和歌山県の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「和歌山県」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、和歌山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の和歌山県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1353.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.4%( -18.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、7,808件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、7,808件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (27,420)
大阪府 (119,811)
奈良県 (20,802)

和歌山県の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

和歌山県の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三重県 50,415 円1,229 円/㎡27,420 件-
大阪府 60,519 円1,736 円/㎡119,811 件-
奈良県 50,058 円1,335 円/㎡20,802 件-

和歌山県 賃貸アパートの家賃相場動向

和歌山県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山県における7,808件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 和歌山県における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

和歌山県における年別推移

和歌山県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.7
13.0
37.9
1,353.2
円/㎡
-1.4%
1,101

2016
21.1
11.9
38.8
1,371.7
円/㎡
+4.4%
2,318

2015
25.8
15.0
41.7
1,313.4
円/㎡
- 4,389

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山県 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山県 築年数に対する家賃相場の傾向

和歌山県の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,352 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,393 円/㎡103 %
築20年・残存価値1,325 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,147 円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 和歌山県の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山県における直接賃貸物件一覧

和歌山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、和歌山県に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山県における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『田辺市』における平均単価 1,785万円/㎡(家賃相場 47,806万円)、 最も低いエリアは、『伊都郡』における平均単価 1,001万円/㎡(家賃相場 48,781万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

和歌山県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『南海和歌山港線』における平均単価 1,485万円/㎡(家賃相場 51,055万円)、 最も低い沿線・駅は、『南海高野線』における平均単価 1,086万円/㎡(家賃相場 48,422万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

和歌山県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
和歌山市49,830 円1,356 円/㎡5,106 件-
海南市47,937 円1,380 円/㎡382 件-
橋本市49,116 円1,161 円/㎡226 件-
有田市43,297 円1,159 円/㎡208 件-
御坊市46,178 円1,273 円/㎡228 件-
田辺市47,806 円1,785 円/㎡124 件-
新宮市45,546 円1,211 円/㎡12 件-
紀の川市45,777 円1,146 円/㎡493 件-
岩出市47,154 円1,228 円/㎡642 件-
伊都郡48,781 円1,001 円/㎡57 件-
有田郡50,118 円1,048 円/㎡212 件-
日高郡47,877 円1,108 円/㎡88 件-
西牟婁郡54,900 円1,296 円/㎡20 件-
東牟婁郡49,438 円1,274 円/㎡10 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR49,390 円1,336 円/㎡5,094 件-
和歌山線49,198 円1,269 円/㎡1,796 件-
紀勢本線49,985 円1,425 円/㎡2,782 件-
阪和線51,139 円1,366 円/㎡1,308 件-
南海47,080 円1,374 円/㎡1,958 件-
加太線47,107 円1,377 円/㎡1,662 件-
和歌山港線51,055 円1,485 円/㎡521 件-
本線48,790 円1,437 円/㎡1,007 件-
高野線48,422 円1,086 円/㎡102 件-
その他52,341 円1,339 円/㎡1,121 件-
わかやま電鉄貴志川線53,475 円1,350 円/㎡933 件-
紀州鉄道46,716 円1,284 円/㎡188 件-

和歌山県の過去の掲載データを調べる

和歌山県における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 和歌山市 榎原 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   997 円/㎡

2. 和歌山県 紀の川市 北涌 JR和歌山線 名手駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,183 円/㎡

3. 和歌山県 紀の川市 北涌 JR和歌山線 名手駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,183 円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 朝日 240-1 わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,245 円/㎡

5. 和歌山県 御坊市 湯川町 富安 JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,041 円/㎡

6. 和歌山県 御坊市 湯川町 富安 JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   992 円/㎡

7. 和歌山県 和歌山市 有本 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 17.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,450 円/㎡

8. 和歌山県 和歌山市 小雑賀 1 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 17.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

9. 和歌山県 御坊市 湯川町 富安 JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,041 円/㎡

10. 和歌山県 御坊市 湯川町 富安 JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 17.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   992 円/㎡

11. 和歌山県 岩出市 岡田 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.9 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,259 円/㎡

12. 和歌山県 和歌山市 有本 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,426 円/㎡

13. 和歌山県 和歌山市 朝日 わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,245 円/㎡

14. 和歌山県 岩出市 岡田 448-4 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,267 円/㎡

15. 和歌山県 岩出市 岡田 448-4 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,267 円/㎡

16. 和歌山県 岩出市 岡田 448-3 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.9 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,259 円/㎡

17. 和歌山県 岩出市 岡田 448-3 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.9 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,245 円/㎡

18. 和歌山県 岩出市 岡田 448-3 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:1.9 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,245 円/㎡

