徳島県の土地価格相場(地価)は坪単価 9.9万円/坪 (3.0万円/㎡)でした。土地相場は徳島県における10,590件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 9.9 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)

このページでは「徳島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

徳島県 土地価格相場(地価)

価格相場 9.9 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)
徳島県の土地価格相場(地価)は 9.9 万円/坪 (3.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.0 万円/坪 (2.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -11.6 %減少 (坪単価 -1.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、10,590件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

徳島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市1,343 万円16.4 万円/坪3,727 件
鳴門市773 万円7.9 万円/坪997 件
小松島市799 万円8.5 万円/坪583 件
阿南市1,100 万円10.4 万円/坪1,110 件
吉野川市486 万円5.3 万円/坪415 件
阿波市186 万円1.0 万円/坪586 件
美馬市542 万円3.8 万円/坪339 件
三好市588 万円5.9 万円/坪219 件
勝浦郡546 万円4.5 万円/坪54 件
名東郡318 万円4.1 万円/坪8 件
名西郡697 万円8.3 万円/坪357 件
那賀郡422 万円4.0 万円/坪128 件
海部郡212 万円3.2 万円/坪183 件
板野郡1,193 万円12.0 万円/坪1,666 件
美馬郡667 万円6.5 万円/坪50 件
三好郡709 万円6.1 万円/坪168 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR922 万円10.0 万円/坪10,522 件
・土讃線701 万円7.3 万円/坪164 件
・徳島線569 万円5.4 万円/坪3,220 件
・牟岐線1,053 万円12.5 万円/坪4,394 件
・高徳線1,364 万円15.0 万円/坪2,905 件
・鳴門線833 万円8.7 万円/坪1,065 件
その他450 万円5.0 万円/坪44 件
・阿佐海岸鉄道450 万円5.0 万円/坪44 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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徳島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「2610件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

徳島県 駅距離に対する価格相場

徳島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 徳島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 阿南市 福井町
JR牟岐線 阿波福井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   560 万円    単価   7.7 万円/坪

2. 徳島県 名西郡 石井町 高川原
JR徳島線 石井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   330 万円    単価   4.7 万円/坪

3. 徳島県 徳島市 三軒屋町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.7 万円/坪

4. 徳島県 板野郡 北島町 江尻
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

5. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   560 万円    単価   7.4 万円/坪

6. 徳島県 板野郡 藍住町 住吉
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

7. 徳島県 徳島市 八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

8. 徳島県 徳島市 名東町
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

9. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町西春日野
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

10. 徳島県 板野郡 藍住町 乙瀬
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

11. 徳島県 阿南市 福井町
JR牟岐線 阿波福井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   520 万円    単価   7.5 万円/坪

12. 徳島県 名西郡 石井町 石井
JR徳島線 石井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.1 万円/坪

13. 徳島県 板野郡 北島町 中村
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

14. 徳島県 徳島市 北常三島町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 徳島県 小松島市 田浦町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.7 万円/坪

16. 徳島県 徳島市 方上町
JR牟岐線 地蔵橋駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

17. 徳島県 徳島市 八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   12.8 万円/坪

18. 徳島県 鳴門市 大麻町桧
JR高徳線 板東駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   530 万円    単価   8.3 万円/坪

19. 徳島県 鳴門市 大麻町桧
JR高徳線 板東駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   460 万円    単価   6.9 万円/坪

20. 徳島県 鳴門市 里浦町里浦
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   680 万円    単価   9.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

徳島県 土地価格相場の推移

徳島県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳島県 土地価格相場 推移 徳島県における土地価格の相場推移を調べることができます

徳島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、徳島県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福井市 別所町 (4) [エリア]990 万9.9 万/坪9 分130 坪
太白区 山田新町 (3) [エリア]1,200 万9.9 万/坪9 分121 坪
八幡西区 上香月 (5) [エリア]1,100 万9.9 万/坪9 分106 坪
南相馬市 原町区上町 (16) [エリア]800 万9.9 万/坪9 分103 坪
郡山市 安積町日出山 (92) [エリア]970 万9.9 万/坪9 分103 坪
JR高山本線 各務ケ原駅 (43) [沿線・駅]1,100 万9.9 万/坪9 分100 坪
JR呉線 安芸長浜駅 (7) [沿線・駅]550 万10.0 万/坪8 分100 坪
名鉄尾西線 二子駅 (195) [沿線・駅]950 万10.2 万/坪9 分104 坪
東武伊勢崎線 太田駅 (753) [沿線・駅]1,200 万10.4 万/坪9 分100 坪
東武小泉線 太田駅 (753) [沿線・駅]1,200 万10.4 万/坪9 分100 坪

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年