北海道の土地価格相場(地価)は坪単価 8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は北海道における83,986件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  34.1
・平均土地面積 115 坪 (380 ㎡)

このページでは「北海道」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 土地価格相場(地価)

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  34.1
・平均土地面積 115 坪 (380 ㎡)
北海道の土地価格相場(地価)は 8.5 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.3 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +24.0 %上昇 (坪単価 +3.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、83,986件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

北海道 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
札幌市2,212 万円28.3 万円/坪25,431 件
・中央区4,609 万円64.9 万円/坪2,415 件
・北区1,646 万円22.2 万円/坪4,943 件
・東区2,092 万円26.9 万円/坪3,645 件
・白石区2,537 万円33.3 万円/坪2,373 件
・豊平区3,065 万円38.6 万円/坪2,132 件
・南区842 万円9.2 万円/坪2,193 件
・西区2,618 万円32.7 万円/坪2,736 件
・厚別区2,479 万円30.4 万円/坪1,025 件
・手稲区1,689 万円20.3 万円/坪2,330 件
・清田区1,772 万円22.2 万円/坪1,639 件
函館市995 万円11.2 万円/坪4,167 件
小樽市457 万円4.9 万円/坪1,496 件
旭川市664 万円6.6 万円/坪6,305 件
室蘭市630 万円6.0 万円/坪1,150 件
釧路市609 万円5.3 万円/坪2,643 件
帯広市995 万円9.7 万円/坪3,241 件
北見市517 万円4.8 万円/坪2,503 件
夕張市139 万円1.2 万円/坪56 件
岩見沢市334 万円3.1 万円/坪1,402 件
網走市431 万円4.2 万円/坪511 件
留萌市320 万円2.7 万円/坪275 件
苫小牧市720 万円6.7 万円/坪3,410 件
稚内市383 万円3.1 万円/坪422 件
美唄市155 万円1.0 万円/坪349 件
芦別市55.2 万円0.5 万円/坪129 件
江別市1,139 万円12.5 万円/坪2,341 件
赤平市26.2 万円0.15 万円/坪100 件
紋別市273 万円2.0 万円/坪351 件
士別市246 万円1.8 万円/坪322 件
名寄市366 万円3.4 万円/坪510 件
三笠市89.7 万円0.5 万円/坪109 件
根室市263 万円2.1 万円/坪297 件
千歳市1,201 万円11.8 万円/坪1,527 件
滝川市300 万円2.5 万円/坪584 件
砂川市297 万円2.4 万円/坪285 件
歌志内市56.3 万円0.6 万円/坪16 件
深川市264 万円2.3 万円/坪375 件
富良野市648 万円6.0 万円/坪322 件
登別市439 万円5.2 万円/坪686 件
恵庭市953 万円10.3 万円/坪1,212 件
伊達市665 万円6.0 万円/坪723 件
北広島市1,153 万円11.5 万円/坪937 件
石狩市776 万円9.1 万円/坪1,366 件
北斗市804 万円7.2 万円/坪737 件
石狩郡328 万円2.4 万円/坪304 件
松前郡71.1 万円0.5 万円/坪108 件
上磯郡84.6 万円0.8 万円/坪300 件
亀田郡426 万円4.3 万円/坪644 件
茅部郡206 万円1.5 万円/坪393 件
二海郡387 万円2.7 万円/坪239 件
山越郡186 万円1.3 万円/坪89 件
檜山郡220 万円2.1 万円/坪225 件
爾志郡253 万円2.7 万円/坪44 件
奥尻郡81.1 万円1.0 万円/坪17 件
瀬棚郡256 万円2.2 万円/坪51 件
久遠郡234 万円1.9 万円/坪90 件
島牧郡69.4 万円0.7 万円/坪18 件
寿都郡144 万円1.4 万円/坪103 件
磯谷郡191 万円1.2 万円/坪108 件
虻田郡460 万円3.6 万円/坪1,164 件
岩内郡289 万円2.9 万円/坪236 件
古宇郡82.8 万円0.9 万円/坪56 件
積丹郡143 万円1.8 万円/坪53 件
古平郡111 万円1.1 万円/坪46 件
余市郡243 万円2.1 万円/坪357 件
空知郡251 万円2.2 万円/坪509 件
夕張郡296 万円2.2 万円/坪445 件
樺戸郡181 万円1.2 万円/坪222 件
雨竜郡73.1 万円0.6 万円/坪220 件
上川郡327 万円2.4 万円/坪1,606 件
勇払郡245 万円1.5 万円/坪459 件
中川郡396 万円2.8 万円/坪1,006 件
増毛郡231 万円2.1 万円/坪49 件
留萌郡115 万円1.1 万円/坪48 件
苫前郡121 万円0.9 万円/坪151 件
天塩郡127 万円0.8 万円/坪129 件
宗谷郡120 万円0.8 万円/坪66 件
枝幸郡208 万円1.6 万円/坪167 件
礼文郡77.2 万円1.1 万円/坪31 件
利尻郡125 万円1.2 万円/坪111 件
網走郡239 万円1.9 万円/坪429 件
斜里郡199 万円1.6 万円/坪342 件
常呂郡109 万円0.7 万円/坪175 件
紋別郡151 万円1.1 万円/坪813 件
有珠郡243 万円2.4 万円/坪73 件
白老郡78.0 万円0.6 万円/坪564 件
沙流郡140 万円0.9 万円/坪293 件
新冠郡241 万円1.7 万円/坪87 件
浦河郡254 万円2.4 万円/坪166 件
様似郡153 万円1.4 万円/坪74 件
幌泉郡179 万円0.6 万円/坪70 件
日高郡372 万円3.4 万円/坪296 件
河東郡715 万円6.6 万円/坪1,055 件
河西郡604 万円4.6 万円/坪561 件
広尾郡213 万円1.4 万円/坪241 件
足寄郡213 万円1.7 万円/坪172 件
十勝郡115 万円0.7 万円/坪83 件
釧路郡294 万円2.7 万円/坪373 件
厚岸郡167 万円0.8 万円/坪281 件
川上郡139 万円0.9 万円/坪346 件
阿寒郡219 万円0.9 万円/坪58 件
白糠郡50.1 万円0.23 万円/坪248 件
野付郡155 万円1.0 万円/坪306 件
標津郡450 万円3.4 万円/坪678 件
目梨郡280 万円2.3 万円/坪48 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR668 万円6.4 万円/坪56,634 件
・函館支線208 万円1.5 万円/坪351 件
・函館本線726 万円7.6 万円/坪24,322 件
・千歳線1,217 万円12.6 万円/坪6,092 件
・宗谷本線601 万円5.9 万円/坪7,921 件
・室蘭支線625 万円5.5 万円/坪841 件
・室蘭本線498 万円4.8 万円/坪8,297 件
・富良野線637 万円6.3 万円/坪7,221 件
・日高本線843 万円8.1 万円/坪895 件
・札沼線1,351 万円17.0 万円/坪2,969 件
・根室本線651 万円6.0 万円/坪10,596 件
・海峡線172 万円1.9 万円/坪246 件
・留萌本線258 万円2.2 万円/坪724 件
・石勝線182 万円1.1 万円/坪225 件
・石北本線463 万円4.2 万円/坪3,972 件
・釧網本線506 万円4.7 万円/坪2,846 件
函館市電1,223 万円13.2 万円/坪534 件
・宝来・谷地頭線644 万円12.0 万円/坪67 件
・本線1,384 万円12.6 万円/坪75 件
・湯の川線1,293 万円13.6 万円/坪398 件
新幹線301 万円3.4 万円/坪448 件
・北海道301 万円3.4 万円/坪448 件
札幌市営2,100 万円26.9 万円/坪20,547 件
・南北線1,426 万円18.9 万円/坪7,884 件
・東西線2,806 万円37.0 万円/坪7,323 件
・東豊線2,131 万円26.5 万円/坪5,446 件
その他930 万円10.1 万円/坪2,992 件
・札幌市電15,653 万円113 万円/坪38 件
・道南いさりび鉄道線930 万円10.1 万円/坪2,954 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『北海道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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北海道 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/09までの期間に取引された「3783件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

北海道 駅距離に対する価格相場

北海道の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 北海道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北海道における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北海道の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

北海道における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 北海道 札幌市 中央区 旭ケ丘
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   39.4 万円/坪

2. 北海道 札幌市 中央区 伏見
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

3. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 北海道 札幌市 中央区 界川
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

5. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   30.6 万円/坪

6. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

7. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   17.1 万円/坪

8. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

9. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

10. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

11. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   28.3 万円/坪

12. 北海道 札幌市 中央区 円山西町
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   8.8 万円/坪

13. 北海道 札幌市 中央区 南15条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   60.6 万円/坪

14. 北海道 札幌市 中央区 南17条西
札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   29.5 万円/坪

15. 北海道 札幌市 中央区 南18条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

16. 北海道 札幌市 中央区 南25条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   25.3 万円/坪

17. 北海道 札幌市 中央区 南25条西
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   29.8 万円/坪

18. 北海道 札幌市 中央区 南24条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   44.9 万円/坪

19. 北海道 札幌市 中央区 南27条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   920 万円    単価   10.5 万円/坪

20. 北海道 札幌市 中央区 南29条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   38.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北海道 土地価格相場の推移・動向

北海道における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、北海道における、83986件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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北海道 土地価格相場 推移・動向 北海道における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

北海道 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

北海道の価格相場の推移・動向

北海道における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
30.3
106.7
16.9
万円/坪
24.0%
2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.4%
2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
8.9%
2019
29.8
112.6
12.8
万円/坪
1.4%
2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
5.8%
2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
10.1%
2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
2.6%
2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
6.9%
2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
3.6%
2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
1.5%
2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
0.1%
2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
13.6%
2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

北海道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、北海道における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北海道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
つくば市 柴崎 (16) [エリア]930 万8.5 万/坪30 分138 坪
旭川市 9条西 (5) [エリア]970 万8.4 万/坪28 分121 坪
宗像市 原町 (11) [エリア]965 万8.4 万/坪30 分124 坪
射水市 鷲塚 (32) [エリア]700 万8.5 万/坪30 分109 坪
宇都宮市 下荒針町 (67) [エリア]690 万8.5 万/坪30 分97 坪
JR飯田線 東上駅 (55) [沿線・駅]860 万8.5 万/坪29 分103 坪
JR東北本線 館腰駅 (426) [沿線・駅]1,100 万8.4 万/坪30 分100 坪
JR東海道本線 穂積駅 (2,396) [沿線・駅]880 万8.3 万/坪30 分97 坪
JR大船渡線 一ノ関駅 (984) [沿線・駅]705 万8.3 万/坪28 分92 坪
JR東北本線 一ノ関駅 (984) [沿線・駅]705 万8.3 万/坪28 分92 坪

北海道 近隣の物件

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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