高知県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.7万円/坪)でした。中古マンション相場は高知県における420件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  15.4
・平均専有面積 68.6 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「高知県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

高知県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  15.4
・平均専有面積 68.6 ㎡ (20.8 坪)
高知県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.8 万円/㎡ (坪単価 68.7 万/坪)、平米単価の中央値は 20.0 万円/㎡ (66.1 万/坪)でした。

2021 年における中古マンション等の単価は、2020 年における単価に比べ -33.3 %減少 (-7.0 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、420件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

高知県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市1,460 万円20.8 万円/㎡420 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,484 万円20.9 万円/㎡394 件
・土讃線1,484 万円20.9 万円/㎡394 件
土佐くろしお鉄道900 万円16.4 万円/㎡1 件
・阿佐線900 万円16.4 万円/㎡1 件
土佐電1,118 万円15.7 万円/㎡61 件
・伊野線1,119 万円15.7 万円/㎡52 件
・後免線1,124 万円15.8 万円/㎡7 件
・桟橋線1,070 万円16.5 万円/㎡2 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高知県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高知県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「96件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

高知県 築年数に対する価格相場

高知県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡68 %
築20年・残存価値22 万円/㎡46 %
築30年・残存価値16 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高知県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 北本町
JR土讃線 高知駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.7 万円/㎡

2. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.4 万円/㎡

5. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

7. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

8. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

9. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

10. 高知県 高知市 南はりまや町
JR土讃線 高知駅 徒歩 14.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   12.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高知県 中古マンション価格相場の推移

高知県における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 中古マンション価格相場 推移 高知県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高知県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高知県における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
綾瀬市 寺尾台 (14) [エリア]1,350 万20.8 万/㎡26.1 年15 分60 ㎡
和歌山市 南材木丁 (4) [エリア]1,325 万20.8 万/㎡20.4 年16 分60 ㎡
岐阜市 加納三笠町 (2) [エリア]1,550 万20.7 万/㎡19.8 年15 分75 ㎡
緑区 黒沢台 (42) [エリア]1,450 万20.7 万/㎡21.5 年16 分65 ㎡
天白区 表台 (12) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡25.3 年13 分70 ㎡
JR仙山線 北山駅 (264) [沿線・駅]1,300 万20.8 万/㎡25.5 年13 分65 ㎡
JR (1,237) [沿線・駅]1,600 万21.2 万/㎡20.0 年18 分75 ㎡
熊本市電 (826) [沿線・駅]1,500 万21.2 万/㎡23.8 年15 分70 ㎡
JR JR豊肥本線 (2,056) [沿線・駅]1,500 万21.2 万/㎡23.4 年18 分70 ㎡
新京成電鉄線 元山駅 (91) [沿線・駅]1,400 万21.2 万/㎡23.5 年15 分65 ㎡

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン高知駅前
高知県 高知市 栄田町 1
高知駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガーデンハイツ永野IIIB06・07・08
高知県 高知市 中秦泉寺
入明駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオファンメリージェ
高知県 高知市 塩屋崎町 2
桟橋通二丁目駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ルピナス・KIII
高知県 高知市 竹島町
桟橋通四丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
ベレオグート
高知県 高知市 東秦泉寺
高知駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
LINE
高知県 高知市 横浜
桟橋通五丁目駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2016年
クレドール南川添
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ガーデンハイム横山
高知県 高知市 六泉寺町
桟橋通四丁目駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ミタニ・コーポ
高知県 高知市 愛宕山
高知駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン鷹匠公園
高知県 高知市 本町 5丁目
県庁前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオカリマッタ
高知県 南国市 大そね甲
後免中町駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ST廿代町
高知県 高知市 廿代町
高知駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
アルベールSEI
高知県 高知市 一宮西町 3
薊野駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaFelice
高知県 高知市 福井町
円行寺口駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2016年
GranHill
高知県 高知市 相生町
高知駅前駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フルール・アミーIII
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2016年
アルファステイツ愛宕山2
高知県 高知市 愛宕山南町 4-3
高知駅
徒歩15分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マリベール枝川
高知県 吾川郡 いの町 枝川
枝川駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
スライヴプレイス
高知県 高知市 大津 乙
土佐大津駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
リップル・プレイス
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
アルファステイツ城西公園
高知県 高知市 小津町
入明駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクルミエールB
高知県 高知市 一宮東町 1-16-13
土佐一宮駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツよさこい咲都
高知県 高知市 新本町 2丁目1-20
高知駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リップル・プレアリー
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
サンクルミエールA
高知県 高知市 一宮中町 3-3-7
土佐一宮駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ヴィーヴル
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
ベレオあけぼの
高知県 香美市 土佐山田町
土佐山田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
MaisonduBonheur
高知県 須崎市 桐間西
大間駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン初月II
高知県 高知市 西久万
入明駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
セントリビエ
高知県 高知市 江陽町
高知駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ロイヤルガーデン城西公園
高知県 高知市 小津町 23
入明駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Rion
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
アルファステイツ吉田公園
高知県 高知市 吉田町 7-13
入明駅
徒歩12分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオリラフォートII
高知県 高知市 朝倉 丙
朝倉駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
グランヴィエ
高知県 高知市 和泉町
高知駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ビウェル播磨屋
高知県 高知市 はりまや町 3丁目21-2
蓮池町通駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオミネット
高知県 南国市 駅前町 2
後免駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
フェニックススウィート
高知県 高知市 天神町
梅の辻駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ラ・メール横浜
高知県 高知市 横浜東町
高知駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ハウス・パーシモン
高知県 高知市 一宮中町 3
土佐一宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。