京都府の 中古一戸建て 価格相場

2023年における京都府の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 93.7万円/坪万円/坪 (28.4万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +1.7％( +1.6万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は京都府における4,556件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
京都府の中古一戸建て相場
前年比
3,131 万円
+1.7 ％
(+1.6万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.7 年
(平均値)
16.0 分
(平均値)
43.2 坪
(平均値)
35.9 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 中古一戸建ての価格相場動向

京都府における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京都府における61,658件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
京都府 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都府における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		15.6
分 		27.8
年 		43.4
坪 		36.2
坪 		93.7
万円/坪 		+1.7%
4,556
件
2022
年 		16.3
分 		27.1
年 		46.6
坪 		37.6
坪 		92.1
万円/坪 		+1.3%
4,786
件
2021
年 		15.7
分 		24.2
年 		43.4
坪 		36.0
坪 		90.9
万円/坪 		+5.0%
5,381
件
2020
年 		17.6
分 		23.7
年 		52.5
坪 		39.5
坪 		86.6
万円/坪 		-4.9%
2,992
件
2019
年 		16.8
分 		24.6
年 		52.8
坪 		42.9
坪 		91.0
万円/坪 		-1.8%
2,862
件
2018
年 		15.8
分 		24.1
年 		50.1
坪 		40.3
坪 		92.7
万円/坪 		-1.0%
2,843
件
2017
年 		15.9
分 		23.1
年 		51.6
坪 		42.0
坪 		93.6
万円/坪 		+10.6%
3,091
件
2016
年 		16.4
分 		22.1
年 		50.8
坪 		42.4
坪 		84.6
万円/坪 		+1.6%
3,057
件
2015
年 		16.6
分 		21.5
年 		50.6
坪 		40.3
坪 		83.3
万円/坪 		-0.3%
3,171
件
2014
年 		16.9
分 		20.7
年 		51.0
坪 		43.0
坪 		83.5
万円/坪 		+5.5%
3,061
件
2013
年 		17.0
分 		19.4
年 		48.5
坪 		40.4
坪 		79.2
万円/坪 		-0.2%
3,288
件
2012
年 		17.4
分 		18.7
年 		48.3
坪 		41.3
坪 		79.4
万円/坪 		-4.7%
3,008
件
2011
年 		16.8
分 		17.9
年 		47.2
坪 		39.9
坪 		83.3
万円/坪 		-0.7%
2,840
件
2010
年 		16.7
分 		16.8
年 		48.0
坪 		38.9
坪 		83.9
万円/坪 		-1.9%
2,932
件
2009
年 		16.9
分 		15.8
年 		49.0
坪 		38.7
坪 		85.6
万円/坪 		-1.8%
2,687
件
2008
年 		16.4
分 		16.9
年 		48.8
坪 		41.3
坪 		87.1
万円/坪 		-6.9%
2,737
件
2007
年 		16.7
分 		17.0
年 		44.6
坪 		38.9
坪 		93.5
万円/坪 		-2.8%
2,716
件
2006
年 		15.7
分 		17.0
年 		41.0
坪 		41.3
坪 		96.2
万円/坪 		-0.4%
2,241
件
2005
年 		14.4
分 		15.6
年 		43.3
坪 		41.3
坪 		96.6
万円/坪 		- 1,130
件

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福井県 (8,844)
三重県 (28,792)
大阪府 (174,421)
兵庫県 (98,464)
滋賀県 (24,148)
奈良県 (26,312)

京都府の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

京都府の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,712 万円37.9 万円/坪8,844 件-
三重県 1,659 万円37.4 万円/坪28,792 件-
大阪府 3,458 万円78.2 万円/坪174,421 件-
兵庫県 2,882 万円74.7 万円/坪98,464 件-
滋賀県 2,333 万円60.2 万円/坪24,148 件-
奈良県 2,068 万円55.3 万円/坪26,312 件-

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2023/12までの期間に取引された「4780件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都府 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格139 万円/坪100 %
築１０年・残存価値111 万円/坪80 %
築２０年・残存価値90 万円/坪65 %
築３０年・残存価値76 万円/坪54 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京都府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都府 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市3,845 万円101 万円/坪37,040 件+0.3%
(2023)
・京都市北区3,905 万円111 万円/坪3,705 件+2.2%
(2023)
・京都市上京区4,922 万円116 万円/坪1,991 件-8.0%
(2023)
・京都市左京区4,351 万円124 万円/坪4,085 件-6.3%
(2023)
・京都市中京区7,071 万円140 万円/坪2,493 件-0.7%
(2023)
・京都市東山区4,820 万円106 万円/坪1,289 件+30.0%
(2023)
・京都市下京区6,808 万円125 万円/坪1,962 件-2.3%
(2023)
・京都市南区3,834 万円96.8 万円/坪2,558 件-7.3%
(2023)
・京都市右京区3,059 万円94.9 万円/坪5,089 件-1.9%
(2023)
・京都市伏見区2,623 万円77.6 万円/坪6,636 件+0.7%
(2023)
・京都市山科区2,330 万円66.8 万円/坪3,533 件+3.5%
(2023)
・京都市西京区3,902 万円109 万円/坪3,699 件+1.4%
(2023)
福知山市1,556 万円33.6 万円/坪1,290 件+9.9%
(2023)
舞鶴市1,042 万円25.6 万円/坪1,184 件+1.6%
(2023)
綾部市445 万円9.6 万円/坪497 件-1.1%
(2023)
宇治市2,207 万円71.2 万円/坪4,368 件+7.0%
(2023)
宮津市454 万円9.9 万円/坪332 件-30.2%
(2023)
亀岡市1,730 万円55.1 万円/坪2,450 件-0.5%
(2023)
城陽市2,063 万円68.5 万円/坪1,946 件+2.8%
(2023)
向日市3,241 万円101 万円/坪1,572 件+2.1%
(2023)
長岡京市3,341 万円103 万円/坪2,442 件-14.8%
(2023)
八幡市2,141 万円64.7 万円/坪1,395 件+21.5%
(2023)
京田辺市3,352 万円88.5 万円/坪1,726 件-6.5%
(2023)
京丹後市295 万円5.4 万円/坪564 件-44.8%
(2023)
南丹市887 万円24.3 万円/坪602 件-12.7%
(2023)
木津川市2,782 万円70.7 万円/坪1,760 件+6.1%
(2023)
乙訓郡2,731 万円92.8 万円/坪451 件+16.6%
(2023)
久世郡4,627 万円77.2 万円/坪304 件+25.8%
(2023)
綴喜郡2,372 万円33.3 万円/坪239 件-13.8%
(2023)
相楽郡2,453 万円71.6 万円/坪890 件+7.4%
(2023)
船井郡444 万円10.8 万円/坪308 件-43.4%
(2023)
与謝郡350 万円5.9 万円/坪298 件+19.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,628 万円74.7 万円/坪20,903 件+2.2%
(2023)
・京都線3,458 万円94.8 万円/坪3,174 件+0.1%
(2023)
・大和路線2,878 万円74.3 万円/坪1,170 件+17.5%
(2023)
・奈良線2,564 万円75.3 万円/坪5,658 件+4.7%
(2023)
・小浜線1,076 万円25.7 万円/坪612 件+30.1%
(2023)
・山陰本線2,381 万円68.5 万円/坪9,181 件+0.7%
(2023)
・湖西線3,829 万円103 万円/坪717 件+11.1%
(2023)
・片町線3,284 万円88.6 万円/坪2,327 件-2.3%
(2023)
・琵琶湖線3,829 万円103 万円/坪716 件+11.1%
(2023)
・福知山線1,756 万円34.2 万円/坪909 件+33.3%
(2023)
・舞鶴線769 万円17.1 万円/坪1,492 件-4.6%
(2023)
・関西本線974 万円26.5 万円/坪364 件+30.3%
(2023)
京福3,392 万円104 万円/坪3,100 件+4.3%
(2023)
・北野線2,950 万円99.7 万円/坪1,366 件+9.6%
(2023)
・嵐山線3,564 万円104 万円/坪2,039 件+2.9%
(2023)
京都丹後鉄道宮577 万円11.6 万円/坪2,733 件+1.4%
(2023)
・福線1,008 万円20.6 万円/坪1,205 件+23.0%
(2023)
・舞線535 万円12.5 万円/坪722 件-24.6%
(2023)
・豊線342 万円6.6 万円/坪1,120 件-30.3%
(2023)
京都市営4,054 万円99.5 万円/坪13,561 件-4.0%
(2023)
・東西線3,196 万円83.2 万円/坪6,780 件-4.9%
(2023)
・烏丸線5,122 万円119 万円/坪6,961 件-3.3%
(2023)
京阪2,835 万円79.7 万円/坪9,987 件+16.5%
(2023)
・京津線2,316 万円63.8 万円/坪922 件+0.3%
(2023)
・宇治線2,367 万円73.3 万円/坪3,192 件+7.8%
(2023)
・本線3,139 万円84.9 万円/坪6,384 件+21.6%
(2023)
叡山電鉄4,028 万円113 万円/坪2,797 件+3.1%
(2023)
・本線4,154 万円116 万円/坪2,015 件+2.4%
(2023)
・鞍馬線3,693 万円105 万円/坪872 件-3.1%
(2023)
新幹線5,153 万円127 万円/坪270 件-7.1%
(2023)
・東海道5,153 万円127 万円/坪270 件-7.1%
(2023)
近鉄2,737 万円76.2 万円/坪7,009 件+0.5%
(2023)
・京都線2,744 万円76.4 万円/坪6,841 件+0.5%
(2023)
阪急3,800 万円106 万円/坪9,788 件-2.2%
(2023)
・京都本線3,838 万円106 万円/坪8,346 件-4.6%
(2023)
・嵐山線3,959 万円109 万円/坪3,358 件+3.5%
(2023)

