青森県のマンション価格相場は 20.2万円/㎡ (66.8万円/坪)でした。中古マンション相場は青森県における565件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.2 万円/㎡ (66.8万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 61.2 ㎡ (18.5 坪)

このページでは「青森県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

青森県 中古マンション価格相場

価格相場 20.2 万円/㎡ (66.8万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 61.2 ㎡ (18.5 坪)
青森県のマンション価格相場は 20.2 万円/㎡ (66.8 万/坪)、平米単価の中央値は 17.0 万円/㎡ (56.2 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ -2.4 %減少 (-0.5 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、565件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

青森県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市1,326 万円20.3 万円/㎡308 件
弘前市1,317 万円20.5 万円/㎡175 件
八戸市1,153 万円19.1 万円/㎡82 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,305 万円20.6 万円/㎡506 件
・八戸線1,153 万円19.1 万円/㎡82 件
・奥羽本線1,333 万円20.9 万円/㎡424 件
・東北本線698 万円10.4 万円/㎡2 件
・津軽線1,343 万円21.1 万円/㎡253 件
弘南鉄道1,317 万円20.5 万円/㎡174 件
・大鰐線701 万円12.2 万円/㎡8 件
・弘南線1,317 万円20.5 万円/㎡166 件
新幹線891 万円11.2 万円/㎡7 件
・東北891 万円11.2 万円/㎡7 件
その他1,326 万円20.3 万円/㎡301 件
・青い森鉄道線1,326 万円20.3 万円/㎡301 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『青森県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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青森県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『青森県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「153件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

青森県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡66 %
築20年・残存価値20 万円/㎡42 %
築30年・残存価値13 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 青森県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 弘前市 大字徒町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 14.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   590 万円    単価   9.8 万円/㎡

2. 青森県 弘前市 大字山道町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   14.2 万円/㎡

3. 青森県 青森市 南佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 青森県 青森市 安方
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 13.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   820 万円    単価   12.6 万円/㎡

5. 青森県 弘前市 大字徒町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 14.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   8.3 万円/㎡

6. 青森県 弘前市 大字品川町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   11.5 万円/㎡

8. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

9. 青森県 弘前市 大字徒町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

10. 青森県 青森市 安方
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

11. 青森県 弘前市 大字徒町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

12. 青森県 弘前市 大字城東中央
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

13. 青森県 青森市 南佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.9 万円/㎡

14. 青森県 弘前市 大字山道町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   13.1 万円/㎡

15. 青森県 青森市 南佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 13.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.9 万円/㎡

16. 青森県 青森市 南佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

青森県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



青森県 中古マンション価格相場 推移 青森県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

青森県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上田市 (108) [エリア]1,180 万20.3 万/㎡24.8 年16 分52 ㎡
福山市 道三町 (6) [エリア]1,350 万20.1 万/㎡21.1 年13 分70 ㎡
奈良市 四条大路 (24) [エリア]1,100 万20.4 万/㎡21.5 年14 分50 ㎡
右京区 西京極長町 (9) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡24.0 年14 分55 ㎡
八千代市 (1,044) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡20.3 年13 分70 ㎡
小田急小田原線 小田急相模原駅 (903) [沿線・駅]1,200 万20.3 万/㎡25.4 年14 分55 ㎡
JR (583) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡17.5 年16 分65 ㎡
仙台市南北線 黒松駅 (16) [沿線・駅]965 万20.0 万/㎡22.4 年13 分62 ㎡
伊予鉄城北線 平和通1丁目駅 (5) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡17.5 年13 分70 ㎡
JR中央本線 春日井駅 (244) [沿線・駅]1,500 万20.0 万/㎡22.1 年13 分70 ㎡

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター弘前駅前レジデンス
青森県 弘前市 大字駅前 2
弘前駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
多賀台ヒルズマンションC棟
青森県 八戸市 多賀台 3
陸奥市川駅
徒歩40分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンマスト大町A
青森県 弘前市 大字大町 1
弘前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
小中野レジデンス四季庭
青森県 八戸市 小中野 2
小中野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
シティーコート
青森県 青森市 西大野 3
青森駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ポアナIII
青森県 青森市 桂木 1
筒井駅
徒歩34分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
レッドツリー千刈
青森県 青森市 千刈 1
青森駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
ウィット泉川
青森県 青森市 大字浪館字泉川
青森駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
ガーデン小柳
青森県 青森市 小柳 2
小柳駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
ポレスター新町プレミアムステージ
青森県 青森市 新町 2丁目 6-13
青森駅
徒歩10分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴァンピュール南青森
青森県 青森市 大字浜田字玉川
筒井駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスター弘前公園
青森県 弘前市 大字土手町 6-2
中央弘前駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ドルチェ高州
青森県 八戸市 高州 2
本八戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
プラザ親方町
青森県 弘前市 大字親方町
弘前駅
徒歩22分
10階建
68部屋
軽量鉄骨造 2012年
ENJOYサニーライフ千富
青森県 青森市 千富町 1
青森駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブレインマンションハーモニーヒルズ
青森県 上北郡おいらせ町 青葉 3
三沢駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フラワーズマンション
青森県 八戸市 大字荒町
本八戸駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランディ・フルール
青森県 八戸市 大字新井田字寺沢
本八戸駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ポレスターアーバンシティ番長
青森県 八戸市 大字番町 4-1
本八戸駅
徒歩11分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ポレスターアーバンシティ番町
青森県 八戸市 大字番町
本八戸駅
徒歩13分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
サーパス城東中央
青森県 弘前市 大字城東中央3丁目 6-3
弘前駅
徒歩13分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター篠田
青森県 青森市 篠田2丁目 21-9
青森駅
徒歩11分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
番町ビルディング1
青森県 八戸市 大字番町
本八戸駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスターガーデンシティ浜田
青森県 青森市 浜田3丁目 3-15
筒井駅
徒歩31分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスアップルハイツ
青森県 弘前市 大字富野町
弘前駅
徒歩2分
3階建
42部屋
鉄骨造 2009年
ビュー大野
青森県 青森市 大字大野字若宮
筒井駅
徒歩40分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マンションサンフラワー
青森県 八戸市 城下 1
本八戸駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスSANA
青森県 八戸市 柏崎 2-1-7
本八戸駅
徒歩13分
3階建
33部屋
鉄骨造 2008年
BizSTAY弘前
青森県 弘前市 大字駅前 3
弘前駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
シャトーム東青森
青森県 青森市 南佃1丁目 4-24
東青森駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィラウェーブinホーク
青森県 青森市 本町 5
青森駅
徒歩19分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトー・プティシャン
青森県 青森市 大字石江字高間
青森駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾン・アソルティ
青森県 八戸市 石堂 1
長苗代駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2008年
グランモア中佃
青森県 青森市 中佃 2
東青森駅
徒歩25分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスターセントラルシティ弘前
青森県 弘前市 大字土手町 48-1
中央弘前駅
徒歩5分
15階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
MAISONMAST売市A
青森県 八戸市 大字売市 字小待
本八戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
グラン・オーヴェルサン
青森県 青森市 大字大野字片岡
青森駅
徒歩5分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コーポブルーVII
青森県 青森市 中央 1
青森駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
サンデュエル青森県庁前
青森県 青森市 古川2丁目 20-20
青森駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラ・フェリア
青森県 八戸市 売市 1-1-13
本八戸駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年