高知県の土地価格相場は坪単価 15.2万円/坪 (4.6万円/㎡)でした。土地相場は高知県における5,446件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 15.2 万円/坪 (4.6万円/㎡)
・平均駅距離  33.7
・平均専有面積 97.8 坪 (323 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

高知県 土地価格相場

価格相場 15.2 万円/坪 (4.6万円/㎡)
・平均駅距離  33.7
・平均専有面積 97.8 坪 (323 ㎡)
高知県の土地価格相場は 15.2 万円/坪 (4.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 11.0 万円/坪 (3.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.9 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、5,446件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

高知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市1,774 万円23.2 万円/坪2,558 件
室戸市416 万円4.4 万円/坪65 件
安芸市462 万円6.5 万円/坪129 件
南国市1,702 万円14.7 万円/坪364 件
土佐市1,096 万円9.7 万円/坪241 件
須崎市940 万円5.4 万円/坪142 件
宿毛市414 万円4.8 万円/坪177 件
土佐清水市673 万円6.4 万円/坪90 件
四万十市805 万円8.2 万円/坪254 件
香南市862 万円9.5 万円/坪288 件
香美市966 万円12.3 万円/坪170 件
安芸郡329 万円4.3 万円/坪147 件
長岡郡339 万円3.3 万円/坪21 件
土佐郡732 万円4.6 万円/坪14 件
吾川郡812 万円11.4 万円/坪200 件
高岡郡556 万円6.0 万円/坪453 件
幡多郡501 万円4.7 万円/坪133 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,502 万円18.7 万円/坪3,925 件
・予土線421 万円5.9 万円/坪39 件
・土讃線1,504 万円18.8 万円/坪3,886 件
土佐くろしお鉄道805 万円7.9 万円/坪1,594 件
・中村線804 万円7.6 万円/坪410 件
・宿毛線616 万円6.6 万円/坪467 件
・阿佐線903 万円8.8 万円/坪897 件
土佐電1,528 万円15.8 万円/坪562 件
・伊野線1,345 万円15.1 万円/坪460 件
・後免線1,625 万円21.6 万円/坪103 件
・桟橋線2,500 万円110 万円/坪1 件
その他206 万円3.6 万円/坪17 件
・阿佐海岸鉄道206 万円3.6 万円/坪17 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『高知県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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高知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『高知県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「917件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

高知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 高知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 鴨部
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.9 万円/坪

2. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
JR土讃線 窪川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   9.2 万円/坪

3. 高知県 香南市 野市町西野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   970 万円    単価   15.3 万円/坪

4. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

5. 高知県 高知市 三園町
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   59.5 万円/坪

6. 高知県 高知市 三園町
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   55.1 万円/坪

7. 高知県 高岡郡 中土佐町 久礼
JR土讃線 土佐久礼駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   7.0 万円/坪

8. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
JR土讃線 窪川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   8.7 万円/坪

9. 高知県 四万十市 不破上町
土佐くろしお鉄道中村線 中村駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   14.3 万円/坪

10. 高知県 高知市 石立町
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   5.0 万円/坪

11. 高知県 高知市 福井扇町
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   34.6 万円/坪

12. 高知県 長岡郡 大豊町 川口
JR土讃線 大杉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   230 万円    単価   4.0 万円/坪

13. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   830 万円    単価   15.2 万円/坪

14. 高知県 須崎市 神田
JR土讃線 多ノ郷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   580 万円    単価   9.1 万円/坪

15. 高知県 香南市 野市町東野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

16. 高知県 南国市 岡豊町
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.9 万円/坪

17. 高知県 四万十市 具同
土佐くろしお鉄道宿毛線 具同駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

18. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   490 万円    単価   8.5 万円/坪

19. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   490 万円    単価   8.5 万円/坪

20. 高知県 高知市 朝倉本町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

高知県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高知県 土地価格相場 推移 高知県における土地価格の相場推移を調べることができます

高知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
舞鶴市 字福来 (14) [エリア]1,000 万15.2 万/坪9 分110 坪
稲沢市 船橋町 (6) [エリア]1,220 万15.2 万/坪9 分91 坪
西区 大字飯田新田 (12) [エリア]1,400 万15.2 万/坪9 分109 坪
長岡市 稲保 (18) [エリア]1,150 万15.2 万/坪9 分79 坪
川口市 大字安行小山 (5) [エリア]1,600 万15.2 万/坪9 分94 坪
その他 福島交通飯坂線 (3,275) [沿線・駅]1,300 万15.2 万/坪9 分82 坪
JR東北本線 郡山駅 (3,052) [沿線・駅]1,300 万15.3 万/坪9 分86 坪
JR磐越東線 郡山駅 (3,052) [沿線・駅]1,300 万15.3 万/坪9 分86 坪
JR磐越西線 郡山駅 (3,052) [沿線・駅]1,300 万15.3 万/坪9 分86 坪
東北新幹線 郡山駅 (3,052) [沿線・駅]1,300 万15.3 万/坪9 分86 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年