![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟県 中古一戸建ての価格相場動向
新潟県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、新潟県における32,060件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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新潟県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
新潟県における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 27.0 分 | 31.2 年 | 91.7 坪 | 55.7 坪 | 39.5 万円/坪 | -1.0% | 1,632 件 |
2022 年 | 27.5 分 | 29.1 年 | 94.4 坪 | 54.6 坪 | 39.9 万円/坪 | -3.3% | 2,117 件 |
2021 年 | 28.3 分 | 26.7 年 | 92.1 坪 | 53.1 坪 | 41.3 万円/坪 | +4.6% | 2,223 件 |
2020 年 | 28.2 分 | 27.0 年 | 90.6 坪 | 51.9 坪 | 39.5 万円/坪 | -3.4% | 2,053 件 |
2019 年 | 28.2 分 | 27.3 年 | 93.6 坪 | 56.9 坪 | 40.9 万円/坪 | +4.2% | 1,856 件 |
2018 年 | 27.6 分 | 26.5 年 | 94.8 坪 | 59.9 坪 | 39.2 万円/坪 | -1.3% | 1,890 件 |
2017 年 | 26.6 分 | 25.4 年 | 93.9 坪 | 59.0 坪 | 39.7 万円/坪 | +5.2% | 1,941 件 |
2016 年 | 27.2 分 | 25.9 年 | 98.3 坪 | 58.7 坪 | 37.8 万円/坪 | +4.3% | 1,838 件 |
2015 年 | 27.5 分 | 26.6 年 | 98.1 坪 | 59.3 坪 | 36.2 万円/坪 | -2.0% | 1,763 件 |
2014 年 | 27.8 分 | 26.1 年 | 98.4 坪 | 57.9 坪 | 37.0 万円/坪 | +6.8% | 1,630 件 |
2013 年 | 28.0 分 | 24.7 年 | 96.7 坪 | 56.6 坪 | 34.6 万円/坪 | +2.6% | 1,558 件 |
2012 年 | 29.1 分 | 24.1 年 | 95.2 坪 | 59.9 坪 | 33.7 万円/坪 | -9.3% | 1,577 件 |
2011 年 | 29.3 分 | 21.4 年 | 92.5 坪 | 56.8 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.2% | 1,504 件 |
2010 年 | 29.1 分 | 20.8 年 | 91.3 坪 | 54.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +1.6% | 1,436 件 |
2009 年 | 29.5 分 | 21.5 年 | 90.4 坪 | 54.3 坪 | 36.5 万円/坪 | -9.6% | 1,495 件 |
2008 年 | 28.7 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 54.7 坪 | 40.4 万円/坪 | -9.1% | 1,532 件 |
2007 年 | 28.8 分 | 19.3 年 | 98.0 坪 | 56.6 坪 | 44.4 万円/坪 | -49.1% | 1,081 件 |
2006 年 | 22.9 分 | 10.3 年 | 66.8 坪 | 32.5 坪 | 87.3 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2023/12までの期間に取引された「4097件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新潟県 築年数に対する価格相場の傾向
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 62 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 49 万円/坪 | 78 % |
築20年・残存価値 | 38 万円/坪 | 62 % |
築30年・残存価値 | 31 万円/坪 | 49 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
新潟県 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
新潟市 | 2,285 万円 | 49.7 万円/坪 | 13,390 件 | -7.9% (2023) |
・新潟市北区 | 1,648 万円 | 37.8 万円/坪 | 1,148 件 | -14.0% (2023) |
・新潟市東区 | 2,243 万円 | 57.3 万円/坪 | 2,507 件 | +6.9% (2023) |
・新潟市中央区 | 3,642 万円 | 60.7 万円/坪 | 3,478 件 | -13.0% (2023) |
・新潟市江南区 | 2,159 万円 | 58.1 万円/坪 | 1,002 件 | +1.9% (2023) |
・新潟市秋葉区 | 1,527 万円 | 39.9 万円/坪 | 1,062 件 | -10.6% (2023) |
・新潟市南区 | 1,635 万円 | 41.0 万円/坪 | 625 件 | -37.3% (2023) |
・新潟市西区 | 1,931 万円 | 49.7 万円/坪 | 2,928 件 | -6.2% (2023) |
・新潟市西蒲区 | 799 万円 | 13.4 万円/坪 | 640 件 | -2.9% (2023) |
長岡市 | 1,534 万円 | 31.4 万円/坪 | 3,516 件 | -3.5% (2023) |
三条市 | 1,118 万円 | 17.7 万円/坪 | 1,195 件 | +21.7% (2023) |
柏崎市 | 799 万円 | 13.9 万円/坪 | 1,366 件 | -45.2% (2023) |
新発田市 | 1,357 万円 | 32.5 万円/坪 | 1,559 件 | +17.0% (2023) |
小千谷市 | 848 万円 | 13.0 万円/坪 | 362 件 | -1.5% (2023) |
加茂市 | 793 万円 | 18.0 万円/坪 | 264 件 | -5.9% (2023) |
十日町市 | 419 万円 | 6.7 万円/坪 | 540 件 | +49.0% (2023) |
見附市 | 766 万円 | 16.7 万円/坪 | 524 件 | -11.8% (2023) |
村上市 | 370 万円 | 8.1 万円/坪 | 749 件 | +80.3% (2023) |
燕市 | 1,250 万円 | 24.0 万円/坪 | 1,006 件 | -21.0% (2023) |
糸魚川市 | 574 万円 | 9.2 万円/坪 | 562 件 | +25.4% (2023) |
妙高市 | 788 万円 | 9.9 万円/坪 | 394 件 | -30.8% (2023) |
五泉市 | 538 万円 | 11.6 万円/坪 | 631 件 | +27.8% (2023) |
上越市 | 1,033 万円 | 18.4 万円/坪 | 2,817 件 | +21.6% (2023) |
阿賀野市 | 898 万円 | 20.2 万円/坪 | 519 件 | -14.9% (2023) |
佐渡市 | 260 万円 | 5.2 万円/坪 | 669 件 | +35.7% (2023) |
魚沼市 | 548 万円 | 7.3 万円/坪 | 405 件 | -31.1% (2023) |
南魚沼市 | 580 万円 | 8.6 万円/坪 | 541 件 | +54.8% (2023) |
胎内市 | 558 万円 | 10.3 万円/坪 | 285 件 | +19.7% (2023) |
北蒲原郡 | 1,728 万円 | 42.0 万円/坪 | 168 件 | -14.0% (2023) |
西蒲原郡 | 872 万円 | 12.0 万円/坪 | 103 件 | -66.4% (2023) |
南蒲原郡 | 384 万円 | 9.7 万円/坪 | 113 件 | -42.2% (2023) |
東蒲原郡 | 712 万円 | 10.7 万円/坪 | 64 件 | +93.9% (2023) |
三島郡 | 213 万円 | 6.1 万円/坪 | 40 件 | -52.6% (2023) |
南魚沼郡 | 690 万円 | 4.8 万円/坪 | 127 件 | -32.2% (2023) |
中魚沼郡 | 534 万円 | 7.8 万円/坪 | 79 件 | - |
刈羽郡 | 1,077 万円 | 20.7 万円/坪 | 38 件 | +19.7% (2023) |
岩船郡 | 411 万円 | 7.3 万円/坪 | 34 件 | -79.2% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 1,606 万円 | 33.6 万円/坪 | 28,542 件 | -2.6% (2023) |
・上越線 | 718 万円 | 10.9 万円/坪 | 1,640 件 | +33.8% (2023) |
・信越本線 | 1,963 万円 | 40.4 万円/坪 | 13,846 件 | -7.8% (2023) |
・只見線 | 458 万円 | 6.0 万円/坪 | 322 件 | -29.3% (2023) |
・大糸線 | 891 万円 | 12.8 万円/坪 | 281 件 | +18.5% (2023) |
・弥彦線 | 1,221 万円 | 18.5 万円/坪 | 1,505 件 | +14.4% (2023) |
・白新線 | 2,458 万円 | 49.9 万円/坪 | 7,653 件 | -2.8% (2023) |
・磐越西線 | 1,038 万円 | 20.5 万円/坪 | 1,252 件 | +22.1% (2023) |
・米坂線 | 420 万円 | 9.4 万円/坪 | 168 件 | +54.9% (2023) |
・羽越本線 | 895 万円 | 18.0 万円/坪 | 3,280 件 | +12.4% (2023) |
・越後線 | 2,302 万円 | 46.5 万円/坪 | 10,185 件 | -12.8% (2023) |
・飯山線 | 434 万円 | 6.8 万円/坪 | 589 件 | +79.2% (2023) |
新幹線 | 2,580 万円 | 49.5 万円/坪 | 6,975 件 | -3.6% (2023) |
・上越 | 2,645 万円 | 51.0 万円/坪 | 6,616 件 | -2.7% (2023) |
・北陸 | 1,106 万円 | 16.8 万円/坪 | 359 件 | +17.0% (2023) |
その他 | 851 万円 | 13.4 万円/坪 | 4,009 件 | +14.4% (2023) |
・あいの風とやま鉄道線 | 226 万円 | 4.9 万円/坪 | 5 件 | - |
・北しなの線 | 640 万円 | 8.9 万円/坪 | 93 件 | +163.6% (2023) |
・北越急行ほくほく線 | 597 万円 | 8.6 万円/坪 | 790 件 | +26.4% (2023) |
・妙高はねうまライン | 1,060 万円 | 17.4 万円/坪 | 2,640 件 | +16.7% (2023) |
・日本海ひすいライン | 807 万円 | 12.6 万円/坪 | 1,149 件 | +6.0% (2023) |