【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福島県 中古一戸建ての価格相場動向
福島県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、福島県における25,393件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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福島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
福島県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 31.8 分 | 24.9 年 | 96.0 坪 | 45.5 坪 | 52.0 万円/坪 | -5.0% | 1,644 件 |
| 2022 年 | 33.0 分 | 24.2 年 | 100.9 坪 | 46.5 坪 | 54.7 万円/坪 | +0.4% | 1,885 件 |
| 2021 年 | 32.7 分 | 23.3 年 | 97.0 坪 | 45.8 坪 | 54.5 万円/坪 | +1.7% | 1,956 件 |
| 2020 年 | 32.8 分 | 20.3 年 | 99.7 坪 | 47.9 坪 | 53.6 万円/坪 | -5.2% | 1,704 件 |
| 2019 年 | 35.1 分 | 20.9 年 | 103.9 坪 | 50.7 坪 | 56.5 万円/坪 | +1.9% | 1,289 件 |
| 2018 年 | 33.3 分 | 21.1 年 | 100.8 坪 | 52.8 坪 | 55.4 万円/坪 | -1.1% | 1,494 件 |
| 2017 年 | 33.4 分 | 20.1 年 | 100.6 坪 | 48.0 坪 | 56.1 万円/坪 | +1.6% | 1,500 件 |
| 2016 年 | 35.6 分 | 21.5 年 | 104.6 坪 | 49.9 坪 | 55.2 万円/坪 | +3.1% | 1,394 件 |
| 2015 年 | 33.9 分 | 22.4 年 | 107.0 坪 | 49.6 坪 | 53.5 万円/坪 | +4.5% | 1,606 件 |
| 2014 年 | 34.4 分 | 22.3 年 | 109.7 坪 | 52.7 坪 | 51.2 万円/坪 | +8.7% | 1,419 件 |
| 2013 年 | 36.5 分 | 21.5 年 | 110.8 坪 | 51.7 坪 | 47.1 万円/坪 | +16.0% | 1,380 件 |
| 2012 年 | 37.9 分 | 20.6 年 | 109.2 坪 | 54.9 坪 | 40.6 万円/坪 | +7.8% | 1,345 件 |
| 2011 年 | 37.3 分 | 21.9 年 | 113.3 坪 | 53.7 坪 | 37.7 万円/坪 | -5.5% | 744 件 |
| 2010 年 | 35.8 分 | 19.2 年 | 108.5 坪 | 52.0 坪 | 39.8 万円/坪 | +1.2% | 1,115 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 18.4 年 | 108.8 坪 | 53.1 坪 | 39.4 万円/坪 | -3.2% | 1,063 件 |
| 2008 年 | 35.9 分 | 19.1 年 | 111.8 坪 | 52.1 坪 | 40.6 万円/坪 | -15.0% | 1,056 件 |
| 2007 年 | 38.7 分 | 17.8 年 | 107.9 坪 | 50.3 坪 | 47.8 万円/坪 | -45.8% | 731 件 |
| 2006 年 | 38.7 分 | 1.3 年 | 143.2 坪 | 46.4 坪 | 88.2 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「4677件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福島県 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 89 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 51 万円/坪 | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 41 万円/坪 | 46 % |
色分け：
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福島県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 2,514 万円 | 61.7 万円/坪 | 4,640 件 | -7.0% (2023) |
| 会津若松市 | 1,594 万円 | 37.7 万円/坪 | 1,905 件 | +6.8% (2023) |
| 郡山市 | 2,842 万円 | 64.3 万円/坪 | 5,130 件 | -4.5% (2023) |
| いわき市 | 2,161 万円 | 58.7 万円/坪 | 4,886 件 | -6.6% (2023) |
| 白河市 | 1,256 万円 | 25.2 万円/坪 | 957 件 | -33.7% (2023) |
| 須賀川市 | 1,893 万円 | 54.7 万円/坪 | 930 件 | +12.4% (2023) |
| 喜多方市 | 722 万円 | 10.6 万円/坪 | 434 件 | -33.1% (2023) |
| 相馬市 | 809 万円 | 21.3 万円/坪 | 554 件 | -21.0% (2023) |
| 二本松市 | 1,944 万円 | 53.3 万円/坪 | 519 件 | +0.7% (2023) |
| 田村市 | 586 万円 | 13.4 万円/坪 | 146 件 | -51.5% (2023) |
| 南相馬市 | 1,123 万円 | 23.9 万円/坪 | 787 件 | +6.1% (2023) |
| 伊達市 | 1,701 万円 | 47.3 万円/坪 | 628 件 | -29.5% (2023) |
| 本宮市 | 1,839 万円 | 48.9 万円/坪 | 387 件 | -17.4% (2023) |
| 伊達郡 | 725 万円 | 15.2 万円/坪 | 302 件 | -23.8% (2023) |
| 安達郡 | 1,633 万円 | 46.0 万円/坪 | 111 件 | -3.6% (2023) |
| 岩瀬郡 | 805 万円 | 18.4 万円/坪 | 351 件 | -23.5% (2023) |
| 南会津郡 | 313 万円 | 5.3 万円/坪 | 205 件 | +291.6% (2023) |
| 耶麻郡 | 795 万円 | 11.8 万円/坪 | 328 件 | +68.2% (2023) |
| 河沼郡 | 856 万円 | 23.1 万円/坪 | 180 件 | +3.9% (2023) |
| 大沼郡 | 657 万円 | 11.9 万円/坪 | 174 件 | +150.2% (2023) |
| 西白河郡 | 1,503 万円 | 40.5 万円/坪 | 626 件 | +6.9% (2023) |
| 東白川郡 | 808 万円 | 16.2 万円/坪 | 294 件 | -57.7% (2023) |
| 石川郡 | 766 万円 | 10.1 万円/坪 | 190 件 | +0.9% (2023) |
| 田村郡 | 980 万円 | 26.0 万円/坪 | 259 件 | +79.5% (2023) |
| 双葉郡 | 1,326 万円 | 24.2 万円/坪 | 360 件 | -29.6% (2023) |
| 相馬郡 | 1,135 万円 | 37.2 万円/坪 | 110 件 | +78.9% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,074 万円 | 51.6 万円/坪 | 23,213 件 | -4.5% (2023) |
| ・只見線 | 1,427 万円 | 31.6 万円/坪 | 2,238 件 | +6.0% (2023) |
| ・奥羽本線 | 2,872 万円 | 65.5 万円/坪 | 2,006 件 | +0.4% (2023) |
| ・常磐線 | 2,058 万円 | 54.7 万円/坪 | 6,561 件 | -6.6% (2023) |
| ・東北本線 | 2,352 万円 | 55.6 万円/坪 | 11,951 件 | -6.2% (2023) |
| ・水郡線 | 1,336 万円 | 34.3 万円/坪 | 612 件 | -14.4% (2023) |
| ・磐越東線 | 2,731 万円 | 63.4 万円/坪 | 6,941 件 | -4.0% (2023) |
| ・磐越西線 | 2,346 万円 | 53.5 万円/坪 | 7,499 件 | -3.3% (2023) |
| 新幹線 | 2,732 万円 | 61.0 万円/坪 | 7,231 件 | -4.8% (2023) |
| ・山形 | 2,913 万円 | 63.4 万円/坪 | 1,643 件 | +5.4% (2023) |
| ・東北 | 2,732 万円 | 61.0 万円/坪 | 7,231 件 | -4.8% (2023) |
| その他 | 2,323 万円 | 58.7 万円/坪 | 4,910 件 | -4.3% (2023) |
| ・会津鉄道会津線 | 578 万円 | 13.1 万円/坪 | 248 件 | +72.1% (2023) |
| ・福島交通飯坂線 | 2,524 万円 | 63.4 万円/坪 | 3,886 件 | -1.7% (2023) |
| ・野岩鉄道会津鬼怒川線 | 271 万円 | 6.9 万円/坪 | 18 件 | - |
| ・阿武隈急行 | 2,453 万円 | 56.3 万円/坪 | 2,419 件 | -8.2% (2023) |