京都府の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 81.2万円/坪 (24.6万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は京都府における51,482件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　81.2 万円/坪 (24.6万円/㎡)
・平均築年数　　25.5 年
・平均駅距離　　17.8 分
・平均土地面積　49.8 坪 (164 ㎡)
・平均延床面積　41.3 坪 (137 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　81.2 万円/坪 (24.6万円/㎡)
・平均築年数　　25.5 年
・平均駅距離　　17.8 分
・平均土地面積　49.8 坪 (164 ㎡)
・平均延床面積　41.3 坪 (137 ㎡)
京都府の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 81.2 万円/坪 (24.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 74.9 万円/坪 (22.7 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -0.0 ％減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、51,482件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。京都府において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

京都府 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市4,144 万円97.0 万円/坪30,811 件
・北区3,824 万円103 万円/坪2,990 件
・上京区5,864 万円114 万円/坪1,701 件
・左京区4,777 万円118 万円/坪3,309 件
・中京区8,035 万円136 万円/坪2,168 件
・東山区5,324 万円105 万円/坪1,075 件
・下京区6,806 万円121 万円/坪1,756 件
・南区4,239 万円89.7 万円/坪2,152 件
・右京区3,204 万円89.9 万円/坪4,260 件
・伏見区3,041 万円76.7 万円/坪5,385 件
・山科区2,630 万円64.9 万円/坪2,922 件
・西京区3,891 万円106 万円/坪3,093 件
福知山市1,300 万円25.3 万円/坪1,121 件
舞鶴市1,056 万円23.1 万円/坪1,046 件
綾部市474 万円10.7 万円/坪433 件
宇治市2,301 万円70.6 万円/坪3,604 件
宮津市435 万円9.9 万円/坪294 件
亀岡市1,406 万円43.1 万円/坪2,096 件
城陽市1,959 万円65.2 万円/坪1,587 件
向日市2,951 万円98.5 万円/坪1,319 件
長岡京市3,692 万円104 万円/坪2,034 件
八幡市1,964 万円57.2 万円/坪1,080 件
京田辺市3,742 万円95.0 万円/坪1,462 件
京丹後市346 万円6.9 万円/坪520 件
南丹市1,008 万円18.4 万円/坪537 件
木津川市2,968 万円76.0 万円/坪1,415 件
乙訓郡2,860 万円98.5 万円/坪351 件
久世郡3,739 万円55.3 万円/坪267 件
綴喜郡2,459 万円29.6 万円/坪207 件
相楽郡2,421 万円68.4 万円/坪738 件
船井郡480 万円9.4 万円/坪285 件
与謝郡451 万円6.9 万円/坪275 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,526 万円67.8 万円/坪17,796 件
・京都線3,400 万円88.9 万円/坪2,709 件
・大和路線3,170 万円80.7 万円/坪1,018 件
・奈良線2,651 万円76.4 万円/坪4,698 件
・小浜線1,446 万円33.6 万円/坪557 件
・山陰本線2,043 万円54.4 万円/坪7,906 件
・湖西線3,717 万円89.7 万円/坪601 件
・片町線3,627 万円95.7 万円/坪1,982 件
・琵琶湖線3,717 万円89.7 万円/坪600 件
・福知山線1,450 万円25.6 万円/坪799 件
・舞鶴線949 万円20.6 万円/坪1,336 件
・関西本線794 万円19.7 万円/坪318 件
京福3,385 万円95.7 万円/坪2,551 件
・北野線2,733 万円91.3 万円/坪1,090 件
・嵐山線3,584 万円96.8 万円/坪1,722 件
京都丹後鉄道宮589 万円12.2 万円/坪2,459 件
・福線979 万円17.8 万円/坪1,066 件
・舞線636 万円14.2 万円/坪647 件
・豊線404 万円7.9 万円/坪1,024 件
京都市営4,513 万円97.7 万円/坪11,411 件
・東西線3,626 万円81.7 万円/坪5,659 件
・烏丸線5,651 万円117 万円/坪5,921 件
京阪3,023 万円77.7 万円/坪8,291 件
・京津線2,309 万円57.3 万円/坪749 件
・宇治線2,291 万円70.8 万円/坪2,642 件
・本線3,459 万円84.2 万円/坪5,334 件
叡山電鉄4,580 万円109 万円/坪2,291 件
・本線4,655 万円108 万円/坪1,658 件
・鞍馬線4,158 万円108 万円/坪705 件
新幹線3,009 万円102 万円/坪237 件
・東海道3,009 万円102 万円/坪237 件
近鉄3,023 万円72.8 万円/坪5,781 件
・京都線3,023 万円72.7 万円/坪5,658 件
阪急4,018 万円103 万円/坪8,188 件
・京都本線4,087 万円104 万円/坪6,999 件
・嵐山線4,028 万円107 万円/坪2,806 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 中古一戸建て住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2022/09までの期間に取引された「4672件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都府 築年数に対する価格相場

京都府の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/坪100 %
築１０年・残存価値105 万円/坪78 %
築２０年・残存価値83 万円/坪62 %
築３０年・残存価値69 万円/坪52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56％が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

京都府における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
（京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：31.8 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   77.1 万円/坪

2. 京都府 宇治市 宇治
（JR奈良線 宇治駅 徒歩 12.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：36.3 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：RC、木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

3. 京都府 宇治市 莵道
（京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 11.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

4. 京都府 京都市 伏見区 向島津田町
（京阪宇治線 観月橋駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   51.4 万円/坪

5. 京都府 京田辺市 東鍵田
（近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   34.8 万円/坪

6. 京都府 京都市 伏見区 桃山町遠山
（JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

7. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
（京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

8. 京都府 京田辺市 田辺深田
（近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   69.8 万円/坪

9. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
（JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   47.8 万円/坪

10. 京都府 宇治市 五ケ庄
（JR奈良線 黄檗駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

11. 京都府 福知山市 東羽合町
（JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   980 万円    単価   36.0 万円/坪

12. 京都府 京都市 西京区 桂御所町
（阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   108 万円/坪

13. 京都府 京都市 山科区 音羽沢町
（JR湖西線 山科駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2006年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

14. 京都府 向日市 上植野町
（阪急京都本線 西向日駅 徒歩 13.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   86.0 万円/坪

15. 京都府 城陽市 寺田
（JR奈良線 城陽駅 徒歩 13.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：34.8 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   52.2 万円/坪

16. 京都府 京田辺市 薪山垣外
（JR片町線 京田辺駅 徒歩 12.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：RC、木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   780 万円    単価   28.7 万円/坪

17. 京都府 宇治市 神明
（近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 11.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

18. 京都府 向日市 物集女町
（阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

19. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
（京都市東西線 椥辻駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

20. 京都府 向日市 寺戸町
（阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分）
・築：28.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   87.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

京都府における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、京都府における、51482件の取引事例に基づき算定しています。

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京都府 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 京都府における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		18.1
分 		28.2
年 		55.6
坪 		43.2
坪 		90.2
万円/坪 		-0.0%
2021
年 		17.2
分 		24.2
年 		50.1
坪 		40.8
坪 		90.2
万円/坪 		4.2%
2020
年 		17.6
分 		23.7
年 		52.5
坪 		39.5
坪 		86.6
万円/坪 		-4.9%
2019
年 		16.8
分 		24.6
年 		52.8
坪 		42.9
坪 		91.0
万円/坪 		-1.8%
2018
年 		15.8
分 		24.1
年 		50.1
坪 		40.3
坪 		92.7
万円/坪 		-1.0%
2017
年 		15.9
分 		23.1
年 		51.6
坪 		42.0
坪 		93.6
万円/坪 		10.6%
2016
年 		16.4
分 		22.1
年 		50.8
坪 		42.4
坪 		84.6
万円/坪 		1.6%
2015
年 		16.6
分 		21.5
年 		50.6
坪 		40.3
坪 		83.3
万円/坪 		-0.3%
2014
年 		16.9
分 		20.7
年 		51.0
坪 		43.0
坪 		83.5
万円/坪 		5.5%
2013
年 		17.0
分 		19.4
年 		48.5
坪 		40.4
坪 		79.2
万円/坪 		-0.2%
2012
年 		17.4
分 		18.7
年 		48.3
坪 		41.3
坪 		79.4
万円/坪 		-4.7%
2011
年 		16.8
分 		17.9
年 		47.2
坪 		39.9
坪 		83.3
万円/坪 		-0.7%
2010
年 		16.7
分 		16.8
年 		48.0
坪 		38.9
坪 		83.9
万円/坪 		-1.9%
2009
年 		16.9
分 		15.8
年 		49.0
坪 		38.7
坪 		85.6
万円/坪 		-1.8%
2008
年 		16.4
分 		16.9
年 		48.8
坪 		41.3
坪 		87.1
万円/坪 		-6.9%
2007
年 		16.7
分 		17.0
年 		44.6
坪 		38.9
坪 		93.5
万円/坪 		-2.8%
2006
年 		15.7
分 		17.0
年 		41.0
坪 		41.3
坪 		96.2
万円/坪 		-0.4%
2005
年 		14.4
分 		15.6
年 		43.3
坪 		41.3
坪 		96.6
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京都府における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
桑名市 大字福島 (8) [エリア] 2,400 万81.3 万/坪22.8 年15 分53 坪
坂井市 春江町随応寺中央 (3) [エリア] 2,700 万81.1 万/坪29.5 年18 分57 坪
八幡西区 野面 (10) [エリア] 2,700 万81.1 万/坪22.8 年19 分54 坪
葵区 横内町 (2) [エリア] 9,100 万81.3 万/坪21.4 年18 分44 坪
白山市 倉光西 (3) [エリア] 3,500 万81.4 万/坪27.5 年18 分50 坪
阪急宝塚本線 池田駅 (1,047) [沿線・駅] 2,900 万80.9 万/坪29.0 年15 分41 坪
近鉄 近鉄京都線 (822) [沿線・駅] 2,800 万81.9 万/坪23.0 年18 分57 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (3) [沿線・駅] 2,800 万80.5 万/坪25.4 年18 分54 坪
神戸市営 (6,037) [沿線・駅] 3,000 万82.6 万/坪23.3 年15 分43 坪
JR土讃線 後免駅 (161) [沿線・駅] 3,000 万79.3 万/坪21.5 年16 分51 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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