愛知県の土地価格相場は坪単価 36.2万円/坪 (11.0万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における68,249件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.2 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 101 坪 (333 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 土地価格相場

価格相場 36.2 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 101 坪 (333 ㎡)
愛知県の土地価格相場は 36.2 万円/坪 (11.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.9 万円/坪 (8.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +3.7 %上昇 (坪単価 +1.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、68,249件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市4,652 万円64.1 万円/坪17,754 件
・千種区5,345 万円88.0 万円/坪999 件
・東区8,826 万円116 万円/坪433 件
・北区4,146 万円58.4 万円/坪1,138 件
・西区3,422 万円68.1 万円/坪1,083 件
・中村区6,661 万円99.5 万円/坪1,350 件
・中区15,231 万円202 万円/坪521 件
・昭和区6,245 万円87.4 万円/坪848 件
・瑞穂区5,052 万円74.2 万円/坪1,034 件
・熱田区5,112 万円78.8 万円/坪470 件
・中川区2,877 万円41.3 万円/坪1,785 件
・港区3,523 万円33.2 万円/坪901 件
・南区3,103 万円40.7 万円/坪1,166 件
・守山区2,953 万円35.2 万円/坪1,620 件
・緑区3,551 万円44.4 万円/坪2,291 件
・名東区4,673 万円60.1 万円/坪1,053 件
・天白区4,683 万円51.7 万円/坪1,062 件
豊橋市2,595 万円24.7 万円/坪3,801 件
岡崎市2,717 万円33.2 万円/坪3,312 件
一宮市1,882 万円20.3 万円/坪3,528 件
瀬戸市1,356 万円17.0 万円/坪1,317 件
半田市2,089 万円20.6 万円/坪1,019 件
春日井市2,691 万円30.4 万円/坪2,586 件
豊川市2,663 万円21.0 万円/坪2,156 件
津島市1,190 万円12.0 万円/坪541 件
碧南市1,793 万円22.6 万円/坪780 件
刈谷市3,969 万円47.8 万円/坪1,064 件
豊田市3,026 万円29.3 万円/坪3,059 件
安城市3,614 万円38.1 万円/坪1,577 件
西尾市1,426 万円15.5 万円/坪2,348 件
蒲郡市1,688 万円18.3 万円/坪965 件
犬山市1,399 万円17.3 万円/坪744 件
常滑市2,097 万円12.9 万円/坪725 件
江南市1,415 万円19.2 万円/坪871 件
小牧市2,815 万円20.6 万円/坪1,212 件
稲沢市1,480 万円20.2 万円/坪1,255 件
新城市1,774 万円9.5 万円/坪578 件
東海市3,219 万円25.7 万円/坪969 件
大府市3,611 万円39.1 万円/坪1,016 件
知多市1,496 万円20.0 万円/坪723 件
知立市3,054 万円40.1 万円/坪564 件
尾張旭市2,963 万円33.2 万円/坪854 件
高浜市2,871 万円27.5 万円/坪501 件
岩倉市1,622 万円20.6 万円/坪393 件
豊明市2,649 万円27.4 万円/坪539 件
日進市3,757 万円36.7 万円/坪1,268 件
田原市1,362 万円13.4 万円/坪681 件
愛西市1,143 万円7.4 万円/坪883 件
清須市2,063 万円27.5 万円/坪710 件
北名古屋市2,351 万円29.7 万円/坪947 件
弥富市5,236 万円15.1 万円/坪416 件
みよし市3,657 万円28.8 万円/坪537 件
あま市1,753 万円15.6 万円/坪1,034 件
長久手市4,251 万円45.0 万円/坪651 件
愛知郡2,226 万円30.1 万円/坪511 件
西春日井郡2,241 万円28.8 万円/坪182 件
丹羽郡1,685 万円16.8 万円/坪624 件
海部郡2,327 万円21.4 万円/坪782 件
知多郡1,454 万円17.5 万円/坪1,690 件
額田郡1,984 万円22.0 万円/坪437 件
北設楽郡630 万円4.1 万円/坪145 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,892 万円33.1 万円/坪16,151 件
・中央本線4,582 万円54.8 万円/坪3,331 件
・東海道本線3,198 万円36.5 万円/坪9,561 件
・武豊線2,465 万円29.2 万円/坪1,427 件
・関西本線5,504 万円72.0 万円/坪1,014 件
・飯田線2,130 万円23.0 万円/坪3,855 件
名古屋市営5,192 万円72.1 万円/坪12,887 件
・上飯田線4,156 万円57.0 万円/坪207 件
・名城線6,377 万円84.4 万円/坪2,317 件
・名港線3,587 万円50.8 万円/坪990 件
・東山線5,419 万円77.6 万円/坪4,015 件
・桜通線6,703 万円94.1 万円/坪3,175 件
・鶴舞線5,957 万円75.4 万円/坪3,162 件
名鉄2,456 万円26.7 万円/坪38,929 件
・三河線2,862 万円30.7 万円/坪4,012 件
・名古屋本線2,636 万円32.1 万円/坪10,304 件
・小牧線2,587 万円27.2 万円/坪3,370 件
・尾西線1,216 万円13.8 万円/坪2,723 件
・常滑線2,669 万円25.0 万円/坪2,566 件
・広見線1,364 万円20.0 万円/坪245 件
・河和線1,651 万円19.9 万円/坪2,169 件
・津島線1,643 万円14.6 万円/坪1,668 件
・瀬戸線3,098 万円39.3 万円/坪2,622 件
・犬山線1,876 万円23.4 万円/坪3,984 件
・知多新線758 万円6.9 万円/坪330 件
・空港線2,630 万円14.4 万円/坪455 件
・築港線4,017 万円41.1 万円/坪143 件
・蒲郡線1,205 万円13.3 万円/坪1,181 件
・西尾線2,146 万円22.4 万円/坪2,960 件
・豊川線4,727 万円24.5 万円/坪720 件
・豊田線3,509 万円33.7 万円/坪2,064 件
新幹線3,757 万円44.3 万円/坪2,574 件
・東海道3,757 万円44.3 万円/坪2,574 件
豊橋鉄道2,631 万円21.3 万円/坪1,899 件
・渥美線2,631 万円21.3 万円/坪1,899 件
近鉄3,741 万円28.2 万円/坪1,152 件
・名古屋線3,741 万円28.2 万円/坪1,152 件
その他3,673 万円41.2 万円/坪6,703 件
・あおなみ線6,516 万円71.2 万円/坪1,119 件
・リニモ3,688 万円40.0 万円/坪1,066 件
・名古屋ガイドウェイバス6,780 万円79.5 万円/坪217 件
・愛知環状鉄道線2,410 万円27.6 万円/坪3,406 件
・東海交通事業城北線3,196 万円36.1 万円/坪889 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 雁道町
名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   51.2 万円/坪

2. 愛知県 半田市 乙川深田町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   31.2 万円/坪

3. 愛知県 春日井市 美濃町
東海交通事業城北線 味美駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   36.7 万円/坪

4. 愛知県 豊川市 御津町広石
JR東海道本線 愛知御津駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

5. 愛知県 豊田市 越戸町
名鉄三河線 平戸橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

6. 愛知県 豊田市 越戸町
名鉄三河線 平戸橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.7 万円/坪

7. 愛知県 蒲郡市 豊岡町
JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

8. 愛知県 知立市 来迎寺町
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   31.3 万円/坪

9. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 前後駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   690 万円    単価   11.7 万円/坪

10. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   22.0 万円/坪

11. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津
名鉄河和線 坂部駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 港区 新船町
名古屋市名港線 東海通駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 緑区 大高台
JR東海道本線 大高駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   41.8 万円/坪

14. 愛知県 岡崎市 南明大寺町
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   53.5 万円/坪

15. 愛知県 岡崎市 南明大寺町
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   47.2 万円/坪

16. 愛知県 瀬戸市 瘤木町
愛知環状鉄道線 瀬戸口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

17. 愛知県 豊田市 高町
名鉄三河線 猿投駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

18. 愛知県 西尾市 伊藤町
名鉄西尾線 桜町前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

19. 愛知県 尾張旭市 根の鼻町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

20. 愛知県 高浜市 論地町
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   32.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 神崎町 (10) [エリア]2,400 万36.4 万/坪6 分100 坪
宝塚市 仁川高丸 (11) [エリア]2,400 万36.0 万/坪6 分85 坪
我孫子市 根戸新田 (1) [エリア]4,200 万36.5 万/坪5 分115 坪
西区 中沼町 (4) [エリア]3,100 万36.7 万/坪7 分92 坪
中川区 大当郎 (23) [エリア]3,000 万36.7 万/坪5 分82 坪
JR東海道本線 三河安城駅 (209) [沿線・駅]2,200 万36.3 万/坪6 分94 坪
東海道新幹線 三河安城駅 (209) [沿線・駅]2,200 万36.3 万/坪6 分94 坪
近鉄南大阪線 河内松原駅 (231) [沿線・駅]2,700 万34.2 万/坪5 分82 坪
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 (200) [沿線・駅]2,400 万33.6 万/坪6 分82 坪
仙台市南北線 仙台駅 (51) [沿線・駅]1,100 万39.0 万/坪5 分100 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年