このページでは「千葉県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の千葉県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.3万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.6％( -0.5万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、105,356件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
千葉県 中古一戸建ての価格相場動向
千葉県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、千葉県における105,356件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
千葉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
千葉県における年別推移
千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 21.4 分 | 21.7 年 | 67.3 坪 | 40.9 坪 | 83.3 万円/坪 | -0.6% |
| 2022 年 | 22.0 分 | 19.9 年 | 69.3 坪 | 42.7 坪 | 83.9 万円/坪 | -1.4% |
| 2021 年 | 21.0 分 | 16.7 年 | 63.6 坪 | 39.6 坪 | 85.1 万円/坪 | +2.6% |
| 2020 年 | 20.6 分 | 15.3 年 | 61.9 坪 | 38.4 坪 | 82.9 万円/坪 | +6.2% |
| 2019 年 | 20.5 分 | 16.7 年 | 64.8 坪 | 40.8 坪 | 78.1 万円/坪 | +4.0% |
| 2018 年 | 20.9 分 | 16.6 年 | 66.9 坪 | 42.6 坪 | 75.1 万円/坪 | -1.5% |
| 2017 年 | 20.9 分 | 16.0 年 | 66.3 坪 | 41.9 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% |
| 2016 年 | 21.1 分 | 15.6 年 | 65.9 坪 | 41.6 坪 | 75.8 万円/坪 | +1.7% |
| 2015 年 | 20.8 分 | 14.7 年 | 64.3 坪 | 41.0 坪 | 74.5 万円/坪 | +2.7% |
| 2014 年 | 21.1 分 | 14.8 年 | 65.0 坪 | 42.0 坪 | 72.6 万円/坪 | +1.2% |
| 2013 年 | 21.4 分 | 14.4 年 | 64.9 坪 | 40.0 坪 | 71.7 万円/坪 | -3.2% |
| 2012 年 | 21.6 分 | 13.8 年 | 64.6 坪 | 41.5 坪 | 74.1 万円/坪 | -0.7% |
| 2011 年 | 22.0 分 | 13.0 年 | 63.7 坪 | 39.9 坪 | 74.6 万円/坪 | +0.6% |
| 2010 年 | 22.3 分 | 13.0 年 | 65.0 坪 | 39.6 坪 | 74.1 万円/坪 | -3.6% |
| 2009 年 | 22.3 分 | 12.5 年 | 64.6 坪 | 39.6 坪 | 76.9 万円/坪 | -3.0% |
| 2008 年 | 22.5 分 | 12.0 年 | 62.7 坪 | 39.7 坪 | 79.3 万円/坪 | -6.3% |
| 2007 年 | 21.1 分 | 11.9 年 | 62.4 坪 | 40.6 坪 | 84.7 万円/坪 | -11.8% |
| 2006 年 | 20.7 分 | 10.5 年 | 61.1 坪 | 43.0 坪 | 96.0 万円/坪 | - |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/06までの期間に取引された「4757件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉県 築年数に対する価格相場の傾向
千葉県の築年数に対する中古一戸建ての価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 127 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 98 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 77 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 65 万円/坪 | 51 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
千葉県の周辺環境
千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。
年間を通じて気候は温暖
千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。
県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。
太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。
ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出
千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。
三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。
農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。
県西部は公共交通網が充実
県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。
