宮崎県の土地価格相場は坪単価 9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)でした。土地相場は宮崎県における12,333件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.8
・平均専有面積 133 坪 (441 ㎡)

このページでは「宮崎県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

宮崎県 土地価格相場

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.8
・平均専有面積 133 坪 (441 ㎡)
宮崎県の土地価格相場は 9.2 万円/坪 (2.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.6 万円/坪 (2.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +1.2 %上昇 (坪単価 +0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、12,333件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

宮崎県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宮崎市1,875 万円14.8 万円/坪4,235 件
都城市913 万円5.9 万円/坪2,398 件
延岡市1,604 万円11.5 万円/坪1,278 件
日南市619 万円5.0 万円/坪574 件
小林市655 万円3.3 万円/坪471 件
日向市1,450 万円9.2 万円/坪853 件
串間市376 万円3.9 万円/坪185 件
西都市628 万円4.5 万円/坪321 件
えびの市371 万円2.0 万円/坪196 件
北諸県郡735 万円4.0 万円/坪428 件
西諸県郡368 万円1.3 万円/坪53 件
東諸県郡645 万円4.9 万円/坪258 件
児湯郡500 万円3.5 万円/坪738 件
東臼杵郡621 万円5.0 万円/坪248 件
西臼杵郡321 万円1.5 万円/坪97 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,284 万円9.4 万円/坪11,665 件
・吉都線845 万円4.8 万円/坪1,895 件
・宮崎空港線1,461 万円13.5 万円/坪186 件
・日南線1,118 万円10.3 万円/坪1,744 件
・日豊本線1,434 万円10.5 万円/坪9,360 件
・肥薩線150 万円0.5 万円/坪1 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮崎県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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宮崎県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮崎県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「3688件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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宮崎県 駅距離に対する価格相場

宮崎県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮崎県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮崎県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 大坪東
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

2. 宮崎県 宮崎市 源藤町
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   12.6 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 潮見町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.4 万円/坪

4. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   570 万円    単価   6.5 万円/坪

5. 宮崎県 宮崎市 船塚
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   38.9 万円/坪

6. 宮崎県 都城市 祝吉
JR吉都線 都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   860 万円    単価   8.1 万円/坪

7. 宮崎県 都城市 祝吉
JR吉都線 都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   8.6 万円/坪

8. 宮崎県 都城市 鷹尾
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.0 万円/坪

9. 宮崎県 都城市 南横市町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   430 万円    単価   4.9 万円/坪

10. 宮崎県 都城市 蓑原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.0 万円/坪

11. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   820 万円    単価   8.2 万円/坪

12. 宮崎県 延岡市 岡富町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   14.2 万円/坪

13. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   14.6 万円/坪

14. 宮崎県 延岡市 永池町
JR日豊本線 南延岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   22.8 万円/坪

15. 宮崎県 延岡市 南一ケ岡
JR日豊本線 旭ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.7 万円/坪

16. 宮崎県 日南市 大字益安
JR日南線 日南駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   670 万円    単価   6.7 万円/坪

17. 宮崎県 小林市 水流迫
JR吉都線 小林駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   740 万円    単価   7.0 万円/坪

18. 宮崎県 日向市 亀崎東
JR日豊本線 日向市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

19. 宮崎県 日向市 大字塩見
JR日豊本線 日向市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   4.0 万円/坪

20. 宮崎県 日向市 比良町
JR日豊本線 日向市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県 土地価格相場の推移

宮崎県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎県 土地価格相場 推移 宮崎県における土地価格の相場推移を調べることができます

宮崎県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鹿児島市 春山町 (74) [エリア]1,000 万9.2 万/坪8 分107 坪
所沢市 大字下新井 (8) [エリア]1,400 万9.2 万/坪9 分116 坪
坂戸市 東坂戸 (2) [エリア]1,150 万9.2 万/坪9 分144 坪
前橋市 新井町 (1) [エリア]1,000 万9.2 万/坪9 分109 坪
高崎市 塚田町 (10) [エリア]900 万9.2 万/坪9 分107 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (160) [沿線・駅]995 万9.4 万/坪9 分113 坪
JR御殿場線 岩波駅 (245) [沿線・駅]1,200 万9.9 万/坪9 分112 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (987) [沿線・駅]1,100 万8.0 万/坪9 分121 坪
JR日南線 木花駅 (68) [沿線・駅]800 万7.9 万/坪9 分109 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪9 分115 坪

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年