宮城県の 土地 価格相場

宮城県の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.7万円/坪 (4.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.9%( +2.1万/坪)と上昇しています。土地相場は宮城県における39,302件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮城県の土地相場
前年比
13.7 万円/坪
+8.9
(+2.1万/坪)
駅距離
土地面積
37.0
(平均値)
124
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮城県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宮城県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城県 土地の価格相場を調べる

2023年の宮城県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万/坪(7.8万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.9%( +2.1万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、39,302件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

宮城県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮城県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(23.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、宮城県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宮城県の土地相場(7.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである岩手県(2.2万円/坪), 秋田県(1.5万円/坪), 山形県(2.3万円/坪), 福島県(2.4万円/坪)の平均価格である2.1万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い福島県(2.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、宮城県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岩手県 (21,481)
秋田県 (17,194)
山形県 (17,689)
福島県 (36,328)

宮城県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宮城県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岩手県 708 万円7.2 万円/坪21,481 件-
秋田県 518 万円5.0 万円/坪17,194 件-
山形県 790 万円7.8 万円/坪17,689 件-
福島県 853 万円7.8 万円/坪36,328 件-

宮城県 土地の価格相場動向

宮城県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮城県における39,302件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 土地価格相場 推移・動向 宮城県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮城県における年別推移

宮城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.5
119.0
25.7
万円/坪
+8.9%
816

2022
32.7
122.3
23.6
万円/坪
+13.3%
1,613

2021
36.1
116.5
20.8
万円/坪
+4.8%
1,952

2020
34.4
117.6
19.8
万円/坪
+12.3%
1,847

2019
35.0
118.9
17.7
万円/坪
-6.0%
1,717

2018
36.5
117.5
18.8
万円/坪
+22.3%
2,071

2017
37.7
122.7
15.4
万円/坪
+2.0%
2,184

2016
34.7
115.5
15.1
万円/坪
+11.2%
2,310

2015
38.2
115.9
13.6
万円/坪
+9.2%
2,514

2014
37.3
122.1
12.4
万円/坪
+9.6%
2,598

2013
39.1
128.3
11.3
万円/坪
-8.1%
3,281

2012
34.6
115.7
12.3
万円/坪
+0.1%
2,969

2011
34.9
113.4
12.3
万円/坪
-11.4%
1,896

2010
31.5
108.1
13.9
万円/坪
-3.7%
1,750

2009
33.7
107.5
14.4
万円/坪
-9.6%
1,697

2008
35.0
120.1
16.0
万円/坪
+10.4%
1,872

2007
34.1
109.0
14.4
万円/坪
+1.8%
2,149

2006
37.7
106.0
14.2
万円/坪
+105.4%
1,917

2005
59.9
78.1
6.9
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮城県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/09までの期間に取引された「4040件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮城県 駅距離に対する価格相場の傾向

宮城県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.32%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『宮城県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮城県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮城県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮城県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮城県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮城県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮城県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮城県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮城県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮城県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮城県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『仙台市若林区』における坪単価 45.2万円/坪(13.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『刈田郡』における坪単価 0.8万円/坪(0.25万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『刈田郡』における+141.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『伊具郡』における-56.1%です。

刈田郡』『加美郡』『宮城郡』『気仙沼市』『黒川郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

多賀城市(27.8万円/坪), 仙台市青葉区(27.5万円/坪), 仙台市泉区(26.7万円/坪)の平均土地価格は、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

仙台市太白区(29.0万円/坪)の土地価格は平均29.0万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮城県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

仙台市(30.7万円/坪), 仙台市宮城野区(32.2万円/坪), 仙台市若林区(45.2万円/坪)の土地価格は平均36.0万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

宮城県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『仙台市東西線』における坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR気仙沼線』における坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR気仙沼線』における+63.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における-39.6%です。

JR気仙沼線』『JR気仙沼BRT線』『阿武隈急行』『JR大船渡BRT線』『JR大船渡線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

仙台市南北線(27.0万円/坪)の平均土地価格は、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

仙台市営(30.0万円/坪)の土地価格は平均30.0万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮城県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

仙台市東西線(38.2万円/坪)の土地価格は平均38.2万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

宮城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
仙台市2,732 万円30.7 万円/坪13,669 件+10.0%
(2023)
仙台市青葉区2,086 万円27.5 万円/坪4,232 件+35.5%
(2023)
仙台市宮城野区3,161 万円32.2 万円/坪2,178 件-21.4%
(2023)
仙台市若林区4,437 万円45.2 万円/坪1,798 件-5.4%
(2023)
仙台市太白区2,708 万円29.0 万円/坪2,819 件+18.5%
(2023)
仙台市泉区2,340 万円26.7 万円/坪2,642 件+0.1%
(2023)
石巻市722 万円6.5 万円/坪3,661 件+5.0%
(2023)
塩竈市1,175 万円14.2 万円/坪935 件-10.9%
(2023)
気仙沼市634 万円6.1 万円/坪1,863 件+44.5%
(2023)
白石市483 万円4.1 万円/坪558 件-34.8%
(2023)
名取市2,016 万円19.1 万円/坪1,900 件-1.8%
(2023)
角田市586 万円4.1 万円/坪458 件+7.8%
(2023)
多賀城市2,727 万円27.8 万円/坪1,014 件-5.3%
(2023)
岩沼市1,812 万円16.4 万円/坪990 件-9.8%
(2023)
登米市317 万円3.0 万円/坪1,172 件+0.6%
(2023)
栗原市296 万円1.9 万円/坪911 件-30.0%
(2023)
東松島市1,136 万円9.2 万円/坪890 件-3.6%
(2023)
大崎市729 万円6.7 万円/坪2,742 件-2.9%
(2023)
富谷市2,114 万円20.3 万円/坪858 件+1.5%
(2023)
刈田郡168 万円0.8 万円/坪334 件+141.0%
(2023)
柴田郡755 万円7.1 万円/坪1,482 件+2.8%
(2023)
伊具郡221 万円1.6 万円/坪165 件-56.1%
(2023)
亘理郡431 万円3.1 万円/坪1,597 件-13.5%
(2023)
宮城郡971 万円9.2 万円/坪1,299 件+44.9%
(2023)
黒川郡1,014 万円6.1 万円/坪990 件+35.8%
(2023)
加美郡547 万円3.9 万円/坪390 件+61.1%
(2023)
遠田郡311 万円2.3 万円/坪658 件-11.6%
(2023)
牡鹿郡314 万円3.4 万円/坪277 件-32.5%
(2022)
本吉郡368 万円3.2 万円/坪489 件+16.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR942 万円8.6 万円/坪28,563 件-0.9%
(2023)
仙山線1,633 万円21.4 万円/坪4,121 件-8.8%
(2023)
仙石線1,440 万円12.8 万円/坪7,233 件-6.6%
(2023)
利府線2,097 万円21.0 万円/坪834 件+30.5%
(2023)
大船渡BRT線650 万円6.3 万円/坪1,599 件+39.7%
(2023)
大船渡線650 万円6.3 万円/坪1,542 件+39.7%
(2023)
常磐線676 万円4.9 万円/坪2,476 件-18.5%
(2023)
東北本線1,059 万円9.5 万円/坪9,712 件-17.6%
(2023)
気仙沼線261 万円2.4 万円/坪780 件+63.0%
(2023)
石巻線500 万円4.5 万円/坪3,274 件-1.8%
(2023)
陸羽東線713 万円6.3 万円/坪3,152 件+5.1%
(2023)
仙台市営2,732 万円30.0 万円/坪10,105 件+5.3%
(2023)
南北線2,367 万円27.0 万円/坪9,183 件-2.9%
(2023)
東西線3,678 万円38.2 万円/坪1,836 件+22.5%
(2023)
新幹線664 万円5.6 万円/坪3,387 件-39.6%
(2023)
東北664 万円5.6 万円/坪3,387 件-39.6%
(2023)
その他732 万円5.8 万円/坪2,174 件-1.6%
(2023)
仙台空港鉄道2,314 万円21.3 万円/坪1,337 件-17.5%
(2023)
阿武隈急行530 万円3.9 万円/坪837 件+45.0%
(2023)

