静岡県の土地価格相場は坪単価 20.2万円/坪 (6.1万円/㎡)でした。土地相場は静岡県における45,410件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.2 万円/坪 (6.1万円/㎡)
・平均駅距離  40.8
・平均専有面積 109 坪 (359 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

静岡県 土地価格相場

価格相場 20.2 万円/坪 (6.1万円/㎡)
・平均駅距離  40.8
・平均専有面積 109 坪 (359 ㎡)
静岡県の土地価格相場は 20.2 万円/坪 (6.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 17.0 万円/坪 (5.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.3 %減少 (坪単価 -0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、45,410件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

静岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,680 万円34.7 万円/坪9,525 件
・葵区2,582 万円42.0 万円/坪3,469 件
・駿河区3,467 万円35.7 万円/坪2,830 件
・清水区1,955 万円25.2 万円/坪3,226 件
浜松市1,977 万円19.8 万円/坪9,242 件
・中区2,588 万円30.7 万円/坪2,611 件
・東区1,974 万円19.0 万円/坪1,597 件
・西区1,665 万円16.4 万円/坪1,082 件
・南区1,817 万円16.2 万円/坪1,037 件
・北区2,063 万円12.9 万円/坪1,033 件
・浜北区1,605 万円15.7 万円/坪1,489 件
・天竜区441 万円6.3 万円/坪393 件
沼津市2,326 万円25.9 万円/坪1,875 件
熱海市1,695 万円11.4 万円/坪658 件
三島市2,640 万円31.1 万円/坪981 件
富士宮市2,067 万円11.5 万円/坪1,601 件
伊東市784 万円7.4 万円/坪1,325 件
島田市1,374 万円15.0 万円/坪1,402 件
富士市1,836 万円17.3 万円/坪3,454 件
磐田市1,528 万円13.7 万円/坪1,939 件
焼津市1,407 万円15.1 万円/坪1,827 件
掛川市1,334 万円11.5 万円/坪1,494 件
藤枝市1,452 万円17.5 万円/坪2,144 件
御殿場市2,021 万円18.8 万円/坪685 件
袋井市1,803 万円11.7 万円/坪1,042 件
下田市933 万円10.0 万円/坪224 件
裾野市1,940 万円22.6 万円/坪604 件
湖西市1,503 万円13.0 万円/坪633 件
伊豆市501 万円5.1 万円/坪321 件
御前崎市1,041 万円4.3 万円/坪308 件
菊川市1,092 万円8.1 万円/坪493 件
伊豆の国市1,401 万円16.7 万円/坪480 件
牧之原市1,149 万円5.5 万円/坪484 件
賀茂郡598 万円6.4 万円/坪463 件
田方郡1,295 万円17.7 万円/坪444 件
駿東郡2,744 万円29.8 万円/坪1,037 件
榛原郡934 万円7.3 万円/坪554 件
周智郡1,519 万円6.5 万円/坪171 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,051 万円21.7 万円/坪39,663 件
・伊東線1,358 万円11.3 万円/坪893 件
・御殿場線2,382 万円25.3 万円/坪3,527 件
・東海道本線2,044 万円22.2 万円/坪35,104 件
・身延線1,958 万円15.7 万円/坪4,458 件
・飯田線156 万円1.9 万円/坪30 件
伊豆箱根鉄道1,871 万円22.4 万円/坪2,338 件
・駿豆線1,871 万円22.4 万円/坪2,338 件
大井川鉄道1,200 万円7.1 万円/坪513 件
・井川線365 万円2.9 万円/坪21 件
・本線1,208 万円7.2 万円/坪505 件
新幹線2,398 万円27.7 万円/坪14,018 件
・東海道2,398 万円27.7 万円/坪14,018 件
その他1,458 万円13.4 万円/坪6,941 件
・伊豆急行線812 万円7.7 万円/坪1,804 件
・天竜浜名湖鉄道1,287 万円11.1 万円/坪2,702 件
・岳南鉄道1,875 万円15.3 万円/坪361 件
・遠州鉄道1,591 万円15.9 万円/坪1,528 件
・静岡鉄道静岡清水線3,266 万円32.6 万円/坪728 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『静岡県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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静岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『静岡県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

静岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥大門町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   35.9 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 清水区 大内
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 静岡県 静岡市 清水区 大内
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   720 万円    単価   10.3 万円/坪

4. 静岡県 静岡市 清水区 押切
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

5. 静岡県 静岡市 清水区 北脇
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.8 万円/坪

6. 静岡県 静岡市 清水区 原
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   40.6 万円/坪

7. 静岡県 静岡市 清水区 原
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

8. 静岡県 静岡市 清水区 船越東町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.8 万円/坪

9. 静岡県 浜松市 中区 鴨江
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   47.4 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 中区 幸
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   34.7 万円/坪

11. 静岡県 浜松市 中区 住吉
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   43.1 万円/坪

12. 静岡県 浜松市 東区 大蒲町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   33.1 万円/坪

13. 静岡県 浜松市 東区 大蒲町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

14. 静岡県 浜松市 南区 白羽町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 静岡県 浜松市 南区 増楽町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

16. 静岡県 浜松市 北区 細江町気賀
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

17. 静岡県 浜松市 北区 細江町中川
天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   730 万円    単価   12.1 万円/坪

18. 静岡県 浜松市 浜北区 内野台
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

19. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.4 万円/坪

20. 静岡県 沼津市 緑ケ丘
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   34.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 土地価格相場 推移 静岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

静岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三島市 御園 (8) [エリア]1,700 万18.9 万/坪14 分88 坪
三原市 田野浦 (4) [エリア]1,700 万18.0 万/坪14 分106 坪
北見市 北5条西 (2) [エリア]1,550 万16.6 万/坪10 分92 坪
JR東海道本線 天竜川駅 (66) [沿線・駅]1,650 万20.2 万/坪9 分83 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (33) [沿線・駅]1,800 万20.2 万/坪9 分85 坪
JR中央本線 定光寺駅 (16) [沿線・駅]1,025 万20.1 万/坪9 分70 坪
JR日豊本線 宮崎駅 (1,045) [沿線・駅]1,500 万19.8 万/坪9 分94 坪
名鉄小牧線 小牧原駅 (205) [沿線・駅]1,500 万19.8 万/坪8 分88 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年