静岡県の土地価格相場は坪単価 21.1万円/坪 (6.4万円/㎡)でした。土地相場は静岡県における57,247件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.1 万円/坪 (6.4万円/㎡)
・平均駅距離  40.0
・平均専有面積 97.6 坪 (323 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

静岡県 土地価格相場

価格相場 21.1 万円/坪 (6.4万円/㎡)
・平均駅距離  40.0
・平均専有面積 97.6 坪 (323 ㎡)
静岡県の土地価格相場は 21.1 万円/坪 (6.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 17.8 万円/坪 (5.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.4 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、57,247件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

静岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,687 万円35.8 万円/坪11,487 件
・葵区2,995 万円43.6 万円/坪4,220 件
・駿河区2,989 万円36.4 万円/坪3,447 件
・清水区1,990 万円25.5 万円/坪3,820 件
浜松市2,078 万円20.5 万円/坪12,101 件
・中区2,754 万円30.9 万円/坪3,396 件
・東区2,089 万円19.6 万円/坪2,129 件
・西区1,744 万円16.7 万円/坪1,356 件
・南区1,580 万円16.4 万円/坪1,383 件
・北区2,094 万円13.5 万円/坪1,391 件
・浜北区1,733 万円15.5 万円/坪1,978 件
・天竜区598 万円7.0 万円/坪468 件
沼津市2,284 万円24.0 万円/坪2,350 件
熱海市1,411 万円10.0 万円/坪722 件
三島市2,467 万円31.5 万円/坪1,277 件
富士宮市1,662 万円11.4 万円/坪1,979 件
伊東市830 万円7.2 万円/坪1,524 件
島田市1,378 万円14.0 万円/坪1,807 件
富士市1,911 万円17.5 万円/坪4,253 件
磐田市1,972 万円13.9 万円/坪2,562 件
焼津市1,539 万円14.9 万円/坪2,341 件
掛川市1,242 万円11.3 万円/坪1,990 件
藤枝市1,631 万円17.9 万円/坪2,672 件
御殿場市2,034 万円19.0 万円/坪889 件
袋井市1,657 万円12.0 万円/坪1,368 件
下田市1,078 万円9.5 万円/坪253 件
裾野市1,970 万円22.8 万円/坪731 件
湖西市1,647 万円14.3 万円/坪821 件
伊豆市666 万円6.4 万円/坪399 件
御前崎市905 万円4.7 万円/坪433 件
菊川市1,126 万円8.6 万円/坪684 件
伊豆の国市1,553 万円16.3 万円/坪649 件
牧之原市982 万円5.4 万円/坪615 件
賀茂郡612 万円6.1 万円/坪537 件
田方郡1,823 万円17.7 万円/坪540 件
駿東郡3,374 万円29.9 万円/坪1,376 件
榛原郡970 万円7.3 万円/坪668 件
周智郡1,257 万円6.6 万円/坪219 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,083 万円21.9 万円/坪49,992 件
・伊東線1,240 万円10.7 万円/坪996 件
・御殿場線2,576 万円24.8 万円/坪4,493 件
・東海道本線2,083 万円22.3 万円/坪44,317 件
・身延線1,854 万円16.0 万円/坪5,454 件
・飯田線116 万円1.0 万円/坪39 件
伊豆箱根鉄道2,004 万円23.5 万円/坪3,015 件
・駿豆線2,004 万円23.5 万円/坪3,015 件
大井川鉄道1,129 万円7.2 万円/坪692 件
・井川線364 万円3.1 万円/坪25 件
・本線1,132 万円7.3 万円/坪684 件
新幹線2,424 万円27.8 万円/坪17,977 件
・東海道2,424 万円27.8 万円/坪17,977 件
その他1,436 万円13.5 万円/坪8,731 件
・伊豆急行線834 万円7.2 万円/坪2,074 件
・天竜浜名湖鉄道1,285 万円11.3 万円/坪3,488 件
・岳南鉄道2,053 万円14.3 万円/坪506 件
・遠州鉄道1,600 万円15.9 万円/坪2,007 件
・静岡鉄道静岡清水線2,735 万円32.6 万円/坪871 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『静岡県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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静岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『静岡県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/09から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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静岡県 駅距離に対する価格相場

静岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 御殿場市 北久原
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   23.0 万円/坪

2. 静岡県 御殿場市 保土沢
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

3. 静岡県 御殿場市 山之尻
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

4. 静岡県 磐田市 一言
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

5. 静岡県 磐田市 一言
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

6. 静岡県 磐田市 一言
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

7. 静岡県 袋井市 浅名
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   68.0 万円    単価   1.1 万円/坪

8. 静岡県 袋井市 浅名
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   80.0 万円    単価   1.1 万円/坪

9. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   960 万円    単価   13.8 万円/坪

10. 静岡県 田方郡 函南町 畑毛
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 静岡県 田方郡 函南町 畑毛
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

12. 静岡県 田方郡 函南町 畑毛
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

13. 静岡県 田方郡 函南町 畑毛
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

14. 静岡県 田方郡 函南町 日守
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   840 万円    単価   13.9 万円/坪

15. 静岡県 磐田市 福田中島
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   210 万円    単価   3.0 万円/坪

16. 静岡県 磐田市 富士見町
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

17. 静岡県 磐田市 富士見町
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   23.4 万円/坪

18. 静岡県 磐田市 三ケ野台
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   28.6 万円/坪

19. 静岡県 田方郡 函南町 平井
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

20. 静岡県 磐田市 見付
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 土地価格相場の推移

静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 土地価格相場 推移 静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

静岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八幡市 内里 (16) [エリア]3,150 万20.7 万/坪14 分115 坪
いわき市 郷ケ丘 (144) [エリア]2,000 万23.5 万/坪14 分85 坪
長崎市 三景台町 (5) [エリア]1,700 万18.4 万/坪14 分85 坪
三原市 田野浦 (4) [エリア]1,700 万18.0 万/坪14 分106 坪
東区 長鶴町 (6) [エリア]1,250 万18.0 万/坪14 分107 坪
京成成田空港線 成田湯川駅 (46) [沿線・駅]1,500 万21.0 万/坪8 分80 坪
札幌市東西線 大谷地駅 (332) [沿線・駅]1,300 万21.0 万/坪9 分61 坪
JR東海道本線 稲沢駅 (430) [沿線・駅]1,600 万20.9 万/坪7 分76 坪
JR山陽本線 東福山駅 (623) [沿線・駅]1,300 万20.7 万/坪7 分70 坪
その他 (8,398) [沿線・駅]1,200 万20.7 万/坪9 分61 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年