19. 和歌山県 和歌山市 新留丁 JR阪和線 和歌山駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,573 円/㎡

20. 和歌山県 和歌山市 榎原 294-2 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   928 円/㎡

21. 和歌山県 和歌山市 木ノ本998-1、998-3、998- (詳細未定) 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

22. 和歌山県 和歌山市 木ノ本998-1、998-3、998- (詳細未定) 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,276 円/㎡

23. 和歌山県 岩出市 岡田 JR和歌山線 岩出駅 徒歩 17.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,290 円/㎡

24. 和歌山県 和歌山市 木ノ本 998-5 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,276 円/㎡

25. 和歌山県 和歌山市 木ノ本 998-5 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

26. 和歌山県 和歌山市 小雑賀 137-3 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 17.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,368 円/㎡

27. 和歌山県 和歌山市 小雑賀 137-3 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 17.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

28. 和歌山県 和歌山市 和歌浦東 4丁目 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 17.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:180,000 円(4.0ヶ月) ・償却・敷引:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

29. 和歌山県 和歌山市 新中島 28-2 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 17.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,158 円/㎡

30. 和歌山県 和歌山市 榎原 294-2 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:22.1 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   947 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山県には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大村市 坂口町 (7) [エリア]45,286 円1,344 円/㎡12.7 年23 分36 ㎡
宇都宮市 江曽島本町 (48) [エリア]50,542 円1,344 円/㎡11.7 年26 分38 ㎡
恵庭市 駒場町 (69) [エリア]39,717 円1,344 円/㎡12.5 年23 分32 ㎡
新潟市秋葉区 あおば通 (37) [エリア]53,535 円1,346 円/㎡10.5 年18 分43 ㎡
妙高はねうまライン 直江津駅 (697) [沿線・駅]57,131 円1,345 円/㎡10.3 年26 分44 ㎡
JR御殿場線 大岡駅 (734) [沿線・駅]53,960 円1,345 円/㎡14.6 年25 分42 ㎡
その他 愛知環状鉄道線 (6,039) [沿線・駅]52,800 円1,346 円/㎡14.3 年25 分41 ㎡
JR琵琶湖線 南彦根駅 (1,501) [沿線・駅]44,876 円1,346 円/㎡14.8 年24 分37 ㎡
JR (51,400) [沿線・駅]46,649 円1,343 円/㎡14.4 年20 分37 ㎡

和歌山県の近隣物件の家賃相場

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、和歌山県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
コーラルヴィラ出島B
和歌山県 和歌山市 出島
和歌山市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン紀三井寺駅前
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
鹿島ビルIII
和歌山県 日高郡 みなべ町 芝
南部駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオBrilliant
和歌山県 和歌山市 有家
日前宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
レジディア口熊野
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 朝来
朝来駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モイス・シャームK
和歌山県 和歌山市 太田
田中口駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Sho-ho
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッチ&フォースMIKAZURA
和歌山県 和歌山市 三葛
和歌山駅
徒歩11分
3階建
その他 2017年
ベルデ堀口
和歌山県 岩出市 堀口
紀伊駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
シャーメゾンWILL
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 7
宮前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
エルアシュール
和歌山県 日高郡 みなべ町 芝
南部駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ケルト光II
和歌山県 紀の川市 貴志川町前田
貴志駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2016年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
エクセルビュー
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 生馬
朝来駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
蘭II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルグランディA.RaWest
和歌山県 田辺市 南新町
紀伊田辺駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルチア
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 南紀の台
朝来駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Aisance(エザンス)
和歌山県 岩出市 高塚
岩出駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ブリジャンテIII
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
アーデルI
和歌山県 橋本市 柏原
紀伊山田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンコート砂山
和歌山県 和歌山市 砂山南 2-6
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シテリナ
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
サニーホワイトII
和歌山県 紀の川市 粉河
粉河駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
PEACEFULL
和歌山県 田辺市 中万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルトゥーナIII
和歌山県 岩出市 野上野
岩出駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2015年
ベレオ新通
和歌山県 和歌山市 新通 5
和歌山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
F・MIRAI
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィッセン隅田II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2015年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ピオニール岡田
和歌山県 岩出市 岡田
岩出駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
シャイン21II
和歌山県 和歌山市 井戸
岡崎前駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
レスペート西庄VI
和歌山県 和歌山市 西庄
和歌山駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
ユーミーシーア
和歌山県 御坊市 藤田町 吉田
御坊駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

和歌山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山県における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

和歌山県 $kind_labe人口推移 和歌山県における人口推移・動向を調べることができます

和歌山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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