青森県の土地価格相場は坪単価 8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は青森県における13,774件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  31.3
・平均専有面積 136 坪 (448 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

青森県 土地価格相場

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  31.3
・平均専有面積 136 坪 (448 ㎡)
青森県の土地価格相場は 8.5 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.3 万円/坪 (2.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +16.8 %上昇 (坪単価 +1.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、13,774件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

青森県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市1,169 万円11.0 万円/坪3,374 件
弘前市1,268 万円10.0 万円/坪1,686 件
八戸市1,377 万円10.3 万円/坪3,054 件
黒石市338 万円3.3 万円/坪204 件
五所川原市774 万円6.0 万円/坪531 件
十和田市800 万円4.7 万円/坪741 件
三沢市916 万円6.8 万円/坪632 件
むつ市731 万円3.7 万円/坪641 件
つがる市688 万円2.8 万円/坪177 件
平川市420 万円3.7 万円/坪251 件
東津軽郡629 万円2.2 万円/坪155 件
西津軽郡252 万円2.4 万円/坪120 件
中津軽郡70.0 万円1.1 万円/坪12 件
南津軽郡417 万円3.8 万円/坪186 件
北津軽郡419 万円2.7 万円/坪186 件
上北郡606 万円2.9 万円/坪1,135 件
下北郡318 万円1.6 万円/坪127 件
三戸郡348 万円2.4 万円/坪562 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,175 万円9.2 万円/坪8,725 件
・五能線615 万円4.4 万円/坪978 件
・八戸線1,286 万円10.1 万円/坪3,090 件
・大湊線722 万円3.2 万円/坪1,079 件
・奥羽本線1,307 万円10.8 万円/坪3,345 件
・東北本線1,194 万円7.9 万円/坪934 件
・津軽線1,371 万円12.1 万円/坪1,558 件
・海峡線328 万円2.2 万円/坪38 件
弘南鉄道1,082 万円8.8 万円/坪2,108 件
・大鰐線719 万円7.8 万円/坪440 件
・弘南線1,151 万円8.9 万円/坪1,668 件
新幹線1,231 万円8.7 万円/坪1,399 件
・北海道1,434 万円11.0 万円/坪73 件
・東北1,231 万円8.7 万円/坪1,399 件
その他1,075 万円9.0 万円/坪5,889 件
・いわて銀河鉄道線265 万円1.2 万円/坪2 件
・津軽鉄道307 万円1.9 万円/坪117 件
・青い森鉄道線1,080 万円9.0 万円/坪5,772 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『青森県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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青森県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『青森県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2823件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

青森県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 青森県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 八戸市 根城
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   18.2 万円/坪

2. 青森県 青森市 浪岡大字杉沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.7 万円/坪

3. 青森県 青森市 浪岡大字杉沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

4. 青森県 黒石市 ちとせ
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   410 万円    単価   4.8 万円/坪

5. 青森県 黒石市 ちとせ
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   10.0 万円    単価   0.12 万円/坪

6. 青森県 黒石市 ちとせ
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   410 万円    単価   4.8 万円/坪

7. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   240 万円    単価   2.9 万円/坪

8. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

9. 青森県 つがる市 木造
JR五能線 木造駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

10. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   81.0 万円    単価   1.0 万円/坪

11. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   48.0 万円    単価   0.6 万円/坪

12. 青森県 上北郡 おいらせ町 向山
青い森鉄道線 向山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   460 万円    単価   5.2 万円/坪

13. 青森県 三沢市 松園町
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   870 万円    単価   10.7 万円/坪

14. 青森県 黒石市 ちとせ
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   4.0 万円/坪

15. 青森県 むつ市 山田町
JR大湊線 大湊駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   440 万円    単価   5.0 万円/坪

16. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   140 万円    単価   1.9 万円/坪

17. 青森県 西津軽郡 深浦町 大字深浦
JR五能線 深浦駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   220 万円    単価   2.7 万円/坪

18. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

19. 青森県 黒石市 ちとせ
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   330 万円    単価   4.0 万円/坪

20. 青森県 黒石市 八甲
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   440 万円    単価   5.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

青森県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



青森県 土地価格相場 推移 青森県における土地価格の相場推移を調べることができます

青森県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
呉市 川尻町小仁方 (7) [エリア]700 万8.5 万/坪9 分148 坪
米原市 村木 (5) [エリア]930 万8.5 万/坪8 分109 坪
岩槻区 大字大野島 (10) [エリア]580 万8.5 万/坪9 分136 坪
浜田市 原井町 (17) [エリア]920 万8.5 万/坪9 分151 坪
市原市 青柳 (71) [エリア]1,200 万8.5 万/坪9 分133 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (442) [沿線・駅]1,050 万8.5 万/坪9 分127 坪
JR紀勢本線 紀伊富田駅 (68) [沿線・駅]690 万8.4 万/坪8 分127 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (46) [沿線・駅]940 万8.7 万/坪8 分116 坪
JR御殿場線 岩波駅 (210) [沿線・駅]960 万8.8 万/坪9 分124 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (141) [沿線・駅]1,200 万8.2 万/坪8 分160 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年