京都府の 中古一戸建て 価格相場

京都府の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,542万円 (坪単価 80.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.7万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は京都府における54,276件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都府の中古一戸建て相場
前年比
3,542 万円
-0.8
(-0.7万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.2
(平均値)
18.1
(平均値)
53.1
(平均値)
43.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都府」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.0万/坪(27.5万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.7万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、54,276件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京都府における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都府における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 93.6万円/坪)が確認できます。京都府における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。京都府において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、京都府の中古戸建て相場(27.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福井県(9.6万円/坪), 三重県(10.2万円/坪), 大阪府(22.2万円/坪), 兵庫県(20.6万円/坪), 滋賀県(16.6万円/坪), 奈良県(16.0万円/坪)の平均価格である15.9万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い大阪府(22.2万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、京都府が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (27,396)
大阪府 (155,424)
兵庫県 (87,275)
滋賀県 (21,658)
奈良県 (22,996)

京都府の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

京都府の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,578 万円31.6 万円/坪8,420 件-
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-
大阪府 3,978 万円73.3 万円/坪155,424 件-
兵庫県 3,083 万円68.1 万円/坪87,275 件-
滋賀県 2,280 万円55.0 万円/坪21,658 件-
奈良県 2,077 万円53.0 万円/坪22,996 件-

京都府 中古一戸建ての価格相場動向

京都府における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都府における54,276件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都府 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都府における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府における年別推移

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2023/09までの期間に取引された「4619件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都府 築年数に対する価格相場の傾向

京都府の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.04%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都府』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格140 万円/坪100 %
築10年・残存価値109 万円/坪78 %
築20年・残存価値86 万円/坪62 %
築30年・残存価値71 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都府における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都府に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都府のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都府に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都府における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都府において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『京都市中京区』における坪単価 134万円/坪(40.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『京丹後市』における坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『京都市東山区』における+67.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『京丹後市』における-66.7%です。

京丹後市』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

京都市東山区』『久世郡』『舞鶴市』『城陽市』『福知山市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

京都市(98.0万円/坪), 向日市(99.6万円/坪), 乙訓郡(95.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長岡京市(107.0万円/坪), 京都市北区(107.0万円/坪), 京都市上京区(108.0万円/坪), 京都市東山区(104.0万円/坪), 京都市西京区(107.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京都市左京区(118.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均118.0万円/坪に達し、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都府内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

京都市中京区(134.0万円/坪), 京都市下京区(128.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均131.0万円/坪に達し、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

京都府において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『京都市烏丸線』における坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京都丹後鉄道宮豊線』における坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR小浜線』における+67.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮豊線』における-42.8%です。

京都丹後鉄道宮豊線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR小浜線』『JR福知山線』『京阪本線』『JR関西本線』『JR大和路線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

京福(98.8万円/坪), 京都市営(99.0万円/坪), 京福嵐山線(99.6万円/坪), JR片町線(95.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

叡山電鉄(109.0万円/坪), 阪急(106.0万円/坪), 叡山電鉄本線(109.0万円/坪), 叡山電鉄鞍馬線(109.0万円/坪), 阪急京都本線(106.0万円/坪), 阪急嵐山線(109.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新幹線(112.0万円/坪), 東海道新幹線(112.0万円/坪), 京都市烏丸線(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均113.7万円/坪に達し、京都府全体の直近3年間の平均価格である90.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都府内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都府 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市4,404 万円98.0 万円/坪32,414 件-0.6%
(2023)
京都市北区4,210 万円107 万円/坪3,171 件-1.2%
(2023)
京都市上京区5,482 万円108 万円/坪1,777 件-18.1%
(2023)
京都市左京区4,619 万円118 万円/坪3,504 件-16.8%
(2023)
京都市中京区7,967 万円134 万円/坪2,288 件-10.4%
(2023)
京都市東山区6,135 万円104 万円/坪1,149 件+67.7%
(2023)
京都市下京区7,509 万円128 万円/坪1,846 件-4.6%
(2023)
京都市南区4,681 万円92.2 万円/坪2,269 件-10.8%
(2023)
京都市右京区3,314 万円91.9 万円/坪4,475 件+0.9%
(2023)
京都市伏見区3,085 万円78.5 万円/坪5,642 件+0.4%
(2023)
京都市山科区2,747 万円65.9 万円/坪3,058 件+3.1%
(2023)
京都市西京区4,303 万円107 万円/坪3,235 件-3.5%
(2023)
福知山市1,317 万円22.9 万円/坪1,212 件+18.0%
(2023)
舞鶴市807 万円17.8 万円/坪1,116 件+23.6%
(2023)
綾部市427 万円9.3 万円/坪483 件+12.9%
(2023)
宇治市2,227 万円68.4 万円/坪3,783 件-0.3%
(2023)
宮津市474 万円10.2 万円/坪330 件-29.4%
(2023)
亀岡市1,417 万円42.9 万円/坪2,205 件-3.4%
(2023)
城陽市2,071 万円67.0 万円/坪1,679 件+20.4%
(2023)
向日市3,448 万円99.6 万円/坪1,378 件+5.1%
(2023)
長岡京市3,599 万円107 万円/坪2,132 件-26.2%
(2023)
八幡市2,071 万円59.6 万円/坪1,161 件+0.0%
(2023)
京田辺市3,715 万円93.6 万円/坪1,542 件-7.6%
(2023)
京丹後市306 万円5.4 万円/坪558 件-66.7%
(2023)
南丹市985 万円19.5 万円/坪575 件-26.0%
(2023)
木津川市3,071 万円74.6 万円/坪1,465 件+15.5%
(2023)
乙訓郡2,748 万円95.9 万円/坪374 件-1.0%
(2023)
久世郡3,978 万円63.6 万円/坪274 件+63.8%
(2023)
綴喜郡2,770 万円36.2 万円/坪218 件-35.6%
(2023)
相楽郡2,397 万円69.8 万円/坪779 件+6.4%
(2023)
船井郡432 万円10.5 万円/坪307 件-39.3%
(2023)
与謝郡376 万円6.0 万円/坪291 件-42.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,541 万円66.9 万円/坪18,829 件-2.1%
(2023)
京都線3,827 万円91.3 万円/坪2,814 件-9.4%
(2023)
大和路線3,218 万円79.7 万円/坪1,049 件+34.5%
(2023)
奈良線2,679 万円75.0 万円/坪4,939 件+9.5%
(2023)
小浜線918 万円19.6 万円/坪589 件+67.4%
(2023)
山陰本線2,036 万円54.2 万円/坪8,424 件-3.9%
(2023)
湖西線4,435 万円93.0 万円/坪633 件+13.5%
(2023)
片町線3,647 万円95.5 万円/坪2,066 件+1.7%
(2023)
琵琶湖線4,435 万円93.0 万円/坪632 件+13.5%
(2023)
福知山線1,540 万円23.9 万円/坪860 件+56.4%
(2023)
舞鶴線738 万円15.8 万円/坪1,444 件+14.5%
(2023)
関西本線832 万円19.4 万円/坪336 件+35.2%
(2023)
京福3,678 万円98.8 万円/坪2,666 件+6.7%
(2023)
北野線2,727 万円92.9 万円/坪1,139 件+1.3%
(2023)
嵐山線4,012 万円99.6 万円/坪1,800 件+3.5%
(2023)
京都丹後鉄道宮518 万円10.2 万円/坪2,649 件+3.4%
(2023)
福線848 万円15.6 万円/坪1,148 件+31.8%
(2023)
舞線530 万円12.3 万円/坪710 件-17.1%
(2023)
豊線355 万円6.6 万円/坪1,105 件-42.8%
(2023)
京都市営4,797 万円99.0 万円/坪11,988 件-11.2%
(2023)
東西線3,834 万円83.0 万円/坪5,920 件-13.3%
(2023)
烏丸線5,860 万円117 万円/坪6,242 件-9.7%
(2023)
京阪3,156 万円79.3 万円/坪8,750 件+27.6%
(2023)
京津線2,330 万円53.2 万円/坪794 件+14.4%
(2023)
宇治線2,305 万円70.6 万円/坪2,769 件+2.8%
(2023)
本線3,627 万円86.1 万円/坪5,643 件+36.2%
(2023)
叡山電鉄4,282 万円109 万円/坪2,432 件-5.5%
(2023)
本線4,399 万円109 万円/坪1,753 件-5.6%
(2023)
鞍馬線3,958 万円109 万円/坪758 件-12.1%
(2023)
新幹線6,119 万円112 万円/坪244 件-20.1%
(2023)
東海道6,119 万円112 万円/坪244 件-20.1%
(2023)
近鉄3,169 万円74.6 万円/坪6,061 件-4.5%
(2023)
京都線3,169 万円74.5 万円/坪5,936 件-4.5%
(2023)
阪急4,289 万円106 万円/坪8,612 件-3.1%
(2023)
京都本線4,318 万円106 万円/坪7,372 件-5.3%
(2023)
嵐山線4,453 万円109 万円/坪2,930 件+2.9%
(2023)

京都府の過去の取引データを調べる

京都府における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都府に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 54,276件中)

1. 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 13.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   19.1 万円/坪

2. 京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷万帖敷町
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩 13.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

3. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

4. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

5. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

6. 京都府 長岡京市 今里
阪急京都本線 西向日駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

7. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

8. 京都府 長岡京市 城の里
JR京都線 長岡京駅 徒歩 14.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

9. 京都府 京田辺市 大住責谷
JR片町線 大住駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

10. 京都府 宇治市 宇治
JR奈良線 宇治駅 徒歩 12.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   31.3 万円/坪

11. 京都府 京都市 左京区 下鴨芝本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

12. 京都府 長岡京市 神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 12.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

13. 京都府 長岡京市 神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 14.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

14. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

15. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 木幡駅 徒歩 14.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

16. 京都府 京都市 伏見区 深草瓦町
京阪本線 藤森駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

17. 京都府 京都市 伏見区 向島津田町
近鉄京都線 向島駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

18. 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢北下馬野町
京福北野線 常盤駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

19. 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢西裏町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

20. 京都府 京田辺市 東西神屋
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 12.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

21. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
JR片町線 大住駅 徒歩 14.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

22. 京都府 宇治市 伊勢田町
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 14.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

23. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

24. 京都府 京都市 西京区 川島調子町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 14.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

25. 京都府 京都市 西京区 桂御所町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

26. 京都府 京都市 伏見区 向島西堤町
近鉄京都線 向島駅 徒歩 14.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

27. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

28. 京都府 福知山市 東羽合町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   36.0 万円/坪

29. 京都府 京都市 北区 小山西玄以町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 12.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都府には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸市北区 杉尾台 (15) [エリア]2,867 万80.1 万/坪24.2 年20 分55 坪
湖西市 ときわ (12) [エリア]2,599 万80.2 万/坪24.5 年19 分52 坪
大分市 錦町 (21) [エリア]2,569 万80.0 万/坪25.5 年19 分59 坪
芦屋市 潮見町 (21) [エリア]3,819 万80.3 万/坪29.5 年20 分54 坪
JR JR神戸線 (20,678) [沿線・駅]3,743 万79.2 万/坪23.4 年20 分54 坪
新幹線 (760) [沿線・駅]5,229 万82.1 万/坪28.1 年17 分60 坪
新幹線 東海道新幹線 (760) [沿線・駅]5,229 万82.1 万/坪28.1 年17 分60 坪
神戸市営 (6,338) [沿線・駅]3,838 万82.7 万/坪23.9 年15 分52 坪
阪急 阪急宝塚本線 (3,586) [沿線・駅]3,407 万83.5 万/坪25.8 年20 分60 坪

京都府の中古物件の価格相場

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都府に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都府における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

京都府 $kind_labe人口推移 京都府における人口推移・動向を調べることができます

京都府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
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