【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都府 中古マンションの価格相場動向
京都府における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京都府における25,588件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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京都府 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
京都府における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 8.2 分 | 26.7 年 | 59.9 ㎡ | 46.6 万円/㎡ | +4.9% | 2,980 件 |
| 2022 年 | 8.2 分 | 26.4 年 | 60.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +1.7% | 3,163 件 |
| 2021 年 | 8.2 分 | 24.5 年 | 59.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -3.1% | 3,130 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
| 2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
| 2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
| 2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「4923件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「4923件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都府 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 81 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 65 万円/㎡ | 81 % |
| 築２０年・残存価値 | 52 万円/㎡ | 64 % |
| 築３０年・残存価値 | 40 万円/㎡ | 50 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都府 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市 | 2,738 万円 | 48.1 万円/㎡ | 21,404 件 | +3.8% (2023) |
| ・京都市北区 | 2,339 万円 | 35.6 万円/㎡ | 686 件 | +2.6% (2023) |
| ・京都市上京区 | 2,664 万円 | 49.9 万円/㎡ | 1,855 件 | +5.4% (2023) |
| ・京都市左京区 | 3,140 万円 | 48.5 万円/㎡ | 1,563 件 | +6.2% (2023) |
| ・京都市中京区 | 4,194 万円 | 70.9 万円/㎡ | 3,833 件 | +4.8% (2023) |
| ・京都市東山区 | 3,576 万円 | 56.8 万円/㎡ | 569 件 | -9.8% (2023) |
| ・京都市下京区 | 2,881 万円 | 61.9 万円/㎡ | 3,289 件 | +6.9% (2023) |
| ・京都市南区 | 2,069 万円 | 44.1 万円/㎡ | 1,787 件 | +2.7% (2023) |
| ・京都市右京区 | 2,342 万円 | 39.4 万円/㎡ | 2,503 件 | +2.3% (2023) |
| ・京都市伏見区 | 1,975 万円 | 29.2 万円/㎡ | 3,125 件 | -0.7% (2023) |
| ・京都市山科区 | 1,845 万円 | 28.4 万円/㎡ | 1,490 件 | +12.6% (2023) |
| ・京都市西京区 | 2,078 万円 | 28.4 万円/㎡ | 704 件 | +8.5% (2023) |
| 宇治市 | 1,874 万円 | 26.5 万円/㎡ | 1,376 件 | +4.0% (2023) |
| 亀岡市 | 1,590 万円 | 21.9 万円/㎡ | 170 件 | +5.5% (2023) |
| 城陽市 | 2,401 万円 | 34.4 万円/㎡ | 136 件 | +6.5% (2023) |
| 向日市 | 3,424 万円 | 46.6 万円/㎡ | 403 件 | +10.0% (2023) |
| 長岡京市 | 2,383 万円 | 32.9 万円/㎡ | 558 件 | +9.0% (2023) |
| 八幡市 | 860 万円 | 12.3 万円/㎡ | 495 件 | +48.8% (2023) |
| 京田辺市 | 2,104 万円 | 29.3 万円/㎡ | 369 件 | +5.2% (2023) |
| 南丹市 | 665 万円 | 10.8 万円/㎡ | 11 件 | -9.9% (2023) |
| 木津川市 | 1,492 万円 | 18.5 万円/㎡ | 338 件 | +46.2% (2023) |
| 乙訓郡 | 905 万円 | 14.8 万円/㎡ | 104 件 | +33.2% (2023) |
| 久世郡 | 937 万円 | 13.5 万円/㎡ | 32 件 | -19.3% (2023) |
| 綴喜郡 | 633 万円 | 9.2 万円/㎡ | 14 件 | - |
| 相楽郡 | 2,196 万円 | 25.5 万円/㎡ | 148 件 | +4.1% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,497 万円 | 41.1 万円/㎡ | 5,710 件 | +11.7% (2023) |
| ・京都線 | 2,438 万円 | 42.4 万円/㎡ | 2,052 件 | +16.0% (2023) |
| ・大和路線 | 1,418 万円 | 18.3 万円/㎡ | 99 件 | -6.3% (2023) |
| ・奈良線 | 2,205 万円 | 35.4 万円/㎡ | 1,587 件 | +5.7% (2023) |
| ・山陰本線 | 2,678 万円 | 48.3 万円/㎡ | 2,163 件 | +12.4% (2023) |
| ・湖西線 | 2,872 万円 | 52.2 万円/㎡ | 616 件 | +16.3% (2023) |
| ・片町線 | 3,006 万円 | 36.5 万円/㎡ | 294 件 | -3.4% (2023) |
| ・琵琶湖線 | 2,872 万円 | 52.2 万円/㎡ | 616 件 | +16.3% (2023) |
| ・関西本線 | 1,273 万円 | 17.3 万円/㎡ | 51 件 | +10.9% (2023) |
| 京福 | 2,317 万円 | 39.8 万円/㎡ | 1,226 件 | -2.9% (2023) |
| ・北野線 | 1,874 万円 | 30.8 万円/㎡ | 286 件 | +7.6% (2023) |
| ・嵐山線 | 2,412 万円 | 41.8 万円/㎡ | 1,012 件 | -2.9% (2023) |
| 京都市営 | 3,047 万円 | 54.5 万円/㎡ | 9,958 件 | +4.7% (2023) |
| ・東西線 | 3,235 万円 | 53.4 万円/㎡ | 5,167 件 | +4.6% (2023) |
| ・烏丸線 | 3,256 万円 | 60.9 万円/㎡ | 5,798 件 | +3.1% (2023) |
| 京阪 | 2,130 万円 | 35.4 万円/㎡ | 4,526 件 | +5.8% (2023) |
| ・京津線 | 1,844 万円 | 27.8 万円/㎡ | 113 件 | +46.1% (2023) |
| ・宇治線 | 1,944 万円 | 28.3 万円/㎡ | 1,383 件 | +3.3% (2023) |
| ・本線 | 2,304 万円 | 39.4 万円/㎡ | 3,300 件 | +4.3% (2023) |
| 叡山電鉄 | 2,947 万円 | 44.5 万円/㎡ | 1,067 件 | +14.2% (2023) |
| ・本線 | 2,974 万円 | 44.9 万円/㎡ | 1,045 件 | +13.6% (2023) |
| ・鞍馬線 | 2,490 万円 | 33.5 万円/㎡ | 69 件 | +10.0% (2023) |
| 新幹線 | 2,748 万円 | 60.2 万円/㎡ | 339 件 | +22.7% (2023) |
| ・東海道 | 2,748 万円 | 60.2 万円/㎡ | 339 件 | +22.7% (2023) |
| 近鉄 | 1,981 万円 | 32.5 万円/㎡ | 2,678 件 | +5.0% (2023) |
| ・京都線 | 1,985 万円 | 32.6 万円/㎡ | 2,671 件 | +4.8% (2023) |
| 阪急 | 2,449 万円 | 42.9 万円/㎡ | 4,390 件 | +5.6% (2023) |
| ・京都本線 | 2,482 万円 | 44.1 万円/㎡ | 3,980 件 | +5.4% (2023) |
| ・嵐山線 | 2,188 万円 | 30.1 万円/㎡ | 778 件 | +15.6% (2023) |