秋田県の土地価格相場(地価)は坪単価 4.9万円/坪 (1.5万円/㎡)でした。土地相場は秋田県における15,934件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 4.9 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  28.4
・平均土地面積 126 坪 (417 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

秋田県 土地価格相場(地価)

価格相場 4.9 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  28.4
・平均土地面積 126 坪 (417 ㎡)
秋田県の土地価格相場(地価)は 4.9 万円/坪 (1.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 4.0 万円/坪 (1.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -1.8 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、15,934件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

秋田県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市1,013 万円11.4 万円/坪5,435 件
能代市368 万円3.6 万円/坪922 件
横手市472 万円4.1 万円/坪1,462 件
大館市503 万円4.0 万円/坪1,200 件
男鹿市238 万円1.7 万円/坪343 件
湯沢市277 万円2.6 万円/坪765 件
鹿角市234 万円2.0 万円/坪497 件
由利本荘市555 万円4.6 万円/坪1,103 件
潟上市342 万円3.1 万円/坪643 件
大仙市499 万円4.4 万円/坪1,317 件
北秋田市197 万円1.5 万円/坪638 件
にかほ市370 万円3.2 万円/坪380 件
仙北市222 万円1.7 万円/坪340 件
鹿角郡237 万円2.2 万円/坪65 件
北秋田郡63.4 万円0.8 万円/坪16 件
山本郡184 万円1.6 万円/坪260 件
南秋田郡260 万円2.6 万円/坪201 件
仙北郡202 万円1.7 万円/坪162 件
雄勝郡175 万円1.6 万円/坪185 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR526 万円5.0 万円/坪15,370 件
・五能線372 万円3.6 万円/坪858 件
・北上線570 万円5.0 万円/坪1,007 件
・奥羽本線572 万円5.4 万円/坪10,593 件
・田沢湖線562 万円5.0 万円/坪1,350 件
・男鹿線327 万円2.9 万円/坪952 件
・羽越本線993 万円11.2 万円/坪5,298 件
・花輪線442 万円3.6 万円/坪1,670 件
新幹線1,104 万円12.2 万円/坪4,201 件
・秋田1,104 万円12.2 万円/坪4,201 件
その他521 万円4.0 万円/坪1,429 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線683 万円6.0 万円/坪861 件
・秋田内陸縦貫鉄道141 万円0.9 万円/坪568 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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秋田県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「3237件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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秋田県 駅距離に対する価格相場

秋田県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 秋田県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 秋田市 将軍野東
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   9.7 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 将軍野南
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   910 万円    単価   9.1 万円/坪

3. 秋田県 秋田市 楢山南中町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.3 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 楢山南中町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   590 万円    単価   6.1 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 仁井田
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   570 万円    単価   5.9 万円/坪

6. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

7. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   9.3 万円/坪

8. 秋田県 横手市 旭川
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470 万円    単価   5.0 万円/坪

9. 秋田県 横手市 城南町
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.3 万円/坪

10. 秋田県 横手市 平鹿町醍醐
JR奥羽本線 醍醐駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.3 万円/坪

11. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   120 万円    単価   1.4 万円/坪

12. 秋田県 大館市 豊町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   90.0 万円    単価   0.9 万円/坪

13. 秋田県 湯沢市 愛宕町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   210 万円    単価   2.5 万円/坪

14. 秋田県 由利本荘市 川口
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.0 万円/坪

15. 秋田県 潟上市 天王
JR男鹿線 上二田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.20 万円/坪

16. 秋田県 大仙市 大曲船場町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.6 万円/坪

17. 秋田県 大仙市 大曲丸子町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   350 万円    単価   3.5 万円/坪

18. 秋田県 大仙市 花館中町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   4.5 万円/坪

19. 秋田県 北秋田市 川井
秋田内陸縦貫鉄道 合川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   130 万円    単価   1.3 万円/坪

20. 秋田県 秋田市 御所野地蔵田
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   990 万円    単価   11.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県 土地価格相場の推移

秋田県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、秋田県における、15934件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 土地価格相場 推移 秋田県における土地価格の相場推移を調べることができます

秋田県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

秋田県の価格相場の推移

秋田県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
30.9
118.5
6.5
万円/坪
-1.8%
2021
27.3
114.7
6.6
万円/坪
-1.8%
2020
28.5
126.8
6.7
万円/坪
1.1%
2019
28.3
121.3
6.7
万円/坪
6.2%
2018
27.7
123.8
6.3
万円/坪
1.1%
2017
27.8
117.7
6.2
万円/坪
3.4%
2016
32.3
117.1
6.0
万円/坪
-4.1%
2015
31.0
116.2
6.3
万円/坪
-0.8%
2014
29.6
106.0
6.3
万円/坪
-7.9%
2013
29.5
108.9
6.8
万円/坪
-2.1%
2012
29.9
115.3
7.0
万円/坪
-3.4%
2011
32.9
106.3
7.2
万円/坪
1.6%
2010
28.6
112.8
7.1
万円/坪
-7.0%
2009
30.0
106.3
7.7
万円/坪
-3.7%
2008
28.7
113.0
7.9
万円/坪
-15.6%
2007
26.8
102.8
9.4
万円/坪
19.5%
2006
23.6
163.4
7.9
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、秋田県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
小野市 鹿野町 (2) [エリア]550 万4.9 万/坪29 分106 坪
福山市 芦田町 (54) [エリア]400 万4.9 万/坪30 分109 坪
前橋市 二之宮町 (56) [エリア]710 万4.9 万/坪30 分136 坪
二本松市 上原 (2) [エリア]520 万4.9 万/坪30 分107 坪
日南市 大字益安 (16) [エリア]540 万4.9 万/坪27 分110 坪
JR紀勢本線 芳養駅 (118) [沿線・駅]670 万4.9 万/坪30 分121 坪
長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 (146) [沿線・駅]725 万4.9 万/坪30 分129 坪
会津鉄道会津線 南若松駅 (2) [沿線・駅]390 万4.9 万/坪25 分124 坪
JR身延線 市川大門駅 (454) [沿線・駅]550 万4.9 万/坪30 分121 坪
JR越美北線 北大野駅 (22) [沿線・駅]480 万4.8 万/坪30 分106 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること