長崎県のマンション価格相場は 25.2万円/㎡ (83.4万円/坪)でした。中古マンション相場は長崎県における1,385件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.2 万円/㎡ (83.4万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 76.7 ㎡ (23.2 坪)

このページでは「長崎県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

長崎県 中古マンション価格相場

価格相場 25.2 万円/㎡ (83.4万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 76.7 ㎡ (23.2 坪)
長崎県のマンション価格相場は 25.2 万円/㎡ (83.4 万/坪)、平米単価の中央値は 24.6 万円/㎡ (81.4 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +18.5 %上昇 (+4.7 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,385件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

長崎県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市1,896 万円26.5 万円/㎡970 件
佐世保市2,368 万円22.4 万円/㎡365 件
諫早市1,341 万円16.4 万円/㎡50 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,004 万円25.1 万円/㎡1,110 件
・佐世保線2,470 万円22.1 万円/㎡249 件
・大村線1,497 万円20.4 万円/㎡79 件
・長崎旧線1,843 万円25.2 万円/㎡344 件
・長崎本線1,995 万円27.3 万円/㎡583 件
長崎電軌1,570 万円27.0 万円/㎡70 件
・大浦支線2,300 万円32.9 万円/㎡1 件
・本線1,523 万円29.9 万円/㎡30 件
・桜町支線2,099 万円27.8 万円/㎡7 件
・蛍茶屋支線1,467 万円24.0 万円/㎡36 件
・赤迫支線2,343 万円29.9 万円/㎡7 件
その他2,415 万円22.3 万円/㎡314 件
・島原鉄道1,369 万円17.0 万円/㎡41 件
・松浦鉄道2,570 万円22.9 万円/㎡273 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長崎県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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長崎県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長崎県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「313件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

長崎県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡69 %
築20年・残存価値23 万円/㎡50 %
築30年・残存価値19 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町
JR大村線 ハウステンボス駅 徒歩 19.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

2. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 長崎県 長崎市 大園町
JR長崎旧線 道ノ尾駅 徒歩 20.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 長崎県 長崎市 麹屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町
JR大村線 ハウステンボス駅 徒歩 19.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

長崎県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長崎県 中古マンション価格相場 推移 長崎県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長崎県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長野市 居町 (8) [エリア]1,650 万25.3 万/㎡21.8 年21 分67 ㎡
緑区 八つ松 (2) [エリア]2,150 万25.3 万/㎡23.3 年25 分85 ㎡
豊中市 長興寺北 (4) [エリア]1,900 万25.1 万/㎡20.5 年19 分67 ㎡
伊丹市 南野 (5) [エリア]1,700 万25.3 万/㎡21.3 年20 分65 ㎡
川越市 志多町 (9) [エリア]1,800 万25.3 万/㎡16.5 年21 分75 ㎡
JR東海道本線 静岡駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万25.2 万/㎡20.0 年20 分70 ㎡
東海道新幹線 静岡駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万25.2 万/㎡20.0 年20 分70 ㎡
JR京都線 摂津富田駅 (394) [沿線・駅]2,000 万25.3 万/㎡21.8 年18 分75 ㎡
JR JR山陽本線 (3,505) [沿線・駅]1,600 万25.0 万/㎡21.0 年19 分65 ㎡
新幹線 (863) [沿線・駅]1,700 万24.6 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート道ノ尾駅
長崎県 長崎市 赤迫3丁目 5
道ノ尾駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ佐世保駅北2
長崎県 佐世保市 三浦町 6
佐世保駅
徒歩8分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート大村
長崎県 大村市 水主町 1丁目
大村駅
徒歩10分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ESTERRACE55
長崎県 佐世保市 大塔町
大塔駅
徒歩19分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シーアンドスター川口
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
竹の久保シャーメゾン
長崎県 長崎市 竹の久保町
浦上駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
グランソレイユ
長崎県 佐世保市 塩浜町
佐世保駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサプレディア
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレスト花園
長崎県 長崎市 花園町
長崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フューチャー川口町II
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンロージュ浦上駅前
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩4分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SQUARECODETATEIWA
長崎県 長崎市 立岩町
浦上駅
徒歩18分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カンフリエ山王
長崎県 長崎市 岩川町
浦上駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シーアンドスター高砂
長崎県 佐世保市 高砂町
中佐世保駅
徒歩14分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VILLAサントリーニ戸尾
長崎県 佐世保市 戸尾町
中佐世保駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
APARTMENTSCODEISAHAYA
長崎県 諫早市 厚生町
本諫早駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルマン勝富
長崎県 佐世保市 勝富町
佐世保駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ドエル唐船石
長崎県 長崎市 田上 2
長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
VIVACE馬町(ビバーチェ馬町)
長崎県 長崎市 馬町
長崎駅
徒歩17分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カサフェンテ
長崎県 諫早市 長田町
肥前長田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
WALEALIKO
長崎県 長崎市 浜口町
浦上駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノオルゲント3号
長崎県 佐世保市 八幡町
北佐世保駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アレーゼ千歳町
長崎県 長崎市 千歳町
西浦上駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルシード中央
長崎県 諫早市 上町
本諫早駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・プリンセス
長崎県 佐世保市 松川町
佐世保駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレメントタカラ
長崎県 佐世保市 万津町
佐世保駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ポレスター時津シーサイドテラス
長崎県 西彼杵郡時津町 左底郷 26
道ノ尾駅
徒歩51分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リアンSY
長崎県 長崎市 万屋町
長崎駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
OneLiving
長崎県 長崎市 西坂町
長崎駅
徒歩5分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
eZest大塔
長崎県 佐世保市 卸本町 13
大塔駅
徒歩25分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マルヨシコート長与
長崎県 西彼杵郡長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーウィング早岐
長崎県 佐世保市 早岐 2
早岐駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
グランアズール浦上
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
トライアンフマンション久原
長崎県 大村市 久原 2
岩松駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン高島
長崎県 島原市 高島 2
島鉄本社前駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
レジデンシャル本原ヒルトップビュー
長崎県 長崎市 小峰町 7-5
岩屋橋駅
徒歩12分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラピュタ
長崎県 諫早市 長野町
小野本町駅
徒歩14分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツ長与駅
長崎県 西彼杵郡長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fグラシア
長崎県 長崎市 白鳥町
西浦上駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エクリュ北諫早
長崎県 諫早市 城見町
諫早駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年