岐阜県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 38.5万円/坪 (11.6万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は岐阜県における27,702件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　38.5 万円/坪 (11.6万円/㎡)
・平均築年数　　24.9 年
・平均駅距離　　37.9 分
・平均土地面積　94.1 坪 (311 ㎡)
・平均延床面積　54.1 坪 (179 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　38.5 万円/坪 (11.6万円/㎡)
・平均築年数　　24.9 年
・平均駅距離　　37.9 分
・平均土地面積　94.1 坪 (311 ㎡)
・平均延床面積　54.1 坪 (179 ㎡)
岐阜県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 38.5 万円/坪 (11.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 29.9 万円/坪 (9.0 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -8.9 ％減少 (坪単価 -4.1 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、27,702件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。岐阜県において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

岐阜県 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市2,323 万円50.1 万円/坪6,712 件
大垣市2,160 万円50.9 万円/坪2,366 件
高山市1,254 万円22.1 万円/坪1,680 件
多治見市1,340 万円31.9 万円/坪1,627 件
関市1,576 万円27.3 万円/坪1,104 件
中津川市1,271 万円28.3 万円/坪799 件
美濃市701 万円11.9 万円/坪210 件
瑞浪市1,839 万円41.6 万円/坪381 件
羽島市2,238 万円46.9 万円/坪883 件
恵那市1,171 万円27.5 万円/坪507 件
美濃加茂市2,057 万円49.5 万円/坪789 件
土岐市1,674 万円36.0 万円/坪673 件
各務原市2,325 万円57.9 万円/坪2,115 件
可児市1,713 万円37.3 万円/坪1,548 件
山県市543 万円9.9 万円/坪326 件
瑞穂市2,912 万円62.2 万円/坪844 件
飛騨市251 万円5.6 万円/坪270 件
本巣市820 万円15.6 万円/坪352 件
郡上市749 万円18.2 万円/坪577 件
下呂市587 万円9.5 万円/坪351 件
海津市685 万円11.4 万円/坪299 件
羽島郡2,672 万円62.0 万円/坪696 件
養老郡838 万円13.7 万円/坪216 件
不破郡952 万円14.9 万円/坪296 件
安八郡1,522 万円31.9 万円/坪409 件
揖斐郡620 万円11.0 万円/坪660 件
本巣郡2,526 万円56.1 万円/坪253 件
加茂郡1,263 万円29.1 万円/坪477 件
可児郡841 万円21.6 万円/坪269 件
大野郡1,180 万円10.8 万円/坪13 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,820 万円39.6 万円/坪18,854 件
・中央本線1,485 万円33.2 万円/坪3,420 件
・太多線1,473 万円36.1 万円/坪2,218 件
・東海道本線2,192 万円48.2 万円/坪11,102 件
・高山本線1,771 万円35.9 万円/坪9,849 件
名鉄2,222 万円50.4 万円/坪4,867 件
・各務原線2,517 万円62.2 万円/坪1,594 件
・名古屋本線2,821 万円60.7 万円/坪280 件
・広見線1,626 万円34.9 万円/坪1,573 件
・犬山線2,261 万円52.1 万円/坪110 件
・竹鼻線2,427 万円50.7 万円/坪1,252 件
・羽島線1,939 万円46.7 万円/坪451 件
新幹線2,504 万円25.0 万円/坪23 件
・東海道2,504 万円25.0 万円/坪23 件
その他1,421 万円30.3 万円/坪6,953 件
・明知鉄道1,259 万円30.1 万円/坪693 件
・樽見鉄道樽見2,179 万円51.8 万円/坪2,426 件
・長良川鉄道越美南線1,356 万円27.9 万円/坪2,520 件
・養老鉄道1,574 万円33.6 万円/坪3,538 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 中古一戸建て住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2022/09までの期間に取引された「4272件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

岐阜県 築年数に対する価格相場

岐阜県の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築１０年・残存価値52 万円/坪73 %
築２０年・残存価値38 万円/坪53 %
築３０年・残存価値28 万円/坪39 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

岐阜県における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 岐阜県 多治見市 市之倉町
（JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

2. 岐阜県 多治見市 大畑町
（JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

3. 岐阜県 安八郡 神戸町 大字中沢
（養老鉄道 広神戸駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：57.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

4. 岐阜県 土岐市 泉町
（JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

5. 岐阜県 土岐市 泉町
（JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   600 万円    単価   15.9 万円/坪

6. 岐阜県 可児市 光陽台
（名鉄広見線 西可児駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 岐阜県 各務原市 蘇原清住町
（JR高山本線 蘇原駅 徒歩 30.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

8. 岐阜県 多治見市 市之倉町
（JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   630 万円    単価   16.7 万円/坪

9. 岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山
（JR高山本線 坂祝駅 徒歩 30.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   530 万円    単価   16.7 万円/坪

