島根県の 中古一戸建て 価格相場

島根県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,140万円 (坪単価 21.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +12.4%( +4.8万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は島根県における7,218件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

島根県の中古一戸建て相場
前年比
1,140 万円
+12.4
(+4.8万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.8
(平均値)
27.8
(平均値)
114
(平均値)
56.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「島根県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、島根県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島根県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の島根県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.3万/坪(13.1万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +12.4%( +4.8万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,218件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

島根県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、島根県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(39.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(33.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、島根県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

島根県における中古一戸建ての市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、島根県における中古一戸建て価格の最低値(2017年, 27.6万円/坪)が確認できます。島根県における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。島根県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、島根県の中古戸建て相場(13.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鳥取県(8.1万円/坪), 広島県(18.5万円/坪), 山口県(9.6万円/坪)の平均価格である12.1万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、島根県が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
広島県 (40,527)
山口県 (18,926)

島根県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

島根県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取県 1,357 万円26.7 万円/坪6,729 件-
広島県 2,927 万円61.3 万円/坪40,527 件-
山口県 1,439 万円31.7 万円/坪18,926 件-

島根県 中古一戸建ての価格相場動向

島根県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、島根県における7,218件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
島根県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 島根県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

島根県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

島根県における年別推移

島根県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.8
33.5
116.5
54.3
43.3
万円/坪
+12.4%
232

2022
27.8
33.0
107.2
51.4
38.5
万円/坪
+8.4%
439

2021
28.3
32.2
108.6
52.0
35.5
万円/坪
-7.6%
462

2020
27.8
30.0
107.7
54.1
38.4
万円/坪
+7.9%
454

2019
24.7
31.6
97.9
52.7
35.6
万円/坪
+3.3%
421

2018
25.4
30.6
105.6
53.2
34.4
万円/坪
+24.7%
467

2017
25.9
32.2
113.1
60.6
27.6
万円/坪
-7.2%
406

2016
27.3
31.6
109.2
59.5
29.8
万円/坪
-3.8%
377

2015
26.7
28.8
104.7
61.4
30.9
万円/坪
-6.7%
408

2014
25.9
28.9
109.6
59.9
33.2
万円/坪
-0.6%
432

2013
28.3
27.6
100.1
51.7
33.4
万円/坪
+11.7%
368

2012
28.2
27.8
96.6
52.6
29.9
万円/坪
-14.8%
351

2011
27.0
23.6
101.7
53.6
35.1
万円/坪
+13.1%
338

2010
27.0
25.4
97.1
50.6
31.0
万円/坪
-6.2%
363

2009
28.1
23.2
103.5
50.1
33.0
万円/坪
-11.5%
367

2008
27.5
22.7
110.5
61.1
37.3
万円/坪
-12.4%
388

2007
25.4
20.7
100.5
52.7
42.6
万円/坪
- 264

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『島根県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

島根県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島根県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1272件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

島根県 築年数に対する価格相場の傾向

島根県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.08%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『島根県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/坪100 %
築10年・残存価値35 万円/坪83 %
築20年・残存価値29 万円/坪69 %
築30年・残存価値24 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 島根県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島根県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、島根県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、島根県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、島根県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 島根県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

島根県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

島根県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、島根県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 島根県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、島根県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

島根県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『松江市』における坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯石郡』における坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『仁多郡』における+3165.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『飯石郡』における-96.9%です。

飯石郡』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

仁多郡』『大田市』『安来市』『鹿足郡』『松江市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松江市(44.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、島根県全体の直近3年間の平均価格である39.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、島根県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、島根県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

島根県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR山陰本線』における坪単価 26.9万円/坪(8.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR木次線』における坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR木次線』における+201.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR山口線』における-12.6%です。

JR木次線』『一畑電車大社線』『一畑電車』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

島根県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
松江市2,140 万円44.0 万円/坪2,589 件+4.6%
(2023)
浜田市772 万円13.6 万円/坪707 件-39.4%
(2023)
出雲市1,581 万円31.8 万円/坪1,631 件-7.6%
(2023)
益田市695 万円14.0 万円/坪454 件-9.2%
(2023)
大田市370 万円8.0 万円/坪392 件+74.6%
(2023)
安来市574 万円9.6 万円/坪239 件+36.5%
(2023)
江津市488 万円11.5 万円/坪351 件-7.5%
(2023)
雲南市274 万円6.7 万円/坪311 件-25.5%
(2023)
仁多郡684 万円10.9 万円/坪77 件+3165.6%
(2023)
飯石郡130 万円3.3 万円/坪30 件-96.9%
(2023)
邑智郡180 万円5.1 万円/坪121 件-30.4%
(2023)
鹿足郡244 万円8.3 万円/坪116 件+19.9%
(2023)
隠岐郡529 万円9.7 万円/坪200 件-31.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,271 万円25.1 万円/坪6,126 件+6.6%
(2023)
山口線628 万円13.6 万円/坪509 件-12.6%
(2023)
山陰本線1,367 万円26.9 万円/坪5,596 件-6.3%
(2023)
木次線352 万円7.7 万円/坪424 件+201.0%
(2023)
一畑電車1,084 万円17.6 万円/坪503 件+7.1%
(2023)
北松江線1,067 万円15.6 万円/坪361 件-0.5%
(2023)
大社線1,310 万円24.6 万円/坪166 件+19.5%
(2023)

島根県の過去の取引データを調べる

島根県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、島根県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,218件中)

1. 島根県 浜田市 片庭町
JR山陰本線 浜田駅 徒歩 21.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

2. 島根県 浜田市 熱田町
JR山陰本線 西浜田駅 徒歩 20.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   23.1 万円/坪

3. 島根県 出雲市 斐川町荘原
JR山陰本線 荘原駅 徒歩 23.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

4. 島根県 出雲市 西郷町
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩 23.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   15.9 万円/坪

5. 島根県 浜田市 殿町
JR山陰本線 浜田駅 徒歩 20.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   710万円    単価   18.1 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

島根県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

島根県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
舞鶴市 字上安 (18) [エリア]947 万21.5 万/坪32.6 年26 分96 坪
下関市 王司上町 (11) [エリア]1,028 万21.5 万/坪36.5 年28 分121 坪
鶴岡市 小真木原町 (7) [エリア]1,010 万21.5 万/坪42.0 年30 分130 坪
富士吉田市 大明見 (17) [エリア]1,086 万21.5 万/坪31.6 年29 分106 坪
JR伊東線 宇佐美駅 (363) [沿線・駅]771 万21.5 万/坪35.4 年27 分116 坪
JR鹿児島本線 南荒尾駅 (159) [沿線・駅]932 万21.5 万/坪37.8 年28 分120 坪
東武伊勢崎線 川俣駅 (140) [沿線・駅]850 万21.6 万/坪32.5 年24 分135 坪
JR小海線 臼田駅 (91) [沿線・駅]879 万21.7 万/坪32.1 年30 分132 坪
JR山陰本線 和田山駅 (167) [沿線・駅]1,155 万21.2 万/坪35.7 年22 分135 坪

島根県の中古物件の価格相場

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、島根県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 島根県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

島根県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、島根県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

島根県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

島根県 $kind_labe人口推移 島根県における人口推移・動向を調べることができます

島根県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

島根県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、島根県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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