熊本県の一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)価格相場

熊本県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 53.5万円/坪 (16.2万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は熊本県における18,621件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　53.5 万円/坪 (16.2万円/㎡)
・平均築年数　　23.2 年
・平均駅距離　　37.8 分
・平均土地面積　104 坪 (343 ㎡)
・平均延床面積　54.5 坪 (180 ㎡)

このページでは「熊本県」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

目次
中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)を知りたい
今すぐ中古一戸建て住宅価格を計算したい
中古一戸建て住宅の「売却相場」を調べる New
築年数に対する価格相場の傾向
条件から「想定取引価格」を計算
熊本県過去の取引価格を確認
中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)の推移・動向
価格相場が近い他のエリアを知りたい
公示地価、路線価(相続税評価額)を確認
熊本県近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる

記事監修：竹内英二

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

記事監修：岩野愛弓

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

熊本県中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　53.5 万円/坪 (16.2万円/㎡)
・平均築年数　　23.2 年
・平均駅距離　　37.8 分
・平均土地面積　104 坪 (343 ㎡)
・平均延床面積　54.5 坪 (180 ㎡)

熊本県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 53.5 万円/坪 (16.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 46.7 万円/坪 (14.1 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -5.6 ％減少 (坪単価 -3.2 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、18,621件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。熊本県において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

熊本県中古一戸建て住宅相場一覧

エリア	平均価格	平均単価	件数
熊本市	3,995 万円	69.9 万円/坪	8,588 件
・中央区	6,533 万円	73.1 万円/坪	1,921 件
・東区	3,939 万円	79.9 万円/坪	2,477 件
・西区	2,947 万円	63.2 万円/坪	933 件
・南区	3,230 万円	70.2 万円/坪	1,505 件
・北区	2,654 万円	57.7 万円/坪	1,752 件
八代市	1,169 万円	23.5 万円/坪	1,228 件
人吉市	692 万円	16.7 万円/坪	527 件
荒尾市	1,113 万円	27.9 万円/坪	544 件
水俣市	750 万円	17.3 万円/坪	288 件
玉名市	1,333 万円	19.7 万円/坪	528 件
山鹿市	697 万円	14.6 万円/坪	447 件
菊池市	1,143 万円	32.3 万円/坪	465 件
宇土市	2,244 万円	42.1 万円/坪	352 件
上天草市	716 万円	16.5 万円/坪	246 件
宇城市	1,368 万円	31.3 万円/坪	526 件
阿蘇市	676 万円	17.9 万円/坪	229 件
天草市	981 万円	15.6 万円/坪	592 件
合志市	2,875 万円	76.7 万円/坪	1,005 件
下益城郡	700 万円	14.3 万円/坪	53 件
玉名郡	648 万円	13.8 万円/坪	285 件
菊池郡	3,686 万円	76.5 万円/坪	949 件
阿蘇郡	811 万円	20.8 万円/坪	346 件
上益城郡	2,436 万円	61.5 万円/坪	761 件
八代郡	752 万円	21.7 万円/坪	83 件
葦北郡	857 万円	15.5 万円/坪	150 件
球磨郡	485 万円	14.2 万円/坪	376 件
天草郡	562 万円	13.0 万円/坪	53 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数
JR	3,040 万円	57.4 万円/坪	14,519 件
・三角線	1,895 万円	35.6 万円/坪	767 件
・肥薩線	963 万円	19.8 万円/坪	1,135 件
・豊肥本線	4,008 万円	71.9 万円/坪	8,130 件
・鹿児島本線	2,256 万円	43.8 万円/坪	6,688 件
新幹線	4,867 万円	64.7 万円/坪	1,259 件
・九州	4,867 万円	64.7 万円/坪	1,259 件
熊本市電	4,114 万円	73.9 万円/坪	1,898 件
・健軍線	10,000 万円	245 万円/坪	1 件
・幹線	33,071 万円	153 万円/坪	7 件
・水前寺線	4,177 万円	78.9 万円/坪	1,406 件
熊本電鉄	2,734 万円	59.6 万円/坪	2,317 件
・菊池線	2,508 万円	59.2 万円/坪	2,231 件
・藤崎線	5,968 万円	59.8 万円/坪	146 件
その他	885 万円	18.9 万円/坪	1,782 件
・くま川鉄道線	536 万円	15.7 万円/坪	401 件
・南阿蘇鉄道	844 万円	25.3 万円/坪	146 件
・肥薩おれんじ鉄道線	989 万円	19.5 万円/坪	1,235 件

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

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中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
延床面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

中古一戸建て住宅価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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熊本県中古一戸建て住宅価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における中古一戸建て住宅価格相場は、国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「4243件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、熊本県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

熊本県築年数に対する価格相場

熊本県の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	94 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	69 万円/坪	74 %
築２０年・残存価値	52 万円/坪	55 %
築３０年・残存価値	42 万円/坪	44 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向熊本県の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	延床面積	駅距離

中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に熊本県における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。


築年数		年
土地面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100％地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

熊本県過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、熊本県の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

熊本県における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 熊本県玉名市岱明町西照寺 （JR鹿児島本線大野下駅徒歩 30.0分）: ・築：25.0 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　（売却時期：2018年第１四半期）
売却価格 800 万円 単価 26.4 万円/坪

2. 熊本県熊本市北区龍田 （JR豊肥本線竜田口駅徒歩 30.0分）: ・築：25.8 年・土地面積：75.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2014年第４四半期）
売却価格 600 万円 単価 19.8 万円/坪

3. 熊本県荒尾市増永 （JR鹿児島本線南荒尾駅徒歩 30.0分）: ・築：25.8 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：34.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2010年第４四半期）
売却価格 540 万円 単価 15.5 万円/坪

4. 熊本県熊本市北区龍田 （JR豊肥本線竜田口駅徒歩 30.0分）: ・築：25.8 年・土地面積：69.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2013年第４四半期）
売却価格 1,400 万円 単価 46.3 万円/坪

5. 熊本県熊本市北区龍田 （JR豊肥本線竜田口駅徒歩 30.0分）: ・築：24.5 年・土地面積：69.6 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2010年第３四半期）
売却価格 1,200 万円 単価 37.8 万円/坪

6. 熊本県人吉市合ノ原町 （JR肥薩線人吉駅徒歩 30.0分）: ・築：24.5 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：30.3 坪
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　（売却時期：2018年第３四半期）
売却価格 490 万円 単価 16.2 万円/坪

7. 熊本県熊本市東区小山 （JR豊肥本線光の森駅徒歩 30.0分）: ・築：26.0 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：36.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2021年第１四半期）
売却価格 980 万円 単価 27.0 万円/坪

8. 熊本県合志市豊岡 （JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩 30.0分）: ・築：26.3 年・土地面積：69.6 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2010年第２四半期）
売却価格 1,200 万円 単価 37.8 万円/坪

9. 熊本県熊本市北区龍田 （JR豊肥本線竜田口駅徒歩 30.0分）: ・築：26.5 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2013年第３四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 40.9 万円/坪

10. 熊本県合志市豊岡 （JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩 29.0分）: ・築：26.5 年・土地面積：69.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2008年第３四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 43.0 万円/坪

11. 熊本県熊本市北区清水岩倉 （熊本電鉄菊池線新須屋駅徒歩 28.0分）: ・築：24.8 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2014年第４四半期）
売却価格 1,400 万円 単価 44.1 万円/坪

12. 熊本県球磨郡錦町大字一武 （くま川鉄道線一武駅徒歩 30.0分）: ・築：23.5 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：33.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外　（売却時期：2014年第３四半期）
売却価格 550 万円 単価 16.5 万円/坪

13. 熊本県菊池郡大津町大字杉水 （JR豊肥本線肥後大津駅徒歩 30.0分）: ・築：27.0 年・土地面積：69.6 坪・延床面積：33.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　（売却時期：2012年第１四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 39.1 万円/坪

14. 熊本県熊本市北区植木町一木 （JR鹿児島本線植木駅徒歩 30.0分）: ・築：27.0 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：34.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2009年第１四半期）
売却価格 1,100 万円 単価 31.6 万円/坪

15. 熊本県合志市豊岡 （JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩 30.0分）: ・築：23.3 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2012年第２四半期）
売却価格 950 万円 単価 31.4 万円/坪

16. 熊本県宇土市古城町 （JR三角線宇土駅徒歩 30.0分）: ・築：27.3 年・土地面積：75.6 坪・延床面積：34.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2014年第２四半期）
売却価格 780 万円 単価 22.4 万円/坪

17. 熊本県熊本市南区薄場 （JR豊肥本線熊本駅徒歩 30.0分）: ・築：23.0 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：　（売却時期：2010年第１四半期）
売却価格 980 万円 単価 32.4 万円/坪

18. 熊本県宇城市松橋町曲野 （JR鹿児島本線松橋駅徒歩 30.0分）: ・築：23.0 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：36.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　（売却時期：2022年第１四半期）
売却価格 1,000 万円 単価 27.5 万円/坪

