埼玉県の土地価格相場は坪単価 37.1万円/坪 (11.2万円/㎡)でした。土地相場は埼玉県における71,854件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.1 万円/坪 (11.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.2
・平均専有面積 98.6 坪 (326 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

埼玉県 土地価格相場

価格相場 37.1 万円/坪 (11.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.2
・平均専有面積 98.6 坪 (326 ㎡)
埼玉県の土地価格相場は 37.1 万円/坪 (11.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 25.5 万円/坪 (7.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.3 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、71,854件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,079 万円69.9 万円/坪11,990 件
・西区3,014 万円38.0 万円/坪1,118 件
・北区4,518 万円63.8 万円/坪1,318 件
・大宮区8,257 万円102 万円/坪1,287 件
・見沼区2,830 万円42.1 万円/坪1,766 件
・中央区5,864 万円91.6 万円/坪574 件
・桜区4,434 万円52.6 万円/坪558 件
・浦和区5,539 万円121 万円/坪1,486 件
・南区5,727 万円91.5 万円/坪1,283 件
・緑区5,695 万円60.3 万円/坪1,302 件
・岩槻区4,465 万円28.7 万円/坪1,298 件
川越市3,004 万円36.2 万円/坪3,995 件
熊谷市1,504 万円14.4 万円/坪2,821 件
川口市4,460 万円64.0 万円/坪3,894 件
行田市883 万円6.0 万円/坪1,184 件
秩父市974 万円10.6 万円/坪872 件
所沢市3,248 万円49.5 万円/坪2,542 件
飯能市2,940 万円19.8 万円/坪1,074 件
加須市1,100 万円6.7 万円/坪1,995 件
本庄市1,453 万円9.9 万円/坪1,264 件
東松山市1,761 万円13.4 万円/坪1,451 件
春日部市2,121 万円24.7 万円/坪2,123 件
狭山市2,391 万円24.5 万円/坪1,317 件
羽生市3,626 万円5.0 万円/坪1,097 件
鴻巣市1,338 万円17.0 万円/坪1,555 件
深谷市1,346 万円10.4 万円/坪2,005 件
上尾市2,763 万円36.4 万円/坪1,934 件
草加市4,880 万円45.2 万円/坪1,641 件
越谷市2,948 万円39.1 万円/坪2,581 件
蕨市4,696 万円90.6 万円/坪444 件
戸田市7,298 万円89.0 万円/坪703 件
入間市2,683 万円24.7 万円/坪1,056 件
朝霞市6,428 万円73.3 万円/坪853 件
志木市4,291 万円63.1 万円/坪481 件
和光市6,768 万円72.0 万円/坪339 件
新座市4,408 万円59.0 万円/坪1,076 件
桶川市1,972 万円26.1 万円/坪933 件
久喜市1,895 万円17.1 万円/坪1,959 件
北本市1,815 万円23.1 万円/坪691 件
八潮市6,256 万円45.5 万円/坪778 件
富士見市3,402 万円51.3 万円/坪746 件
三郷市3,324 万円38.4 万円/坪1,039 件
蓮田市1,705 万円18.6 万円/坪745 件
坂戸市2,170 万円21.0 万円/坪1,280 件
幸手市1,083 万円9.2 万円/坪675 件
鶴ケ島市2,068 万円25.9 万円/坪723 件
日高市1,313 万円11.9 万円/坪948 件
吉川市3,751 万円28.2 万円/坪758 件
ふじみ野市3,283 万円49.1 万円/坪878 件
白岡市2,142 万円25.8 万円/坪769 件
北足立郡2,523 万円25.9 万円/坪468 件
入間郡1,685 万円13.6 万円/坪1,078 件
比企郡1,108 万円8.4 万円/坪1,933 件
秩父郡524 万円4.9 万円/坪552 件
児玉郡1,007 万円5.0 万円/坪772 件
大里郡741 万円5.8 万円/坪536 件
南埼玉郡946 万円15.1 万円/坪407 件
北葛飾郡4,154 万円11.2 万円/坪899 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,301 万円42.7 万円/坪34,013 件
・上野東京ライン6,617 万円96.7 万円/坪2,692 件
・京浜東北線5,535 万円88.1 万円/坪6,438 件
・八高線1,200 万円8.7 万円/坪2,458 件
・埼京線6,017 万円85.9 万円/坪3,843 件
・宇都宮線3,874 万円53.3 万円/坪7,079 件
・川越線3,547 万円48.6 万円/坪5,478 件
・武蔵野線4,620 万円54.2 万円/坪4,707 件
・湘南新宿ライン5,402 万円84.5 万円/坪1,614 件
・高崎線2,629 万円34.0 万円/坪13,885 件
新幹線3,252 万円45.5 万円/坪3,519 件
・上越3,252 万円45.5 万円/坪3,519 件
・北陸3,252 万円45.5 万円/坪3,519 件
・東北5,402 万円84.5 万円/坪1,614 件
東京メトロ8,185 万円75.4 万円/坪242 件
・副都心線8,185 万円75.4 万円/坪242 件
・有楽町線8,185 万円75.4 万円/坪242 件
東武2,852 万円32.7 万円/坪28,328 件
・伊勢崎線2,889 万円26.3 万円/坪9,773 件
・日光線2,590 万円11.2 万円/坪2,204 件
・東上本線3,108 万円36.9 万円/坪11,074 件
・越生線1,211 万円12.8 万円/坪1,646 件
・野田線3,631 万円50.5 万円/坪5,225 件
西武2,957 万円35.7 万円/坪7,250 件
・山口線1,818 万円21.3 万円/坪42 件
・新宿線3,069 万円39.8 万円/坪3,086 件
・池袋線3,152 万円37.1 万円/坪4,129 件
・狭山線3,203 万円45.5 万円/坪501 件
・秩父線752 万円9.4 万円/坪219 件
その他3,261 万円34.2 万円/坪11,934 件
・つくばエクスプレス線5,365 万円44.7 万円/坪1,155 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,640 万円66.7 万円/坪2,545 件
・埼玉高速鉄道5,722 万円54.7 万円/坪2,392 件
・秩父本線1,072 万円8.9 万円/坪5,718 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『埼玉県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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埼玉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/09から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 埼玉県 吉川市 中野
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   30.2 万円/坪

2. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   24.6 万円/坪

3. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川
JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   22.7 万円/坪

4. 埼玉県 秩父郡 横瀬町 大字横瀬
西武秩父線 横瀬駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   12.9 万円/坪

5. 埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字下高野
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   290 万円    単価   5.0 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   41.8 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   60.9 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡
東武野田線 七里駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   37.8 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   60.8 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋
JR川越線 指扇駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2005年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   34.9 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   6,200 万円    単価   108 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   90.9 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   50.0 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   62.6 万円/坪

15. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   4,500 万円    単価   82.6 万円/坪

16. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   90.9 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   69.6 万円/坪

18. 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   4,900 万円    単価   92.6 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字釣上新田
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   47.5 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町
東武野田線 岩槻駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   38.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 土地価格相場 推移 埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
寝屋川市 寝屋南 (10) [エリア]3,150 万37.2 万/坪6 分103 坪
町田市 高ケ坂 (75) [エリア]4,150 万37.2 万/坪6 分98 坪
南区 若松台 (8) [エリア]2,950 万36.9 万/坪6 分82 坪
堺区 神保通 (4) [エリア]3,800 万37.4 万/坪6 分106 坪
南区 寺塚 (35) [エリア]2,200 万36.8 万/坪7 分88 坪
札幌市東西線 円山公園駅 (386) [沿線・駅]2,950 万40.1 万/坪7 分82 坪
JR山陽本線 北長瀬駅 (254) [沿線・駅]3,100 万40.5 万/坪6 分82 坪
JR京葉線 海浜幕張駅 (7) [沿線・駅]61,000 万41.0 万/坪8 分112 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
JR東海道本線 三河安城駅 (301) [沿線・駅]2,200 万32.8 万/坪8 分97 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年