愛知県の土地価格相場は坪単価 36.1万円/坪 (10.9万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における89,102件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.1 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 93.5 坪 (309 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 土地価格相場

価格相場 36.1 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 93.5 坪 (309 ㎡)
愛知県の土地価格相場は 36.1 万円/坪 (10.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.6 万円/坪 (8.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.2 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、89,102件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市5,053 万円66.8 万円/坪22,859 件
・千種区6,428 万円96.4 万円/坪1,321 件
・東区9,956 万円133 万円/坪560 件
・北区4,746 万円59.4 万円/坪1,445 件
・西区3,949 万円70.7 万円/坪1,441 件
・中村区8,223 万円97.1 万円/坪1,709 件
・中区22,083 万円218 万円/坪621 件
・昭和区5,965 万円93.4 万円/坪1,110 件
・瑞穂区5,405 万円79.2 万円/坪1,364 件
・熱田区4,728 万円77.2 万円/坪593 件
・中川区3,007 万円42.4 万円/坪2,274 件
・港区3,340 万円31.7 万円/坪1,170 件
・南区3,219 万円43.6 万円/坪1,550 件
・守山区3,002 万円35.7 万円/坪2,048 件
・緑区3,428 万円45.2 万円/坪2,949 件
・名東区5,386 万円61.8 万円/坪1,343 件
・天白区4,563 万円54.2 万円/坪1,361 件
豊橋市2,782 万円24.7 万円/坪4,891 件
岡崎市2,743 万円33.1 万円/坪4,412 件
一宮市1,898 万円20.9 万円/坪4,464 件
瀬戸市1,682 万円17.9 万円/坪1,736 件
半田市1,821 万円21.2 万円/坪1,482 件
春日井市2,648 万円29.5 万円/坪3,544 件
豊川市2,540 万円20.9 万円/坪2,732 件
津島市1,456 万円12.7 万円/坪700 件
碧南市2,171 万円22.4 万円/坪978 件
刈谷市4,279 万円48.4 万円/坪1,422 件
豊田市3,383 万円30.5 万円/坪3,984 件
安城市4,029 万円36.6 万円/坪2,145 件
西尾市1,604 万円15.5 万円/坪3,096 件
蒲郡市2,027 万円18.1 万円/坪1,242 件
犬山市1,544 万円18.4 万円/坪921 件
常滑市1,964 万円14.5 万円/坪925 件
江南市1,718 万円17.5 万円/坪1,250 件
小牧市2,594 万円23.4 万円/坪1,617 件
稲沢市1,525 万円18.8 万円/坪1,686 件
新城市3,269 万円9.0 万円/坪688 件
東海市2,941 万円24.5 万円/坪1,381 件
大府市3,526 万円39.7 万円/坪1,298 件
知多市1,553 万円20.2 万円/坪964 件
知立市3,139 万円39.2 万円/坪728 件
尾張旭市2,808 万円32.2 万円/坪1,148 件
高浜市2,606 万円26.3 万円/坪658 件
岩倉市1,685 万円23.3 万円/坪551 件
豊明市2,852 万円27.7 万円/坪775 件
日進市3,567 万円37.0 万円/坪1,670 件
田原市1,641 万円13.7 万円/坪817 件
愛西市1,036 万円8.7 万円/坪1,132 件
清須市2,132 万円28.4 万円/坪958 件
北名古屋市2,551 万円29.5 万円/坪1,247 件
弥富市5,420 万円16.8 万円/坪552 件
みよし市3,796 万円29.8 万円/坪674 件
あま市1,735 万円16.8 万円/坪1,293 件
長久手市4,700 万円46.1 万円/坪834 件
愛知郡2,904 万円27.8 万円/坪662 件
西春日井郡2,457 万円27.2 万円/坪239 件
丹羽郡1,709 万円18.4 万円/坪783 件
海部郡2,228 万円21.0 万円/坪1,043 件
知多郡1,446 万円18.3 万円/坪2,168 件
額田郡2,055 万円24.9 万円/坪588 件
北設楽郡383 万円2.8 万円/坪165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,025 万円32.2 万円/坪21,135 件
・中央本線4,241 万円46.3 万円/坪4,440 件
・東海道本線3,367 万円35.0 万円/坪12,442 件
・武豊線2,162 万円27.2 万円/坪2,014 件
・関西本線6,030 万円62.5 万円/坪1,261 件
・飯田線2,419 万円23.1 万円/坪4,881 件
名古屋市営5,736 万円73.9 万円/坪16,557 件
・上飯田線3,386 万円55.7 万円/坪275 件
・名城線7,743 万円89.1 万円/坪2,982 件
・名港線3,182 万円45.8 万円/坪1,218 件
・東山線5,907 万円77.3 万円/坪5,135 件
・桜通線8,236 万円96.4 万円/坪4,103 件
・鶴舞線5,801 万円74.3 万円/坪4,110 件
名鉄2,509 万円27.1 万円/坪50,944 件
・三河線3,077 万円31.1 万円/坪5,121 件
・名古屋本線2,655 万円31.9 万円/坪13,659 件
・小牧線2,539 万円28.6 万円/坪4,399 件
・尾西線1,316 万円14.5 万円/坪3,474 件
・常滑線2,505 万円25.2 万円/坪3,389 件
・広見線1,636 万円22.4 万円/坪304 件
・河和線1,791 万円21.0 万円/坪2,905 件
・津島線1,705 万円15.9 万円/坪2,113 件
・瀬戸線2,867 万円36.4 万円/坪3,397 件
・犬山線2,015 万円23.2 万円/坪5,349 件
・知多新線813 万円7.0 万円/坪412 件
・空港線2,544 万円15.8 万円/坪576 件
・築港線3,828 万円40.9 万円/坪177 件
・蒲郡線1,419 万円13.7 万円/坪1,490 件
・西尾線2,205 万円22.7 万円/坪3,992 件
・豊川線3,959 万円24.7 万円/坪916 件
・豊田線3,664 万円33.2 万円/坪2,673 件
新幹線4,126 万円40.1 万円/坪3,350 件
・東海道4,126 万円40.1 万円/坪3,350 件
豊橋鉄道3,030 万円24.2 万円/坪2,349 件
・渥美線3,030 万円24.2 万円/坪2,349 件
近鉄3,409 万円28.0 万円/坪1,563 件
・名古屋線3,409 万円28.0 万円/坪1,563 件
その他3,901 万円39.6 万円/坪8,890 件
・あおなみ線6,520 万円62.9 万円/坪1,486 件
・リニモ4,107 万円42.9 万円/坪1,402 件
・名古屋ガイドウェイバス7,991 万円90.4 万円/坪276 件
・愛知環状鉄道線2,841 万円28.5 万円/坪4,567 件
・東海交通事業城北線3,338 万円36.6 万円/坪1,162 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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愛知県 駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 愛知県 東海市 名和町
名鉄常滑線 名和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   14.3 万円/坪

2. 愛知県 大府市 共和町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.6 万円/坪

3. 愛知県 大府市 東新町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   51.4 万円/坪

4. 愛知県 大府市 桃山町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   59.8 万円/坪

5. 愛知県 知立市 東上重原
名鉄三河線 知立駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

6. 愛知県 知立市 来迎寺町
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   31.3 万円/坪

7. 愛知県 尾張旭市 根の鼻町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

8. 愛知県 尾張旭市 平子町
名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

9. 愛知県 高浜市 田戸町
名鉄三河線 北新川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   22.5 万円/坪

10. 愛知県 高浜市 論地町
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   32.2 万円/坪

11. 愛知県 岩倉市 東町
名鉄犬山線 岩倉駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.4 万円/坪

12. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 前後駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   690 万円    単価   11.7 万円/坪

13. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   22.0 万円/坪

14. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

15. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

16. 愛知県 北名古屋市 沖村
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   42.1 万円/坪

17. 愛知県 弥富市 平島町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.1 万円/坪

18. 愛知県 弥富市 平島町
JR関西本線 弥富駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.4 万円/坪

19. 愛知県 あま市 西今宿
名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

20. 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森
名鉄犬山線 柏森駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.4 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高槻市 安満西の町 (2) [エリア]2,540 万36.3 万/坪7 分82 坪
松原市 天美北 (51) [エリア]2,500 万36.4 万/坪5 分92 坪
南区 大池 (35) [エリア]3,700 万35.8 万/坪5 分95 坪
尼崎市 神崎町 (14) [エリア]5,900 万35.8 万/坪6 分100 坪
泉区 将監 (235) [エリア]2,400 万36.5 万/坪6 分82 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 (252) [沿線・駅]3,100 万39.7 万/坪6 分76 坪
JR篠栗線 柚須駅 (109) [沿線・駅]2,550 万32.0 万/坪5 分82 坪
JR山陽本線 北長瀬駅 (256) [沿線・駅]3,100 万40.5 万/坪6 分82 坪
名鉄名古屋本線 男川駅 (24) [沿線・駅]1,950 万31.3 万/坪5 分77 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年