奈良県の土地価格相場は坪単価 19.4万円/坪 (5.9万円/㎡)でした。土地相場は奈良県における9,256件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.4 万円/坪 (5.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.0
・平均専有面積 126 坪 (416 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

奈良県 土地価格相場

価格相場 19.4 万円/坪 (5.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.0
・平均専有面積 126 坪 (416 ㎡)
奈良県の土地価格相場は 19.4 万円/坪 (5.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 18.2 万円/坪 (5.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +12.3 %上昇 (坪単価 +2.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、9,256件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

奈良県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市2,659 万円26.4 万円/坪2,130 件
大和高田市1,727 万円12.7 万円/坪322 件
大和郡山市2,268 万円20.2 万円/坪112 件
天理市2,198 万円15.8 万円/坪464 件
橿原市1,614 万円23.9 万円/坪900 件
桜井市1,324 万円15.9 万円/坪436 件
五條市917 万円6.0 万円/坪253 件
御所市1,241 万円7.8 万円/坪103 件
生駒市5,602 万円21.1 万円/坪690 件
香芝市3,656 万円27.5 万円/坪538 件
葛城市2,548 万円14.2 万円/坪409 件
宇陀市1,078 万円13.0 万円/坪154 件
山辺郡192 万円1.7 万円/坪17 件
生駒郡1,394 万円17.0 万円/坪678 件
磯城郡1,494 万円16.3 万円/坪389 件
宇陀郡176 万円1.4 万円/坪27 件
高市郡969 万円9.0 万円/坪98 件
北葛城郡1,544 万円17.3 万円/坪756 件
吉野郡574 万円5.2 万円/坪349 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,781 万円18.0 万円/坪2,451 件
・和歌山線2,187 万円15.9 万円/坪852 件
・大和路線1,715 万円21.9 万円/坪1,059 件
・奈良線2,133 万円28.0 万円/坪251 件
・桜井線1,471 万円18.8 万円/坪1,068 件
近鉄2,344 万円20.0 万円/坪7,459 件
・けいはんな線7,256 万円25.3 万円/坪560 件
・京都線2,176 万円27.2 万円/坪356 件
・南大阪線1,441 万円14.3 万円/坪637 件
・吉野線982 万円10.6 万円/坪558 件
・大阪線2,025 万円21.6 万円/坪1,737 件
・天理線2,821 万円19.0 万円/坪303 件
・奈良線2,622 万円26.7 万円/坪1,553 件
・御所線2,634 万円13.6 万円/坪331 件
・橿原線1,902 万円22.0 万円/坪1,575 件
・生駒ケーブル線1,725 万円11.9 万円/坪2 件
・生駒線1,490 万円18.6 万円/坪964 件
・田原本線1,300 万円11.8 万円/坪247 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『奈良県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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奈良県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『奈良県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1716件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

奈良県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 奈良県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

2. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字北野
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   830 万円    単価   12.5 万円/坪

3. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

4. 奈良県 生駒市 緑ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   63.2 万円/坪

5. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

6. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.8 万円/坪

7. 奈良県 大和郡 山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

8. 奈良県 生駒市 東生駒
近鉄生駒線 一分駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   33.1 万円/坪

9. 奈良県 香芝市 高
JR和歌山線 志都美駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   28.5 万円/坪

10. 奈良県 香芝市 高山台
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   27.5 万円/坪

11. 奈良県 奈良市 敷島町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

12. 奈良県 奈良市 四条大路
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   62.1 万円/坪

13. 奈良県 橿原市 菖蒲町
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

14. 奈良県 香芝市 北今市
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   30.4 万円/坪

15. 奈良県 奈良市 朝日町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   46.3 万円/坪

16. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   34.4 万円/坪

17. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘
近鉄生駒線 東山駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

18. 奈良県 奈良市 山陵町
近鉄京都線 平城駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

19. 奈良県 奈良市 山陵町
近鉄京都線 平城駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

20. 奈良県 葛城市 林堂
近鉄御所線 近鉄新庄駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

奈良県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈良県 土地価格相場 推移 奈良県における土地価格の相場推移を調べることができます

奈良県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
糸島市 浦志 (25) [エリア]1,700 万19.4 万/坪5 分118 坪
半田市 祢宜町 (4) [エリア]1,650 万19.3 万/坪6 分104 坪
羽村市 (8) [エリア]1,850 万19.5 万/坪6 分136 坪
長浜市 八幡東町 (13) [エリア]2,300 万19.6 万/坪6 分112 坪
函館市 末広町 (14) [エリア]2,450 万19.7 万/坪5 分115 坪
JR函館本線 発寒駅 (110) [沿線・駅]1,950 万18.6 万/坪5 分106 坪
近鉄橿原線 筒井駅 (82) [沿線・駅]2,050 万22.0 万/坪6 分150 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
名鉄各務原線 切通駅 (56) [沿線・駅]1,650 万15.8 万/坪6 分109 坪

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年