秋田県の 土地 価格相場

秋田県の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.0万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.1%( -0.7万/坪)と減少しています。土地相場は秋田県における17,194件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秋田県の土地相場
前年比
5.0 万円/坪
-10.1
(-0.7万/坪)
駅距離
土地面積
28.5
(平均値)
124
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「秋田県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、秋田県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋田県 土地の価格相場を調べる

2023年の秋田県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万/坪(1.9万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.1%( -0.7万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、17,194件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

秋田県における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、秋田県における土地価格の最低値(2016年, 6.0万円/坪)が確認できます。秋田県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。秋田県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、秋田県の土地相場(1.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(2.2万円/坪), 岩手県(2.2万円/坪), 宮城県(4.1万円/坪), 山形県(2.3万円/坪)の平均価格である2.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは秋田県が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い宮城県(4.1万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (23,498)
岩手県 (21,481)
宮城県 (39,302)
山形県 (17,689)

秋田県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

秋田県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 693 万円7.4 万円/坪23,498 件-
岩手県 708 万円7.2 万円/坪21,481 件-
宮城県 1,371 万円13.7 万円/坪39,302 件-
山形県 790 万円7.8 万円/坪17,689 件-

秋田県 土地の価格相場動向

秋田県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、秋田県における17,194件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 土地価格相場 推移・動向 秋田県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

秋田県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

秋田県における年別推移

秋田県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
121.2
6.4
万円/坪
-10.1%
392

2022
28.4
118.1
7.1
万円/坪
+7.3%
874

2021
27.2
115.8
6.6
万円/坪
-1.2%
1,062

2020
28.5
126.8
6.7
万円/坪
+1.1%
992

2019
28.3
121.3
6.7
万円/坪
+6.2%
949

2018
27.7
123.8
6.3
万円/坪
+1.1%
984

2017
27.8
117.7
6.2
万円/坪
+3.4%
922

2016
32.3
117.1
6.0
万円/坪
-4.1%
962

2015
31.0
116.2
6.3
万円/坪
-0.8%
1,107

2014
29.6
106.0
6.3
万円/坪
-7.9%
1,089

2013
29.5
108.9
6.8
万円/坪
-2.1%
1,097

2012
29.9
115.3
7.0
万円/坪
-3.4%
1,040

2011
32.9
106.3
7.2
万円/坪
+1.6%
917

2010
28.6
112.8
7.1
万円/坪
-7.0%
984

2009
30.0
106.3
7.7
万円/坪
-3.7%
926

2008
28.7
113.0
7.9
万円/坪
-15.6%
1,091

2007
26.8
102.8
9.4
万円/坪
+19.5%
859

2006
23.6
163.4
7.9
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

秋田県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2965件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秋田県 駅距離に対する価格相場の傾向

秋田県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.45%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『秋田県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 秋田県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、秋田県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、秋田県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、秋田県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秋田県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

秋田県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秋田県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、秋田県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 秋田県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、秋田県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

秋田県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『秋田市』における坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北秋田郡』における坪単価 0.8万円/坪(0.23万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『仙北市』における+62.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『南秋田郡』における-40.5%です。

仙北市』『仙北郡』『雄勝郡』『湯沢市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

秋田市(11.6万円/坪)の土地価格は平均11.6万円/坪に達し、秋田県全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は秋田県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

秋田県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における坪単価 12.7万円/坪(3.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秋田内陸縦貫鉄道』における坪単価 0.9万円/坪(0.27万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『秋田内陸縦貫鉄道』における+3.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『その他』における-30.9%です。

秋田内陸縦貫鉄道』『JR田沢湖線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(12.7万円/坪), 秋田新幹線(12.7万円/坪), JR羽越本線(11.2万円/坪)の土地価格は平均12.2万円/坪に達し、秋田県全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は秋田県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

秋田県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
秋田市1,022 万円11.6 万円/坪5,925 件-7.1%
(2023)
能代市336 万円3.5 万円/坪985 件-16.3%
(2023)
横手市448 万円3.9 万円/坪1,594 件-21.9%
(2023)
大館市466 万円3.8 万円/坪1,296 件-14.3%
(2023)
男鹿市285 万円2.2 万円/坪361 件-4.8%
(2023)
湯沢市255 万円2.5 万円/坪808 件+18.6%
(2023)
鹿角市218 万円1.7 万円/坪546 件-20.9%
(2023)
由利本荘市587 万円5.3 万円/坪1,181 件-30.7%
(2023)
潟上市420 万円3.8 万円/坪689 件-30.4%
(2023)
大仙市542 万円4.4 万円/坪1,405 件-10.9%
(2023)
北秋田市279 万円2.3 万円/坪665 件-18.8%
(2023)
にかほ市367 万円2.8 万円/坪428 件-30.6%
(2023)
仙北市154 万円1.3 万円/坪361 件+62.4%
(2023)
鹿角郡227 万円2.1 万円/坪72 件-5.1%
(2023)
北秋田郡61.6 万円0.8 万円/坪17 件-
山本郡152 万円1.5 万円/坪280 件-3.8%
(2023)
南秋田郡210 万円2.2 万円/坪212 件-40.5%
(2023)
仙北郡204 万円1.9 万円/坪173 件+52.4%
(2023)
雄勝郡235 万円2.0 万円/坪196 件+26.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR528 万円5.1 万円/坪16,603 件-8.8%
(2023)
五能線341 万円3.5 万円/坪918 件-14.9%
(2023)
北上線550 万円4.9 万円/坪1,082 件-29.3%
(2023)
奥羽本線572 万円5.5 万円/坪11,413 件-11.6%
(2023)
田沢湖線595 万円5.0 万円/坪1,437 件+3.2%
(2023)
男鹿線370 万円3.3 万円/坪1,021 件-23.8%
(2023)
羽越本線990 万円11.2 万円/坪5,731 件-11.0%
(2023)
花輪線390 万円3.2 万円/坪1,814 件-15.2%
(2023)
新幹線1,153 万円12.7 万円/坪4,475 件-8.1%
(2023)
秋田1,153 万円12.7 万円/坪4,475 件-8.1%
(2023)
その他521 万円4.3 万円/坪1,516 件-30.9%
(2023)
由利高原鉄道鳥海山ろく線651 万円6.1 万円/坪927 件-27.2%
(2023)
秋田内陸縦貫鉄道124 万円0.9 万円/坪589 件+3.6%
(2023)

秋田県の過去の取引データを調べる

秋田県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、秋田県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17,194件中)

1. 秋田県 秋田市 牛島南
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   8.1 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 大町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   22.4 万円/坪

3. 秋田県 秋田市 千秋北の丸
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 仁井田潟中町
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   6.5 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   9.3 万円/坪

6. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

7. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   21.0 万円/坪

8. 秋田県 秋田市 南通亀の町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

9. 秋田県 能代市 落合
JR五能線 向能代駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   5.5 万円/坪

10. 秋田県 能代市 二ツ井町
JR奥羽本線 二ツ井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

11. 秋田県 横手市 赤坂
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

12. 秋田県 横手市 旭川
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   9.0 万円/坪

13. 秋田県 横手市 十文字町梨木
JR奥羽本線 十文字駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.5 万円/坪

14. 秋田県 横手市 婦気大堤
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   6.5 万円/坪

15. 秋田県 秋田市 新屋町
JR羽越本線 新屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

16. 秋田県 秋田市 新屋町
JR羽越本線 新屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

17. 秋田県 横手市 横手町
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

18. 秋田県 横手市 横手町
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.7 万円/坪

19. 秋田県 秋田市 旭北寺町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   10.9 万円/坪

20. 秋田県 秋田市 大町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

21. 秋田県 秋田市 将軍野南
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   4.8 万円/坪

22. 秋田県 湯沢市 若葉町
JR奥羽本線 上湯沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   440万円    単価   5.4 万円/坪

23. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

24. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   1.9 万円/坪

25. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

26. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 新屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   3.2 万円/坪

27. 秋田県 秋田市 手形田中
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.2 万円/坪

28. 秋田県 秋田市 将軍野桂町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   10.5 万円/坪

29. 秋田県 秋田市 楢山南新町上丁
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   3.2 万円/坪

30. 秋田県 秋田市 仁井田栄町
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   9.4 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秋田県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
二本松市 新座 (15) [エリア]489 万5.0 万/坪27 分100 坪
糸魚川市 大字羽生 (7) [エリア]607 万5.0 万/坪30 分115 坪
福島市 山田 (2) [エリア]680 万5.0 万/坪30 分136 坪
佐久市 新子田 (47) [エリア]520 万5.0 万/坪29 分116 坪
JR JR田沢湖線 (1,437) [沿線・駅]595 万5.0 万/坪23 分134 坪
JR成田線 松岸駅 (145) [沿線・駅]719 万5.0 万/坪27 分147 坪
JR総武本線 松岸駅 (145) [沿線・駅]719 万5.0 万/坪27 分147 坪
JR日豊本線 北延岡駅 (26) [沿線・駅]580 万5.0 万/坪33 分134 坪
JR常磐線 友部駅 (748) [沿線・駅]634 万5.0 万/坪30 分139 坪

秋田県の中古物件の価格相場

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、秋田県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秋田県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

秋田県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、秋田県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

秋田県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

秋田県 $kind_labe人口推移 秋田県における人口推移・動向を調べることができます

秋田県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秋田県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、秋田県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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