京都府の 賃貸一戸建て 家賃相場

このページでは「京都府」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の京都府における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1310.7円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -6.1%( -84.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,662件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,662件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都府の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

京都府の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
福井県 71,152 円797 円/㎡72 件-
三重県 72,889 円936 円/㎡965 件-
大阪府 85,753 円1,186 円/㎡7,140 件-
兵庫県 92,871 円1,157 円/㎡4,398 件-
滋賀県 77,676 円923 円/㎡750 件-
奈良県 74,283 円900 円/㎡979 件-

京都府 賃貸一戸建ての家賃相場動向

京都府における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、京都府における3,662件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都府 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 京都府における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

京都府 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

京都府における年別推移

京都府における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.0
38.0
66.5
1,310.7
円/㎡
-6.1%
253

2016
14.3
39.1
69.3
1,395.5
円/㎡
+3.6%
603

2015
18.6
38.5
67.3
1,347.3
円/㎡
- 2,806

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3656件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都府 築年数に対する家賃相場の傾向

京都府の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,698 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,498 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,360 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,284 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 京都府の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、京都府に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都府における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都府における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京都府において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『その他』における坪単価 6,722万円/坪(2,034万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR関西本線』における坪単価 2,364万円/坪(715万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都府 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR81,003 円1,262 円/㎡743 件-
京都線83,245 円1,313 円/㎡193 件-
大和路線77,769 円1,011 円/㎡26 件-
奈良線81,412 円1,128 円/㎡198 件-
小浜線62,714 円858 円/㎡7 件-
山陰本線79,133 円1,388 円/㎡328 件-
湖西線74,570 円1,386 円/㎡43 件-
片町線87,922 円1,026 円/㎡51 件-
琵琶湖線74,570 円1,386 円/㎡43 件-
舞鶴線57,889 円850 円/㎡9 件-
関西本線67,000 円715 円/㎡4 件-
京福85,009 円1,430 円/㎡346 件-
北野線90,856 円1,377 円/㎡174 件-
嵐山線77,828 円1,462 円/㎡199 件-
京都市営91,566 円1,434 円/㎡1,173 件-
東西線79,485 円1,349 円/㎡580 件-
烏丸線103,988 円1,527 円/㎡603 件-
京阪80,750 円1,330 円/㎡645 件-
京津線66,000 円1,115 円/㎡75 件-
宇治線77,918 円1,141 円/㎡164 件-
本線83,941 円1,442 円/㎡418 件-
鋼索線51,382 円908 円/㎡34 件-
叡山電鉄104,833 円1,445 円/㎡354 件-
本線98,489 円1,495 円/㎡276 件-
鞍馬線123,226 円1,278 円/㎡84 件-
新幹線76,875 円1,544 円/㎡20 件-
東海道76,875 円1,544 円/㎡20 件-
近鉄78,620 円1,204 円/㎡309 件-
京都線78,286 円1,211 円/㎡303 件-
阪急81,629 円1,341 円/㎡619 件-
京都本線82,448 円1,345 円/㎡519 件-
嵐山線85,439 円1,324 円/㎡221 件-

京都府の過去の掲載データを調べる

京都府における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都府に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 京都府 府京都市 右京区 嵯峨中又町 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,050 円/㎡

2. 京都府 府京都市 伏見区 成町 京阪本線 丹波橋駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:55.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,351 円/㎡

3. 京都府 府京都市 中京区 聚楽廻松下町 JR山陰本線 円町駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:61.2 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,307 円/㎡

4. 京都府 府京都市 右京区 常盤西町 JR山陰本線 太秦駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:64.0 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,484 円/㎡

5. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:55.0 ㎡ ・間取り:6K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,490 円/㎡

6. 京都府 府舞鶴市 字森 965-1 JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:63.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   630 円/㎡

7. 京都府 府京都市 中京区 壬生高樋町 阪急京都本線 西院駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,303 円/㎡

8. 京都府 府京都市 下京区 諏訪開町 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・土地面積:63.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(3.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,139 円/㎡

9. 京都府 府京都市 下京区 七条御所ノ内北町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:55.4 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,444 円/㎡

10. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:55.0 ㎡ ・間取り:6K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,545 円/㎡

11. 京都府 府京都市 中京区 聚楽廻松下町 JR山陰本線 円町駅 徒歩 12.0分)
・築:71.8 年 ・土地面積:61.2 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,307 円/㎡

12. 京都府 府京都市 右京区 太秦百合ケ本町 京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 12.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:55.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,090 円/㎡

13. 京都府 府京都市 下京区 西七条南東野町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:6K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.1ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,230 円/㎡

14. 京都府 府京都市 下京区 西七条南衣田町 27 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・土地面積:59.0 ㎡ ・間取り:6K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,440 円/㎡

15. 京都府 府京都市 山科区 東野南井ノ上町 京都市東西線 東野駅 徒歩 12.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:54.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,111 円/㎡

16. 京都府 府京都市 下京区 西七条北東野町 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   966 円/㎡

17. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:60.1 ㎡ ・間取り:6K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,414 円/㎡

18. 京都府 府京都市 右京区 嵯峨野芝野町 京福北野線 有栖川駅 徒歩 12.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:58.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,288 円/㎡

19. 京都府 府京都市 右京区 太秦開日町 JR山陰本線 太秦駅 徒歩 12.0分)
・築:87.2 年 ・土地面積:61.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   976 円/㎡

20. 京都府 府京都市 西京区 樫原佃 阪急京都本線 桂駅 徒歩 12.0分)
・築:48.7 年 ・土地面積:54.1 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,201 円/㎡

21. 京都府 府京都市 上京区 溝前町 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩 12.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:61.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,777 円/㎡

22. 京都府 府京都市 南区 唐橋赤金町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:61.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:10,000 円・礼金:100,000 円(0.9ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.9ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,790 円/㎡

23. 京都府 府京都市 左京区 下鴨西半木町 京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 12.0分)
・築:58.1 年 ・土地面積:57.8 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,298 円/㎡

24. 京都府 府京都市 中京区 西ノ京冷泉町 JR山陰本線 二条駅 徒歩 12.0分)
・築:63.4 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,000 円/㎡

25. 京都府 府京都市 北区 紫竹東桃ノ本町 京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 11.0分)
・築:81.8 年 ・土地面積:57.8 ㎡ ・間取り:7K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.9ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,210 円/㎡

26. 京都府 府京都市 下京区 西七条北東野町 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:56.1 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,033 円/㎡

27. 京都府 府京都市 右京区 太秦百合ケ本町 京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 13.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:56.6 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,148 円/㎡

28. 京都府 府京都市 伏見区 向島庚申町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩 11.0分)
・築:22.7 年 ・土地面積:66.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   984 円/㎡

29. 京都府 府京都市 西京区 松尾大利町 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 11.0分)
・築:48.7 年 ・土地面積:58.2 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,116 円/㎡

30. 京都府 府京都市 左京区 修学院泉殿町 叡山電鉄本線 修学院駅 徒歩 11.0分)
・築:47.7 年 ・土地面積:64.7 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,545 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

京都府と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

京都府には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
茨木市 五十鈴町 (4) [エリア]93,750 円1,344 円/㎡37.3 年18 分66 ㎡
日野市 西平山 (5) [エリア]81,600 円1,350 円/㎡40.8 年16 分67 ㎡
尼崎市 富松町 (17) [エリア]82,706 円1,353 円/㎡37.0 年15 分60 ㎡
豊中市 若竹町 (13) [エリア]89,615 円1,357 円/㎡38.6 年15 分65 ㎡
阪急 阪急京都本線 (519) [沿線・駅]82,448 円1,345 円/㎡38.2 年17 分64 ㎡
阪神本線 武庫川駅 (20) [沿線・駅]66,050 円1,344 円/㎡37.3 年14 分54 ㎡
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 (213) [沿線・駅]87,094 円1,346 円/㎡35.0 年15 分68 ㎡
大阪谷町線 都島駅 (45) [沿線・駅]79,711 円1,344 円/㎡38.9 年19 分61 ㎡
京都市営 京都市東西線 (580) [沿線・駅]79,485 円1,349 円/㎡39.1 年15 分61 ㎡

京都府の近隣物件の家賃相場

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、京都府における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都府に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

京都府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都府における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

京都府 $kind_labe人口推移 京都府における人口推移・動向を調べることができます

京都府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都府における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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