兵庫県の土地価格相場(地価)は坪単価 17.9万円/坪 (5.4万円/㎡)でした。土地相場は兵庫県における62,528件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.9 万円/坪 (5.4万円/㎡)
・平均駅距離  25.2
・平均土地面積 105 坪 (348 ㎡)

このページでは「兵庫県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 土地価格相場(地価)

価格相場 17.9 万円/坪 (5.4万円/㎡)
・平均駅距離  25.2
・平均土地面積 105 坪 (348 ㎡)
兵庫県の土地価格相場(地価)は 17.9 万円/坪 (5.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 14.8 万円/坪 (4.5 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.1 %上昇 (坪単価 +1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、62,528件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。兵庫県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

兵庫県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
神戸市2,284 万円35.3 万円/坪10,296 件
・東灘区6,920 万円114 万円/坪1,130 件
・灘区4,448 万円102 万円/坪743 件
・兵庫区3,023 万円54.1 万円/坪748 件
・長田区1,472 万円34.1 万円/坪719 件
・須磨区2,878 万円42.9 万円/坪922 件
・垂水区2,694 万円40.8 万円/坪1,670 件
・北区1,370 万円18.3 万円/坪2,074 件
・中央区4,643 万円124 万円/坪613 件
・西区1,850 万円21.2 万円/坪1,677 件
姫路市1,595 万円18.3 万円/坪9,129 件
尼崎市5,009 万円65.3 万円/坪3,144 件
明石市2,421 万円38.6 万円/坪4,193 件
西宮市5,275 万円81.6 万円/坪3,545 件
洲本市626 万円7.7 万円/坪867 件
芦屋市7,567 万円110 万円/坪813 件
伊丹市4,295 万円64.1 万円/坪1,691 件
相生市1,027 万円12.7 万円/坪512 件
豊岡市803 万円6.8 万円/坪1,402 件
加古川市1,778 万円20.7 万円/坪4,108 件
赤穂市784 万円8.6 万円/坪950 件
西脇市762 万円6.8 万円/坪572 件
宝塚市3,608 万円52.2 万円/坪2,355 件
三木市903 万円11.1 万円/坪1,141 件
高砂市1,294 万円16.0 万円/坪1,290 件
川西市2,187 万円31.6 万円/坪1,692 件
小野市995 万円9.4 万円/坪868 件
三田市1,594 万円22.4 万円/坪703 件
加西市333 万円1.7 万円/坪607 件
丹波篠山市610 万円5.6 万円/坪753 件
養父市494 万円5.0 万円/坪355 件
丹波市409 万円2.7 万円/坪918 件
南あわじ市571 万円6.4 万円/坪1,180 件
朝来市465 万円3.2 万円/坪707 件
淡路市747 万円8.7 万円/坪1,251 件
宍粟市386 万円2.4 万円/坪821 件
加東市761 万円6.8 万円/坪931 件
たつの市763 万円9.8 万円/坪1,523 件
川辺郡763 万円5.0 万円/坪251 件
多可郡459 万円2.7 万円/坪190 件
加古郡1,640 万円20.4 万円/坪1,137 件
神崎郡416 万円2.8 万円/坪856 件
揖保郡1,347 万円12.3 万円/坪641 件
赤穂郡176 万円1.1 万円/坪357 件
佐用郡252 万円1.5 万円/坪385 件
美方郡503 万円5.7 万円/坪394 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,268 万円15.0 万円/坪33,819 件
・加古川線1,031 万円9.9 万円/坪3,444 件
・和田岬線4,753 万円70.0 万円/坪138 件
・姫新線1,165 万円14.7 万円/坪5,218 件
・山陰本線656 万円5.9 万円/坪2,574 件
・山陽本線1,585 万円18.9 万円/坪5,424 件
・播但線1,275 万円15.2 万円/坪4,684 件
・東西線5,059 万円69.0 万円/坪469 件
・神戸線2,201 万円30.0 万円/坪14,534 件
・福知山線1,947 万円25.0 万円/坪5,447 件
・赤穂線934 万円10.9 万円/坪1,419 件
京都丹後鉄道宮1,215 万円11.1 万円/坪862 件
・豊線1,215 万円11.1 万円/坪862 件
山陽電鉄1,776 万円22.0 万円/坪7,383 件
・本線1,871 万円23.5 万円/坪6,106 件
・網干線1,554 万円18.5 万円/坪1,626 件
新幹線2,030 万円26.9 万円/坪3,384 件
・山陽2,030 万円26.9 万円/坪3,384 件
神戸市営2,401 万円38.4 万円/坪2,203 件
・海岸線3,073 万円55.9 万円/坪405 件
・西神・山手線2,255 万円36.3 万円/坪1,878 件
神戸電鉄1,276 万円15.6 万円/坪5,129 件
・三田線1,477 万円18.1 万円/坪1,293 件
・公園都市線1,799 万円23.6 万円/坪332 件
・有馬線1,314 万円18.4 万円/坪1,214 件
・粟生線1,136 万円13.3 万円/坪2,503 件
能勢電鉄1,835 万円26.1 万円/坪1,734 件
・妙見線2,047 万円29.0 万円/坪1,405 件
・日生線1,226 万円14.0 万円/坪402 件
阪急4,743 万円70.0 万円/坪8,939 件
・今津線4,809 万円75.2 万円/坪2,068 件
・伊丹線4,687 万円68.7 万円/坪2,024 件
・宝塚本線3,390 万円46.6 万円/坪1,914 件
・甲陽線5,697 万円85.2 万円/坪800 件
・神戸本線5,932 万円89.1 万円/坪3,284 件
阪神5,748 万円89.3 万円/坪3,896 件
・なんば線4,438 万円64.9 万円/坪610 件
・本線5,722 万円89.7 万円/坪3,813 件
・武庫川線4,424 万円65.5 万円/坪278 件
その他434 万円3.1 万円/坪2,078 件
・ポートアイランド線14,490 万円39.3 万円/坪77 件
・北条鉄道321 万円1.7 万円/坪614 件
・北神急行3,766 万円57.1 万円/坪121 件
・智頭急行智頭線206 万円1.2 万円/坪603 件
・神戸新交通六甲ライナー4,940 万円110 万円/坪269 件
・神戸高速神鉄線5,542 万円78.9 万円/坪51 件
・神戸高速鉄道東西線2,718 万円71.7 万円/坪394 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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兵庫県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/09までの期間に取引された「3973件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

兵庫県 駅距離に対する価格相場

兵庫県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 兵庫県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に兵庫県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

兵庫県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   64.7 万円/坪

2. 兵庫県 尼崎市 武庫町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   66.1 万円/坪

3. 兵庫県 姫路市 別所町
JR神戸線 ひめじ別所駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.0 万円/坪

4. 兵庫県 姫路市 別所町佐土
JR神戸線 御着駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.1 万円/坪

5. 兵庫県 神戸市 北区 杉尾台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

6. 兵庫県 姫路市 山吹
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   29.6 万円/坪

7. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 西明石駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   31.3 万円/坪

8. 兵庫県 西宮市 泉町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   57.1 万円/坪

9. 兵庫県 西宮市 名塩南台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

10. 兵庫県 西宮市 山口町上山口
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.8 万円/坪

11. 兵庫県 西宮市 山口町上山口
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   390 万円    単価   5.9 万円/坪

12. 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   7,300 万円    単価   105 万円/坪

13. 兵庫県 豊岡市 日高町府市場
JR山陰本線 国府駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   220 万円    単価   3.6 万円/坪

14. 兵庫県 加古川市 平岡町新在家
JR神戸線 東加古川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

15. 兵庫県 加古川市 八幡町
JR加古川線 厄神駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   510 万円    単価   8.4 万円/坪

16. 兵庫県 赤穂市 城西町
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.1 万円/坪

17. 兵庫県 西脇市 野村町茜が丘
JR加古川線 西脇市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

18. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

19. 兵庫県 三木市 さつき台
神戸電鉄粟生線 志染駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

20. 兵庫県 三木市 さつき台
神戸電鉄粟生線 志染駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県 土地価格相場の推移・動向

兵庫県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、兵庫県における、62528件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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兵庫県 土地価格相場 推移・動向 兵庫県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

兵庫県の価格相場の推移・動向

兵庫県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
22.7
98.6
34.9
万円/坪
3.1%
2021
22.9
97.1
33.8
万円/坪
6.0%
2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
7.6%
2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
1.7%
2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
1.5%
2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
1.0%
2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
3.6%
2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
4.2%
2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

兵庫県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、兵庫県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岡崎市 昭和町 (10) [エリア]2,050 万17.9 万/坪24 分119 坪
南区 幸田 (12) [エリア]1,400 万17.9 万/坪30 分101 坪
奈良市 北之庄西町 (2) [エリア]2,150 万17.9 万/坪29 分121 坪
丸亀市 本町 (4) [エリア]1,415 万17.9 万/坪30 分91 坪
宮崎市 まなび野 (15) [エリア]1,600 万17.9 万/坪29 分85 坪
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 (170) [沿線・駅]2,250 万18.2 万/坪21 分91 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,804) [沿線・駅]1,500 万17.1 万/坪30 分88 坪
北陸鉄道浅野川線 三口駅 (4) [沿線・駅]2,050 万18.9 万/坪25 分115 坪
JR山陽本線 中庄駅 (409) [沿線・駅]1,200 万16.8 万/坪30 分85 坪
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 (64) [沿線・駅]1,900 万19.0 万/坪23 分86 坪

兵庫県 近隣の物件

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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