【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県 賃貸アパートの家賃相場動向
愛知県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、愛知県における109,187件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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愛知県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
愛知県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.6 分 | 11.9 年 | 36.1 ㎡ | 1,646.1 円/㎡ | +5.1% | 12,984 件 |
| 2016 年 | 19.7 分 | 12.3 年 | 38.0 ㎡ | 1,566.4 円/㎡ | +7.3% | 35,156 件 |
| 2015 年 | 25.7 分 | 15.9 年 | 38.7 ㎡ | 1,459.8 円/㎡ | - | 61,047 件 |
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| 年 |
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| 分 |
価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛知県 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,837 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,686 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,515 円/㎡ | 82 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,325 円/㎡ | 72 % |
色分け：
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛知県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 55,646 円 | 1,963 円/㎡ | 43,751 件 | - |
| ・名古屋市千種区 | 55,583 円 | 1,966 円/㎡ | 1,899 件 | - |
| ・名古屋市東区 | 60,550 円 | 2,198 円/㎡ | 829 件 | - |
| ・名古屋市北区 | 53,260 円 | 1,962 円/㎡ | 2,869 件 | - |
| ・名古屋市西区 | 53,893 円 | 1,926 円/㎡ | 3,219 件 | - |
| ・名古屋市中区 | 65,104 円 | 2,343 円/㎡ | 541 件 | - |
| ・名古屋市昭和区 | 53,494 円 | 2,066 円/㎡ | 1,881 件 | - |
| ・名古屋市瑞穂区 | 52,746 円 | 1,934 円/㎡ | 1,675 件 | - |
| ・名古屋市熱田区 | 52,340 円 | 2,156 円/㎡ | 824 件 | - |
| ・名古屋市中川区 | 56,118 円 | 1,686 円/㎡ | 6,368 件 | - |
| ・名古屋市港区 | 54,601 円 | 1,495 円/㎡ | 1,705 件 | - |
| ・名古屋市南区 | 51,532 円 | 1,968 円/㎡ | 2,804 件 | - |
| ・名古屋市守山区 | 51,260 円 | 1,520 円/㎡ | 3,676 件 | - |
| ・名古屋市緑区 | 56,279 円 | 1,475 円/㎡ | 3,197 件 | - |
| ・名古屋市名東区 | 54,663 円 | 1,523 円/㎡ | 3,085 件 | - |
| ・名古屋市天白区 | 49,322 円 | 1,525 円/㎡ | 2,588 件 | - |
| 豊橋市 | 49,350 円 | 1,286 円/㎡ | 5,205 件 | - |
| 岡崎市 | 53,678 円 | 1,336 円/㎡ | 7,200 件 | - |
| 一宮市 | 48,802 円 | 1,280 円/㎡ | 4,695 件 | - |
| 瀬戸市 | 45,515 円 | 1,257 円/㎡ | 1,408 件 | - |
| 半田市 | 46,008 円 | 1,265 円/㎡ | 1,317 件 | - |
| 春日井市 | 52,322 円 | 1,385 円/㎡ | 4,264 件 | - |
| 豊川市 | 47,653 円 | 1,201 円/㎡ | 2,297 件 | - |
| 津島市 | 44,563 円 | 1,192 円/㎡ | 444 件 | - |
| 碧南市 | 51,975 円 | 1,215 円/㎡ | 1,171 件 | - |
| 刈谷市 | 54,166 円 | 1,402 円/㎡ | 2,534 件 | - |
| 豊田市 | 53,532 円 | 1,469 円/㎡ | 3,532 件 | - |
| 安城市 | 56,237 円 | 1,369 円/㎡ | 1,565 件 | - |
| 西尾市 | 50,929 円 | 1,207 円/㎡ | 842 件 | - |
| 蒲郡市 | 48,445 円 | 1,214 円/㎡ | 643 件 | - |
| 犬山市 | 48,512 円 | 1,290 円/㎡ | 775 件 | - |
| 常滑市 | 46,122 円 | 1,252 円/㎡ | 667 件 | - |
| 江南市 | 50,431 円 | 1,237 円/㎡ | 856 件 | - |
| 小牧市 | 51,253 円 | 1,327 円/㎡ | 2,517 件 | - |
| 稲沢市 | 50,613 円 | 1,340 円/㎡ | 927 件 | - |
| 新城市 | 47,796 円 | 1,115 円/㎡ | 329 件 | - |
| 東海市 | 56,400 円 | 1,346 円/㎡ | 1,000 件 | - |
| 大府市 | 56,310 円 | 1,449 円/㎡ | 1,032 件 | - |
| 知多市 | 48,013 円 | 1,201 円/㎡ | 648 件 | - |
| 知立市 | 55,780 円 | 1,313 円/㎡ | 1,334 件 | - |
| 尾張旭市 | 47,888 円 | 1,285 円/㎡ | 1,473 件 | - |
| 高浜市 | 53,822 円 | 1,241 円/㎡ | 921 件 | - |
| 岩倉市 | 50,594 円 | 1,256 円/㎡ | 602 件 | - |
| 豊明市 | 54,440 円 | 1,405 円/㎡ | 481 件 | - |
| 日進市 | 54,611 円 | 1,395 円/㎡ | 1,880 件 | - |
| 田原市 | 51,311 円 | 1,280 円/㎡ | 587 件 | - |
| 愛西市 | 47,014 円 | 1,143 円/㎡ | 108 件 | - |
| 清須市 | 51,578 円 | 1,373 円/㎡ | 1,436 件 | - |
| 北名古屋市 | 53,760 円 | 1,311 円/㎡ | 1,783 件 | - |
| 弥富市 | 51,310 円 | 1,295 円/㎡ | 416 件 | - |
| みよし市 | 53,085 円 | 1,430 円/㎡ | 775 件 | - |
| あま市 | 47,614 円 | 1,249 円/㎡ | 1,332 件 | - |
| 長久手市 | 51,466 円 | 1,565 円/㎡ | 1,517 件 | - |
| 愛知郡 | 49,884 円 | 1,303 円/㎡ | 597 件 | - |
| 西春日井郡 | 53,574 円 | 1,375 円/㎡ | 370 件 | - |
| 丹羽郡 | 50,661 円 | 1,203 円/㎡ | 883 件 | - |
| 海部郡 | 50,214 円 | 1,276 円/㎡ | 1,203 件 | - |
| 知多郡 | 46,842 円 | 1,202 円/㎡ | 1,297 件 | - |
| 額田郡 | 50,205 円 | 1,154 円/㎡ | 573 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 52,890 円 | 1,466 円/㎡ | 22,286 件 | - |
| ・中央本線 | 53,761 円 | 1,537 円/㎡ | 5,527 件 | - |
| ・東海道本線 | 52,801 円 | 1,433 円/㎡ | 12,662 件 | - |
| ・武豊線 | 50,606 円 | 1,313 円/㎡ | 1,382 件 | - |
| ・関西本線 | 55,105 円 | 1,523 円/㎡ | 2,008 件 | - |
| ・飯田線 | 49,080 円 | 1,252 円/㎡ | 3,492 件 | - |
| 名古屋市営 | 55,758 円 | 1,960 円/㎡ | 29,687 件 | - |
| ・上飯田線 | 53,389 円 | 1,933 円/㎡ | 630 件 | - |
| ・名城線 | 54,782 円 | 2,024 円/㎡ | 4,983 件 | - |
| ・名港線 | 53,006 円 | 1,965 円/㎡ | 1,572 件 | - |
| ・東山線 | 55,782 円 | 1,808 円/㎡ | 11,593 件 | - |
| ・桜通線 | 56,042 円 | 1,954 円/㎡ | 5,802 件 | - |
| ・鶴舞線 | 53,036 円 | 1,778 円/㎡ | 6,759 件 | - |
| 名鉄 | 52,558 円 | 1,537 円/㎡ | 49,259 件 | - |
| ・三河線 | 54,591 円 | 1,373 円/㎡ | 5,820 件 | - |
| ・名古屋本線 | 53,021 円 | 1,512 円/㎡ | 15,687 件 | - |
| ・小牧線 | 52,996 円 | 1,378 円/㎡ | 5,092 件 | - |
| ・尾西線 | 50,057 円 | 1,358 円/㎡ | 2,254 件 | - |
| ・常滑線 | 51,275 円 | 1,613 円/㎡ | 3,336 件 | - |
| ・広見線 | 49,094 円 | 1,284 円/㎡ | 182 件 | - |
| ・河和線 | 47,437 円 | 1,249 円/㎡ | 1,955 件 | - |
| ・津島線 | 48,124 円 | 1,213 円/㎡ | 1,720 件 | - |
| ・瀬戸線 | 49,312 円 | 1,540 円/㎡ | 4,308 件 | - |
| ・犬山線 | 52,378 円 | 1,328 円/㎡ | 5,738 件 | - |
| ・知多新線 | 39,984 円 | 1,055 円/㎡ | 218 件 | - |
| ・空港線 | 48,120 円 | 1,212 円/㎡ | 204 件 | - |
| ・築港線 | 52,184 円 | 2,059 円/㎡ | 166 件 | - |
| ・蒲郡線 | 50,681 円 | 1,143 円/㎡ | 345 件 | - |
| ・西尾線 | 53,890 円 | 1,274 円/㎡ | 1,673 件 | - |
| ・豊川線 | 48,200 円 | 1,259 円/㎡ | 810 件 | - |
| ・豊田線 | 52,740 円 | 1,458 円/㎡ | 2,594 件 | - |
| 新幹線 | 50,146 円 | 1,345 円/㎡ | 2,351 件 | - |
| ・東海道 | 50,146 円 | 1,345 円/㎡ | 2,351 件 | - |
| 豊橋鉄道 | 48,263 円 | 1,336 円/㎡ | 2,856 件 | - |
| ・東田本線 | 47,725 円 | 1,276 円/㎡ | 851 件 | - |
| ・渥美線 | 48,491 円 | 1,361 円/㎡ | 2,005 件 | - |
| 近鉄 | 54,381 円 | 1,582 円/㎡ | 3,228 件 | - |
| ・名古屋線 | 54,381 円 | 1,582 円/㎡ | 3,228 件 | - |
| その他 | 55,666 円 | 1,493 円/㎡ | 14,114 件 | - |
| ・あおなみ線 | 56,403 円 | 1,622 円/㎡ | 2,567 件 | - |
| ・リニモ | 51,978 円 | 1,533 円/㎡ | 2,453 件 | - |
| ・名古屋ガイドウェイバス | 56,628 円 | 1,694 円/㎡ | 1,150 件 | - |
| ・愛知環状鉄道線 | 52,800 円 | 1,346 円/㎡ | 6,039 件 | - |
| ・東海交通事業城北線 | 54,593 円 | 1,401 円/㎡ | 1,907 件 | - |