このページでは「広島県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島県 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の広島県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.1%( +1.9万/㎡)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、6,773件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
広島県 中古マンションの価格相場動向
広島県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、広島県における6,773件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位: タッチ操作:
広島県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
広島県における年別推移
広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 23.1 年 | 65.5 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +6.1% |
2022 年 | 21.4 分 | 24.1 年 | 66.2 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +2.1% |
2021 年 | 21.0 分 | 22.2 年 | 67.7 ㎡ | 31.0 万円/㎡ | -0.6% |
2020 年 | 20.8 分 | 20.4 年 | 68.3 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +2.3% |
2019 年 | 21.7 分 | 21.2 年 | 66.1 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | +7.0% |
2018 年 | 19.4 分 | 20.9 年 | 67.4 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | +12.3% |
2017 年 | 19.8 分 | 21.7 年 | 65.7 ㎡ | 25.4 万円/㎡ | -2.4% |
2016 年 | 19.6 分 | 19.6 年 | 67.1 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | +6.7% |
2015 年 | 19.3 分 | 18.9 年 | 66.7 ㎡ | 24.4 万円/㎡ | +4.5% |
2014 年 | 19.1 分 | 18.4 年 | 66.8 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +6.1% |
2013 年 | 20.3 分 | 17.6 年 | 63.5 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | +4.0% |
2012 年 | 20.1 分 | 17.6 年 | 63.0 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | -3.3% |
2011 年 | 18.2 分 | 15.9 年 | 64.4 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -18.3% |
2010 年 | 16.8 分 | 12.5 年 | 66.8 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | +26.6% |
2009 年 | 21.1 分 | 14.3 年 | 65.4 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | +3.2% |
2008 年 | 19.4 分 | 16.0 年 | 62.5 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | -2.3% |
2007 年 | 20.0 分 | 14.8 年 | 64.6 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | -1.0% |
2006 年 | 24.2 分 | 13.6 年 | 64.3 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | - |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。

不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2023/06までの期間に取引された「1516件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島県 築年数に対する価格相場の傾向
広島県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)

不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 54 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 41 万円/㎡ | 76 % |
築20年・残存価値 | 32 万円/㎡ | 58 % |
築30年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 46 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
広島県の周辺環境
中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。
南部は温暖、北部は豪雪地帯
広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。
基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。
南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。
自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に
広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。
廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。
広島市ではタワーマンションが続々と
鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。
しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。
広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。
広島県の過去の取引データを調べる
広島県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
建物面積: 駅距離:
(全 6,773件中)
- 1. 広島県 広島市 南区 南蟹屋
(JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分) - ・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域 (売却時期:2019年第2四半期)売却価格 2,300万円 単価 35.4 万円/㎡
- 2. 広島県 広島市 佐伯区 五日市町
(JR山陽本線 五日市駅 徒歩 18.0分) - ・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域 (売却時期:2016年第1四半期)売却価格 1,700万円 単価 26.2 万円/㎡
- 3. 広島県 福山市 春日町
(JR山陽本線 東福山駅 徒歩 18.0分) - ・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造: ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域 (売却時期:2021年第2四半期)売却価格 1,700万円 単価 26.2 万円/㎡
- 4. 広島県 廿日市市 阿品
(JR山陽本線 阿品駅 徒歩 19.0分) - ・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:2LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域 (売却時期:2018年第1四半期)売却価格 1,000万円 単価 14.3 万円/㎡
- 5. 広島県 広島市 西区 己斐上
(JR山陽本線 西広島駅 徒歩 17.0分) - ・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域 (売却時期:2011年第3四半期)売却価格 800万円 単価 11.4 万円/㎡
- 6. 広島県 広島市 西区 井口台
(JR山陽本線 新井口駅 徒歩 19.0分) - ・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域 (売却時期:2016年第2四半期)売却価格 1,400万円 単価 20.0 万円/㎡
- 7. 広島県 福山市 木之庄町
(JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分) - ・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域 (売却時期:2019年第3四半期)売却価格 1,300万円 単価 20.0 万円/㎡
- 8. 広島県 廿日市市 地御前
(JR山陽本線 阿品駅 徒歩 19.0分) - ・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:2LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域 (売却時期:2019年第1四半期)売却価格 1,500万円 単価 23.1 万円/㎡
- 9. 広島県 広島市 佐伯区 五日市
(JR山陽本線 五日市駅 徒歩 18.0分) - ・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):準工業地域 (売却時期:2019年第3四半期)売却価格 1,500万円 単価 23.1 万円/㎡
- 10. 広島県 広島市 安芸区 船越
(JR呉線 海田市駅 徒歩 17.0分) - ・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:4LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域 (売却時期:2009年第3四半期)売却価格 530万円 単価 7.6 万円/㎡
- 11. 広島県 尾道市 栗原西
(JR山陽本線 尾道駅 徒歩 18.0分) - ・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域 (売却時期:2016年第1四半期)売却価格 1,400万円 単価 21.5 万円/㎡
- 12. 広島県 福山市 木之庄町
(JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分) - ・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造: ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域 (売却時期:2020年第3四半期)売却価格 1,900万円 単価 29.2 万円/㎡
- 13. 広島県 福山市 野上町
(JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分) - ・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:SRC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域 (売却時期:2011年第1四半期)売却価格 1,000万円 単価 14.3 万円/㎡
- 14. 広島県 広島市 西区 鈴が峰町
(JR山陽本線 新井口駅 徒歩 19.0分) - ・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・建物面積: ㎡ ・土地形状: ・間取り:3LDK ・構造:RC ・間口:${frontage}m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域 (売却時期:2007年第1四半期)売却価格 1,300万円 単価 17.3 万円/㎡
- {{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分) - ・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}} (売却時期:{{item.trade_date_plain}})売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
広島県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、広島県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
広島県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における平均単価 39.5万円/㎡(価格相場 2,495万円)、 最も低いエリアは、『安芸郡』における平均単価 20.1万円/㎡(価格相場 1,406万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『広島市安芸区』における+62.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『尾道市』における-37.1%です。
『広島市安芸区』『広島市安佐北区』『広島市佐伯区』『三原市』『福山市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
広島県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『広島電鉄宇品線』における平均単価 40.6万円/㎡(価格相場 2,470万円)、 最も低い沿線・駅は、『広島電鉄宮島線』における平均単価 22.7万円/㎡(価格相場 1,679万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『その他』における+48.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広島電鉄横川線』における-7.6%です。
『その他』『アストラムライン』『広島電鉄宮島線』『JR福塩線』『新幹線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
広島県 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
広島市 | 2,273 万円 | 33.6 万円/㎡ | 4,680 件 | +8.3% (2023) |
・広島市中区 | 2,495 万円 | 39.5 万円/㎡ | 1,100 件 | +16.1% (2023) |
・広島市東区 | 2,206 万円 | 30.1 万円/㎡ | 524 件 | +1.7% (2023) |
・広島市南区 | 2,304 万円 | 35.1 万円/㎡ | 941 件 | +1.2% (2023) |
・広島市西区 | 2,215 万円 | 33.1 万円/㎡ | 869 件 | +5.8% (2023) |
・広島市安佐南区 | 2,440 万円 | 33.5 万円/㎡ | 544 件 | +16.1% (2023) |
・広島市安佐北区 | 1,513 万円 | 20.7 万円/㎡ | 133 件 | +33.7% (2022) |
・広島市安芸区 | 1,576 万円 | 20.4 万円/㎡ | 174 件 | +62.1% (2023) |
・広島市佐伯区 | 2,020 万円 | 26.8 万円/㎡ | 395 件 | +25.2% (2023) |
呉市 | 1,681 万円 | 24.4 万円/㎡ | 338 件 | +7.3% (2023) |
三原市 | 1,948 万円 | 27.2 万円/㎡ | 139 件 | +24.7% (2023) |
尾道市 | 2,253 万円 | 29.9 万円/㎡ | 105 件 | -37.1% (2023) |
福山市 | 1,981 万円 | 28.0 万円/㎡ | 930 件 | +17.1% (2023) |
東広島市 | 2,155 万円 | 29.9 万円/㎡ | 197 件 | +5.2% (2023) |
廿日市市 | 1,484 万円 | 22.1 万円/㎡ | 370 件 | -9.7% (2023) |
安芸郡 | 1,406 万円 | 20.1 万円/㎡ | 14 件 | - |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 2,142 万円 | 31.3 万円/㎡ | 6,436 件 | +6.1% (2023) |
・可部線 | 2,377 万円 | 34.1 万円/㎡ | 590 件 | +0.2% (2023) |
・呉線 | 2,240 万円 | 33.7 万円/㎡ | 3,183 件 | +3.2% (2023) |
・山陽本線 | 2,160 万円 | 31.8 万円/㎡ | 5,535 件 | +7.4% (2023) |
・福塩線 | 2,091 万円 | 29.9 万円/㎡ | 750 件 | +21.6% (2023) |
・芸備線 | 2,339 万円 | 35.8 万円/㎡ | 2,623 件 | +4.3% (2023) |
広島電鉄 | 2,351 万円 | 36.1 万円/㎡ | 2,818 件 | +1.4% (2023) |
・宇品線 | 2,470 万円 | 40.6 万円/㎡ | 5 件 | - |
・宮島線 | 1,679 万円 | 22.7 万円/㎡ | 38 件 | +27.1% (2021) |
・本線 | 2,375 万円 | 36.4 万円/㎡ | 2,520 件 | +3.9% (2023) |
・横川線 | 2,059 万円 | 33.3 万円/㎡ | 251 件 | -7.6% (2023) |
・皆実線 | 386 万円 | 22.9 万円/㎡ | 5 件 | - |
新幹線 | 2,286 万円 | 34.5 万円/㎡ | 3,366 件 | +8.6% (2023) |
・山陽 | 2,286 万円 | 34.5 万円/㎡ | 3,366 件 | +8.6% (2023) |
その他 | 2,559 万円 | 36.2 万円/㎡ | 350 件 | +48.0% (2023) |
・アストラムライン | 2,559 万円 | 36.2 万円/㎡ | 350 件 | +48.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント