宮崎県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.2万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は宮崎県における14,879件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.2 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  28.3
・平均土地面積 132 坪 (438 ㎡)

このページでは「宮崎県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

宮崎県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.2 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  28.3
・平均土地面積 132 坪 (438 ㎡)
宮崎県の土地価格相場(地価)は 7.2 万円/坪 (2.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.1 万円/坪 (1.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -5.6 %減少 (坪単価 -0.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、14,879件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

宮崎県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宮崎市1,396 万円14.3 万円/坪5,132 件
都城市694 万円5.7 万円/坪2,856 件
延岡市1,012 万円10.5 万円/坪1,599 件
日南市527 万円5.0 万円/坪681 件
小林市510 万円3.7 万円/坪552 件
日向市998 万円9.0 万円/坪1,024 件
串間市351 万円3.6 万円/坪213 件
西都市569 万円4.3 万円/坪393 件
えびの市256 万円1.7 万円/坪233 件
北諸県郡689 万円3.9 万円/坪521 件
西諸県郡312 万円1.7 万円/坪66 件
東諸県郡575 万円4.8 万円/坪311 件
児湯郡472 万円3.5 万円/坪887 件
東臼杵郡571 万円5.6 万円/坪298 件
西臼杵郡335 万円1.8 万円/坪113 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR842 万円7.6 万円/坪14,064 件
・吉都線647 万円4.9 万円/坪2,259 件
・宮崎空港線1,254 万円13.7 万円/坪228 件
・日南線868 万円8.8 万円/坪2,070 件
・日豊本線947 万円8.8 万円/坪11,320 件
・肥薩線150 万円0.4 万円/坪4 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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宮崎県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「3281件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

宮崎県 駅距離に対する価格相場

宮崎県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮崎県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮崎県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 大字内海
JR日南線 小内海駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550 万円    単価   5.9 万円/坪

2. 宮崎県 宮崎市 大島町
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.0 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 佐土原町石崎
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.1 万円/坪

4. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

5. 宮崎県 宮崎市 田野町乙
JR日豊本線 田野駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.1 万円/坪

6. 宮崎県 宮崎市 中西町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

7. 宮崎県 宮崎市 福島町
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   15.6 万円/坪

8. 宮崎県 都城市 花繰町
JR吉都線 都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   7.5 万円/坪

9. 宮崎県 都城市 早鈴町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   9.4 万円/坪

10. 宮崎県 都城市 早鈴町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   9.4 万円/坪

11. 宮崎県 都城市 早鈴町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   10.5 万円/坪

12. 宮崎県 都城市 早水町
JR吉都線 都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   7.0 万円/坪

13. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   530 万円    単価   5.8 万円/坪

14. 宮崎県 延岡市 粟野名町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   380 万円    単価   3.7 万円/坪

15. 宮崎県 延岡市 浜砂
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.4 万円/坪

16. 宮崎県 延岡市 三ツ瀬町
JR日豊本線 南延岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

17. 宮崎県 日南市 南郷町中村
JR日南線 南郷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.0 万円/坪

18. 宮崎県 日南市 大字星倉
JR日南線 日南駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   760 万円    単価   7.6 万円/坪

19. 宮崎県 日南市 星倉
JR日南線 日南駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   820 万円    単価   9.0 万円/坪

20. 宮崎県 小林市 細野
JR吉都線 小林駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県 土地価格相場の推移

宮崎県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、宮崎県における、14879件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎県 土地価格相場 推移 宮崎県における土地価格の相場推移を調べることができます

宮崎県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

宮崎県の価格相場の推移

宮崎県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
23.6
128.1
9.4
万円/坪
-5.6%
2021
26.6
133.9
10.0
万円/坪
2.2%
2020
29.4
120.0
9.8
万円/坪
4.9%
2019
27.4
129.9
9.3
万円/坪
2.0%
2018
26.5
132.2
9.1
万円/坪
-2.7%
2017
25.7
135.7
9.4
万円/坪
2.2%
2016
28.2
134.8
9.2
万円/坪
-3.6%
2015
28.2
131.6
9.5
万円/坪
0.6%
2014
28.0
128.8
9.5
万円/坪
-6.7%
2013
28.5
121.7
10.2
万円/坪
7.2%
2012
26.4
123.5
9.5
万円/坪
-1.8%
2011
27.3
121.3
9.6
万円/坪
3.5%
2010
28.6
113.4
9.3
万円/坪
-3.5%
2009
27.3
114.4
9.7
万円/坪
-0.2%
2008
28.4
115.8
9.7
万円/坪
-6.5%
2007
28.5
117.6
10.3
万円/坪
-22.4%
2006
21.6
101.6
13.3
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

宮崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宮崎県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
網走市 北5条西 (3) [エリア]810 万7.2 万/坪30 分112 坪
小倉南区 長野 (25) [エリア]1,700 万7.2 万/坪24 分157 坪
釧路市 東川町 (10) [エリア]1,400 万7.2 万/坪30 分151 坪
羽島市 堀津町 (63) [エリア]810 万7.2 万/坪25 分118 坪
宿毛市 駅前町 (6) [エリア]350 万7.3 万/坪25 分141 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪30 分110 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪30 分110 坪
JR羽越本線 東酒田駅 (30) [沿線・駅]720 万7.2 万/坪25 分112 坪
秩父本線 ソシオ流通センター駅 (19) [沿線・駅]950 万7.4 万/坪23 分133 坪
東武伊勢崎線 剛志駅 (372) [沿線・駅]755 万7.0 万/坪27 分126 坪

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること