埼玉県の 土地 価格相場

埼玉県の土地(地価)の価格相場は坪単価 25.2万円/坪 (7.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.4%( -0.6万/坪)と減少しています。土地相場は埼玉県における91,053件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

埼玉県の土地相場
前年比
25.2 万円/坪
-1.4
(-0.6万/坪)
駅距離
土地面積
23.0
(平均値)
107
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格は形状や接道条件によっても異なります。土地の価格相場を計算したい場合は「土地価格計算ツール」を利用します。土地面積等の条件を選択していくと土地の価格相場を手軽に計算することができます。

このページでは「埼玉県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

埼玉県 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.4%( -0.6万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、91,053件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

埼玉県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

埼玉県 土地の価格相場動向

埼玉県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、埼玉県における91,053件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 土地価格相場 推移・動向 埼玉県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県における年別推移

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率
2023
22.7
102.0
40.1
万円/坪
-1.4%
2022
21.2
99.7
40.7
万円/坪
+10.4%
2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
-

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

埼玉県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/06までの期間に取引された「4130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

埼玉県 駅距離に対する価格相場の傾向

埼玉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県の過去の取引データを調べる

埼玉県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 91,053件中)

1. 埼玉県 さいたま市 西区 西大宮
JR川越線 西大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.6 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   94.2 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   8,600万円    単価   135 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   99.2 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   7,700万円    単価   111 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷
東武野田線 七里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   72.4 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   105 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   46.8 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町
東武野田線 岩槻駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

12. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

13. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   14.0 万円/坪

14. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   7.2 万円/坪

15. 埼玉県 川越市 大字下広谷
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

16. 埼玉県 川越市 大字下広谷
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

17. 埼玉県 川越市 大字下広谷
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

18. 埼玉県 川越市 広谷新町
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

19. 埼玉県 川越市 むさし野南
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

20. 埼玉県 川越市 むさし野南
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

21. 埼玉県 熊谷市 上之
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

22. 埼玉県 熊谷市 拾六間
JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

23. 埼玉県 熊谷市 拾六間
JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

24. 埼玉県 川口市 芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   86.2 万円/坪

25. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   61.4 万円/坪

26. 埼玉県 川口市 弥平
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,200万円    単価   89.1 万円/坪

27. 埼玉県 行田市 佐間
秩父本線 行田市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   11.4 万円/坪

28. 埼玉県 行田市 城南
秩父本線 行田市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.8 万円/坪

29. 埼玉県 秩父市 上影森
秩父本線 影森駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   13.5 万円/坪

30. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   5,600万円    単価   92.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、埼玉県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、埼玉県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

埼玉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

エリアごとの最新情報

埼玉県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大里郡』における坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『吉川市』における+80.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『秩父郡』における-71.1%です。

吉川市』『ふじみ野市』『久喜市』『春日部市』『坂戸市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新情報

埼玉県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR湘南新宿ライン』における坪単価 116万円/坪(34.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西武狭山線』における+27.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武秩父線』における-89.1%です。

