埼玉県の土地価格相場は坪単価 33.6万円/坪 (10.2万円/㎡)でした。土地相場は埼玉県における56,006件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 33.6 万円/坪 (10.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 115 坪 (379 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

埼玉県 土地価格相場

価格相場 33.6 万円/坪 (10.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 115 坪 (379 ㎡)
埼玉県の土地価格相場は 33.6 万円/坪 (10.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 22.5 万円/坪 (6.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -0.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、56,006件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市4,518 万円66.0 万円/坪9,213 件
・西区2,493 万円36.6 万円/坪868 件
・北区4,558 万円64.8 万円/坪1,022 件
・大宮区7,134 万円106 万円/坪948 件
・見沼区3,235 万円43.9 万円/坪1,385 件
・中央区6,379 万円78.2 万円/坪422 件
・桜区3,645 万円40.2 万円/坪415 件
・浦和区5,129 万円115 万円/坪1,157 件
・南区5,643 万円86.6 万円/坪975 件
・緑区4,411 万円55.4 万円/坪939 件
・岩槻区3,246 万円26.8 万円/坪1,082 件
川越市2,320 万円33.3 万円/坪3,284 件
熊谷市1,311 万円14.8 万円/坪2,243 件
川口市3,962 万円61.2 万円/坪3,048 件
行田市748 万円6.6 万円/坪850 件
秩父市1,049 万円10.8 万円/坪670 件
所沢市3,390 万円48.6 万円/坪1,847 件
飯能市1,703 万円18.2 万円/坪848 件
加須市1,420 万円7.8 万円/坪1,591 件
本庄市1,383 万円10.4 万円/坪986 件
東松山市1,462 万円12.7 万円/坪1,080 件
春日部市1,834 万円25.0 万円/坪1,820 件
狭山市2,408 万円24.1 万円/坪901 件
羽生市5,633 万円5.1 万円/坪849 件
鴻巣市1,271 万円16.9 万円/坪1,101 件
深谷市1,351 万円10.2 万円/坪1,577 件
上尾市2,490 万円37.8 万円/坪1,471 件
草加市5,005 万円44.3 万円/坪1,226 件
越谷市2,909 万円38.5 万円/坪2,053 件
蕨市4,041 万円87.7 万円/坪327 件
戸田市8,747 万円97.5 万円/坪535 件
入間市2,172 万円24.0 万円/坪819 件
朝霞市5,818 万円73.4 万円/坪587 件
志木市2,768 万円61.5 万円/坪354 件
和光市7,069 万円71.2 万円/坪221 件
新座市3,865 万円54.5 万円/坪767 件
桶川市1,759 万円24.7 万円/坪777 件
久喜市1,605 万円17.5 万円/坪1,557 件
北本市1,770 万円22.0 万円/坪585 件
八潮市6,441 万円44.3 万円/坪588 件
富士見市2,758 万円47.8 万円/坪555 件
三郷市4,265 万円35.1 万円/坪854 件
蓮田市1,890 万円19.0 万円/坪602 件
坂戸市1,827 万円19.6 万円/坪1,082 件
幸手市782 万円9.2 万円/坪595 件
鶴ケ島市1,783 万円22.6 万円/坪563 件
日高市1,322 万円11.9 万円/坪806 件
吉川市4,505 万円28.3 万円/坪644 件
ふじみ野市3,214 万円47.0 万円/坪673 件
白岡市2,477 万円26.1 万円/坪621 件
北足立郡2,517 万円25.1 万円/坪382 件
入間郡1,800 万円15.2 万円/坪834 件
比企郡1,132 万円8.5 万円/坪1,545 件
秩父郡449 万円4.9 万円/坪440 件
児玉郡967 万円5.1 万円/坪573 件
大里郡982 万円6.1 万円/坪462 件
南埼玉郡1,125 万円15.2 万円/坪311 件
北葛飾郡6,084 万円12.2 万円/坪689 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,911 万円38.6 万円/坪26,467 件
・上野東京ライン5,801 万円97.7 万円/坪370 件
・京浜東北線5,060 万円87.6 万円/坪4,892 件
・八高線1,146 万円8.1 万円/坪1,996 件
・埼京線6,233 万円86.7 万円/坪2,891 件
・宇都宮線3,482 万円51.2 万円/坪5,522 件
・川越線3,202 万円46.5 万円/坪4,379 件
・武蔵野線4,644 万円49.0 万円/坪3,618 件
・湘南新宿ライン5,439 万円88.7 万円/坪1,235 件
・高崎線2,318 万円33.3 万円/坪10,680 件
新幹線3,027 万円45.4 万円/坪2,757 件
・上越3,027 万円45.4 万円/坪2,757 件
・北陸3,027 万円45.4 万円/坪2,757 件
・東北5,439 万円88.7 万円/坪1,235 件
東京メトロ6,530 万円74.6 万円/坪164 件
・副都心線6,530 万円74.6 万円/坪164 件
・有楽町線6,530 万円74.6 万円/坪164 件
東武2,776 万円30.6 万円/坪22,397 件
・伊勢崎線3,283 万円26.7 万円/坪7,733 件
・日光線3,166 万円11.2 万円/坪1,829 件
・東上本線2,449 万円31.9 万円/坪8,582 件
・越生線1,270 万円14.3 万円/坪1,305 件
・野田線3,396 万円49.2 万円/坪4,253 件
西武2,403 万円31.9 万円/坪5,452 件
・山口線1,914 万円20.8 万円/坪36 件
・新宿線2,984 万円39.1 万円/坪2,260 件
・池袋線2,381 万円31.9 万円/坪3,109 件
・狭山線2,588 万円39.1 万円/坪391 件
・秩父線750 万円9.5 万円/坪187 件
その他2,973 万円33.3 万円/坪9,308 件
・つくばエクスプレス線6,210 万円42.7 万円/坪894 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,459 万円68.6 万円/坪1,985 件
・埼玉高速鉄道3,876 万円50.8 万円/坪1,871 件
・秩父本線1,024 万円9.5 万円/坪4,464 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『埼玉県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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埼玉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   69.6 万円/坪

