埼玉県の土地価格相場(地価)は坪単価 35.6万円/坪 (10.8万円/㎡)でした。土地相場は埼玉県における74,396件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 35.6 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

埼玉県 土地価格相場(地価)

価格相場 35.6 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
埼玉県の土地価格相場(地価)は 35.6 万円/坪 (10.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 22.9 万円/坪 (6.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.5 %減少 (坪単価 -1.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、74,396件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,165 万円70.7 万円/坪12,347 件
・西区3,030 万円38.6 万円/坪1,150 件
・北区4,455 万円63.8 万円/坪1,352 件
・大宮区8,514 万円104 万円/坪1,330 件
・見沼区2,913 万円42.2 万円/坪1,808 件
・中央区5,409 万円94.9 万円/坪591 件
・桜区4,526 万円52.9 万円/坪563 件
・浦和区5,336 万円125 万円/坪1,529 件
・南区5,619 万円92.1 万円/坪1,337 件
・緑区6,548 万円60.8 万円/坪1,342 件
・岩槻区4,409 万円28.9 万円/坪1,345 件
川越市3,076 万円36.4 万円/坪4,090 件
熊谷市1,513 万円14.4 万円/坪2,909 件
川口市4,568 万円64.9 万円/坪4,008 件
行田市830 万円5.9 万円/坪1,233 件
秩父市939 万円9.8 万円/坪919 件
所沢市3,291 万円49.7 万円/坪2,619 件
飯能市2,909 万円20.2 万円/坪1,114 件
加須市2,087 万円6.4 万円/坪2,059 件
本庄市1,367 万円9.5 万円/坪1,317 件
東松山市1,574 万円13.4 万円/坪1,495 件
春日部市2,214 万円25.0 万円/坪2,173 件
狭山市2,302 万円25.1 万円/坪1,365 件
羽生市3,170 万円4.6 万円/坪1,164 件
鴻巣市1,225 万円15.5 万円/坪1,693 件
深谷市1,330 万円10.2 万円/坪2,079 件
上尾市2,720 万円36.8 万円/坪2,011 件
草加市4,751 万円45.3 万円/坪1,686 件
越谷市3,050 万円38.9 万円/坪2,663 件
蕨市4,850 万円91.8 万円/坪455 件
戸田市7,103 万円91.1 万円/坪728 件
入間市2,737 万円24.4 万円/坪1,100 件
朝霞市6,587 万円75.9 万円/坪889 件
志木市4,440 万円64.5 万円/坪504 件
和光市5,181 万円73.7 万円/坪352 件
新座市4,524 万円60.3 万円/坪1,110 件
桶川市2,025 万円26.7 万円/坪961 件
久喜市1,915 万円16.2 万円/坪2,054 件
北本市2,029 万円23.0 万円/坪713 件
八潮市6,147 万円45.4 万円/坪810 件
富士見市3,725 万円51.3 万円/坪768 件
三郷市3,091 万円37.5 万円/坪1,083 件
蓮田市1,520 万円18.9 万円/坪766 件
坂戸市2,066 万円20.8 万円/坪1,313 件
幸手市993 万円8.7 万円/坪693 件
鶴ケ島市2,030 万円25.3 万円/坪750 件
日高市1,277 万円11.7 万円/坪975 件
吉川市3,918 万円28.7 万円/坪790 件
ふじみ野市3,621 万円51.4 万円/坪908 件
白岡市2,200 万円27.4 万円/坪801 件
北足立郡2,566 万円26.2 万円/坪476 件
入間郡2,046 万円14.0 万円/坪1,113 件
比企郡998 万円8.2 万円/坪1,995 件
秩父郡531 万円4.8 万円/坪562 件
児玉郡903 万円4.9 万円/坪819 件
大里郡994 万円4.7 万円/坪616 件
南埼玉郡984 万円14.7 万円/坪421 件
北葛飾郡4,092 万円11.0 万円/坪927 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,927 万円41.8 万円/坪35,251 件
・上野東京ライン6,698 万円98.3 万円/坪2,769 件
・京浜東北線5,554 万円89.4 万円/坪6,641 件
・八高線1,144 万円8.6 万円/坪2,545 件
・埼京線6,116 万円88.7 万円/坪3,945 件
・宇都宮線3,862 万円53.4 万円/坪7,316 件
・川越線3,600 万円49.0 万円/坪5,616 件
・武蔵野線4,607 万円55.4 万円/坪4,872 件
・湘南新宿ライン5,726 万円87.2 万円/坪1,654 件
・高崎線2,562 万円33.3 万円/坪14,464 件
新幹線3,392 万円46.6 万円/坪3,611 件
・上越3,392 万円46.6 万円/坪3,611 件
・北陸3,392 万円46.6 万円/坪3,611 件
・東北5,726 万円87.2 万円/坪1,654 件
東京メトロ6,024 万円77.3 万円/坪247 件
・副都心線6,024 万円77.3 万円/坪247 件
・有楽町線6,024 万円77.3 万円/坪247 件
東武2,838 万円32.5 万円/坪29,233 件
・伊勢崎線3,029 万円25.9 万円/坪10,115 件
・日光線2,524 万円11.1 万円/坪2,269 件
・東上本線3,161 万円37.8 万円/坪11,422 件
・越生線1,116 万円12.4 万円/坪1,712 件
・野田線3,761 万円50.8 万円/坪5,360 件
西武3,005 万円35.8 万円/坪7,478 件
・山口線1,818 万円21.3 万円/坪42 件
・新宿線3,123 万円40.0 万円/坪3,177 件
・池袋線3,213 万円37.2 万円/坪4,272 件
・狭山線2,966 万円44.3 万円/坪509 件
・秩父線719 万円8.9 万円/坪225 件
その他3,307 万円33.5 万円/坪12,403 件
・つくばエクスプレス線5,275 万円44.4 万円/坪1,203 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,884 万円68.6 万円/坪2,610 件
・埼玉高速鉄道6,357 万円56.3 万円/坪2,457 件
・秩父本線1,037 万円8.4 万円/坪6,003 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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埼玉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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埼玉県 駅距離に対する価格相場

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 川越市 大字笠幡
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

2. 埼玉県 川越市 大字笠幡
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

3. 埼玉県 川越市 大字笠幡
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

4. 埼玉県 川越市 大字笠幡
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

5. 埼玉県 行田市 大字持田
秩父本線 東行田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   400 万円    単価   7.0 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字釣上新田
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   51.8 万円/坪

7. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

8. 埼玉県 久喜市 本町
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   35.7 万円/坪

9. 埼玉県 北本市 東間
JR高崎線 北本駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   25.7 万円/坪

10. 埼玉県 北本市 西高尾
JR高崎線 北本駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.5 万円/坪

11. 埼玉県 北本市 本宿
JR高崎線 北本駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.7 万円/坪

12. 埼玉県 川越市 元町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   48.1 万円/坪

13. 埼玉県 川越市 大字山城
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

14. 埼玉県 熊谷市 玉井
JR高崎線 籠原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

15. 埼玉県 熊谷市 玉井
JR高崎線 籠原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

16. 埼玉県 行田市 西新町
JR高崎線 行田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

17. 埼玉県 秩父市 下影森
西武秩父線 西武秩父駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   960 万円    単価   15.9 万円/坪

18. 埼玉県 川越市 大字豊田本
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

19. 埼玉県 川越市 大字豊田本
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

20. 埼玉県 熊谷市 末広
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   11.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 土地価格相場の推移

埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 土地価格相場 推移 埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
栄区 田谷町 (57) [エリア]2,900 万35.6 万/坪8 分95 坪
中央区 南18条西 (50) [エリア]3,100 万35.5 万/坪5 分88 坪
尼崎市 神崎町 (14) [エリア]5,900 万35.8 万/坪6 分100 坪
南区 大池 (35) [エリア]3,700 万35.8 万/坪5 分95 坪
別府市 船小路町 (5) [エリア]1,600 万35.4 万/坪6 分88 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
JR山陽本線 北長瀬駅 (261) [沿線・駅]3,200 万40.0 万/坪6 分91 坪
JR京葉線 海浜幕張駅 (7) [沿線・駅]61,000 万41.0 万/坪8 分112 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年