このページでは「埼玉県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県 土地の価格相場を調べる
2023年の埼玉県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -1.4％( -0.6万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、91,053件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
埼玉県 土地の価格相場動向
埼玉県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、埼玉県における91,053件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
埼玉県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
埼玉県における年別推移
埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.7 分 | 102.0 坪 | 40.1 万円/坪 | -1.4% |
| 2022 年 | 21.2 分 | 99.7 坪 | 40.7 万円/坪 | +10.4% |
| 2021 年 | 21.8 分 | 98.7 坪 | 36.8 万円/坪 | +0.1% |
| 2020 年 | 20.6 分 | 94.1 坪 | 36.8 万円/坪 | +3.1% |
| 2019 年 | 21.6 分 | 103.9 坪 | 35.7 万円/坪 | -2.0% |
| 2018 年 | 21.3 分 | 101.0 坪 | 36.4 万円/坪 | -1.8% |
| 2017 年 | 20.8 分 | 98.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +3.2% |
| 2016 年 | 20.1 分 | 95.9 坪 | 35.9 万円/坪 | +7.0% |
| 2015 年 | 20.9 分 | 98.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +4.2% |
| 2014 年 | 21.4 分 | 97.0 坪 | 32.2 万円/坪 | -0.1% |
| 2013 年 | 20.8 分 | 93.1 坪 | 32.3 万円/坪 | -1.1% |
| 2012 年 | 21.4 分 | 92.0 坪 | 32.6 万円/坪 | +0.5% |
| 2011 年 | 21.0 分 | 96.9 坪 | 32.5 万円/坪 | -3.6% |
| 2010 年 | 21.5 分 | 92.9 坪 | 33.7 万円/坪 | +0.7% |
| 2009 年 | 22.3 分 | 92.0 坪 | 33.4 万円/坪 | -10.7% |
| 2008 年 | 22.1 分 | 96.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -8.0% |
| 2007 年 | 22.3 分 | 101.6 坪 | 40.7 万円/坪 | -18.5% |
| 2006 年 | 19.1 分 | 82.8 坪 | 49.9 万円/坪 | -25.1% |
| 2005 年 | 18.1 分 | 81.8 坪 | 66.6 万円/坪 | - |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/06までの期間に取引された「4130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
埼玉県 駅距離に対する価格相場の傾向
埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
埼玉県の周辺環境
東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。
熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻
埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。
県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。
県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。
食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国
食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。
伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。
家計に占める教育費の割合は全国一
東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。
教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32％に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。
東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。
埼玉県の過去の取引データを調べる
埼玉県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 91,053件中)
- 1. 埼玉県 さいたま市 西区 西大宮
（JR川越線 西大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 4,700万円 単価 67.6 万円/坪
- 2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
（JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2020年第２四半期）売却価格 5,700万円 単価 94.2 万円/坪
- 3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
（JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第４四半期）売却価格 8,600万円 単価 135 万円/坪
- 4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
（JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第１四半期）売却価格 6,600万円 単価 99.2 万円/坪