西武狭山線』『東北新幹線』『JR埼京線』『JR宇都宮線』『東武日光線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
さいたま市4,135 万円66.7 万円/坪14,742 件+7.1%
(2023)
さいたま市西区2,671 万円37.6 万円/坪1,401 件-1.9%
(2023)
さいたま市北区4,588 万円68.2 万円/坪1,572 件-1.9%
(2023)
さいたま市大宮区7,308 万円121 万円/坪1,559 件+20.0%
(2023)
さいたま市見沼区2,869 万円45.6 万円/坪2,106 件+10.7%
(2023)
さいたま市中央区5,548 万円114 万円/坪743 件+2.6%
(2023)
さいたま市桜区3,588 万円51.8 万円/坪661 件-10.7%
(2023)
さいたま市浦和区6,702 万円148 万円/坪1,814 件+1.3%
(2023)
さいたま市南区5,363 万円110 万円/坪1,597 件+15.8%
(2023)
さいたま市緑区4,294 万円62.8 万円/坪1,650 件-6.9%
(2023)
さいたま市岩槻区2,379 万円27.9 万円/坪1,639 件+37.1%
(2023)
川越市2,165 万円29.4 万円/坪4,987 件+0.6%
(2023)
熊谷市1,025 万円12.1 万円/坪3,591 件-9.8%
(2023)
川口市3,758 万円65.0 万円/坪4,820 件-5.9%
(2023)
行田市662 万円7.1 万円/坪1,460 件-8.2%
(2023)
秩父市608 万円6.9 万円/坪1,136 件+25.3%
(2023)
所沢市2,835 万円48.3 万円/坪3,203 件-8.4%
(2023)
飯能市1,591 万円19.6 万円/坪1,395 件-7.4%
(2023)
加須市734 万円5.8 万円/坪2,479 件+31.3%
(2023)
本庄市886 万円8.7 万円/坪1,639 件-4.6%
(2023)
東松山市779 万円6.6 万円/坪1,941 件+37.4%
(2023)
春日部市1,667 万円24.4 万円/坪2,606 件+57.9%
(2023)
狭山市1,972 万円26.5 万円/坪1,678 件+30.2%
(2023)
羽生市617 万円5.3 万円/坪1,442 件-9.9%
(2023)
鴻巣市1,234 万円16.4 万円/坪2,148 件+19.0%
(2023)
深谷市1,081 万円9.9 万円/坪2,546 件+44.6%
(2023)
上尾市2,545 万円38.4 万円/坪2,555 件-8.7%
(2023)
草加市3,549 万円52.2 万円/坪2,038 件-1.2%
(2023)
越谷市2,933 万円43.1 万円/坪3,202 件+18.6%
(2023)
蕨市5,016 万円105 万円/坪550 件-3.2%
(2023)
戸田市7,165 万円99.4 万円/坪847 件-14.4%
(2023)
入間市1,844 万円24.2 万円/坪1,419 件-19.3%
(2023)
朝霞市4,857 万円86.0 万円/坪1,091 件-14.4%
(2023)
志木市4,217 万円80.9 万円/坪652 件-19.1%
(2023)
和光市6,530 万円79.4 万円/坪442 件+17.6%
(2023)
新座市3,026 万円67.0 万円/坪1,424 件-8.4%
(2023)
桶川市1,862 万円30.3 万円/坪1,181 件+17.7%
(2023)
久喜市1,389 万円13.8 万円/坪2,557 件+58.3%
(2023)
北本市1,967 万円25.2 万円/坪872 件+16.3%
(2023)
八潮市4,833 万円46.0 万円/坪974 件-15.5%
(2023)
富士見市3,360 万円49.2 万円/坪1,020 件+1.5%
(2023)
三郷市3,808 万円33.7 万円/坪1,328 件-18.2%
(2023)
蓮田市1,674 万円26.3 万円/坪907 件+1.9%
(2023)
坂戸市1,014 万円12.6 万円/坪1,604 件+47.1%
(2023)
幸手市1,078 万円9.8 万円/坪793 件-30.9%
(2023)
鶴ケ島市1,745 万円24.8 万円/坪933 件+0.7%
(2023)
日高市1,203 万円14.0 万円/坪1,140 件+15.5%
(2023)
吉川市2,024 万円26.9 万円/坪980 件+80.6%
(2023)
ふじみ野市3,641 万円50.9 万円/坪1,090 件+61.1%
(2023)
白岡市1,726 万円26.7 万円/坪911 件-15.0%
(2023)
北足立郡2,350 万円24.8 万円/坪602 件-15.9%
(2023)
入間郡779 万円7.1 万円/坪1,281 件-39.4%
(2023)
比企郡523 万円4.7 万円/坪2,443 件+14.0%
(2023)
秩父郡338 万円4.0 万円/坪700 件-71.1%
(2023)
児玉郡548 万円3.7 万円/坪1,169 件-8.5%
(2023)
大里郡537 万円3.1 万円/坪772 件+13.9%
(2023)
南埼玉郡1,082 万円15.6 万円/坪542 件-39.9%
(2023)
北葛飾郡1,156 万円10.8 万円/坪1,221 件-26.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,038 万円26.8 万円/坪43,007 件-4.2%
(2023)
上野東京ライン5,880 万円112 万円/坪3,238 件+3.6%
(2023)
京浜東北線4,767 万円97.5 万円/坪7,911 件-7.3%
(2023)
八高線488 万円4.0 万円/坪3,161 件-10.3%
(2023)
埼京線5,546 万円98.4 万円/坪4,614 件+23.7%
(2023)
宇都宮線2,256 万円33.7 万円/坪8,693 件+12.8%
(2023)
川越線2,244 万円30.2 万円/坪6,720 件-3.1%
(2023)
武蔵野線3,787 万円52.3 万円/坪5,870 件+5.5%
(2023)
湘南新宿ライン5,676 万円116 万円/坪3,006 件+4.0%
(2023)
高崎線1,476 万円18.8 万円/坪17,875 件-7.6%
(2023)
新幹線1,301 万円16.5 万円/坪4,336 件-8.5%
(2023)
上越1,301 万円16.5 万円/坪4,336 件-8.5%
(2023)
北陸1,301 万円16.5 万円/坪4,336 件-8.5%
(2023)
東北5,339 万円92.4 万円/坪1,904 件+24.1%
(2023)
東京メトロ6,950 万円77.7 万円/坪314 件+11.6%
(2023)
副都心線6,950 万円77.7 万円/坪314 件+11.6%
(2023)
有楽町線6,950 万円77.7 万円/坪314 件+11.6%
(2023)
東武1,596 万円19.6 万円/坪35,722 件+9.6%
(2023)
伊勢崎線1,608 万円21.1 万円/坪12,454 件+7.9%
(2023)
日光線1,078 万円11.7 万円/坪2,782 件+12.7%
(2023)
東上本線1,728 万円22.1 万円/坪14,175 件+12.5%
(2023)
越生線811 万円9.8 万円/坪2,011 件-29.9%
(2023)
野田線2,501 万円34.8 万円/坪6,333 件+12.6%
(2023)
西武2,038 万円32.3 万円/坪9,309 件-7.6%
(2023)
山口線1,578 万円18.8 万円/坪49 件-16.9%
(2023)
新宿線2,372 万円33.8 万円/坪3,889 件-1.3%
(2023)
池袋線2,148 万円36.5 万円/坪5,382 件-14.1%
(2023)
狭山線2,344 万円38.9 万円/坪623 件+27.9%
(2023)
秩父線513 万円6.5 万円/坪287 件-89.1%
(2023)
その他1,356 万円15.4 万円/坪15,043 件-15.2%
(2023)
つくばエクスプレス線4,519 万円43.3 万円/坪1,461 件-10.5%
(2023)
埼玉新都市交通伊奈線3,381 万円50.7 万円/坪3,080 件+0.8%
(2023)
埼玉高速鉄道4,416 万円61.9 万円/坪2,992 件-15.7%
(2023)
秩父本線675 万円6.3 万円/坪7,354 件-13.5%
(2023)

埼玉県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
一宮市 西島町 (15) [エリア]2,451 万25.2 万/坪25 分100 坪
宇都宮市 今泉 (62) [エリア]2,171 万25.2 万/坪21 分100 坪
鳥取市 幸町 (14) [エリア]2,583 万25.2 万/坪27 分101 坪
佐倉市 宮前 (14) [エリア]2,526 万25.3 万/坪21 分91 坪
熊本市電 熊本市電上熊本線 (626) [沿線・駅]2,378 万25.2 万/坪22 分93 坪
JR芸備線 戸坂駅 (10) [沿線・駅]3,036 万25.3 万/坪21 分116 坪
アストラムライン 広域公園前駅 (32) [沿線・駅]2,350 万25.4 万/坪20 分94 坪
東武野田線 東岩槻駅 (435) [沿線・駅]1,978 万25.0 万/坪19 分92 坪
JR鹿児島本線 上熊本駅 (621) [沿線・駅]2,332 万24.9 万/坪22 分93 坪

埼玉県の中古物件の価格相場

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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