京都府のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)でした。中古マンション相場は京都府における18,482件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　45.6 万円/㎡ (151万円/坪)
・平均築年数　　23.0 年
・平均駅距離　　8.9 分
・平均専有面積　53.8 ㎡ (16.3 坪)

このページでは「京都府」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　45.6 万円/㎡ (151万円/坪)
・平均築年数　　23.0 年
・平均駅距離　　8.9 分
・平均専有面積　53.8 ㎡ (16.3 坪)
京都府のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 45.6 万円/㎡ (坪単価 151 万/坪)、平米単価の中央値は 41.5 万円/㎡ (137 万/坪)でした。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +0.2 ％上昇 (+0.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、18,482件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。京都府において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

京都府 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市2,433 万円48.7 万円/㎡15,558 件
・北区2,120 万円34.2 万円/㎡490 件
・上京区2,311 万円49.7 万円/㎡1,371 件
・左京区2,987 万円50.4 万円/㎡1,144 件
・中京区3,469 万円67.9 万円/㎡2,774 件
・東山区3,156 万円57.7 万円/㎡432 件
・下京区2,614 万円62.0 万円/㎡2,506 件
・南区1,962 万円47.8 万円/㎡1,294 件
・右京区2,168 万円40.1 万円/㎡1,807 件
・伏見区1,833 万円28.9 万円/㎡2,211 件
・山科区1,663 万円26.6 万円/㎡1,031 件
・西京区1,727 万円25.1 万円/㎡498 件
宇治市1,796 万円26.4 万円/㎡1,005 件
亀岡市1,362 万円19.9 万円/㎡123 件
城陽市1,759 万円26.6 万円/㎡95 件
向日市3,221 万円46.2 万円/㎡266 件
長岡京市2,767 万円38.1 万円/㎡378 件
八幡市996 万円14.1 万円/㎡378 件
京田辺市2,246 万円30.8 万円/㎡288 件
南丹市641 万円10.7 万円/㎡7 件
木津川市1,839 万円23.4 万円/㎡216 件
乙訓郡1,274 万円19.6 万円/㎡30 件
久世郡955 万円13.9 万円/㎡22 件
綴喜郡655 万円9.6 万円/㎡11 件
相楽郡2,158 万円25.9 万円/㎡105 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,245 万円40.7 万円/㎡4,232 件
・京都線2,195 万円42.6 万円/㎡1,553 件
・大和路線1,209 万円16.7 万円/㎡84 件
・奈良線1,971 万円35.6 万円/㎡1,190 件
・山陰本線2,387 万円48.6 万円/㎡1,577 件
・湖西線2,548 万円53.9 万円/㎡468 件
・片町線2,781 万円34.3 万円/㎡241 件
・琵琶湖線2,548 万円53.9 万円/㎡468 件
・関西本線1,260 万円17.4 万円/㎡44 件
京福2,197 万円41.6 万円/㎡868 件
・北野線2,142 万円33.7 万円/㎡204 件
・嵐山線2,176 万円42.4 万円/㎡725 件
京都市営2,738 万円55.4 万円/㎡7,307 件
・東西線2,946 万円53.9 万円/㎡3,703 件
・烏丸線2,872 万円61.1 万円/㎡4,331 件
京阪1,963 万円36.1 万円/㎡3,306 件
・京津線1,402 万円22.0 万円/㎡62 件
・宇治線1,847 万円27.9 万円/㎡990 件
・本線2,098 万円40.2 万円/㎡2,441 件
叡山電鉄2,589 万円45.2 万円/㎡784 件
・本線2,602 万円45.5 万円/㎡769 件
・鞍馬線2,598 万円34.6 万円/㎡52 件
新幹線2,518 万円64.7 万円/㎡268 件
・東海道2,518 万円64.7 万円/㎡268 件
近鉄1,938 万円36.6 万円/㎡1,889 件
・京都線1,938 万円36.6 万円/㎡1,889 件
阪急2,278 万円45.4 万円/㎡3,159 件
・京都本線2,313 万円46.9 万円/㎡2,842 件
・嵐山線1,828 万円26.8 万円/㎡572 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

京都府 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「4484件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

税理士をお探しの方はこちら

京都府 築年数に対する価格相場

京都府の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値63 万円/㎡78 %
築２０年・残存価値48 万円/㎡60 %
築３０年・残存価値37 万円/㎡46 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56％が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

京都府におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町
（JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

2. 京都府 宇治市 莵道
（京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 中京区 本能学区
（京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩 7.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   5,600 万円    単価   86.2 万円/㎡

4. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

5. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

6. 京都府 宇治市 莵道
（京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
（京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

8. 京都府 宇治市 五ケ庄
（JR奈良線 黄檗駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
（京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

10. 京都府 宇治市 槇島町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   700 万円    単価   12.7 万円/㎡

11. 京都府 京都市 左京区 岩倉西宮田町
（京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

12. 京都府 京都市 中京区 乾学区
（阪急京都本線 大宮駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

13. 京都府 京都市 東山区 弥栄学区
（京阪本線 祇園四条駅 徒歩 7.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   4,500 万円    単価   69.2 万円/㎡

14. 京都府 京都市 右京区 花園藪ノ下町
（JR山陰本線 円町駅 徒歩 7.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

15. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

16. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

17. 京都府 京都市 左京区 吉田下阿達町
（京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩 7.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   4,100 万円    単価   63.1 万円/㎡

18. 京都府 京都市 中京区 乾学区
（阪急京都本線 大宮駅 徒歩 7.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   3,700 万円    単価   56.9 万円/㎡

19. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
（京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   5,000 万円    単価   76.9 万円/㎡

20. 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町
（JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 中古マンション価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、京都府における、18482件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
京都府 中古マンション価格相場 推移・動向 京都府における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		9.0
分 		24.5
年 		53.5
㎡ 		48.5
万円/㎡ 		0.2%
2021
年 		8.7
分 		22.6
年 		53.1
㎡ 		48.4
万円/㎡ 		7.5%
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		5.8%
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		4.8%
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		5.5%
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		5.0%
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		6.8%
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.3%
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.8%
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		2.0%
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		11.2%
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京都府における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
朝霞市 三原 (280) [エリア] 3,100 万45.7 万/㎡24.3 年10 分65 ㎡
神奈川県 (110,828) [エリア] 2,400 万45.7 万/㎡25.8 年9 分60 ㎡
多摩区 宿河原 (306) [エリア] 2,800 万45.4 万/㎡25.5 年8 分65 ㎡
南区 鹿手袋 (185) [エリア] 3,100 万45.4 万/㎡21.1 年8 分65 ㎡
淀川区 木川東 (171) [エリア] 1,600 万45.3 万/㎡19.4 年9 分50 ㎡
京浜急行 (16,212) [沿線・駅] 2,200 万45.7 万/㎡22.5 年8 分60 ㎡
西武新宿線 西武柳沢駅 (187) [沿線・駅] 2,850 万45.4 万/㎡19.9 年9 分65 ㎡
西武新宿線 所沢駅 (650) [沿線・駅] 2,900 万44.6 万/㎡23.0 年10 分65 ㎡
西武池袋線 所沢駅 (650) [沿線・駅] 2,900 万44.6 万/㎡23.0 年10 分65 ㎡
JR南武線 西国立駅 (175) [沿線・駅] 2,700 万46.6 万/㎡21.1 年9 分60 ㎡

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルハイツ西陣
京都府 京都市 上京区 坤高町 76-1 		二条駅
徒歩18分 		4階建
11部屋 		鉄骨造 2018年
ローレルコート京都太秦天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町 		嵐電天神川駅
徒歩3分 		7階建
168部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町 		椥辻駅
徒歩3分 		7階建
99部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町 		西大路駅
徒歩9分 		9階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 		嵯峨嵐山駅
徒歩4分 		5階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 		嵯峨嵐山駅
徒歩3分 		5階建
112部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町 		西院駅
徒歩2分 		5階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都烏丸十条
京都府 京都市 南区 東九条南石田町 		十条駅
徒歩2分 		7階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都西院
京都府 京都市 右京区 西院南寿町 		西院駅
徒歩11分 		7階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府 京都市 伏見区 奉行前町 		伏見桃山駅
徒歩6分 		5階建
83部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
グランマークシティ東向日駅前
京都府 向日市 寺戸町 小佃 		東向日駅
徒歩4分 		15階建
297部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
クレヴィア京都山科
京都府 京都市 山科区 御陵大津畑町 		山科駅
徒歩6分 		7階建
75部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府 京都市 北区 長乗西町 		鞍馬口駅
徒歩4分 		5階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 稲荷町 		河原町駅
徒歩3分 		11階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町 		藤森駅
徒歩12分 		7階建
119部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ルーシア京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 中之町 		烏丸御池駅
徒歩4分 		11階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド伏見中書島
京都府 京都市 伏見区 横大路下三栖東ノ口 		中書島駅
徒歩7分 		7階建
83部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
カルムアビタシオン宇治若森
京都府 宇治市 宇治 若森 		宇治駅
徒歩8分 		4階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町 		五条駅
徒歩8分 		10階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都烏丸鞍馬口
京都府 京都市 北区 上御霊上江町 		鞍馬口駅
徒歩3分 		5階建
75部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ローレルコート京都北野
京都府 京都市 北区 北野東紅梅町 		北野白梅町駅
徒歩5分 		5階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目 		京田辺駅
徒歩3分 		11階建
84部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ヘリオドール
京都府 京都市 西京区 上桂北ノ口町 		上桂駅
徒歩7分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
メゾン妙法院
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 		清水五条駅
徒歩10分 		4階建
11部屋 		鉄骨造 2017年
メルベ-ユメゾン
京都府 宇治市 宇治 矢落 		宇治駅
徒歩6分 		3階建
鉄骨造 2017年
バンブー･ラン
京都府 京都市 伏見区 深草小久保町 		竹田駅
徒歩11分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ブライトアイリス
京都府 京都市 南区 吉祥院嶋川原田町 		桂川駅
徒歩21分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京都鴨川
京都府 京都市 南区 東九条河西町 		東福寺駅
徒歩5分 		7階建
63部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
桃山町大島マンション
京都府 京都市 伏見区 桃山町大島 		六地蔵駅
徒歩3分 		5階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ソルレヴェンテ四条大宮
京都府 京都市 下京区 綾大宮町 		大宮駅
徒歩3分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザサンメゾン京都御所西
京都府 京都市 上京区 大門町 		丸太町駅
徒歩4分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス
京都府 京都市 下京区 郭巨山町 		烏丸駅
徒歩4分 		11階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
セントリビエ宮前
京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町 		西院駅
徒歩15分 		3階建
3部屋 		鉄骨造 2017年
メゾンKANOMI
京都府 京都市 伏見区 京町 北7 		丹波橋駅
徒歩1分 		2階建
鉄骨造 2017年
パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33 		丹波口駅
徒歩11分 		7階建
187部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
バンブー･サン
京都府 京都市 伏見区 横大路東裏町 		中書島駅
徒歩32分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カトル･セゾン
京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町 		円町駅
徒歩28分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャトー･ラ･ドゥーブ
京都府 京都市 下京区 四条堀川町 		大宮駅
徒歩4分 		10階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都御池通
京都府 京都市 中京区 橋之町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		11階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		11階建
31部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年

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