
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 34.1 分
・平均土地面積 115 坪 (380 ㎡)
2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +24.0 %上昇 (坪単価 +3.3 万円/坪)して推移。
土地相場および推移・動向は、83,986件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。北海道 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
札幌市 | 2,212 万円 | 28.3 万円/坪 | 25,431 件 |
・中央区 | 4,609 万円 | 64.9 万円/坪 | 2,415 件 |
・北区 | 1,646 万円 | 22.2 万円/坪 | 4,943 件 |
・東区 | 2,092 万円 | 26.9 万円/坪 | 3,645 件 |
・白石区 | 2,537 万円 | 33.3 万円/坪 | 2,373 件 |
・豊平区 | 3,065 万円 | 38.6 万円/坪 | 2,132 件 |
・南区 | 842 万円 | 9.2 万円/坪 | 2,193 件 |
・西区 | 2,618 万円 | 32.7 万円/坪 | 2,736 件 |
・厚別区 | 2,479 万円 | 30.4 万円/坪 | 1,025 件 |
・手稲区 | 1,689 万円 | 20.3 万円/坪 | 2,330 件 |
・清田区 | 1,772 万円 | 22.2 万円/坪 | 1,639 件 |
函館市 | 995 万円 | 11.2 万円/坪 | 4,167 件 |
小樽市 | 457 万円 | 4.9 万円/坪 | 1,496 件 |
旭川市 | 664 万円 | 6.6 万円/坪 | 6,305 件 |
室蘭市 | 630 万円 | 6.0 万円/坪 | 1,150 件 |
釧路市 | 609 万円 | 5.3 万円/坪 | 2,643 件 |
帯広市 | 995 万円 | 9.7 万円/坪 | 3,241 件 |
北見市 | 517 万円 | 4.8 万円/坪 | 2,503 件 |
夕張市 | 139 万円 | 1.2 万円/坪 | 56 件 |
岩見沢市 | 334 万円 | 3.1 万円/坪 | 1,402 件 |
網走市 | 431 万円 | 4.2 万円/坪 | 511 件 |
留萌市 | 320 万円 | 2.7 万円/坪 | 275 件 |
苫小牧市 | 720 万円 | 6.7 万円/坪 | 3,410 件 |
稚内市 | 383 万円 | 3.1 万円/坪 | 422 件 |
美唄市 | 155 万円 | 1.0 万円/坪 | 349 件 |
芦別市 | 55.2 万円 | 0.5 万円/坪 | 129 件 |
江別市 | 1,139 万円 | 12.5 万円/坪 | 2,341 件 |
赤平市 | 26.2 万円 | 0.15 万円/坪 | 100 件 |
紋別市 | 273 万円 | 2.0 万円/坪 | 351 件 |
士別市 | 246 万円 | 1.8 万円/坪 | 322 件 |
名寄市 | 366 万円 | 3.4 万円/坪 | 510 件 |
三笠市 | 89.7 万円 | 0.5 万円/坪 | 109 件 |
根室市 | 263 万円 | 2.1 万円/坪 | 297 件 |
千歳市 | 1,201 万円 | 11.8 万円/坪 | 1,527 件 |
滝川市 | 300 万円 | 2.5 万円/坪 | 584 件 |
砂川市 | 297 万円 | 2.4 万円/坪 | 285 件 |
歌志内市 | 56.3 万円 | 0.6 万円/坪 | 16 件 |
深川市 | 264 万円 | 2.3 万円/坪 | 375 件 |
富良野市 | 648 万円 | 6.0 万円/坪 | 322 件 |
登別市 | 439 万円 | 5.2 万円/坪 | 686 件 |
恵庭市 | 953 万円 | 10.3 万円/坪 | 1,212 件 |
伊達市 | 665 万円 | 6.0 万円/坪 | 723 件 |
北広島市 | 1,153 万円 | 11.5 万円/坪 | 937 件 |
石狩市 | 776 万円 | 9.1 万円/坪 | 1,366 件 |
北斗市 | 804 万円 | 7.2 万円/坪 | 737 件 |
石狩郡 | 328 万円 | 2.4 万円/坪 | 304 件 |
松前郡 | 71.1 万円 | 0.5 万円/坪 | 108 件 |
上磯郡 | 84.6 万円 | 0.8 万円/坪 | 300 件 |
亀田郡 | 426 万円 | 4.3 万円/坪 | 644 件 |
茅部郡 | 206 万円 | 1.5 万円/坪 | 393 件 |
二海郡 | 387 万円 | 2.7 万円/坪 | 239 件 |
山越郡 | 186 万円 | 1.3 万円/坪 | 89 件 |
檜山郡 | 220 万円 | 2.1 万円/坪 | 225 件 |
爾志郡 | 253 万円 | 2.7 万円/坪 | 44 件 |
奥尻郡 | 81.1 万円 | 1.0 万円/坪 | 17 件 |
瀬棚郡 | 256 万円 | 2.2 万円/坪 | 51 件 |
久遠郡 | 234 万円 | 1.9 万円/坪 | 90 件 |
島牧郡 | 69.4 万円 | 0.7 万円/坪 | 18 件 |
寿都郡 | 144 万円 | 1.4 万円/坪 | 103 件 |
磯谷郡 | 191 万円 | 1.2 万円/坪 | 108 件 |
虻田郡 | 460 万円 | 3.6 万円/坪 | 1,164 件 |
岩内郡 | 289 万円 | 2.9 万円/坪 | 236 件 |
古宇郡 | 82.8 万円 | 0.9 万円/坪 | 56 件 |
積丹郡 | 143 万円 | 1.8 万円/坪 | 53 件 |
古平郡 | 111 万円 | 1.1 万円/坪 | 46 件 |
余市郡 | 243 万円 | 2.1 万円/坪 | 357 件 |
空知郡 | 251 万円 | 2.2 万円/坪 | 509 件 |
夕張郡 | 296 万円 | 2.2 万円/坪 | 445 件 |
樺戸郡 | 181 万円 | 1.2 万円/坪 | 222 件 |
雨竜郡 | 73.1 万円 | 0.6 万円/坪 | 220 件 |
上川郡 | 327 万円 | 2.4 万円/坪 | 1,606 件 |
勇払郡 | 245 万円 | 1.5 万円/坪 | 459 件 |
中川郡 | 396 万円 | 2.8 万円/坪 | 1,006 件 |
増毛郡 | 231 万円 | 2.1 万円/坪 | 49 件 |
留萌郡 | 115 万円 | 1.1 万円/坪 | 48 件 |
苫前郡 | 121 万円 | 0.9 万円/坪 | 151 件 |
天塩郡 | 127 万円 | 0.8 万円/坪 | 129 件 |
宗谷郡 | 120 万円 | 0.8 万円/坪 | 66 件 |
枝幸郡 | 208 万円 | 1.6 万円/坪 | 167 件 |
礼文郡 | 77.2 万円 | 1.1 万円/坪 | 31 件 |
利尻郡 | 125 万円 | 1.2 万円/坪 | 111 件 |
網走郡 | 239 万円 | 1.9 万円/坪 | 429 件 |
斜里郡 | 199 万円 | 1.6 万円/坪 | 342 件 |
常呂郡 | 109 万円 | 0.7 万円/坪 | 175 件 |
紋別郡 | 151 万円 | 1.1 万円/坪 | 813 件 |
有珠郡 | 243 万円 | 2.4 万円/坪 | 73 件 |
白老郡 | 78.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 564 件 |
沙流郡 | 140 万円 | 0.9 万円/坪 | 293 件 |
新冠郡 | 241 万円 | 1.7 万円/坪 | 87 件 |
浦河郡 | 254 万円 | 2.4 万円/坪 | 166 件 |
様似郡 | 153 万円 | 1.4 万円/坪 | 74 件 |
幌泉郡 | 179 万円 | 0.6 万円/坪 | 70 件 |
日高郡 | 372 万円 | 3.4 万円/坪 | 296 件 |
河東郡 | 715 万円 | 6.6 万円/坪 | 1,055 件 |
河西郡 | 604 万円 | 4.6 万円/坪 | 561 件 |
広尾郡 | 213 万円 | 1.4 万円/坪 | 241 件 |
足寄郡 | 213 万円 | 1.7 万円/坪 | 172 件 |
十勝郡 | 115 万円 | 0.7 万円/坪 | 83 件 |
釧路郡 | 294 万円 | 2.7 万円/坪 | 373 件 |
厚岸郡 | 167 万円 | 0.8 万円/坪 | 281 件 |
川上郡 | 139 万円 | 0.9 万円/坪 | 346 件 |
阿寒郡 | 219 万円 | 0.9 万円/坪 | 58 件 |
白糠郡 | 50.1 万円 | 0.23 万円/坪 | 248 件 |
野付郡 | 155 万円 | 1.0 万円/坪 | 306 件 |
標津郡 | 450 万円 | 3.4 万円/坪 | 678 件 |
目梨郡 | 280 万円 | 2.3 万円/坪 | 48 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 668 万円 | 6.4 万円/坪 | 56,634 件 |
・函館支線 | 208 万円 | 1.5 万円/坪 | 351 件 |
・函館本線 | 726 万円 | 7.6 万円/坪 | 24,322 件 |
・千歳線 | 1,217 万円 | 12.6 万円/坪 | 6,092 件 |
・宗谷本線 | 601 万円 | 5.9 万円/坪 | 7,921 件 |
・室蘭支線 | 625 万円 | 5.5 万円/坪 | 841 件 |
・室蘭本線 | 498 万円 | 4.8 万円/坪 | 8,297 件 |
・富良野線 | 637 万円 | 6.3 万円/坪 | 7,221 件 |
・日高本線 | 843 万円 | 8.1 万円/坪 | 895 件 |
・札沼線 | 1,351 万円 | 17.0 万円/坪 | 2,969 件 |
・根室本線 | 651 万円 | 6.0 万円/坪 | 10,596 件 |
・海峡線 | 172 万円 | 1.9 万円/坪 | 246 件 |
・留萌本線 | 258 万円 | 2.2 万円/坪 | 724 件 |
・石勝線 | 182 万円 | 1.1 万円/坪 | 225 件 |
・石北本線 | 463 万円 | 4.2 万円/坪 | 3,972 件 |
・釧網本線 | 506 万円 | 4.7 万円/坪 | 2,846 件 |
函館市電 | 1,223 万円 | 13.2 万円/坪 | 534 件 |
・宝来・谷地頭線 | 644 万円 | 12.0 万円/坪 | 67 件 |
・本線 | 1,384 万円 | 12.6 万円/坪 | 75 件 |
・湯の川線 | 1,293 万円 | 13.6 万円/坪 | 398 件 |
新幹線 | 301 万円 | 3.4 万円/坪 | 448 件 |
・北海道 | 301 万円 | 3.4 万円/坪 | 448 件 |
札幌市営 | 2,100 万円 | 26.9 万円/坪 | 20,547 件 |
・南北線 | 1,426 万円 | 18.9 万円/坪 | 7,884 件 |
・東西線 | 2,806 万円 | 37.0 万円/坪 | 7,323 件 |
・東豊線 | 2,131 万円 | 26.5 万円/坪 | 5,446 件 |
その他 | 930 万円 | 10.1 万円/坪 | 2,992 件 |
・札幌市電 | 15,653 万円 | 113 万円/坪 | 38 件 |
・道南いさりび鉄道線 | 930 万円 | 10.1 万円/坪 | 2,954 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント