愛知県の土地価格相場(地価)は坪単価 35.0万円/坪 (10.6万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における92,550件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 35.0 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 94.8 坪 (314 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

愛知県 土地価格相場(地価)

価格相場 35.0 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 94.8 坪 (314 ㎡)
愛知県の土地価格相場(地価)は 35.0 万円/坪 (10.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.3 万円/坪 (8.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.9 %減少 (坪単価 -0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、92,550件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市5,041 万円68.1 万円/坪23,613 件
・千種区6,243 万円96.6 万円/坪1,374 件
・東区9,022 万円129 万円/坪583 件
・北区4,548 万円58.9 万円/坪1,501 件
・西区4,256 万円73.8 万円/坪1,489 件
・中村区8,248 万円102 万円/坪1,763 件
・中区21,734 万円221 万円/坪638 件
・昭和区6,195 万円94.6 万円/坪1,162 件
・瑞穂区5,123 万円79.2 万円/坪1,399 件
・熱田区4,236 万円77.4 万円/坪611 件
・中川区2,920 万円42.5 万円/坪2,338 件
・港区3,331 万円33.1 万円/坪1,215 件
・南区2,846 万円44.3 万円/坪1,596 件
・守山区3,091 万円36.0 万円/坪2,091 件
・緑区3,352 万円45.1 万円/坪3,059 件
・名東区5,295 万円63.4 万円/坪1,385 件
・天白区4,374 万円54.5 万円/坪1,409 件
豊橋市2,671 万円24.7 万円/坪5,060 件
岡崎市2,703 万円33.2 万円/坪4,591 件
一宮市1,877 万円21.3 万円/坪4,669 件
瀬戸市1,968 万円17.9 万円/坪1,821 件
半田市2,091 万円21.3 万円/坪1,543 件
春日井市2,763 万円30.1 万円/坪3,665 件
豊川市2,770 万円20.6 万円/坪2,834 件
津島市1,374 万円13.1 万円/坪721 件
碧南市2,254 万円23.2 万円/坪1,004 件
刈谷市4,352 万円48.8 万円/坪1,494 件
豊田市3,442 万円30.7 万円/坪4,130 件
安城市4,497 万円36.8 万円/坪2,214 件
西尾市1,665 万円15.6 万円/坪3,186 件
蒲郡市2,027 万円18.5 万円/坪1,269 件
犬山市1,516 万円18.0 万円/坪955 件
常滑市2,063 万円14.6 万円/坪939 件
江南市1,707 万円16.3 万円/坪1,322 件
小牧市2,619 万円23.5 万円/坪1,661 件
稲沢市1,452 万円17.7 万円/坪1,775 件
新城市2,837 万円8.5 万円/坪727 件
東海市2,875 万円22.4 万円/坪1,482 件
大府市3,339 万円40.4 万円/坪1,348 件
知多市1,574 万円19.7 万円/坪1,006 件
知立市3,391 万円38.9 万円/坪760 件
尾張旭市2,640 万円32.7 万円/坪1,181 件
高浜市2,481 万円26.8 万円/坪699 件
岩倉市1,771 万円24.4 万円/坪583 件
豊明市2,818 万円27.4 万円/坪851 件
日進市3,570 万円37.3 万円/坪1,734 件
田原市1,599 万円13.5 万円/坪844 件
愛西市1,054 万円9.0 万円/坪1,162 件
清須市2,158 万円28.1 万円/坪1,001 件
北名古屋市2,635 万円28.7 万円/坪1,327 件
弥富市6,566 万円15.9 万円/坪570 件
みよし市3,824 万円30.1 万円/坪703 件
あま市1,816 万円16.5 万円/坪1,343 件
長久手市4,132 万円45.4 万円/坪855 件
愛知郡2,911 万円28.1 万円/坪687 件
西春日井郡2,561 万円27.3 万円/坪256 件
丹羽郡1,665 万円18.4 万円/坪827 件
海部郡2,130 万円20.4 万円/坪1,093 件
知多郡1,442 万円18.0 万円/坪2,274 件
額田郡2,047 万円24.8 万円/坪603 件
北設楽郡390 万円3.4 万円/坪168 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,004 万円33.0 万円/坪21,904 件
・中央本線4,280 万円49.1 万円/坪4,582 件
・東海道本線3,258 万円36.3 万円/坪12,887 件
・武豊線2,266 万円27.4 万円/坪2,103 件
・関西本線6,236 万円71.8 万円/坪1,303 件
・飯田線2,387 万円22.6 万円/坪5,070 件
名古屋市営5,616 万円74.4 万円/坪17,167 件
・上飯田線3,313 万円53.9 万円/坪283 件
・名城線7,504 万円90.6 万円/坪3,081 件
・名港線2,859 万円46.2 万円/坪1,253 件
・東山線5,851 万円79.3 万円/坪5,310 件
・桜通線7,954 万円96.6 万円/坪4,282 件
・鶴舞線5,963 万円76.4 万円/坪4,264 件
名鉄2,474 万円26.7 万円/坪52,992 件
・三河線3,192 万円31.5 万円/坪5,350 件
・名古屋本線2,592 万円31.9 万円/坪14,219 件
・小牧線2,566 万円28.3 万円/坪4,546 件
・尾西線1,353 万円14.6 万円/坪3,606 件
・常滑線2,536 万円25.1 万円/坪3,507 件
・広見線1,780 万円21.6 万円/坪314 件
・河和線1,807 万円20.3 万円/坪3,065 件
・津島線1,714 万円15.9 万円/坪2,198 件
・瀬戸線2,955 万円36.3 万円/坪3,520 件
・犬山線2,080 万円23.1 万円/坪5,619 件
・知多新線754 万円6.8 万円/坪437 件
・空港線2,745 万円15.7 万円/坪584 件
・築港線3,369 万円41.5 万円/坪180 件
・蒲郡線1,465 万円14.7 万円/坪1,510 件
・西尾線2,600 万円22.8 万円/坪4,115 件
・豊川線4,566 万円24.7 万円/坪949 件
・豊田線3,747 万円33.5 万円/坪2,772 件
新幹線4,018 万円43.2 万円/坪3,466 件
・東海道4,018 万円43.2 万円/坪3,466 件
豊橋鉄道2,939 万円24.2 万円/坪2,431 件
・渥美線2,939 万円24.2 万円/坪2,431 件
近鉄3,746 万円27.7 万円/坪1,606 件
・名古屋線3,746 万円27.7 万円/坪1,606 件
その他3,877 万円41.0 万円/坪9,199 件
・あおなみ線6,626 万円70.2 万円/坪1,545 件
・リニモ4,006 万円42.5 万円/坪1,445 件
・名古屋ガイドウェイバス5,095 万円78.8 万円/坪284 件
・愛知環状鉄道線2,911 万円29.2 万円/坪4,724 件
・東海交通事業城北線3,406 万円36.9 万円/坪1,204 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 一宮市 木曽川町里小牧
名鉄名古屋本線 黒田駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

