長崎県のマンション価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)でした。中古マンション相場は長崎県における1,769件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.8 万円/㎡ (88.6万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  22.2
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「長崎県」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

長崎県 中古マンション価格相場

価格相場 26.8 万円/㎡ (88.6万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  22.2
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)
長崎県のマンション価格相場は 26.8 万円/㎡ (坪単価 88.6 万/坪)、平米単価の中央値は 25.7 万円/㎡ (85.0 万/坪)でした。

2020 年における中古マンション等の単価は、2019 年における単価に比べ -1.5 %減少 (-0.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,769件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長崎県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市2,045 万円28.1 万円/㎡1,229 件
佐世保市2,245 万円24.4 万円/㎡470 件
諫早市1,497 万円19.4 万円/㎡70 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,093 万円26.9 万円/㎡1,479 件
・佐世保線2,329 万円24.3 万円/㎡338 件
・大村線1,627 万円22.1 万円/㎡108 件
・長崎旧線1,983 万円26.8 万円/㎡455 件
・長崎本線2,155 万円29.2 万円/㎡773 件
長崎電軌1,582 万円27.1 万円/㎡74 件
・大浦支線2,300 万円32.9 万円/㎡1 件
・本線1,523 万円29.9 万円/㎡30 件
・桜町支線2,049 万円28.4 万円/㎡9 件
・蛍茶屋支線1,458 万円24.1 万円/㎡39 件
・赤迫支線2,438 万円30.7 万円/㎡8 件
その他2,251 万円24.1 万円/㎡421 件
・島原鉄道1,525 万円19.7 万円/㎡58 件
・松浦鉄道2,368 万円24.8 万円/㎡363 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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長崎県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「506件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長崎県 築年数に対する価格相場

長崎県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡70 %
築20年・残存価値25 万円/㎡50 %
築30年・残存価値20 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町
JR大村線 ハウステンボス駅 徒歩 19.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

3. 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町
JR大村線 ハウステンボス駅 徒歩 19.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

4. 長崎県 長崎市 麹屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 長崎県 長崎市 本尾町
JR長崎旧線 浦上駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県 中古マンション価格相場の推移

長崎県における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



長崎県 中古マンション価格相場 推移 長崎県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長崎県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
朝霞市 膝折町 (109) [エリア]2,000 万26.9 万/㎡19.8 年23 分70 ㎡
西区 庚午北 (24) [エリア]1,800 万26.7 万/㎡20.0 年20 分80 ㎡
宇都宮市 (77) [エリア]1,800 万26.7 万/㎡17.3 年18 分70 ㎡
厚木市 恩名 (123) [エリア]1,700 万26.7 万/㎡21.5 年18 分65 ㎡
長崎市 (1,229) [エリア]1,900 万26.7 万/㎡19.0 年20 分70 ㎡
名古屋市桜通線 徳重駅 (103) [沿線・駅]2,000 万26.7 万/㎡18.9 年18 分75 ㎡
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 (880) [沿線・駅]1,900 万26.7 万/㎡20.5 年20 分70 ㎡
JR日豊本線 鹿児島中央駅 (880) [沿線・駅]1,900 万26.7 万/㎡20.5 年20 分70 ㎡
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 (880) [沿線・駅]1,900 万26.7 万/㎡20.5 年20 分70 ㎡
九州新幹線 鹿児島中央駅 (880) [沿線・駅]1,900 万26.7 万/㎡20.5 年20 分70 ㎡

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート道ノ尾駅
長崎県 長崎市 赤迫 3丁目5
道ノ尾駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ佐世保駅北2
長崎県 佐世保市 三浦町 6
佐世保駅
徒歩8分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート大村
長崎県 大村市 水主町 1丁目
大村駅
徒歩10分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ESTERRACE55
長崎県 佐世保市 大塔町
大塔駅
徒歩19分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シーアンドスター川口
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
竹の久保シャーメゾン
長崎県 長崎市 竹の久保町
浦上駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
グランソレイユ
長崎県 佐世保市 塩浜町
佐世保駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレスト花園
長崎県 長崎市 花園町
長崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フューチャー川口町II
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサプレディア
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンロージュ浦上駅前
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩4分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
APARTMENTSCODEISAHAYA
長崎県 諫早市 厚生町
本諫早駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VILLAサントリーニ戸尾
長崎県 佐世保市 戸尾町
中佐世保駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SQUARECODETATEIWA
長崎県 長崎市 立岩町
浦上駅
徒歩18分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カンフリエ山王
長崎県 長崎市 岩川町
浦上駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シーアンドスター高砂
長崎県 佐世保市 高砂町
中佐世保駅
徒歩14分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルマン勝富
長崎県 佐世保市 勝富町
佐世保駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ドエル唐船石
長崎県 長崎市 田上 2
長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カサフェンテ
長崎県 諫早市 長田町
肥前長田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
VIVACE馬町(ビバーチェ馬町)
長崎県 長崎市 馬町
長崎駅
徒歩17分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
WALEALIKO
長崎県 長崎市 浜口町
浦上駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノオルゲント3号
長崎県 佐世保市 八幡町
北佐世保駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アレーゼ千歳町
長崎県 長崎市 千歳町
西浦上駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルシード中央
長崎県 諫早市 上町
本諫早駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・プリンセス
長崎県 佐世保市 松川町
佐世保駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
OneLiving
長崎県 長崎市 西坂町
長崎駅
徒歩5分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リアンSY
長崎県 長崎市 万屋町
長崎駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレメントタカラ
長崎県 佐世保市 万津町
佐世保駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ポレスター時津シーサイドテラス
長崎県 西彼杵郡 時津町 左底郷26
道ノ尾駅
徒歩51分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マルヨシコート長与
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
eZest大塔
長崎県 佐世保市 卸本町 13
大塔駅
徒歩25分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーウィング早岐
長崎県 佐世保市 早岐 2
早岐駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
トライアンフマンション久原
長崎県 大村市 久原 2
岩松駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランアズール浦上
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン高島
長崎県 島原市 高島 2
島鉄本社前駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
レジデンシャル本原ヒルトップビュー
長崎県 長崎市 小峰町 7-5
岩屋橋駅
徒歩12分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラピュタ
長崎県 諫早市 長野町
小野本町駅
徒歩14分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツ長与駅
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fグラシア
長崎県 長崎市 白鳥町
西浦上駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エクリュ北諫早
長崎県 諫早市 城見町
諫早駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年