【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜県 中古一戸建ての価格相場動向
岐阜県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、岐阜県における30,871件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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岐阜県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
岐阜県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 35.9 分 | 24.8 年 | 84.2 坪 | 46.8 坪 | 44.9 万円/坪 | +0.2% | 1,807 件 |
| 2022 年 | 37.4 分 | 25.7 年 | 89.4 坪 | 48.8 坪 | 44.8 万円/坪 | -3.1% | 1,844 件 |
| 2021 年 | 35.8 分 | 24.2 年 | 90.8 坪 | 52.0 坪 | 46.3 万円/坪 | +1.4% | 2,032 件 |
| 2020 年 | 35.6 分 | 22.0 年 | 92.3 坪 | 52.1 坪 | 45.6 万円/坪 | +4.8% | 1,627 件 |
| 2019 年 | 35.9 分 | 23.1 年 | 92.9 坪 | 56.3 坪 | 43.5 万円/坪 | -0.8% | 1,584 件 |
| 2018 年 | 34.8 分 | 22.5 年 | 97.0 坪 | 59.3 坪 | 43.9 万円/坪 | -4.5% | 1,416 件 |
| 2017 年 | 36.1 分 | 21.5 年 | 95.8 坪 | 55.6 坪 | 46.0 万円/坪 | +6.1% | 1,571 件 |
| 2016 年 | 36.3 分 | 21.4 年 | 93.3 坪 | 55.2 坪 | 43.3 万円/坪 | -0.8% | 1,584 件 |
| 2015 年 | 37.5 分 | 20.2 年 | 91.5 坪 | 55.1 坪 | 43.7 万円/坪 | +0.7% | 1,552 件 |
| 2014 年 | 37.2 分 | 20.3 年 | 91.9 坪 | 53.4 坪 | 43.4 万円/坪 | +1.8% | 1,497 件 |
| 2013 年 | 37.8 分 | 19.8 年 | 96.1 坪 | 56.6 坪 | 42.6 万円/坪 | +0.6% | 1,519 件 |
| 2012 年 | 38.3 分 | 18.4 年 | 88.4 坪 | 55.1 坪 | 42.4 万円/坪 | -3.2% | 1,397 件 |
| 2011 年 | 38.3 分 | 18.0 年 | 88.3 坪 | 54.3 坪 | 43.8 万円/坪 | -0.4% | 1,371 件 |
| 2010 年 | 39.7 分 | 17.8 年 | 89.6 坪 | 54.4 坪 | 44.0 万円/坪 | -2.3% | 1,467 件 |
| 2009 年 | 40.2 分 | 17.6 年 | 86.9 坪 | 52.4 坪 | 45.0 万円/坪 | -9.9% | 1,356 件 |
| 2008 年 | 38.0 分 | 16.7 年 | 89.5 坪 | 51.3 坪 | 49.9 万円/坪 | -3.3% | 1,532 件 |
| 2007 年 | 39.6 分 | 16.8 年 | 89.2 坪 | 50.1 坪 | 51.7 万円/坪 | +3.4% | 1,352 件 |
| 2006 年 | 39.0 分 | 18.1 年 | 94.7 坪 | 57.5 坪 | 49.9 万円/坪 | +10.6% | 1,064 件 |
| 2005 年 | 40.8 分 | 20.2 年 | 95.5 坪 | 56.4 坪 | 45.1 万円/坪 | - | 502 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2023/12までの期間に取引された「4411件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岐阜県 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 76 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 56 万円/坪 | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 41 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 31 万円/坪 | 40 % |
色分け：
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岐阜県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 2,297 万円 | 52.4 万円/坪 | 7,566 件 | +4.6% (2023) |
| 大垣市 | 2,154 万円 | 51.7 万円/坪 | 2,670 件 | -0.5% (2023) |
| 高山市 | 1,257 万円 | 22.8 万円/坪 | 1,802 件 | -17.1% (2023) |
| 多治見市 | 1,344 万円 | 33.6 万円/坪 | 1,889 件 | +15.0% (2023) |
| 関市 | 1,381 万円 | 24.8 万円/坪 | 1,203 件 | -8.8% (2023) |
| 中津川市 | 1,173 万円 | 24.6 万円/坪 | 860 件 | -24.6% (2023) |
| 美濃市 | 642 万円 | 10.3 万円/坪 | 226 件 | +73.5% (2023) |
| 瑞浪市 | 1,425 万円 | 36.5 万円/坪 | 414 件 | -19.8% (2023) |
| 羽島市 | 2,155 万円 | 53.6 万円/坪 | 1,026 件 | -0.9% (2023) |
| 恵那市 | 978 万円 | 22.5 万円/坪 | 540 件 | +19.1% (2023) |
| 美濃加茂市 | 2,067 万円 | 49.8 万円/坪 | 859 件 | -13.6% (2023) |
| 土岐市 | 1,624 万円 | 41.2 万円/坪 | 730 件 | -10.9% (2023) |
| 各務原市 | 2,091 万円 | 52.3 万円/坪 | 2,391 件 | -6.4% (2023) |
| 可児市 | 1,557 万円 | 37.8 万円/坪 | 1,692 件 | +13.9% (2023) |
| 山県市 | 506 万円 | 9.6 万円/坪 | 363 件 | -24.0% (2023) |
| 瑞穂市 | 2,770 万円 | 60.6 万円/坪 | 945 件 | +15.2% (2023) |
| 飛騨市 | 286 万円 | 6.1 万円/坪 | 297 件 | +70.5% (2023) |
| 本巣市 | 1,084 万円 | 19.6 万円/坪 | 387 件 | +19.0% (2023) |
| 郡上市 | 681 万円 | 18.7 万円/坪 | 641 件 | -26.5% (2023) |
| 下呂市 | 550 万円 | 10.2 万円/坪 | 383 件 | -14.8% (2023) |
| 海津市 | 903 万円 | 12.4 万円/坪 | 329 件 | -46.2% (2023) |
| 羽島郡 | 2,331 万円 | 59.0 万円/坪 | 806 件 | +4.8% (2023) |
| 養老郡 | 1,355 万円 | 17.7 万円/坪 | 238 件 | +21.3% (2023) |
| 不破郡 | 1,040 万円 | 18.4 万円/坪 | 337 件 | +69.3% (2023) |
| 安八郡 | 1,718 万円 | 38.6 万円/坪 | 453 件 | +1.7% (2023) |
| 揖斐郡 | 674 万円 | 10.3 万円/坪 | 713 件 | +12.0% (2023) |
| 本巣郡 | 2,456 万円 | 58.6 万円/坪 | 295 件 | +29.1% (2023) |
| 加茂郡 | 1,178 万円 | 23.2 万円/坪 | 504 件 | -14.0% (2023) |
| 可児郡 | 717 万円 | 17.4 万円/坪 | 298 件 | -29.4% (2023) |
| 大野郡 | 1,090 万円 | 13.7 万円/坪 | 14 件 | +37.6% (2022) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,813 万円 | 41.2 万円/坪 | 20,727 件 | -3.4% (2023) |
| ・中央本線 | 1,379 万円 | 32.6 万円/坪 | 3,760 件 | -7.7% (2023) |
| ・太多線 | 1,483 万円 | 36.5 万円/坪 | 2,492 件 | +9.8% (2023) |
| ・東海道本線 | 2,238 万円 | 50.2 万円/坪 | 12,224 件 | +1.6% (2023) |
| ・高山本線 | 1,773 万円 | 37.7 万円/坪 | 10,787 件 | -7.2% (2023) |
| 名鉄 | 2,079 万円 | 52.4 万円/坪 | 5,549 件 | +6.1% (2023) |
| ・各務原線 | 2,247 万円 | 57.5 万円/坪 | 1,841 件 | +4.2% (2023) |
| ・名古屋本線 | 2,358 万円 | 60.2 万円/坪 | 355 件 | +37.6% (2023) |
| ・広見線 | 1,421 万円 | 34.1 万円/坪 | 1,726 件 | +13.0% (2023) |
| ・犬山線 | 1,107 万円 | 26.5 万円/坪 | 127 件 | +34.2% (2023) |
| ・竹鼻線 | 2,275 万円 | 55.8 万円/坪 | 1,466 件 | +0.6% (2023) |
| ・羽島線 | 1,991 万円 | 53.5 万円/坪 | 523 件 | -0.3% (2023) |
| 新幹線 | 2,274 万円 | 37.8 万円/坪 | 34 件 | +3.1% (2023) |
| ・東海道 | 2,274 万円 | 37.8 万円/坪 | 34 件 | +3.1% (2023) |
| その他 | 1,459 万円 | 32.5 万円/坪 | 7,643 件 | -4.5% (2023) |
| ・明知鉄道 | 1,015 万円 | 25.2 万円/坪 | 750 件 | +6.4% (2023) |
| ・樽見鉄道樽見 | 2,221 万円 | 53.2 万円/坪 | 2,668 件 | -1.2% (2023) |
| ・長良川鉄道越美南線 | 1,236 万円 | 25.2 万円/坪 | 2,753 件 | -2.9% (2023) |
| ・養老鉄道 | 1,593 万円 | 35.0 万円/坪 | 3,869 件 | -10.1% (2023) |