香川県の土地価格相場(地価)は坪単価 11.1万円/坪 (3.4万円/㎡)でした。土地相場は香川県における12,882件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 11.1 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  21.0
・平均専有面積 121 坪 (402 ㎡)

このページでは「香川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

香川県 土地価格相場(地価)

価格相場 11.1 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  21.0
・平均専有面積 121 坪 (402 ㎡)
香川県の土地価格相場(地価)は 11.1 万円/坪 (3.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.3 万円/坪 (2.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +130.5 %上昇 (坪単価 +14.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、12,882件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

香川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高松市1,878 万円16.0 万円/坪5,736 件
丸亀市1,204 万円9.4 万円/坪1,535 件
坂出市1,963 万円9.9 万円/坪674 件
善通寺市754 万円7.3 万円/坪381 件
観音寺市786 万円6.8 万円/坪849 件
さぬき市762 万円5.6 万円/坪524 件
東かがわ市662 万円5.1 万円/坪715 件
三豊市688 万円5.0 万円/坪801 件
小豆郡629 万円5.6 万円/坪354 件
木田郡866 万円5.9 万円/坪312 件
香川郡671 万円6.2 万円/坪33 件
綾歌郡1,327 万円7.8 万円/坪438 件
仲多度郡787 万円5.5 万円/坪530 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,260 万円9.4 万円/坪7,038 件
・予讃線1,349 万円8.7 万円/坪4,684 件
・土讃線833 万円6.5 万円/坪826 件
・本四備讃線1,526 万円9.6 万円/坪283 件
・高徳線1,274 万円13.2 万円/坪1,800 件
高松琴平電鉄1,607 万円13.7 万円/坪5,431 件
・志度線2,963 万円23.4 万円/坪800 件
・琴平線1,488 万円15.4 万円/坪3,277 件
・長尾線1,592 万円17.5 万円/坪1,554 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『香川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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香川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『香川県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3588件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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香川県 駅距離に対する価格相場

香川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 香川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

香川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香川県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   920 万円    単価   12.2 万円/坪

2. 香川県 高松市 一宮町
高松琴平電鉄琴平線 一宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   890 万円    単価   10.9 万円/坪

3. 香川県 高松市 一宮町
高松琴平電鉄琴平線 一宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   420 万円    単価   5.0 万円/坪

4. 香川県 高松市 香川町大野
高松琴平電鉄琴平線 一宮駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   7.2 万円/坪

5. 香川県 高松市 鹿角町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   10.8 万円/坪

6. 香川県 高松市 国分寺町新名
JR予讃線 端岡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.4 万円/坪

7. 香川県 高松市 国分寺町新居
JR予讃線 端岡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   820 万円    単価   10.0 万円/坪

8. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

9. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

10. 香川県 高松市 高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

11. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

12. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

13. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

14. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   970 万円    単価   13.9 万円/坪

15. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   14.4 万円/坪

16. 香川県 高松市 多肥下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

17. 香川県 丸亀市 綾歌町富熊
高松琴平電鉄琴平線 栗熊駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   780 万円    単価   10.3 万円/坪

18. 香川県 丸亀市 七番丁
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   28.2 万円/坪

19. 香川県 丸亀市 土器町東
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   460 万円    単価   6.1 万円/坪

20. 香川県 丸亀市 土器町東
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   860 万円    単価   10.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川県 土地価格相場の推移

香川県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



香川県 土地価格相場 推移 香川県における土地価格の相場推移を調べることができます

香川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、香川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

香川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
舞鶴市 愛宕浜町 (6) [エリア]980 万11.1 万/坪8 分115 坪
見沼区 宮ケ谷塔 (3) [エリア]1,000 万11.0 万/坪6 分130 坪
大分市 須賀 (11) [エリア]1,100 万11.0 万/坪7 分106 坪
気仙沼市 田谷前 (1) [エリア]1,200 万11.0 万/坪5 分109 坪
稲沢市 一色白山町 (1) [エリア]1,500 万11.0 万/坪6 分136 坪
JR日豊本線 大在駅 (453) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪5 分103 坪
JR氷見線 越中中川駅 (20) [沿線・駅]1,090 万10.8 万/坪5 分113 坪
長崎電軌蛍茶屋支線 諏訪神社駅 (3) [沿線・駅]630 万10.7 万/坪6 分112 坪
JR山田線 千徳駅 (175) [沿線・駅]1,100 万10.5 万/坪7 分100 坪
JR大村線 竹松駅 (724) [沿線・駅]1,000 万10.4 万/坪6 分100 坪

香川県 近隣の物件

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年