福島県の土地価格相場は坪単価 10.2万円/坪 (3.1万円/㎡)でした。土地相場は福島県における21,208件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 10.2 万円/坪 (3.1万円/㎡)
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 157 坪 (521 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

福島県 土地価格相場

価格相場 10.2 万円/坪 (3.1万円/㎡)
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 157 坪 (521 ㎡)
福島県の土地価格相場は 10.2 万円/坪 (3.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.2 万円/坪 (2.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -8.2 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、21,208件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市1,575 万円14.7 万円/坪3,094 件
会津若松市1,518 万円11.1 万円/坪1,108 件
郡山市1,849 万円14.9 万円/坪3,242 件
いわき市1,887 万円12.0 万円/坪5,152 件
白河市752 万円5.8 万円/坪739 件
須賀川市1,051 万円7.1 万円/坪809 件
喜多方市654 万円6.8 万円/坪320 件
相馬市824 万円6.4 万円/坪495 件
二本松市798 万円6.5 万円/坪480 件
田村市753 万円5.1 万円/坪298 件
南相馬市1,210 万円6.0 万円/坪891 件
伊達市902 万円7.7 万円/坪549 件
本宮市812 万円6.5 万円/坪425 件
伊達郡816 万円6.3 万円/坪300 件
安達郡1,384 万円5.5 万円/坪131 件
岩瀬郡550 万円3.9 万円/坪282 件
南会津郡331 万円2.8 万円/坪182 件
耶麻郡386 万円2.8 万円/坪307 件
河沼郡603 万円5.2 万円/坪185 件
大沼郡292 万円2.9 万円/坪212 件
西白河郡902 万円4.2 万円/坪643 件
東白川郡501 万円3.0 万円/坪272 件
石川郡607 万円3.3 万円/坪230 件
田村郡494 万円4.9 万円/坪265 件
双葉郡1,171 万円4.5 万円/坪487 件
相馬郡341 万円2.4 万円/坪110 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,379 万円10.2 万円/坪19,774 件
・只見線1,279 万円9.8 万円/坪1,431 件
・奥羽本線1,833 万円17.6 万円/坪1,395 件
・常磐線1,647 万円10.0 万円/坪7,005 件
・東北本線1,382 万円11.5 万円/坪8,982 件
・水郡線590 万円3.5 万円/坪615 件
・磐越東線1,855 万円13.8 万円/坪5,267 件
・磐越西線1,660 万円13.2 万円/坪4,777 件
新幹線1,798 万円15.1 万円/坪4,825 件
・山形1,968 万円18.8 万円/坪1,172 件
・東北1,798 万円15.1 万円/坪4,825 件
その他1,857 万円14.0 万円/坪4,115 件
・会津鉄道会津線337 万円2.9 万円/坪257 件
・福島交通飯坂線2,104 万円15.6 万円/坪3,275 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線177 万円1.2 万円/坪8 件
・阿武隈急行1,697 万円15.9 万円/坪1,755 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福島県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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福島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福島県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「4426件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

福島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 福島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 福島市 信夫山
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   12.5 万円/坪

2. 福島県 福島市 本内
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   660 万円    単価   7.0 万円/坪

3. 福島県 会津若松市 一箕町大字亀賀
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   830 万円    単価   8.1 万円/坪

4. 福島県 会津若松市 鶴賀町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.4 万円/坪

5. 福島県 会津若松市 南花畑
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   14.2 万円/坪

6. 福島県 郡山市 久留米
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   820 万円    単価   9.0 万円/坪

7. 福島県 郡山市 台新
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   20.0 万円/坪

8. 福島県 郡山市 富久山町福原
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   9.7 万円/坪

9. 福島県 郡山市 富久山町八山田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   21.7 万円/坪

10. 福島県 いわき市 小名浜
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   6.5 万円/坪

11. 福島県 いわき市 葉山
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.6 万円/坪

12. 福島県 白河市 田中山
JR東北本線 白河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   4.5 万円/坪

13. 福島県 須賀川市 森宿
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.2 万円/坪

14. 福島県 相馬市 馬場野
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   430 万円    単価   4.3 万円/坪

15. 福島県 大沼郡 会津美里町 永井野
JR只見線 会津高田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   790 万円    単価   8.2 万円/坪

16. 福島県 双葉郡 富岡町 小浜
JR常磐線 富岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.2 万円/坪

17. 福島県 双葉郡 大熊町 大字小入野
JR常磐線 大野駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   4.4 万円/坪

18. 福島県 福島市 方木田
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

19. 福島県 福島市 松川町美郷
JR東北本線 松川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   860 万円    単価   9.8 万円/坪

20. 福島県 郡山市 安積町日出山
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   10.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

福島県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福島県 土地価格相場 推移 福島県における土地価格の相場推移を調べることができます

福島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
袋井市 山科 (33) [エリア]1,200 万10.2 万/坪9 分139 坪
大垣市 長沢町 (18) [エリア]1,450 万10.2 万/坪9 分138 坪
小牧市 大字横内 (5) [エリア]1,700 万10.2 万/坪9 分166 坪
瀬戸市 赤津町 (3) [エリア]940 万10.2 万/坪9 分166 坪
三島市 竹倉 (1) [エリア]1,300 万10.2 万/坪9 分127 坪
JR八戸線 長苗代駅 (234) [沿線・駅]1,000 万10.2 万/坪9 分100 坪
JR日南線 木花駅 (49) [沿線・駅]900 万10.1 万/坪7 分103 坪
JR日豊本線 延岡駅 (491) [沿線・駅]820 万10.4 万/坪8 分103 坪
富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 (3) [沿線・駅]1,300 万10.0 万/坪8 分127 坪
JR身延線 沼久保駅 (7) [沿線・駅]960 万10.4 万/坪9 分97 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年