【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福島県 土地の価格相場動向
福島県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、福島県における36,732件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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福島県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
福島県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 34.5 分 | 130.7 坪 | 10.0 万円/坪 | +2.1% | 1,221 件 |
| 2022 年 | 31.6 分 | 130.7 坪 | 9.8 万円/坪 | -0.9% | 1,638 件 |
| 2021 年 | 33.9 分 | 120.8 坪 | 9.9 万円/坪 | -0.8% | 1,759 件 |
| 2020 年 | 35.4 分 | 120.0 坪 | 10.0 万円/坪 | +3.1% | 1,810 件 |
| 2019 年 | 33.9 分 | 129.0 坪 | 9.7 万円/坪 | -2.5% | 1,709 件 |
| 2018 年 | 32.6 分 | 127.6 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.8% | 2,080 件 |
| 2017 年 | 33.8 分 | 128.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -3.5% | 2,253 件 |
| 2016 年 | 34.0 分 | 126.4 坪 | 10.1 万円/坪 | +3.3% | 2,436 件 |
| 2015 年 | 35.0 分 | 128.6 坪 | 9.8 万円/坪 | +12.3% | 2,791 件 |
| 2014 年 | 36.7 分 | 131.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +1.5% | 3,184 件 |
| 2013 年 | 39.2 分 | 117.9 坪 | 8.6 万円/坪 | +4.3% | 3,393 件 |
| 2012 年 | 37.0 分 | 112.5 坪 | 8.3 万円/坪 | +7.9% | 2,379 件 |
| 2011 年 | 36.4 分 | 115.8 坪 | 7.7 万円/坪 | -12.4% | 1,261 件 |
| 2010 年 | 35.3 分 | 105.8 坪 | 8.7 万円/坪 | -5.8% | 1,892 件 |
| 2009 年 | 33.2 分 | 104.3 坪 | 9.3 万円/坪 | -5.3% | 1,649 件 |
| 2008 年 | 36.4 分 | 114.6 坪 | 9.8 万円/坪 | -0.3% | 1,829 件 |
| 2007 年 | 37.6 分 | 117.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -53.7% | 1,294 件 |
| 2006 年 | 21.2 分 | 68.3 坪 | 21.2 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「4209件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福島県 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福島県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 1,377 万円 | 15.3 万円/坪 | 5,140 件 | -3.3% (2023) |
| 会津若松市 | 996 万円 | 10.6 万円/坪 | 1,918 件 | -2.8% (2023) |
| 郡山市 | 1,630 万円 | 15.9 万円/坪 | 5,447 件 | +5.5% (2023) |
| いわき市 | 1,110 万円 | 11.0 万円/坪 | 8,099 件 | -5.5% (2023) |
| 白河市 | 683 万円 | 7.2 万円/坪 | 1,348 件 | +0.5% (2023) |
| 須賀川市 | 781 万円 | 8.2 万円/坪 | 1,341 件 | -9.7% (2023) |
| 喜多方市 | 513 万円 | 4.4 万円/坪 | 648 件 | -52.3% (2023) |
| 相馬市 | 207 万円 | 1.8 万円/坪 | 847 件 | +85.5% (2023) |
| 二本松市 | 712 万円 | 7.3 万円/坪 | 919 件 | -6.4% (2023) |
| 田村市 | 171 万円 | 1.5 万円/坪 | 598 件 | -5.5% (2023) |
| 南相馬市 | 747 万円 | 5.6 万円/坪 | 1,537 件 | -18.2% (2023) |
| 伊達市 | 986 万円 | 10.7 万円/坪 | 1,057 件 | +34.5% (2023) |
| 本宮市 | 673 万円 | 5.9 万円/坪 | 731 件 | +39.9% (2023) |
| 伊達郡 | 491 万円 | 3.8 万円/坪 | 567 件 | -26.8% (2023) |
| 安達郡 | 386 万円 | 4.1 万円/坪 | 214 件 | +26.5% (2023) |
| 岩瀬郡 | 103 万円 | 0.6 万円/坪 | 505 件 | +28.8% (2023) |
| 南会津郡 | 213 万円 | 1.7 万円/坪 | 383 件 | +96.5% (2023) |
| 耶麻郡 | 240 万円 | 1.5 万円/坪 | 486 件 | -34.4% (2023) |
| 河沼郡 | 456 万円 | 4.5 万円/坪 | 324 件 | -21.5% (2023) |
| 大沼郡 | 178 万円 | 1.6 万円/坪 | 349 件 | +94.4% (2023) |
| 西白河郡 | 415 万円 | 3.2 万円/坪 | 1,211 件 | +4.7% (2023) |
| 東白川郡 | 77.1 万円 | 0.4 万円/坪 | 565 件 | -53.1% (2023) |
| 石川郡 | 292 万円 | 2.1 万円/坪 | 491 件 | -16.6% (2023) |
| 田村郡 | 409 万円 | 5.2 万円/坪 | 504 件 | -30.6% (2023) |
| 双葉郡 | 740 万円 | 5.4 万円/坪 | 1,242 件 | +16.5% (2023) |
| 相馬郡 | 304 万円 | 2.5 万円/坪 | 261 件 | -15.6% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 835 万円 | 7.5 万円/坪 | 34,215 件 | +1.4% (2023) |
| ・只見線 | 834 万円 | 8.8 万円/坪 | 2,516 件 | +10.3% (2023) |
| ・奥羽本線 | 1,618 万円 | 17.4 万円/坪 | 2,412 件 | -13.9% (2023) |
| ・常磐線 | 894 万円 | 8.0 万円/坪 | 11,717 件 | -0.3% (2023) |
| ・東北本線 | 1,089 万円 | 10.6 万円/坪 | 15,487 件 | +1.6% (2023) |
| ・水郡線 | 163 万円 | 1.1 万円/坪 | 1,216 件 | -35.9% (2023) |
| ・磐越東線 | 1,393 万円 | 13.8 万円/坪 | 8,834 件 | +3.3% (2023) |
| ・磐越西線 | 1,290 万円 | 12.5 万円/坪 | 8,216 件 | +5.4% (2023) |
| 新幹線 | 1,502 万円 | 15.2 万円/坪 | 8,265 件 | -4.1% (2023) |
| ・山形 | 1,699 万円 | 18.3 万円/坪 | 2,014 件 | -19.9% (2023) |
| ・東北 | 1,502 万円 | 15.2 万円/坪 | 8,265 件 | -4.1% (2023) |
| その他 | 1,249 万円 | 14.1 万円/坪 | 6,750 件 | -2.6% (2023) |
| ・会津鉄道会津線 | 254 万円 | 2.3 万円/坪 | 421 件 | +122.8% (2023) |
| ・福島交通飯坂線 | 1,416 万円 | 15.7 万円/坪 | 5,272 件 | -4.3% (2023) |
| ・野岩鉄道会津鬼怒川線 | 228 万円 | 1.4 万円/坪 | 20 件 | - |
| ・阿武隈急行 | 1,425 万円 | 15.8 万円/坪 | 3,071 件 | -12.5% (2023) |