群馬県の土地価格相場(地価)は坪単価 6.9万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は群馬県における36,555件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 6.9 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均土地面積 145 坪 (480 ㎡)

このページでは「群馬県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

群馬県 土地価格相場(地価)

価格相場 6.9 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  31.1
・平均土地面積 145 坪 (480 ㎡)
群馬県の土地価格相場(地価)は 6.9 万円/坪 (2.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.1 万円/坪 (1.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -2.3 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、36,555件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

群馬県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
前橋市1,248 万円11.8 万円/坪6,350 件
高崎市1,285 万円11.6 万円/坪6,698 件
桐生市550 万円5.6 万円/坪1,885 件
伊勢崎市933 万円7.5 万円/坪3,782 件
太田市981 万円7.2 万円/坪4,185 件
沼田市688 万円7.3 万円/坪773 件
館林市790 万円6.6 万円/坪1,304 件
渋川市652 万円5.5 万円/坪1,310 件
藤岡市702 万円5.9 万円/坪1,153 件
富岡市607 万円4.6 万円/坪884 件
安中市366 万円2.3 万円/坪1,543 件
みどり市709 万円5.2 万円/坪1,048 件
北群馬郡802 万円6.6 万円/坪960 件
多野郡77.5 万円0.9 万円/坪29 件
甘楽郡432 万円2.5 万円/坪443 件
吾妻郡131 万円0.7 万円/坪1,654 件
利根郡282 万円1.9 万円/坪448 件
佐波郡838 万円7.8 万円/坪431 件
邑楽郡735 万円5.7 万円/坪1,675 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR906 万円8.0 万円/坪22,901 件
・上越線1,170 万円10.8 万円/坪8,206 件
・両毛線1,146 万円10.4 万円/坪8,344 件
・信越本線722 万円6.0 万円/坪4,550 件
・八高線1,261 万円12.1 万円/坪3,196 件
・吾妻線238 万円1.5 万円/坪2,514 件
・高崎線1,507 万円15.8 万円/坪2,764 件
新幹線1,960 万円23.5 万円/坪1,392 件
・上越1,976 万円23.8 万円/坪1,328 件
・北陸1,974 万円23.7 万円/坪1,371 件
東武891 万円7.0 万円/坪10,854 件
・伊勢崎線969 万円7.8 万円/坪6,630 件
・佐野線903 万円7.7 万円/坪928 件
・小泉線1,032 万円8.2 万円/坪3,229 件
・日光線144 万円1.0 万円/坪182 件
・桐生線954 万円7.4 万円/坪3,167 件
その他559 万円4.9 万円/坪6,648 件
・わたらせ渓谷鐵道線502 万円5.7 万円/坪1,175 件
・上信電鉄上信線701 万円5.8 万円/坪3,351 件
・上毛電鉄上毛線459 万円3.7 万円/坪2,122 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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群馬県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2022/03までの期間に取引された「4237件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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群馬県 駅距離に対する価格相場

群馬県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 群馬県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に群馬県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

群馬県の周辺環境

北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。

赤城おろしのからっ風で有名

群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。

地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。

基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。

これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。

春秋キャベツやこんにゃくが特産品

古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。

標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。

小麦粉を使った郷土料理が人気

公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。

二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。

高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。

群馬県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、群馬県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 群馬県 前橋市 平和町
JR両毛線 前橋駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

2. 群馬県 高崎市 上中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   18.0 万円/坪

3. 群馬県 高崎市 菅谷町
JR上越線 井野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 群馬県 高崎市 高関町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

5. 群馬県 高崎市 鼻高町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   6.3 万円/坪

6. 群馬県 桐生市 東久方町
JR両毛線 桐生駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   770 万円    単価   7.7 万円/坪

7. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.3 万円/坪

8. 群馬県 伊勢崎市 連取本町
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   16.5 万円/坪

9. 群馬県 伊勢崎市 曲沢町
JR両毛線 国定駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   590 万円    単価   6.3 万円/坪

10. 群馬県 伊勢崎市 宮子町
JR両毛線 駒形駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   10.1 万円/坪

11. 群馬県 太田市 只上町
JR両毛線 山前駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   7.2 万円/坪

12. 群馬県 太田市 富若町
東武伊勢崎線 韮川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.6 万円/坪

13. 群馬県 沼田市 材木町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   440 万円    単価   4.3 万円/坪

14. 群馬県 沼田市 栄町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.8 万円/坪

15. 群馬県 沼田市 栄町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

16. 群馬県 沼田市 戸鹿野町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

17. 群馬県 沼田市 西原新町
JR上越線 沼田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   11.3 万円/坪

18. 群馬県 館林市 つつじ町
東武伊勢崎線 館林駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   10.7 万円/坪

19. 群馬県 渋川市 渋川
JR上越線 渋川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   7.0 万円/坪

20. 群馬県 富岡市 田篠
上信電鉄上信線 東富岡駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

群馬県 土地価格相場の推移

群馬県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、群馬県における、36555件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
群馬県 土地価格相場 推移 群馬県における土地価格の相場推移を調べることができます

群馬県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

群馬県の価格相場の推移

群馬県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
30.9
135.0
8.6
万円/坪
-2.3%
2021
31.5
142.5
8.8
万円/坪
0.6%
2020
30.6
138.0
8.7
万円/坪
3.1%
2019
30.8
155.5
8.5
万円/坪
-2.0%
2018
30.8
141.0
8.6
万円/坪
-2.1%
2017
31.2
141.6
8.8
万円/坪
1.9%
2016
31.2
141.9
8.6
万円/坪
6.0%
2015
32.4
136.8
8.2
万円/坪
-4.1%
2014
31.9
143.2
8.5
万円/坪
-5.9%
2013
30.6
130.3
9.0
万円/坪
-6.3%
2012
29.5
122.8
9.7
万円/坪
-1.7%
2011
30.7
123.9
9.8
万円/坪
-2.0%
2010
31.4
119.6
10.0
万円/坪
-1.1%
2009
34.2
126.1
10.1
万円/坪
-5.2%
2008
32.6
132.6
10.7
万円/坪
-6.9%
2007
33.9
128.8
11.5
万円/坪
30.7%
2006
20.8
102.9
8.8
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

群馬県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、群馬県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

群馬県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
茨木市 東野々宮町 (3) [エリア]850 万6.9 万/坪30 分124 坪
出雲市 馬木町 (3) [エリア]960 万6.9 万/坪30 分157 坪
笠岡市 入江 (16) [エリア]580 万6.9 万/坪30 分133 坪
甲府市 西高橋町 (14) [エリア]1,200 万6.9 万/坪30 分139 坪
山武市 姫島 (6) [エリア]415 万6.9 万/坪30 分142 坪
近鉄吉野線 飛鳥駅 (63) [沿線・駅]1,500 万6.8 万/坪30 分139 坪
東武伊勢崎線 剛志駅 (372) [沿線・駅]755 万7.0 万/坪27 分126 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (191) [沿線・駅]830 万6.7 万/坪26 分121 坪
JR磐越西線 塩川駅 (117) [沿線・駅]610 万6.3 万/坪30 分151 坪
JR山陽本線 備後赤坂駅 (391) [沿線・駅]700 万6.0 万/坪26 分118 坪

群馬県 近隣の物件

『群馬県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること