千葉県の 中古一戸建て 価格相場

千葉県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,439万円 (坪単価 81.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.6%( -0.5万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は千葉県における105,356件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉県の中古一戸建て相場
前年比
3,439 万円
-0.6
(-0.5万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.0
(平均値)
21.6
(平均値)
68.3
(平均値)
42.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

中古戸建て価格は土地の形状や建物の仕様等の影響を受けて決まります。戸建て住宅の価格相場を計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格計算ツール」を利用します。土地面積、築年数等の条件を選択していくと戸建て住宅の価格相場を手軽に計算することができます。

このページでは「千葉県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.3万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.6%( -0.5万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、105,356件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

千葉県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉県 中古一戸建ての価格相場動向

千葉県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉県における105,356件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 千葉県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県における年別推移

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率
2023
21.4
21.7
67.3
40.9
83.3
万円/坪
-0.6%
2022
22.0
19.9
69.3
42.7
83.9
万円/坪
-1.4%
2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/06までの期間に取引された「4757件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉県 築年数に対する価格相場の傾向

千葉県の築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/坪100 %
築10年・残存価値98 万円/坪77 %
築20年・残存価値77 万円/坪61 %
築30年・残存価値65 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県の過去の取引データを調べる

千葉県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 105,356件中)

1. 千葉県 佐倉市 山王
JR総武本線 物井駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

2. 千葉県 我孫子市 布佐平和台
JR成田線我孫子支線 布佐駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

3. 千葉県 君津市 陽光台
JR内房線 君津駅 徒歩 16.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 中和倉
JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

5. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

6. 千葉県 柏市 永楽台
東武野田線 新柏駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

7. 千葉県 成田市 江弁須
京成本線 公津の杜駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

8. 千葉県 山武市 木原
JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   24.2 万円/坪

9. 千葉県 山武市 日向台
JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

10. 千葉県 八千代市 ゆりのき台
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 18.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 緑区 大椎町
JR外房線 土気駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 田喜野井
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 16.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

13. 千葉県 山武市 日向台
JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   25.8 万円/坪

14. 千葉県 白井市 池の上
北総鉄道 白井駅 徒歩 17.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

15. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

16. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   28.2 万円/坪

17. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   69.0 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

19. 千葉県 八千代市 上高野
京成本線 勝田台駅 徒歩 17.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

20. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   28.4 万円/坪

21. 千葉県 船橋市 新高根
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 18.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

22. 千葉県 船橋市 八木が谷
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 18.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

23. 千葉県 我孫子市 寿
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

24. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
JR成田線 下総神崎駅 徒歩 16.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   19.2 万円/坪

25. 千葉県 柏市 松ケ崎
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

26. 千葉県 佐倉市 鏑木仲田町
JR成田線 佐倉駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

27. 千葉県 習志野市 鷺沼台
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

28. 千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 18.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

29. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
JR成田線 下総神崎駅 徒歩 18.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   30.7 万円/坪

30. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 榎戸駅 徒歩 18.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   23.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

千葉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

エリアごとの最新情報

千葉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『浦安市』における坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『香取市』における坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『匝瑳市』における+126.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『香取郡』における-48.8%です。

匝瑳市』『銚子市』『富津市』『安房郡』『勝浦市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新情報

千葉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR京葉線』における坪単価 150万円/坪(45.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿島線』における坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿島線』における+2439.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小湊鉄道』における-26.4%です。

JR鹿島線』『銚子電鉄線』『京成千葉線』『いすみ鉄道』『JR久留里線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

