【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県 賃貸マンションの家賃相場動向
福岡県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、福岡県における222,176件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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福岡県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
福岡県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 15.9 年 | 37.8 ㎡ | 1,709.4 円/㎡ | -13.7% | 35,560 件 |
| 2016 年 | 10.2 分 | 15.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,981.2 円/㎡ | +6.5% | 79,990 件 |
| 2015 年 | 14.7 分 | 18.6 年 | 39.9 ㎡ | 1,860.9 円/㎡ | - | 106,626 件 |
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福岡県 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,942 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,783 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,588 円/㎡ | 82 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,356 円/㎡ | 70 % |
色分け：
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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福岡県における直接賃貸物件一覧
福岡県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
福岡県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市 | 55,049 円 | 1,474 円/㎡ | 33,623 件 | - |
| ・北九州市門司区 | 53,014 円 | 1,445 円/㎡ | 1,352 件 | - |
| ・北九州市若松区 | 49,765 円 | 1,239 円/㎡ | 509 件 | - |
| ・北九州市戸畑区 | 51,838 円 | 1,466 円/㎡ | 2,133 件 | - |
| ・北九州市小倉北区 | 55,638 円 | 1,542 円/㎡ | 18,115 件 | - |
| ・北九州市小倉南区 | 54,058 円 | 1,258 円/㎡ | 4,920 件 | - |
| ・北九州市八幡東区 | 52,227 円 | 1,372 円/㎡ | 1,970 件 | - |
| ・北九州市八幡西区 | 48,192 円 | 1,323 円/㎡ | 4,624 件 | - |
| 福岡市 | 61,665 円 | 1,808 円/㎡ | 157,004 件 | - |
| ・福岡市東区 | 52,895 円 | 1,498 円/㎡ | 18,717 件 | - |
| ・福岡市博多区 | 62,858 円 | 1,939 円/㎡ | 51,414 件 | - |
| ・福岡市中央区 | 67,728 円 | 2,052 円/㎡ | 46,253 件 | - |
| ・福岡市南区 | 56,192 円 | 1,584 円/㎡ | 16,646 件 | - |
| ・福岡市西区 | 60,454 円 | 1,486 円/㎡ | 7,027 件 | - |
| ・福岡市城南区 | 52,103 円 | 1,460 円/㎡ | 5,896 件 | - |
| ・福岡市早良区 | 64,288 円 | 1,570 円/㎡ | 11,051 件 | - |
| 大牟田市 | 49,946 円 | 1,356 円/㎡ | 294 件 | - |
| 久留米市 | 53,772 円 | 1,312 円/㎡ | 11,164 件 | - |
| 直方市 | 54,835 円 | 1,050 円/㎡ | 103 件 | - |
| 飯塚市 | 44,300 円 | 1,145 円/㎡ | 246 件 | - |
| 田川市 | 45,536 円 | 1,280 円/㎡ | 98 件 | - |
| 柳川市 | 55,381 円 | 1,131 円/㎡ | 42 件 | - |
| 八女市 | 51,971 円 | 1,066 円/㎡ | 35 件 | - |
| 筑後市 | 48,418 円 | 1,017 円/㎡ | 128 件 | - |
| 大川市 | 49,220 円 | 1,152 円/㎡ | 41 件 | - |
| 行橋市 | 48,262 円 | 1,130 円/㎡ | 112 件 | - |
| 豊前市 | 47,667 円 | 1,073 円/㎡ | 9 件 | - |
| 中間市 | 48,664 円 | 1,090 円/㎡ | 64 件 | - |
| 小郡市 | 47,564 円 | 1,229 円/㎡ | 274 件 | - |
| 筑紫野市 | 49,123 円 | 1,204 円/㎡ | 2,128 件 | - |
| 春日市 | 56,353 円 | 1,152 円/㎡ | 2,856 件 | - |
| 大野城市 | 55,763 円 | 1,258 円/㎡ | 3,208 件 | - |
| 宗像市 | 43,722 円 | 1,171 円/㎡ | 667 件 | - |
| 太宰府市 | 45,569 円 | 1,185 円/㎡ | 2,538 件 | - |
| 古賀市 | 56,810 円 | 1,228 円/㎡ | 830 件 | - |
| 福津市 | 65,587 円 | 1,188 円/㎡ | 559 件 | - |
| うきは市 | 63,143 円 | 974 円/㎡ | 7 件 | - |
| 宮若市 | 47,714 円 | 930 円/㎡ | 21 件 | - |
| 嘉麻市 | 44,375 円 | 1,139 円/㎡ | 8 件 | - |
| 朝倉市 | 46,423 円 | 1,065 円/㎡ | 52 件 | - |
| みやま市 | 48,310 円 | 1,020 円/㎡ | 29 件 | - |
| 糸島市 | 51,040 円 | 1,071 円/㎡ | 701 件 | - |
| 筑紫郡 | 60,637 円 | 1,076 円/㎡ | 1,226 件 | - |
| 糟屋郡 | 60,653 円 | 1,171 円/㎡ | 3,308 件 | - |
| 遠賀郡 | 51,525 円 | 1,074 円/㎡ | 135 件 | - |
| 鞍手郡 | 48,000 円 | 922 円/㎡ | 1 件 | - |
| 嘉穂郡 | 54,865 円 | 965 円/㎡ | 26 件 | - |
| 朝倉郡 | 51,989 円 | 971 円/㎡ | 45 件 | - |
| 三井郡 | 52,738 円 | 961 円/㎡ | 13 件 | - |
| 三潴郡 | 56,520 円 | 993 円/㎡ | 50 件 | - |
| 八女郡 | 41,167 円 | 1,001 円/㎡ | 96 件 | - |
| 田川郡 | 52,500 円 | 842 円/㎡ | 6 件 | - |
| 京都郡 | 42,936 円 | 1,265 円/㎡ | 415 件 | - |
| 築上郡 | 43,857 円 | 1,079 円/㎡ | 14 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 57,557 円 | 1,540 円/㎡ | 81,645 件 | - |
| ・久大本線 | 50,588 円 | 1,248 円/㎡ | 5,019 件 | - |
| ・博多南線 | 63,374 円 | 1,915 円/㎡ | 18,411 件 | - |
| ・山陽本線 | 53,907 円 | 1,527 円/㎡ | 817 件 | - |
| ・後藤寺線 | 47,191 円 | 1,151 円/㎡ | 110 件 | - |
| ・日田彦山線 | 54,882 円 | 1,271 円/㎡ | 1,670 件 | - |
| ・日豊本線 | 57,176 円 | 1,486 円/㎡ | 10,602 件 | - |
| ・筑肥東線 | 60,326 円 | 1,436 円/㎡ | 6,900 件 | - |
| ・筑豊本線 | 47,164 円 | 1,281 円/㎡ | 2,243 件 | - |
| ・篠栗線 | 60,134 円 | 1,552 円/㎡ | 5,800 件 | - |
| ・香椎線 | 54,673 円 | 1,244 円/㎡ | 2,987 件 | - |
| ・鹿児島本線 | 58,773 円 | 1,662 円/㎡ | 55,748 件 | - |
| 平成筑豊鉄道 | 48,582 円 | 1,186 円/㎡ | 171 件 | - |
| ・伊田線 | 48,381 円 | 1,299 円/㎡ | 80 件 | - |
| ・田川線 | 48,897 円 | 1,197 円/㎡ | 87 件 | - |
| ・糸田線 | 46,909 円 | 964 円/㎡ | 33 件 | - |
| 新幹線 | 63,706 円 | 1,926 円/㎡ | 19,927 件 | - |
| ・九州 | 63,725 円 | 1,959 円/㎡ | 17,368 件 | - |
| ・山陽 | 63,239 円 | 1,968 円/㎡ | 18,428 件 | - |
| 福岡市営 | 64,204 円 | 1,922 円/㎡ | 103,704 件 | - |
| ・七隈線 | 62,240 円 | 1,911 円/㎡ | 28,959 件 | - |
| ・空港線 | 66,861 円 | 1,961 円/㎡ | 62,411 件 | - |
| ・箱崎線 | 57,038 円 | 1,958 円/㎡ | 16,283 件 | - |
| 西鉄 | 56,821 円 | 1,667 円/㎡ | 50,204 件 | - |
| ・天神大牟田線 | 57,452 円 | 1,709 円/㎡ | 44,311 件 | - |
| ・太宰府線 | 37,982 円 | 1,274 円/㎡ | 1,576 件 | - |
| ・甘木線 | 54,277 円 | 1,189 円/㎡ | 404 件 | - |
| ・貝塚線 | 55,164 円 | 1,334 円/㎡ | 4,910 件 | - |
| その他 | 55,869 円 | 1,493 円/㎡ | 16,498 件 | - |
| ・北九州高速鉄道 | 55,730 円 | 1,513 円/㎡ | 15,217 件 | - |
| ・甘木鉄道甘木線 | 49,203 円 | 1,032 円/㎡ | 105 件 | - |
| ・筑豊電鉄線 | 52,148 円 | 1,144 円/㎡ | 1,172 件 | - |
| ・門司港レトロ観光線 | 62,675 円 | 1,185 円/㎡ | 4 件 | - |