埼玉県の土地価格相場(地価)は坪単価 23.8万円/坪 (7.2万円/㎡)でした。土地相場は埼玉県における76,682件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 23.8 万円/坪 (7.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 105 坪 (346 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

埼玉県 土地価格相場(地価)

価格相場 23.8 万円/坪 (7.2万円/㎡)
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 105 坪 (346 ㎡)
埼玉県の土地価格相場(地価)は 23.8 万円/坪 (7.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 18.6 万円/坪 (5.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +3.1 %上昇 (坪単価 +1.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、76,682件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市4,014 万円64.8 万円/坪12,684 件
・西区2,678 万円37.7 万円/坪1,183 件
・北区4,290 万円63.6 万円/坪1,392 件
・大宮区6,107 万円98.3 万円/坪1,367 件
・見沼区2,718 万円41.9 万円/坪1,842 件
・中央区4,815 万円97.3 万円/坪602 件
・桜区3,991 万円51.7 万円/坪582 件
・浦和区5,558 万円130 万円/坪1,577 件
・南区5,323 万円95.3 万円/坪1,369 件
・緑区4,087 万円58.3 万円/坪1,394 件
・岩槻区2,354 万円28.2 万円/坪1,376 件
川越市2,224 万円32.0 万円/坪4,206 件
熊谷市1,138 万円12.7 万円/坪2,998 件
川口市3,648 万円62.7 万円/坪4,132 件
行田市528 万円4.1 万円/坪1,260 件
秩父市707 万円7.8 万円/坪958 件
所沢市2,994 万円49.4 万円/坪2,710 件
飯能市1,620 万円20.2 万円/坪1,147 件
加須市770 万円5.9 万円/坪2,118 件
本庄市1,089 万円8.9 万円/坪1,360 件
東松山市1,029 万円11.8 万円/坪1,537 件
春日部市1,675 万円23.0 万円/坪2,235 件
狭山市2,084 万円24.4 万円/坪1,415 件
羽生市285 万円2.1 万円/坪1,213 件
鴻巣市1,128 万円15.4 万円/坪1,767 件
深谷市965 万円9.7 万円/坪2,158 件
上尾市2,431 万円36.9 万円/坪2,088 件
草加市3,290 万円43.5 万円/坪1,733 件
越谷市2,644 万円38.2 万円/坪2,734 件
蕨市4,471 万円91.3 万円/坪465 件
戸田市6,628 万円84.7 万円/坪751 件
入間市2,093 万円25.0 万円/坪1,131 件
朝霞市5,838 万円76.0 万円/坪926 件
志木市4,238 万円69.2 万円/坪524 件
和光市4,624 万円69.4 万円/坪366 件
新座市3,488 万円60.7 万円/坪1,149 件
桶川市1,841 万円26.9 万円/坪1,003 件
久喜市1,417 万円15.4 万円/坪2,107 件
北本市1,665 万円22.8 万円/坪737 件
八潮市4,954 万円44.3 万円/坪830 件
富士見市3,150 万円48.4 万円/坪808 件
三郷市2,395 万円30.5 万円/坪1,107 件
蓮田市1,442 万円17.5 万円/坪780 件
坂戸市1,637 万円18.2 万円/坪1,342 件
幸手市713 万円7.8 万円/坪702 件
鶴ケ島市1,944 万円25.4 万円/坪773 件
日高市1,013 万円10.8 万円/坪991 件
吉川市2,813 万円28.7 万円/坪821 件
ふじみ野市3,146 万円50.2 万円/坪929 件
白岡市2,015 万円27.5 万円/坪814 件
北足立郡2,434 万円25.0 万円/坪492 件
入間郡687 万円5.6 万円/坪1,145 件
比企郡685 万円6.8 万円/坪2,044 件
秩父郡368 万円3.5 万円/坪590 件
児玉郡507 万円4.2 万円/坪864 件
大里郡598 万円3.7 万円/坪637 件
南埼玉郡965 万円14.5 万円/坪437 件
北葛飾郡1,174 万円10.8 万円/坪964 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,826 万円24.8 万円/坪36,351 件
・上野東京ライン5,164 万円96.7 万円/坪2,847 件
・京浜東北線4,461 万円86.0 万円/坪6,834 件
・八高線632 万円5.0 万円/坪2,612 件
・埼京線5,419 万円85.1 万円/坪4,046 件
・宇都宮線2,570 万円37.7 万円/坪7,506 件
・川越線2,594 万円38.5 万円/坪5,759 件
・武蔵野線3,586 万円50.0 万円/坪5,010 件
・湘南新宿ライン4,797 万円79.2 万円/坪1,693 件
・高崎線1,466 万円18.8 万円/坪14,997 件
新幹線1,622 万円20.3 万円/坪3,711 件
・上越1,622 万円20.3 万円/坪3,711 件
・北陸1,622 万円20.3 万円/坪3,711 件
・東北4,797 万円79.2 万円/坪1,693 件
東京メトロ5,126 万円72.7 万円/坪256 件
・副都心線5,126 万円72.7 万円/坪256 件
・有楽町線5,126 万円72.7 万円/坪256 件
東武1,670 万円21.5 万円/坪30,074 件
・伊勢崎線1,633 万円20.7 万円/坪10,434 件
・日光線966 万円10.7 万円/坪2,337 件
・東上本線2,315 万円31.1 万円/坪11,753 件
・越生線690 万円6.8 万円/坪1,757 件
・野田線2,802 万円40.0 万円/坪5,493 件
西武2,240 万円32.4 万円/坪7,732 件
・山口線1,818 万円21.3 万円/坪42 件
・新宿線2,444 万円33.6 万円/坪3,290 件
・池袋線2,302 万円35.3 万円/坪4,409 件
・狭山線2,670 万円40.1 万円/坪524 件
・秩父線562 万円6.7 万円/坪234 件
その他1,458 万円16.4 万円/坪12,784 件
・つくばエクスプレス線4,005 万円40.4 万円/坪1,232 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,024 万円60.0 万円/坪2,672 件
・埼玉高速鉄道3,936 万円55.9 万円/坪2,534 件
・秩父本線639 万円5.7 万円/坪6,207 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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埼玉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/09までの期間に取引された「4195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