2. 愛知県 一宮市 大和町妙興寺
名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   11.6 万円/坪

3. 愛知県 一宮市 大和町毛受
名鉄尾西線 苅安賀駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.4 万円/坪

4. 愛知県 瀬戸市 一里塚町
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   19.7 万円/坪

5. 愛知県 瀬戸市 高根町
愛知環状鉄道線 瀬戸口駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   26.8 万円/坪

6. 愛知県 瀬戸市 みずの坂
愛知環状鉄道線 中水野駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

7. 愛知県 瀬戸市 やまて坂
名鉄瀬戸線 新瀬戸駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

8. 愛知県 半田市 大池町
JR武豊線 亀崎駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   20.2 万円/坪

9. 愛知県 半田市 宮本町
名鉄河和線 青山駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

10. 愛知県 半田市 岩滑高山町
名鉄河和線 半田口駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

11. 愛知県 春日井市 気噴町
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.4 万円/坪

12. 愛知県 春日井市 林島町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.9 万円/坪

13. 愛知県 豊川市 赤坂町
名鉄名古屋本線 名電赤坂駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.6 万円/坪

14. 愛知県 豊川市 一宮町
JR飯田線 三河一宮駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   34.7 万円/坪

15. 愛知県 豊川市 伊奈町
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   31.2 万円/坪

16. 愛知県 豊川市 国府町
名鉄名古屋本線 国府駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

17. 愛知県 豊川市 御油町
名鉄名古屋本線 御油駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

18. 愛知県 津島市 東中地町
名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   17.9 万円/坪

19. 愛知県 碧南市 中後町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   46.5 万円/坪

20. 愛知県 刈谷市 半城土中町
JR東海道本線 野田新町駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   59.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
半田市 北二ツ坂町 (23) [エリア]2,600 万34.9 万/坪6 分79 坪
中川区 一色新町 (31) [エリア]2,400 万35.0 万/坪5 分82 坪
宮城野区 宮千代 (28) [エリア]3,300 万34.9 万/坪5 分79 坪
盛岡市 内丸 (2) [エリア]4,000 万35.0 万/坪7 分102 坪
岐阜市 加納御車町 (1) [エリア]3,800 万34.9 万/坪6 分109 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
JR山陽本線 北長瀬駅 (263) [沿線・駅]3,100 万36.7 万/坪6 分88 坪
南海高野線 大阪狭山市駅 (126) [沿線・駅]1,650 万32.5 万/坪5 分103 坪
JR篠栗線 柚須駅 (114) [沿線・駅]2,000 万32.1 万/坪5 分79 坪
愛知環状鉄道線 四郷駅 (317) [沿線・駅]2,400 万31.9 万/坪7 分101 坪

愛知県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年