群馬県の土地価格相場(地価)は坪単価 6.7万円/坪 (2.0万円/㎡)でした。土地相場は群馬県における34,250件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 6.7 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均土地面積 152 坪 (502 ㎡)

このページでは「群馬県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

群馬県 土地価格相場(地価)

価格相場 6.7 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均土地面積 152 坪 (502 ㎡)
群馬県の土地価格相場(地価)は 6.7 万円/坪 (2.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.9 万円/坪 (1.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -9.5 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、34,250件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

群馬県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
前橋市1,211 万円11.6 万円/坪6,009 件
高崎市1,255 万円11.6 万円/坪6,265 件
桐生市559 万円5.4 万円/坪1,771 件
伊勢崎市925 万円7.6 万円/坪3,555 件
太田市976 万円7.2 万円/坪3,873 件
沼田市693 万円7.3 万円/坪722 件
館林市751 万円6.5 万円/坪1,225 件
渋川市705 万円5.8 万円/坪1,242 件
藤岡市777 万円5.9 万円/坪1,068 件
富岡市669 万円5.2 万円/坪807 件
安中市444 万円3.1 万円/坪1,449 件
みどり市712 万円5.4 万円/坪970 件
北群馬郡803 万円6.4 万円/坪902 件
多野郡79.2 万円0.9 万円/坪28 件
甘楽郡383 万円2.5 万円/坪411 件
吾妻郡151 万円0.8 万円/坪1,539 件
利根郡312 万円2.6 万円/坪432 件
佐波郡858 万円7.8 万円/坪400 件
邑楽郡718 万円5.6 万円/坪1,582 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR920 万円8.1 万円/坪21,477 件
・上越線1,110 万円10.1 万円/坪7,681 件
・両毛線1,102 万円10.1 万円/坪7,838 件
・信越本線739 万円5.9 万円/坪4,284 件
・八高線1,294 万円12.8 万円/坪2,972 件
・吾妻線310 万円2.1 万円/坪2,354 件
・高崎線1,456 万円15.6 万円/坪2,579 件
新幹線1,847 万円22.5 万円/坪1,302 件
・上越1,865 万円22.8 万円/坪1,239 件
・北陸1,870 万円22.9 万円/坪1,281 件
東武880 万円7.0 万円/坪10,171 件
・伊勢崎線956 万円7.8 万円/坪6,200 件
・佐野線842 万円7.8 万円/坪876 件
・小泉線991 万円8.0 万円/坪3,011 件
・日光線179 万円1.1 万円/坪172 件
・桐生線957 万円7.3 万円/坪2,948 件
その他545 万円4.8 万円/坪6,223 件
・わたらせ渓谷鐵道線525 万円5.6 万円/坪1,091 件
・上信電鉄上信線692 万円5.7 万円/坪3,117 件
・上毛電鉄上毛線416 万円3.4 万円/坪2,015 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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群馬県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2021/03までの期間に取引された「4245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

群馬県 駅距離に対する価格相場

群馬県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 群馬県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に群馬県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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群馬県の周辺環境

北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。

赤城おろしのからっ風で有名

群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。

地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。

基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。

これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。

春秋キャベツやこんにゃくが特産品

古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。

標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。

小麦粉を使った郷土料理が人気

公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。

二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。

高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。

群馬県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、群馬県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 群馬県 前橋市 平和町
JR両毛線 前橋駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

2. 群馬県 高崎市 上中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   18.0 万円/坪

3. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.3 万円/坪

4. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

5. 群馬県 高崎市 下中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   27.2 万円/坪

6. 群馬県 高崎市 菅谷町
JR上越線 井野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   16.5 万円/坪

7. 群馬県 高崎市 高関町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

8. 群馬県 高崎市 鼻高町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   6.3 万円/坪

9. 群馬県 桐生市 東久方町
JR両毛線 桐生駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   770 万円    単価   7.7 万円/坪

10. 群馬県 伊勢崎市 連取本町
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 群馬県 伊勢崎市 曲沢町
JR両毛線 国定駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   590 万円    単価   6.3 万円/坪

12. 群馬県 伊勢崎市 宮子町
JR両毛線 駒形駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   10.1 万円/坪

13. 群馬県 太田市 只上町
JR両毛線 山前駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   7.2 万円/坪

14. 群馬県 太田市 富若町
東武伊勢崎線 韮川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.6 万円/坪

15. 群馬県 太田市 東矢島町
東武伊勢崎線 太田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   620 万円    単価   6.4 万円/坪

16. 群馬県 沼田市 材木町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   440 万円    単価   4.3 万円/坪

17. 群馬県 沼田市 栄町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.8 万円/坪

18. 群馬県 沼田市 栄町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

19. 群馬県 沼田市 戸鹿野町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

20. 群馬県 沼田市 西原新町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   11.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

群馬県 土地価格相場の推移

群馬県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
群馬県 土地価格相場 推移 群馬県における土地価格の相場推移を調べることができます

群馬県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

群馬県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、群馬県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

群馬県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
今治市 神宮 (16) [エリア]750 万6.7 万/坪9 分147 坪
磐田市 蛭池 (7) [エリア]800 万6.7 万/坪9 分136 坪
岩見沢市 4条西 (17) [エリア]905 万6.7 万/坪8 分127 坪
越前市 葛岡町 (6) [エリア]1,200 万6.7 万/坪9 分180 坪
矢巾町 大字広宮沢 (53) [エリア]660 万6.7 万/坪9 分127 坪
近鉄吉野線 飛鳥駅 (60) [沿線・駅]1,300 万6.6 万/坪9 分130 坪
えちぜん鉄道勝山永平寺線 志比堺駅 (8) [沿線・駅]470 万7.0 万/坪9 分139 坪
東武伊勢崎線 花崎駅 (426) [沿線・駅]850 万6.1 万/坪8 分145 坪
JR北陸本線 大土呂駅 (7) [沿線・駅]820 万5.7 万/坪9 分182 坪
東武桐生線 三枚橋駅 (284) [沿線・駅]730 万5.7 万/坪8 分130 坪

群馬県 近隣の物件

『群馬県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。