鹿児島県の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「鹿児島県」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、鹿児島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島県 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の鹿児島県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1193.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -9.1%( -119.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、6,802件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,802件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (12,482)

鹿児島県の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

鹿児島県の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
熊本県 45,766 円1,211 円/㎡12,482 件-
宮崎県 46,479 円1,249 円/㎡9,893 件-

鹿児島県 賃貸アパートの家賃相場動向

鹿児島県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島県における6,802件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 鹿児島県における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

鹿児島県における年別推移

鹿児島県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
70.3
9.9
40.6
1,193.3
円/㎡
-9.1%
1,063

2016
48.9
9.5
39.4
1,312.9
円/㎡
+7.1%
2,129

2015
54.3
14.8
38.0
1,226.4
円/㎡
- 3,610

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島県 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島県 築年数に対する家賃相場の傾向

鹿児島県の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,183 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,337 円/㎡113 %
築20年・残存価値1,325 円/㎡112 %
築30年・残存価値1,147 円/㎡97 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 鹿児島県の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鹿児島県における直接賃貸物件一覧

鹿児島県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

鹿児島県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、鹿児島県に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島県における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『鹿児島市』における平均単価 1,412万円/㎡(家賃相場 47,880万円)、 最も低いエリアは、『志布志市』における平均単価 879万円/㎡(家賃相場 47,056万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

鹿児島県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『鹿児島市電唐湊線』における平均単価 1,667万円/㎡(家賃相場 41,186万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR日南線』における平均単価 975万円/㎡(家賃相場 47,140万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

鹿児島県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
鹿児島市47,880 円1,412 円/㎡3,574 件-
鹿屋市41,757 円1,063 円/㎡941 件-
枕崎市46,167 円1,096 円/㎡6 件-
出水市46,146 円1,221 円/㎡41 件-
指宿市46,895 円1,063 円/㎡76 件-
垂水市51,974 円1,050 円/㎡38 件-
薩摩川内市44,787 円1,272 円/㎡322 件-
日置市50,314 円1,012 円/㎡59 件-
曽於市47,500 円934 円/㎡35 件-
霧島市37,031 円1,028 円/㎡1,175 件-
いちき串木野市45,120 円948 円/㎡25 件-
南さつま市50,422 円1,022 円/㎡123 件-
志布志市47,056 円879 円/㎡36 件-
南九州市49,050 円953 円/㎡10 件-
伊佐市51,704 円992 円/㎡22 件-
姶良市44,444 円1,077 円/㎡305 件-
曽於郡47,500 円1,029 円/㎡6 件-
肝属郡48,875 円988 円/㎡8 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR44,613 円1,242 円/㎡4,274 件-
指宿枕崎線47,116 円1,399 円/㎡1,954 件-
日南線47,140 円975 円/㎡346 件-
日豊本線40,812 円1,210 円/㎡1,729 件-
肥薩線39,970 円1,043 円/㎡305 件-
鹿児島本線44,581 円1,383 円/㎡1,104 件-
新幹線43,257 円1,492 円/㎡638 件-
九州43,257 円1,492 円/㎡638 件-
鹿児島市電49,078 円1,483 円/㎡1,353 件-
唐湊線41,186 円1,667 円/㎡227 件-
第一期線41,166 円1,502 円/㎡112 件-
第二期線57,001 円1,665 円/㎡89 件-
谷山線50,648 円1,444 円/㎡979 件-
その他44,979 円1,274 円/㎡283 件-
肥薩おれんじ鉄道線44,979 円1,274 円/㎡283 件-

鹿児島県の過去の掲載データを調べる

鹿児島県における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿児島県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鹿児島県 鹿児島市 原良 6 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅前駅 徒歩 34.0分)
・築:31.9 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,043 円/㎡

2. 鹿児島県 鹿児島市 和田 2 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:121,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,500円    単価   1,364 円/㎡

3. 鹿児島県 鹿児島市 真砂本町 鹿児島市電谷山線 郡元駅 徒歩 34.0分)
・築:32.9 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,270 円/㎡

4. 鹿児島県 鹿児島市 和田 3 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 34.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,400 円/㎡

5. 鹿児島県 志布志市 志布志町 志布志 952-1 JR日南線 志布志駅 徒歩 34.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   960 円/㎡

6. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 8丁目36-33 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 34.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,048 円/㎡

7. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,398 円/㎡

8. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,397 円/㎡

9. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,573 円/㎡

10. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,467 円/㎡

11. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,454 円/㎡

12. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,473 円/㎡

13. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,384 円/㎡

14. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5276-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,149 円/㎡

15. 鹿児島県 霧島市 国分福島 3丁目 JR日豊本線 国分駅 徒歩 34.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:59,500 円(1.0ヶ月)

家賃   59,500円    単価   1,418 円/㎡

16. 鹿児島県 鹿児島市 桜ケ丘 6 JR指宿枕崎線 笹貫駅 徒歩 34.25分)
・築:32.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,000 円/㎡

17. 鹿児島県 鹿児島市 和田 1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 34.25分)
・築:1.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,307 円/㎡

18. 鹿児島県 鹿児島市 桜ケ丘 6 JR指宿枕崎線 笹貫駅 徒歩 34.25分)
・築:32.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,000 円/㎡

19. 鹿児島県 鹿児島市 原良 4 九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩 33.5分)
・築:2.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,500 円(1.0ヶ月)

家賃   64,500円    単価   1,696 円/㎡

20. 鹿児島県 鹿児島市 南新町 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅前駅 徒歩 33.5分)
・築:33.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   789 円/㎡

21. 鹿児島県 霧島市 国分福島 3丁目54番11号 JR日豊本線 国分駅 徒歩 35.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,026 円/㎡

22. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5289-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 35.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,119 円/㎡

23. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5289-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 35.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,096 円/㎡

24. 鹿児島県 鹿児島市 中山 2丁目16-2 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 33.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,261 円/㎡

25. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5118-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 33.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,137 円/㎡

26. 鹿児島県 霧島市 隼人町 見次 JR日豊本線 隼人駅 徒歩 35.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100 円(0.00ヶ月)

家賃   30,800円    単価   710 円/㎡

27. 鹿児島県 霧島市 隼人町 東郷 JR肥薩線 日当山駅 徒歩 33.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,002 円/㎡

28. 鹿児島県 鹿児島市 和田 1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 33.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,308 円/㎡

29. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5289-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 35.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,093 円/㎡

30. 鹿児島県 鹿児島市 中山町 5118-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 33.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,048 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鹿児島県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島県には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市浜北区 中瀬 (62) [エリア]49,514 円1,270 円/㎡10.1 年59 分39 ㎡
水戸市 米沢町 (66) [エリア]56,136 円1,270 円/㎡11.4 年62 分45 ㎡
能美市 大長野町 (21) [エリア]44,595 円1,271 円/㎡8.9 年61 分39 ㎡
福山市 清水ケ丘 (4) [エリア]57,000 円1,268 円/㎡11.9 年63 分46 ㎡
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 (11) [沿線・駅]51,909 円1,271 円/㎡11.0 年50 分41 ㎡
青い森鉄道線 八戸駅 (533) [沿線・駅]50,323 円1,267 円/㎡12.1 年45 分43 ㎡
JR日豊本線 柳ケ浦駅 (93) [沿線・駅]44,226 円1,272 円/㎡8.9 年65 分37 ㎡
JR (10,436) [沿線・駅]46,551 円1,274 円/㎡12.1 年48 分39 ㎡
JR日高本線 苫小牧駅 (184) [沿線・駅]47,212 円1,274 円/㎡10.6 年50 分39 ㎡

鹿児島県の近隣物件の家賃相場

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、鹿児島県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
MJRザガーデン鹿児島中央(1〜5号棟)
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町
神田駅
徒歩8分
14階建
472部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト上荒田レジデンス
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 18
市立病院前駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
アルファステイツ高見馬場
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 11
高見馬場駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルバガーデングランビュー鴨池新町
鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町 19
涙橋駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウェーブII
鹿児島県 鹿児島市 加治屋町
鹿児島中央駅
徒歩11分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レザブリコ(ユーミーマンション)
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2
宇宿駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンピール武之橋
鹿児島県 鹿児島市 新屋敷町 3
武之橋駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フォーレ郡元
鹿児島県 鹿児島市 郡元町
郡元駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SmileStar
鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯 3
広木駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Fステージ鴨池公園
鹿児島県 鹿児島市 鴨池 2丁目30
郡元駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SunRiseAvenue
鹿児島県 鹿児島市 川上町
鹿児島駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GlorietteIII(グロリエッテIII)
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3
宇宿駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TY郡元
鹿児島県 鹿児島市 郡元町
郡元駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Zero武2丁目
鹿児島県 鹿児島市 武 2
鹿児島中央駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
第17富山ビル
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1
郡元駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MJR唐湊
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目10
神田駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴォルート谷山中央
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 3
谷山駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FS神宮
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 1
隼人駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォレスト7
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モンパルナス室田
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コモード
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リッチリバー壱番館
鹿児島県 鹿児島市 荒田 2
郡元駅
徒歩17分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス照国表参道
鹿児島県 鹿児島市 照国町 14-4
天文館通駅
徒歩6分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エステート下福元
鹿児島県 鹿児島市 下福元町
坂之上駅
徒歩29分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ鹿児島駅前ベイサイド
鹿児島県 鹿児島市 小川町
鹿児島駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハーモニーヒルズ
鹿児島県 姶良市 永池町
帖佐駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンジュリオみなと大通り公園
鹿児島県 鹿児島市 易居町 5
鹿児島駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート谷山
鹿児島県 鹿児島市 西谷山 1丁目1-2
谷山駅
徒歩12分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
HAKO
鹿児島県 鹿児島市 山田町
広木駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SUNRISEVIEW
鹿児島県 霧島市 国分野口西
隼人駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィルパレスSU
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1
郡元駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エストラルーチェT
鹿児島県 霧島市 国分中央 4
国分駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パラシオ柳町
鹿児島県 鹿児島市 柳町
鹿児島駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルーサンシャインIII
鹿児島県 姶良市 東餅田
姶良駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールA
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3
宇宿駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユーミーレーブ
鹿児島県 いちき串木野市 曙町
串木野駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブランニューM
鹿児島県 姶良市 平松
重富駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Veritavita
鹿児島県 鹿児島市 武 1-19-1
鹿児島中央駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンシャイン宇宿
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-2-10
宇宿駅
徒歩5分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エムディア附属中前
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1丁目13-3
純心学園前駅
徒歩1分
12階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

鹿児島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島県における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

鹿児島県 $kind_labe人口推移 鹿児島県における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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