10. 岐阜県 本巣市 文殊
（樽見鉄道樽見 本巣駅 徒歩 30.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

11. 岐阜県 多治見市 西坂町
（JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   800 万円    単価   22.0 万円/坪

12. 岐阜県 多治見市 脇之島町
（JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

13. 岐阜県 揖斐郡 池田町 市橋
（養老鉄道 池野駅 徒歩 30.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   26.4 万円/坪

14. 岐阜県 恵那市 長島町
（JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

15. 岐阜県 多治見市 市之倉町
（JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   450 万円    単価   12.4 万円/坪

16. 岐阜県 多治見市 大畑町
（JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

17. 岐阜県 本巣市 文殊
（樽見鉄道樽見 本巣駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   700 万円    単価   19.3 万円/坪

18. 岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山
（JR高山本線 坂祝駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

19. 岐阜県 多治見市 西坂町
（JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

20. 岐阜県 美濃加茂市 加茂野町
（長良川鉄道越美南線 加茂野駅 徒歩 29.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   950 万円    単価   27.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

岐阜県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、岐阜県における、27702件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
岐阜県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 岐阜県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

岐阜県の価格相場の推移・動向

岐阜県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		39.2
分 		26.5
年 		95.0
坪 		50.9
坪 		41.7
万円/坪 		-8.9%
2021
年 		37.3
分 		23.9
年 		95.9
坪 		55.1
坪 		45.8
万円/坪 		0.3%
2020
年 		35.6
分 		22.0
年 		92.3
坪 		52.1
坪 		45.6
万円/坪 		4.8%
2019
年 		35.9
分 		23.1
年 		92.9
坪 		56.3
坪 		43.5
万円/坪 		-0.8%
2018
年 		34.8
分 		22.5
年 		97.0
坪 		59.3
坪 		43.9
万円/坪 		-4.5%
2017
年 		36.1
分 		21.5
年 		95.8
坪 		55.6
坪 		46.0
万円/坪 		6.1%
2016
年 		36.3
分 		21.4
年 		93.3
坪 		55.2
坪 		43.3
万円/坪 		-0.8%
2015
年 		37.5
分 		20.2
年 		91.5
坪 		55.1
坪 		43.7
万円/坪 		0.7%
2014
年 		37.2
分 		20.3
年 		91.9
坪 		53.4
坪 		43.4
万円/坪 		1.8%
2013
年 		37.8
分 		19.8
年 		96.1
坪 		56.6
坪 		42.6
万円/坪 		0.6%
2012
年 		38.3
分 		18.4
年 		88.4
坪 		55.1
坪 		42.4
万円/坪 		-3.2%
2011
年 		38.3
分 		18.0
年 		88.3
坪 		54.3
坪 		43.8
万円/坪 		-0.4%
2010
年 		39.7
分 		17.8
年 		89.6
坪 		54.4
坪 		44.0
万円/坪 		-2.3%
2009
年 		40.2
分 		17.6
年 		86.9
坪 		52.4
坪 		45.0
万円/坪 		-9.9%
2008
年 		38.0
分 		16.7
年 		89.5
坪 		51.3
坪 		49.9
万円/坪 		-3.3%
2007
年 		39.6
分 		16.8
年 		89.2
坪 		50.1
坪 		51.7
万円/坪 		3.4%
2006
年 		39.0
分 		18.1
年 		94.7
坪 		57.5
坪 		49.9
万円/坪 		10.6%
2005
年 		40.8
分 		20.2
年 		95.5
坪 		56.4
坪 		45.1
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岐阜県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿嶋市 大字清水 (2) [エリア] 940 万40.8 万/坪22.5 年43 分113 坪
大熊町 大字熊川 (2) [エリア] 660 万41.0 万/坪20.3 年45 分86 坪
能美市 牛島町 (2) [エリア] 2,075 万34.6 万/坪23.1 年45 分79 坪
豊橋市 東赤沢町 (8) [エリア] 1,250 万42.4 万/坪28.9 年45 分82 坪
富士市 江尾 (15) [エリア] 1,500 万34.4 万/坪24.3 年45 分79 坪
JR東海道本線 豊田町駅 (553) [沿線・駅] 1,600 万38.4 万/坪22.4 年30 分67 坪
新幹線 (3,454) [沿線・駅] 1,800 万38.6 万/坪26.0 年30 分67 坪
新幹線 秋田新幹線 (3,454) [沿線・駅] 1,800 万38.6 万/坪26.0 年30 分67 坪
JR JR常磐線 (17,618) [沿線・駅] 1,500 万38.6 万/坪24.0 年30 分67 坪
JR外房線 東浪見駅 (91) [沿線・駅] 900 万38.4 万/坪29.8 年23 分100 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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