静岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 17.2万円/坪 (5.2万円/㎡)でした。土地相場は静岡県における61,390件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.2 万円/坪 (5.2万円/㎡)
・平均駅距離  39.7
・平均専有面積 100.0 坪 (330 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

静岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 17.2 万円/坪 (5.2万円/㎡)
・平均駅距離  39.7
・平均専有面積 100.0 坪 (330 ㎡)
静岡県の土地価格相場(地価)は 17.2 万円/坪 (5.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 15.8 万円/坪 (4.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.2 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、61,390件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

静岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,219 万円33.5 万円/坪12,247 件
・葵区2,442 万円39.8 万円/坪4,497 件
・駿河区2,645 万円36.4 万円/坪3,670 件
・清水区1,665 万円24.7 万円/坪4,080 件
浜松市1,742 万円19.8 万円/坪13,058 件
・中区2,403 万円29.4 万円/坪3,698 件
・東区1,841 万円19.3 万円/坪2,306 件
・西区1,491 万円16.2 万円/坪1,449 件
・南区1,437 万円15.9 万円/坪1,503 件
・北区1,416 万円13.6 万円/坪1,501 件
・浜北区1,435 万円15.7 万円/坪2,102 件
・天竜区419 万円4.7 万円/坪499 件
沼津市1,892 万円22.5 万円/坪2,508 件
熱海市553 万円5.1 万円/坪749 件
三島市2,242 万円31.2 万円/坪1,386 件
富士宮市1,015 万円11.1 万円/坪2,123 件
伊東市680 万円5.5 万円/坪1,619 件
島田市1,141 万円13.8 万円/坪1,943 件
富士市1,535 万円17.0 万円/坪4,578 件
磐田市1,290 万円13.5 万円/坪2,775 件
焼津市1,261 万円14.5 万円/坪2,518 件
掛川市987 万円10.9 万円/坪2,143 件
藤枝市1,414 万円17.7 万円/坪2,837 件
御殿場市1,811 万円18.4 万円/坪937 件
袋井市1,113 万円11.8 万円/坪1,495 件
下田市1,067 万円9.4 万円/坪264 件
裾野市1,639 万円21.0 万円/坪765 件
湖西市1,283 万円14.4 万円/坪888 件
伊豆市196 万円1.1 万円/坪432 件
御前崎市471 万円4.8 万円/坪461 件
菊川市847 万円8.4 万円/坪745 件
伊豆の国市1,137 万円14.5 万円/坪691 件
牧之原市516 万円5.1 万円/坪672 件
賀茂郡490 万円5.3 万円/坪566 件
田方郡1,289 万円16.0 万円/坪569 件
駿東郡2,559 万円28.6 万円/坪1,481 件
榛原郡741 万円6.4 万円/坪699 件
周智郡530 万円5.8 万円/坪241 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,522 万円18.8 万円/坪53,671 件
・伊東線736 万円7.2 万円/坪1,045 件
・御殿場線2,058 万円23.5 万円/坪4,738 件
・東海道本線1,545 万円19.3 万円/坪47,674 件
・身延線1,374 万円15.4 万円/坪5,852 件
・飯田線90.6 万円0.7 万円/坪43 件
伊豆箱根鉄道1,777 万円22.8 万円/坪3,276 件
・駿豆線1,777 万円22.8 万円/坪3,276 件
大井川鉄道645 万円6.0 万円/坪747 件
・井川線209 万円3.1 万円/坪25 件
・本線647 万円6.0 万円/坪739 件
新幹線2,016 万円25.8 万円/坪19,400 件
・東海道2,016 万円25.8 万円/坪19,400 件
その他1,154 万円12.3 万円/坪9,317 件
・伊豆急行線713 万円5.8 万円/坪2,184 件
・天竜浜名湖鉄道957 万円10.7 万円/坪3,759 件
・岳南鉄道1,527 万円14.4 万円/坪558 件
・遠州鉄道1,448 万円16.0 万円/坪2,118 件
・静岡鉄道静岡清水線2,423 万円33.9 万円/坪921 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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静岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/12までの期間に取引された「4643件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

静岡県 駅距離に対する価格相場

静岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 袋井市 諸井
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

2. 静岡県 袋井市 鷲巣
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.7 万円/坪

3. 静岡県 下田市 柿崎
伊豆急行線 伊豆急下田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

4. 静岡県 下田市 白浜
伊豆急行線 伊豆急下田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   180 万円    単価   2.5 万円/坪

5. 静岡県 裾野市 石脇
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

6. 静岡県 裾野市 久根
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.9 万円/坪

7. 静岡県 裾野市 久根
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.9 万円/坪

8. 静岡県 裾野市 御宿
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   4.5 万円/坪

9. 静岡県 湖西市 新居町浜名
JR東海道本線 新居町駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   580 万円    単価   9.6 万円/坪

10. 静岡県 湖西市 新居町浜名
JR東海道本線 新居町駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   200 万円    単価   3.0 万円/坪

11. 静岡県 湖西市 大知波
天竜浜名湖鉄道 知波田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   320 万円    単価   4.4 万円/坪

12. 静岡県 伊豆市 上白岩
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

13. 静岡県 伊豆市 堀切
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.4 万円/坪

14. 静岡県 菊川市 加茂
JR東海道本線 菊川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.1 万円/坪

15. 静岡県 菊川市 富田
JR東海道本線 菊川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   660 万円    単価   10.4 万円/坪

16. 静岡県 伊豆の国市 長岡
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

17. 静岡県 賀茂郡 河津町 見高
伊豆急行線 今井浜海岸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   160 万円    単価   2.6 万円/坪

18. 静岡県 田方郡 函南町 塚本
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

19. 静岡県 田方郡 函南町 畑毛
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

20. 静岡県 田方郡 函南町 平井
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 土地価格相場の推移

静岡県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 土地価格相場 推移 静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

静岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくば市 小野川 (10) [エリア]1,700 万16.9 万/坪14 分83 坪
周南市 城ケ丘 (26) [エリア]1,600 万16.5 万/坪14 分98 坪
東区 長鶴町 (6) [エリア]1,250 万18.0 万/坪14 分107 坪
三原市 田野浦 (4) [エリア]1,700 万18.0 万/坪14 分106 坪
長崎市 三景台町 (5) [エリア]1,700 万18.4 万/坪14 分85 坪
JR日豊本線 別府駅 (696) [沿線・駅]1,200 万17.2 万/坪8 分70 坪
関東鉄道常総線 南守谷駅 (200) [沿線・駅]1,250 万17.2 万/坪9 分64 坪
JR山陽本線 新下関駅 (423) [沿線・駅]1,300 万17.2 万/坪7 分73 坪
山陽新幹線 新下関駅 (423) [沿線・駅]1,300 万17.2 万/坪7 分73 坪
JR (53,671) [沿線・駅]1,200 万17.2 万/坪9 分64 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年