埼玉県の土地価格相場は坪単価 35.9万円/坪 (10.9万円/㎡)でした。土地相場は埼玉県における72,893件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.9 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 104 坪 (345 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

埼玉県 土地価格相場

価格相場 35.9 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 104 坪 (345 ㎡)
埼玉県の土地価格相場は 35.9 万円/坪 (10.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.6 万円/坪 (7.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.9 %減少 (坪単価 -1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、72,893件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,206 万円70.2 万円/坪12,127 件
・西区2,989 万円38.1 万円/坪1,127 件
・北区4,473 万円63.7 万円/坪1,329 件
・大宮区8,294 万円103 万円/坪1,308 件
・見沼区2,885 万円42.1 万円/坪1,777 件
・中央区5,864 万円91.6 万円/坪574 件
・桜区4,417 万円52.8 万円/坪559 件
・浦和区5,531 万円121 万円/坪1,508 件
・南区5,765 万円90.7 万円/坪1,316 件
・緑区6,492 万円59.8 万円/坪1,319 件
・岩槻区4,417 万円28.7 万円/坪1,310 件
川越市2,994 万円36.0 万円/坪4,022 件
熊谷市1,535 万円14.5 万円/坪2,869 件
川口市4,499 万円64.0 万円/坪3,951 件
行田市890 万円6.0 万円/坪1,194 件
秩父市958 万円10.4 万円/坪879 件
所沢市3,280 万円49.7 万円/坪2,562 件
飯能市2,854 万円19.6 万円/坪1,087 件
加須市2,015 万円6.6 万円/坪2,030 件
本庄市1,413 万円9.7 万円/坪1,295 件
東松山市1,705 万円13.4 万円/坪1,473 件
春日部市2,192 万円25.3 万円/坪2,148 件
狭山市2,386 万円24.5 万円/坪1,320 件
羽生市3,205 万円4.7 万円/坪1,141 件
鴻巣市1,209 万円15.9 万円/坪1,620 件
深谷市1,328 万円10.2 万円/坪2,039 件
上尾市2,730 万円36.3 万円/坪1,953 件
草加市4,816 万円45.5 万円/坪1,656 件
越谷市3,013 万円38.7 万円/坪2,614 件
蕨市4,696 万円90.6 万円/坪444 件
戸田市7,198 万円88.5 万円/坪720 件
入間市2,721 万円24.5 万円/坪1,072 件
朝霞市6,482 万円73.9 万円/坪868 件
志木市4,337 万円62.9 万円/坪487 件
和光市6,839 万円74.3 万円/坪346 件
新座市4,363 万円59.0 万円/坪1,083 件
桶川市1,934 万円25.9 万円/坪943 件
久喜市1,861 万円16.8 万円/坪1,996 件
北本市1,929 万円23.0 万円/坪698 件
八潮市6,269 万円45.6 万円/坪792 件
富士見市3,402 万円51.3 万円/坪746 件
三郷市3,245 万円37.6 万円/坪1,059 件
蓮田市1,674 万円18.6 万円/坪753 件
坂戸市2,100 万円20.6 万円/坪1,294 件
幸手市1,041 万円9.0 万円/坪683 件
鶴ケ島市2,052 万円25.5 万円/坪730 件
日高市1,260 万円11.4 万円/坪960 件
吉川市3,956 万円28.4 万円/坪770 件
ふじみ野市3,296 万円48.5 万円/坪891 件
白岡市2,136 万円26.5 万円/坪786 件
北足立郡2,614 万円26.0 万円/坪474 件
入間郡1,957 万円14.6 万円/坪1,088 件
比企郡1,079 万円8.3 万円/坪1,955 件
秩父郡520 万円4.9 万円/坪554 件
児玉郡992 万円5.0 万円/坪798 件
大里郡796 万円4.7 万円/坪605 件
南埼玉郡928 万円14.8 万円/坪410 件
北葛飾郡4,047 万円11.1 万円/坪908 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,246 万円42.1 万円/坪34,548 件
・上野東京ライン6,606 万円96.9 万円/坪2,728 件
・京浜東北線5,571 万円88.3 万円/坪6,534 件
・八高線1,153 万円8.5 万円/坪2,502 件
・埼京線6,096 万円86.7 万円/坪3,887 件
・宇都宮線3,854 万円53.2 万円/坪7,185 件
・川越線3,566 万円49.0 万円/坪5,528 件
・武蔵野線4,634 万円54.3 万円/坪4,775 件
・湘南新宿ライン5,517 万円85.9 万円/坪1,633 件
・高崎線2,584 万円33.5 万円/坪14,144 件
新幹線3,318 万円45.9 万円/坪3,567 件
・上越3,318 万円45.9 万円/坪3,567 件
・北陸3,318 万円45.9 万円/坪3,567 件
・東北5,517 万円85.9 万円/坪1,633 件
東京メトロ8,315 万円79.0 万円/坪246 件
・副都心線8,315 万円79.0 万円/坪246 件
・有楽町線8,315 万円79.0 万円/坪246 件
東武2,988 万円33.0 万円/坪28,670 件
・伊勢崎線3,028 万円26.1 万円/坪9,923 件
・日光線2,513 万円11.0 万円/坪2,227 件
・東上本線3,137 万円37.0 万円/坪11,187 件
・越生線1,183 万円12.5 万円/坪1,668 件
・野田線3,688 万円51.1 万円/坪5,275 件
西武2,954 万円35.6 万円/坪7,309 件
・山口線1,818 万円21.3 万円/坪42 件
・新宿線3,070 万円39.9 万円/坪3,106 件
・池袋線3,149 万円37.0 万円/坪4,169 件
・狭山線3,216 万円45.5 万円/坪502 件
・秩父線741 万円9.2 万円/坪220 件
その他3,310 万円33.8 万円/坪12,174 件
・つくばエクスプレス線5,348 万円44.6 万円/坪1,176 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,748 万円67.6 万円/坪2,575 件
・埼玉高速鉄道6,168 万円54.8 万円/坪2,424 件
・秩父本線1,066 万円8.6 万円/坪5,871 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『埼玉県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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埼玉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

