神奈川県の 中古一戸建て 価格相場

神奈川県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,190万円 (坪単価 130万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.9万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は神奈川県における153,876件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神奈川県の中古一戸建て相場
前年比
5,190 万円
+0.7
(+0.9万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.6
(平均値)
18.7
(平均値)
49.7
(平均値)
41.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神奈川県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、神奈川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130.5万/坪(39.5万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.9万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、153,876件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

神奈川県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、神奈川県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(128.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(111.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、神奈川県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、神奈川県の中古戸建て相場(39.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(59.0万円/坪), 千葉県(23.8万円/坪), 山梨県(12.6万円/坪), 静岡県(15.7万円/坪)の平均価格である27.8万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い東京都(59.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、神奈川県が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (187,222)
千葉県 (107,262)
山梨県 (12,877)
静岡県 (55,114)

神奈川県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

神奈川県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 10,383 万円195 万円/坪187,222 件-
千葉県 3,270 万円78.6 万円/坪107,262 件-
山梨県 1,658 万円41.8 万円/坪12,877 件-
静岡県 2,436 万円51.9 万円/坪55,114 件-

神奈川県 中古一戸建ての価格相場動向

神奈川県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神奈川県における153,876件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 神奈川県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県における年別推移

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神奈川県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2023/09までの期間に取引された「4782件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神奈川県 築年数に対する価格相場の傾向

神奈川県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.50%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『神奈川県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格168 万円/坪100 %
築10年・残存価値141 万円/坪84 %
築20年・残存価値121 万円/坪72 %
築30年・残存価値108 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神奈川県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神奈川県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神奈川県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神奈川県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神奈川県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神奈川県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神奈川県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神奈川県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における坪単価 181万円/坪(54.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『足柄下郡』における坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市西区』における+30.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『三浦郡』における-20.9%です。

横浜市西区』『川崎市麻生区』『横浜市磯子区』『横浜市戸塚区』『川崎市幸区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

鎌倉市(140.0万円/坪), 川崎市川崎区(140.0万円/坪), 川崎市多摩区(139.0万円/坪), 川崎市麻生区(140.0万円/坪), 横浜市鶴見区(135.0万円/坪), 横浜市緑区(136.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神奈川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

横浜市(144.0万円/坪), 川崎市(150.0万円/坪), 藤沢市(146.0万円/坪), 川崎市宮前区(147.0万円/坪), 横浜市西区(149.0万円/坪), 横浜市中区(149.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

川崎市幸区(156.0万円/坪), 川崎市高津区(155.0万円/坪), 横浜市神奈川区(156.0万円/坪), 横浜市都筑区(165.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均158.0万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神奈川県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

川崎市中原区(181.0万円/坪), 横浜市港北区(172.0万円/坪), 横浜市青葉区(177.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均176.7万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神奈川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

神奈川県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東急目黒線』における坪単価 202万円/坪(61.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における坪単価 21.0万円/坪(6.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新幹線』における+78.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鶴見線』における-9.2%です。

新幹線』『東海道新幹線』『JR中央本線』『横浜みなとみらい線』『小田急多摩線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

相模鉄道いずみ野線(133.0万円/坪), 東急こどもの国線(140.0万円/坪), 横浜市ブルーライン(134.0万円/坪), JR根岸線(133.0万円/坪), JR鶴見線(133.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神奈川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

その他(146.0万円/坪), 京浜急行大師線(142.0万円/坪), 江ノ島電鉄線(153.0万円/坪), 相模鉄道・東京急行電鉄(146.0万円/坪), JR京浜東北線(143.0万円/坪), JR南武支線(147.0万円/坪), JR南武線(153.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

小田急多摩線(154.0万円/坪), グリーンライン(157.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均155.5万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神奈川県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

東急(172.0万円/坪), 東急東横線(176.0万円/坪), 東急目黒線(202.0万円/坪), 東急田園都市線(168.0万円/坪), 横浜みなとみらい線(178.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均179.2万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である128.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神奈川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

