【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県 賃貸マンションの家賃相場動向
埼玉県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、埼玉県における143,330件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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埼玉県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
埼玉県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 37.3 ㎡ | 2,010.8 円/㎡ | -1.0% | 19,349 件 |
| 2016 年 | 12.1 分 | 17.3 年 | 37.5 ㎡ | 2,030.9 円/㎡ | +8.7% | 43,891 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 40.0 ㎡ | 1,867.7 円/㎡ | - | 80,090 件 |
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
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埼玉県 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,530 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,238 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,940 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,637 円/㎡ | 65 % |
色分け：
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
埼玉県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市 | 72,344 円 | 2,113 円/㎡ | 39,406 件 | - |
| ・さいたま市西区 | 62,197 円 | 1,700 円/㎡ | 676 件 | - |
| ・さいたま市北区 | 69,397 円 | 1,764 円/㎡ | 4,702 件 | - |
| ・さいたま市大宮区 | 76,907 円 | 2,331 円/㎡ | 6,678 件 | - |
| ・さいたま市見沼区 | 63,504 円 | 1,559 円/㎡ | 2,005 件 | - |
| ・さいたま市中央区 | 75,272 円 | 2,045 円/㎡ | 3,808 件 | - |
| ・さいたま市桜区 | 63,370 円 | 1,810 円/㎡ | 3,345 件 | - |
| ・さいたま市浦和区 | 77,742 円 | 2,289 円/㎡ | 6,579 件 | - |
| ・さいたま市南区 | 75,210 円 | 2,082 円/㎡ | 8,493 件 | - |
| ・さいたま市緑区 | 73,968 円 | 1,600 円/㎡ | 2,257 件 | - |
| ・さいたま市岩槻区 | 65,593 円 | 1,500 円/㎡ | 863 件 | - |
| 川越市 | 59,156 円 | 1,875 円/㎡ | 5,593 件 | - |
| 熊谷市 | 53,173 円 | 1,462 円/㎡ | 1,133 件 | - |
| 川口市 | 72,336 円 | 2,179 円/㎡ | 27,422 件 | - |
| 行田市 | 48,279 円 | 1,099 円/㎡ | 131 件 | - |
| 秩父市 | 61,000 円 | 1,416 円/㎡ | 1 件 | - |
| 所沢市 | 62,488 円 | 1,909 円/㎡ | 9,236 件 | - |
| 飯能市 | 52,924 円 | 1,540 円/㎡ | 294 件 | - |
| 加須市 | 46,254 円 | 1,358 円/㎡ | 111 件 | - |
| 本庄市 | 48,364 円 | 1,078 円/㎡ | 297 件 | - |
| 東松山市 | 47,875 円 | 1,615 円/㎡ | 870 件 | - |
| 春日部市 | 59,312 円 | 1,582 円/㎡ | 2,383 件 | - |
| 狭山市 | 53,117 円 | 1,609 円/㎡ | 1,959 件 | - |
| 羽生市 | 40,752 円 | 1,531 円/㎡ | 121 件 | - |
| 鴻巣市 | 50,970 円 | 1,400 円/㎡ | 445 件 | - |
| 深谷市 | 53,006 円 | 1,219 円/㎡ | 423 件 | - |
| 上尾市 | 64,166 円 | 1,343 円/㎡ | 1,744 件 | - |
| 草加市 | 62,525 円 | 1,931 円/㎡ | 6,209 件 | - |
| 越谷市 | 63,806 円 | 1,788 円/㎡ | 5,707 件 | - |
| 蕨市 | 69,482 円 | 2,127 円/㎡ | 4,476 件 | - |
| 戸田市 | 73,507 円 | 2,188 円/㎡ | 6,351 件 | - |
| 入間市 | 54,042 円 | 1,542 円/㎡ | 975 件 | - |
| 朝霞市 | 70,143 円 | 2,021 円/㎡ | 4,251 件 | - |
| 志木市 | 68,336 円 | 1,901 円/㎡ | 1,951 件 | - |