埼玉県 駅距離に対する価格相場

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   4,500 万円    単価   82.6 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 西区 大字高木
JR川越線 西大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   51.4 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 西区 西大宮
JR川越線 西大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   46.3 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町
JR川越線 日進駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.9 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   72.7 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   5,600 万円    単価   88.2 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   5,300 万円    単価   94.7 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町
東武野田線 北大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   66.1 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字深作
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 南区 大字大谷口
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.9 万円/坪

15. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   66.1 万円/坪

16. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   69.7 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   5,100 万円    単価   80.3 万円/坪

18. 埼玉県 さいたま市 浦和区 皇山町
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   64.5 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 西区 大字高木
JR川越線 西大宮駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.0 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮
東武野田線 大和田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   62.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 土地価格相場の推移

埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 土地価格相場 推移 埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 大池 (35) [エリア]3,700 万35.8 万/坪5 分95 坪
尼崎市 神崎町 (14) [エリア]5,900 万35.8 万/坪6 分100 坪
守山区 森孝 (30) [エリア]2,900 万36.1 万/坪8 分91 坪
栄区 田谷町 (57) [エリア]2,900 万35.6 万/坪8 分95 坪
西区 野南町 (3) [エリア]4,200 万36.2 万/坪7 分124 坪
JR東海道本線 三河安城駅 (305) [沿線・駅]2,300 万34.1 万/坪8 分91 坪
東海道新幹線 三河安城駅 (305) [沿線・駅]2,300 万34.1 万/坪8 分91 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
JR京葉線 海浜幕張駅 (7) [沿線・駅]61,000 万41.0 万/坪8 分112 坪
近鉄京都線 高の原駅 (132) [沿線・駅]2,500 万30.2 万/坪6 分85 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年