群馬県の土地価格相場は坪単価 8.8万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は群馬県における31,021件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  30.9
・平均専有面積 142 坪 (469 ㎡)

このページでは「群馬県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

群馬県 土地価格相場

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  30.9
・平均専有面積 142 坪 (469 ㎡)
群馬県の土地価格相場は 8.8 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.0 万円/坪 (2.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.0 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、31,021件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

群馬県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
前橋市1,579 万円12.2 万円/坪5,569 件
高崎市1,613 万円13.8 万円/坪5,702 件
桐生市1,257 万円5.5 万円/坪1,619 件
伊勢崎市1,305 万円8.0 万円/坪3,217 件
太田市1,340 万円7.8 万円/坪3,401 件
沼田市804 万円7.2 万円/坪640 件
館林市1,168 万円7.1 万円/坪1,089 件
渋川市826 万円6.2 万円/坪1,134 件
藤岡市1,332 万円5.9 万円/坪982 件
富岡市888 万円5.8 万円/坪698 件
安中市1,009 万円4.0 万円/坪1,286 件
みどり市883 万円5.5 万円/坪887 件
北群馬郡887 万円6.2 万円/坪814 件
多野郡169 万円1.7 万円/坪23 件
甘楽郡458 万円3.3 万円/坪379 件
吾妻郡438 万円3.3 万円/坪1,372 件
利根郡406 万円3.2 万円/坪402 件
佐波郡1,420 万円8.3 万円/坪368 件
邑楽郡1,670 万円5.5 万円/坪1,439 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,324 万円10.3 万円/坪19,556 件
・上越線1,407 万円12.7 万円/坪6,987 件
・両毛線1,490 万円11.0 万円/坪7,196 件
・信越本線1,427 万円12.9 万円/坪3,877 件
・八高線2,052 万円16.2 万円/坪2,699 件
・吾妻線590 万円4.5 万円/坪2,123 件
・高崎線2,183 万円18.8 万円/坪2,332 件
新幹線2,267 万円27.1 万円/坪1,174 件
・上越2,267 万円27.1 万円/坪1,113 件
・北陸2,267 万円27.1 万円/坪1,156 件
東武1,334 万円7.5 万円/坪9,114 件
・伊勢崎線1,407 万円8.3 万円/坪5,559 件
・佐野線1,009 万円8.1 万円/坪788 件
・小泉線1,248 万円8.1 万円/坪2,713 件
・日光線2,318 万円2.9 万円/坪152 件
・桐生線1,531 万円7.8 万円/坪2,634 件
その他1,171 万円9.4 万円/坪5,653 件
・わたらせ渓谷鐵道線604 万円5.7 万円/坪988 件
・上信電鉄上信線1,275 万円13.1 万円/坪2,804 件
・上毛電鉄上毛線1,351 万円4.8 万円/坪1,861 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『群馬県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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群馬県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『群馬県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/09から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

群馬県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 群馬県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に群馬県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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群馬県の周辺環境

北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。

赤城おろしのからっ風で有名

群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。

地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。

基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。

これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。

春秋キャベツやこんにゃくが特産品

古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。

標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。

小麦粉を使った郷土料理が人気

公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。

二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。

高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。

群馬県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、群馬県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 群馬県 館林市 東美園町
東武伊勢崎線 館林駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

2. 群馬県 渋川市 行幸田
JR上越線 渋川駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.0 万円/坪

3. 群馬県 藤岡市 藤岡
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.4 万円/坪

4. 群馬県 邑楽郡 明和町 川俣
東武伊勢崎線 川俣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   6.7 万円/坪

5. 群馬県 安中市 安中
JR信越本線 安中駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   570 万円    単価   6.1 万円/坪

6. 群馬県 北群馬郡 吉岡町 大字大久保
JR上越線 八木原駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   270 万円    単価   3.1 万円/坪

7. 群馬県 安中市 板鼻
JR信越本線 安中駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   530 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 群馬県 安中市 松井田町二軒在家
JR信越本線 松井田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   4.8 万円/坪

9. 群馬県 前橋市 上新田町
JR上越線 新前橋駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   12.1 万円/坪

10. 群馬県 前橋市 五代町
上毛電鉄上毛線 赤坂駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   480 万円    単価   4.8 万円/坪

11. 群馬県 前橋市 平和町
JR両毛線 前橋駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.5 万円/坪

12. 群馬県 高崎市 上中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   18.0 万円/坪

13. 群馬県 高崎市 上中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   20.7 万円/坪

14. 群馬県 前橋市 総社町
JR上越線 群馬総社駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   630 万円    単価   6.9 万円/坪

15. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

16. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.3 万円/坪

17. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

18. 群馬県 高崎市 下中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   27.2 万円/坪

19. 群馬県 高崎市 菅谷町
JR上越線 井野駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   16.5 万円/坪

20. 群馬県 高崎市 高関町
JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

群馬県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



群馬県 土地価格相場 推移 群馬県における土地価格の相場推移を調べることができます

群馬県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、群馬県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

群馬県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西京区 大原野北春日町 (11) [エリア]2,100 万8.8 万/坪9 分115 坪
宮古市 山根町 (2) [エリア]1,515 万8.8 万/坪9 分156 坪
大館市 字中町 (1) [エリア]1,300 万8.8 万/坪9 分148 坪
稲沢市 堀田町 (2) [エリア]1,300 万8.8 万/坪9 分148 坪
大口町 大屋敷 (11) [エリア]1,400 万8.8 万/坪9 分166 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (987) [沿線・駅]1,100 万8.0 万/坪9 分121 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪9 分115 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (159) [沿線・駅]1,000 万9.9 万/坪9 分121 坪
富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 (5) [沿線・駅]1,300 万10.0 万/坪8 分127 坪
JR御殿場線 岩波駅 (242) [沿線・駅]1,200 万10.3 万/坪9 分126 坪

群馬県 近隣の物件

『群馬県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年