大分県の土地価格相場は坪単価 10.7万円/坪 (3.2万円/㎡)でした。土地相場は大分県における13,693件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 10.7 万円/坪 (3.2万円/㎡)
・平均駅距離  31.4
・平均専有面積 128 坪 (424 ㎡)

このページでは「大分県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大分県 土地価格相場

価格相場 10.7 万円/坪 (3.2万円/㎡)
・平均駅距離  31.4
・平均専有面積 128 坪 (424 ㎡)
大分県の土地価格相場は 10.7 万円/坪 (3.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.3 万円/坪 (2.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +1.8 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、13,693件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

大分県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大分市2,504 万円15.8 万円/坪5,346 件
別府市1,700 万円15.0 万円/坪1,317 件
中津市795 万円5.3 万円/坪1,431 件
日田市1,014 万円9.2 万円/坪926 件
佐伯市881 万円7.1 万円/坪797 件
臼杵市684 万円6.1 万円/坪337 件
津久見市667 万円6.7 万円/坪170 件
竹田市247 万円2.5 万円/坪158 件
豊後高田市343 万円2.1 万円/坪313 件
杵築市734 万円3.8 万円/坪288 件
宇佐市720 万円3.4 万円/坪698 件
豊後大野市508 万円2.7 万円/坪337 件
由布市946 万円7.9 万円/坪543 件
国東市415 万円3.1 万円/坪295 件
東国東郡181 万円3.6 万円/坪19 件
速見郡701 万円6.4 万円/坪491 件
玖珠郡563 万円4.6 万円/坪227 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,559 万円10.7 万円/坪13,649 件
・久大本線2,028 万円16.5 万円/坪3,350 件
・日田彦山線212 万円2.0 万円/坪29 件
・日豊本線1,662 万円10.6 万円/坪9,482 件
・豊肥本線2,330 万円16.4 万円/坪2,232 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大分県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大分県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大分県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「3764件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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大分県 駅距離に対する価格相場

大分県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 大分県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大分県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

大分県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大分県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大分県 大分市 大字上宗方
JR久大本線 南大分駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   26.9 万円/坪

2. 大分県 大分市 大字迫
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.4 万円/坪

3. 大分県 大分市 大字千歳
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   740 万円    単価   9.1 万円/坪

4. 大分県 大分市 大字寒田
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   640 万円    単価   7.8 万円/坪

5. 大分県 大分市 高崎
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   25.4 万円/坪

6. 大分県 大分市 中島東
JR久大本線 大分駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   27.5 万円/坪

7. 大分県 大分市 中島東
JR久大本線 大分駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   26.4 万円/坪

8. 大分県 大分市 大字森町
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   580 万円    単価   6.8 万円/坪

9. 大分県 別府市 石垣東
JR日豊本線 別府駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   22.4 万円/坪

10. 大分県 別府市 大字鉄輪
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 大分県 別府市 汐見町
JR日豊本線 別府駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

12. 大分県 別府市 鶴見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

13. 大分県 中津市 大字宮夫
JR日豊本線 中津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   9.4 万円/坪

14. 大分県 中津市 大字上如水
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.5 万円/坪

15. 大分県 大分市 大字勢家
JR久大本線 大分駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.9 万円/坪

16. 大分県 大分市 大字細
JR日豊本線 幸崎駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.4 万円/坪

17. 大分県 大分市 大字光吉
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

18. 大分県 宇佐市 大字西大堀
JR日豊本線 豊前長洲駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   270 万円    単価   3.4 万円/坪

19. 大分県 由布市 湯布院町川上
JR久大本線 由布院駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

20. 大分県 由布市 湯布院町川北
JR久大本線 由布院駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大分県 土地価格相場の推移

大分県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大分県 土地価格相場 推移 大分県における土地価格の相場推移を調べることができます

大分県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、大分県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大分県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
帯広市 西10条南 (29) [エリア]1,350 万10.7 万/坪9 分148 坪
大洲市 北只 (3) [エリア]1,200 万10.7 万/坪9 分112 坪
大分市 向原東 (3) [エリア]1,600 万10.7 万/坪8 分151 坪
西尾市 善明町 (1) [エリア]1,300 万10.7 万/坪9 分121 坪
高知市 深谷町 (1) [エリア]1,300 万10.7 万/坪9 分121 坪
京阪 京阪石山坂本線 (9) [沿線・駅]1,400 万10.8 万/坪9 分132 坪
名鉄名古屋本線 豊明駅 (214) [沿線・駅]2,300 万11.5 万/坪8 分110 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (596) [沿線・駅]1,100 万9.9 万/坪9 分103 坪
JR御殿場線 岩波駅 (245) [沿線・駅]1,200 万9.9 万/坪9 分112 坪
JR和歌山線 岩出駅 (831) [沿線・駅]870 万9.8 万/坪9 分103 坪

大分県 近隣の物件

『大分県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年