兵庫県の 土地 価格相場

2023年における兵庫県の土地(地価)の価格相場は坪単価 38.2万円/坪万円/坪 (11.6万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +7.3％( +2.6万/坪)と上昇しています。土地相場は兵庫県における2,423件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
兵庫県の土地相場
前年比
18.9 万円/坪
+7.3 ％
(+2.6万/坪)
駅距離
土地面積
25.2 分
(平均値)
107 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 土地の価格相場動向

兵庫県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、兵庫県における66,499件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
兵庫県 土地価格相場 推移・動向 兵庫県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		22.0
分 		96.7
坪 		38.2
万円/坪 		+7.3%
2,423
件
2022
年 		22.3
分 		98.3
坪 		35.6
万円/坪 		+4.9%
3,392
件
2021
年 		22.9
分 		97.4
坪 		33.9
万円/坪 		+6.4%
3,739
件
2020
年 		23.4
分 		94.8
坪 		31.9
万円/坪 		-0.5%
3,512
件
2019
年 		22.6
分 		103.4
坪 		32.1
万円/坪 		-1.5%
3,708
件
2018
年 		21.8
分 		98.3
坪 		32.6
万円/坪 		-1.2%
3,618
件
2017
年 		23.8
分 		96.1
坪 		33.0
万円/坪 		+7.6%
3,780
件
2016
年 		22.7
分 		94.7
坪 		30.6
万円/坪 		+1.7%
3,828
件
2015
年 		23.8
分 		100.3
坪 		30.1
万円/坪 		-0.3%
4,075
件
2014
年 		21.5
分 		98.4
坪 		30.2
万円/坪 		-2.4%
4,039
件
2013
年 		22.1
分 		95.2
坪 		31.0
万円/坪 		+1.5%
4,241
件
2012
年 		22.2
分 		94.8
坪 		30.5
万円/坪 		-5.2%
4,198
件
2011
年 		21.8
分 		92.2
坪 		32.2
万円/坪 		+1.0%
4,001
件
2010
年 		22.1
分 		88.4
坪 		31.9
万円/坪 		+3.6%
3,952
件
2009
年 		23.2
分 		89.7
坪 		30.8
万円/坪 		-10.9%
3,577
件
2008
年 		21.8
分 		89.3
坪 		34.6
万円/坪 		-1.6%
3,867
件
2007
年 		21.8
分 		92.2
坪 		35.1
万円/坪 		-8.0%
3,396
件
2006
年 		16.6
分 		85.2
坪 		38.1
万円/坪 		+4.2%
1,069
件
2005
年 		3.0
分 		19.7
坪 		36.6
万円/坪 		- 1
件

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪府 (62,726)
京都府 (25,995)
鳥取県 (10,246)
岡山県 (30,877)
徳島県 (12,483)

兵庫県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪府 3,865 万円55.5 万円/坪62,726 件-
京都府 2,381 万円36.4 万円/坪25,995 件-
鳥取県 878 万円8.7 万円/坪10,246 件-
岡山県 1,188 万円11.6 万円/坪30,877 件-
徳島県 909 万円10.1 万円/坪12,483 件-

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「3901件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 兵庫県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

兵庫県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

兵庫県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
神戸市2,480 万円40.5 万円/坪10,890 件+8.7%
(2023)
・神戸市東灘区7,037 万円123 万円/坪1,202 件+3.6%
(2023)
・神戸市灘区4,832 万円112 万円/坪779 件+5.5%
(2023)
・神戸市兵庫区2,454 万円59.0 万円/坪806 件+59.0%
(2023)
・神戸市長田区1,750 万円35.6 万円/坪759 件+3.2%
(2023)
・神戸市須磨区3,009 万円45.9 万円/坪991 件-8.6%
(2023)
・神戸市垂水区3,031 万円46.4 万円/坪1,776 件+2.1%
(2023)
・神戸市北区1,481 万円19.5 万円/坪2,172 件+10.7%
(2023)
・神戸市中央区5,230 万円133 万円/坪645 件-15.3%
(2023)
・神戸市西区1,865 万円23.4 万円/坪1,760 件+27.4%
(2023)
姫路市1,571 万円17.7 万円/坪9,711 件-17.0%
(2023)
尼崎市5,321 万円70.6 万円/坪3,361 件+10.9%
(2023)
明石市2,673 万円41.2 万円/坪4,474 件+6.0%
(2023)
西宮市5,669 万円84.7 万円/坪3,777 件+18.1%
(2023)
洲本市587 万円6.1 万円/坪933 件+30.1%
(2023)
芦屋市7,569 万円114 万円/坪836 件+3.4%
(2023)
伊丹市4,526 万円66.8 万円/坪1,801 件-0.6%
(2023)
相生市932 万円12.3 万円/坪535 件+17.5%
(2023)
豊岡市867 万円8.1 万円/坪1,490 件+23.0%
(2023)
加古川市1,646 万円20.1 万円/坪4,354 件-6.2%
(2023)
赤穂市812 万円9.6 万円/坪1,008 件+8.8%
(2023)
西脇市637 万円4.8 万円/坪611 件-19.3%
(2023)
宝塚市3,723 万円55.3 万円/坪2,522 件+2.4%
(2023)
三木市1,016 万円10.9 万円/坪1,228 件+14.9%
(2023)
高砂市1,037 万円13.8 万円/坪1,373 件+7.4%
(2023)
川西市2,261 万円32.5 万円/坪1,855 件+2.4%
(2023)
小野市1,100 万円9.6 万円/坪927 件+3.8%
(2023)
三田市1,780 万円22.8 万円/坪754 件-26.8%
(2023)
加西市339 万円2.2 万円/坪678 件+2.1%
(2023)
丹波篠山市524 万円5.1 万円/坪819 件+34.0%
(2023)
養父市500 万円5.1 万円/坪380 件+8.2%
(2023)
丹波市370 万円2.5 万円/坪991 件+22.6%
(2023)
南あわじ市579 万円5.4 万円/坪1,224 件-4.9%
(2023)
朝来市428 万円3.5 万円/坪753 件+63.2%
(2023)
淡路市853 万円9.5 万円/坪1,342 件-2.3%
(2023)
宍粟市378 万円2.9 万円/坪857 件+2.3%
(2023)
加東市717 万円7.2 万円/坪989 件+10.3%
(2023)
たつの市769 万円9.2 万円/坪1,599 件+18.7%
(2023)
川辺郡309 万円2.4 万円/坪262 件-70.0%
(2023)
多可郡391 万円1.9 万円/坪199 件-12.1%
(2023)
加古郡1,622 万円20.8 万円/坪1,203 件-12.7%
(2023)
神崎郡271 万円2.4 万円/坪898 件+12.2%
(2023)
揖保郡1,262 万円11.8 万円/坪686 件-9.9%
(2023)
赤穂郡199 万円1.2 万円/坪368 件+93.5%
(2023)
佐用郡135 万円1.1 万円/坪397 件+2.0%
(2023)
美方郡458 万円5.3 万円/坪414 件-8.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,283 万円14.7 万円/坪35,959 件+0.5%
