福島県の 中古一戸建て 価格相場

福島県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,017万円 (坪単価 47.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.8%( -4.6万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は福島県における23,770件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島県の中古一戸建て相場
前年比
2,017 万円
-8.8
(-4.6万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.6
(平均値)
34.5
(平均値)
105
(平均値)
50.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、福島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万/坪(14.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.8%( -4.6万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、23,770件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、福島県の中古戸建て相場(14.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮城県(22.3万円/坪), 山形県(9.2万円/坪), 茨城県(12.4万円/坪), 栃木県(14.8万円/坪), 群馬県(13.9万円/坪), 新潟県(7.5万円/坪)の平均価格である13.3万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、福島県が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
宮城県 (38,397)
山形県 (11,962)
茨城県 (40,621)
栃木県 (30,453)
群馬県 (27,978)
新潟県 (31,109)

福島県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

福島県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮城県 3,557 万円73.7 万円/坪38,397 件-
山形県 1,450 万円30.4 万円/坪11,962 件-
茨城県 1,715 万円40.9 万円/坪40,621 件-
栃木県 1,988 万円48.9 万円/坪30,453 件-
群馬県 1,885 万円46.0 万円/坪27,978 件-
新潟県 1,308 万円24.8 万円/坪31,109 件-

福島県 中古一戸建ての価格相場動向

福島県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島県における23,770件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福島県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県における年別推移

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「4489件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島県 築年数に対する価格相場の傾向

福島県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.83%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福島県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪75 %
築20年・残存価値48 万円/坪57 %
築30年・残存価値38 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『郡山市』における坪単価 62.1万円/坪(18.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南会津郡』における坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南会津郡』における+291.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『東白川郡』における-64.2%です。

南会津郡』『耶麻郡』『相馬郡』『田村郡』『西白河郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

須賀川市(53.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

福島市(60.5万円/坪), いわき市(57.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

郡山市(62.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.1万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福島県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

福島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR奥羽本線』における坪単価 64.8万円/坪(19.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野岩鉄道会津鬼怒川線』における坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『会津鉄道会津線』における+244.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR水郡線』における-31.3%です。

会津鉄道会津線』『JR奥羽本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR東北本線(54.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新幹線(58.7万円/坪), その他(56.5万円/坪), 東北新幹線(58.7万円/坪), 阿武隈急行(56.6万円/坪), JR磐越東線(60.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山形新幹線(62.2万円/坪), 福島交通飯坂線(61.2万円/坪), JR奥羽本線(64.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.7万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福島県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

福島県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島市2,533 万円60.5 万円/坪4,340 件-9.0%
(2023)
会津若松市1,467 万円30.3 万円/坪1,793 件-8.2%
(2023)
郡山市2,912 万円62.1 万円/坪4,763 件-7.7%
(2023)
いわき市2,231 万円57.8 万円/坪4,290 件-12.9%
(2023)
白河市1,206 万円25.7 万円/坪936 件-35.8%
(2023)
須賀川市1,854 万円53.6 万円/坪866 件+18.2%
(2023)
喜多方市785 万円11.0 万円/坪426 件-41.4%
(2023)
相馬市857 万円23.8 万円/坪544 件-10.8%
(2023)
二本松市1,880 万円51.2 万円/坪504 件-8.1%
(2023)
田村市571 万円13.1 万円/坪146 件-51.5%
(2023)
南相馬市1,278 万円26.6 万円/坪775 件+13.4%
(2023)
伊達市1,740 万円49.2 万円/坪598 件-22.7%
(2023)
本宮市2,065 万円52.2 万円/坪377 件-5.2%
(2023)
伊達郡713 万円13.7 万円/坪292 件-18.8%
(2023)
安達郡1,560 万円43.4 万円/坪108 件-12.5%
(2023)
岩瀬郡632 万円15.5 万円/坪343 件-22.5%
(2023)
南会津郡306 万円5.4 万円/坪205 件+291.6%
(2023)
耶麻郡727 万円11.3 万円/坪325 件+103.2%
(2023)
河沼郡882 万円23.5 万円/坪176 件+3.0%
(2023)
大沼郡668 万円11.7 万円/坪168 件-1.8%
(2023)
西白河郡1,491 万円39.7 万円/坪602 件+24.5%
(2023)
東白川郡811 万円15.7 万円/坪293 件-64.2%
(2023)
石川郡788 万円10.2 万円/坪188 件+9.1%
(2023)
田村郡1,006 万円24.9 万円/坪252 件+30.3%
(2023)
双葉郡1,355 万円24.4 万円/坪350 件-9.7%
(2023)
相馬郡1,109 万円36.1 万円/坪110 件+78.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,026 万円47.4 万円/坪21,913 件-8.4%
(2023)
只見線1,270 万円24.3 万円/坪2,131 件-7.0%
(2023)
奥羽本線2,894 万円64.8 万円/坪1,929 件+1.5%
(2023)
常磐線2,028 万円51.4 万円/坪6,046 件-9.9%
(2023)
東北本線2,345 万円54.0 万円/坪11,405 件-7.8%
(2023)
水郡線863 万円14.8 万円/坪575 件-31.3%
(2023)
磐越東線2,755 万円60.9 万円/坪6,528 件-6.5%
(2023)
磐越西線2,316 万円50.0 万円/坪7,132 件-6.9%
(2023)
新幹線2,702 万円58.7 万円/坪6,937 件-6.9%
(2023)
山形2,917 万円62.2 万円/坪1,592 件-0.2%
(2023)
東北2,702 万円58.7 万円/坪6,937 件-6.9%
(2023)
その他2,325 万円56.5 万円/坪4,569 件-7.4%
(2023)
会津鉄道会津線361 万円6.9 万円/坪213 件+244.6%
(2023)
福島交通飯坂線2,536 万円61.2 万円/坪3,627 件-6.2%
(2023)
野岩鉄道会津鬼怒川線271 万円6.9 万円/坪18 件-
阿武隈急行2,518 万円56.6 万円/坪2,321 件-9.2%
(2023)

福島県の過去の取引データを調べる

福島県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 23,770件中)

1. 福島県 郡山市 亀田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

2. 福島県 いわき市 常磐白鳥町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

3. 福島県 須賀川市 芹沢町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

4. 福島県 喜多方市
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

5. 福島県 南相馬市 原町区北原
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

6. 福島県 いわき市 桜ケ丘
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   570万円    単価   16.4 万円/坪

7. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   29.9 万円/坪

8. 福島県 須賀川市 向陽町
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

9. 福島県 いわき市 常磐白鳥町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

10. 福島県 福島市 渡利
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

11. 福島県 南相馬市 原町区本陣前
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

12. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

13. 福島県 いわき市 草木台
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

14. 福島県 郡山市 安積町日出山
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

15. 福島県 いわき市 錦町江栗
JR常磐線 植田駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   27.0 万円/坪

16. 福島県 いわき市 勿来町窪田
JR常磐線 勿来駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

17. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

18. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

19. 福島県 福島市 田沢
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   30.9 万円/坪

20. 福島県 いわき市 平上荒川
JR常磐線 いわき駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

21. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

22. 福島県 福島市 御山
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

23. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

24. 福島県 いわき市 平下荒川
JR常磐線 いわき駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

25. 福島県 いわき市 常磐上湯長谷町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

26. 福島県 福島市 堀河町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

27. 福島県 白河市 萱根
JR東北本線 白河駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   17.9 万円/坪

28. 福島県 いわき市 内郷白水町
JR常磐線 内郷駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

29. 福島県 いわき市 錦町江栗
JR常磐線 植田駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

30. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   20.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鴨川市 西町 (16) [エリア]1,980 万47.3 万/坪25.0 年27 分86 坪
姫路市 花田町 (158) [エリア]1,778 万47.3 万/坪23.4 年29 分84 坪
北九州市若松区 高須北 (15) [エリア]1,906 万47.3 万/坪21.9 年36 分85 坪
八代市 田中西町 (10) [エリア]1,622 万47.4 万/坪26.8 年30 分116 坪
JR (21,913) [沿線・駅]2,026 万47.4 万/坪24.1 年36 分105 坪
その他 (1,442) [沿線・駅]1,705 万47.5 万/坪21.5 年29 分99 坪
長野電鉄長野線 須坂駅 (505) [沿線・駅]1,858 万47.6 万/坪24.1 年29 分100 坪
その他 真岡鐵道 (1,412) [沿線・駅]1,710 万47.6 万/坪21.5 年28 分99 坪
JR常磐線 湯本駅 (544) [沿線・駅]1,878 万47.0 万/坪23.9 年38 分94 坪

福島県の中古物件の価格相場

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

福島県 $kind_labe人口推移 福島県における人口推移・動向を調べることができます

福島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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