宮城県の土地価格相場は坪単価 15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)でした。土地相場は宮城県における25,240件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 15.8 万円/坪 (4.8万円/㎡)
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 144 坪 (477 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

宮城県 土地価格相場

価格相場 15.8 万円/坪 (4.8万円/㎡)
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 144 坪 (477 ㎡)
宮城県の土地価格相場は 15.8 万円/坪 (4.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.2 万円/坪 (2.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -15.6 %減少 (坪単価 -2.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、25,240件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

宮城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市3,507 万円29.7 万円/坪8,544 件
・青葉区2,860 万円30.0 万円/坪2,693 件
・宮城野区5,959 万円39.6 万円/坪1,430 件
・若林区3,701 万円34.9 万円/坪1,135 件
・太白区3,289 万円24.6 万円/坪1,548 件
・泉区2,746 万円22.4 万円/坪1,738 件
石巻市1,161 万円8.0 万円/坪2,509 件
塩竈市1,219 万円12.9 万円/坪580 件
気仙沼市934 万円6.3 万円/坪1,145 件
白石市669 万円5.3 万円/坪336 件
名取市1,734 万円14.5 万円/坪1,296 件
角田市645 万円3.7 万円/坪254 件
多賀城市2,252 万円20.2 万円/坪630 件
岩沼市2,443 万円13.1 万円/坪621 件
登米市769 万円4.3 万円/坪769 件
栗原市741 万円3.6 万円/坪568 件
東松島市739 万円7.5 万円/坪641 件
大崎市1,306 万円6.9 万円/坪1,676 件
富谷市2,362 万円15.8 万円/坪46 件
刈田郡470 万円2.1 万円/坪238 件
柴田郡1,254 万円7.9 万円/坪948 件
伊具郡316 万円2.2 万円/坪100 件
亘理郡596 万円4.3 万円/坪1,032 件
宮城郡1,243 万円11.6 万円/坪877 件
黒川郡2,448 万円10.5 万円/坪1,233 件
加美郡548 万円3.1 万円/坪286 件
遠田郡349 万円3.2 万円/坪469 件
牡鹿郡352 万円3.1 万円/坪149 件
本吉郡580 万円4.5 万円/坪293 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,690 万円12.4 万円/坪18,526 件
・仙山線2,453 万円25.6 万円/坪2,781 件
・仙石線2,903 万円19.2 万円/坪4,987 件
・利府線2,061 万円19.1 万円/坪508 件
・大船渡BRT線954 万円6.4 万円/坪909 件
・大船渡線954 万円6.4 万円/坪911 件
・常磐線1,073 万円7.4 万円/坪1,605 件
・東北本線1,961 万円15.3 万円/坪6,210 件
・気仙沼線851 万円5.4 万円/坪1,670 件
・石巻線689 万円6.0 万円/坪2,237 件
・陸羽東線1,191 万円6.5 万円/坪1,982 件
仙台市営3,507 万円31.0 万円/坪994 件
・南北線3,360 万円28.9 万円/坪798 件
・東西線4,633 万円45.6 万円/坪247 件
新幹線2,144 万円16.6 万円/坪2,138 件
・東北2,144 万円16.6 万円/坪2,138 件
その他1,931 万円15.9 万円/坪6,694 件
・仙台空港鉄道2,043 万円16.5 万円/坪919 件
・阿武隈急行680 万円4.3 万円/坪508 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮城県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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宮城県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮城県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「4450件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

宮城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 仙台市 泉区 南光台東
仙台市南北線 旭ケ丘駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   30.9 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.3 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 青葉区 南吉成
JR仙山線 国見駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   840 万円    単価   9.9 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

6. 宮城県 名取市 下増田
仙台空港鉄道 仙台空港駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.5 万円/坪

7. 宮城県 名取市 下増田
仙台空港鉄道 仙台空港駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   130 万円    単価   1.5 万円/坪

8. 宮城県 名取市 下増田
仙台空港鉄道 仙台空港駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.5 万円/坪

9. 宮城県 多賀城市 新田
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.1 万円/坪

10. 宮城県 仙台市 泉区 将監殿
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   21.3 万円/坪

11. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.5 万円/坪

12. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.7 万円/坪

13. 宮城県 柴田郡 柴田町 剣崎
JR東北本線 槻木駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   9.8 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.8 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 若林区 中倉
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   27.5 万円/坪

16. 宮城県 仙台市 泉区 山の寺
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   750 万円    単価   8.3 万円/坪

17. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第4四半期)

売買価格   810 万円    単価   8.9 万円/坪

18. 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切
JR利府線 岩切駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.1 万円/坪

19. 宮城県 仙台市 泉区 市名坂
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   23.1 万円/坪

20. 宮城県 大崎市 古川李埣
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   930 万円    単価   9.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

宮城県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮城県 土地価格相場 推移 宮城県における土地価格の相場推移を調べることができます

宮城県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇都宮市 一ノ沢町 (4) [エリア]1,600 万15.7 万/坪9 分118 坪
大垣市 桧町 (19) [エリア]1,400 万15.7 万/坪9 分145 坪
伏見区 羽束師古川町 (10) [エリア]2,000 万15.8 万/坪9 分139 坪
若松区 高須南 (10) [エリア]2,300 万15.7 万/坪9 分118 坪
佐世保市 浦川内町 (4) [エリア]2,200 万15.9 万/坪9 分166 坪
JR仙山線 羽前千歳駅 (177) [沿線・駅]1,600 万15.4 万/坪8 分94 坪
JR奥羽本線 羽前千歳駅 (177) [沿線・駅]1,600 万15.4 万/坪8 分94 坪
JR豊肥本線 武蔵塚駅 (393) [沿線・駅]1,550 万16.1 万/坪7 分95 坪
松浦鉄道 佐世保中央駅 (2) [沿線・駅]1,440 万16.2 万/坪8 分95 坪
仙台市東西線 八木山動物公園駅 (36) [沿線・駅]1,350 万16.2 万/坪7 分95 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年