香川県の 土地 価格相場

香川県の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.3%( -0.0万/坪)と減少しています。土地相場は香川県における16,156件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香川県の土地相場
前年比
8.7 万円/坪
-0.3
(-0.0万/坪)
駅距離
土地面積
21.7
(平均値)
121
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香川県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、香川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香川県 土地の価格相場を調べる

2023年の香川県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万/坪(3.4万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.3%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,156件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

香川県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、香川県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、香川県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、香川県の土地相場(3.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである岡山県(3.6万円/坪), 徳島県(3.0万円/坪), 愛媛県(4.1万円/坪)の平均価格である3.6万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、香川県が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの愛媛県(4.1万円/坪)と比較すると、香川県の独自の価値が評価されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岡山県 (30,567)
徳島県 (12,341)
愛媛県 (22,927)

香川県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

香川県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岡山県 1,200 万円11.9 万円/坪30,567 件-
徳島県 899 万円10.0 万円/坪12,341 件-
愛媛県 1,127 万円13.5 万円/坪22,927 件-

香川県 土地の価格相場動向

香川県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香川県における16,156件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
香川県 土地価格相場 推移・動向 香川県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

香川県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

香川県における年別推移

香川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.0
117.2
11.3
万円/坪
-0.3%
471

2022
20.6
120.8
11.3
万円/坪
+0.1%
841

2021
21.7
118.1
11.3
万円/坪
-14.4%
986

2020
21.1
116.6
13.2
万円/坪
+23.2%
931

2019
20.2
129.5
10.7
万円/坪
+3.0%
917

2018
21.4
115.8
10.4
万円/坪
-3.7%
964

2017
21.0
124.9
10.8
万円/坪
+10.8%
943

2016
21.7
120.0
9.8
万円/坪
+2.9%
1,013

2015
21.9
120.8
9.5
万円/坪
-6.0%
988

2014
21.3
122.9
10.1
万円/坪
+1.8%
1,004

2013
22.1
125.6
9.9
万円/坪
-6.6%
1,100

2012
21.3
110.2
10.6
万円/坪
+1.1%
1,014

2011
22.3
118.9
10.5
万円/坪
-5.1%
964

2010
20.8
116.2
11.1
万円/坪
-3.4%
952

2009
21.5
107.8
11.4
万円/坪
-18.0%
781

2008
22.3
110.1
14.0
万円/坪
+7.6%
952

2007
21.8
119.9
13.0
万円/坪
+260.0%
647

2006
30.0
155.8
3.6
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香川県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香川県 駅距離に対する価格相場の傾向

香川県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.11%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『香川県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 香川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香川県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香川県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香川県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香川県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香川県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香川県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香川県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香川県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

香川県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『高松市』における坪単価 12.4万円/坪(3.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東かがわ市』における坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『善通寺市』における+79.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『東かがわ市』における-26.9%です。

東かがわ市』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

善通寺市』『香川郡』『坂出市』『小豆郡』『木田郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

高松市(12.4万円/坪)の平均土地価格は、香川県全体の直近3年間の平均価格である11.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、香川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

香川県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『高松琴平電鉄長尾線』における坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR土讃線』における坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR土讃線』における+43.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR本四備讃線』における-11.6%です。

JR土讃線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

香川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
高松市1,106 万円12.4 万円/坪7,159 件-10.8%
(2023)
丸亀市907 万円9.9 万円/坪1,959 件-6.5%
(2023)
坂出市906 万円9.3 万円/坪831 件+43.7%
(2023)
善通寺市710 万円6.3 万円/坪487 件+79.3%
(2023)
観音寺市683 万円5.9 万円/坪1,103 件-12.8%
(2023)
さぬき市535 万円5.0 万円/坪646 件-7.1%
(2023)
東かがわ市599 万円4.2 万円/坪817 件-26.9%
(2023)
三豊市528 万円4.7 万円/坪1,005 件-6.3%
(2023)
小豆郡517 万円5.0 万円/坪468 件+28.4%
(2023)
木田郡643 万円7.2 万円/坪387 件+14.7%
(2023)
香川郡638 万円5.1 万円/坪50 件+57.0%
(2023)
綾歌郡957 万円9.4 万円/坪568 件-13.9%
(2023)
仲多度郡547 万円5.5 万円/坪676 件+13.3%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR790 万円8.1 万円/坪8,803 件-5.7%
(2023)
予讃線831 万円8.7 万円/坪5,968 件-8.2%
(2023)
土讃線629 万円6.1 万円/坪1,035 件+43.9%
(2023)
本四備讃線1,118 万円10.6 万円/坪373 件-11.6%
(2023)
高徳線697 万円6.8 万円/坪2,156 件-11.0%
(2023)
高松琴平電鉄1,019 万円10.8 万円/坪6,799 件-3.0%
(2023)
志度線922 万円10.1 万円/坪986 件-10.7%
(2023)
琴平線997 万円10.9 万円/坪4,095 件-2.9%
(2023)
長尾線1,100 万円11.2 万円/坪1,958 件-7.2%
(2023)

