愛知県の土地価格相場(地価)は坪単価 32.9万円/坪 (10.0万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における91,324件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.9 万円/坪 (10.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 97.0 坪 (321 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

愛知県 土地価格相場(地価)

価格相場 32.9 万円/坪 (10.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 97.0 坪 (321 ㎡)
愛知県の土地価格相場(地価)は 32.9 万円/坪 (10.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.9 万円/坪 (8.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.9 %減少 (坪単価 -1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、91,324件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市5,073 万円67.8 万円/坪23,326 件
・千種区6,395 万円95.5 万円/坪1,353 件
・東区9,394 万円130 万円/坪570 件
・北区4,678 万円58.4 万円/坪1,475 件
・西区4,292 万円73.8 万円/坪1,470 件
・中村区8,347 万円102 万円/坪1,740 件
・中区21,563 万円220 万円/坪631 件
・昭和区6,099 万円94.1 万円/坪1,145 件
・瑞穂区5,303 万円79.3 万円/坪1,387 件
・熱田区4,491 万円75.8 万円/坪603 件
・中川区2,961 万円42.6 万円/坪2,313 件
・港区3,259 万円32.3 万円/坪1,201 件
・南区2,829 万円43.9 万円/坪1,573 件
・守山区3,027 万円35.5 万円/坪2,077 件
・緑区3,439 万円45.1 万円/坪3,021 件
・名東区5,653 万円63.2 万円/坪1,371 件
・天白区4,468 万円54.0 万円/坪1,396 件
豊橋市2,735 万円24.7 万円/坪4,981 件
岡崎市2,672 万円33.0 万円/坪4,516 件
一宮市1,906 万円21.2 万円/坪4,592 件
瀬戸市1,981 万円17.9 万円/坪1,793 件
半田市1,780 万円21.3 万円/坪1,525 件
春日井市2,679 万円29.5 万円/坪3,614 件
豊川市2,773 万円20.9 万円/坪2,793 件
津島市1,525 万円13.3 万円/坪716 件
碧南市2,233 万円23.2 万円/坪995 件
刈谷市4,067 万円47.8 万円/坪1,468 件
豊田市3,427 万円30.8 万円/坪4,079 件
安城市4,780 万円37.0 万円/坪2,181 件
西尾市1,608 万円15.7 万円/坪3,134 件
蒲郡市2,031 万円18.4 万円/坪1,253 件
犬山市1,484 万円18.2 万円/坪939 件
常滑市2,014 万円14.7 万円/坪938 件
江南市1,606 万円16.6 万円/坪1,309 件
小牧市2,603 万円23.6 万円/坪1,657 件
稲沢市1,511 万円18.4 万円/坪1,752 件
新城市3,059 万円8.5 万円/坪717 件
東海市2,815 万円22.7 万円/坪1,467 件
大府市3,291 万円40.1 万円/坪1,325 件
知多市1,578 万円20.0 万円/坪996 件
知立市3,303 万円39.0 万円/坪747 件
尾張旭市2,752 万円32.5 万円/坪1,168 件
高浜市2,439 万円26.4 万円/坪687 件
岩倉市1,696 万円24.6 万円/坪567 件
豊明市2,753 万円26.7 万円/坪841 件
日進市3,668 万円37.4 万円/坪1,717 件
田原市1,658 万円13.7 万円/坪820 件
愛西市1,051 万円9.0 万円/坪1,152 件
清須市2,114 万円28.2 万円/坪984 件
北名古屋市2,603 万円28.6 万円/坪1,309 件
弥富市6,263 万円16.2 万円/坪568 件
みよし市3,541 万円30.5 万円/坪688 件
あま市1,763 万円16.4 万円/坪1,331 件
長久手市4,698 万円46.0 万円/坪851 件
愛知郡2,959 万円28.0 万円/坪680 件
西春日井郡2,410 万円27.5 万円/坪245 件
丹羽郡1,663 万円18.5 万円/坪814 件
海部郡2,182 万円20.5 万円/坪1,072 件
知多郡1,421 万円17.7 万円/坪2,247 件
額田郡2,005 万円24.7 万円/坪602 件
北設楽郡390 万円3.4 万円/坪168 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,990 万円32.6 万円/坪21,587 件
・中央本線4,371 万円48.7 万円/坪4,522 件
・東海道本線3,333 万円36.1 万円/坪12,690 件
・武豊線1,986 万円27.1 万円/坪2,072 件
・関西本線6,352 万円71.9 万円/坪1,287 件
・飯田線2,392 万円22.6 万円/坪4,989 件
名古屋市営5,713 万円74.0 万円/坪16,956 件
・上飯田線3,461 万円55.7 万円/坪279 件
・名城線7,526 万円89.0 万円/坪3,046 件
・名港線3,010 万円46.2 万円/坪1,242 件
・東山線6,063 万円79.6 万円/坪5,237 件
・桜通線8,005 万円95.6 万円/坪4,232 件
・鶴舞線5,939 万円75.3 万円/坪4,213 件
名鉄2,534 万円26.0 万円/坪52,274 件
・三河線3,083 万円31.4 万円/坪5,268 件
・名古屋本線2,617 万円32.0 万円/坪13,986 件
・小牧線2,520 万円28.1 万円/坪4,499 件
・尾西線1,347 万円14.6 万円/坪3,563 件
・常滑線2,507 万円24.9 万円/坪3,468 件
・広見線1,591 万円21.8 万円/坪308 件
・河和線1,800 万円20.5 万円/坪3,032 件
・津島線1,701 万円15.9 万円/坪2,182 件
・瀬戸線2,995 万円35.9 万円/坪3,472 件
・犬山線2,028 万円23.0 万円/坪5,537 件
・知多新線741 万円6.5 万円/坪436 件
・空港線2,610 万円15.8 万円/坪584 件
・築港線3,534 万円41.0 万円/坪178 件
・蒲郡線1,460 万円14.4 万円/坪1,494 件
・西尾線2,568 万円23.1 万円/坪4,053 件
・豊川線4,461 万円24.7 万円/坪938 件
・豊田線3,690 万円33.4 万円/坪2,739 件
新幹線4,225 万円43.4 万円/坪3,405 件
・東海道4,225 万円43.4 万円/坪3,405 件
豊橋鉄道3,016 万円24.8 万円/坪2,390 件
・渥美線3,016 万円24.8 万円/坪2,390 件
近鉄3,671 万円27.3 万円/坪1,596 件
・名古屋線3,671 万円27.3 万円/坪1,596 件
その他3,948 万円40.7 万円/坪9,085 件
・あおなみ線6,664 万円69.8 万円/坪1,525 件
・リニモ4,406 万円43.5 万円/坪1,432 件
・名古屋ガイドウェイバス6,524 万円80.4 万円/坪279 件
・愛知環状鉄道線2,885 万円28.7 万円/坪4,667 件
・東海交通事業城北線3,329 万円36.6 万円/坪1,185 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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愛知県 駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 犬山市 大字橋爪
名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

2. 愛知県 岡崎市 竜美北
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

3. 愛知県 豊橋市 植田町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

4. 愛知県 豊橋市 植田町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   28.3 万円/坪

5. 愛知県 豊橋市 植田町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

6. 愛知県 岡崎市 中園町
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

7. 愛知県 常滑市 千代ケ丘
名鉄常滑線 常滑駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   9.9 万円/坪

8. 愛知県 犬山市 四季の丘
名鉄広見線 善師野駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   14.5 万円/坪

9. 愛知県 豊橋市 草間町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   33.1 万円/坪

10. 愛知県 岡崎市 針崎町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   51.1 万円/坪

11. 愛知県 常滑市 大鳥町
名鉄常滑線 多屋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   19.1 万円/坪

12. 愛知県 小牧市 大字岩崎
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.4 万円/坪

13. 愛知県 岡崎市 矢作町
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   31.2 万円/坪

14. 愛知県 西尾市 伊藤
名鉄西尾線 桜町前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   34.7 万円/坪

15. 愛知県 春日井市 気噴町
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

16. 愛知県 江南市 東野町
名鉄犬山線 江南駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   22.0 万円/坪

17. 愛知県 西尾市 熊味町
名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   14.7 万円/坪

18. 愛知県 西尾市 十郎島町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   13.9 万円/坪

19. 愛知県 一宮市 奥町
名鉄名古屋本線 石刀駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   14.4 万円/坪

20. 愛知県 春日井市 白山町
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大分市 南春日町 (6) [エリア]2,650 万33.1 万/坪6 分85 坪
大分市 新春日町 (7) [エリア]1,400 万33.1 万/坪6 分91 坪
摂津市 鳥飼八防 (3) [エリア]5,300 万33.1 万/坪5 分100 坪
松原市 天美北 (52) [エリア]2,300 万33.1 万/坪5 分85 坪
豊中市 走井 (17) [エリア]2,500 万33.1 万/坪6 分82 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
JR篠栗線 柚須駅 (112) [沿線・駅]2,150 万32.1 万/坪5 分79 坪
南海高野線 大阪狭山市駅 (126) [沿線・駅]1,600 万28.0 万/坪5 分79 坪

愛知県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年