愛知県の土地価格相場は坪単価 37.3万円/坪 (11.3万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における87,610件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.3 万円/坪 (11.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 92.3 坪 (305 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 土地価格相場

価格相場 37.3 万円/坪 (11.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 92.3 坪 (305 ㎡)
愛知県の土地価格相場は 37.3 万円/坪 (11.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 29.4 万円/坪 (8.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +2.5 %上昇 (坪単価 +0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、87,610件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市4,950 万円65.7 万円/坪22,542 件
・千種区6,366 万円96.4 万円/坪1,295 件
・東区10,212 万円135 万円/坪552 件
・北区4,782 万円59.8 万円/坪1,425 件
・西区4,024 万円70.9 万円/坪1,422 件
・中村区6,434 万円90.1 万円/坪1,694 件
・中区22,461 万円220 万円/坪618 件
・昭和区5,958 万円93.0 万円/坪1,099 件
・瑞穂区5,485 万円78.9 万円/坪1,340 件
・熱田区4,828 万円76.2 万円/坪586 件
・中川区2,922 万円42.0 万円/坪2,246 件
・港区3,307 万円31.5 万円/坪1,145 件
・南区3,233 万円43.1 万円/坪1,521 件
・守山区3,042 万円35.5 万円/坪2,016 件
・緑区3,438 万円45.1 万円/坪2,917 件
・名東区5,367 万円61.5 万円/坪1,329 件
・天白区4,673 万円54.0 万円/坪1,337 件
豊橋市2,854 万円24.7 万円/坪4,790 件
岡崎市2,763 万円33.0 万円/坪4,332 件
一宮市1,892 万円20.8 万円/坪4,394 件
瀬戸市1,618 万円18.0 万円/坪1,714 件
半田市1,821 万円21.0 万円/坪1,451 件
春日井市2,676 万円29.3 万円/坪3,502 件
豊川市2,569 万円21.0 万円/坪2,699 件
津島市1,462 万円12.7 万円/坪691 件
碧南市2,077 万円22.1 万円/坪955 件
刈谷市4,248 万円48.8 万円/坪1,404 件
豊田市3,420 万円30.4 万円/坪3,929 件
安城市3,988 万円36.3 万円/坪2,099 件
西尾市1,593 万円15.4 万円/坪3,053 件
蒲郡市2,083 万円18.3 万円/坪1,195 件
犬山市1,557 万円18.4 万円/坪899 件
常滑市2,024 万円14.4 万円/坪908 件
江南市1,835 万円18.3 万円/坪1,195 件
小牧市2,552 万円23.4 万円/坪1,597 件
稲沢市1,579 万円19.9 万円/坪1,627 件
新城市3,649 万円9.1 万円/坪670 件
東海市3,075 万円25.6 万円/坪1,319 件
大府市3,526 万円39.6 万円/坪1,285 件
知多市1,553 万円20.2 万円/坪964 件
知立市3,183 万円39.3 万円/坪716 件
尾張旭市2,833 万円32.4 万円/坪1,127 件
高浜市2,563 万円26.3 万円/坪655 件
岩倉市1,693 万円23.6 万円/坪529 件
豊明市2,842 万円27.0 万円/坪762 件
日進市3,586 万円36.9 万円/坪1,650 件
田原市1,694 万円13.8 万円/坪808 件
愛西市1,052 万円8.8 万円/坪1,113 件
清須市2,098 万円28.3 万円/坪943 件
北名古屋市2,515 万円29.4 万円/坪1,228 件
弥富市5,436 万円16.4 万円/坪541 件
みよし市3,830 万円30.4 万円/坪657 件
あま市1,747 万円16.7 万円/坪1,284 件
長久手市4,812 万円46.7 万円/坪823 件
愛知郡2,945 万円28.5 万円/坪650 件
西春日井郡2,579 万円27.4 万円/坪231 件
丹羽郡1,685 万円18.5 万円/坪766 件
海部郡2,243 万円21.0 万円/坪1,032 件
知多郡1,449 万円18.2 万円/坪2,141 件
額田郡2,042 万円24.8 万円/坪580 件
北設楽郡454 万円2.7 万円/坪160 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,025 万円31.9 万円/坪20,770 件
・中央本線4,170 万円45.7 万円/坪4,388 件
・東海道本線3,380 万円35.2 万円/坪12,206 件
・武豊線2,151 万円27.0 万円/坪1,977 件
・関西本線5,588 万円60.3 万円/坪1,252 件
・飯田線2,491 万円23.2 万円/坪4,779 件
名古屋市営5,584 万円73.1 万円/坪16,355 件
・上飯田線3,428 万円56.1 万円/坪272 件
・名城線7,886 万円89.8 万円/坪2,940 件
・名港線3,180 万円45.2 万円/坪1,207 件
・東山線5,768 万円76.7 万円/坪5,088 件
・桜通線7,568 万円93.1 万円/坪4,048 件
・鶴舞線5,934 万円75.0 万円/坪4,053 件
名鉄2,512 万円27.5 万円/坪50,023 件
・三河線3,073 万円31.1 万円/坪5,058 件
・名古屋本線2,657 万円31.9 万円/坪13,414 件
・小牧線2,562 万円28.5 万円/坪4,330 件
・尾西線1,329 万円14.7 万円/坪3,412 件
・常滑線2,552 万円25.1 万円/坪3,331 件
・広見線1,687 万円22.9 万円/坪297 件
・河和線1,783 万円21.5 万円/坪2,841 件
・津島線1,744 万円16.0 万円/坪2,084 件
・瀬戸線2,906 万円36.5 万円/坪3,337 件
・犬山線2,030 万円23.5 万円/坪5,210 件
・知多新線822 万円7.1 万円/坪409 件
・空港線2,634 万円15.7 万円/坪568 件
・築港線3,828 万円40.9 万円/坪177 件
・蒲郡線1,408 万円13.7 万円/坪1,444 件
・西尾線2,141 万円22.4 万円/坪3,920 件
・豊川線3,982 万円24.7 万円/坪910 件
・豊田線3,712 万円33.5 万円/坪2,624 件
新幹線4,087 万円39.9 万円/坪3,284 件
・東海道4,087 万円39.9 万円/坪3,284 件
豊橋鉄道3,117 万円23.8 万円/坪2,302 件
・渥美線3,117 万円23.8 万円/坪2,302 件
近鉄3,408 万円27.9 万円/坪1,534 件
・名古屋線3,408 万円27.9 万円/坪1,534 件
その他3,854 万円39.4 万円/坪8,755 件
・あおなみ線6,257 万円62.5 万円/坪1,456 件
・リニモ4,210 万円43.0 万円/坪1,381 件
・名古屋ガイドウェイバス7,993 万円89.8 万円/坪273 件
・愛知環状鉄道線2,819 万円28.4 万円/坪4,501 件
・東海交通事業城北線3,358 万円36.6 万円/坪1,146 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   44.1 万円/坪

2. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   34.8 万円/坪

3. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   460 万円    単価   7.6 万円/坪

4. 愛知県 豊明市 新田町
名鉄名古屋本線 豊明駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   42.9 万円/坪

5. 愛知県 日進市 赤池町
名古屋市鶴舞線 赤池駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   42.9 万円/坪

6. 愛知県 日進市 米野木町
名鉄豊田線 米野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.7 万円/坪

7. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 米野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   40.6 万円/坪

8. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 米野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   41.8 万円/坪

9. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 米野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   38.3 万円/坪

10. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.8 万円/坪

11. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   45.2 万円/坪

12. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   39.4 万円/坪

13. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   45.7 万円/坪

14. 愛知県 日進市 東山
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   42.2 万円/坪

15. 愛知県 田原市 加治町
豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

16. 愛知県 田原市 加治町
豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   26.1 万円/坪

17. 愛知県 田原市 加治町
豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   26.1 万円/坪

18. 愛知県 田原市 加治町
豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   26.1 万円/坪

19. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   22.0 万円/坪

20. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   340 万円    単価   5.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 浜寺船尾町東 (10) [エリア]5,650 万37.3 万/坪5 分103 坪
堺区 神保通 (4) [エリア]3,800 万37.4 万/坪6 分106 坪
町田市 高ケ坂 (75) [エリア]4,150 万37.2 万/坪6 分98 坪
松戸市 二ツ木二葉町 (5) [エリア]2,500 万37.2 万/坪5 分88 坪
寝屋川市 寝屋南 (10) [エリア]3,150 万37.2 万/坪6 分103 坪
つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 (250) [沿線・駅]3,100 万39.7 万/坪5 分79 坪
JR山陽本線 北長瀬駅 (254) [沿線・駅]3,100 万40.5 万/坪6 分82 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪
仙台市南北線 富沢駅 (323) [沿線・駅]2,450 万32.6 万/坪6 分74 坪
名鉄名古屋本線 男川駅 (24) [沿線・駅]1,950 万31.3 万/坪5 分77 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年