| 和光市 | 81,133 円 | 2,149 円/㎡ | 1,802 件 | - |
| 新座市 | 68,768 円 | 1,882 円/㎡ | 3,670 件 | - |
| 桶川市 | 57,486 円 | 1,439 円/㎡ | 747 件 | - |
| 久喜市 | 54,529 円 | 1,436 円/㎡ | 496 件 | - |
| 北本市 | 57,956 円 | 1,184 円/㎡ | 386 件 | - |
| 八潮市 | 70,276 円 | 1,964 円/㎡ | 2,142 件 | - |
| 富士見市 | 65,183 円 | 1,872 円/㎡ | 2,836 件 | - |
| 三郷市 | 68,623 円 | 1,571 円/㎡ | 1,584 件 | - |
| 蓮田市 | 61,794 円 | 1,436 円/㎡ | 325 件 | - |
| 坂戸市 | 48,667 円 | 1,629 円/㎡ | 2,138 件 | - |
| 幸手市 | 45,908 円 | 907 円/㎡ | 166 件 | - |
| 鶴ケ島市 | 56,970 円 | 1,501 円/㎡ | 1,337 件 | - |
| 日高市 | 52,261 円 | 1,139 円/㎡ | 134 件 | - |
| 吉川市 | 64,862 円 | 1,628 円/㎡ | 649 件 | - |
| ふじみ野市 | 64,852 円 | 1,765 円/㎡ | 1,894 件 | - |
| 白岡市 | 65,222 円 | 1,558 円/㎡ | 270 件 | - |
| 北足立郡 | 55,677 円 | 1,327 円/㎡ | 354 件 | - |
| 入間郡 | 54,734 円 | 1,652 円/㎡ | 449 件 | - |
| 比企郡 | 52,723 円 | 1,397 円/㎡ | 159 件 | - |
| 児玉郡 | 41,600 円 | 1,025 円/㎡ | 10 件 | - |
| 大里郡 | 43,790 円 | 1,227 円/㎡ | 19 件 | - |
| 南埼玉郡 | 48,312 円 | 1,530 円/㎡ | 56 件 | - |
| 北葛飾郡 | 55,884 円 | 1,206 円/㎡ | 218 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 70,129 円 | 2,099 円/㎡ | 79,457 件 | - |
| ・上野東京ライン | 78,798 円 | 2,401 円/㎡ | 9,270 件 | - |
| ・京浜東北線 | 73,681 円 | 2,279 円/㎡ | 41,575 件 | - |
| ・八高線 | 56,594 円 | 1,347 円/㎡ | 197 件 | - |
| ・埼京線 | 73,519 円 | 2,178 円/㎡ | 21,227 件 | - |
| ・宇都宮線 | 75,916 円 | 2,237 円/㎡ | 12,231 件 | - |
| ・川越線 | 70,953 円 | 2,249 円/㎡ | 9,275 件 | - |
| ・武蔵野線 | 71,478 円 | 1,917 円/㎡ | 15,088 件 | - |
| ・湘南新宿ライン | 76,252 円 | 2,248 円/㎡ | 5,644 件 | - |
| ・高崎線 | 73,513 円 | 2,114 円/㎡ | 15,837 件 | - |
| 新幹線 | 74,729 円 | 2,223 円/㎡ | 6,106 件 | - |
| ・上越 | 74,722 円 | 2,223 円/㎡ | 6,102 件 | - |
| ・北陸 | 74,722 円 | 2,223 円/㎡ | 6,100 件 | - |
| ・東北 | 76,283 円 | 2,247 円/㎡ | 5,643 件 | - |
| 東京メトロ | 83,200 円 | 2,195 円/㎡ | 1,153 件 | - |
| ・副都心線 | 84,148 円 | 2,212 円/㎡ | 1,042 件 | - |
| ・有楽町線 | 83,344 円 | 2,201 円/㎡ | 1,133 件 | - |
| 東武 | 65,165 円 | 1,931 円/㎡ | 44,616 件 | - |
| ・伊勢崎線 | 62,186 円 | 1,814 円/㎡ | 14,005 件 | - |
| ・日光線 | 51,736 円 | 1,111 円/㎡ | 480 件 | - |
| ・東上本線 | 63,277 円 | 1,868 円/㎡ | 22,000 件 | - |
| ・越生線 | 46,618 円 | 1,611 円/㎡ | 1,267 件 | - |
| ・野田線 | 71,630 円 | 2,167 円/㎡ | 8,925 件 | - |
| 西武 | 61,686 円 | 1,845 円/㎡ | 14,034 件 | - |
| ・山口線 | 38,548 円 | 1,285 円/㎡ | 21 件 | - |
| ・新宿線 | 61,576 円 | 1,892 円/㎡ | 7,789 件 | - |
| ・池袋線 | 62,860 円 | 1,876 円/㎡ | 8,275 件 | - |
| ・狭山線 | 61,367 円 | 1,610 円/㎡ | 800 件 | - |
| その他 | 72,064 円 | 2,030 円/㎡ | 20,454 件 | - |
| ・つくばエクスプレス線 | 70,988 円 | 1,956 円/㎡ | 2,571 件 | - |
| ・埼玉新都市交通伊奈線 | 74,856 円 | 2,190 円/㎡ | 7,304 件 | - |
| ・埼玉高速鉄道 | 72,381 円 | 1,904 円/㎡ | 9,549 件 | - |
| ・秩父本線 | 52,400 円 | 1,450 円/㎡ | 771 件 | - |