【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
群馬県 土地の価格相場動向
群馬県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、群馬県における39,873件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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群馬県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
群馬県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 29.4 分 | 141.4 坪 | 9.5 万円/坪 | +3.1% | 1,325 件 |
| 2022 年 | 31.3 分 | 144.8 坪 | 9.2 万円/坪 | +5.0% | 1,966 件 |
| 2021 年 | 31.3 分 | 144.1 坪 | 8.8 万円/坪 | +0.6% | 2,246 件 |
| 2020 年 | 30.6 分 | 138.0 坪 | 8.7 万円/坪 | +3.1% | 1,938 件 |
| 2019 年 | 30.8 分 | 155.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -2.0% | 1,924 件 |
| 2018 年 | 30.8 分 | 141.0 坪 | 8.6 万円/坪 | -2.1% | 2,435 件 |
| 2017 年 | 31.2 分 | 141.6 坪 | 8.8 万円/坪 | +1.9% | 2,433 件 |
| 2016 年 | 31.2 分 | 141.9 坪 | 8.6 万円/坪 | +6.0% | 2,619 件 |
| 2015 年 | 32.4 分 | 136.8 坪 | 8.2 万円/坪 | -4.1% | 2,595 件 |
| 2014 年 | 31.9 分 | 143.2 坪 | 8.5 万円/坪 | -5.9% | 2,445 件 |
| 2013 年 | 30.6 分 | 130.3 坪 | 9.0 万円/坪 | -6.3% | 2,633 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 122.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -1.7% | 2,392 件 |
| 2011 年 | 30.7 分 | 123.9 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.0% | 2,139 件 |
| 2010 年 | 31.4 分 | 119.6 坪 | 10.0 万円/坪 | -1.1% | 2,311 件 |
| 2009 年 | 34.2 分 | 126.1 坪 | 10.1 万円/坪 | -5.2% | 1,987 件 |
| 2008 年 | 32.6 分 | 132.6 坪 | 10.7 万円/坪 | -6.9% | 2,476 件 |
| 2007 年 | 33.9 分 | 128.8 坪 | 11.5 万円/坪 | +30.7% | 1,668 件 |
| 2006 年 | 20.8 分 | 102.9 坪 | 8.8 万円/坪 | - | 9 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「4269件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
群馬県 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、群馬県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
群馬県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 1,222 万円 | 12.5 万円/坪 | 6,900 件 | +11.8% (2023) |
| 高崎市 | 1,355 万円 | 12.2 万円/坪 | 7,357 件 | +0.5% (2023) |
| 桐生市 | 563 万円 | 5.8 万円/坪 | 2,036 件 | -3.2% (2023) |
| 伊勢崎市 | 916 万円 | 7.6 万円/坪 | 4,123 件 | -14.5% (2023) |
| 太田市 | 959 万円 | 7.1 万円/坪 | 4,523 件 | -1.3% (2023) |
| 沼田市 | 734 万円 | 7.0 万円/坪 | 831 件 | +14.6% (2023) |
| 館林市 | 899 万円 | 7.0 万円/坪 | 1,434 件 | -19.6% (2023) |
| 渋川市 | 662 万円 | 5.0 万円/坪 | 1,414 件 | -12.8% (2023) |
| 藤岡市 | 612 万円 | 5.4 万円/坪 | 1,271 件 | +15.9% (2023) |
| 富岡市 | 599 万円 | 4.0 万円/坪 | 999 件 | +32.6% (2023) |
| 安中市 | 435 万円 | 3.2 万円/坪 | 1,636 件 | +6.3% (2023) |
| みどり市 | 661 万円 | 5.4 万円/坪 | 1,144 件 | -2.7% (2023) |
| 北群馬郡 | 827 万円 | 7.1 万円/坪 | 1,032 件 | -20.6% (2023) |
| 多野郡 | 77.5 万円 | 0.9 万円/坪 | 31 件 | +190.4% (2022) |
| 甘楽郡 | 540 万円 | 2.8 万円/坪 | 542 件 | -31.9% (2023) |
| 吾妻郡 | 105 万円 | 0.5 万円/坪 | 1,805 件 | +5.7% (2023) |
| 利根郡 | 277 万円 | 1.8 万円/坪 | 487 件 | +39.2% (2023) |
| 佐波郡 | 789 万円 | 7.9 万円/坪 | 460 件 | -20.0% (2023) |
| 邑楽郡 | 700 万円 | 5.7 万円/坪 | 1,848 件 | +21.4% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 901 万円 | 8.1 万円/坪 | 24,928 件 | +5.9% (2023) |
| ・上越線 | 1,206 万円 | 10.7 万円/坪 | 8,951 件 | +3.0% (2023) |
| ・両毛線 | 1,102 万円 | 10.5 万円/坪 | 9,069 件 | +0.7% (2023) |
| ・信越本線 | 875 万円 | 7.6 万円/坪 | 4,933 件 | +12.0% (2023) |
| ・八高線 | 1,300 万円 | 12.4 万円/坪 | 3,535 件 | +4.3% (2023) |
| ・吾妻線 | 142 万円 | 0.9 万円/坪 | 2,726 件 | -12.8% (2023) |
| ・高崎線 | 1,561 万円 | 15.8 万円/坪 | 3,050 件 | -0.2% (2023) |
| 新幹線 | 2,079 万円 | 23.2 万円/坪 | 1,535 件 | +0.5% (2023) |
| ・上越 | 2,110 万円 | 23.6 万円/坪 | 1,468 件 | +0.1% (2023) |
| ・北陸 | 2,093 万円 | 23.3 万円/坪 | 1,514 件 | +0.5% (2023) |
| 東武 | 890 万円 | 7.2 万円/坪 | 11,809 件 | -5.7% (2023) |
| ・伊勢崎線 | 981 万円 | 8.0 万円/坪 | 7,231 件 | -9.3% (2023) |
| ・佐野線 | 1,062 万円 | 8.2 万円/坪 | 1,016 件 | -8.2% (2023) |
| ・小泉線 | 1,058 万円 | 8.7 万円/坪 | 3,531 件 | -7.1% (2023) |
| ・日光線 | 408 万円 | 2.6 万円/坪 | 199 件 | +41.1% (2023) |
| ・桐生線 | 926 万円 | 7.6 万円/坪 | 3,426 件 | -4.8% (2023) |
| その他 | 645 万円 | 5.4 万円/坪 | 7,335 件 | -3.2% (2023) |
| ・わたらせ渓谷鐵道線 | 534 万円 | 5.7 万円/坪 | 1,288 件 | -10.3% (2023) |
| ・上信電鉄上信線 | 766 万円 | 5.9 万円/坪 | 3,755 件 | -1.6% (2023) |
| ・上毛電鉄上毛線 | 526 万円 | 4.7 万円/坪 | 2,292 件 | -2.6% (2023) |