秋田県の土地価格相場は坪単価 6.5万円/坪 (2.0万円/㎡)でした。土地相場は秋田県における13,304件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 6.5 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  28.9
・平均専有面積 119 坪 (393 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

秋田県 土地価格相場

価格相場 6.5 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  28.9
・平均専有面積 119 坪 (393 ㎡)
秋田県の土地価格相場は 6.5 万円/坪 (2.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.0 万円/坪 (1.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +25.4 %上昇 (坪単価 +1.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、13,304件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

秋田県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市1,129 万円10.9 万円/坪4,593 件
能代市618 万円3.7 万円/坪801 件
横手市689 万円3.9 万円/坪1,176 件
大館市652 万円4.1 万円/坪953 件
男鹿市325 万円2.4 万円/坪291 件
湯沢市441 万円3.2 万円/坪644 件
鹿角市385 万円3.3 万円/坪400 件
由利本荘市673 万円5.4 万円/坪923 件
潟上市605 万円3.4 万円/坪513 件
大仙市735 万円5.3 万円/坪1,076 件
北秋田市318 万円2.4 万円/坪534 件
にかほ市590 万円3.8 万円/坪329 件
仙北市497 万円2.6 万円/坪312 件
鹿角郡323 万円2.4 万円/坪53 件
北秋田郡123 万円0.8 万円/坪16 件
山本郡259 万円1.4 万円/坪214 件
南秋田郡236 万円2.4 万円/坪172 件
仙北郡162 万円1.4 万円/坪137 件
雄勝郡245 万円1.5 万円/坪167 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR778 万円6.6 万円/坪12,797 件
・五能線603 万円3.7 万円/坪746 件
・北上線816 万円4.2 万円/坪823 件
・奥羽本線858 万円7.4 万円/坪8,786 件
・田沢湖線756 万円5.2 万円/坪1,144 件
・男鹿線495 万円3.2 万円/坪768 件
・羽越本線1,080 万円10.6 万円/坪4,496 件
・花輪線595 万円4.0 万円/坪1,324 件
新幹線1,177 万円11.5 万円/坪3,610 件
・秋田1,177 万円11.5 万円/坪3,610 件
その他672 万円5.1 万円/坪1,229 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線815 万円6.3 万円/坪706 件
・秋田内陸縦貫鉄道368 万円2.0 万円/坪523 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『秋田県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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秋田県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『秋田県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「3418件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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秋田県 駅距離に対する価格相場

秋田県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 秋田県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 潟上市 天王
JR奥羽本線 追分駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   440 万円    単価   5.8 万円/坪

2. 秋田県 大仙市 大曲金谷町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

3. 秋田県 大仙市 大曲金谷町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 将軍野桂町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 将軍野青山町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

6. 秋田県 秋田市 楢山
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.4 万円/坪

7. 秋田県 秋田市 楢山愛宕下
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   950 万円    単価   11.6 万円/坪

8. 秋田県 秋田市 土崎港相染町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

9. 秋田県 秋田市 仁井田栄町
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   11.2 万円/坪

10. 秋田県 秋田市 茨島
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.8 万円/坪

11. 秋田県 能代市
JR五能線 能代駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   7.1 万円/坪

12. 秋田県 能代市
JR五能線 能代駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   540 万円    単価   6.6 万円/坪

13. 秋田県 能代市
JR五能線 能代駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   72.0 万円    単価   0.9 万円/坪

14. 秋田県 能代市
JR五能線 能代駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   240 万円    単価   3.2 万円/坪

15. 秋田県 横手市 大屋新町
JR奥羽本線 柳田駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   160 万円    単価   1.8 万円/坪

16. 秋田県 横手市 幸町
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   90.0 万円    単価   1.1 万円/坪

17. 秋田県 横手市 赤坂
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   470 万円    単価   6.2 万円/坪

18. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

19. 秋田県 男鹿市 船越
JR男鹿線 船越駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   420 万円    単価   5.3 万円/坪

20. 秋田県 男鹿市 船越
JR男鹿線 船越駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   6.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県 土地価格相場の推移

秋田県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



秋田県 土地価格相場 推移 秋田県における土地価格の相場推移を調べることができます

秋田県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
いわき市 勿来町大高 (19) [エリア]720 万6.5 万/坪9 分97 坪
滑川市 東金屋 (5) [エリア]3,700 万6.5 万/坪9 分139 坪
八代市 植柳上町 (18) [エリア]600 万6.5 万/坪9 分100 坪
白山市 八田町 (6) [エリア]615 万6.5 万/坪9 分97 坪
熊谷市 佐谷田 (83) [エリア]890 万6.5 万/坪9 分104 坪
JR身延線 東花輪駅 (849) [沿線・駅]700 万6.4 万/坪9 分100 坪
東武桐生線 三枚橋駅 (214) [沿線・駅]710 万6.4 万/坪7 分104 坪
東武伊勢崎線 世良田駅 (121) [沿線・駅]650 万6.6 万/坪8 分112 坪
東武伊勢崎線 加須駅 (1,007) [沿線・駅]635 万6.3 万/坪8 分100 坪
JR函館本線 比羅夫駅 (43) [沿線・駅]650 万6.8 万/坪9 分136 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年