熊本県の 中古一戸建て 価格相場

2024年における熊本県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 54.1万円/坪 (16.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -10.6%( -6.4万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は熊本県における242件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

熊本県の中古一戸建て相場
前年比
2,923 万円
-10.6
(-6.4万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.6
(平均値)
36.0
(平均値)
101
(平均値)
54.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「熊本県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「熊本県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本県 中古一戸建ての価格相場動向

熊本県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万/坪(16.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -10.6%( -6.4万/坪)と減少しています。

このグラフは、21,670件の熊本県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊本県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 熊本県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

熊本県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
33.0
25.0
111.1
59.3
54.1
万円/坪
-10.6%
242

2023
36.8
26.5
99.4
53.8
60.6
万円/坪
+2.9%
1,592

2022
36.1
26.2
103.8
53.4
58.9
万円/坪
-1.5%
1,492

2021
37.1
22.4
101.3
51.3
59.8
万円/坪
+3.8%
1,611

2020
38.4
21.4
104.6
52.9
57.6
万円/坪
-16.4%
1,202

2019
37.9
22.1
102.4
51.8
68.9
万円/坪
+22.5%
1,204

2018
35.4
23.6
104.0
52.7
56.2
万円/坪
+7.1%
1,083

2017
37.7
23.0
109.7
54.8
52.5
万円/坪
+11.4%
1,086

2016
35.5
24.3
111.0
57.0
47.1
万円/坪
-4.9%
718

2015
36.3
22.4
111.2
58.7
49.5
万円/坪
+3.1%
1,152

2014
37.5
21.9
114.6
54.5
48.1
万円/坪
+3.5%
1,116

2013
36.5
20.5
112.4
51.4
46.4
万円/坪
-24.4%
1,116

2012
35.2
18.7
109.2
51.7
61.4
万円/坪
+32.5%
1,030

2011
38.2
18.3
108.4
53.6
46.4
万円/坪
-2.0%
975

2010
39.4
18.9
108.6
50.4
47.3
万円/坪
+6.2%
1,021

2009
37.0
18.1
106.8
50.4
44.6
万円/坪
-27.3%
980

2008
33.0
17.8
100.4
53.3
61.3
万円/坪
+2.0%
851

2007
34.9
18.1
111.9
54.8
60.1
万円/坪
- 595

2006
6.0
29.8
423.5
- - - 0

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (82,039)
大分県 (16,024)
宮崎県 (16,288)

熊本県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

熊本県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 3,347 万円76.9 万円/坪82,039 件-
大分県 2,399 万円60.2 万円/坪16,024 件-
宮崎県 1,949 万円48.7 万円/坪16,288 件-
鹿児島県 2,124 万円53.7 万円/坪22,451 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/03までの期間に取引された「4361件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『熊本県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

熊本県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.74%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、熊本県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格100 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪77 %
築20年・残存価値61 万円/坪60 %
築30年・残存価値50 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 熊本県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100%地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

熊本県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

熊本県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「熊本県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊本県のエリアごとの中古一戸建て相場 熊本県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本市3,866 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(2024年)
10,265 件
(2024年)
-2.0%
(2024)
熊本市中央区6,361 万円
(複数年平均)
75.9 万円/坪
(2024年)
2,244 件
(2024年)
-5.3%
(2024)
熊本市東区3,784 万円
(複数年平均)
74.3 万円/坪
(2024年)
2,959 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
熊本市西区3,070 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2024年)
1,134 件
(2024年)
-67.4%
(2024)
熊本市南区3,329 万円
(複数年平均)
65.5 万円/坪
(2024年)
1,795 件
(2024年)
-8.0%
(2024)
熊本市北区2,517 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2024年)
2,133 件
(2024年)
+17.6%
(2024)
八代市1,211 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(2024年)
1,392 件
(2024年)
-29.2%
(2024)
人吉市638 万円
(複数年平均)
24.1 万円/坪
(2024年)
581 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
荒尾市1,062 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2024年)
619 件
(2024年)
-28.4%
(2024)
水俣市808 万円
(複数年平均)
81.7 万円/坪
(2024年)
318 件
(2024年)
+171.0%
(2024)
玉名市927 万円
(複数年平均)
35.0 万円/坪
(2024年)
601 件
(2024年)
-2.0%
(2024)
山鹿市738 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2024年)
496 件
(2024年)
-4.9%
(2024)
菊池市1,104 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2024年)
521 件
(2024年)
-36.3%
(2024)
宇土市2,059 万円
(複数年平均)
40.3 万円/坪
(2024年)
397 件
(2024年)
-16.3%
(2024)
上天草市472 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2024年)
281 件
(2024年)
-4.7%
(2024)
宇城市1,709 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(2024年)
596 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
阿蘇市643 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2024年)
252 件
(2024年)
-67.8%
(2024)
天草市1,100 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2024年)
660 件
(2024年)
-70.2%
(2024)
合志市2,799 万円
(複数年平均)
76.2 万円/坪
(2024年)
1,176 件
(2024年)
-5.8%
(2024)
下益城郡589 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
57 件
(2023年)
-78.2%
(2023)
玉名郡505 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2024年)
321 件
(2024年)
-37.1%
(2024)
菊池郡4,550 万円
(複数年平均)
88.8 万円/坪
(2024年)
1,123 件
(2024年)
-6.1%
(2024)
阿蘇郡966 万円
(複数年平均)
53.8 万円/坪
(2024年)
384 件
(2024年)
+87.9%
(2024)
上益城郡2,551 万円
(複数年平均)
47.0 万円/坪
(2024年)
892 件
(2024年)
-29.9%
(2024)
八代郡601 万円
(複数年平均)
25.9 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
+93.6%
(2024)
葦北郡826 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2024年)
158 件
(2024年)
-88.3%
(2024)
球磨郡574 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2024年)
428 件
(2024年)
-8.7%
(2024)
天草郡537 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,219 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2024年)
16,486 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
JR三角線1,933 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(2024年)
887 件
(2024年)
-25.1%
(2024)
JR肥薩線1,040 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(2024年)
1,234 件
(2024年)
-57.4%
(2024)
JR豊肥本線4,414 万円
(複数年平均)
74.0 万円/坪
(2024年)
9,185 件
(2024年)
-9.4%
(2024)
JR鹿児島本線2,192 万円
(複数年平均)
38.5 万円/坪
(2024年)
7,669 件
(2024年)
-21.3%
(2024)
新幹線5,554 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2024年)
1,398 件
(2024年)
-24.2%
(2024)
九州新幹線5,554 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2024年)
1,398 件
(2024年)
-24.2%
(2024)
熊本市電3,408 万円
(複数年平均)
80.4 万円/坪
(2024年)
654 件
(2024年)
+19.5%
(2024)
熊本市電健軍線2,982 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
+24.1%
(2024)
熊本市電幹線6,970 万円
(複数年平均)
62.5 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-50.3%
(2023)
熊本市電水前寺線4,018 万円
(複数年平均)
73.9 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-12.2%
(2022)
熊本電鉄2,789 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
2,672 件
(2024年)
-2.0%
(2024)
熊本電鉄菊池線2,597 万円
(複数年平均)
55.6 万円/坪
(2024年)
2,575 件
(2024年)
-8.8%
(2024)
熊本電鉄藤崎線5,043 万円
(複数年平均)
85.9 万円/坪
(2024年)
167 件
(2024年)
+29.3%
(2024)
その他885 万円
(複数年平均)
35.0 万円/坪
(2024年)
1,999 件
(2024年)
+25.1%
(2024)
くま川鉄道線597 万円
(複数年平均)
20.9 万円/坪
(2024年)
451 件
(2024年)
+13.0%
(2024)
南阿蘇鉄道668 万円
(複数年平均)
38.4 万円/坪
(2024年)
170 件
(2024年)
+240.1%
(2024)
肥薩おれんじ鉄道線991 万円
(複数年平均)
35.4 万円/坪
(2024年)
1,378 件
(2024年)
+8.7%
(2024)

