大阪府の 中古一戸建て 価格相場

2023年における大阪府の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 81.7万円/坪万円/坪 (24.7万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -0.9％( -0.7万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は大阪府における12,832件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
大阪府の中古一戸建て相場
前年比
3,458 万円
-0.9 ％
(-0.7万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.7 年
(平均値)
13.5 分
(平均値)
36.5 坪
(平均値)
40.8 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 中古一戸建ての価格相場動向

大阪府における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、大阪府における174,421件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
大阪府 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪府における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		13.5
分 		28.0
年 		40.0
坪 		41.5
坪 		81.7
万円/坪 		-0.9%
12,832
件
2022
年 		13.7
分 		26.5
年 		41.7
坪 		42.0
坪 		82.4
万円/坪 		+3.0%
13,883
件
2021
年 		13.7
分 		24.4
年 		41.1
坪 		41.4
坪 		80.0
万円/坪 		-4.1%
14,748
件
2020
年 		14.2
分 		22.4
年 		46.1
坪 		46.1
坪 		83.4
万円/坪 		+0.0%
9,258
件
2019
年 		13.4
分 		24.0
年 		48.1
坪 		48.0
坪 		83.4
万円/坪 		+2.5%
8,974
件
2018
年 		13.5
分 		23.6
年 		49.0
坪 		49.0
坪 		81.3
万円/坪 		+1.5%
7,988
件
2017
年 		13.5
分 		22.3
年 		48.7
坪 		51.3
坪 		80.1
万円/坪 		-0.9%
8,777
件
2016
年 		13.7
分 		21.6
年 		49.6
坪 		51.6
坪 		80.8
万円/坪 		+4.4%
8,950
件
2015
年 		13.6
分 		21.0
年 		48.6
坪 		51.0
坪 		77.4
万円/坪 		+3.1%
9,248
件
2014
年 		13.8
分 		20.3
年 		48.5
坪 		51.2
坪 		75.0
万円/坪 		-2.0%
9,046
件
2013
年 		13.9
分 		18.6
年 		46.8
坪 		48.6
坪 		76.6
万円/坪 		-2.4%
9,400
件
2012
年 		14.0
分 		17.7
年 		46.6
坪 		47.7
坪 		78.4
万円/坪 		-1.2%
8,977
件
2011
年 		14.2
分 		16.9
年 		44.8
坪 		45.0
坪 		79.4
万円/坪 		+2.0%
8,482
件
2010
年 		14.3
分 		16.5
年 		44.3
坪 		45.1
坪 		77.8
万円/坪 		-1.0%
9,287
件
2009
年 		14.4
分 		16.6
年 		42.8
坪 		44.6
坪 		78.6
万円/坪 		-7.0%
8,189
件
2008
年 		14.6
分 		16.6
年 		43.8
坪 		45.4
坪 		84.6
万円/坪 		-10.3%
8,039
件
2007
年 		13.8
分 		16.7
年 		45.1
坪 		49.3
坪 		94.2
万円/坪 		-6.0%
7,114
件
2006
年 		9.7
分 		16.7
年 		43.3
坪 		63.2
坪 		100.2
万円/坪 		+8.0%
3,057
件
2005
年 		8.1
分 		17.2
年 		43.8
坪 		71.9
坪 		92.8
万円/坪 		- 1,028
件

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (98,464)
京都府 (61,658)
奈良県 (26,312)
和歌山県 (15,640)

大阪府の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 2,882 万円74.7 万円/坪98,464 件-
京都府 3,131 万円87.1 万円/坪61,658 件-
奈良県 2,068 万円55.3 万円/坪26,312 件-
和歌山県 1,400 万円36.1 万円/坪15,640 件-

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大阪府 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/09から2023/12までの期間に取引された「4780件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/坪100 %
築１０年・残存価値104 万円/坪81 %
築２０年・残存価値85 万円/坪66 %
築３０年・残存価値70 万円/坪54 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪府の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪府 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市4,957 万円86.8 万円/坪47,058 件+2.8%
(2023)
・大阪市都島区6,122 万円106 万円/坪1,216 件+14.1%
(2023)
・大阪市福島区5,095 万円118 万円/坪1,212 件+9.5%
(2023)
・大阪市此花区3,324 万円72.5 万円/坪1,004 件+8.3%
(2023)
・大阪市西区18,264 万円125 万円/坪1,168 件+47.8%
(2023)
・大阪市港区4,184 万円79.7 万円/坪1,260 件+2.6%
(2023)
・大阪市大正区2,466 万円62.5 万円/坪1,388 件+3.4%
(2023)
・大阪市天王寺区9,865 万円136 万円/坪906 件-4.0%
(2023)
・大阪市浪速区16,213 万円123 万円/坪853 件+4.9%
(2023)
・大阪市西淀川区3,726 万円85.1 万円/坪1,965 件+35.1%
(2023)
・大阪市東淀川区5,317 万円92.3 万円/坪2,499 件-4.3%
(2023)
・大阪市東成区4,424 万円86.5 万円/坪1,828 件-0.9%
(2023)
・大阪市生野区3,074 万円70.1 万円/坪3,476 件-8.2%
(2023)
・大阪市旭区4,169 万円91.7 万円/坪1,983 件-1.3%
(2023)
・大阪市城東区4,666 万円93.9 万円/坪2,413 件-0.3%
(2023)
・大阪市阿倍野区5,438 万円106 万円/坪2,108 件+10.6%
(2023)
・大阪市住吉区3,979 万円82.6 万円/坪3,322 件+2.1%
(2023)
・大阪市東住吉区3,927 万円87.9 万円/坪3,303 件+0.7%
(2023)
・大阪市西成区3,064 万円64.7 万円/坪2,536 件-1.8%
(2023)
・大阪市淀川区5,962 万円95.3 万円/坪2,522 件-7.1%
(2023)
・大阪市鶴見区3,799 万円91.9 万円/坪1,583 件-18.6%
(2023)
・大阪市住之江区3,529 万円71.6 万円/坪2,044 件-33.4%
(2023)
・大阪市平野区3,492 万円75.3 万円/坪3,115 件+5.8%
(2023)
・大阪市北区16,955 万円141 万円/坪1,453 件+47.1%
(2023)
・大阪市中央区23,826 万円187 万円/坪1,901 件+9.5%
(2023)
堺市2,821 万円71.8 万円/坪18,466 件+4.0%
(2023)
・堺市堺区3,547 万円76.6 万円/坪3,453 件+4.1%
(2023)
・堺市中区1,971 万円57.0 万円/坪2,998 件+6.6%
(2023)
・堺市東区2,536 万円73.2 万円/坪2,608 件-9.0%
(2023)
・堺市西区2,574 万円70.3 万円/坪3,612 件+6.3%
(2023)
・堺市南区3,034 万円73.7 万円/坪2,039 件-8.6%
(2023)
・堺市北区3,658 万円89.2 万円/坪2,588 件+11.6%
(2023)
・堺市美原区2,088 万円53.9 万円/坪1,168 件+23.5%
(2023)
岸和田市2,271 万円57.4 万円/坪3,809 件-15.0%
(2023)
豊中市4,740 万円116 万円/坪6,581 件-0.7%
(2023)
池田市4,098 万円94.5 万円/坪2,173 件-12.8%
(2023)
吹田市6,282 万円129 万円/坪4,481 件+0.7%
