静岡県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。中古マンション相場は静岡県における8,069件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　23.3 万円/㎡ (76.9万円/坪)
・平均築年数　　23.6 年
・平均駅距離　　22.9 分
・平均専有面積　66.3 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「静岡県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　23.3 万円/㎡ (76.9万円/坪)
・平均築年数　　23.6 年
・平均駅距離　　22.9 分
・平均専有面積　66.3 ㎡ (20.1 坪)
静岡県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.3 万円/㎡ (坪単価 76.9 万/坪)、平米単価の中央値は 20.7 万円/㎡ (68.4 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ -9.4 ％減少 (-2.5 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、8,069件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。静岡県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

静岡県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市2,005 万円28.9 万円/㎡2,456 件
・葵区2,222 万円32.3 万円/㎡1,131 件
・駿河区2,066 万円28.3 万円/㎡836 件
・清水区1,572 万円22.1 万円/㎡489 件
浜松市1,284 万円18.4 万円/㎡3,242 件
・中区1,718 万円24.0 万円/㎡2,042 件
・東区1,194 万円17.1 万円/㎡363 件
・西区973 万円14.5 万円/㎡251 件
・南区899 万円13.0 万円/㎡118 件
・北区414 万円7.2 万円/㎡430 件
・浜北区1,363 万円20.1 万円/㎡38 件
沼津市1,366 万円19.6 万円/㎡907 件
三島市1,816 万円25.4 万円/㎡417 件
富士宮市1,347 万円17.7 万円/㎡66 件
島田市2,283 万円32.1 万円/㎡6 件
富士市1,452 万円20.8 万円/㎡450 件
磐田市1,693 万円23.7 万円/㎡195 件
焼津市1,156 万円17.3 万円/㎡123 件
掛川市1,123 万円17.4 万円/㎡49 件
藤枝市2,684 万円36.8 万円/㎡156 件
榛原郡145 万円4.1 万円/㎡2 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,686 万円24.1 万円/㎡7,292 件
・伊東線535 万円10.4 万円/㎡2 件
・御殿場線1,423 万円20.4 万円/㎡842 件
・東海道本線1,691 万円24.2 万円/㎡7,173 件
・身延線1,196 万円17.5 万円/㎡442 件
伊豆箱根鉄道1,802 万円25.1 万円/㎡419 件
・駿豆線1,802 万円25.1 万円/㎡419 件
大井川鉄道145 万円4.1 万円/㎡2 件
・本線145 万円4.1 万円/㎡2 件
新幹線1,703 万円24.6 万円/㎡4,438 件
・東海道1,703 万円24.6 万円/㎡4,438 件
その他929 万円13.8 万円/㎡889 件
・天竜浜名湖鉄道430 万円7.6 万円/㎡459 件
・岳南鉄道2,287 万円30.4 万円/㎡66 件
・遠州鉄道1,505 万円22.5 万円/㎡154 件
・静岡鉄道静岡清水線1,618 万円23.1 万円/㎡210 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/12までの期間に取引された「2009件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡県 築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値37 万円/㎡70 %
築２０年・残存価値25 万円/㎡46 %
築３０年・残存価値16 万円/㎡31 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

静岡県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 静岡県 沼津市 西椎路
（JR東海道本線 片浜駅 徒歩 19.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   940 万円    単価   14.5 万円/㎡

2. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   950 万円    単価   13.6 万円/㎡

3. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 静岡県 藤枝市 小石川町
（JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 20.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 静岡県 浜松市 中区 東伊場
（JR東海道本線 浜松駅 徒歩 18.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

7. 静岡県 三島市 加茂川町
（JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   650 万円    単価   9.3 万円/㎡

8. 静岡県 静岡市 駿河区 八幡
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

9. 静岡県 沼津市 大岡
（JR御殿場線 沼津駅 徒歩 18.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

10. 静岡県 浜松市 中区 菅原町
（JR東海道本線 浜松駅 徒歩 20.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   340 万円    単価   5.2 万円/㎡

11. 静岡県 三島市 加茂川町
（JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

12. 静岡県 三島市 加茂川町
（JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

13. 静岡県 静岡市 駿河区 寿町
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

14. 静岡県 静岡市 清水区 千歳町
（JR東海道本線 清水駅 徒歩 18.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

15. 静岡県 三島市 加茂川町
（JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

16. 静岡県 沼津市 大岡
（JR御殿場線 沼津駅 徒歩 18.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   820 万円    単価   12.6 万円/㎡

17. 静岡県 浜松市 中区 中島
（JR東海道本線 浜松駅 徒歩 20.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

18. 静岡県 三島市 加茂川町
（JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

19. 静岡県 浜松市 北区 三ケ日町都筑
（天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩 20.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   650 万円    単価   8.7 万円/㎡

20. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
（JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 中古マンション価格相場の推移・動向

静岡県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、静岡県における、8069件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
静岡県 中古マンション価格相場 推移・動向 静岡県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

