宮崎県の 中古一戸建て 価格相場

宮崎県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,749万円 (坪単価 38.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -9.3%( -4.2万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は宮崎県における14,675件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮崎県の中古一戸建て相場
前年比
1,749 万円
-9.3
(-4.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.3
(平均値)
25.4
(平均値)
112
(平均値)
50.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮崎県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、宮崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮崎県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.9万/坪(12.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -9.3%( -4.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、14,675件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

宮崎県における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、宮崎県における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 47.0万円/坪)が確認できます。宮崎県における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。宮崎県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宮崎県の中古戸建て相場(12.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである熊本県(16.3万円/坪), 大分県(12.1万円/坪), 鹿児島県(12.6万円/坪)の平均価格である13.7万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は宮崎県がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの熊本県(16.3万円/坪)と比較すると、宮崎県の独自の価値が評価されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (20,052)
大分県 (13,629)

宮崎県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

宮崎県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本県 2,912 万円53.9 万円/坪20,052 件-
大分県 1,939 万円40.0 万円/坪13,629 件-
鹿児島県 1,940 万円41.7 万円/坪20,478 件-

宮崎県 中古一戸建ての価格相場動向

宮崎県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎県における14,675件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 宮崎県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮崎県における年別推移

宮崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
32.3
112.4
47.1
40.9
万円/坪
-9.3%
484

2022
24.3
28.7
113.8
48.1
45.2
万円/坪
-3.8%
846

2021
27.2
27.1
113.4
48.3
47.0
万円/坪
+8.4%
938

2020
25.4
26.7
107.4
54.6
43.3
万円/坪
+1.0%
934

2019
25.7
26.2
113.2
50.5
42.9
万円/坪
+1.2%
878

2018
26.6
26.2
117.8
54.7
42.4
万円/坪
-1.8%
846

2017
27.0
26.1
111.6
53.2
43.1
万円/坪
+2.1%
900

2016
26.3
26.0
117.8
60.7
42.2
万円/坪
+1.7%
850

2015
27.6
24.7
110.5
58.1
41.5
万円/坪
+5.7%
895

2014
27.1
25.5
110.5
48.5
39.3
万円/坪
-8.2%
832

2013
26.7
22.6
113.5
54.2
42.8
万円/坪
+12.5%
813

2012
27.7
21.2
108.3
51.8
38.1
万円/坪
+2.1%
693

2011
27.2
20.8
107.6
52.1
37.3
万円/坪
-7.8%
694

2010
29.7
20.2
112.3
49.2
40.4
万円/坪
-1.0%
752

2009
30.1
20.1
109.3
50.8
40.9
万円/坪
+0.9%
771

2008
26.3
19.7
111.8
54.3
40.5
万円/坪
-3.7%
681

2007
27.2
19.4
109.9
49.8
42.1
万円/坪
+12.0%
481

2006
12.0
14.5
69.6
66.6
37.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3019件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎県 築年数に対する価格相場の傾向

宮崎県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.58%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宮崎県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪57 %
築30年・残存価値34 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 宮崎県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
PR

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮崎県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮崎県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宮崎市』における坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『串間市』における坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西臼杵郡』における+20.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『えびの市』における-58.7%です。

西臼杵郡』『小林市』『都城市』『西都市』『延岡市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮崎市(55.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均55.8万円/坪に達し、宮崎県全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮崎県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

宮崎県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR宮崎空港線』における坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR肥薩線』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宮崎空港線』における+78.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-10.6%です。

JR宮崎空港線』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

JR宮崎空港線』『JR吉都線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR宮崎空港線(49.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮崎県全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

宮崎県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮崎市2,667 万円55.8 万円/坪5,933 件-9.3%
(2023)
都城市1,402 万円31.2 万円/坪2,357 件+11.3%
(2023)
延岡市1,421 万円36.6 万円/坪1,669 件+3.1%
(2023)
日南市923 万円16.6 万円/坪717 件-41.4%
(2023)
小林市728 万円17.1 万円/坪573 件+13.4%
(2023)
日向市1,380 万円38.9 万円/坪821 件-12.9%
(2023)
串間市397 万円10.0 万円/坪193 件-31.9%
(2023)
西都市1,021 万円24.4 万円/坪348 件+10.2%
(2023)
えびの市430 万円12.7 万円/坪234 件-58.7%
(2023)
北諸県郡1,405 万円30.6 万円/坪359 件-53.2%
(2023)
西諸県郡487 万円15.2 万円/坪59 件-32.3%
(2023)
東諸県郡952 万円22.7 万円/坪278 件+0.5%
(2023)
児湯郡923 万円17.0 万円/坪748 件-37.9%
(2023)
東臼杵郡994 万円27.8 万円/坪243 件-52.3%
(2023)
西臼杵郡622 万円14.3 万円/坪143 件+20.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,841 万円40.6 万円/坪13,924 件-10.5%
(2023)
吉都線1,052 万円22.3 万円/坪2,027 件+0.5%
(2023)
宮崎空港線1,841 万円49.5 万円/坪326 件+78.3%
(2023)
日南線1,883 万円44.3 万円/坪2,665 件-7.6%
(2023)
日豊本線2,044 万円44.3 万円/坪10,970 件-10.6%
(2023)

宮崎県の過去の取引データを調べる

宮崎県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14,675件中)

1. 宮崎県 東臼杵郡 門川町 城ケ丘
JR日豊本線 門川駅 徒歩 21.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   23.9 万円/坪

2. 宮崎県 延岡市 出北
JR日豊本線 南延岡駅 徒歩 24.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 大字島之内
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩 21.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

4. 宮崎県 都城市 志比田町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 24.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

5. 宮崎県 児湯郡 新富町 富田西
JR日豊本線 日向新富駅 徒歩 21.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   20.1 万円/坪

6. 宮崎県 日南市 大字星倉
JR日南線 日南駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市白石区 菊水元町10条 (4) [エリア]5,467 万38.7 万/坪24.1 年26 分116 坪
酒田市 千石町 (20) [エリア]1,731 万38.7 万/坪32.1 年27 分90 坪
津山市 弥生町 (4) [エリア]1,162 万38.7 万/坪32.9 年30 分109 坪
鈴鹿市 石垣 (11) [エリア]5,707 万38.7 万/坪26.7 年30 分121 坪
JR常磐線 大甕駅 (480) [沿線・駅]1,514 万38.7 万/坪25.3 年26 分101 坪
JR羽越本線 余目駅 (135) [沿線・駅]1,469 万38.6 万/坪25.7 年22 分107 坪
JR陸羽西線 余目駅 (135) [沿線・駅]1,469 万38.6 万/坪25.7 年22 分107 坪
JR筑豊本線 飯塚駅 (362) [沿線・駅]1,883 万38.6 万/坪26.8 年27 分91 坪
妙高はねうまライン 春日山駅 (399) [沿線・駅]1,693 万38.6 万/坪25.9 年21 分94 坪

宮崎県の中古物件の価格相場

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

宮崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

宮崎県 $kind_labe人口推移 宮崎県における人口推移・動向を調べることができます

宮崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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