県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。
千葉県の過去の取引データを調べる
千葉県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 105,356件中)
- 1. 千葉県 佐倉市 山王
（JR総武本線 物井駅 徒歩 17.0分） - ・築：21.8 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第４四半期）売却価格 1,400万円 単価 46.3 万円/坪
- 2. 千葉県 我孫子市 布佐平和台
（JR成田線我孫子支線 布佐駅 徒歩 17.0分） - ・築：21.8 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2009年第４四半期）売却価格 1,400万円 単価 40.2 万円/坪
- 3. 千葉県 君津市 陽光台
（JR内房線 君津駅 徒歩 16.0分） - ・築：21.0 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 500万円 単価 16.5 万円/坪
- 4. 千葉県 松戸市 中和倉
（JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 18.0分） - ・築：20.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2013年第４四半期）売却価格 1,100万円 単価 38.3 万円/坪
- 5. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
（JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分） - ・築：21.3 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 1,600万円 単価 46.0 万円/坪
- 6. 千葉県 柏市 永楽台
（東武野田線 新柏駅 徒歩 18.0分） - ・築：21.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2011年第２四半期）売却価格 1,600万円 単価 50.4 万円/坪
- 7. 千葉県 成田市 江弁須
（京成本線 公津の杜駅 徒歩 16.0分） - ・築：20.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2020年第３四半期）売却価格 1,700万円 単価 51.1 万円/坪
- 8. 千葉県 山武市 木原
（JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分） - ・築：20.5 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2010年第３四半期）売却価格 770万円 単価 24.2 万円/坪
- 9. 千葉県 山武市 日向台
（JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分） - ・築：20.5 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第３四半期）売却価格 400万円 単価 12.0 万円/坪
- 10. 千葉県 八千代市 ゆりのき台
（東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 18.0分） - ・築：20.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 2,700万円 単価 81.1 万円/坪
- 11. 千葉県 千葉市 緑区 大椎町
（JR外房線 土気駅 徒歩 18.0分） - ・築：21.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 2,000万円 単価 57.5 万円/坪
- 12. 千葉県 船橋市 田喜野井
（新京成電鉄線 前原駅 徒歩 16.0分） - ・築：21.5 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2011年第３四半期）売却価格 1,200万円 単価 39.7 万円/坪
- 13. 千葉県 山武市 日向台
（JR総武本線 日向駅 徒歩 16.0分） - ・築：21.5 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第３四半期）売却価格 860万円 単価 25.8 万円/坪
- 14. 千葉県 白井市 池の上
（北総鉄道 白井駅 徒歩 17.0分） - ・築：20.0 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2018年第１四半期）売却価格 1,700万円 単価 51.1 万円/坪
- 15. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
（JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分） - ・築：22.0 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2008年第１四半期）売却価格 600万円 単価 18.9 万円/坪
- 16. 千葉県 市原市 光風台
（小湊鉄道 光風台駅 徒歩 18.0分） - ・築：20.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2008年第２四半期）売却価格 940万円 単価 28.2 万円/坪
- 17. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
（JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分） - ・築：21.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 2,400万円 単価 69.0 万円/坪
- 18. 千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台