(2023)
泉大津市2,805 万円66.1 万円/坪1,221 件-9.7%
(2023)
高槻市3,216 万円93.2 万円/坪7,288 件+1.4%
(2023)
貝塚市1,934 万円52.2 万円/坪1,651 件+6.6%
(2023)
守口市2,967 万円70.3 万円/坪2,799 件-1.6%
(2023)
枚方市2,792 万円76.8 万円/坪9,375 件+2.1%
(2023)
茨木市4,398 万円110 万円/坪4,879 件+3.5%
(2023)
八尾市2,454 万円67.8 万円/坪5,707 件-7.1%
(2023)
泉佐野市2,053 万円53.7 万円/坪2,221 件+4.3%
(2023)
富田林市2,417 万円60.5 万円/坪2,185 件-3.5%
(2023)
寝屋川市2,306 万円63.4 万円/坪5,347 件-2.6%
(2023)
河内長野市1,423 万円38.6 万円/坪2,474 件-7.2%
(2023)
松原市1,887 万円55.5 万円/坪2,995 件+2.9%
(2023)
大東市2,214 万円58.4 万円/坪2,519 件+6.2%
(2023)
和泉市2,581 万円70.0 万円/坪3,671 件-10.5%
(2023)
箕面市4,642 万円118 万円/坪3,014 件-1.3%
(2023)
柏原市2,225 万円57.1 万円/坪1,789 件+7.0%
(2023)
羽曳野市1,720 万円49.6 万円/坪3,208 件-8.7%
(2023)
門真市2,545 万円56.8 万円/坪2,561 件-6.2%
(2023)
摂津市2,837 万円74.2 万円/坪1,720 件-18.8%
(2023)
高石市2,597 万円68.8 万円/坪1,369 件-11.5%
(2023)
藤井寺市1,983 万円53.5 万円/坪1,791 件-1.2%
(2023)
東大阪市2,956 万円67.9 万円/坪10,827 件-1.4%
(2023)
泉南市1,466 万円39.1 万円/坪1,188 件-0.2%
(2023)
四條畷市2,191 万円60.9 万円/坪1,374 件-9.7%
(2023)
交野市2,770 万円78.8 万円/坪1,936 件+2.7%
(2023)
大阪狭山市2,946 万円80.2 万円/坪1,194 件+10.8%
(2023)
阪南市1,287 万円30.7 万円/坪1,373 件-5.6%
(2023)
三島郡3,405 万円108 万円/坪590 件-6.9%
(2023)
豊能郡1,057 万円28.0 万円/坪852 件+4.7%
(2023)
泉北郡1,994 万円50.6 万円/坪358 件-26.9%
(2023)
泉南郡1,296 万円37.9 万円/坪1,524 件-28.5%
(2023)
南河内郡1,304 万円33.3 万円/坪853 件-3.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,205 万円75.7 万円/坪44,019 件-1.8%
(2023)
・京都線4,050 万円102 万円/坪8,314 件-1.1%
(2023)
・大和路線3,310 万円73.8 万円/坪5,112 件-3.1%
(2023)
・大阪環状線4,608 万円81.7 万円/坪6,334 件-12.5%
(2023)
・東西線7,255 万円101 万円/坪1,325 件+26.9%
(2023)
・桜島線4,689 万円78.0 万円/坪323 件+8.2%
(2023)
・片町線2,567 万円69.4 万円/坪10,131 件-1.2%
(2023)
・神戸線4,676 万円92.9 万円/坪711 件+35.0%
(2023)
・福知山線11,867 万円74.7 万円/坪9 件-
・関西空港線2,691 万円66.5 万円/坪445 件+5.0%
(2023)
・阪和線2,404 万円62.3 万円/坪13,107 件-2.1%
(2023)
京阪2,969 万円72.8 万円/坪18,011 件+2.2%
(2023)
・中之島線26,223 万円167 万円/坪183 件+107.5%
(2023)
・交野線2,784 万円72.0 万円/坪3,029 件+3.3%
(2023)
・本線3,014 万円73.1 万円/坪16,377 件+2.0%
(2023)
南海2,541 万円62.6 万円/坪25,162 件-2.9%
(2023)
・多奈川線542 万円13.3 万円/坪201 件-41.1%
(2023)
・本線2,418 万円57.9 万円/坪12,350 件+1.5%
(2023)
・汐見橋線2,767 万円66.1 万円/坪633 件-23.6%
(2023)
・空港線2,392 万円62.1 万円/坪707 件+9.5%
(2023)
・高師浜線3,373 万円83.3 万円/坪561 件-27.0%
(2023)
・高野線2,732 万円67.8 万円/坪12,918 件-3.5%
(2023)
大阪5,097 万円90.3 万円/坪36,202 件+2.1%
(2023)
・中央線6,287 万円89.3 万円/坪4,218 件+7.4%
(2023)
・今里筋線4,163 万円89.8 万円/坪4,032 件-11.8%
(2023)
・千日前線5,259 万円84.3 万円/坪4,440 件+16.8%
(2023)
・南港ポートタウン線4,004 万円64.8 万円/坪539 件-36.1%
(2023)
・四つ橋線4,774 万円72.0 万円/坪2,918 件-32.1%
(2023)
・堺筋線11,876 万円106 万円/坪1,983 件+32.5%
(2023)
・御堂筋線7,692 万円103 万円/坪5,646 件+8.8%
(2023)
・谷町線5,109 万円88.2 万円/坪8,740 件+3.3%
(2023)
・長堀鶴見緑地線6,267 万円88.0 万円/坪5,092 件+16.0%
(2023)
・大阪モノレール4,286 万円100 万円/坪5,200 件-3.7%
(2023)
・彩都線5,602 万円127 万円/坪463 件-19.2%
(2023)
新幹線16,757 万円105 万円/坪117 件-43.5%
(2023)
・山陽16,757 万円105 万円/坪117 件-43.5%
(2023)
・東海道16,757 万円105 万円/坪117 件-43.5%
(2023)
能勢電鉄1,074 万円28.7 万円/坪751 件+4.8%
(2023)
・妙見線1,078 万円28.8 万円/坪745 件+6.4%
(2023)
近鉄2,490 万円60.0 万円/坪29,086 件-1.7%
(2023)
・けいはんな線3,625 万円65.6 万円/坪2,132 件+9.0%
(2023)
・信貴線2,377 万円63.4 万円/坪1,340 件-18.7%
(2023)
・南大阪線2,216 万円58.2 万円/坪10,413 件+1.7%
(2023)
・大阪線2,829 万円69.1 万円/坪8,102 件-3.8%
(2023)
・奈良線2,830 万円66.7 万円/坪7,178 件-5.1%
(2023)
・西信貴ケーブル線1,051 万円26.5 万円/坪91 件+36.6%
(2023)
・道明寺線2,600 万円62.3 万円/坪663 件+2.2%
(2023)
・長野線1,729 万円43.1 万円/坪3,651 件-1.5%
(2023)
阪堺電軌4,046 万円90.2 万円/坪1,725 件+12.3%
(2023)
・上町線3,752 万円95.6 万円/坪945 件+19.4%
(2023)
・阪堺線4,181 万円79.2 万円/坪793 件+2.6%
(2023)
阪急4,506 万円106 万円/坪22,661 件-4.1%
(2023)
・京都本線3,941 万円97.4 万円/坪8,782 件-1.1%
(2023)
・千里線5,802 万円123 万円/坪4,216 件+2.3%
(2023)
・宝塚本線4,744 万円106 万円/坪8,342 件-6.9%
(2023)
・神戸本線6,458 万円95.3 万円/坪1,325 件-14.3%
(2023)
・箕面線4,605 万円113 万円/坪2,698 件-6.2%
(2023)
阪神4,318 万円87.5 万円/坪3,437 件-4.5%
(2023)
・なんば線4,182 万円84.4 万円/坪2,140 件+1.3%
(2023)
・本線4,573 万円93.3 万円/坪1,298 件-12.5%
(2023)
その他3,825 万円84.4 万円/坪12,454 件-5.5%
(2023)
・おおさか東線4,226 万円85.0 万円/坪2,286 件-4.0%
(2023)
・北大阪急行6,884 万円132 万円/坪2,242 件+6.9%
(2023)
・水間鉄道2,126 万円55.2 万円/坪918 件+4.4%
(2023)
・泉北高速鉄道2,887 万円73.4 万円/坪7,008 件-10.4%
(2023)

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 174,421件中)
1. 大阪府 羽曳野市 古市
（近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 11.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 生野区 桃谷
（JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 11.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

3. 大阪府 池田市 神田
（阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 10.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

4. 大阪府 堺市 堺区 柳之町東
（南海本線 七道駅 徒歩 12.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

5. 大阪府 藤井寺市 東藤井寺町
（近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 10.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   650万円    単価   23.9 万円/坪

6. 大阪府 吹田市 千里山竹園
（北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

7. 大阪府 吹田市 千里山竹園
（阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 平野区 西脇
（JR大和路線 平野駅 徒歩 12.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

9. 大阪府 岸和田市 別所町
（南海本線 岸和田駅 徒歩 10.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

10. 大阪府 大阪市 西成区 天神ノ森
（南海本線 天下茶屋駅 徒歩 10.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：3DK ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

11. 大阪府 和泉市 府中町
（JR阪和線 和泉府中駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

12. 大阪府 池田市 鉢塚
（阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 12.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

13. 大阪府 茨木市 下穂積
（JR京都線 茨木駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

14. 大阪府 堺市 堺区 綾之町東
（南海本線 七道駅 徒歩 10.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

15. 大阪府 八尾市 刑部
（近鉄大阪線 高安駅 徒歩 10.0分）
・築：26.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 平野区 喜連東
（大阪谷町線 出戸駅 徒歩 10.0分）
・築：28.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

17. 大阪府 吹田市 内本町
（JR京都線 吹田駅 徒歩 12.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

18. 大阪府 岸和田市 小松里町
（JR阪和線 久米田駅 徒歩 10.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

19. 大阪府 枚方市 宮之阪
（京阪交野線 宮之阪駅 徒歩 10.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

20. 大阪府 茨木市 園田町
（阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 12.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

21. 大阪府 泉大津市 助松町
（南海本線 北助松駅 徒歩 10.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

22. 大阪府 羽曳野市 島泉
（近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩 10.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

23. 大阪府 交野市 幾野
（京阪交野線 交野市駅 徒歩 11.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

24. 大阪府 枚方市 三栗
（京阪本線 御殿山駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

25. 大阪府 大阪市 旭区 中宮
（大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

26. 大阪府 枚方市 伊加賀栄町
（京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   410万円    単価   14.3 万円/坪

27. 大阪府 枚方市 村野東町
（京阪交野線 村野駅 徒歩 10.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

28. 大阪府 和泉市 上町
（JR阪和線 北信太駅 徒歩 12.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

29. 大阪府 柏原市 大正
（JR大和路線 柏原駅 徒歩 10.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

30. 大阪府 堺市 堺区 三宝町
（南海本線 七道駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：5LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京田辺市 草内大切 (3) [エリア] 2,667 万78.2 万/坪27.7 年11 分42 坪
東大阪市 稲葉 (119) [エリア] 2,308 万78.1 万/坪25.6 年11 分31 坪
尼崎市 築地 (39) [エリア] 3,221 万78.2 万/坪23.7 年12 分41 坪
枚方市 渚栄町 (42) [エリア] 2,477 万78.4 万/坪23.9 年11 分41 坪
JR福知山線 北伊丹駅 (241) [沿線・駅] 2,859 万78.1 万/坪22.8 年15 分36 坪
京阪本線 牧野駅 (1,188) [沿線・駅] 2,435 万78.3 万/坪22.8 年16 分34 坪
JR福知山線 川西池田駅 (246) [沿線・駅] 2,497 万78.8 万/坪27.7 年12 分39 坪
JR奈良線 JR小倉駅 (267) [沿線・駅] 2,589 万78.9 万/坪26.4 年10 分42 坪
近鉄京都線 伊勢田駅 (476) [沿線・駅] 2,410 万77.2 万/坪25.5 年12 分38 坪

大阪府の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 726.3 万人 -4.05%
2045 年 757.0 万人 -3.86%
2040 年 787.4 万人 -3.58%
2035 年 816.7 万人 -3.21%
2030 年 843.8 万人 -2.75%
2025 年 867.6 万人 -1.83%
2020 年 883.8 万人 -

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