(2023)
・加古川線853 万円9.3 万円/坪3,658 件-10.7%
(2023)
・和田岬線3,210 万円57.6 万円/坪144 件+59.5%
(2023)
・姫新線1,164 万円14.4 万円/坪5,520 件-17.2%
(2023)
・山陰本線681 万円6.6 万円/坪2,742 件+20.7%
(2023)
・山陽本線1,522 万円18.4 万円/坪5,749 件-12.6%
(2023)
・播但線1,292 万円15.6 万円/坪4,954 件-14.0%
(2023)
・東西線5,841 万円80.3 万円/坪514 件-11.6%
(2023)
・神戸線2,250 万円30.6 万円/坪15,491 件-5.4%
(2023)
・福知山線1,804 万円22.5 万円/坪5,878 件-5.5%
(2023)
・赤穂線894 万円11.0 万円/坪1,500 件+9.7%
(2023)
京都丹後鉄道宮1,256 万円11.9 万円/坪910 件+16.6%
(2023)
・豊線1,256 万円11.9 万円/坪910 件+16.6%
(2023)
山陽電鉄1,833 万円23.0 万円/坪7,831 件-4.8%
(2023)
・本線1,930 万円25.0 万円/坪6,479 件-4.8%
(2023)
・網干線1,703 万円18.6 万円/坪1,720 件-9.9%
(2023)
新幹線2,024 万円27.1 万円/坪3,597 件-15.7%
(2023)
・山陽2,024 万円27.1 万円/坪3,597 件-15.7%
(2023)
神戸市営2,368 万円43.0 万円/坪2,359 件+20.3%
(2023)
・海岸線3,070 万円59.5 万円/坪432 件+37.6%
(2023)
・西神・山手線2,269 万円40.7 万円/坪2,013 件+16.8%
(2023)
神戸電鉄1,355 万円16.0 万円/坪5,444 件+1.7%
(2023)
・三田線1,717 万円19.6 万円/坪1,360 件-17.5%
(2023)
・公園都市線1,918 万円26.2 万円/坪349 件-5.9%
(2023)
・有馬線1,298 万円18.3 万円/坪1,274 件-1.4%
(2023)
・粟生線1,195 万円13.4 万円/坪2,692 件+15.7%
(2023)
能勢電鉄1,945 万円27.6 万円/坪1,885 件-3.1%
(2023)
・妙見線2,082 万円30.0 万円/坪1,542 件-3.8%
(2023)
・日生線1,256 万円14.2 万円/坪440 件+1.3%
(2023)
阪急4,830 万円73.2 万円/坪9,504 件+4.3%
(2023)
・今津線4,686 万円76.7 万円/坪2,204 件+5.0%
(2023)
・伊丹線4,855 万円71.6 万円/坪2,171 件+1.9%
(2023)
・宝塚本線3,065 万円47.9 万円/坪2,052 件-8.4%
(2023)
・甲陽線6,508 万円89.2 万円/坪832 件+35.3%
(2023)
・神戸本線6,330 万円94.8 万円/坪3,471 件+15.7%
(2023)
阪神5,980 万円93.6 万円/坪4,167 件+3.8%
(2023)
・なんば線5,194 万円74.6 万円/坪665 件-8.5%
(2023)
・本線5,991 万円94.2 万円/坪4,071 件+2.8%
(2023)
・武庫川線4,043 万円65.8 万円/坪310 件+28.5%
(2023)
その他469 万円4.7 万円/坪2,216 件+60.9%
(2023)
・ポートアイランド線14,490 万円39.3 万円/坪78 件-
・北条鉄道335 万円2.6 万円/坪692 件+3.4%
(2023)
・北神急行3,734 万円58.7 万円/坪125 件-22.3%
(2023)
・智頭急行智頭線187 万円1.2 万円/坪616 件+64.4%
(2023)
・神戸新交通六甲ライナー4,423 万円129 万円/坪284 件+46.8%
(2023)
・神戸高速神鉄線6,153 万円85.5 万円/坪55 件+33.9%
(2023)
・神戸高速鉄道東西線4,190 万円89.1 万円/坪421 件+30.9%
(2023)

