徳島県の土地価格相場は坪単価 12.1万円/坪 (3.7万円/㎡)でした。土地相場は徳島県における7,528件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 12.1 万円/坪 (3.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.4
・平均専有面積 129 坪 (428 ㎡)

このページでは「徳島県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

徳島県 土地価格相場

価格相場 12.1 万円/坪 (3.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.4
・平均専有面積 129 坪 (428 ㎡)
徳島県の土地価格相場は 12.1 万円/坪 (3.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.1 万円/坪 (3.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +2.4 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、7,528件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

徳島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市1,678 万円18.6 万円/坪2,676 件
鳴門市1,105 万円7.6 万円/坪762 件
小松島市1,003 万円8.1 万円/坪427 件
阿南市883 万円9.3 万円/坪777 件
吉野川市572 万円5.5 万円/坪280 件
阿波市313 万円1.8 万円/坪349 件
美馬市3,714 万円5.0 万円/坪243 件
三好市519 万円5.7 万円/坪149 件
勝浦郡604 万円5.4 万円/坪42 件
名東郡439 万円4.1 万円/坪7 件
名西郡973 万円9.0 万円/坪267 件
那賀郡635 万円4.3 万円/坪55 件
海部郡292 万円3.6 万円/坪129 件
板野郡1,329 万円12.7 万円/坪1,207 件
美馬郡1,312 万円7.3 万円/坪35 件
三好郡657 万円7.5 万円/坪123 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,279 万円12.1 万円/坪7,479 件
・土讃線671 万円7.8 万円/坪112 件
・徳島線1,098 万円9.3 万円/坪2,209 件
・牟岐線1,452 万円15.1 万円/坪3,139 件
・高徳線1,690 万円17.7 万円/坪2,092 件
・鳴門線1,153 万円8.6 万円/坪824 件
その他469 万円6.1 万円/坪29 件
・阿佐海岸鉄道469 万円6.1 万円/坪29 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『徳島県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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徳島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『徳島県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1630件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

徳島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 徳島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 徳島市 八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   47.2 万円/坪

2. 徳島県 徳島市 吉野本町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

3. 徳島県 板野郡 藍住町 住吉
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

4. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

5. 徳島県 板野郡 板野町 大寺
JR高徳線 板野駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.6 万円/坪

6. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町古庄
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

7. 徳島県 徳島市 不動西町
JR徳島線 蔵本駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   330 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 徳島県 徳島市 国府町
JR徳島線 府中駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.9 万円/坪

9. 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.4 万円/坪

10. 徳島県 阿南市 宝田町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

11. 徳島県 名西郡 石井町 石井
JR徳島線 石井駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

12. 徳島県 名西郡 石井町 高川原
JR徳島線 石井駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   570 万円    単価   8.6 万円/坪

13. 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.6 万円/坪

14. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町古庄
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   850 万円    単価   12.8 万円/坪

15. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   820 万円    単価   12.9 万円/坪

16. 徳島県 阿南市 宝田町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

17. 徳島県 小松島市 田野町
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   10.3 万円/坪

18. 徳島県 徳島市 三軒屋町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 27.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

19. 徳島県 徳島市 三軒屋町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 27.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

20. 徳島県 美馬市 脇町大字猪尻
JR徳島線 穴吹駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

徳島県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



徳島県 土地価格相場 推移 徳島県における土地価格の相場推移を調べることができます

徳島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊橋市 長瀬町 (7) [エリア]1,100 万12.1 万/坪9 分133 坪
手稲区 曙7条 (4) [エリア]1,525 万12.2 万/坪8 分116 坪
宮崎市 池内町 (13) [エリア]1,000 万12.1 万/坪9 分124 坪
姫路市 六角 (3) [エリア]840 万12.1 万/坪9 分106 坪
伊勢崎市 宮子町 (71) [エリア]1,200 万12.1 万/坪9 分115 坪
山陽新幹線 新尾道駅 (4) [沿線・駅]1,350 万12.2 万/坪9 分136 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,034) [沿線・駅]1,400 万12.9 万/坪9 分106 坪
水島臨海鉄道 水島駅 (211) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪9 分110 坪
JR関西本線 井田川駅 (250) [沿線・駅]770 万10.8 万/坪9 分136 坪
富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 (3) [沿線・駅]1,300 万10.0 万/坪8 分127 坪

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年