静岡県の価格相場の推移・動向

静岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		21.9
分 		25.9
年 		66.2
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		-9.4%
2021
年 		22.8
分 		23.1
年 		66.3
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		10.3%
2020
年 		23.9
分 		22.1
年 		67.4
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		4.9%
2019
年 		21.0
分 		22.2
年 		66.5
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		2.8%
2018
年 		24.1
分 		21.6
年 		68.6
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		4.9%
2017
年 		24.2
分 		21.5
年 		66.6
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		1.8%
2016
年 		25.2
分 		21.1
年 		67.4
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		1.3%
2015
年 		23.5
分 		20.7
年 		65.0
㎡ 		20.4
万円/㎡ 		9.5%
2014
年 		23.3
分 		19.9
年 		66.0
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-8.0%
2013
年 		22.7
分 		18.5
年 		65.9
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		6.1%
2012
年 		25.3
分 		17.4
年 		65.8
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		-0.9%
2011
年 		24.5
分 		17.3
年 		65.5
㎡ 		19.3
万円/㎡ 		-8.0%
2010
年 		25.7
分 		15.4
年 		67.2
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		1.3%
2009
年 		23.2
分 		15.7
年 		64.9
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		-4.7%
2008
年 		24.8
分 		14.4
年 		66.2
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-3.4%
2007
年 		20.5
分 		13.6
年 		67.0
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		-12.1%
2006
年 		22.2
分 		11.6
年 		68.8
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市 佐伯区 (380) [エリア] 1,700 万23.3 万/㎡22.5 年23 分70 ㎡
西区 草津東 (12) [エリア] 1,500 万23.3 万/㎡25.5 年21 分62 ㎡
三島市 加茂川町 (28) [エリア] 1,600 万23.2 万/㎡23.0 年20 分70 ㎡
木更津市 貝渕 (5) [エリア] 1,600 万23.3 万/㎡27.0 年19 分60 ㎡
岡崎市 (1,169) [エリア] 1,700 万23.3 万/㎡23.5 年23 分75 ㎡
仙台市南北線 旭ケ丘駅 (111) [沿線・駅] 1,500 万23.1 万/㎡23.8 年24 分65 ㎡
その他 あいの風とやま鉄道線 (741) [沿線・駅] 1,600 万23.5 万/㎡21.8 年20 分65 ㎡
新幹線 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡
JR豊肥本線 熊本駅 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡
JR鹿児島本線 熊本駅 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1 		自動車学校前駅
徒歩3分 		14階建
62部屋 		鉄筋コンクリート造 2019年
プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町 		第一通り駅
徒歩13分 		14階建
107部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
グランアネシス富士
静岡県 富士市 横割本町 1 		富士駅
徒歩1分 		14階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ブライトタウン貴布祢
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 		浜北駅
徒歩6分 		7階建
73部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
静岡県 富士市 青島町 		ジヤトコ前駅
徒歩19分 		18階建
86部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
インテグラD
静岡県 浜松市 南区 小沢渡町 		高塚駅
徒歩13分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ロンド･ボヌール
静岡県 沼津市 大岡 		沼津駅
徒歩17分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コスモグランデ
静岡県 沼津市 大岡 		沼津駅
徒歩2分 		4階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アッヴェニーレクオリタ
静岡県 富士市 本町 		富士駅
徒歩10分 		3階建
11部屋 		鉄骨造 2017年
べレッツァ鷺之宮
静岡県 浜松市 東区 大瀬町 		さぎの宮駅
徒歩14分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
エアリスIII
静岡県 浜松市 南区 高塚町 		高塚駅
徒歩11分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミュゼアンヴェール
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2 		県立美術館前駅
徒歩4分 		3階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク北浦
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 		天竜川駅
徒歩7分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
LePrimavera
静岡県 静岡市 駿河区 中原 		静岡駅
徒歩6分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
パストール
静岡県 浜松市 中区 砂山町 		浜松駅
徒歩7分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パスピエ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5 		県総合運動場駅
徒歩10分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フロイデミーツ半田山
静岡県 浜松市 東区 半田山 5 		積志駅
徒歩35分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤル千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 6 		静岡駅
徒歩4分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン･フェリシア
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 		新静岡駅
徒歩15分 		5階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
セスミーナ
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町 		静岡駅
徒歩23分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
FLECHIRCOURT森下町
静岡県 静岡市 駿河区 森下町 		静岡駅
徒歩6分 		5階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
PreciousII
静岡県 焼津市 三ケ名 		西焼津駅
徒歩20分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フリオ駿府城公園
静岡県 静岡市 葵区 横内町 		静岡駅
徒歩2分 		5階建
13部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
VilleCrest(ヴェルクレス
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 3 		静岡駅
徒歩15分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
VRD若林
静岡県 浜松市 南区 若林町 		高塚駅
徒歩26分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミルキーウェイフジ
静岡県 富士市 松岡 		富士駅
徒歩15分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラザ四天王
静岡県 浜松市 中区 松城町 		遠州病院駅
徒歩11分 		6階建
鉄骨造 2017年
プレシジョン宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町 		浜松駅
徒歩3分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
Sakigake
静岡県 浜松市 西区 入野町 		浜松駅
徒歩7分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プチ･アンジュ
静岡県 静岡市 葵区 上新富町 		静岡駅
徒歩4分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
モデラート
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 		静岡駅
徒歩11分 		4階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランシャトーIII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 		浜松駅
徒歩4分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コルディアーレ
静岡県 沼津市 花園町 		大岡駅
徒歩24分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランフリシュ
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3 		新清水駅
徒歩8分 		2階建
6部屋 		その他 2017年
カトル･ラフィネ
静岡県 焼津市 小川 		焼津駅
徒歩5分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2017年
HIMIXIWATA
静岡県 磐田市 中泉 		磐田駅
徒歩7分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
デル･スール
静岡県 沼津市 大手町 4 		沼津駅
徒歩8分 		5階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アンソレイユルーナ宮下
静岡県 伊豆の国市 長岡 		伊豆長岡駅
徒歩35分 		3階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ジュアリー
静岡県 田方郡 函南町 柏谷 		伊豆仁田駅
徒歩27分 		2階建
10部屋 		鉄骨造 2017年
Legiadamako
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3 		新清水駅
徒歩6分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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