京都府の過去の取引データを調べる

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 61,658件中)
1. 京都府 京都市 西京区 桂御所町
（阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

2. 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢西裏町
（JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 14.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

3. 京都府 福知山市 東羽合町
（JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   980万円    単価   36.0 万円/坪

4. 京都府 宇治市 五ケ庄
（JR奈良線 木幡駅 徒歩 14.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

5. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
（JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

6. 京都府 京都市 西京区 山田北ノ町
（阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 12.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

7. 京都府 京都市 西京区 下津林楠町
（阪急京都本線 桂駅 徒歩 13.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

8. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
（阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

9. 京都府 宇治市 小倉町
（近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

10. 京都府 長岡京市 神足
（JR京都線 長岡京駅 徒歩 14.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

11. 京都府 長岡京市 神足
（JR京都線 長岡京駅 徒歩 12.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

12. 京都府 宇治市 小倉町
（近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

13. 京都府 宇治市 小倉町
（近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

14. 京都府 京都市 伏見区 桃山町遠山
（JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

15. 京都府 京田辺市 薪桑ノ木
（JR片町線 大住駅 徒歩 14.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

16. 京都府 京都市 北区 紫野下石龍町
（京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 12.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

17. 京都府 京田辺市 大住責谷
（JR片町線 大住駅 徒歩 14.0分）
・築：30.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

18. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
（京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

19. 京都府 京田辺市 東鍵田
（近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

20. 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛
（近鉄京都線 狛田駅 徒歩 13.0分）
・築：30.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   550万円    単価   19.1 万円/坪

21. 京都府 京都市 伏見区 向島津田町
（京阪宇治線 観月橋駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

22. 京都府 京都市 東山区 今熊野宝蔵町
（JR奈良線 東福寺駅 徒歩 13.0分）
・築：31.0 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

23. 京都府 京都市 左京区 下鴨中川原町
（京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：RC、木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

24. 京都府 宇治市 五ケ庄
（JR奈良線 黄檗駅 徒歩 13.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

25. 京都府 長岡京市 今里
（阪急京都本線 西向日駅 徒歩 13.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

26. 京都府 宇治市 小倉町
（近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

27. 京都府 宇治市 宇治
（JR奈良線 宇治駅 徒歩 12.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   900万円    単価   31.3 万円/坪

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京都府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都府には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松戸市 西馬橋 (347) [エリア] 3,079 万87.2 万/坪24.3 年14 分37 坪
福山市 道三町 (7) [エリア] 2,807 万86.9 万/坪24.8 年13 分47 坪
裾野市 二ツ屋 (23) [エリア] 2,961 万86.9 万/坪22.2 年13 分47 坪
呉市 西片山町 (7) [エリア] 2,733 万87.2 万/坪31.7 年18 分40 坪
JR可部線 横川駅 (325) [沿線・駅] 3,844 万86.9 万/坪30.3 年16 分46 坪
JR山陽本線 横川駅 (325) [沿線・駅] 3,844 万86.9 万/坪30.3 年16 分46 坪
広島電鉄横川線 横川駅 (325) [沿線・駅] 3,844 万86.9 万/坪30.3 年16 分46 坪
大阪長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 (235) [沿線・駅] 4,601 万87.6 万/坪22.2 年15 分48 坪
南海高野線 堺東駅 (901) [沿線・駅] 4,394 万88.5 万/坪26.8 年13 分35 坪

京都府の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。

京都府 $kind_labe人口推移 京都府における人口推移・動向を調べることができます

京都府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都府の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 207.6 万人 -4.35%
2045 年 217.0 万人 -4.26%
2040 年 226.7 万人 -3.99%
2035 年 236.1 万人 -3.44%
2030 年 244.5 万人 -2.91%
2025 年 251.8 万人 -2.32%
2020 年 257.8 万人 -

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