千葉県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市3,939 万円92.3 万円/坪14,279 件+0.9%
(2023)
千葉市中央区4,851 万円89.3 万円/坪3,243 件-0.4%
(2023)
千葉市花見川区3,927 万円98.2 万円/坪2,844 件+4.0%
(2023)
千葉市稲毛区3,944 万円94.9 万円/坪2,175 件-5.2%
(2023)
千葉市若葉区2,854 万円73.4 万円/坪2,699 件+6.8%
(2023)
千葉市緑区3,306 万円86.1 万円/坪2,579 件-10.3%
(2023)
千葉市美浜区6,043 万円144 万円/坪739 件+24.3%
(2023)
銚子市726 万円14.8 万円/坪683 件+46.8%
(2023)
市川市4,789 万円128 万円/坪7,125 件+9.0%
(2023)
船橋市4,034 万円102 万円/坪10,724 件-3.0%
(2023)
館山市1,206 万円37.5 万円/坪1,174 件-15.5%
(2023)
木更津市2,461 万円63.7 万円/坪2,579 件+15.5%
(2023)
松戸市3,675 万円94.7 万円/坪8,661 件+3.9%
(2023)
野田市2,102 万円57.2 万円/坪2,897 件+1.1%
(2023)
茂原市963 万円24.7 万円/坪1,722 件+14.7%
(2023)
成田市3,591 万円72.0 万円/坪1,863 件+19.4%
(2023)
佐倉市2,581 万円68.0 万円/坪3,359 件-0.4%
(2023)
東金市1,195 万円29.8 万円/坪1,183 件-34.7%
(2023)
旭市695 万円19.3 万円/坪540 件-48.4%
(2023)
習志野市4,511 万円112 万円/坪2,032 件+2.4%
(2023)
柏市3,586 万円91.2 万円/坪8,276 件-2.1%
(2023)
勝浦市872 万円25.8 万円/坪420 件+27.8%
(2023)
市原市2,113 万円50.9 万円/坪4,202 件-14.5%
(2023)
流山市4,294 万円117 万円/坪3,566 件+7.0%
(2023)
八千代市3,496 万円97.6 万円/坪3,966 件-8.4%
(2023)
我孫子市2,652 万円72.6 万円/坪2,276 件+7.3%
(2023)
鴨川市943 万円25.8 万円/坪434 件-37.6%
(2023)
鎌ケ谷市2,600 万円73.2 万円/坪2,289 件+16.4%
(2023)
君津市1,971 万円53.1 万円/坪1,126 件+1.3%
(2023)
富津市1,313 万円36.6 万円/坪764 件+43.3%
(2023)
浦安市8,539 万円182 万円/坪1,436 件-0.3%
(2023)
四街道市2,507 万円72.2 万円/坪1,947 件-0.8%
(2023)
袖ケ浦市2,937 万円72.3 万円/坪1,073 件+16.9%
(2023)
八街市836 万円19.9 万円/坪1,628 件-10.8%
(2023)
印西市3,881 万円107 万円/坪2,394 件-11.6%
(2023)
白井市3,257 万円89.6 万円/坪1,269 件+0.3%
(2023)
富里市1,214 万円33.1 万円/坪941 件-18.7%
(2023)
南房総市724 万円23.4 万円/坪679 件-11.5%
(2023)
匝瑳市913 万円19.2 万円/坪329 件+126.8%
(2023)
香取市529 万円13.7 万円/坪694 件-23.8%
(2023)
山武市478 万円15.7 万円/坪942 件-7.4%
(2023)
いすみ市787 万円24.6 万円/坪1,051 件+11.6%
(2023)
大網白里市1,228 万円33.5 万円/坪1,283 件-11.9%
(2023)
印旛郡1,281 万円33.1 万円/坪666 件-6.1%
(2023)
香取郡650 万円15.6 万円/坪338 件-48.8%
(2023)
山武郡659 万円17.3 万円/坪814 件-32.4%
(2023)
長生郡907 万円25.8 万円/坪1,145 件+17.5%
(2023)
夷隅郡1,129 万円32.8 万円/坪412 件+5.0%
(2023)
安房郡811 万円26.2 万円/坪175 件+31.8%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,159 万円73.9 万円/坪60,677 件-0.6%
(2023)
久留里線2,051 万円51.5 万円/坪2,258 件+25.4%
(2023)
京葉線6,293 万円150 万円/坪2,917 件+22.1%
(2023)