香川県の過去の取引データを調べる

香川県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香川県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,156件中)

1. 香川県 高松市 太田下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   40.4 万円/坪

2. 香川県 高松市 太田下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

3. 香川県 高松市 鹿角町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

4. 香川県 高松市 紙町
高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   5.1 万円/坪

5. 香川県 高松市 川部町
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   9.9 万円/坪

6. 香川県 高松市 香西本町
JR予讃線 香西駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

7. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 香西駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

8. 香川県 高松市 国分寺町福家
高松琴平電鉄琴平線 岡本駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

9. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

10. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   13.1 万円/坪

11. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   12.8 万円/坪

12. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

13. 香川県 高松市 西山崎町
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   11.1 万円/坪

14. 香川県 高松市 牟礼町牟礼
高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   12.8 万円/坪

15. 香川県 高松市 六条町
高松琴平電鉄長尾線 水田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

16. 香川県 高松市 六条町
高松琴平電鉄長尾線 水田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   12.5 万円/坪

17. 香川県 坂出市 加茂町
JR予讃線 鴨川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   8.5 万円/坪

18. 香川県 坂出市 福江町
JR予讃線 坂出駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

19. 香川県 善通寺市 下吉田町
JR土讃線 善通寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

20. 香川県 善通寺市 善通寺町
JR土讃線 善通寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   11.6 万円/坪

21. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   6.5 万円/坪

22. 香川県 三豊市 豊中町下高野
JR予讃線 比地大駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   1.7 万円/坪

23. 香川県 木田郡 三木町 大字氷上
高松琴平電鉄長尾線 平木駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

24. 香川県 綾歌郡 綾川町 畑田
高松琴平電鉄琴平線 挿頭丘駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.4 万円/坪

25. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字道福寺
JR予讃線 多度津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   10.3 万円/坪

26. 香川県 高松市 春日町
高松琴平電鉄長尾線 木太東口駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

27. 香川県 高松市 国分寺町国分
JR予讃線 国分駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

28. 香川県 高松市 春日町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

29. 香川県 高松市 国分寺町国分
JR予讃線 国分駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

30. 香川県 善通寺市 中村町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:1m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   3.4 万円/坪

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香川県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
春日井市 春日井町 (7) [エリア]1,038 万8.7 万/坪22 分110 坪
大崎市 古川西館 (9) [エリア]848 万8.7 万/坪20 分131 坪
岡山市東区 (15) [エリア]899 万8.7 万/坪19 分99 坪
函館市 船見町 (14) [エリア]696 万8.7 万/坪22 分111 坪
JR東北本線 安達駅 (284) [沿線・駅]788 万8.8 万/坪20 分133 坪
JR中央本線 山梨市駅 (535) [沿線・駅]815 万8.7 万/坪23 分108 坪
東武東上本線 玉淀駅 (14) [沿線・駅]802 万8.7 万/坪24 分119 坪
東武 東武小泉線 (3,491) [沿線・駅]1,081 万8.7 万/坪23 分139 坪
JR JR予讃線 (5,968) [沿線・駅]831 万8.7 万/坪25 分120 坪

香川県の中古物件の価格相場

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香川県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

香川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香川県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

香川県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

香川県 $kind_labe人口推移 香川県における人口推移・動向を調べることができます

香川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

香川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、香川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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