青森県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.6万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は青森県における21,375件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.6 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  31.7
・平均土地面積 110 坪 (363 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

青森県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.6 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  31.7
・平均土地面積 110 坪 (363 ㎡)
青森県の土地価格相場(地価)は 7.6 万円/坪 (2.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.6 万円/坪 (2.0 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +12.1 %上昇 (坪単価 +1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、21,375件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

青森県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市952 万円11.2 万円/坪4,978 件
弘前市845 万円9.3 万円/坪2,504 件
八戸市986 万円10.3 万円/坪4,644 件
黒石市423 万円3.6 万円/坪363 件
五所川原市522 万円5.1 万円/坪884 件
十和田市513 万円4.1 万円/坪1,165 件
三沢市778 万円6.9 万円/坪917 件
むつ市463 万円4.0 万円/坪988 件
つがる市356 万円2.8 万円/坪268 件
平川市474 万円4.2 万円/坪451 件
東津軽郡181 万円1.7 万円/坪268 件
西津軽郡193 万円2.7 万円/坪199 件
中津軽郡103 万円1.1 万円/坪16 件
南津軽郡416 万円4.1 万円/坪346 件
北津軽郡277 万円2.8 万円/坪325 件
上北郡367 万円3.2 万円/坪1,894 件
下北郡134 万円1.4 万円/坪179 件
三戸郡274 万円2.6 万円/坪986 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR805 万円8.6 万円/坪13,291 件
・五能線422 万円4.2 万円/坪1,655 件
・八戸線953 万円9.9 万円/坪4,718 件
・大湊線394 万円3.3 万円/坪1,680 件
・奥羽本線915 万円10.7 万円/坪4,897 件
・東北本線856 万円9.1 万円/坪1,305 件
・津軽線938 万円11.7 万円/坪2,246 件
・海峡線157 万円2.0 万円/坪64 件
弘南鉄道755 万円7.8 万円/坪3,227 件
・大鰐線652 万円8.1 万円/坪617 件
・弘南線782 万円7.7 万円/坪2,610 件
新幹線854 万円9.1 万円/坪2,024 件
・北海道1,032 万円11.3 万円/坪558 件
・東北854 万円9.1 万円/坪2,023 件
その他717 万円7.8 万円/坪9,258 件
・いわて銀河鉄道線294 万円1.5 万円/坪12 件
・津軽鉄道188 万円1.2 万円/坪216 件
・青い森鉄道線728 万円8.0 万円/坪9,042 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『青森県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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青森県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「4616件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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青森県 駅距離に対する価格相場

青森県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 青森県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 青森市 岡造道
青い森鉄道線 小柳駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

2. 青森県 青森市 青柳
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   750 万円    単価   8.9 万円/坪

3. 青森県 青森市 松原
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   670 万円    単価   8.5 万円/坪

4. 青森県 青森市 浪岡大字杉沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

5. 青森県 青森市 浪岡大字杉沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.7 万円/坪

6. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   720 万円    単価   9.9 万円/坪

7. 青森県 青森市 千刈
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

8. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

9. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   26.2 万円/坪

10. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

11. 青森県 青森市 浪岡大字浪岡
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   490 万円    単価   6.5 万円/坪

12. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

13. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

14. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   27.8 万円/坪

15. 青森県 青森市 花園
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   930 万円    単価   11.8 万円/坪

16. 青森県 青森市 浜田
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   27.8 万円/坪

17. 青森県 青森市 花園
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

18. 青森県 弘前市 大字堅田
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

19. 青森県 弘前市 大字南塘町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   12.1 万円/坪

20. 青森県 青森市 浪打
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青森県 土地価格相場の推移

青森県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、青森県における、21375件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 土地価格相場 推移 青森県における土地価格の相場推移を調べることができます

青森県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、青森県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白井市 折立 (5) [エリア]900 万7.6 万/坪30 分118 坪
田辺市 芳養町 (27) [エリア]830 万7.6 万/坪29 分88 坪
糸島市 高来寺 (7) [エリア]780 万7.6 万/坪30 分97 坪
西尾市 室町 (13) [エリア]1,100 万7.6 万/坪30 分100 坪
高崎市 西国分町 (12) [エリア]880 万7.6 万/坪30 分119 坪
JR宇野線 備前片岡駅 (37) [沿線・駅]500 万7.5 万/坪30 分88 坪
三陸鉄道リアス線 一の渡駅 (15) [沿線・駅]600 万7.5 万/坪30 分94 坪
JR常磐線 赤塚駅 (2,024) [沿線・駅]725 万7.7 万/坪30 分94 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,082) [沿線・駅]900 万7.7 万/坪30 分116 坪
JR関西本線 井田川駅 (444) [沿線・駅]760 万7.4 万/坪28 分88 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。