栃木県の土地価格相場は坪単価 8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は栃木県における25,579件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  38.8
・平均専有面積 151 坪 (498 ㎡)

このページでは「栃木県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

栃木県 土地価格相場

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  38.8
・平均専有面積 151 坪 (498 ㎡)
栃木県の土地価格相場は 8.5 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.4 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +6.5 %上昇 (坪単価 +0.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、25,579件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

栃木県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宇都宮市2,084 万円17.2 万円/坪5,445 件
足利市1,033 万円7.0 万円/坪1,593 件
栃木市905 万円6.0 万円/坪1,535 件
佐野市1,150 万円6.8 万円/坪1,530 件
鹿沼市1,491 万円6.9 万円/坪993 件
日光市513 万円4.5 万円/坪1,130 件
小山市1,433 万円11.0 万円/坪1,988 件
真岡市1,554 万円6.9 万円/坪645 件
大田原市875 万円4.1 万円/坪786 件
矢板市717 万円4.4 万円/坪346 件
那須塩原市513 万円4.8 万円/坪4,233 件
さくら市912 万円7.7 万円/坪473 件
那須烏山市419 万円2.6 万円/坪219 件
下野市1,293 万円12.2 万円/坪595 件
河内郡937 万円9.2 万円/坪271 件
芳賀郡768 万円4.6 万円/坪516 件
下都賀郡1,477 万円6.5 万円/坪843 件
塩谷郡3,294 万円7.5 万円/坪281 件
那須郡317 万円2.4 万円/坪2,157 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,101 万円8.2 万円/坪17,778 件
・両毛線1,180 万円9.0 万円/坪3,190 件
・宇都宮線1,213 万円8.9 万円/坪13,564 件
・日光線1,713 万円14.8 万円/坪3,240 件
・東北本線389 万円3.8 万円/坪3,709 件
・水戸線1,726 万円12.9 万円/坪1,302 件
・烏山線570 万円4.9 万円/坪553 件
新幹線1,642 万円13.6 万円/坪4,542 件
・東北1,642 万円13.6 万円/坪4,542 件
東武1,306 万円9.1 万円/坪6,976 件
・伊勢崎線1,808 万円8.1 万円/坪481 件
・佐野線1,144 万円6.8 万円/坪1,523 件
・宇都宮線1,632 万円14.3 万円/坪2,785 件
・日光線987 万円5.6 万円/坪2,377 件
・鬼怒川線601 万円5.2 万円/坪378 件
その他1,260 万円5.9 万円/坪1,119 件
・わたらせ渓谷鐵道線668 万円2.9 万円/坪6 件
・真岡鐵道1,273 万円6.0 万円/坪1,088 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線633 万円4.9 万円/坪25 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栃木県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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栃木県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栃木県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

栃木県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 栃木県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栃木県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   23.3 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 下栗町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   27.4 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 山本
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

4. 栃木県 栃木市 箱森町
JR両毛線 栃木駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

5. 栃木県 佐野市 岩崎町
東武佐野線 田沼駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   6.7 万円/坪

6. 栃木県 佐野市 山形町
東武佐野線 田沼駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   630 万円    単価   7.4 万円/坪

7. 栃木県 日光市 大沢町
JR日光線 下野大沢駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   180 万円    単価   1.9 万円/坪

8. 栃木県 日光市 大室
東武日光線 下今市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   6.9 万円/坪

9. 栃木県 日光市 大室
東武日光線 下今市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   6.9 万円/坪

10. 栃木県 日光市 花石町
東武日光線 東武日光駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   610 万円    単価   6.3 万円/坪

11. 栃木県 小山市 犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   20.1 万円/坪

12. 栃木県 小山市 美しが丘
JR宇都宮線 間々田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   10.3 万円/坪

13. 栃木県 小山市 大字塚崎
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.0 万円/坪

14. 栃木県 小山市 大字塚崎
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.0 万円/坪

15. 栃木県 小山市 大字神鳥谷
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

16. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   990 万円    単価   11.3 万円/坪

17. 栃木県 真岡市 小林
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   580 万円    単価   6.6 万円/坪

18. 栃木県 真岡市 小林
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   480 万円    単価   4.8 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 北和田
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   380 万円    単価   3.8 万円/坪

20. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   9.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

栃木県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栃木県 土地価格相場 推移 栃木県における土地価格の相場推移を調べることができます

栃木県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、栃木県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岩出市 西安上 (6) [エリア]555 万8.5 万/坪14 分142 坪
上三川町 大字磯岡 (2) [エリア]1,490 万8.8 万/坪14 分171 坪
長岡市 原町 (2) [エリア]1,330 万9.0 万/坪14 分163 坪
長岡市 十二潟町 (2) [エリア]880 万7.8 万/坪13 分170 坪
秋田市 寺内大畑 (2) [エリア]1,250 万7.7 万/坪14 分175 坪
JR紀勢本線 紀伊富田駅 (68) [沿線・駅]690 万8.4 万/坪8 分127 坪
その他 (10,002) [沿線・駅]840 万8.5 万/坪9 分91 坪
JR後藤寺線 新飯塚駅 (535) [沿線・駅]810 万8.4 万/坪8 分94 坪
JR筑豊本線 新飯塚駅 (535) [沿線・駅]810 万8.4 万/坪8 分94 坪
JR常磐線 東海駅 (561) [沿線・駅]900 万8.5 万/坪8 分100 坪

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年