兵庫県の過去の取引データを調べる

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 66,499件中)
1. 兵庫県 朝来市 山東町楽音寺
（JR山陰本線 梁瀬駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   680万円    単価   9.8 万円/坪

2. 兵庫県 朝来市 和田山町玉置
（JR山陰本線 和田山駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   620万円    単価   8.9 万円/坪

3. 兵庫県 朝来市 和田山町安井
（JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   380万円    単価   5.2 万円/坪

4. 兵庫県 朝来市 立脇
（JR播但線 新井駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   520万円    単価   7.8 万円/坪

5. 兵庫県 朝来市 山東町末歳
（JR山陰本線 梁瀬駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   440万円    単価   6.6 万円/坪

6. 兵庫県 朝来市 山東町末歳
（JR山陰本線 梁瀬駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   660万円    単価   10.9 万円/坪

7. 兵庫県 朝来市 澤
（JR播但線 青倉駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   230万円    単価   3.5 万円/坪

8. 兵庫県 朝来市 澤
（JR播但線 青倉駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   250万円    単価   3.4 万円/坪

9. 兵庫県 加東市 上中
（JR加古川線 滝野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

10. 兵庫県 加東市 南山
（JR加古川線 社町駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   340万円    単価   4.7 万円/坪

11. 兵庫県 たつの市 揖保川町正條
（JR山陽本線 竜野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

12. 兵庫県 たつの市 新宮町船渡
（JR姫新線 東觜崎駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

13. 兵庫県 たつの市 龍野町中霞城
（JR姫新線 本竜野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

14. 兵庫県 加古郡 播磨町 大中
（山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

15. 兵庫県 加古郡 播磨町 大中
（山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   240万円    単価   4.0 万円/坪

16. 兵庫県 加古郡 播磨町 大中
（山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   240万円    単価   4.0 万円/坪

17. 兵庫県 神崎郡 福崎町 福田
（JR播但線 福崎駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   220万円    単価   3.0 万円/坪

18. 兵庫県 揖保郡 太子町 矢田部
（JR山陽本線 網干駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

19. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 山野里
（JR山陽本線 上郡駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   500万円    単価   7.2 万円/坪

20. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 山野里
（JR山陽本線 上郡駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

21. 兵庫県 佐用郡 佐用町 長尾
（JR姫新線 佐用駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

22. 兵庫県 美方郡 新温泉町 三谷
（JR山陰本線 浜坂駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

23. 兵庫県 美方郡 新温泉町 浜坂
（JR山陰本線 浜坂駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   900万円    単価   14.9 万円/坪

24. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手
（阪急神戸本線 御影駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   4,300万円    単価   67.7 万円/坪

25. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手
（阪急神戸本線 御影駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   4,700万円    単価   70.6 万円/坪

26. 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原
（阪急神戸本線 御影駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町
（JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2006年第2四半期）

売却価格   2,600万円    単価   40.9 万円/坪

28. 兵庫県 川西市 緑台
（能勢電鉄妙見線 平野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

29. 兵庫県 川西市 萩原台西
（能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   2,200万円    単価   33.1 万円/坪

30. 兵庫県 川西市 一庫
（能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   150万円    単価   2.5 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大垣市 恵比寿町北 (7) [エリア] 2,171 万18.9 万/坪 年27 分123 坪
仙台市泉区 明石南 (58) [エリア] 2,037 万18.9 万/坪 年30 分114 坪
佐賀市 兵庫北 (30) [エリア] 2,144 万18.9 万/坪 年22 分119 坪
鳥取市 的場 (18) [エリア] 1,869 万18.9 万/坪 年29 分117 坪
松本電鉄上高地線 渚駅 (76) [沿線・駅] 2,257 万18.9 万/坪 年25 分124 坪
その他 養老鉄道 (1,340) [沿線・駅] 1,476 万18.8 万/坪 年23 分102 坪
京成千原線 ちはら台駅 (713) [沿線・駅] 1,909 万18.9 万/坪 年25 分111 坪
東武東上本線 鶴ケ島駅 (736) [沿線・駅] 1,505 万18.8 万/坪 年22 分105 坪
新幹線 (1,661) [沿線・駅] 1,652 万19.0 万/坪 年24 分93 坪

兵庫県の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

兵庫県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

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