静岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 18.1万円/坪 (5.5万円/㎡)でした。土地相場は静岡県における60,222件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 18.1 万円/坪 (5.5万円/㎡)
・平均駅距離  40.3
・平均専有面積 99.4 坪 (329 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

静岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 18.1 万円/坪 (5.5万円/㎡)
・平均駅距離  40.3
・平均専有面積 99.4 坪 (329 ㎡)
静岡県の土地価格相場(地価)は 18.1 万円/坪 (5.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 16.5 万円/坪 (5.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.0 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、60,222件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

静岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,235 万円33.6 万円/坪12,043 件
・葵区2,474 万円40.1 万円/坪4,426 件
・駿河区2,633 万円36.2 万円/坪3,602 件
・清水区1,697 万円25.0 万円/坪4,015 件
浜松市1,751 万円19.7 万円/坪12,779 件
・中区2,359 万円29.1 万円/坪3,603 件
・東区1,899 万円19.7 万円/坪2,249 件
・西区1,518 万円16.1 万円/坪1,419 件
・南区1,443 万円15.9 万円/坪1,475 件
・北区1,449 万円13.8 万円/坪1,468 件
・浜北区1,424 万円15.6 万円/坪2,076 件
・天竜区411 万円5.0 万円/坪489 件
沼津市1,910 万円22.5 万円/坪2,468 件
熱海市515 万円4.8 万円/坪738 件
三島市2,228 万円31.0 万円/坪1,360 件
富士宮市1,016 万円11.1 万円/坪2,077 件
伊東市696 万円5.5 万円/坪1,589 件
島田市1,164 万円14.0 万円/坪1,903 件
富士市1,559 万円17.0 万円/坪4,476 件
磐田市1,300 万円13.4 万円/坪2,718 件
焼津市1,285 万円14.6 万円/坪2,473 件
掛川市973 万円10.8 万円/坪2,101 件
藤枝市1,430 万円17.9 万円/坪2,781 件
御殿場市1,851 万円18.5 万円/坪926 件
袋井市1,134 万円12.0 万円/坪1,461 件
下田市1,053 万円9.2 万円/坪263 件
裾野市1,640 万円20.8 万円/坪760 件
湖西市1,319 万円14.5 万円/坪874 件
伊豆市151 万円1.1 万円/坪416 件
御前崎市464 万円4.8 万円/坪455 件
菊川市851 万円8.2 万円/坪731 件
伊豆の国市1,223 万円15.6 万円/坪676 件
牧之原市522 万円5.1 万円/坪659 件
賀茂郡461 万円5.1 万円/坪556 件
田方郡1,335 万円16.2 万円/坪556 件
駿東郡2,530 万円28.5 万円/坪1,456 件
榛原郡796 万円7.2 万円/坪690 件
周智郡505 万円5.6 万円/坪237 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,547 万円19.0 万円/坪52,641 件
・伊東線618 万円6.6 万円/坪1,025 件
・御殿場線2,085 万円23.6 万円/坪4,686 件
・東海道本線1,596 万円19.5 万円/坪46,730 件
・身延線1,389 万円15.5 万円/坪5,723 件
・飯田線55.2 万円0.5 万円/坪40 件
伊豆箱根鉄道1,753 万円22.8 万円/坪3,194 件
・駿豆線1,753 万円22.8 万円/坪3,194 件
大井川鉄道650 万円5.8 万円/坪723 件
・井川線209 万円3.1 万円/坪25 件
・本線651 万円5.8 万円/坪715 件
新幹線2,006 万円25.6 万円/坪18,990 件
・東海道2,006 万円25.6 万円/坪18,990 件
その他1,150 万円12.1 万円/坪9,159 件
・伊豆急行線702 万円5.7 万円/坪2,154 件
・天竜浜名湖鉄道969 万円10.8 万円/坪3,685 件
・岳南鉄道1,565 万円14.1 万円/坪541 件
・遠州鉄道1,443 万円16.0 万円/坪2,094 件
・静岡鉄道静岡清水線2,450 万円33.9 万円/坪905 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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静岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/09までの期間に取引された「4658件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

静岡県 駅距離に対する価格相場

静岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

2. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

3. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   14.3 万円/坪

4. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

5. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

6. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

7. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

8. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

9. 静岡県 藤枝市 上青島
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

10. 静岡県 藤枝市 上当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

11. 静岡県 藤枝市 仮宿
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   170 万円    単価   2.8 万円/坪

12. 静岡県 静岡市 葵区 平和
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   49.6 万円/坪

13. 静岡県 藤枝市 下青島
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.0 万円/坪

14. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

15. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

16. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.3 万円/坪

17. 静岡県 静岡市 清水区 庵原町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

18. 静岡県 静岡市 清水区 庵原町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   6.9 万円/坪

19. 静岡県 藤枝市 駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   480 万円    単価   6.6 万円/坪

20. 静岡県 藤枝市 駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 土地価格相場の推移

静岡県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 土地価格相場 推移 静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

静岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三原市 田野浦 (4) [エリア]1,700 万18.0 万/坪14 分106 坪
東区 長鶴町 (6) [エリア]1,250 万18.0 万/坪14 分107 坪
長崎市 三景台町 (5) [エリア]1,700 万18.4 万/坪14 分85 坪
八幡市 内里 (17) [エリア]2,150 万19.1 万/坪14 分113 坪
つくば市 小野川 (10) [エリア]1,700 万16.9 万/坪14 分83 坪
JR山陽本線 宮内串戸駅 (622) [沿線・駅]1,200 万18.0 万/坪9 分61 坪
新幹線 上越新幹線 (6,853) [沿線・駅]1,100 万18.0 万/坪9 分61 坪
JR筑豊本線 本城駅 (272) [沿線・駅]1,300 万18.2 万/坪9 分73 坪
京成千原線 ちはら台駅 (651) [沿線・駅]1,100 万18.2 万/坪9 分61 坪
JR筑豊本線 折尾駅 (655) [沿線・駅]1,300 万18.2 万/坪9 分73 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年