高知県の土地価格相場(地価)は坪単価 14.0万円/坪 (4.2万円/㎡)でした。土地相場は高知県における7,942件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 14.0 万円/坪 (4.2万円/㎡)
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 93.0 坪 (308 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

高知県 土地価格相場(地価)

価格相場 14.0 万円/坪 (4.2万円/㎡)
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 93.0 坪 (308 ㎡)
高知県の土地価格相場(地価)は 14.0 万円/坪 (4.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 12.0 万円/坪 (3.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +12.2 %上昇 (坪単価 +1.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、7,942件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

高知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市1,467 万円23.8 万円/坪3,621 件
室戸市427 万円3.6 万円/坪94 件
安芸市602 万円7.2 万円/坪194 件
南国市1,337 万円15.3 万円/坪627 件
土佐市846 万円10.3 万円/坪335 件
須崎市500 万円4.9 万円/坪178 件
宿毛市376 万円4.7 万円/坪233 件
土佐清水市642 万円6.4 万円/坪120 件
四万十市903 万円8.2 万円/坪439 件
香南市763 万円10.4 万円/坪467 件
香美市1,184 万円13.2 万円/坪264 件
安芸郡264 万円3.6 万円/坪196 件
長岡郡312 万円3.0 万円/坪39 件
土佐郡669 万円4.5 万円/坪23 件
吾川郡875 万円11.5 万円/坪262 件
高岡郡506 万円4.1 万円/坪646 件
幡多郡308 万円4.8 万円/坪204 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,187 万円17.6 万円/坪5,686 件
・予土線139 万円2.2 万円/坪55 件
・土讃線1,199 万円17.7 万円/坪5,631 件
土佐くろしお鉄道733 万円7.9 万円/坪2,471 件
・中村線714 万円7.0 万円/坪619 件
・宿毛線697 万円6.9 万円/坪716 件
・阿佐線815 万円9.9 万円/坪1,411 件
土佐電1,316 万円17.6 万円/坪856 件
・伊野線1,158 万円17.1 万円/坪696 件
・後免線1,966 万円19.4 万円/坪161 件
・桟橋線2,500 万円110 万円/坪1 件
その他211 万円3.4 万円/坪23 件
・阿佐海岸鉄道211 万円3.4 万円/坪23 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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高知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「1788件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

高知県 駅距離に対する価格相場

高知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 高知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 高知県 南国市 篠原
JR土讃線 後免駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.9 万円/坪

2. 高知県 南国市 福船
土佐くろしお鉄道阿佐線 立田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   580 万円    単価   9.1 万円/坪

3. 高知県 四万十市 古津賀
土佐くろしお鉄道中村線 古津賀駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   270 万円    単価   4.1 万円/坪

4. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   490 万円    単価   9.0 万円/坪

5. 高知県 安芸郡 安田町 大字安田
土佐くろしお鉄道阿佐線 安田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   210 万円    単価   3.2 万円/坪

6. 高知県 長岡郡 大豊町 川口
JR土讃線 大杉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   230 万円    単価   4.0 万円/坪

7. 高知県 四万十市 不破上町
土佐くろしお鉄道中村線 中村駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   14.3 万円/坪

8. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
JR土讃線 窪川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   8.7 万円/坪

9. 高知県 高知市 福井扇町
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   34.6 万円/坪

10. 高知県 高岡郡 中土佐町 久礼
JR土讃線 土佐久礼駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   7.0 万円/坪

11. 高知県 高知市 梅ノ辻
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   46.6 万円/坪

12. 高知県 高知市 鴨部
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   40.9 万円/坪

13. 高知県 高知市 石立町
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   300 万円    単価   5.0 万円/坪

14. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   830 万円    単価   15.2 万円/坪

15. 高知県 南国市 小籠
JR土讃線 後免駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   840 万円    単価   13.9 万円/坪

16. 高知県 南国市 小籠
JR土讃線 後免駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.0 万円/坪

17. 高知県 香南市 野市町西野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   970 万円    単価   15.3 万円/坪

18. 高知県 高知市 三園町
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   59.5 万円/坪

19. 高知県 高知市 三園町
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   55.1 万円/坪

20. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
JR土讃線 窪川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   9.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高知県 土地価格相場の推移

高知県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 土地価格相場 推移 高知県における土地価格の相場推移を調べることができます

高知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高知県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
今治市 南高下町 (22) [エリア]1,500 万14.0 万/坪9 分104 坪
名取市 愛の杜 (147) [エリア]1,100 万14.0 万/坪9 分76 坪
佐世保市 花高 (20) [エリア]1,100 万14.0 万/坪8 分79 坪
豊田市 勘八町 (32) [エリア]1,300 万14.0 万/坪9 分94 坪
甲府市 金竹町 (11) [エリア]1,200 万14.0 万/坪9 分79 坪
JR豊肥本線 光の森駅 (465) [沿線・駅]1,300 万13.9 万/坪9 分85 坪
JR豊肥本線 竜田口駅 (365) [沿線・駅]1,100 万14.1 万/坪8 分82 坪
松浦鉄道 大学駅 (135) [沿線・駅]1,100 万14.2 万/坪8 分77 坪
JR JR高崎線 (2,533) [沿線・駅]1,100 万14.2 万/坪8 分79 坪
山陽新幹線 新尾道駅 (10) [沿線・駅]1,050 万14.2 万/坪9 分83 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年