福島県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は福島県における31,958件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  34.9
・平均専有面積 131 坪 (432 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福島県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  34.9
・平均専有面積 131 坪 (432 ㎡)
福島県の土地価格相場(地価)は 7.7 万円/坪 (2.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.0 万円/坪 (1.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -7.5 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、31,958件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市1,411 万円15.1 万円/坪4,435 件
会津若松市945 万円10.6 万円/坪1,659 件
郡山市1,613 万円15.6 万円/坪4,718 件
いわき市1,039 万円10.7 万円/坪7,418 件
白河市636 万円6.7 万円/坪1,143 件
須賀川市803 万円7.7 万円/坪1,157 件
喜多方市558 万円4.6 万円/坪561 件
相馬市544 万円5.0 万円/坪726 件
二本松市699 万円6.4 万円/坪777 件
田村市352 万円2.6 万円/坪525 件
南相馬市873 万円5.9 万円/坪1,416 件
伊達市1,001 万円8.9 万円/坪826 件
本宮市812 万円7.1 万円/坪630 件
伊達郡528 万円5.5 万円/坪484 件
安達郡541 万円4.2 万円/坪186 件
岩瀬郡99.0 万円0.7 万円/坪437 件
南会津郡188 万円1.4 万円/坪332 件
耶麻郡217 万円1.9 万円/坪420 件
河沼郡339 万円3.2 万円/坪294 件
大沼郡316 万円2.4 万円/坪309 件
西白河郡432 万円3.6 万円/坪1,016 件
東白川郡274 万円1.8 万円/坪422 件
石川郡248 万円1.9 万円/坪409 件
田村郡435 万円4.3 万円/坪436 件
双葉郡687 万円4.5 万円/坪983 件
相馬郡375 万円3.1 万円/坪239 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR809 万円7.5 万円/坪29,805 件
・只見線740 万円8.0 万円/坪2,195 件
・奥羽本線1,699 万円18.3 万円/坪2,023 件
・常磐線870 万円8.0 万円/坪10,551 件
・東北本線1,117 万円10.7 万円/坪13,260 件
・水郡線239 万円1.7 万円/坪976 件
・磐越東線1,353 万円13.3 万円/坪7,769 件
・磐越西線1,266 万円12.5 万円/坪7,104 件
新幹線1,513 万円15.1 万円/坪7,065 件
・山形1,856 万円19.7 万円/坪1,676 件
・東北1,513 万円15.1 万円/坪7,065 件
その他1,281 万円13.0 万円/坪5,894 件
・会津鉄道会津線151 万円1.1 万円/坪384 件
・福島交通飯坂線1,467 万円15.2 万円/坪4,638 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線262 万円1.3 万円/坪17 件
・阿武隈急行1,506 万円16.1 万円/坪2,548 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2021/03までの期間に取引された「4195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

福島県 駅距離に対する価格相場

福島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 いわき市 平下平窪
JR常磐線 いわき駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   20.9 万円/坪

2. 福島県 いわき市 明治団地
JR常磐線 いわき駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   23.3 万円/坪

3. 福島県 白河市 鬼越
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   250 万円    単価   2.8 万円/坪

5. 福島県 須賀川市 堀底町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   9.3 万円/坪

6. 福島県 喜多方市 字清水が丘
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   6.3 万円/坪

7. 福島県 南相馬市 原町区北町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   720 万円    単価   8.5 万円/坪

8. 福島県 南相馬市 原町区北町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

9. 福島県 南相馬市 原町区仲町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   12.0 万円/坪

10. 福島県 福島市 在庭坂
JR奥羽本線 庭坂駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   830 万円    単価   9.1 万円/坪

11. 福島県 耶麻郡 猪苗代町
JR磐越西線 猪苗代駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.1 万円/坪

12. 福島県 福島市 松川町美郷
JR東北本線 松川駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.0 万円/坪

13. 福島県 大沼郡 会津美里町
JR只見線 会津高田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   210 万円    単価   2.3 万円/坪

14. 福島県 西白河郡 矢吹町 神田西
JR水郡線 川辺沖駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.12 万円/坪

15. 福島県 西白河郡 矢吹町 神田西
JR水郡線 川辺沖駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.12 万円/坪

16. 福島県 福島市 南矢野目
福島交通飯坂線 笹谷駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   33.1 万円/坪

17. 福島県 田村郡 小野町 大字小野新町
JR磐越東線 小野新町駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   0.7 万円/坪

18. 福島県 会津若松市 山鹿町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

19. 福島県 郡山市 昭和
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.5 万円/坪

20. 福島県 いわき市 泉ケ丘
JR常磐線 泉駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県 土地価格相場の推移

福島県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 土地価格相場 推移 福島県における土地価格の相場推移を調べることができます

福島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福島県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那須烏山市 金井 (6) [エリア]595 万7.7 万/坪9 分123 坪
下松市 葉山 (3) [エリア]1,000 万7.7 万/坪8 分130 坪
海津市 海津町稲山 (1) [エリア]1,000 万7.7 万/坪9 分130 坪
八千代町 大字貝谷 (2) [エリア]1,915 万7.7 万/坪9 分147 坪
尾張旭市 南栄町 (13) [エリア]1,050 万7.7 万/坪9 分123 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪9 分115 坪
JR御殿場線 岩波駅 (263) [沿線・駅]650 万7.9 万/坪9 分133 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (180) [沿線・駅]1,000 万7.9 万/坪8 分121 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,058) [沿線・駅]985 万8.1 万/坪9 分109 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪9 分110 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年