千葉県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 75.8万円/坪 (22.9万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は千葉県における100,732件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 75.8 万円/坪 (22.9万円/㎡)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  22.7
・平均土地面積 68.5 坪 (226 ㎡)
・平均延床面積 43.1 坪 (143 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉県 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 75.8 万円/坪 (22.9万円/㎡)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  22.7
・平均土地面積 68.5 坪 (226 ㎡)
・平均延床面積 43.1 坪 (143 ㎡)
千葉県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 75.8 万円/坪 (22.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 71.7 万円/坪 (21.7 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -4.8 %減少 (坪単価 -4.1 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、100,732件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。千葉県において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

千葉県 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,744 万円89.2 万円/坪13,668 件
・中央区4,423 万円84.6 万円/坪3,085 件
・花見川区3,905 万円95.6 万円/坪2,711 件
・稲毛区3,697 万円92.9 万円/坪2,088 件
・若葉区2,762 万円69.7 万円/坪2,576 件
・緑区3,119 万円85.3 万円/坪2,494 件
・美浜区5,975 万円139 万円/坪714 件
銚子市721 万円14.0 万円/坪663 件
市川市4,632 万円125 万円/坪6,826 件
船橋市3,844 万円99.5 万円/坪10,267 件
館山市1,171 万円35.6 万円/坪1,110 件
木更津市2,320 万円60.6 万円/坪2,434 件
松戸市3,619 万円92.3 万円/坪8,309 件
野田市2,102 万円56.3 万円/坪2,734 件
茂原市1,033 万円25.4 万円/坪1,617 件
成田市3,556 万円69.8 万円/坪1,775 件
佐倉市2,424 万円63.5 万円/坪3,240 件
東金市1,146 万円30.8 万円/坪1,119 件
旭市750 万円20.9 万円/坪502 件
習志野市4,305 万円111 万円/坪1,958 件
柏市3,379 万円88.3 万円/坪7,959 件
勝浦市891 万円26.1 万円/坪400 件
市原市2,191 万円51.3 万円/坪3,994 件
流山市4,167 万円115 万円/坪3,414 件
八千代市3,400 万円95.8 万円/坪3,787 件
我孫子市2,535 万円68.2 万円/坪2,167 件
鴨川市947 万円27.0 万円/坪421 件
鎌ケ谷市2,436 万円71.8 万円/坪2,187 件
君津市2,034 万円54.2 万円/坪1,072 件
富津市1,290 万円37.0 万円/坪726 件
浦安市8,586 万円181 万円/坪1,371 件
四街道市2,474 万円69.4 万円/坪1,857 件
袖ケ浦市3,042 万円76.5 万円/坪1,032 件
八街市799 万円19.0 万円/坪1,569 件
印西市3,930 万円107 万円/坪2,302 件
白井市2,993 万円82.9 万円/坪1,222 件
富里市1,603 万円37.3 万円/坪900 件
南房総市726 万円22.0 万円/坪643 件
匝瑳市906 万円18.7 万円/坪322 件
香取市528 万円14.4 万円/坪659 件
山武市452 万円14.6 万円/坪883 件
いすみ市778 万円24.4 万円/坪1,012 件
大網白里市1,111 万円31.9 万円/坪1,228 件
印旛郡1,236 万円30.9 万円/坪638 件
香取郡626 万円14.6 万円/坪319 件
山武郡560 万円16.0 万円/坪776 件
長生郡880 万円25.2 万円/坪1,099 件
夷隅郡972 万円28.8 万円/坪386 件
安房郡913 万円25.4 万円/坪165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,865 万円70.2 万円/坪57,993 件
・久留里線1,907 万円48.8 万円/坪2,129 件
・京葉線6,168 万円147 万円/坪2,806 件
・内房線2,384 万円57.2 万円/坪12,396 件
・外房線1,638 万円40.8 万円/坪10,547 件
・常磐線各駅停車3,579 万円89.6 万円/坪9,191 件
・常磐線快速3,823 万円89.1 万円/坪4,274 件
・成田線1,894 万円49.5 万円/坪5,554 件
・成田線我孫子支線2,401 万円62.3 万円/坪3,510 件
・東金線925 万円25.9 万円/坪2,875 件
・武蔵野線4,056 万円107 万円/坪3,391 件
・総武本線1,724 万円42.2 万円/坪10,142 件
・総武線4,868 万円115 万円/坪11,161 件
・総武線快速4,857 万円103 万円/坪5,401 件
・鹿島線276 万円6.3 万円/坪39 件
京成3,231 万円84.8 万円/坪11,560 件
・千原線3,306 万円82.4 万円/坪1,443 件
・千葉線5,189 万円118 万円/坪426 件
・成田空港線3,269 万円95.6 万円/坪1,251 件
・本線3,148 万円82.7 万円/坪8,726 件
千葉都市モノレール3,381 万円73.6 万円/坪3,660 件
・1号線3,900 万円70.0 万円/坪1,472 件
・2号線3,379 万円73.5 万円/坪3,622 件
東京メトロ7,462 万円142 万円/坪2,553 件
・東西線7,462 万円142 万円/坪2,553 件
東武3,488 万円88.9 万円/坪13,152 件
・野田線3,491 万円88.9 万円/坪13,130 件
都営4,321 万円132 万円/坪1,920 件
・新宿線4,321 万円132 万円/坪1,920 件
その他3,334 万円91.3 万円/坪25,502 件
・いすみ鉄道699 万円19.7 万円/坪516 件
・つくばエクスプレス線4,939 万円130 万円/坪2,542 件
・北総鉄道3,657 万円103 万円/坪4,985 件
・小湊鉄道1,963 万円47.2 万円/坪1,678 件
・山万ユーカリが丘線3,537 万円98.6 万円/坪686 件
・新京成電鉄線3,018 万円84.9 万円/坪9,868 件
・東葉高速鉄道3,839 万円108 万円/坪3,381 件
・流鉄流山線3,187 万円84.9 万円/坪1,403 件
・芝山鉄道線1,666 万円34.9 万円/坪500 件
・銚子電鉄線767 万円14.9 万円/坪465 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉県 中古一戸建て住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2022/09までの期間に取引された「4750件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値93 万円/坪76 %
築20年・残存価値71 万円/坪58 %
築30年・残存価値58 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

千葉県における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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1. 千葉県 千葉市 緑区 大椎町
JR外房線 土気駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   74.7 万円/坪

3. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   69.0 万円/坪

4. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

5. 千葉県 柏市 永楽台
東武野田線 新柏駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

6. 千葉県 柏市 松ケ崎
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

7. 千葉県 松戸市 中和倉
JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   38.3 万円/坪

8. 千葉県 佐倉市 山王
JR総武本線 物井駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

9. 千葉県 我孫子市 布佐平和台
JR成田線我孫子支線 布佐駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

10. 千葉県 山武市 日向台
JR総武本線 日向駅 徒歩 19.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

11. 千葉県 野田市 中里
東武野田線 川間駅 徒歩 19.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   860 万円    単価   28.4 万円/坪

12. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

13. 千葉県 市川市 菅野
JR総武線 市川駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   118 万円/坪

14. 千葉県 茂原市 本納
JR外房線 本納駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   15.7 万円/坪

15. 千葉県 八千代市 ゆりのき台
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 18.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   81.1 万円/坪

16. 千葉県 我孫子市 湖北台
JR成田線我孫子支線 湖北駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

17. 千葉県 茂原市 法目
JR外房線 本納駅 徒歩 19.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980 万円    単価   30.9 万円/坪

18. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   28.4 万円/坪

19. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   28.2 万円/坪

20. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 18.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

千葉県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、千葉県における、100732件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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千葉県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 千葉県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
22.0
20.4
68.9
43.3
80.9
万円/坪
-4.8%
2021
21.0
16.7
63.5
39.6
85.0
万円/坪
2.5%
2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
6.2%
2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
4.0%
2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
0.6%
2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
1.7%
2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
2.7%
2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
1.2%
2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
0.6%
2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白石区 菊水上町4条 (11) [エリア]3,500 万75.8 万/坪19.4 年25 分73 坪
寝屋川市 高宮あさひ丘 (47) [エリア]2,600 万76.0 万/坪20.8 年25 分67 坪
大村市 小川内町 (4) [エリア]2,400 万75.6 万/坪19.4 年26 分57 坪
富士市 青葉町 (4) [エリア]4,900 万76.0 万/坪19.3 年26 分76 坪
磐田市 上岡田 (36) [エリア]2,600 万76.0 万/坪21.3 年26 分56 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (631) [沿線・駅]2,900 万75.7 万/坪19.3 年19 分60 坪
近鉄奈良線 学園前駅 (924) [沿線・駅]3,000 万75.3 万/坪23.8 年25 分64 坪
北しなの線 北長野駅 (229) [沿線・駅]2,700 万74.9 万/坪16.5 年19 分55 坪
札幌市東西線 西11丁目駅 (373) [沿線・駅]4,850 万74.5 万/坪23.8 年20 分60 坪
JR山陽本線 庭瀬駅 (478) [沿線・駅]2,900 万77.1 万/坪17.0 年20 分56 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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