神奈川県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市5,877 万円144 万円/坪66,806 件+3.2%
(2023)
横浜市鶴見区5,102 万円135 万円/坪4,838 件-2.5%
(2023)
横浜市神奈川区6,681 万円156 万円/坪4,007 件+3.0%
(2023)
横浜市西区7,453 万円149 万円/坪1,370 件+30.9%
(2023)
横浜市中区9,800 万円149 万円/坪2,162 件-1.5%
(2023)
横浜市南区4,653 万円119 万円/坪3,918 件+4.5%
(2023)
横浜市保土ケ谷区4,047 万円119 万円/坪3,831 件+9.1%
(2023)
横浜市磯子区4,539 万円129 万円/坪2,993 件+17.2%
(2023)
横浜市金沢区4,431 万円121 万円/坪3,578 件-4.4%
(2023)
横浜市港北区6,456 万円172 万円/坪5,848 件-1.8%
(2023)
横浜市戸塚区3,887 万円117 万円/坪5,305 件+16.0%
(2023)
横浜市港南区4,348 万円126 万円/坪4,159 件-0.6%
(2023)
横浜市旭区4,306 万円127 万円/坪5,414 件-0.1%
(2023)
横浜市緑区5,001 万円136 万円/坪3,036 件+5.8%
(2023)
横浜市瀬谷区4,154 万円121 万円/坪2,725 件+4.5%
(2023)
横浜市栄区4,028 万円116 万円/坪2,281 件+9.5%
(2023)
横浜市泉区3,949 万円125 万円/坪3,179 件-7.6%
(2023)
横浜市青葉区6,830 万円177 万円/坪5,772 件-1.2%
(2023)
横浜市都筑区7,356 万円165 万円/坪2,390 件-6.0%
(2023)
川崎市6,045 万円150 万円/坪21,326 件+2.7%
(2023)
川崎市川崎区7,170 万円140 万円/坪2,773 件-17.5%
(2023)
川崎市幸区6,212 万円156 万円/坪2,015 件+15.8%
(2023)
川崎市中原区7,616 万円181 万円/坪2,698 件-1.6%
(2023)
川崎市高津区5,819 万円155 万円/坪2,855 件+10.3%
(2023)
川崎市多摩区5,223 万円139 万円/坪3,287 件+8.0%
(2023)
川崎市宮前区5,527 万円147 万円/坪3,759 件+3.8%
(2023)
川崎市麻生区5,248 万円140 万円/坪3,939 件+17.3%
(2023)
相模原市3,765 万円102 万円/坪12,009 件-4.8%
(2023)
相模原市緑区2,863 万円80.0 万円/坪2,729 件-20.9%
(2023)
相模原市中央区3,970 万円103 万円/坪4,659 件-7.5%
(2023)
相模原市南区4,114 万円114 万円/坪4,621 件-0.6%
(2023)
横須賀市2,689 万円78.5 万円/坪6,977 件+0.1%
(2023)
平塚市3,344 万円87.7 万円/坪3,829 件+6.3%
(2023)
鎌倉市5,374 万円140 万円/坪3,247 件-10.8%
(2023)
藤沢市5,208 万円146 万円/坪7,511 件+6.7%
(2023)
小田原市2,832 万円73.6 万円/坪2,792 件+5.3%
(2023)
茅ケ崎市4,240 万円126 万円/坪4,183 件+0.4%
(2023)
逗子市4,389 万円128 万円/坪1,160 件-13.5%
(2023)
三浦市2,067 万円59.2 万円/坪722 件-15.0%
(2023)
秦野市2,346 万円63.4 万円/坪2,712 件+2.5%
(2023)
厚木市3,590 万円81.4 万円/坪3,345 件-0.7%
(2023)
大和市4,421 万円126 万円/坪3,661 件-2.3%
(2023)
伊勢原市3,509 万円75.6 万円/坪1,387 件-5.3%
(2023)
海老名市3,724 万円110 万円/坪1,976 件+7.6%
(2023)
座間市3,159 万円94.7 万円/坪2,255 件+5.8%
(2023)
南足柄市1,907 万円55.4 万円/坪619 件+10.0%
(2023)
綾瀬市3,224 万円95.2 万円/坪1,615 件+7.9%
(2023)
三浦郡4,181 万円113 万円/坪617 件-20.9%
(2023)
高座郡3,136 万円93.4 万円/坪896 件+9.4%
(2023)
中郡2,817 万円76.4 万円/坪1,176 件+0.1%
(2023)
足柄上郡2,445 万円72.2 万円/坪980 件-9.5%
(2023)
足柄下郡2,001 万円44.7 万円/坪1,248 件-3.5%
(2023)
愛甲郡1,790 万円51.6 万円/坪827 件-2.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR5,031 万円124 万円/坪62,186 件+1.1%
(2023)
上野東京ライン5,676 万円129 万円/坪6,731 件+5.6%
(2023)
中央本線731 万円21.0 万円/坪295 件+42.5%
(2023)
京浜東北線7,033 万円143 万円/坪4,752 件-8.1%
(2023)
南武支線8,077 万円147 万円/坪528 件+10.9%
(2023)
南武線6,438 万円153 万円/坪8,593 件-1.9%
(2023)
御殿場線2,163 万円64.7 万円/坪899 件+9.2%
(2023)
東海道本線4,382 万円113 万円/坪20,171 件+2.8%
(2023)
根岸線5,647 万円133 万円/坪8,258 件+14.5%
(2023)
横浜線4,709 万円122 万円/坪12,136 件+3.9%
(2023)
横須賀線4,499 万円120 万円/坪12,420 件+0.8%
(2023)
湘南新宿ライン4,808 万円126 万円/坪8,165 件+15.0%
(2023)
相模線3,426 万円101 万円/坪10,966 件-3.7%
(2023)
鶴見線5,114 万円133 万円/坪2,099 件-9.2%
(2023)
京浜急行4,187 万円109 万円/坪17,818 件+2.5%
(2023)
久里浜線2,661 万円78.2 万円/坪3,452 件+10.0%
(2023)
大師線6,347 万円142 万円/坪636 件+0.9%
(2023)
本線4,532 万円116 万円/坪13,222 件+2.3%
(2023)
逗子線4,188 万円119 万円/坪2,096 件-5.8%
(2023)
京王3,407 万円93.8 万円/坪2,579 件-1.8%
(2023)
相模原線3,407 万円93.8 万円/坪2,579 件-1.8%
(2023)
伊豆箱根鉄道2,697 万円63.5 万円/坪1,363 件+10.2%
(2023)
大雄山線2,697 万円63.5 万円/坪1,363 件+10.2%
(2023)
小田急4,210 万円110 万円/坪32,603 件+1.4%
(2023)
多摩線5,984 万円154 万円/坪2,087 件+23.6%
(2023)
小田原線3,681 万円95.6 万円/坪21,256 件-0.6%
(2023)
江ノ島線4,647 万円130 万円/坪11,619 件+6.7%
(2023)
新幹線5,229 万円82.1 万円/坪760 件+78.7%
(2023)
東海道5,229 万円82.1 万円/坪760 件+78.7%
(2023)
東急7,004 万円172 万円/坪8,092 件-1.4%
(2023)
こどもの国線5,137 万円140 万円/坪1,023 件+2.2%
(2023)
東横線7,239 万円176 万円/坪7,066 件-1.8%
(2023)
目黒線10,762 万円202 万円/坪435 件+17.8%
(2023)
相模鉄道4,457 万円122 万円/坪17,688 件+4.3%
(2023)
いずみ野線5,041 万円133 万円/坪4,208 件+0.6%
(2023)
本線4,356 万円120 万円/坪14,757 件+4.7%
(2023)
箱根登山鉄道3,377 万円60.8 万円/坪1,098 件+14.5%
(2023)
3,403 万円60.9 万円/坪1,095 件+15.0%
(2023)
鋼索線2,967 万円54.2 万円/坪373 件+4.4%
(2023)
その他6,008 万円146 万円/坪50,782 件+2.6%
(2023)
グリーンライン5,782 万円157 万円/坪4,852 件-3.8%
(2023)
東急田園都市線6,444 万円168 万円/坪11,219 件+3.0%
(2023)
横浜みなとみらい線16,866 万円178 万円/坪459 件+34.5%
(2023)
横浜市ブルーライン5,372 万円134 万円/坪16,990 件+4.3%
(2023)
江ノ島電鉄線5,856 万円153 万円/坪3,173 件-1.0%
(2023)
湘南モノレール4,718 万円127 万円/坪2,482 件+2.9%
(2023)
金沢シーサイドライン6,120 万円120 万円/坪812 件-7.7%
(2023)

