愛知県の土地価格相場(地価)は坪単価 30.1万円/坪 (9.1万円/㎡)でした。土地相場は愛知県における97,815件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 30.1 万円/坪 (9.1万円/㎡)
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 91.1 坪 (301 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

愛知県 土地価格相場(地価)

価格相場 30.1 万円/坪 (9.1万円/㎡)
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 91.1 坪 (301 ㎡)
愛知県の土地価格相場(地価)は 30.1 万円/坪 (9.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.0 万円/坪 (8.5 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -6.8 %減少 (坪単価 -2.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、97,815件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市3,871 万円59.2 万円/坪24,780 件
・千種区5,940 万円94.2 万円/坪1,444 件
・東区9,108 万円128 万円/坪626 件
・北区3,977 万円58.3 万円/坪1,563 件
・西区3,950 万円69.2 万円/坪1,570 件
・中村区3,376 万円65.4 万円/坪1,846 件
・中区11,474 万円177 万円/坪672 件
・昭和区6,440 万円96.0 万円/坪1,227 件
・瑞穂区5,269 万円79.6 万円/坪1,470 件
・熱田区3,993 万円81.0 万円/坪637 件
・中川区2,791 万円42.3 万円/坪2,432 件
・港区2,783 万円32.6 万円/坪1,281 件
・南区2,807 万円45.3 万円/坪1,665 件
・守山区2,777 万円36.4 万円/坪2,200 件
・緑区3,262 万円45.7 万円/坪3,192 件
・名東区4,461 万円63.4 万円/坪1,461 件
・天白区4,017 万円53.7 万円/坪1,494 件
豊橋市2,016 万円24.4 万円/坪5,372 件
岡崎市2,483 万円33.6 万円/坪4,841 件
一宮市1,676 万円20.0 万円/坪4,983 件
瀬戸市1,317 万円18.1 万円/坪1,949 件
半田市1,569 万円21.2 万円/坪1,663 件
春日井市2,589 万円31.2 万円/坪3,872 件
豊川市1,709 万円20.1 万円/坪3,005 件
津島市1,143 万円12.8 万円/坪747 件
碧南市2,064 万円22.4 万円/坪1,089 件
刈谷市3,808 万円48.9 万円/坪1,574 件
豊田市2,913 万円31.0 万円/坪4,351 件
安城市3,094 万円37.4 万円/坪2,293 件
西尾市1,330 万円14.3 万円/坪3,376 件
蒲郡市1,525 万円18.3 万円/坪1,357 件
犬山市1,311 万円17.7 万円/坪1,009 件
常滑市1,159 万円14.0 万円/坪1,003 件
江南市1,513 万円16.4 万円/坪1,387 件
小牧市2,317 万円23.0 万円/坪1,761 件
稲沢市1,080 万円13.2 万円/坪1,876 件
新城市649 万円7.8 万円/坪776 件
東海市1,902 万円22.5 万円/坪1,573 件
大府市2,894 万円41.9 万円/坪1,418 件
知多市1,458 万円19.6 万円/坪1,053 件
知立市3,406 万円43.4 万円/坪825 件
尾張旭市2,400 万円32.4 万円/坪1,248 件
高浜市2,166 万円27.1 万円/坪741 件
岩倉市1,815 万円24.8 万円/坪615 件
豊明市2,169 万円24.8 万円/坪931 件
日進市3,256 万円37.9 万円/坪1,827 件
田原市1,019 万円12.6 万円/坪887 件
愛西市822 万円8.2 万円/坪1,208 件
清須市2,063 万円28.1 万円/坪1,054 件
北名古屋市2,440 万円28.4 万円/坪1,397 件
弥富市1,435 万円14.5 万円/坪625 件
みよし市2,821 万円29.9 万円/坪768 件
あま市1,507 万円16.6 万円/坪1,428 件
長久手市4,088 万円47.8 万円/坪903 件
愛知郡2,500 万円29.1 万円/坪722 件
西春日井郡2,769 万円26.8 万円/坪267 件
丹羽郡1,707 万円18.5 万円/坪899 件
海部郡1,867 万円18.4 万円/坪1,152 件
知多郡1,293 万円17.8 万円/坪2,409 件
額田郡2,046 万円25.8 万円/坪628 件
北設楽郡195 万円1.3 万円/坪173 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,254 万円28.5 万円/坪23,134 件
・中央本線2,760 万円33.9 万円/坪4,831 件
・東海道本線2,422 万円30.9 万円/坪13,599 件
・武豊線1,897 万円28.4 万円/坪2,253 件
・関西本線1,791 万円20.8 万円/坪1,363 件
・飯田線1,854 万円21.7 万円/坪5,391 件
名古屋市営4,232 万円64.1 万円/坪18,028 件
・上飯田線3,282 万円52.1 万円/坪297 件
・名城線5,581 万円82.1 万円/坪3,244 件
・名港線2,688 万円43.1 万円/坪1,303 件
・東山線4,063 万円60.2 万円/坪5,560 件
・桜通線4,449 万円72.3 万円/坪4,489 件
・鶴舞線4,596 万円65.2 万円/坪4,509 件
名鉄1,940 万円25.3 万円/坪56,096 件
・三河線2,661 万円31.7 万円/坪5,667 件
・名古屋本線2,332 万円31.1 万円/坪15,102 件
・小牧線2,415 万円27.7 万円/坪4,803 件
・尾西線1,131 万円12.1 万円/坪3,790 件
・常滑線1,789 万円23.8 万円/坪3,706 件
・広見線1,479 万円20.4 万円/坪323 件
・河和線1,610 万円19.9 万円/坪3,265 件
・津島線1,344 万円15.5 万円/坪2,312 件
・瀬戸線2,145 万円30.7 万円/坪3,733 件
・犬山線1,891 万円22.7 万円/坪5,950 件
・知多新線614 万円5.9 万円/坪461 件
・空港線1,336 万円14.5 万円/坪616 件
・築港線4,150 万円41.5 万円/坪183 件
・蒲郡線1,178 万円14.9 万円/坪1,596 件
・西尾線1,753 万円19.4 万円/坪4,338 件
・豊川線2,092 万円23.9 万円/坪1,011 件
・豊田線3,190 万円33.9 万円/坪2,946 件
新幹線2,275 万円26.8 万円/坪3,680 件
・東海道2,275 万円26.8 万円/坪3,680 件
豊橋鉄道1,689 万円22.3 万円/坪2,571 件
・渥美線1,689 万円22.3 万円/坪2,571 件
近鉄1,679 万円23.1 万円/坪1,706 件
・名古屋線1,679 万円23.1 万円/坪1,706 件
その他2,962 万円34.3 万円/坪9,718 件
・あおなみ線3,070 万円35.9 万円/坪1,640 件
・リニモ3,733 万円43.3 万円/坪1,524 件
・名古屋ガイドウェイバス5,624 万円83.9 万円/坪299 件
・愛知環状鉄道線2,552 万円28.9 万円/坪4,996 件
・東海交通事業城北線3,259 万円37.3 万円/坪1,265 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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愛知県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2021/03までの期間に取引された「4643件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

愛知県 駅距離に対する価格相場

愛知県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 西区 大野木
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   45.7 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 西区 大野木
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.5 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 名東区 高間町
名古屋市東山線 一社駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   59.5 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家
リニモ 藤が丘駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   44.1 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   56.9 万円/坪

6. 愛知県 豊橋市 大岩町
JR東海道本線 二川駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   26.8 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町
名古屋市桜通線 野並駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 緑区 西神の倉
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   39.3 万円/坪

9. 愛知県 豊橋市 三本木町
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   14.8 万円/坪

10. 愛知県 豊橋市 野依町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 天白区 表山
名古屋市名城線 八事駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 西区 上橋町
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.4 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 緑区 西神の倉
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   55.4 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 西区 宝地町
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.3 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 港区 小碓
あおなみ線 中島駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   34.6 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 昭和区 円上町
名古屋市鶴舞線 荒畑駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   71.1 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 守山区 大字下志段味
JR中央本線 神領駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

18. 愛知県 岡崎市 戸崎町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

19. 愛知県 一宮市 大和町戸塚
名鉄名古屋本線 島氏永駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 西区 平出町
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   49.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 土地価格相場の推移

愛知県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県 土地価格相場 推移 愛知県における土地価格の相場推移を調べることができます

愛知県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、愛知県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎市 西池町 (5) [エリア]3,000 万30.1 万/坪6 分100 坪
中村区 橋下町 (7) [エリア]4,000 万30.1 万/坪6 分91 坪
金沢市 元町 (18) [エリア]2,900 万30.2 万/坪7 分94 坪
加古川市 平岡町一色西 (23) [エリア]2,000 万30.2 万/坪5 分79 坪
白山市 殿町 (6) [エリア]3,065 万30.0 万/坪6 分93 坪
JR仙石線 福田町駅 (173) [沿線・駅]2,650 万31.3 万/坪6 分86 坪
JR大和路線 郡山駅 (159) [沿線・駅]1,700 万28.6 万/坪6 分76 坪
近鉄京都線 高の原駅 (145) [沿線・駅]2,600 万31.8 万/坪6 分82 坪
JR篠栗線 柚須駅 (122) [沿線・駅]1,900 万32.0 万/坪5 分91 坪
JR筑肥東線 下山門駅 (155) [沿線・駅]2,000 万32.3 万/坪5 分76 坪

愛知県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年