内房線2,444 万円58.5 万円/坪13,067 件+0.1%
(2023)
外房線1,731 万円42.5 万円/坪11,045 件-3.6%
(2023)
常磐線各駅停車3,670 万円93.7 万円/坪9,590 件+3.5%
(2023)
常磐線快速3,883 万円94.4 万円/坪4,452 件+1.6%
(2023)
成田線1,876 万円50.2 万円/坪5,776 件+12.7%
(2023)
成田線我孫子支線2,382 万円63.9 万円/坪3,642 件+3.5%
(2023)
東金線1,040 万円27.4 万円/坪3,013 件-22.9%
(2023)
武蔵野線4,337 万円109 万円/坪3,550 件+11.0%
(2023)
総武本線1,847 万円44.9 万円/坪10,617 件-0.3%
(2023)
総武線5,066 万円117 万円/坪11,651 件-2.1%
(2023)
総武線快速5,195 万円107 万円/坪5,658 件+1.7%
(2023)
鹿島線270 万円6.1 万円/坪42 件+2439.3%
(2022)
京成3,373 万円87.7 万円/坪12,084 件+7.1%
(2023)
千原線3,344 万円84.4 万円/坪1,499 件+2.5%
(2023)
千葉線5,145 万円122 万円/坪446 件+50.1%
(2023)
成田空港線3,659 万円99.7 万円/坪1,305 件+16.4%
(2023)
本線3,291 万円85.8 万円/坪9,129 件+5.2%
(2023)
千葉都市モノレール3,706 万円77.4 万円/坪3,844 件-3.9%
(2023)
1号線4,033 万円73.9 万円/坪1,559 件-0.6%
(2023)
2号線3,571 万円77.2 万円/坪3,806 件-2.8%
(2023)
東京メトロ7,815 万円144 万円/坪2,661 件+0.5%
(2023)
東西線7,815 万円144 万円/坪2,661 件+0.5%
(2023)
東武3,609 万円90.5 万円/坪13,735 件+3.0%
(2023)
野田線3,616 万円90.7 万円/坪13,708 件+4.0%
(2023)
都営4,408 万円135 万円/坪1,992 件-3.4%
(2023)
新宿線4,408 万円135 万円/坪1,992 件-3.4%
(2023)
その他3,466 万円93.0 万円/坪26,627 件-1.8%
(2023)
いすみ鉄道788 万円22.1 万円/坪535 件+35.4%
(2023)
つくばエクスプレス線5,266 万円132 万円/坪2,643 件+0.5%
(2023)
北総鉄道3,825 万円105 万円/坪5,173 件+0.6%
(2023)
小湊鉄道1,954 万円48.3 万円/坪1,776 件-26.4%
(2023)
山万ユーカリが丘線3,604 万円100 万円/坪714 件-24.6%
(2023)
新京成電鉄線3,110 万円87.7 万円/坪10,330 件-0.1%
(2023)
東葉高速鉄道3,937 万円108 万円/坪3,533 件-6.6%
(2023)
流鉄流山線3,250 万円88.8 万円/坪1,462 件+22.8%
(2023)
芝山鉄道線1,966 万円36.6 万円/坪530 件-8.9%
(2023)
銚子電鉄線776 万円15.6 万円/坪475 件+112.0%
(2023)

千葉県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉南区 東貫 (60) [エリア]3,010 万81.6 万/坪22.9 年23 分70 坪
松山市 古川南 (54) [エリア]3,868 万81.5 万/坪17.8 年21 分62 坪
三芳町 大字竹間沢 (57) [エリア]3,618 万81.6 万/坪19.0 年20 分67 坪
札幌市中央区 南20条西 (40) [エリア]6,015 万81.7 万/坪23.0 年20 分70 坪
JR東北本線 仙北町駅 (559) [沿線・駅]3,363 万81.9 万/坪24.5 年22 分78 坪
JR JR筑肥東線 (3,606) [沿線・駅]3,482 万82.3 万/坪18.5 年21 分81 坪
その他 アストラムライン (2,733) [沿線・駅]3,423 万82.4 万/坪19.9 年19 分59 坪
その他 静岡鉄道静岡清水線 (635) [沿線・駅]3,554 万80.7 万/坪20.2 年20 分62 坪
JR東海道本線 草薙駅 (633) [沿線・駅]3,568 万80.7 万/坪20.3 年20 分61 坪

千葉県の中古物件の価格相場

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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