- 5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
（JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2023年第１四半期）売却価格 7,700万円 単価 111 万円/坪
- 6. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷
（東武野田線 七里駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 2,000万円 単価 27.5 万円/坪
- 7. 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡
（JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 3,000万円 単価 45.1 万円/坪
- 8. 埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿
（JR埼京線 中浦和駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 4,600万円 単価 72.4 万円/坪
- 9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場
（JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 7,000万円 単価 105 万円/坪
- 10. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾
（JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 3,400万円 単価 46.8 万円/坪
- 11. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町
（東武野田線 岩槻駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 1,900万円 単価 27.3 万円/坪
- 12. 埼玉県 川越市 大字小堤
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 900万円 単価 14.2 万円/坪
- 13. 埼玉県 川越市 大字小堤
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2020年第３四半期）売却価格 850万円 単価 14.0 万円/坪
- 14. 埼玉県 川越市 大字小堤
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2020年第２四半期）売却価格 460万円 単価 7.2 万円/坪
- 15. 埼玉県 川越市 大字下広谷
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 2,400万円 単価 39.7 万円/坪
- 16. 埼玉県 川越市 大字下広谷
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 1,000万円 単価 16.5 万円/坪
- 17. 埼玉県 川越市 大字下広谷
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 1,000万円 単価 16.5 万円/坪
- 18. 埼玉県 川越市 広谷新町
（東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 2,400万円 単価 37.8 万円/坪
- 19. 埼玉県 川越市 むさし野南
（西武新宿線 南大塚駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 1,700万円 単価 24.4 万円/坪
- 20. 埼玉県 川越市 むさし野南
（西武新宿線 南大塚駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2018年第１四半期）売却価格 2,000万円 単価 31.5 万円/坪
- 21. 埼玉県 熊谷市 上之
（JR高崎線 熊谷駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第１四半期）売却価格 1,400万円 単価 23.1 万円/坪
- 22. 埼玉県 熊谷市 拾六間
（JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.0 万円/坪
- 23. 埼玉県 熊谷市 拾六間
（JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2019年第１四半期）売却価格 1,100万円 単価 18.2 万円/坪
- 24. 埼玉県 川口市 芝
（JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 6,000万円 単価 86.2 万円/坪
- 25. 埼玉県 川口市 柳崎
（JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 3,900万円 単価 61.4 万円/坪
- 26. 埼玉県 川口市 弥平
（埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域 （売却時期：2022年第４四半期）売却価格 6,200万円 単価 89.1 万円/坪
- 27. 埼玉県 行田市 佐間
（秩父本線 行田市駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域 （売却時期：2019年第１四半期）売却価格 790万円 単価 11.4 万円/坪
- 28. 埼玉県 行田市 城南
（秩父本線 行田市駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 750万円 単価 11.8 万円/坪
- 29. 埼玉県 秩父市 上影森
（秩父本線 影森駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第３四半期）売却価格 860万円 単価 13.5 万円/坪
- 30. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
（JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：台形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2010年第４四半期）売却価格 5,600万円 単価 92.6 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
埼玉県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大里郡』における坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『吉川市』における+80.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『秩父郡』における-71.1%です。
『吉川市』『ふじみ野市』『久喜市』『春日部市』『坂戸市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
埼玉県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR湘南新宿ライン』における坪単価 116万円/坪(34.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西武狭山線』における+27.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武秩父線』における-89.1%です。
『西武狭山線』『東北新幹線』『JR埼京線』『JR宇都宮線』『東武日光線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
埼玉県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市 | 4,135 万円 | 66.7 万円/坪 | 14,742 件 | +7.1% (2023) |
| ・さいたま市西区 | 2,671 万円 | 37.6 万円/坪 | 1,401 件 | -1.9% (2023) |
| ・さいたま市北区 | 4,588 万円 | 68.2 万円/坪 | 1,572 件 | -1.9% (2023) |
| ・さいたま市大宮区 | 7,308 万円 | 121 万円/坪 | 1,559 件 | +20.0% (2023) |
| ・さいたま市見沼区 | 2,869 万円 | 45.6 万円/坪 | 2,106 件 | +10.7% (2023) |
| ・さいたま市中央区 | 5,548 万円 | 114 万円/坪 | 743 件 | +2.6% (2023) |
| ・さいたま市桜区 | 3,588 万円 | 51.8 万円/坪 | 661 件 | -10.7% (2023) |
| ・さいたま市浦和区 | 6,702 万円 | 148 万円/坪 | 1,814 件 | +1.3% (2023) |
| ・さいたま市南区 | 5,363 万円 | 110 万円/坪 | 1,597 件 | +15.8% (2023) |
| ・さいたま市緑区 | 4,294 万円 | 62.8 万円/坪 | 1,650 件 | -6.9% (2023) |
| ・さいたま市岩槻区 | 2,379 万円 | 27.9 万円/坪 | 1,639 件 | +37.1% (2023) |
| 川越市 | 2,165 万円 | 29.4 万円/坪 | 4,987 件 | +0.6% (2023) |
| 熊谷市 | 1,025 万円 | 12.1 万円/坪 | 3,591 件 | -9.8% (2023) |
| 川口市 | 3,758 万円 | 65.0 万円/坪 | 4,820 件 | -5.9% (2023) |
| 行田市 | 662 万円 | 7.1 万円/坪 | 1,460 件 | -8.2% (2023) |
| 秩父市 | 608 万円 | 6.9 万円/坪 | 1,136 件 | +25.3% (2023) |
| 所沢市 | 2,835 万円 | 48.3 万円/坪 | 3,203 件 | -8.4% (2023) |
| 飯能市 | 1,591 万円 | 19.6 万円/坪 | 1,395 件 | -7.4% (2023) |
| 加須市 | 734 万円 | 5.8 万円/坪 | 2,479 件 | +31.3% (2023) |
| 本庄市 | 886 万円 | 8.7 万円/坪 | 1,639 件 | -4.6% (2023) |
| 東松山市 | 779 万円 | 6.6 万円/坪 | 1,941 件 | +37.4% (2023) |
| 春日部市 | 1,667 万円 | 24.4 万円/坪 | 2,606 件 | +57.9% (2023) |
| 狭山市 | 1,972 万円 | 26.5 万円/坪 | 1,678 件 | +30.2% (2023) |
| 羽生市 | 617 万円 | 5.3 万円/坪 | 1,442 件 | -9.9% (2023) |
| 鴻巣市 | 1,234 万円 | 16.4 万円/坪 | 2,148 件 | +19.0% (2023) |
| 深谷市 | 1,081 万円 | 9.9 万円/坪 | 2,546 件 | +44.6% (2023) |
| 上尾市 | 2,545 万円 | 38.4 万円/坪 | 2,555 件 | -8.7% (2023) |
| 草加市 | 3,549 万円 | 52.2 万円/坪 | 2,038 件 | -1.2% (2023) |
| 越谷市 | 2,933 万円 | 43.1 万円/坪 | 3,202 件 | +18.6% (2023) |
| 蕨市 | 5,016 万円 | 105 万円/坪 | 550 件 | -3.2% (2023) |
| 戸田市 | 7,165 万円 | 99.4 万円/坪 | 847 件 | -14.4% (2023) |
| 入間市 | 1,844 万円 | 24.2 万円/坪 | 1,419 件 | -19.3% (2023) |
| 朝霞市 | 4,857 万円 | 86.0 万円/坪 | 1,091 件 | -14.4% (2023) |
| 志木市 | 4,217 万円 | 80.9 万円/坪 | 652 件 | -19.1% (2023) |
| 和光市 | 6,530 万円 | 79.4 万円/坪 | 442 件 | +17.6% (2023) |
| 新座市 | 3,026 万円 | 67.0 万円/坪 | 1,424 件 | -8.4% (2023) |
| 桶川市 | 1,862 万円 | 30.3 万円/坪 | 1,181 件 | +17.7% (2023) |
| 久喜市 | 1,389 万円 | 13.8 万円/坪 | 2,557 件 | +58.3% (2023) |
| 北本市 | 1,967 万円 | 25.2 万円/坪 | 872 件 | +16.3% (2023) |
| 八潮市 | 4,833 万円 | 46.0 万円/坪 | 974 件 | -15.5% (2023) |
