秋田県の土地価格相場(地価)は坪単価 5.1万円/坪 (1.5万円/㎡)でした。土地相場は秋田県における14,464件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 5.1 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  27.6
・平均専有面積 125 坪 (413 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

秋田県 土地価格相場(地価)

価格相場 5.1 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  27.6
・平均専有面積 125 坪 (413 ㎡)
秋田県の土地価格相場(地価)は 5.1 万円/坪 (1.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 4.3 万円/坪 (1.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +11.7 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、14,464件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

秋田県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市997 万円11.3 万円/坪4,972 件
能代市408 万円3.4 万円/坪848 件
横手市405 万円3.7 万円/坪1,311 件
大館市505 万円4.1 万円/坪1,053 件
男鹿市290 万円2.4 万円/坪318 件
湯沢市308 万円2.7 万円/坪698 件
鹿角市309 万円3.2 万円/坪429 件
由利本荘市550 万円5.1 万円/坪1,011 件
潟上市365 万円3.3 万円/坪573 件
大仙市500 万円4.5 万円/坪1,168 件
北秋田市199 万円1.6 万円/坪585 件
にかほ市383 万円3.2 万円/坪357 件
仙北市240 万円1.9 万円/坪325 件
鹿角郡241 万円2.2 万円/坪57 件
北秋田郡63.4 万円0.8 万円/坪16 件
山本郡175 万円1.4 万円/坪237 件
南秋田郡296 万円2.8 万円/坪184 件
仙北郡174 万円1.4 万円/坪146 件
雄勝郡159 万円1.5 万円/坪176 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR530 万円5.2 万円/坪13,926 件
・五能線404 万円3.3 万円/坪787 件
・北上線532 万円4.7 万円/坪902 件
・奥羽本線578 万円5.8 万円/坪9,578 件
・田沢湖線534 万円5.0 万円/坪1,213 件
・男鹿線353 万円3.1 万円/坪856 件
・羽越本線969 万円11.0 万円/坪4,870 件
・花輪線458 万円3.9 万円/坪1,455 件
新幹線1,072 万円12.2 万円/坪3,854 件
・秋田1,072 万円12.2 万円/坪3,854 件
その他506 万円4.5 万円/坪1,323 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線650 万円6.2 万円/坪782 件
・秋田内陸縦貫鉄道149 万円1.0 万円/坪541 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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秋田県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「3105件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

秋田県 駅距離に対する価格相場

秋田県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 秋田県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 秋田市 御所野地蔵田
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   22.0 万円/坪

3. 秋田県 秋田市 楢山本町
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

4. 秋田県 北秋田市 鷹巣
JR奥羽本線 鷹ノ巣駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.9 万円/坪

5. 秋田県 北秋田市 鷹巣
JR奥羽本線 鷹ノ巣駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

6. 秋田県 大仙市 戸地谷
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   5.7 万円/坪

7. 秋田県 北秋田市 鷹巣
JR奥羽本線 鷹ノ巣駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   430 万円    単価   5.3 万円/坪

8. 秋田県 仙北市 角館町小勝田
JR田沢湖線 角館駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   340 万円    単価   4.0 万円/坪

9. 秋田県 由利本荘市 川口
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   680 万円    単価   8.0 万円/坪

10. 秋田県 大仙市 大曲金谷町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   520 万円    単価   5.7 万円/坪

11. 秋田県 北秋田市 鷹巣
JR奥羽本線 鷹ノ巣駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.9 万円/坪

12. 秋田県 大仙市 戸地谷
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.3 万円/坪

13. 秋田県 秋田市 新屋町
JR羽越本線 新屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   150 万円    単価   1.7 万円/坪

14. 秋田県 秋田市 新屋町
JR羽越本線 新屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   150 万円    単価   1.7 万円/坪

15. 秋田県 秋田市 旭北寺町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   990 万円    単価   10.9 万円/坪

16. 秋田県 秋田市 大町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   17.6 万円/坪

17. 秋田県 秋田市 大町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   22.4 万円/坪

18. 秋田県 秋田市 将軍野桂町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   980 万円    単価   10.5 万円/坪

19. 秋田県 秋田市 手形田中
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.2 万円/坪

20. 秋田県 秋田市 仁井田潟中町
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   6.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県 土地価格相場の推移

秋田県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 土地価格相場 推移 秋田県における土地価格の相場推移を調べることができます

秋田県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、秋田県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
館林市 高根町 (18) [エリア]700 万5.1 万/坪8 分121 坪
伊那市 上牧 (29) [エリア]590 万5.1 万/坪8 分100 坪
富士宮市 杉田 (18) [エリア]600 万5.1 万/坪9 分106 坪
霧島市 溝辺町麓 (86) [エリア]560 万5.1 万/坪9 分118 坪
岩見沢市 8条西 (12) [エリア]645 万5.1 万/坪8 分110 坪
JR両毛線 国定駅 (1,009) [沿線・駅]690 万5.1 万/坪9 分106 坪
JR紀勢本線 初島駅 (23) [沿線・駅]780 万5.1 万/坪9 分130 坪
JR大和路線 加茂駅 (110) [沿線・駅]240 万5.2 万/坪8 分103 坪
JR関西本線 加茂駅 (110) [沿線・駅]240 万5.2 万/坪8 分103 坪
近鉄長野線 富田林駅 (253) [沿線・駅]380 万5.2 万/坪9 分109 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年