19. 熊本県合志市豊岡 （JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩 30.0分）: ・築：27.5 年・土地面積：63.5 坪・延床面積：30.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2009年第３四半期）
売却価格 1,100 万円 単価 36.4 万円/坪

20. 熊本県熊本市東区上南部 （JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩 30.0分）: ・築：27.8 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：33.3 坪・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2011年第４四半期）
売却価格 1,000 万円 単価 30.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　（売却時期：{{item.trade_date_plain}}）
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

熊本県中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

熊本県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、熊本県における、18621件の取引事例に基づき算定しています。

対象：
単位：タッチ操作：

熊本県中古一戸建て住宅価格相場推移・動向熊本県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本県中古一戸建て住宅価格相場推移・動向

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

熊本県の価格相場の推移・動向

熊本県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年	駅距離	築年数	面積	延床面積	単価	変動率
2022 年	37.0 分	26.7 年	108.0 坪	58.8 坪	54.8 万円/坪	-5.6%
2021 年	38.2 分	22.9 年	107.0 坪	53.9 坪	58.0 万円/坪	0.8%
2020 年	38.4 分	21.4 年	104.6 坪	52.9 坪	57.6 万円/坪	-16.4%
2019 年	37.9 分	22.1 年	102.4 坪	51.8 坪	68.9 万円/坪	22.5%
2018 年	35.4 分	23.6 年	104.0 坪	52.7 坪	56.2 万円/坪	7.1%
2017 年	37.7 分	23.0 年	109.7 坪	54.8 坪	52.5 万円/坪	11.4%
2016 年	35.5 分	24.3 年	111.0 坪	57.0 坪	47.1 万円/坪	-4.9%
2015 年	36.3 分	22.4 年	111.2 坪	58.7 坪	49.5 万円/坪	3.1%
2014 年	37.5 分	21.9 年	114.6 坪	54.5 坪	48.1 万円/坪	3.5%
2013 年	36.5 分	20.5 年	112.4 坪	51.4 坪	46.4 万円/坪	-24.4%
2012 年	35.2 分	18.7 年	109.2 坪	51.7 坪	61.4 万円/坪	32.5%
2011 年	38.2 分	18.3 年	108.4 坪	53.6 坪	46.4 万円/坪	-2.0%
2010 年	39.4 分	18.9 年	108.6 坪	50.4 坪	47.3 万円/坪	6.2%
2009 年	37.0 分	18.1 年	106.8 坪	50.4 坪	44.6 万円/坪	-27.3%
2008 年	33.0 分	17.8 年	100.4 坪	53.3 坪	61.3 万円/坪	2.0%
2007 年	34.9 分	18.1 年	111.9 坪	54.8 坪	60.1 万円/坪	-
2006 年	6.0 分	29.8 年	423.5 坪	-	-	-

価格相場が近い他のエリア

熊本県には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
一宮市丹陽町重吉 (2) [エリア]	1,600 万	51.5 万/坪	23.8 年	44 分	88 坪
長野市大字屋島 (6) [エリア]	2,150 万	49.7 万/坪	25.1 年	44 分	95 坪
姫路市刀出 (6) [エリア]	1,230 万	57.4 万/坪	26.3 年	45 分	101 坪
福知山市字戸田 (4) [エリア]	3,250 万	57.5 万/坪	24.8 年	37 分	124 坪
JR日豊本線高城駅 (688) [沿線・駅]	2,300 万	53.5 万/坪	29.3 年	25 分	67 坪
JR中央本線定光寺駅 (25) [沿線・駅]	2,300 万	53.4 万/坪	18.6 年	30 分	73 坪
JR中央本線竜王駅 (1,303) [沿線・駅]	2,100 万	53.7 万/坪	15.3 年	30 分	67 坪
新幹線 (2,292) [沿線・駅]	1,800 万	53.2 万/坪	17.5 年	29 分	73 坪
新幹線東北新幹線 (2,292) [沿線・駅]	1,800 万	53.2 万/坪	17.5 年	29 分	73 坪

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価格相場の簡易計算ツール

一戸建て住宅の価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)(値段、評価額)を、条件から簡単に計算することができます
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このエリアの一戸建て住宅価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{18621\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4243\|number:0}}（件）
分析期間	2019/03 2022/09
平均値 / Average
売却価格	{{27705441.9/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{161739.2 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{161739.2/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{8477.7\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{37.8}} （分）
土地面積（㎡）	{{343.3}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{180.1}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{19000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{141176.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{141176.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9223.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{230.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）

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