熊本県の取引データを調べる

熊本県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 21,670件中)

1. 熊本県 熊本市 西区 横手
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 28.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 南区 野田
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 29.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 北区 清水岩倉
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 徒歩 29.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

4. 熊本県 合志市 豊岡
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 29.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   20.1 万円/坪

5. 熊本県 合志市 豊岡
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 29.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

6. 熊本県 菊池郡 菊陽町 沖野
JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 28.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 南区 幸田
JR豊肥本線 平成駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

8. 熊本県 熊本市 東区 上南部
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

9. 熊本県 荒尾市 荒尾
JR鹿児島本線 南荒尾駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

10. 熊本県 玉名郡 長洲町 大字宮野
JR鹿児島本線 大野下駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

11. 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田
JR豊肥本線 平成駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

12. 熊本県 熊本市 東区 小山
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   60.6 万円/坪

13. 熊本県 熊本市 東区 東野
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

14. 熊本県 熊本市 北区 植木町一木
JR鹿児島本線 植木駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

15. 熊本県 菊池郡 大津町 大字杉水
JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

16. 熊本県 菊池郡 菊陽町 向陽台
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

17. 熊本県 八代市 古城町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

18. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

19. 熊本県 熊本市 北区 龍田
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

20. 熊本県 熊本市 北区 龍田
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 26.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

21. 熊本県 合志市 豊岡
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

22. 熊本県 球磨郡 あさぎり町 須恵
くま川鉄道線 東免田駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

23. 熊本県 合志市 豊岡
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

24. 熊本県 熊本市 東区 小山
JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

25. 熊本県 宇土市 立岡町
JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

26. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

27. 熊本県 合志市 豊岡
JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 29.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

28. 熊本県 荒尾市 増永
JR鹿児島本線 南荒尾駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   15.5 万円/坪

29. 熊本県 熊本市 北区 高平
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

30. 熊本県 宇城市 三角町三角浦
JR三角線 三角駅 徒歩 26.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   7,100万円    単価   188 万円/坪

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熊本県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

熊本県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
野田市 今上 (2) [エリア]1,600 万56.0 万/坪24.9 年30 分107 坪
鳥取市 賀露町西 (14) [エリア]1,964 万55.9 万/坪26.6 年29 分81 坪
福井市 菅谷町 (3) [エリア]1,857 万55.9 万/坪21.7 年30 分94 坪
北九州市小倉南区 長野東町 (6) [エリア]1,760 万56.0 万/坪21.3 年30 分85 坪
JR JR信越本線 (3,854) [沿線・駅]2,417 万55.9 万/坪22.8 年29 分88 坪
JR中央本線 竜王駅 (1,498) [沿線・駅]2,057 万55.9 万/坪21.2 年33 分90 坪
JR JR身延線 (4,823) [沿線・駅]2,390 万56.1 万/坪21.9 年32 分86 坪
JR JR外房線 (12,721) [沿線・駅]2,203 万55.8 万/坪24.1 年30 分82 坪
JR JR磐越西線 (7,995) [沿線・駅]2,364 万55.7 万/坪24.4 年38 分94 坪

熊本県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

熊本県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。

熊本県 $kind_labe人口推移 熊本県における人口推移・動向を調べることができます

熊本県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

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