（JR総武本線 都賀駅 徒歩 18.0分） - ・築：21.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2006年第４四半期）売却価格 2,600万円 単価 74.7 万円/坪
- 19. 千葉県 八千代市 上高野
（京成本線 勝田台駅 徒歩 17.0分） - ・築：19.8 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 2,300万円 単価 66.1 万円/坪
- 20. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
（JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分） - ・築：22.3 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2008年第２四半期）売却価格 860万円 単価 28.4 万円/坪
- 21. 千葉県 船橋市 新高根
（東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 18.0分） - ・築：20.0 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2018年第１四半期）売却価格 1,400万円 単価 42.1 万円/坪
- 22. 千葉県 船橋市 八木が谷
（新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 18.0分） - ・築：20.0 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2012年第１四半期）売却価格 1,200万円 単価 34.5 万円/坪
- 23. 千葉県 我孫子市 寿
（JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 16.0分） - ・築：22.0 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 2,200万円 単価 63.2 万円/坪
- 24. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
（JR成田線 下総神崎駅 徒歩 16.0分） - ・築：20.0 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外 （売却時期：2015年第１四半期）売却価格 580万円 単価 19.2 万円/坪
- 25. 千葉県 柏市 松ケ崎
（JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 18.0分） - ・築：22.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第２四半期）売却価格 1,500万円 単価 45.1 万円/坪
- 26. 千葉県 佐倉市 鏑木仲田町
（JR成田線 佐倉駅 徒歩 16.0分） - ・築：19.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：鉄骨造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2018年第３四半期）売却価格 2,000万円 単価 66.1 万円/坪
- 27. 千葉県 習志野市 鷺沼台
（JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 16.0分） - ・築：19.5 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：袋地等 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 2,200万円 単価 69.3 万円/坪
- 28. 千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台
（JR総武本線 都賀駅 徒歩 18.0分） - ・築：19.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：鉄骨造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2006年第３四半期）売却価格 2,500万円 単価 82.6 万円/坪
- 29. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
（JR成田線 下総神崎駅 徒歩 18.0分） - ・築：19.5 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外 （売却時期：2015年第３四半期）売却価格 930万円 単価 30.7 万円/坪
- 30. 千葉県 八街市 八街
（JR総武本線 榎戸駅 徒歩 18.0分） - ・築：19.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 680万円 単価 23.7 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
千葉県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、千葉県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
千葉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『浦安市』における坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『香取市』における坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『匝瑳市』における+126.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『香取郡』における-48.8%です。
『匝瑳市』『銚子市』『富津市』『安房郡』『勝浦市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
千葉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR京葉線』における坪単価 150万円/坪(45.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿島線』における坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿島線』における+2439.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小湊鉄道』における-26.4%です。
『JR鹿島線』『銚子電鉄線』『京成千葉線』『いすみ鉄道』『JR久留里線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
千葉県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 3,939 万円 | 92.3 万円/坪 | 14,279 件 | +0.9% (2023) |
| ・千葉市中央区 | 4,851 万円 | 89.3 万円/坪 | 3,243 件 | -0.4% (2023) |
| ・千葉市花見川区 | 3,927 万円 | 98.2 万円/坪 | 2,844 件 | +4.0% (2023) |
| ・千葉市稲毛区 | 3,944 万円 | 94.9 万円/坪 | 2,175 件 | -5.2% (2023) |
| ・千葉市若葉区 | 2,854 万円 | 73.4 万円/坪 | 2,699 件 | +6.8% (2023) |
| ・千葉市緑区 | 3,306 万円 | 86.1 万円/坪 | 2,579 件 | -10.3% (2023) |
| ・千葉市美浜区 | 6,043 万円 | 144 万円/坪 | 739 件 | +24.3% (2023) |
| 銚子市 | 726 万円 | 14.8 万円/坪 | 683 件 | +46.8% (2023) |
| 市川市 | 4,789 万円 | 128 万円/坪 | 7,125 件 | +9.0% (2023) |
| 船橋市 | 4,034 万円 | 102 万円/坪 | 10,724 件 | -3.0% (2023) |
| 館山市 | 1,206 万円 | 37.5 万円/坪 | 1,174 件 | -15.5% (2023) |
| 木更津市 | 2,461 万円 | 63.7 万円/坪 | 2,579 件 | +15.5% (2023) |
| 松戸市 | 3,675 万円 | 94.7 万円/坪 | 8,661 件 | +3.9% (2023) |
| 野田市 | 2,102 万円 | 57.2 万円/坪 | 2,897 件 | +1.1% (2023) |
| 茂原市 | 963 万円 | 24.7 万円/坪 | 1,722 件 | +14.7% (2023) |
| 成田市 | 3,591 万円 | 72.0 万円/坪 | 1,863 件 | +19.4% (2023) |
| 佐倉市 | 2,581 万円 | 68.0 万円/坪 | 3,359 件 | -0.4% (2023) |
| 東金市 | 1,195 万円 | 29.8 万円/坪 | 1,183 件 | -34.7% (2023) |
| 旭市 | 695 万円 | 19.3 万円/坪 | 540 件 | -48.4% (2023) |
| 習志野市 | 4,511 万円 | 112 万円/坪 | 2,032 件 | +2.4% (2023) |
| 柏市 | 3,586 万円 | 91.2 万円/坪 | 8,276 件 | -2.1% (2023) |
| 勝浦市 | 872 万円 | 25.8 万円/坪 | 420 件 | +27.8% (2023) |
| 市原市 | 2,113 万円 | 50.9 万円/坪 | 4,202 件 | -14.5% (2023) |
| 流山市 | 4,294 万円 | 117 万円/坪 | 3,566 件 | +7.0% (2023) |
| 八千代市 | 3,496 万円 | 97.6 万円/坪 | 3,966 件 | -8.4% (2023) |
| 我孫子市 | 2,652 万円 | 72.6 万円/坪 | 2,276 件 | +7.3% (2023) |
| 鴨川市 | 943 万円 | 25.8 万円/坪 | 434 件 | -37.6% (2023) |
| 鎌ケ谷市 | 2,600 万円 | 73.2 万円/坪 | 2,289 件 | +16.4% (2023) |
| 君津市 | 1,971 万円 | 53.1 万円/坪 | 1,126 件 | +1.3% (2023) |
| 富津市 | 1,313 万円 | 36.6 万円/坪 | 764 件 | +43.3% (2023) |
| 浦安市 | 8,539 万円 | 182 万円/坪 | 1,436 件 | -0.3% (2023) |
| 四街道市 | 2,507 万円 | 72.2 万円/坪 | 1,947 件 | -0.8% (2023) |
| 袖ケ浦市 | 2,937 万円 | 72.3 万円/坪 | 1,073 件 | +16.9% (2023) |
| 八街市 | 836 万円 | 19.9 万円/坪 | 1,628 件 | -10.8% (2023) |
| 印西市 | 3,881 万円 | 107 万円/坪 | 2,394 件 | -11.6% (2023) |
| 白井市 | 3,257 万円 | 89.6 万円/坪 | 1,269 件 | +0.3% (2023) |
| 富里市 | 1,214 万円 | 33.1 万円/坪 | 941 件 | -18.7% (2023) |
| 南房総市 | 724 万円 | 23.4 万円/坪 | 679 件 | -11.5% (2023) |
| 匝瑳市 | 913 万円 | 19.2 万円/坪 | 329 件 | +126.8% (2023) |
| 香取市 | 529 万円 | 13.7 万円/坪 | 694 件 | -23.8% (2023) |
| 山武市 | 478 万円 | 15.7 万円/坪 | 942 件 | -7.4% (2023) |
| いすみ市 | 787 万円 | 24.6 万円/坪 | 1,051 件 | +11.6% (2023) |
