奈良県の土地価格相場は坪単価 20.3万円/坪 (6.1万円/㎡)でした。土地相場は奈良県における12,063件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.3 万円/坪 (6.1万円/㎡)
・平均駅距離  18.1
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

奈良県 土地価格相場

価格相場 20.3 万円/坪 (6.1万円/㎡)
・平均駅距離  18.1
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)
奈良県の土地価格相場は 20.3 万円/坪 (6.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 19.3 万円/坪 (5.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +2.5 %上昇 (坪単価 +0.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、12,063件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

奈良県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市2,732 万円27.6 万円/坪2,787 件
大和高田市1,597 万円14.3 万円/坪424 件
大和郡山市1,725 万円20.9 万円/坪748 件
天理市1,936 万円15.3 万円/坪569 件
橿原市2,153 万円23.6 万円/坪1,196 件
桜井市1,446 万円17.3 万円/坪527 件
五條市1,448 万円6.1 万円/坪326 件
御所市959 万円9.3 万円/坪123 件
生駒市3,997 万円23.7 万円/坪916 件
香芝市3,352 万円27.4 万円/坪682 件
葛城市2,401 万円14.9 万円/坪522 件
宇陀市832 万円11.0 万円/坪198 件
山辺郡154 万円1.6 万円/坪33 件
生駒郡1,602 万円17.3 万円/坪922 件
磯城郡1,212 万円13.9 万円/坪508 件
宇陀郡226 万円1.5 万円/坪29 件
高市郡929 万円8.8 万円/坪116 件
北葛城郡1,814 万円19.1 万円/坪1,001 件
吉野郡554 万円5.0 万円/坪436 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,052 万円19.3 万円/坪3,253 件
・和歌山線2,346 万円18.1 万円/坪1,129 件
・大和路線2,072 万円22.3 万円/坪1,482 件
・奈良線2,470 万円25.8 万円/坪384 件
・桜井線1,831 万円19.7 万円/坪1,401 件
近鉄2,197 万円20.8 万円/坪9,638 件
・けいはんな線4,853 万円26.1 万円/坪723 件
・京都線3,003 万円31.8 万円/坪447 件
・南大阪線1,497 万円15.9 万円/坪829 件
・吉野線977 万円10.9 万円/坪685 件
・大阪線2,102 万円21.8 万円/坪2,227 件
・天理線2,484 万円17.8 万円/坪379 件
・奈良線2,790 万円29.4 万円/坪2,008 件
・御所線2,505 万円15.0 万円/坪414 件
・橿原線1,940 万円22.4 万円/坪2,097 件
・生駒ケーブル線1,725 万円11.9 万円/坪2 件
・生駒線1,649 万円20.3 万円/坪1,275 件
・田原本線1,320 万円11.9 万円/坪348 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『奈良県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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奈良県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『奈良県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「3238件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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奈良県 駅距離に対する価格相場

奈良県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 奈良県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 奈良市 五条
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

2. 奈良県 奈良市 菅原町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   19.3 万円/坪

3. 奈良県 奈良市 雑司町
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   6.6 万円/坪

4. 奈良県 奈良市 秋篠三和町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

5. 奈良県 奈良市 鳥見町
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.9 万円/坪

6. 奈良県 奈良市 中登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   47.9 万円/坪

7. 奈良県 奈良市 疋田町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.4 万円/坪

8. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

9. 奈良県 奈良市 南永井町
JR桜井線 帯解駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

10. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

11. 奈良県 大和高田市 曽大根
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   23.0 万円/坪

12. 奈良県 大和郡山市 冠山町
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.1 万円/坪

13. 奈良県 大和郡山市 小南町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.5 万円/坪

14. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   34.4 万円/坪

15. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.8 万円/坪

16. 奈良県 大和郡山市 南井町
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

17. 奈良県 橿原市 小槻町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.1 万円/坪

18. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

19. 奈良県 桜井市 大字大福
近鉄大阪線 大福駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

20. 奈良県 御所市 大字今住
JR和歌山線 掖上駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奈良県 土地価格相場の推移

奈良県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈良県 土地価格相場 推移 奈良県における土地価格の相場推移を調べることができます

奈良県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
碧南市 伊勢町 (10) [エリア]1,450 万20.3 万/坪6 分95 坪
豊田市 西田町 (2) [エリア]1,700 万20.5 万/坪6 分125 坪
江南市 大間町 (10) [エリア]1,650 万20.1 万/坪5 分97 坪
大分市 東浜 (13) [エリア]2,000 万20.0 万/坪6 分100 坪
富田林市 中野町 (17) [エリア]1,400 万20.0 万/坪5 分112 坪
仙台市東西線 八木山動物公園駅 (117) [沿線・駅]1,500 万20.0 万/坪6 分91 坪
JR香椎線 土井駅 (330) [沿線・駅]1,800 万21.6 万/坪5 分91 坪
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 (60) [沿線・駅]2,100 万19.0 万/坪5 分100 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
あおなみ線 稲永駅 (179) [沿線・駅]2,400 万24.4 万/坪5 分94 坪

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年