青森県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.1万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は青森県における20,337件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.1 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  32.9
・平均専有面積 113 坪 (374 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

青森県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.1 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  32.9
・平均専有面積 113 坪 (374 ㎡)
青森県の土地価格相場(地価)は 7.1 万円/坪 (2.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.1 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +4.1 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、20,337件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

青森県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市944 万円11.0 万円/坪4,687 件
弘前市856 万円9.2 万円/坪2,349 件
八戸市981 万円10.1 万円/坪4,358 件
黒石市399 万円3.6 万円/坪347 件
五所川原市535 万円5.1 万円/坪853 件
十和田市517 万円4.2 万円/坪1,108 件
三沢市755 万円6.9 万円/坪890 件
むつ市425 万円3.9 万円/坪971 件
つがる市383 万円2.1 万円/坪260 件
平川市467 万円4.2 万円/坪430 件
東津軽郡187 万円1.8 万円/坪262 件
西津軽郡244 万円2.6 万円/坪192 件
中津軽郡103 万円1.1 万円/坪16 件
南津軽郡416 万円4.1 万円/坪329 件
北津軽郡303 万円2.7 万円/坪316 件
上北郡357 万円3.2 万円/坪1,831 件
下北郡152 万円1.4 万円/坪179 件
三戸郡271 万円2.5 万円/坪959 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR768 万円8.1 万円/坪12,658 件
・五能線452 万円4.2 万円/坪1,593 件
・八戸線945 万円9.7 万円/坪4,426 件
・大湊線369 万円3.2 万円/坪1,654 件
・奥羽本線872 万円10.1 万円/坪4,670 件
・東北本線836 万円9.0 万円/坪1,270 件
・津軽線903 万円11.2 万円/坪2,108 件
・海峡線159 万円2.1 万円/坪62 件
弘南鉄道749 万円7.6 万円/坪3,044 件
・大鰐線765 万円7.4 万円/坪531 件
・弘南線746 万円7.6 万円/坪2,513 件
新幹線852 万円8.8 万円/坪1,957 件
・北海道1,061 万円10.9 万円/坪530 件
・東北852 万円8.9 万円/坪1,956 件
その他695 万円7.6 万円/坪8,836 件
・いわて銀河鉄道線294 万円1.5 万円/坪12 件
・津軽鉄道138 万円1.1 万円/坪211 件
・青い森鉄道線707 万円7.8 万円/坪8,625 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『青森県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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青森県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/03までの期間に取引された「4542件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

青森県 駅距離に対する価格相場

青森県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 青森県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

2. 青森県 青森市 浪館前田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

3. 青森県 青森市 橋本
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 青森県 青森市 三好
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   11.7 万円/坪

5. 青森県 弘前市 大字新寺町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

6. 青森県 弘前市 大字田茂木町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   840 万円    単価   10.7 万円/坪

7. 青森県 弘前市 大字森町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   63.6 万円/坪

8. 青森県 弘前市 大字早稲田
弘南鉄道弘南線 新里駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

9. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   11.0 万円/坪

10. 青森県 青森市 浪岡大字杉沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

11. 青森県 青森市 中央
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   20.3 万円/坪

12. 青森県 青森市 大字筒井
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

13. 青森県 弘前市 大字泉野
弘南鉄道大鰐線 千年駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.2 万円/坪

14. 青森県 五所川原市 大字石岡
JR五能線 五所川原駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   870 万円    単価   10.3 万円/坪

15. 青森県 青森市 大字西田沢
JR津軽線 油川駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   350 万円    単価   4.8 万円/坪

16. 青森県 弘前市 大字泉野
弘南鉄道大鰐線 千年駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

17. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   150 万円    単価   2.0 万円/坪

18. 青森県 三沢市 南町
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

19. 青森県 むつ市 金曲
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   520 万円    単価   6.6 万円/坪

20. 青森県 むつ市 金谷
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青森県 土地価格相場の推移

青森県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 土地価格相場 推移 青森県における土地価格の相場推移を調べることができます

青森県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、青森県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 太平寺 (17) [エリア]800 万7.1 万/坪9 分118 坪
糸島市 大門 (9) [エリア]600 万7.1 万/坪9 分100 坪
西郷村 字屋敷裏東 (3) [エリア]750 万7.1 万/坪9 分106 坪
猪名川町 上野 (2) [エリア]465 万7.1 万/坪8 分98 坪
笠置町 大字有市 (2) [エリア]525 万7.1 万/坪8 分95 坪
JR左沢線 羽前金沢駅 (4) [沿線・駅]750 万7.1 万/坪8 分94 坪
JR小浜線 大鳥羽駅 (5) [沿線・駅]730 万7.1 万/坪8 分103 坪
JR (21,477) [沿線・駅]700 万7.0 万/坪9 分97 坪
JR高山本線 坂祝駅 (265) [沿線・駅]545 万7.0 万/坪9 分92 坪
JR筑豊本線 飯塚駅 (302) [沿線・駅]580 万7.0 万/坪9 分91 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年