| 大網白里市 | 1,228 万円 | 33.5 万円/坪 | 1,283 件 | -11.9% (2023) |
| 印旛郡 | 1,281 万円 | 33.1 万円/坪 | 666 件 | -6.1% (2023) |
| 香取郡 | 650 万円 | 15.6 万円/坪 | 338 件 | -48.8% (2023) |
| 山武郡 | 659 万円 | 17.3 万円/坪 | 814 件 | -32.4% (2023) |
| 長生郡 | 907 万円 | 25.8 万円/坪 | 1,145 件 | +17.5% (2023) |
| 夷隅郡 | 1,129 万円 | 32.8 万円/坪 | 412 件 | +5.0% (2023) |
| 安房郡 | 811 万円 | 26.2 万円/坪 | 175 件 | +31.8% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 3,159 万円 | 73.9 万円/坪 | 60,677 件 | -0.6% (2023) |
| ・久留里線 | 2,051 万円 | 51.5 万円/坪 | 2,258 件 | +25.4% (2023) |
| ・京葉線 | 6,293 万円 | 150 万円/坪 | 2,917 件 | +22.1% (2023) |
| ・内房線 | 2,444 万円 | 58.5 万円/坪 | 13,067 件 | +0.1% (2023) |
| ・外房線 | 1,731 万円 | 42.5 万円/坪 | 11,045 件 | -3.6% (2023) |
| ・常磐線各駅停車 | 3,670 万円 | 93.7 万円/坪 | 9,590 件 | +3.5% (2023) |
| ・常磐線快速 | 3,883 万円 | 94.4 万円/坪 | 4,452 件 | +1.6% (2023) |
| ・成田線 | 1,876 万円 | 50.2 万円/坪 | 5,776 件 | +12.7% (2023) |
| ・成田線我孫子支線 | 2,382 万円 | 63.9 万円/坪 | 3,642 件 | +3.5% (2023) |
| ・東金線 | 1,040 万円 | 27.4 万円/坪 | 3,013 件 | -22.9% (2023) |
| ・武蔵野線 | 4,337 万円 | 109 万円/坪 | 3,550 件 | +11.0% (2023) |
| ・総武本線 | 1,847 万円 | 44.9 万円/坪 | 10,617 件 | -0.3% (2023) |
| ・総武線 | 5,066 万円 | 117 万円/坪 | 11,651 件 | -2.1% (2023) |
| ・総武線快速 | 5,195 万円 | 107 万円/坪 | 5,658 件 | +1.7% (2023) |
| ・鹿島線 | 270 万円 | 6.1 万円/坪 | 42 件 | +2439.3% (2022) |
| 京成 | 3,373 万円 | 87.7 万円/坪 | 12,084 件 | +7.1% (2023) |
| ・千原線 | 3,344 万円 | 84.4 万円/坪 | 1,499 件 | +2.5% (2023) |
| ・千葉線 | 5,145 万円 | 122 万円/坪 | 446 件 | +50.1% (2023) |
| ・成田空港線 | 3,659 万円 | 99.7 万円/坪 | 1,305 件 | +16.4% (2023) |
| ・本線 | 3,291 万円 | 85.8 万円/坪 | 9,129 件 | +5.2% (2023) |
| 千葉都市モノレール | 3,706 万円 | 77.4 万円/坪 | 3,844 件 | -3.9% (2023) |
| ・1号線 | 4,033 万円 | 73.9 万円/坪 | 1,559 件 | -0.6% (2023) |
| ・2号線 | 3,571 万円 | 77.2 万円/坪 | 3,806 件 | -2.8% (2023) |
| 東京メトロ | 7,815 万円 | 144 万円/坪 | 2,661 件 | +0.5% (2023) |
| ・東西線 | 7,815 万円 | 144 万円/坪 | 2,661 件 | +0.5% (2023) |
| 東武 | 3,609 万円 | 90.5 万円/坪 | 13,735 件 | +3.0% (2023) |
| ・野田線 | 3,616 万円 | 90.7 万円/坪 | 13,708 件 | +4.0% (2023) |
| 都営 | 4,408 万円 | 135 万円/坪 | 1,992 件 | -3.4% (2023) |
| ・新宿線 | 4,408 万円 | 135 万円/坪 | 1,992 件 | -3.4% (2023) |
| その他 | 3,466 万円 | 93.0 万円/坪 | 26,627 件 | -1.8% (2023) |
| ・いすみ鉄道 | 788 万円 | 22.1 万円/坪 | 535 件 | +35.4% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 5,266 万円 | 132 万円/坪 | 2,643 件 | +0.5% (2023) |
| ・北総鉄道 | 3,825 万円 | 105 万円/坪 | 5,173 件 | +0.6% (2023) |
| ・小湊鉄道 | 1,954 万円 | 48.3 万円/坪 | 1,776 件 | -26.4% (2023) |
| ・山万ユーカリが丘線 | 3,604 万円 | 100 万円/坪 | 714 件 | -24.6% (2023) |
| ・新京成電鉄線 | 3,110 万円 | 87.7 万円/坪 | 10,330 件 | -0.1% (2023) |
| ・東葉高速鉄道 | 3,937 万円 | 108 万円/坪 | 3,533 件 | -6.6% (2023) |
| ・流鉄流山線 | 3,250 万円 | 88.8 万円/坪 | 1,462 件 | +22.8% (2023) |
| ・芝山鉄道線 | 1,966 万円 | 36.6 万円/坪 | 530 件 | -8.9% (2023) |
| ・銚子電鉄線 | 776 万円 | 15.6 万円/坪 | 475 件 | +112.0% (2023) |
不動産鑑定士
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