| 富士見市 | 3,360 万円 | 49.2 万円/坪 | 1,020 件 | +1.5% (2023) |
| 三郷市 | 3,808 万円 | 33.7 万円/坪 | 1,328 件 | -18.2% (2023) |
| 蓮田市 | 1,674 万円 | 26.3 万円/坪 | 907 件 | +1.9% (2023) |
| 坂戸市 | 1,014 万円 | 12.6 万円/坪 | 1,604 件 | +47.1% (2023) |
| 幸手市 | 1,078 万円 | 9.8 万円/坪 | 793 件 | -30.9% (2023) |
| 鶴ケ島市 | 1,745 万円 | 24.8 万円/坪 | 933 件 | +0.7% (2023) |
| 日高市 | 1,203 万円 | 14.0 万円/坪 | 1,140 件 | +15.5% (2023) |
| 吉川市 | 2,024 万円 | 26.9 万円/坪 | 980 件 | +80.6% (2023) |
| ふじみ野市 | 3,641 万円 | 50.9 万円/坪 | 1,090 件 | +61.1% (2023) |
| 白岡市 | 1,726 万円 | 26.7 万円/坪 | 911 件 | -15.0% (2023) |
| 北足立郡 | 2,350 万円 | 24.8 万円/坪 | 602 件 | -15.9% (2023) |
| 入間郡 | 779 万円 | 7.1 万円/坪 | 1,281 件 | -39.4% (2023) |
| 比企郡 | 523 万円 | 4.7 万円/坪 | 2,443 件 | +14.0% (2023) |
| 秩父郡 | 338 万円 | 4.0 万円/坪 | 700 件 | -71.1% (2023) |
| 児玉郡 | 548 万円 | 3.7 万円/坪 | 1,169 件 | -8.5% (2023) |
| 大里郡 | 537 万円 | 3.1 万円/坪 | 772 件 | +13.9% (2023) |
| 南埼玉郡 | 1,082 万円 | 15.6 万円/坪 | 542 件 | -39.9% (2023) |
| 北葛飾郡 | 1,156 万円 | 10.8 万円/坪 | 1,221 件 | -26.6% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,038 万円 | 26.8 万円/坪 | 43,007 件 | -4.2% (2023) |
| ・上野東京ライン | 5,880 万円 | 112 万円/坪 | 3,238 件 | +3.6% (2023) |
| ・京浜東北線 | 4,767 万円 | 97.5 万円/坪 | 7,911 件 | -7.3% (2023) |
| ・八高線 | 488 万円 | 4.0 万円/坪 | 3,161 件 | -10.3% (2023) |
| ・埼京線 | 5,546 万円 | 98.4 万円/坪 | 4,614 件 | +23.7% (2023) |
| ・宇都宮線 | 2,256 万円 | 33.7 万円/坪 | 8,693 件 | +12.8% (2023) |
| ・川越線 | 2,244 万円 | 30.2 万円/坪 | 6,720 件 | -3.1% (2023) |
| ・武蔵野線 | 3,787 万円 | 52.3 万円/坪 | 5,870 件 | +5.5% (2023) |
| ・湘南新宿ライン | 5,676 万円 | 116 万円/坪 | 3,006 件 | +4.0% (2023) |
| ・高崎線 | 1,476 万円 | 18.8 万円/坪 | 17,875 件 | -7.6% (2023) |
| 新幹線 | 1,301 万円 | 16.5 万円/坪 | 4,336 件 | -8.5% (2023) |
| ・上越 | 1,301 万円 | 16.5 万円/坪 | 4,336 件 | -8.5% (2023) |
| ・北陸 | 1,301 万円 | 16.5 万円/坪 | 4,336 件 | -8.5% (2023) |
| ・東北 | 5,339 万円 | 92.4 万円/坪 | 1,904 件 | +24.1% (2023) |
| 東京メトロ | 6,950 万円 | 77.7 万円/坪 | 314 件 | +11.6% (2023) |
| ・副都心線 | 6,950 万円 | 77.7 万円/坪 | 314 件 | +11.6% (2023) |
| ・有楽町線 | 6,950 万円 | 77.7 万円/坪 | 314 件 | +11.6% (2023) |
| 東武 | 1,596 万円 | 19.6 万円/坪 | 35,722 件 | +9.6% (2023) |
| ・伊勢崎線 | 1,608 万円 | 21.1 万円/坪 | 12,454 件 | +7.9% (2023) |
| ・日光線 | 1,078 万円 | 11.7 万円/坪 | 2,782 件 | +12.7% (2023) |
| ・東上本線 | 1,728 万円 | 22.1 万円/坪 | 14,175 件 | +12.5% (2023) |
| ・越生線 | 811 万円 | 9.8 万円/坪 | 2,011 件 | -29.9% (2023) |
| ・野田線 | 2,501 万円 | 34.8 万円/坪 | 6,333 件 | +12.6% (2023) |
| 西武 | 2,038 万円 | 32.3 万円/坪 | 9,309 件 | -7.6% (2023) |
| ・山口線 | 1,578 万円 | 18.8 万円/坪 | 49 件 | -16.9% (2023) |
| ・新宿線 | 2,372 万円 | 33.8 万円/坪 | 3,889 件 | -1.3% (2023) |
| ・池袋線 | 2,148 万円 | 36.5 万円/坪 | 5,382 件 | -14.1% (2023) |
| ・狭山線 | 2,344 万円 | 38.9 万円/坪 | 623 件 | +27.9% (2023) |
| ・秩父線 | 513 万円 | 6.5 万円/坪 | 287 件 | -89.1% (2023) |
| その他 | 1,356 万円 | 15.4 万円/坪 | 15,043 件 | -15.2% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 4,519 万円 | 43.3 万円/坪 | 1,461 件 | -10.5% (2023) |
| ・埼玉新都市交通伊奈線 | 3,381 万円 | 50.7 万円/坪 | 3,080 件 | +0.8% (2023) |
| ・埼玉高速鉄道 | 4,416 万円 | 61.9 万円/坪 | 2,992 件 | -15.7% (2023) |
| ・秩父本線 | 675 万円 | 6.3 万円/坪 | 7,354 件 | -13.5% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント