愛知県の土地価格相場(地価)は坪単価 29.2万円/坪 (8.8万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における94,290件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.2 万円/坪 (8.8万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 90.8 坪 (300 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

愛知県 土地価格相場(地価)

価格相場 29.2 万円/坪 (8.8万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 90.8 坪 (300 ㎡)
愛知県の土地価格相場(地価)は 29.2 万円/坪 (8.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 27.5 万円/坪 (8.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +0.7 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、94,290件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市3,805 万円57.8 万円/坪24,009 件
・千種区6,058 万円94.3 万円/坪1,391 件
・東区8,143 万円125 万円/坪601 件
・北区3,968 万円58.0 万円/坪1,522 件
・西区3,867 万円67.8 万円/坪1,517 件
・中村区3,430 万円64.6 万円/坪1,786 件
・中区10,815 万円165 万円/坪646 件
・昭和区6,160 万円93.3 万円/坪1,183 件
・瑞穂区5,159 万円78.8 万円/坪1,423 件
・熱田区4,207 万円78.2 万円/坪622 件
・中川区2,783 万円42.1 万円/坪2,370 件
・港区2,769 万円32.4 万円/坪1,238 件
・南区2,686 万円44.9 万円/坪1,618 件
・守山区2,785 万円36.1 万円/坪2,135 件
・緑区3,316 万円45.8 万円/坪3,100 件
・名東区4,539 万円63.1 万円/坪1,417 件
・天白区4,152 万円54.2 万円/坪1,440 件
豊橋市2,125 万円24.2 万円/坪5,153 件
岡崎市2,506 万円33.3 万円/坪4,692 件
一宮市1,660 万円20.0 万円/坪4,768 件
瀬戸市1,335 万円18.3 万円/坪1,864 件
半田市1,593 万円21.5 万円/坪1,597 件
春日井市2,478 万円29.7 万円/坪3,726 件
豊川市1,778 万円20.4 万円/坪2,896 件
津島市1,212 万円12.8 万円/坪726 件
碧南市2,127 万円23.0 万円/坪1,030 件
刈谷市3,896 万円49.0 万円/坪1,517 件
豊田市2,853 万円30.9 万円/坪4,211 件
安城市3,048 万円36.7 万円/坪2,236 件
西尾市1,308 万円14.6 万円/坪3,234 件
蒲郡市1,586 万円18.5 万円/坪1,301 件
犬山市1,348 万円18.3 万円/坪976 件
常滑市1,186 万円14.4 万円/坪954 件
江南市1,525 万円16.4 万円/坪1,337 件
小牧市2,450 万円23.1 万円/坪1,705 件
稲沢市1,083 万円12.6 万円/坪1,810 件
新城市731 万円8.6 万円/坪741 件
東海市1,910 万円22.2 万円/坪1,510 件
大府市2,766 万円40.9 万円/坪1,370 件
知多市1,431 万円19.9 万円/坪1,023 件
知立市3,138 万円42.1 万円/坪788 件
尾張旭市2,462 万円32.5 万円/坪1,212 件
高浜市2,127 万円26.6 万円/坪711 件
岩倉市1,754 万円24.7 万円/坪592 件
豊明市2,147 万円25.2 万円/坪869 件
日進市3,273 万円37.2 万円/坪1,764 件
田原市1,135 万円12.9 万円/坪858 件
愛西市798 万円7.6 万円/坪1,176 件
清須市2,115 万円27.9 万円/坪1,014 件
北名古屋市2,431 万円28.7 万円/坪1,356 件
弥富市1,330 万円15.2 万円/坪581 件
みよし市2,893 万円30.3 万円/坪720 件
あま市1,503 万円16.6 万円/坪1,374 件
長久手市3,887 万円46.7 万円/坪874 件
愛知郡2,599 万円28.6 万円/坪697 件
西春日井郡2,563 万円27.2 万円/坪262 件
丹羽郡1,687 万円18.4 万円/坪852 件
海部郡1,776 万円18.3 万円/坪1,108 件
知多郡1,316 万円17.9 万円/坪2,316 件
額田郡2,077 万円25.9 万円/坪612 件
北設楽郡202 万円1.8 万円/坪168 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,280 万円28.7 万円/坪22,307 件
・中央本線2,583 万円32.4 万円/坪4,658 件
・東海道本線2,451 万円30.6 万円/坪13,128 件
・武豊線1,866 万円27.7 万円/坪2,149 件
・関西本線1,723 万円21.0 万円/坪1,322 件
・飯田線1,960 万円21.9 万円/坪5,168 件
名古屋市営4,199 万円63.3 万円/坪17,447 件
・上飯田線3,362 万円54.1 万円/坪285 件
・名城線5,426 万円79.4 万円/坪3,131 件
・名港線2,791 万円42.8 万円/坪1,271 件
・東山線4,128 万円60.3 万円/坪5,388 件
・桜通線4,351 万円70.5 万円/坪4,352 件
・鶴舞線4,505 万円63.9 万円/坪4,344 件
名鉄1,994 万円25.4 万円/坪54,013 件
・三河線2,671 万円31.5 万円/坪5,451 件
・名古屋本線2,369 万円31.1 万円/坪14,519 件
・小牧線2,420 万円28.0 万円/坪4,645 件
・尾西線1,127 万円11.7 万円/坪3,657 件
・常滑線1,767 万円24.2 万円/坪3,564 件
・広見線1,555 万円21.3 万円/坪319 件
・河和線1,599 万円20.0 万円/坪3,144 件
・津島線1,369 万円15.7 万円/坪2,232 件
・瀬戸線2,183 万円31.0 万円/坪3,607 件
・犬山線1,907 万円22.9 万円/坪5,727 件
・知多新線621 万円5.7 万円/坪443 件
・空港線1,348 万円15.4 万円/坪594 件
・築港線3,453 万円41.7 万円/坪180 件
・蒲郡線1,264 万円14.8 万円/坪1,542 件
・西尾線1,747 万円20.1 万円/坪4,168 件
・豊川線2,245 万円24.5 万円/坪974 件
・豊田線3,267 万円33.8 万円/坪2,821 件
新幹線2,392 万円26.9 万円/坪3,534 件
・東海道2,392 万円26.9 万円/坪3,534 件
豊橋鉄道1,806 万円22.7 万円/坪2,471 件
・渥美線1,806 万円22.7 万円/坪2,471 件
近鉄1,694 万円24.2 万円/坪1,633 件
・名古屋線1,694 万円24.2 万円/坪1,633 件
その他2,905 万円34.1 万円/坪9,389 件
・あおなみ線3,039 万円35.5 万円/坪1,577 件
・リニモ3,646 万円42.6 万円/坪1,475 件
・名古屋ガイドウェイバス5,551 万円81.6 万円/坪292 件
・愛知環状鉄道線2,506 万円29.1 万円/坪4,822 件
・東海交通事業城北線3,193 万円36.7 万円/坪1,227 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

愛知県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2020/09までの期間に取引された「4682件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 みよし市 福谷町
名鉄豊田線 黒笹駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

2. 愛知県 あま市 本郷
名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 愛知県 瀬戸市 西寺山町
名鉄瀬戸線 水野駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

4. 愛知県 瀬戸市 西洞町
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   540 万円    単価   9.9 万円/坪

5. 愛知県 春日井市 西高山町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   31.2 万円/坪

6. 愛知県 春日井市 林島町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.8 万円/坪

7. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   44.6 万円/坪

8. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   42.1 万円/坪

9. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.4 万円/坪

10. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

11. 愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

12. 愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.4 万円/坪

13. 愛知県 豊川市 高見町
JR飯田線 牛久保駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

14. 愛知県 半田市 小神町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

15. 愛知県 半田市 七本木町
JR武豊線 亀崎駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   21.4 万円/坪

16. 愛知県 愛知郡 東郷町 和合ケ丘
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.1 万円/坪

17. 愛知県 豊川市 市田町
名鉄豊川線 八幡駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

18. 愛知県 豊川市 御津町御馬
JR東海道本線 愛知御津駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   360 万円    単価   5.4 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   44.1 万円/坪

20. 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄
名鉄犬山線 扶桑駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中川区 吉津 (51) [エリア]1,800 万29.3 万/坪6 分76 坪
東大阪市 布市町 (12) [エリア]1,900 万29.1 万/坪7 分91 坪
安城市 大岡町 (15) [エリア]1,500 万29.1 万/坪7 分76 坪
姫路市 中地南町 (3) [エリア]2,200 万29.1 万/坪5 分76 坪
伏見区 下鳥羽渡瀬町 (2) [エリア]3,875 万29.1 万/坪7 分108 坪
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 (169) [沿線・駅]2,100 万29.5 万/坪6 分73 坪
近鉄奈良線 東生駒駅 (142) [沿線・駅]1,900 万28.5 万/坪5 分76 坪
JR仙石線 福田町駅 (171) [沿線・駅]2,500 万31.1 万/坪6 分82 坪
近鉄京都線 高の原駅 (138) [沿線・駅]2,800 万31.5 万/坪6 分88 坪
JR芸備線 玖村駅 (93) [沿線・駅]1,700 万26.4 万/坪5 分76 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年