神奈川県の過去の取引データを調べる

神奈川県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神奈川県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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(全 153,876件中)

1. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘
小田急多摩線 新百合ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   129 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 南区 相南
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町
グリーンライン 川和町駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 南区 相南
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町
相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 15.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

8. 神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町
JR横浜線 相模原駅 徒歩 15.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

9. 神奈川県 綾瀬市 上土棚中
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

10. 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

11. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

12. 神奈川県 小田原市 新屋
小田急小田原線 富水駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

13. 神奈川県 相模原市 南区 相模台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

14. 神奈川県 鎌倉市 笛田
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

15. 神奈川県 高座郡 寒川町 岡田
JR相模線 香川駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

16. 神奈川県 相模原市 南区 下溝
JR相模線 原当麻駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町
相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 16.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

20. 神奈川県 高座郡 寒川町 岡田
JR相模線 寒川駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

21. 神奈川県 鎌倉市 寺分
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   99.2 万円/坪

22. 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部
JR横浜線 矢部駅 徒歩 16.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 16.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,800万円    単価   192 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷
相鉄・JR直通線 瀬谷駅 徒歩 14.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

25. 神奈川県 川崎市 麻生区 細山
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 金沢区 柳町
金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩 14.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   136 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

28. 神奈川県 横須賀市 野比
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 徒歩 14.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町
相模鉄道いずみ野線 弥生台駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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神奈川県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神奈川県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市保土ケ谷区 鎌谷町 (127) [エリア]4,456 万130 万/坪17.6 年20 分51 坪
川崎市川崎区 渡田向町 (26) [エリア]7,023 万130 万/坪20.7 年18 分45 坪
戸田市 (1,338) [エリア]6,229 万130 万/坪15.0 年17 分53 坪
吹田市 佐井寺南が丘 (8) [エリア]8,338 万130 万/坪17.9 年17 分41 坪
JR鹿児島本線 千早駅 (257) [沿線・駅]5,112 万131 万/坪22.3 年15 分58 坪
阪急宝塚本線 豊中駅 (1,684) [沿線・駅]5,223 万131 万/坪20.6 年20 分41 坪
阪急神戸本線 六甲駅 (674) [沿線・駅]5,181 万132 万/坪20.8 年17 分58 坪
JR横浜線 中山駅 (1,258) [沿線・駅]4,908 万132 万/坪15.1 年17 分49 坪
グリーンライン 中山駅 (1,258) [沿線・駅]4,908 万132 万/坪15.1 年17 分49 坪

神奈川県の中古物件の価格相場

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神奈川県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神奈川県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

神奈川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神奈川県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

神奈川県では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

神奈川県 $kind_labe人口推移 神奈川県における人口推移・動向を調べることができます

神奈川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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