RC造 2021年
プラウド志木本町(プラウドシキホンチョウ)
埼玉県 志木市 本町 5丁目2137-1
志木駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス)
埼玉県 所沢市 東町 319-1
所沢駅
徒歩5分
14階建
104部屋
RC造 2021年
パークホームズ川越 ザ レジデンス
埼玉県 川越市 菅原町 5-1
川越駅
徒歩6分
16階建
71部屋
RC造 2021年
アンビシャス川越(アンビシャスカワゴエ)
埼玉県 川越市 通町 15-2
本川越駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2021年
シティタワー所沢クラッシィ
埼玉県 所沢市 東住吉 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地
所沢駅
徒歩4分
29階建
320部屋
RC造 2021年
パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目52-8
浦和駅
徒歩14分
14階建
65部屋
RC造 2021年
プレシス本川越ルミナス(プレシスホンカワゴエルミナス)
埼玉県 川越市 通町 20-2
本川越駅
徒歩4分
14階建
78部屋
RC造 2021年
オーベル戸田公園レジデンス(オーベルトダコウエンレジデンス)
埼玉県 戸田市 本町 2丁目1712
戸田公園駅
徒歩6分
11階建
43部屋
RC造 2021年
イニシア和光(イニシアワコウ)
埼玉県 和光市 白子 2丁目1424-1
地下鉄成増駅
徒歩10分
8階建
100部屋
RC造 2021年
ルネ上尾(ルネアゲオ)
埼玉県 上尾市 宮本町 964-3
上尾駅
徒歩7分
10階建
80部屋
RC造 2021年
ベルドゥムール草加金明通り(ベルドゥムールソウカキンメイドオリ)
埼玉県 草加市 金明町 725-1
新田駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2021年
シャリエ越谷蒲生(シャリエコシガヤガモウ)
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 2702-1
蒲生駅
徒歩3分
10階建
29部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス朝霞台レジデンス(ザ・パークハウスアサカダイレジデンス)
埼玉県 朝霞市 浜崎 2丁目9-2
朝霞台駅
徒歩5分
8階建
64部屋
RC造 2021年
Brillia志木Place(ブリリアシキプレイス)
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1520-1
志木駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ中浦和(エクセレントシティナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目642-2
中浦和駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)
埼玉県 熊谷市 星川 1丁目36-4
熊谷駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2021年
ハイムスイート朝霞(ハイムスイートアサカ)
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-20
朝霞駅
徒歩24分
8階建
212部屋
RC造 2021年
プレミスト和光丸山台(プレミストワコウマルヤマダイ)
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目8-1
和光市駅
徒歩12分
5階建
36部屋
RC造 2021年
ジオ戸田公園(ジオトダコウエン)
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目42-1
戸田公園駅
徒歩9分
8階建
40部屋
RC造 2021年
クレアホームズ朝霞本町(クレアホームズアサカホンマチ)
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目1758-1
朝霞駅
徒歩8分
6階建
41部屋
RC造 2021年
ファインレジデンス川越WEST(ファインレジデンスカワゴエウエスト)
埼玉県 川越市 脇田本町 17-1
川越駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2021年
オハナ中浦和(オハナナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目975
西浦和駅
徒歩9分
5階建
94部屋
RC造 2021年
ルピアコート大宮ルフーレ(ルピアコートオオミヤルフーレ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目162
大宮駅
徒歩15分
6階建
48部屋
RC造 2021年
パークホームズ戸田公園(パークホームズトダコウエン)
埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2139-1
戸田公園駅
徒歩8分
8階建
76部屋
RC造 2021年
ブランズタワー所沢(ブランズタワートコロザワ)
埼玉県 所沢市 東町 500
所沢駅
徒歩6分
29階建
155部屋
RC造 2021年
プレミスト浦和仲町(プレミストウラワナカマチ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目83
浦和駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2021年
ハイムスイート東松山(ハイムスイートヒガシマツヤマ)
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目5367-1
東松山駅
徒歩2分
12階建
105部屋
RC造 2021年
センチュリー南浦和ブライトコート(センチュリーミナミウラワブライトコート)
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目446-1
南浦和駅
徒歩13分
5階建
59部屋
RC造 2021年
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-18
与野本町駅
徒歩14分
7階建
55部屋
RC造 2021年
サンクレイドル新越谷(サンクレイドルシンコシガヤ)
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2766-2
新越谷駅
徒歩9分
7階建
57部屋
RC造 2021年
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ(サンクレイドルヤツカステーションウィズ)
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目143
谷塚駅
徒歩4分
7階建
57部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス)
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1
北大宮駅
徒歩8分
7階建
77部屋
RC造 2021年
ルピアコート大宮フィオーレ(ルピアコートオオミヤフィオーレ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目97-1
大宮駅
徒歩12分
7階建
75部屋
RC造 2021年

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