2. 埼玉県 川越市 大字大袋新田
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

3. 埼玉県 川越市 かすみ野
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 埼玉県 熊谷市 玉井
JR高崎線 籠原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

5. 埼玉県 川口市 北園町
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   71.1 万円/坪

6. 埼玉県 深谷市 東大沼
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   790 万円    単価   13.4 万円/坪

7. 埼玉県 久喜市 久喜北
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   24.4 万円/坪

8. 埼玉県 川越市 大字鯨井
東武東上本線 霞ケ関駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   28.5 万円/坪

9. 埼玉県 入間市 大字新久
西武池袋線 仏子駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

10. 埼玉県 入間市 春日町
西武池袋線 入間市駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

11. 埼玉県 蓮田市 緑町
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

12. 埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字下高野
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   290 万円    単価   5.0 万円/坪

13. 埼玉県 川越市 大字笠幡
JR川越線 笠幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 埼玉県 川越市 大字下広谷
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

15. 埼玉県 川越市 大字下広谷
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

16. 埼玉県 川越市 大字藤間
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.2 万円/坪

17. 埼玉県 川口市 大字芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   50.4 万円/坪

18. 埼玉県 川口市 大字西新井宿
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

19. 埼玉県 川口市 弥平
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   66.1 万円/坪

20. 埼玉県 行田市 門井町
JR高崎線 行田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 土地価格相場 推移 埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大分市 南春日町 (5) [エリア]3,200 万33.6 万/坪7 分94 坪
南区 上鳥羽西浦町 (2) [エリア]4,150 万33.5 万/坪7 分138 坪
岐阜市 五反田町 (2) [エリア]3,850 万33.8 万/坪5 分107 坪
熱海市 昭和町 (4) [エリア]3,650 万33.9 万/坪6 分132 坪
宮崎市 船塚 (19) [エリア]2,100 万34.0 万/坪7 分103 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
仙台市東西線 荒井駅 (22) [沿線・駅]2,450 万31.2 万/坪5 分121 坪
JR東海道本線 三河安城駅 (209) [沿線・駅]2,200 万36.3 万/坪6 分94 坪
東海道新幹線 三河安城駅 (209) [沿線・駅]2,200 万36.3 万/坪6 分94 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年