宮城県の土地価格相場(地価)は坪単価 12.1万円/坪 (3.6万円/㎡)でした。土地相場は宮城県における37,636件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.1 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  38.4
・平均土地面積 125 坪 (413 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城県 土地価格相場(地価)

価格相場 12.1 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  38.4
・平均土地面積 125 坪 (413 ㎡)
宮城県の土地価格相場(地価)は 12.1 万円/坪 (3.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.8 万円/坪 (2.7 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +4.1 %上昇 (坪単価 +0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、37,636件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。宮城県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

宮城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市2,655 万円29.5 万円/坪12,951 件
・青葉区2,029 万円25.7 万円/坪4,033 件
・宮城野区2,881 万円30.3 万円/坪2,063 件
・若林区4,050 万円42.5 万円/坪1,718 件
・太白区2,771 万円28.4 万円/坪2,624 件
・泉区2,275 万円25.9 万円/坪2,513 件
石巻市716 万円6.4 万円/坪3,547 件
塩竈市1,136 万円14.3 万円/坪876 件
気仙沼市661 万円6.2 万円/坪1,815 件
白石市569 万円4.9 万円/坪517 件
名取市1,763 万円17.4 万円/坪1,845 件
角田市548 万円4.3 万円/坪428 件
多賀城市2,428 万円25.7 万円/坪957 件
岩沼市1,780 万円14.3 万円/坪959 件
登米市436 万円4.0 万円/坪1,126 件
栗原市318 万円2.0 万円/坪872 件
東松島市824 万円7.0 万円/坪860 件
大崎市727 万円7.0 万円/坪2,637 件
富谷市1,673 万円19.1 万円/坪838 件
刈田郡179 万円0.9 万円/坪321 件
柴田郡755 万円7.1 万円/坪1,402 件
伊具郡224 万円1.6 万円/坪161 件
亘理郡399 万円3.1 万円/坪1,535 件
宮城郡780 万円7.4 万円/坪1,259 件
黒川郡874 万円5.6 万円/坪955 件
加美郡552 万円3.6 万円/坪381 件
遠田郡255 万円1.7 万円/坪638 件
牡鹿郡308 万円3.6 万円/坪275 件
本吉郡231 万円2.3 万円/坪481 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR884 万円8.0 万円/坪27,430 件
・仙山線1,620 万円20.7 万円/坪3,969 件
・仙石線1,364 万円11.9 万円/坪6,958 件
・利府線1,854 万円20.2 万円/坪788 件
・大船渡BRT線663 万円6.3 万円/坪1,553 件
・大船渡線668 万円6.3 万円/坪1,496 件
・常磐線590 万円4.2 万円/坪2,385 件
・東北本線977 万円8.9 万円/坪9,240 件
・気仙沼線222 万円2.1 万円/坪758 件
・石巻線486 万円4.4 万円/坪3,182 件
・陸羽東線710 万円6.5 万円/坪3,048 件
仙台市営2,646 万円29.0 万円/坪9,575 件
・南北線2,272 万円25.9 万円/坪8,737 件
・東西線3,572 万円37.4 万円/坪1,724 件
新幹線655 万円5.9 万円/坪3,259 件
・東北655 万円5.9 万円/坪3,259 件
その他650 万円5.8 万円/坪2,090 件
・仙台空港鉄道1,984 万円19.2 万円/坪1,299 件
・阿武隈急行512 万円4.1 万円/坪791 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

宮城県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2022/09までの期間に取引された「3982件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

宮城県 駅距離に対する価格相場

宮城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

宮城県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 仙台市 泉区 南光台南
仙台市南北線 旭ケ丘駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   26.9 万円/坪

2. 宮城県 気仙沼市 河原田
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   9.4 万円/坪

3. 宮城県 気仙沼市 常楽
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   12.5 万円/坪

4. 宮城県 石巻市 三ツ股
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   570 万円    単価   6.3 万円/坪

5. 宮城県 石巻市 鹿又
JR石巻線 曽波神駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   740 万円    単価   8.2 万円/坪

6. 宮城県 石巻市 鹿妻北
JR石巻線 渡波駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.3 万円/坪

7. 宮城県 石巻市 鹿妻北
JR石巻線 渡波駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   890 万円    単価   11.3 万円/坪

8. 宮城県 白石市 郡山
JR東北本線 白石駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   5.1 万円/坪

9. 宮城県 気仙沼市 南が丘
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   250 万円    単価   3.0 万円/坪

10. 宮城県 石巻市 中屋敷
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   890 万円    単価   10.5 万円/坪

11. 宮城県 気仙沼市 南が丘
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   6.4 万円/坪

12. 宮城県 気仙沼市 茗荷沢
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   580 万円    単価   6.4 万円/坪

13. 宮城県 仙台市 青葉区 川平
JR仙山線 北山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

16. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   20.3 万円/坪

17. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

18. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

19. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

20. 宮城県 仙台市 青葉区 錦ケ丘
JR仙山線 愛子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   980 万円    単価   10.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県 土地価格相場の推移・動向

宮城県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、宮城県における、37636件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 土地価格相場 推移・動向 宮城県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

宮城県の価格相場の推移・動向

宮城県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
33.4
123.5
21.7
万円/坪
4.1%
2021
36.2
116.2
20.8
万円/坪
5.0%
2020
34.4
117.6
19.8
万円/坪
12.3%
2019
35.0
118.9
17.7
万円/坪
-6.0%
2018
36.5
117.5
18.8
万円/坪
22.3%
2017
37.7
122.7
15.4
万円/坪
2.0%
2016
34.7
115.5
15.1
万円/坪
11.2%
2015
38.2
115.9
13.6
万円/坪
9.2%
2014
37.3
122.1
12.4
万円/坪
9.6%
2013
39.1
128.3
11.3
万円/坪
-8.1%
2012
34.6
115.7
12.3
万円/坪
0.1%
2011
34.9
113.4
12.3
万円/坪
-11.4%
2010
31.5
108.1
13.9
万円/坪
-3.7%
2009
33.7
107.5
14.4
万円/坪
-9.6%
2008
35.0
120.1
16.0
万円/坪
10.4%
2007
34.1
109.0
14.4
万円/坪
1.8%
2006
37.7
106.0
14.2
万円/坪
105.4%
2005
59.9
78.1
6.9
万円/坪
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セグメントごとの取引物件の内訳

宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宮城県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南区 川沿16条 (6) [エリア]1,300 万12.4 万/坪45 分100 坪
高野町 大字高野山 (5) [エリア]1,550 万11.4 万/坪45 分132 坪
高崎市 西島町 (9) [エリア]860 万11.2 万/坪45 分101 坪
福井市 里別所新町 (2) [エリア]2,000 万13.5 万/坪37 分142 坪
富士市 江尾 (10) [エリア]1,300 万10.1 万/坪45 分132 坪
富山地方鉄道不二越線 栄町駅 (11) [沿線・駅]1,200 万12.1 万/坪24 分76 坪
JR東海道本線 弁天島駅 (30) [沿線・駅]990 万12.0 万/坪30 分82 坪
JR東海道本線 掛川駅 (2,192) [沿線・駅]945 万12.1 万/坪30 分76 坪
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 (2,192) [沿線・駅]945 万12.1 万/坪30 分76 坪
東海道新幹線 掛川駅 (2,192) [沿線・駅]945 万12.1 万/坪30 分76 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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