埼玉県 駅距離に対する価格相場

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 坂戸市 清水町
東武東上本線 北坂戸駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   34.8 万円/坪

2. 埼玉県 幸手市 東
東武日光線 幸手駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

3. 埼玉県 幸手市 東
東武日光線 幸手駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   14.3 万円/坪

4. 埼玉県 和光市 新倉
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   620 万円    単価   10.5 万円/坪

5. 埼玉県 日高市 高萩東
JR川越線 武蔵高萩駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   12.9 万円/坪

6. 埼玉県 鶴ケ島市 大字鶴ケ丘
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   35.7 万円/坪

7. 埼玉県 羽生市 東
秩父本線 羽生駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

8. 埼玉県 羽生市 東
秩父本線 羽生駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   11.0 万円/坪

9. 埼玉県 本庄市 栄
JR高崎線 本庄駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   14.3 万円/坪

10. 埼玉県 本庄市 栄
JR高崎線 本庄駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.0 万円/坪

11. 埼玉県 川口市 赤井
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   50.0 万円/坪

12. 埼玉県 飯能市 大字笠縫
西武池袋線 飯能駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   28.6 万円/坪

13. 埼玉県 川口市 大字芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   47.2 万円/坪

14. 埼玉県 鴻巣市 鴻巣
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.4 万円/坪

15. 埼玉県 鴻巣市 鴻巣
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.9 万円/坪

16. 埼玉県 東松山市 大字下青鳥
東武東上本線 東松山駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

17. 埼玉県 飯能市 大字飯能
西武池袋線 飯能駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   25.0 万円/坪

18. 埼玉県 鴻巣市 吹上
JR高崎線 吹上駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   1.3 万円/坪

19. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

20. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   20.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 土地価格相場の推移

埼玉県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 土地価格相場 推移 埼玉県における土地価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、埼玉県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
御殿場市 二の岡 (15) [エリア]2,100 万23.8 万/坪6 分91 坪
鹿児島市 南栄 (17) [エリア]2,600 万23.8 万/坪7 分106 坪
碧南市 金山町 (4) [エリア]2,200 万23.7 万/坪5 分85 坪
那珂川市 (12) [エリア]2,200 万23.9 万/坪7 分92 坪
北名古屋市 鍜治ケ一色 (43) [エリア]1,500 万23.9 万/坪7 分90 坪
福岡市七隈線 橋本駅 (248) [沿線・駅]1,900 万23.2 万/坪7 分88 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (6) [沿線・駅]1,950 万25.1 万/坪8 分110 坪
仙台市東西線 八木山動物公園駅 (142) [沿線・駅]1,700 万22.0 万/坪5 分91 坪
名鉄西尾線 米津駅 (201) [沿線・駅]1,600 万20.8 万/坪5 分85 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年