宮城県の過去の取引データを調べる

宮城県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮城県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 39,302件中)

1. 宮城県 遠田郡 美里町 牛飼
JR東北本線 小牛田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   5.1 万円/坪

2. 宮城県 遠田郡 美里町 北浦
JR陸羽東線 北浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   280万円    単価   3.3 万円/坪

3. 宮城県 遠田郡 美里町 南小牛田
JR東北本線 小牛田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.6 万円/坪

4. 宮城県 岩沼市 竹の里
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   11.8 万円/坪

5. 宮城県 大崎市 古川千手寺町
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   11.7 万円/坪

6. 宮城県 登米市 豊里町蕪木
JR気仙沼線 陸前豊里駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

7. 宮城県 大崎市 古川北稲葉
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.3 万円/坪

8. 宮城県 柴田郡 大河原町 金ケ瀬
JR東北本線 北白川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   4.3 万円/坪

9. 宮城県 柴田郡 大河原町 大谷
JR東北本線 大河原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   9.4 万円/坪

10. 宮城県 柴田郡 大河原町 字広表
JR東北本線 大河原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   10.8 万円/坪

11. 宮城県 栗原市 志波姫八樟
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.5 万円/坪

12. 宮城県 柴田郡 大河原町 字緑町
JR東北本線 大河原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

13. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈田沢
JR常磐線 逢隈駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   2.0 万円/坪

14. 宮城県 宮城郡 利府町 神谷沢
JR利府線 岩切駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   8.6 万円/坪

15. 宮城県 大崎市 古川大宮
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   12.3 万円/坪

16. 宮城県 大崎市 古川穂波
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   8.5 万円/坪

17. 宮城県 大崎市 古川鶴ケ埣
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.3 万円/坪

18. 宮城県 柴田郡 大河原町 金ケ瀬
JR東北本線 北白川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   7.8 万円/坪

19. 宮城県 遠田郡 美里町 北浦
JR陸羽東線 北浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.2 万円/坪

20. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈牛袋
JR常磐線 逢隈駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

21. 宮城県 遠田郡 涌谷町 涌谷
JR石巻線 涌谷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   260万円    単価   3.2 万円/坪

22. 宮城県 仙台市 青葉区 折立
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

23. 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原
JR仙山線 仙台駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   79.3 万円/坪

24. 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻
仙台市東西線 青葉山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:42m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   17.7 万円/坪

25. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

26. 宮城県 仙台市 青葉区 折立
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

27. 宮城県 仙台市 青葉区 東勝山
仙台市南北線 台原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.2 万円/坪

28. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   10.6 万円/坪

29. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

30. 宮城県 仙台市 宮城野区 福室
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
和歌山市 中筋日延 (11) [エリア]1,138 万13.7 万/坪30 分109 坪
稲沢市 横地 (30) [エリア]1,367 万13.7 万/坪30 分105 坪
いわき市 小名浜愛宕上 (4) [エリア]1,482 万13.7 万/坪30 分114 坪
宮崎市 古城町 (12) [エリア]1,354 万13.7 万/坪31 分124 坪
熊本電鉄 (2,832) [沿線・駅]1,368 万13.7 万/坪32 分126 坪
JR東海道本線 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪
樽見鉄道樽見 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪
養老鉄道 大垣駅 (3,031) [沿線・駅]1,485 万13.8 万/坪30 分128 坪
JR JR磐越東線 (8,759) [沿線・駅]1,379 万13.8 万/坪42 分120 坪

宮城県の中古物件の価格相場

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮城県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮城県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宮城県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮城県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

宮城県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

宮城県 $kind_labe人口推移 宮城県における人口推移・動向を調べることができます

宮城県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮城県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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