熊本県の 中古一戸建て 価格相場

2023年における熊本県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 60.6万円/坪万円/坪 (18.3万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +3.7％( +2.2万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は熊本県における1,158件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
熊本県の中古一戸建て相場
前年比
2,891 万円
+3.7 ％
(+2.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.1 年
(平均値)
36.9 分
(平均値)
103 坪
(平均値)
55.0 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本県 中古一戸建ての価格相場動向

熊本県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、熊本県における20,678件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
熊本県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 熊本県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

熊本県における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		37.7
分 		26.3
年 		103.3
坪 		57.9
坪 		60.6
万円/坪 		+3.7%
1,158
件
2022
年 		36.9
分 		26.1
年 		106.6
坪 		54.9
坪 		58.4
万円/坪 		-1.0%
1,369
件
2021
年 		37.6
分 		22.6
年 		103.9
坪 		52.5
坪 		59.0
万円/坪 		+2.4%
1,491
件
2020
年 		38.4
分 		21.4
年 		104.6
坪 		52.9
坪 		57.6
万円/坪 		-16.4%
1,202
件
2019
年 		37.9
分 		22.1
年 		102.4
坪 		51.8
坪 		68.9
万円/坪 		+22.5%
1,204
件
2018
年 		35.4
分 		23.6
年 		104.0
坪 		52.7
坪 		56.2
万円/坪 		+7.1%
1,083
件
2017
年 		37.7
分 		23.0
年 		109.7
坪 		54.8
坪 		52.5
万円/坪 		+11.4%
1,086
件
2016
年 		35.5
分 		24.3
年 		111.0
坪 		57.0
坪 		47.1
万円/坪 		-4.9%
718
件
2015
年 		36.3
分 		22.4
年 		111.2
坪 		58.7
坪 		49.5
万円/坪 		+3.1%
1,152
件
2014
年 		37.5
分 		21.9
年 		114.6
坪 		54.5
坪 		48.1
万円/坪 		+3.5%
1,116
件
2013
年 		36.5
分 		20.5
年 		112.4
坪 		51.4
坪 		46.4
万円/坪 		-24.4%
1,116
件
2012
年 		35.2
分 		18.7
年 		109.2
坪 		51.7
坪 		61.4
万円/坪 		+32.5%
1,030
件
2011
年 		38.2
分 		18.3
年 		108.4
坪 		53.6
坪 		46.4
万円/坪 		-2.0%
975
件
2010
年 		39.4
分 		18.9
年 		108.6
坪 		50.4
坪 		47.3
万円/坪 		+6.2%
1,021
件
2009
年 		37.0
分 		18.1
年 		106.8
坪 		50.4
坪 		44.6
万円/坪 		-27.3%
980
件
2008
年 		33.0
分 		17.8
年 		100.4
坪 		53.3
坪 		61.3
万円/坪 		+2.0%
851
件
2007
年 		34.9
分 		18.1
年 		111.9
坪 		54.8
坪 		60.1
万円/坪 		- 595
件
2006
年 		6.0
分 		29.8
年 		423.5
坪 		- - - 0
件

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (75,118)
大分県 (14,674)
宮崎県 (15,442)
鹿児島県 (21,131)

熊本県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

熊本県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 3,405 万円74.5 万円/坪75,118 件-
大分県 2,261 万円53.2 万円/坪14,674 件-
宮崎県 1,867 万円44.5 万円/坪15,442 件-
鹿児島県 2,062 万円48.5 万円/坪21,131 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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熊本県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/12までの期間に取引された「4304件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本県 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/坪100 %
築１０年・残存価値74 万円/坪76 %
築２０年・残存価値57 万円/坪59 %
築３０年・残存価値47 万円/坪48 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 熊本県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

熊本県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

熊本県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本市4,085 万円70.0 万円/坪9,667 件+2.1%
(2023)
・熊本市中央区6,502 万円77.8 万円/坪2,149 件-4.4%
(2023)
・熊本市東区4,028 万円77.7 万円/坪2,782 件-1.0%
(2023)
・熊本市西区3,324 万円61.2 万円/坪1,065 件+1.0%
(2023)
・熊本市南区3,483 万円69.6 万円/坪1,688 件+8.9%
(2023)
・熊本市北区2,634 万円59.4 万円/坪1,983 件+9.6%
(2023)
八代市1,273 万円24.4 万円/坪1,351 件+0.7%
(2023)
人吉市595 万円15.0 万円/坪557 件+12.9%
(2023)
荒尾市1,087 万円26.9 万円/坪596 件+19.6%
(2023)
水俣市794 万円16.0 万円/坪309 件-38.6%
(2023)
玉名市1,129 万円17.2 万円/坪575 件+23.0%
(2023)
山鹿市779 万円12.9 万円/坪481 件+34.7%
(2023)
菊池市1,124 万円29.1 万円/坪513 件+14.0%
(2023)
宇土市2,044 万円44.5 万円/坪381 件-6.0%
(2023)
上天草市536 万円16.1 万円/坪270 件+22.6%
(2023)
宇城市1,577 万円34.7 万円/坪572 件+3.3%
(2023)
阿蘇市643 万円17.5 万円/坪250 件-1.4%
(2023)
天草市1,120 万円16.4 万円/坪646 件+2.6%
(2023)
合志市2,916 万円80.6 万円/坪1,121 件-10.0%
(2023)
下益城郡589 万円12.0 万円/坪57 件-78.2%
(2023)
玉名郡495 万円11.8 万円/坪312 件+43.5%
(2023)
菊池郡4,466 万円81.9 万円/坪1,073 件+18.3%
(2023)
阿蘇郡899 万円22.1 万円/坪373 件-40.1%
(2023)
上益城郡2,606 万円66.3 万円/坪857 件-6.7%
(2023)
八代郡745 万円18.2 万円/坪89 件-62.5%
(2023)
葦北郡802 万円17.1 万円/坪156 件+270.5%
(2023)
球磨郡564 万円14.3 万円/坪417 件-37.0%
(2023)
天草郡562 万円13.0 万円/坪55 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,261 万円58.8 万円/坪15,950 件+4.1%
(2023)
・三角線1,941 万円40.5 万円/坪860 件+8.7%
(2023)
・肥薩線1,056 万円23.8 万円/坪1,222 件+8.8%
(2023)
・豊肥本線4,436 万円75.4 万円/坪8,899 件+3.0%
(2023)
・鹿児島本線2,327 万円43.1 万円/坪7,392 件-0.3%
(2023)
新幹線5,870 万円66.3 万円/坪1,358 件-17.1%
(2023)
・九州5,870 万円66.3 万円/坪1,358 件-17.1%
(2023)
熊本市電3,545 万円64.6 万円/坪599 件+3.5%
(2023)
・健軍線3,086 万円82.8 万円/坪37 件+4.0%
(2023)
・幹線17,388 万円91.6 万円/坪10 件-50.3%
(2023)
・水前寺線4,600 万円72.8 万円/坪6 件-12.2%
(2022)
熊本電鉄2,822 万円61.0 万円/坪2,578 件+3.2%
(2023)
・菊池線2,620 万円60.7 万円/坪2,483 件+1.0%
(2023)
・藤崎線5,458 万円59.1 万円/坪160 件+209.8%
(2023)
その他889 万円19.8 万円/坪1,954 件-12.9%
(2023)
・くま川鉄道線598 万円15.4 万円/坪443 件-36.3%
(2023)
・南阿蘇鉄道703 万円17.3 万円/坪160 件-73.6%
(2023)
・肥薩おれんじ鉄道線989 万円21.0 万円/坪1,351 件-0.4%
(2023)

熊本県の過去の取引データを調べる

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20,678件中)
1. 熊本県 合志市 豊岡
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 29.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   760万円    単価   20.1 万円/坪

2. 熊本県 合志市 豊岡
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 29.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 南区 野田
（JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 29.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 北区 清水岩倉
（熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 徒歩 29.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

5. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   780万円    単価   22.4 万円/坪

6. 熊本県 熊本市 東区 小山
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   2,200万円    単価   60.6 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 東区 東野
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

8. 熊本県 玉名郡 長洲町 大字宮野
（JR鹿児島本線 大野下駅 徒歩 30.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

9. 熊本県 熊本市 北区 植木町一木
（JR鹿児島本線 植木駅 徒歩 30.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

10. 熊本県 菊池郡 大津町 大字杉水
（JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩 30.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

11. 熊本県 熊本市 西区 横手
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 28.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

12. 熊本県 荒尾市 荒尾
（JR鹿児島本線 南荒尾駅 徒歩 30.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

13. 熊本県 熊本市 東区 上南部
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

14. 熊本県 熊本市 北区 龍田
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

15. 熊本県 菊池郡 菊陽町 沖野
（JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 28.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

16. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 30.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

17. 熊本県 熊本市 南区 幸田
（JR豊肥本線 平成駅 徒歩 30.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

18. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

19. 熊本県 合志市 豊岡
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

20. 熊本県 熊本市 東区 小山
（JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

21. 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田
（JR豊肥本線 平成駅 徒歩 30.0分）
・築：28.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

22. 熊本県 荒尾市 増永
（JR鹿児島本線 南荒尾駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   540万円    単価   15.5 万円/坪

23. 熊本県 玉名市 向津留
（JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   600万円    単価   15.9 万円/坪

24. 熊本県 熊本市 東区 小山
（JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 30.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

25. 熊本県 合志市 豊岡
（熊本電鉄菊池線 黒石駅 徒歩 29.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

26. 熊本県 八代市 古城町
（JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

27. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：25.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

28. 熊本県 合志市 豊岡
（JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

29. 熊本県 球磨郡 あさぎり町 須恵
（くま川鉄道線 東免田駅 徒歩 30.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

30. 熊本県 熊本市 北区 清水岩倉
（熊本電鉄菊池線 新須屋駅 徒歩 28.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

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熊本県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

熊本県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
富山市 百塚 (3) [エリア] 2,330 万54.6 万/坪23.9 年30 分86 坪
富士市 高島町 (3) [エリア] 2,850 万54.5 万/坪22.5 年29 分98 坪
札幌市西区 平和 (190) [エリア] 2,150 万54.8 万/坪26.0 年35 分84 坪
稲沢市 馬場 (2) [エリア] 1,605 万54.5 万/坪24.9 年30 分116 坪
JR長崎本線 肥前古賀駅 (327) [沿線・駅] 2,403 万54.7 万/坪25.7 年39 分86 坪
JR JR常磐線 (6,561) [沿線・駅] 2,058 万54.7 万/坪20.4 年31 分90 坪
JR JR東北本線 (11,951) [沿線・駅] 2,352 万55.6 万/坪22.6 年37 分96 坪
JR JR日豊本線 (7,203) [沿線・駅] 2,502 万53.8 万/坪24.3 年36 分84 坪
JR JR磐越西線 (7,499) [沿線・駅] 2,346 万53.5 万/坪24.2 年40 分98 坪

熊本県の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

熊本県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。

熊本県 $kind_labe人口推移 熊本県における人口推移・動向を調べることができます

熊本県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本県の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

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