静岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 17.8万円/坪 (5.4万円/㎡)です。土地相場は静岡県における68,926件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.8 万円/坪 (5.4万円/㎡)
・平均駅距離  39.4
・平均土地面積 102 坪 (338 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 17.8 万円/坪 (5.4万円/㎡)
・平均駅距離  39.4
・平均土地面積 102 坪 (338 ㎡)
静岡県の土地価格相場(地価)は 17.8 万円/坪 (5.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 16.5 万円/坪 (5.0 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.6 %上昇 (坪単価 +0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、68,926件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。静岡県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

静岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,224 万円33.8 万円/坪13,614 件
・葵区2,514 万円41.1 万円/坪4,972 件
・駿河区2,732 万円37.1 万円/坪4,109 件
・清水区1,580 万円24.3 万円/坪4,533 件
浜松市1,745 万円19.7 万円/坪14,825 件
・中区2,467 万円30.7 万円/坪4,190 件
・東区1,883 万円18.9 万円/坪2,615 件
・西区1,471 万円16.4 万円/坪1,662 件
・南区1,452 万円14.6 万円/坪1,740 件
・北区1,270 万円12.8 万円/坪1,692 件
・浜北区1,486 万円16.3 万円/坪2,353 件
・天竜区450 万円4.4 万円/坪573 件
沼津市1,790 万円21.7 万円/坪2,853 件
熱海市480 万円4.8 万円/坪813 件
三島市2,273 万円31.1 万円/坪1,540 件
富士宮市983 万円10.9 万円/坪2,401 件
伊東市532 万円3.4 万円/坪1,809 件
島田市1,176 万円14.0 万円/坪2,153 件
富士市1,538 万円16.5 万円/坪5,116 件
磐田市1,296 万円13.6 万円/坪3,147 件
焼津市1,273 万円13.7 万円/坪2,849 件
掛川市988 万円10.7 万円/坪2,395 件
藤枝市1,425 万円17.6 万円/坪3,093 件
御殿場市1,766 万円18.5 万円/坪1,094 件
袋井市1,103 万円12.4 万円/坪1,680 件
下田市959 万円11.8 万円/坪293 件
裾野市1,984 万円20.5 万円/坪898 件
湖西市1,196 万円13.5 万円/坪982 件
伊豆市455 万円3.1 万円/坪486 件
御前崎市419 万円4.3 万円/坪506 件
菊川市886 万円8.8 万円/坪842 件
伊豆の国市986 万円13.3 万円/坪777 件
牧之原市536 万円5.0 万円/坪750 件
賀茂郡585 万円5.8 万円/坪615 件
田方郡1,213 万円16.1 万円/坪640 件
駿東郡2,215 万円27.7 万円/坪1,688 件
榛原郡807 万円7.2 万円/坪787 件
周智郡524 万円5.5 万円/坪280 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,644 万円19.5 万円/坪60,276 件
・伊東線635 万円6.7 万円/坪1,145 件
・御殿場線1,890 万円22.0 万円/坪5,344 件
・東海道本線1,675 万円20.3 万円/坪53,592 件
・身延線1,396 万円15.0 万円/坪6,553 件
・飯田線74.3 万円0.6 万円/坪49 件
伊豆箱根鉄道1,955 万円24.9 万円/坪3,761 件
・駿豆線1,955 万円24.9 万円/坪3,761 件
大井川鉄道615 万円6.5 万円/坪831 件
・井川線215 万円3.1 万円/坪26 件
・本線615 万円6.5 万円/坪823 件
新幹線2,060 万円26.3 万円/坪21,975 件
・東海道2,060 万円26.3 万円/坪21,975 件
その他1,079 万円11.5 万円/坪10,443 件
・伊豆急行線620 万円4.6 万円/坪2,418 件
・天竜浜名湖鉄道907 万円9.8 万円/坪4,224 件
・岳南鉄道1,224 万円13.6 万円/坪653 件
・遠州鉄道1,506 万円16.5 万円/坪2,377 件
・静岡鉄道静岡清水線2,519 万円36.4 万円/坪1,019 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/12までの期間に取引された「4633件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡県 駅距離に対する価格相場

静岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

静岡県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 焼津市 石津
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   9.6 万円/坪

2. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   11.3 万円/坪

3. 静岡県 焼津市 石脇上
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.0 万円/坪

4. 静岡県 伊豆市 大野
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.6 万円/坪

5. 静岡県 賀茂郡 河津町 峰
伊豆急行線 河津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   11.2 万円/坪

6. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.7 万円/坪

7. 静岡県 袋井市 新池
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   12.9 万円/坪

8. 静岡県 藤枝市 城南
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

9. 静岡県 藤枝市 城南
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 中区 曳馬
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   40.6 万円/坪

11. 静岡県 磐田市 新貝
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

12. 静岡県 磐田市 新貝
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   23.4 万円/坪

13. 静岡県 袋井市 広岡
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

14. 静岡県 浜松市 中区 広沢
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   37.6 万円/坪

15. 静岡県 藤枝市 善左衛門
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   260 万円    単価   3.9 万円/坪

16. 静岡県 藤枝市 大新島
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

17. 静岡県 藤枝市 大西町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

18. 静岡県 伊東市 荻
伊豆急行線 南伊東駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

19. 静岡県 磐田市 太郎馬新田
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   570 万円    単価   9.0 万円/坪

20. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   4.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 土地価格相場の推移・動向

静岡県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、静岡県における、68926件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 土地価格相場 推移・動向 静岡県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

静岡県の価格相場の推移・動向

静岡県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
38.6
101.7
21.1
万円/坪
3.6%
2021
39.5
99.4
20.4
万円/坪
2.9%
2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
0.7%
2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
2.0%
2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
0.6%
2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
211.6%
2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三原市 田野浦 (4) [エリア]1,700 万18.0 万/坪45 分106 坪
つくば市 小野川 (12) [エリア]1,700 万18.2 万/坪45 分83 坪
長崎市 三景台町 (5) [エリア]1,700 万18.4 万/坪45 分85 坪
豊橋市 牛川町 (135) [エリア]1,500 万18.6 万/坪45 分82 坪
宇陀市 榛原萩乃里 (4) [エリア]1,350 万16.4 万/坪45 分91 坪
名鉄犬山線 江南駅 (1,174) [沿線・駅]1,150 万17.8 万/坪24 分67 坪
JR (60,276) [沿線・駅]1,200 万17.9 万/坪30 分67 坪
JR長崎旧線 高田駅 (80) [沿線・駅]1,300 万17.9 万/坪30 分68 坪
JR中央本線 定光寺駅 (19) [沿線・駅]825 万17.6 万/坪30 分70 坪
JR山陽本線 徳山駅 (753) [沿線・駅]1,200 万17.6 万/坪28 分64 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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