新潟県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 29.4万円/坪 (8.9万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は新潟県における28,945件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　29.4 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数　　31.1 年
・平均駅距離　　28.6 分
・平均土地面積　95.6 坪 (316 ㎡)
・平均延床面積　55.6 坪 (184 ㎡)

このページでは「新潟県」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　29.4 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数　　31.1 年
・平均駅距離　　28.6 分
・平均土地面積　95.6 坪 (316 ㎡)
・平均延床面積　55.6 坪 (184 ㎡)
新潟県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 29.4 万円/坪 (8.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 22.6 万円/坪 (6.8 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -7.0 ％減少 (坪単価 -2.8 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、28,945件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。新潟県において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

新潟県 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
新潟市2,301 万円48.7 万円/坪11,975 件
・北区1,577 万円37.5 万円/坪1,015 件
・東区2,210 万円55.8 万円/坪2,242 件
・中央区3,718 万円60.6 万円/坪3,130 件
・江南区2,379 万円54.5 万円/坪885 件
・秋葉区1,437 万円31.1 万円/坪946 件
・南区1,474 万円35.4 万円/坪556 件
・西区2,006 万円50.0 万円/坪2,617 件
・西蒲区723 万円13.5 万円/坪584 件
長岡市1,512 万円31.4 万円/坪3,185 件
三条市1,175 万円19.4 万円/坪1,089 件
柏崎市960 万円15.8 万円/坪1,249 件
新発田市1,272 万円30.8 万円/坪1,375 件
小千谷市819 万円11.3 万円/坪340 件
加茂市884 万円21.8 万円/坪240 件
十日町市441 万円6.9 万円/坪502 件
見附市1,222 万円21.2 万円/坪467 件
村上市450 万円9.3 万円/坪706 件
燕市1,322 万円28.1 万円/坪917 件
糸魚川市664 万円13.5 万円/坪516 件
妙高市662 万円9.6 万円/坪354 件
五泉市624 万円14.0 万円/坪588 件
上越市949 万円15.3 万円/坪2,499 件
阿賀野市860 万円21.2 万円/坪485 件
佐渡市287 万円6.4 万円/坪621 件
魚沼市498 万円7.0 万円/坪375 件
南魚沼市699 万円10.5 万円/坪499 件
胎内市639 万円11.0 万円/坪266 件
北蒲原郡1,723 万円41.4 万円/坪153 件
西蒲原郡1,403 万円27.7 万円/坪91 件
南蒲原郡1,000 万円21.9 万円/坪101 件
東蒲原郡709 万円10.8 万円/坪60 件
三島郡223 万円5.9 万円/坪37 件
南魚沼郡618 万円3.5 万円/坪121 件
中魚沼郡548 万円7.9 万円/坪71 件
刈羽郡1,397 万円25.4 万円/坪30 件
岩船郡415 万円7.5 万円/坪33 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,549 万円32.5 万円/坪25,861 件
・上越線675 万円9.9 万円/坪1,514 件
・信越本線1,916 万円38.6 万円/坪12,513 件
・只見線445 万円6.5 万円/坪300 件
・大糸線929 万円16.0 万円/坪262 件
・弥彦線1,355 万円25.3 万円/坪1,373 件
・白新線2,422 万円49.6 万円/坪6,844 件
・磐越西線880 万円17.5 万円/坪1,143 件
・米坂線386 万円10.1 万円/坪152 件
・羽越本線867 万円17.9 万円/坪2,984 件
・越後線2,318 万円47.2 万円/坪9,174 件
・飯山線436 万円7.2 万円/坪545 件
新幹線2,515 万円48.2 万円/坪6,304 件
・上越2,585 万円50.0 万円/坪5,973 件
・北陸1,039 万円18.5 万円/坪331 件
その他825 万円13.1 万円/坪3,604 件
・あいの風とやま鉄道線143 万円4.1 万円/坪3 件
・北しなの線552 万円8.0 万円/坪87 件
・北越急行ほくほく線697 万円10.2 万円/坪735 件
・妙高はねうまライン996 万円15.8 万円/坪2,337 件
・日本海ひすいライン858 万円14.6 万円/坪1,051 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 中古一戸建て住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2022/09までの期間に取引された「4054件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

新潟県 築年数に対する価格相場

新潟県の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築１０年・残存価値46 万円/坪77 %
築２０年・残存価値35 万円/坪60 %
築３０年・残存価値28 万円/坪48 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 新潟県の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新潟県における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

新潟県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新潟県の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

新潟県における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 新潟県 新発田市 緑町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 24.0分）
・築：32.8 年 ・土地面積：57.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

2. 新潟県 長岡市 美沢
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 24.0分）
・築：33.5 年 ・土地面積：57.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

3. 新潟県 上越市 東本町
（妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分）
・築：33.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   600 万円    単価   15.3 万円/坪

4. 新潟県 長岡市 美沢
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 24.0分）
・築：34.3 年 ・土地面積：59.0 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

5. 新潟県 三条市 月岡
（JR信越本線 三条駅 徒歩 24.0分）
・築：34.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   480 万円    単価   12.7 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 江南区 所島
（JR信越本線 亀田駅 徒歩 24.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：59.0 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

7. 新潟県 長岡市 中島
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 21.0分）
・築：34.3 年 ・土地面積：57.5 坪 ・延床面積：40.8 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   400 万円    単価   9.8 万円/坪

8. 新潟県 柏崎市 半田
（JR信越本線 柏崎駅 徒歩 24.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   94.9 万円/坪

9. 新潟県 五泉市 木越
（JR磐越西線 五泉駅 徒歩 23.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：40.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   230 万円    単価   5.6 万円/坪

10. 新潟県 柏崎市 赤坂町
（JR信越本線 柏崎駅 徒歩 25.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

11. 新潟県 上越市 御殿山町
（妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 25.0分）
・築：35.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：40.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   19.6 万円/坪

12. 新潟県 柏崎市 穂波町
（JR信越本線 柏崎駅 徒歩 25.0分）
・築：35.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

13. 新潟県 五泉市 木越
（JR磐越西線 五泉駅 徒歩 23.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：40.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   780 万円    単価   19.1 万円/坪

14. 新潟県 柏崎市 米山台
（JR信越本線 柏崎駅 徒歩 24.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   880 万円    単価   22.4 万円/坪

15. 新潟県 長岡市 前田
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 21.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：40.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   29.4 万円/坪

16. 新潟県 見附市 今町
（JR信越本線 見附駅 徒歩 25.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   57.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

新潟県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、新潟県における、28945件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新潟県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 新潟県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

新潟県の価格相場の推移・動向

新潟県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		27.9
分 		30.3
年 		96.7
坪 		55.0
坪 		37.1
万円/坪 		-7.0%
2021
年 		28.7
分 		27.2
年 		95.1
坪 		54.6
坪 		39.9
万円/坪 		1.1%
2020
年 		28.2
分 		27.0
年 		90.6
坪 		51.9
坪 		39.5
万円/坪 		-3.4%
2019
年 		28.2
分 		27.3
年 		93.6
坪 		56.9
坪 		40.9
万円/坪 		4.2%
2018
年 		27.6
分 		26.5
年 		94.8
坪 		59.9
坪 		39.2
万円/坪 		-1.3%
2017
年 		26.6
分 		25.4
年 		93.9
坪 		59.0
坪 		39.7
万円/坪 		5.2%
2016
年 		27.2
分 		25.9
年 		98.3
坪 		58.7
坪 		37.8
万円/坪 		4.3%
2015
年 		27.5
分 		26.6
年 		98.1
坪 		59.3
坪 		36.2
万円/坪 		-2.0%
2014
年 		27.8
分 		26.1
年 		98.4
坪 		57.9
坪 		37.0
万円/坪 		6.8%
2013
年 		28.0
分 		24.7
年 		96.7
坪 		56.6
坪 		34.6
万円/坪 		2.6%
2012
年 		29.1
分 		24.1
年 		95.2
坪 		59.9
坪 		33.7
万円/坪 		-9.3%
2011
年 		29.3
分 		21.4
年 		92.5
坪 		56.8
坪 		37.2
万円/坪 		0.2%
2010
年 		29.1
分 		20.8
年 		91.3
坪 		54.9
坪 		37.1
万円/坪 		1.6%
2009
年 		29.5
分 		21.5
年 		90.4
坪 		54.3
坪 		36.5
万円/坪 		-9.6%
2008
年 		28.7
分 		20.1
年 		91.7
坪 		54.7
坪 		40.4
万円/坪 		-9.1%
2007
年 		28.8
分 		19.3
年 		98.0
坪 		56.6
坪 		44.4
万円/坪 		-49.1%
2006
年 		22.9
分 		10.3
年 		66.8
坪 		32.5
坪 		87.3
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

新潟県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新潟県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新潟県には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宇部市 大小路 (14) [エリア] 910 万29.4 万/坪30.9 年30 分104 坪
甲府市 下積翠寺町 (3) [エリア] 1,600 万29.4 万/坪33.0 年30 分88 坪
高崎市 乗附町 (38) [エリア] 950 万29.4 万/坪33.0 年30 分85 坪
旭川市 神楽岡4条 (14) [エリア] 1,500 万29.6 万/坪26.5 年30 分94 坪
須坂市 臥竜 (33) [エリア] 1,800 万29.6 万/坪27.8 年25 分85 坪
JR長崎本線 伊賀屋駅 (53) [沿線・駅] 1,100 万29.4 万/坪25.8 年30 分88 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 (298) [沿線・駅] 595 万29.5 万/坪26.5 年25 分91 坪
JR内房線 太海駅 (48) [沿線・駅] 720 万29.2 万/坪32.3 年23 分89 坪
JR内房線 館山駅 (1,015) [沿線・駅] 850 万29.0 万/坪30.5 年30 分79 坪
JR中央本線 韮崎駅 (278) [沿線・駅] 1,000 万28.9 万/坪29.4 年30 分91 坪

新潟県 近隣の物件

『新潟県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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