徳島県の土地価格相場(地価)は坪単価 9.7万円/坪 (2.9万円/㎡)でした。土地相場は徳島県における11,466件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 9.7 万円/坪 (2.9万円/㎡)
・平均駅距離  29.4
・平均土地面積 124 坪 (411 ㎡)

このページでは「徳島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

徳島県 土地価格相場(地価)

価格相場 9.7 万円/坪 (2.9万円/㎡)
・平均駅距離  29.4
・平均土地面積 124 坪 (411 ㎡)
徳島県の土地価格相場(地価)は 9.7 万円/坪 (2.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.6 万円/坪 (2.6 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -10.6 %減少 (坪単価 -1.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、11,466件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

徳島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市1,352 万円16.9 万円/坪4,023 件
鳴門市826 万円8.5 万円/坪1,056 件
小松島市774 万円8.2 万円/坪629 件
阿南市1,054 万円9.9 万円/坪1,223 件
吉野川市338 万円2.3 万円/坪485 件
阿波市173 万円1.0 万円/坪613 件
美馬市551 万円3.8 万円/坪377 件
三好市787 万円6.9 万円/坪241 件
勝浦郡343 万円3.8 万円/坪67 件
名東郡423 万円3.1 万円/坪10 件
名西郡747 万円9.1 万円/坪383 件
那賀郡387 万円3.8 万円/坪134 件
海部郡221 万円2.9 万円/坪194 件
板野郡1,215 万円12.2 万円/坪1,795 件
美馬郡632 万円6.3 万円/坪56 件
三好郡665 万円4.7 万円/坪180 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR913 万円9.8 万円/坪11,385 件
・土讃線870 万円7.9 万円/坪186 件
・徳島線518 万円4.6 万円/坪3,518 件
・牟岐線1,065 万円12.4 万円/坪4,754 件
・高徳線1,365 万円15.5 万円/坪3,126 件
・鳴門線826 万円9.2 万円/坪1,125 件
その他286 万円3.5 万円/坪95 件
・阿佐海岸鉄道286 万円3.5 万円/坪95 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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徳島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2524件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

徳島県 駅距離に対する価格相場

徳島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 徳島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   8.6 万円/坪

2. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町古庄
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

3. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

4. 徳島県 板野郡 藍住町 住吉
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

5. 徳島県 板野郡 板野町 大寺
JR高徳線 板野駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   120 万円    単価   1.6 万円/坪

6. 徳島県 名西郡 石井町 高川原
JR徳島線 石井駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   570 万円    単価   8.6 万円/坪

7. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町古庄
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

8. 徳島県 名西郡 石井町 石井
JR徳島線 石井駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

9. 徳島県 徳島市 不動西町
JR徳島線 蔵本駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   330 万円    単価   5.0 万円/坪

10. 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   14.4 万円/坪

11. 徳島県 阿南市 宝田町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

12. 徳島県 徳島市 吉野本町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

13. 徳島県 徳島市 中常三島町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   43.1 万円/坪

14. 徳島県 徳島市 中吉野町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   28.9 万円/坪

15. 徳島県 小松島市 田野町
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   780 万円    単価   10.3 万円/坪

16. 徳島県 阿南市 宝田町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

17. 徳島県 美馬市 美馬町
JR徳島線 貞光駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   480 万円    単価   6.1 万円/坪

18. 徳島県 美馬市 脇町
JR徳島線 穴吹駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   680 万円    単価   8.6 万円/坪

19. 徳島県 名西郡 石井町 高原
JR徳島線 下浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   13.4 万円/坪

20. 徳島県 板野郡 藍住町 乙瀬
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

徳島県 土地価格相場の推移

徳島県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、徳島県における、11466件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳島県 土地価格相場 推移 徳島県における土地価格の相場推移を調べることができます

徳島県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

徳島県の価格相場の推移

徳島県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
22.6
119.5
10.6
万円/坪
-10.6%
2021
26.0
113.8
11.9
万円/坪
12.0%
2020
29.7
120.3
10.6
万円/坪
-9.2%
2019
29.0
129.5
11.7
万円/坪
4.0%
2018
32.9
122.8
11.2
万円/坪
-7.6%
2017
31.7
108.7
12.1
万円/坪
-3.0%
2016
28.2
104.0
12.5
万円/坪
1.5%
2015
28.2
105.5
12.3
万円/坪
-6.0%
2014
28.0
104.5
13.1
万円/坪
-0.3%
2013
26.0
102.0
13.1
万円/坪
-4.5%
2012
27.2
96.2
13.8
万円/坪
0.0%
2011
27.4
100.7
13.8
万円/坪
-6.4%
2010
26.6
95.0
14.7
万円/坪
-6.7%
2009
28.6
97.3
15.8
万円/坪
-7.4%
2008
27.4
97.7
17.0
万円/坪
-11.0%
2007
29.9
96.3
19.1
万円/坪
-
2006
23.5
- - -

セグメントごとの取引物件の内訳

徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、徳島県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
気仙沼市 赤岩老松 (7) [エリア]880 万9.7 万/坪30 分103 坪
氷見市 幸町 (20) [エリア]915 万9.7 万/坪25 分107 坪
南相馬市 原町区上町 (17) [エリア]835 万9.7 万/坪30 分104 坪
市原市 今津朝山 (31) [エリア]1,100 万9.7 万/坪25 分100 坪
高島市 今津町名小路 (5) [エリア]650 万9.7 万/坪25 分124 坪
JR日南線 木花駅 (77) [沿線・駅]890 万9.6 万/坪24 分103 坪
JR東海道本線 東田子の浦駅 (66) [沿線・駅]740 万9.6 万/坪25 分103 坪
JR高山本線 各務ケ原駅 (43) [沿線・駅]1,100 万9.9 万/坪30 分100 坪
JR千歳線 北広島駅 (520) [沿線・駅]850 万10.0 万/坪30 分100 坪
福井鉄道福武線 水落駅 (96) [沿線・駅]960 万9.3 万/坪29 分101 坪

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること