宮崎県の土地価格相場(地価)は坪単価 9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)でした。土地相場は宮崎県における12,762件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 132 坪 (437 ㎡)

このページでは「宮崎県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

宮崎県 土地価格相場(地価)

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 132 坪 (437 ㎡)
宮崎県の土地価格相場(地価)は 9.2 万円/坪 (2.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.6 万円/坪 (2.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.6 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、12,762件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

宮崎県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宮崎市1,768 万円14.8 万円/坪4,389 件
都城市870 万円6.0 万円/坪2,472 件
延岡市1,581 万円11.2 万円/坪1,323 件
日南市563 万円4.9 万円/坪594 件
小林市626 万円3.3 万円/坪487 件
日向市1,383 万円9.1 万円/坪882 件
串間市361 万円3.7 万円/坪187 件
西都市620 万円4.3 万円/坪333 件
えびの市409 万円2.1 万円/坪204 件
北諸県郡763 万円4.0 万円/坪448 件
西諸県郡1,458 万円1.3 万円/坪56 件
東諸県郡1,437 万円4.8 万円/坪266 件
児湯郡502 万円3.5 万円/坪757 件
東臼杵郡622 万円5.3 万円/坪262 件
西臼杵郡434 万円1.8 万円/坪102 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,236 万円9.4 万円/坪12,071 件
・吉都線845 万円5.0 万円/坪1,969 件
・宮崎空港線1,338 万円13.0 万円/坪196 件
・日南線1,062 万円10.2 万円/坪1,797 件
・日豊本線1,373 万円10.5 万円/坪9,677 件
・肥薩線150 万円0.5 万円/坪1 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

宮崎県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3818件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宮崎県 駅距離に対する価格相場

宮崎県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮崎県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮崎県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 大島町
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

2. 宮崎県 宮崎市 大坪東
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 潮見町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.4 万円/坪

4. 宮崎県 都城市 祝吉
JR吉都線 都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   8.1 万円/坪

5. 宮崎県 都城市 祝吉
JR吉都線 都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   780 万円    単価   8.6 万円/坪

6. 宮崎県 都城市 鷹尾
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   6.0 万円/坪

7. 宮崎県 都城市 南横市町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   430 万円    単価   4.9 万円/坪

8. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   820 万円    単価   8.2 万円/坪

9. 宮崎県 延岡市 岡富町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   14.2 万円/坪

10. 宮崎県 延岡市 南一ケ岡
JR日豊本線 旭ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   11.7 万円/坪

11. 宮崎県 日南市 大字益安
JR日南線 日南駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   670 万円    単価   6.7 万円/坪

12. 宮崎県 小林市 水流迫
JR吉都線 小林駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   740 万円    単価   7.0 万円/坪

13. 宮崎県 日向市 亀崎東
JR日豊本線 日向市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

14. 宮崎県 日向市 大字日知屋
JR日豊本線 日向市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   710 万円    単価   7.1 万円/坪

15. 宮崎県 北諸県郡 三股町 大字樺山
JR日豊本線 三股駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   430 万円    単価   4.7 万円/坪

16. 宮崎県 宮崎市 源藤町
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   12.6 万円/坪

17. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   570 万円    単価   6.5 万円/坪

18. 宮崎県 宮崎市 船塚
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   38.9 万円/坪

19. 宮崎県 都城市 蓑原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   6.0 万円/坪

20. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   14.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県 土地価格相場の推移

宮崎県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎県 土地価格相場 推移 宮崎県における土地価格の相場推移を調べることができます

宮崎県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
所沢市 大字下新井 (8) [エリア]1,400 万9.2 万/坪9 分116 坪
坂戸市 東坂戸 (2) [エリア]1,150 万9.2 万/坪9 分144 坪
前橋市 北代田町 (91) [エリア]1,100 万9.2 万/坪9 分110 坪
前橋市 新井町 (1) [エリア]1,000 万9.2 万/坪9 分109 坪
高崎市 塚田町 (10) [エリア]900 万9.2 万/坪9 分107 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (429) [沿線・駅]900 万9.4 万/坪8 分113 坪
JR御殿場線 岩波駅 (250) [沿線・駅]1,200 万9.8 万/坪9 分127 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,022) [沿線・駅]1,000 万8.4 万/坪9 分118 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (167) [沿線・駅]995 万8.4 万/坪9 分121 坪
JR東北本線 館腰駅 (379) [沿線・駅]1,200 万8.1 万/坪9 分106 坪

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年